Achat Propriété à Les Martys (11) : 19 annonces

Coup de cœur du secteur

390 000 €

3 545 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Les Martys (11)

Si vous êtes passionné par la nature, la tranquillité et le dépaysement, cette propriété à acheter à LES MARTYS est faite pour vous. Nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette superbe propriété de 20 hectares comprend une maison d'habitation de 110 m² en excellent état, sans travaux à prévoir. Ce domaine est agrémenté d'une source naturelle, de prairies verdoyantes et d'un bois varié comprenant châtaigniers, chênes, merisiers et résineux. C'est un cadre idéal pour toute activité qui vous permettra de vous ressourcer en pleine nature. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec insert, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie aménageable d'environ 25 m² et d'un grenier de 58 m² également aménageable. De plus, un garage avec porte sectionnelle est présent. À l'extérieur, un carport permet de stocker votre matériel ou vos véhicules, tandis qu'un appentis attenant à la maison peut être transformé en terrasse, abri bois, atelier ou garage, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.896918.

Sur l'axe principal Carcassonne, Mazamet, Castres, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Les Martys, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce corps de ferme, orienté plein sud et niché au cœur de la Montagne Noire, bénéficie d'une situation idéale à proximité de la route départementale 118. Le terrain de 7 hectares est traversé par des cours d'eau d'une grande pureté et abrite de nombreux arbres séculaires tels que des bouleaux, hêtres, chênes, frênes, mélèzes et douglas. La bâtisse de caractère en pierre comprend : l'habitation principale d’une surface de 199 m2, attenante à un garage spacieux de 110 m2 équipé d'une grande cheminée. L'étable en pierre a une superficie de 200 m2 au sol (avec un étage) et dispose d'une toiture neuve isolée, ainsi que de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 7500 watts en 380 volts. L'électricité a été refaite par un professionnel, garantissant que l'étable, le garage et l'habitation soient reliés au 380 volts, avec une pompe à chaleur Mitsubishi (air/eau) et un ballon thermodynamique. Le DPE est classé en C et A, et les fenêtres sont en bois double vitrage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec un séjour, une salle à manger et un salon agrémenté d'un insert en fonte. Une pièce transitoire donne accès à la buanderie, au WC, à la cuisine et à l'escalier menant à l'étage, où l'on trouve cinq belles chambres, un bureau, deux salles d'eau, un WC et une salle de jeux. Située à proximité du lac des Montagnès et du lac de Laprade, cette propriété à Les Martys est idéale pour les familles, offrant de multiples activités récréatives, de la baignade et de belles randonnées. Cette propriété, au cœur de la nature, dispose de parcelles variées comprenant des prairies, des bois et plusieurs sources d'eau qui coulent toute l'année, ainsi que des espaces verts aménagés. Le terrain est vallonné et offre une vue magnifique sur la nature environnante, sans voisin proche. Cette propriété à vendre est un bien exceptionnel, rare et à visiter sans tarder pour les amateurs de nature.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Aiguefonde, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien unique en pleine campagne dispose d'un vaste ensemble immobilier comprenant un corps de ferme et une maison de maître, le tout sur un terrain d'environ 34 000 m². Idéale pour un projet agricole, familial, touristique ou d'investissement, cette propriété à acheter à Aiguefonde saura répondre à vos attentes. Le corps de ferme est composé de deux granges de 100 m² et 200 m², d'un garage de 150 m², d'une ancienne étable de 250 m² et d'un atelier. La maison d'habitation attenante offre 80 m² avec deux chambres et est équipée d'une pompe à chaleur. La maison de maître est spacieuse : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 40 m², un coin repas, une cuisine équipée, une chambre et un WC. Le premier étage abrite quatre chambres avec placards, une petite pièce, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous disposez de trois chambres supplémentaires, également avec placards, d'une pièce utile pour la buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet apporte un atout supplémentaire à cette