Achat Ferme à Les Martys (11) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

830 000 €

4 171 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 199 m²
• 5 chambres
• 

Les Martys (11)

Située au cœur de la Montagne Noire, sur la commune des Martys dans le département de l'Aude, cette ferme à vendre offre une situation idéale et facilement accessible. Cette propriété unique et préservée bénéficie d'aucun vis-à-vis, avec une abondance d'eau, un calme absolu, le tout dans un cadre verdoyant de plus de 7 hectares traversés par des sources naturelles et des cours d'eau entourés d'arbres majestueux tels que des hêtres bicentenaires, des chênes rouges d'Amérique et des châtaigniers. La biodiversité y est exceptionnelle. La bâtisse en pierre, pleine de caractère, comprend l'habitation principale attenante à un garage pour trois voitures, formant un élégant "L". Au rez-de-chaussée, on trouve un bel espace de vie qui se compose d'un bar, d'un salon chaleureux avec insert en fonte, d'une salle à manger ainsi qu'une pièce transitoire appelée « Rue du Centre », qui dessert la buanderie, les WC, la cuisine équipée et l'escalier menant à l'étage. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, une salle de jeux, un bureau, un WC indépendant et deux salles d'eau. Ce bien a été conçu pour allier chaleur, convivialité et confort, sans travaux à prévoir. Les dépendances, avec un potentiel immense, comprennent une grange, une étable, un hangar et la structure d'un ancien bâtiment, déjà raccordés à l'eau et à l'électricité. La propriété a subi d'importantes rénovations telles que l'électricité, les toitures, l'insert, un cumulus et des pompes à chaleur air-eau Mitsubishi. De plus, elle est équipée de 15 panneaux solaires. Ce bien représente non seulement un achat ferme LES MARTYS, mais aussi une opportunité rare au cœur d'une nature préservée, sans nuisances, avec une eau en abondance et un potentiel extraordinaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Mazamet et Carcassonne, découvrez cette ferme à acheter Les Martys, située dans un environnement naturel préservé. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété s'étend sur plus de 7 hectares agrémentés de sources naturelles et d'arbres centenaires, tels que des hêtres tricentenaires et des châtaigniers.La partie habitation, attenante à une grange, a été soigneusement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec insert en fonte, une salle à manger, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, une salle de jeux et un WC indépendant, le tout sans travaux à prévoir.Les dépendances, comprenant une grange, une étable et un hangar, sont équipées en eau et électricité, offrant un grand potentiel d'aménagement pour des gîtes, une maison d'hôtes, un projet agricole ou une salle de réception haut de gamme.Les travaux récents incluent : la mise aux normes de l'électricité, le renouvellement des toitures, l'installation d'une pompe à chaleur, d'un insert neuf et de panneaux solaires.À seulement 25 km de l'aéroport et à 35 minutes de l'autoroute, cette ferme Les Martys à vendre combine sérénité, nature et accessibilité.Prix de vente : 830 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1428 et 1933 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et pour être accompagné dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS au 0669902775 ou par email à cy.pages@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cyril PAGÈS, agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. Mandat réf : 427186.

Coup de cœur du secteur

337 000 €

889 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 379 m²
• 7 chambres
• 

À 10km de Les Martys (11)

Cette propriété de 379m² offre un beau cadre de vie avec ses 13 pièces, comprenant 7 chambres, trois salles de bains et une bibliothèque. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse et un parc , offrant ainsi un cadre de vie privilégié . Parc de 3 226 m² paysagé . La propriété dispose également d'une dépendance de 221m2, offrant un potentiel d'aménagement en habitation, d'un garage pour deux véhicules ainsi que d'une ancienne écurie. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Nombreuses possibilités. Référence agence : 6330