propriété. Contactez-moi pour plus d'informations sur la vente de cette propriété à Aiguefonde ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Aiguefonde ? Découvrez cette charmante maison pavillon de 132 m², parfaite pour une famille, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, en vente à Aiguefonde, comprend quatre chambres spacieuses et cinq pièces bien agencées, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. L'air conditionné et le double vitrage garantissent une température agréable tout au long de l'année. Le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée accueillante, est idéal pour les soirées d'hiver. Des grandes fenêtres coulissantes en PVC permettent une belle luminosité naturelle et sont dotées de moustiquaires pour un confort optimal durant l'été. Les volets roulants et les barreaux de fenêtre assurent sécurité et tranquillité. À l'extérieur, le jardin clôturé dispose d'une terrasse à l'abri des regards et d'un carport. Un système d'alarme moderne est également installé pour votre sécurité. Ne manquez pas cette propriété Aiguefonde à vendre, qui est sans aucun doute un véritable havre de paix, agrémenté d'une belle piscine de 10X5.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Labruguière, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure atypique de 150 m² est idéalement située au cœur de Labruguière, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Caractéristiques principales :- Parcelle clôturée de 567 m² offrant intimité et confort.- 4 chambres spacieuses avec placards, accompagnées de combles aménageables pouvant accueillir deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.- Charme de l'ancien avec de belles moulures et des parquets massifs.- Pompe à chaleur récente (environ 1 an), garantissant une performance énergétique optimisée.- Dépendances pratiques : garage, place de parking, cave avec puits, abri terrasse et atelier.Ce bien combine authenticité et modernité, parfait pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre de qualité tout en restant proche du centre-ville. Planifiez une visite 7j/7 ! N'hésitez pas à faire estimer votre bien gratuitement dans tout le Tarn avec Christel GRANIER de BSK Immobilier.Cette annonce, référence 305263, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTEL GRANIER (EI), immatriculée au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035.Prix du bien : 229 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025Score DPE : 140 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,00 € et 2690,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison historique est située à 10 minutes du golf de Mazamet et à seulement dix minutes du centre-ville. Au milieu d'un parc de 1,7 ha, cette propriété de 479 m² habitables, plus 280 m² de dépendances, est le bien idéal pour un usage personnel et pour l'accueil touristique (chambres d'hôtes + gîtes). En effet, trois gîtes, dont 2 de type T3 et 1 T4, sont prêts à recevoir vos hôtes. Les trois gîtes sont très bien équipés avec des suites parentales dans chacun +jardins privatifs... La propriété principale dispose de sept chambres, d'un magnifique salon et d'une salle à manger séparée. Un bel escalier vous mènera sur de spacieux paliers de 22 m², très lumineux, avec une vue traversante sur la campagne et la Montagne Noire d'un côté, et de l'autre sur le complexe des différentes piscines. Une très belle cuisine de 32 m² de style provençal, avec plusieurs garde-manger, vous permettra de réaliser les meilleurs plats pour vos convives et vos hôtes. De beaux éléments d'origine complètent la maison principale : carreaux de ciment, parquets anciens et autres boiseries... Le parc est magnifiquement aménagé et la maison donne sur une pelouse luxuriante parsemée d'arbres (cèdres, chênes, érables, ormes...) et offre un panorama idyllique. On propose également une belle piscine ainsi qu'une pataugeoire, et l'on bénéficie d'un accès privilégié aux chemins de randonnée ; VTT et équestres dans le Haut Plateau du Languedoc. La belle parcelle de terrain derrière la propriété est constructible, ce qui lui confère une valeur financière non négligeable selon votre projet. Un potager, un petit verger, une piste de boules, ainsi qu'une grange et une cave ajoutent de l'utilité et de l'intérêt. Ce bien dispose d'un chauffage central au bois qui fonctionne à la perfection. Un produit qui nous projette dans de belles histoires à venir.

Propriété à vendre à Villemoustaussou, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À proximité de Carcassonne, Villemoustaussou est un village prisé offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et services. Ce lieu allie tranquillité et accessibilité à la ville, idéal tant pour les familles que pour les professionnels. La maison, spacieuse et parfaitement entretenue, dispose de 246 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, ce qui est parfait pour un projet locatif ou pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 70 m² avec entrée privée, lumineuse pièce de vie, chambre confortable, salle d'eau et toilettes. Idéal pour de la location ou un logement d'appoint. Au premier étage, un appartement T6 de 176 m² comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, suite parentale avec dressing, trois chambres supplémentaires, bureau et salle d'eau moderne. Profitez de deux grandes terrasses pour les journées ensoleillées. Les extérieurs sont également à découvrir : terrain clos et arboré de 554 m², garage, atelier, et stationnement facile. Les atouts de cette propriété à Villemoustaussou sont indéniables : elle offre une forte rentabilité locative grâce à ses deux logements indépendants et des volumes généreux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

755 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 331 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Les Martys (11)

iad France - Paul Pistre vous propose à la vente cette élégante propriété à Mazamet, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 330 m², cette maison allie charme d'époque et potentiel exceptionnel. Elle se compose de six chambres spacieuses, d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine indépendante et de plusieurs salles d'eau, le tout en conservant l'authenticité de l’ancien. Bien que partiellement rénovée, des travaux supplémentaires vous permettront de personnaliser cette demeure selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez un jardin intimiste et un garage, offrant un cadre de vie confortable et paisible. Située au cœur de Mazamet, cette propriété à acheter est proche de toutes les commodités, réunissant un emplacement privilégié et du cachet. Une occasion rare d'acquérir une maison de caractère à fort potentiel. Visite conseillée rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Paul Pistre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Mazamet, cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée séduit par son élégance intemporelle et son confort moderne. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de sérénité. Un art de vivre raffiné Dès l’entrée, un vaste hall dévoile le charme authentique de la demeure. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, un salon/salle à manger spacieux et baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante moderne, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Des espaces généreux et lumineux À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et deux pièces mansardées modulables (bureau, salle de jeux, chambres d’enfants) complètent l’espace nuit. Le rez-de-jardin, aménagé avec une pièce chauffée, constitue un lieu idéal pour un espace de loisirs ou de travail. Un garage vient parfaire l’ensemble. Un cadre de vie exceptionnel Le jardin arboré accueille une superbe piscine au sel chauffée de 10x5 m, véritable invitation à la détente en toute saison. Côté confort, la maison bénéficie d’une chaudière à condensation au fioul, de menuiseries en double vitrage et d’une isolation récente des combles, garantissant efficacité énergétique et bien-être au quotidien. Points forts Demeure bourgeoise rénovée avec goût 5 chambres + espaces modulables Piscine chauffée au sel 10x5 m avec pompe à chaleur Terrain clos et arboré de 1 500 m² Quartier résidentiel calme et recherché

Située à Aussillon, cette propriété à vendre présente un immense potentiel pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Mazamet. Avec ses trois niveaux, elle offre d'innombrables possibilités d'aménagement et de personnalisation, parfaites pour les amateurs de projets. Au rez-de-jardin, une grande cave de 97 m² vous attend, idéale pour être transformée en appartement, salon ou cuisine d'été. Cet espace spacieux peut être réaménagé en zone de loisirs ou de réception selon vos aspirations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant de deux chambres avec un double salon, une cuisine équipée et une salle de bain. Ce niveau fonctionnel conviendrait parfaitement à une famille ou pourrait être loué, bénéficiant d'une connexion à la fibre optique. Le premier étage est dédié à un loft de 118 m², qui reste à aménager. Ce dernier permet une liberté d'agencement incroyable, incluant la possibilité d'une suite parentale et d'une chambre d’amis dans la mezzanine de 55 m². Le projet prévoit également des espaces pour une cuisine, un salon et un coin jacuzzi, avec les cloisons déjà posées, l'isolation réalisée et l’électricité en place. Cette zone peut être organisée pour créer 3 à 4 chambres supplémentaires. Les caractéristiques techniques incluent une toiture refaite récemment avec tuiles et gouttières, des fenêtres à double vitrage, ainsi qu'une isolation efficace avec 260 mm sous la charpente et 120 mm en périphérie. Le système de chauffage fonctionnant au fioul central garantit un bon confort. L'extérieur comprend une parcelle de 282 m², propice à l'aménagement d'un jardin ou d'une terrasse, permettant de profiter de la tranquillité du département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien atypique dispose d'un potentiel énorme pour créer une habitation à votre image. Avec ses différents niveaux, la cave aménageable et l'appartement indépendant, cette propriété à acheter à Mazamet répond à divers besoins personnels ou professionnels. Cette occasion rare mérite une visite afin d'évaluer pleinement ses atouts !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les photos identifiées projet sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles.