À la recherche d'un projet unique dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette ferme à acheter à LA TOURETTE CABARDES, située entre 500 et 600 mètres d'altitude, exposée Sud/Sud-Ouest, à seulement 20 minutes de Carcassonne. Cette propriété de 50 hectares se trouve au cœur de la Montagne Noire, dans un écrin naturel entouré de forêt, offrant de grands espaces et une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette ferme LA TOURETTE CABARDES à vendre est idéale pour les amoureux des grands espaces, les entrepreneurs ruraux ou ceux en quête d'authenticité. Les bâtiments comprennent une maison de campagne de 90 m² à rénover selon vos préférences, avec une toiture neuve pour un projet de rénovation solide. De plus, vous serez agréablement surpris par la présence d'un bâtiment en pierres naturelles classé, offrant d'importants volumes, prêt pour une transformation en habitation ou pour un usage de stockage selon vos besoins. Cette propriété rare à la vente ouvre la porte à de multiples projets : élevage, agriculture, activité équestre ou agro-touristique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Au portes de Revel, au pied de la Montagne Noire, belle ferme Lauragaise restaurée de plus de 200m2 ,avec dépendances ,2 hangars , le tout sur 6640 m2 de terrain . Au calme, avec un puits, une petite mare et une maison indépendante de 80m2 à restaurer.Possibilité de bénéficier d'un droit à usage d'un commodat d'environ 1ha. La parte principale comprend: une habitation d'environ 140 m2 composée de 2 appartements de plain pied avec porte communicante : un appartement de 65 m2 avec 3 pièces , cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC ,cellier, 2 chambres, et :un appartement de 75 m2 avec 4 pièces , cuisine équipée, séjour, salon, 2 chambres dont une avec sa salle de bain privative, une autre salle d'eau, 2 WC, cellier , nombreux placards.le tout état neuf . Très bonne isolation actuelle, double vitrage, chauffage électrique, une cheminée neuve avec insert , un poêle Norvégien neuf., électricité neuve et aux normes. Dans le même bâtiment , une ancienne étable communicante de 110 m2 à restaurer avec grenier au dessus de même surface. Accolé: 2 hangars d'environ 160m2. La toiture du bâtiment en totalité a été complètement refaite , La propriété pourrait convenir à une habitation principale,possibilité de loger ascendants ou descendants, ou, a un investisseur pour plusieurs locations, ou, un professionnel (agriculteur, éleveur, chenil, chevaux. ......) produit UNIQUE à voir absolument . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.933984

Dans la Montagne noire proche d'un lac, corps de ferme disposant de 3 logements dont une maison principale et 2 appartements, dépendances, terrasse carrelée. Idéal pour plusieurs familles ou pour projet de tourisme avec gîtes ou chambres d'hôtes. Cadre idylique entouré d'arbres centenaires, vue exceptionnelle au sud et sur les Pyrénées du 1er étage. Totalisant 400m2 habitable de nombreuses possilbilités d'aménagement et d'exploitation s'offrent à vous. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de botanique. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'une terrasse carrelée face au jardin de 5000m2. La ferme s'accompagne de 2 grands garage, et un atelier. Une source alimente la propriété en eau avec pompe et filtres. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 3 474 EUR par an.

3G Immobilier vous présente en exclusivité une ferme à acheter à Sorèze, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de prestige, située à quelques minutes de Revel et du lac de Saint-Ferréol, allie élégance, volumes spacieux et prestations de qualité. Avec environ 210 m² habitables, cette ferme se distingue par sa verrière de 51 m² qui offre une pièce de vie inondée de lumière. Les intérieurs comprennent un séjour de 55 m² parfait pour les réceptions, un salon de 46 m² chaleureux et une cuisine fonctionnelle de 19 m². La maison compte quatre chambres aux superficies harmonieuses (10, 13, 14 et 18 m²) et est édifiée sur une parcelle de 682 m². Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une piscine chauffée, le tout dans un cadre calme et apaisant. Les pierres apparentes et la hauteur sous plafond donnent à cette propriété une identité unique, idéale en tant que résidence principale ou secondaire de prestige.