À la recherche d'une propriété à acheter à Mazamet dans le Tarn et la région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette magnifique maison contemporaine de 248 m² habitables, rare sur le marché, combinant design, confort et performance énergétique. Située dans un quartier calme et prisé de Mazamet, cette propriété promet un cadre de vie idéal pour une famille.\Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec de généreux volumes, en ouverture sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Les grands espaces de vie, comprenant un salon et un espace repas, s'articulent autour de grandes baies vitrées qui offrent une vue sur la terrasse et la piscine, vous permettant de profiter du plein air toute l'année.\La maison comprend 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale, ainsi qu'un bureau pratique pour le télétravail ou d'autres activités.\Les prestations de haut de gamme incluent une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité, un chauffage au sol géothermique et une climatisation individuelle dans chaque chambre (classe énergétique A). Vous bénéficierez également de deux garages fermés et d'une dépendance attenante de 115 m², idéale pour une profession libérale, un atelier, un gîte ou un logement complémentaire.\Nichée dans un environnement paisible, cette maison est proche des écoles, commerces et transports, alliant élégance, confort et praticité. Un bien d'exception à découvrir rapidement.\Prix de vente : 520 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur. DPE A GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexés à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Cyril PAGÈS au 0669902775 ou par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.\Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant en tant qu'agent commercial. Mandat réf : 427637.

4 personnes déjà intéressées

112 000 €

533 €/m²

Propriété

• 210 m²

À 6km de Les Martys (11)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Lacombe, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située au bord de la prise d'Alzeau, au cœur de la montagne noire, cette offre comprend un restaurant (fonds de commerce) et un logement à l'étage, tous deux actuellement loués. Le restaurant dispose d'une charmante salle intérieure de 63 m² avec poêle à bois, pouvant accueillir 35 couverts, ainsi que plusieurs terrasses extérieures qui peuvent recevoir plus de 50 personnes. À l'arrière, une cour intérieure offre un espace d'intimité supplémentaire. Équipé d'une cuisine fonctionnelle et moderne, ce bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à son fonctionnement, comprenant congélateurs, grills, frigos, et bien plus encore. Les installations incluent des sanitaires, une réserve avec chambre froide, et un espace extérieur pour un chalet de style guinguette. Des activités supplémentaires peuvent être envisagées dans ce cadre naturel idéal, notamment la location de VTT, des excursions touristiques et l'organisation d'événements tels que concerts et soirées à thème. La tranquillité est assurée grâce à l'absence de voisins immédiats, mis à part la faune locale. Le site est également prisé des amoureux de la montagne noire, attirant de nombreux randonneurs grâce aux sentiers alentour et à la rivière qui apporte une ambiance relaxante. La licence IV est fournie avec le fonds, vous permettant d'exploiter ce charmant établissement pendant la saison estivale. En ce qui concerne l'habitation au-dessus du restaurant, elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC et un coin séjour. Très lumineux et bien isolé, cet espace de vie de 90 m² est prêt à vous accueillir. En total, avec le restaurant, la superficie atteint 210 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Lacombe, situé à 35 minutes de Carcassonne et Mazamet. Une visite s'impose !

Ancienne bergerie du 19ème siècle surplombant le lac de Saint-Denis au coeur de la Montagne Noire, ce domaine rare conjugue authenticité architecturale et prestations haut de gamme dans un écrin naturel préservé. Implantée sur une parcelle de 15 034 m², la propriété offre un cadre de vie, où calme, nature et panorama spectaculaire se rencontrent. Édifié vers 1850, ce bien a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. La pierre apparente et les poutres authentiques structurent les volumes avec caractère, tandis que plusieurs éléments historiques viennent rappeler l'âme du lieu : les anciens anneaux d'attache pour les bêtes, une barrière d'église intégrée avec élégance, et surtout un remarquable escalier style Eiffel datant des années 1890, pièce rare s'élevant sur deux niveaux et constituant l'un des éléments signatures de la propriété. La bâtisse développe 290 m² habitables et 100 m² supplémentaires de surface utile grâce à ses différentes annexes, offrant un potentiel important. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres ainsi qu'une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une jolie véranda offrant une vue dégagée sur le Lac. Le vaste séjour vient complété ce niveau, chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, il est sublimé par une cheminée exceptionnelle ornée de cariatides en terre cuite, véritable pièce maîtresse décorative. Le premier étage offre des volumes confortables et une atmosphère intimiste grâce à sa grande mezzanine et sa suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain, permettant d'envisager une résidence familiale ou un projet d'accueil. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec un abri voiture, un garage, un local vélos, une cave, une buanderie et différents locaux techniques et pièces aménageables, renforçant la fonctionnalité et les possibilités de ce domaine. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage hybride associant gaz et pompe à chaleur avec diffusion par le sol, complété par un poêle à bois et des climatisations réversibles. Plusieurs travaux récents sont couverts par une garantie décennale, notamment l'électricité, la plomberie et la maçonnerie, offrant aux futurs acquéreurs une réelle sérénité. Rare par son histoire, son architecture et la singularité de ses prestations, cette propriété ne se contente pas d'être une maison : elle est un lieu de mémoire, de caractère et de contemplation. Chaque pierre raconte une époque, chaque ouverture offre un paysage, et chaque détail architectural rappelle le soin apporté à sa préservation. Classement DPE C 129 GES C 13 Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 varient entre 3430 euros à 4710 euros. Prix d'achat 795.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, belle propriété à Saissac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'un terrain de 4 374 m² et de trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Logement 1 : Accessible par une véranda, il comprend une buanderie, un hall/salon, une cuisine, et une première chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette. Superficie : 174 m². Logement 2 : Accessible par un garage spacieux de 80 m², il offre une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Ce logement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Superficie : 80 m². Logement 3 : L'entrée mène directement à la cuisine et à un agréable séjour avec poêle à bois. Ce logement comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès voiture et d'un garage de 20,6 m². Total : 69 m². Tous les logements sont équipés de compteurs EDF individuels et sont alimentés en eau de source. Située dans un environnement verdoyant avec peu de voisins, la propriété est proche du village de Saissac et de ses commodités telles que les épiceries, la station-service, et le Lac du Lampy. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort des logements, notamment pour les fosses septiques et les toitures (certaines parties couvertes de tuiles). Ce bien est idéal pour un projet locatif, professionnel ou familial. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Saissac!

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

1 681 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Les Martys (11)

C'est à Saissac que se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2006. Le village offre un cadre de vie paisible avec école, commerces, pharmacie, et se situe à proximité de Castelnaudary/Carcassonne, mais aussi des lacs et sentiers de la Montagne Noire. La maison propose plus de 235 m² habitables, avec 4 chambres, dont une suite parentale avec une spacieuse salle de bain ; une salle d'eau familiale complète l'espace nuit. Côté vie : vous trouverez une grande cuisine équipée en marbre et chêne massif ainsi qu'un lumineux salon de 50m² s'ouvrant sur une grande terrasse couverte. Côté jardin : + de 1800m² de terrain plat, arboré et sans vis-à-vis. Piscinable et alimenté par une citerne de 80 000 litres pour l'arrosage. Possibilité d'avoir d'autres parcelles à proximité. Côté confort : chauffage au sol, grande buanderie, insert avec répartiteur de chaleur, isolation haut de gamme. Le grand + : Un sous-sol de 140 m² offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. Référence agence : 2576

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de Maître de 900 m², située au cœur du pittoresque village de Montolieu, célèbre pour son atmosphère artistique et littéraire. Érigée en 1949, cette demeure prestigieuse se compose de 14 pièces généreuses, dont 7 chambres douillettes et 6 salles de bains, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le jardin de 2500 m², véritable havre de paix, invite à la relaxation et aux moments conviviaux en plein air. La terrasse et le balcon prolongent les espaces intérieurs, offrant une vue imprenable sur le cadre serein environnant. Montolieu, village du livre et des arts, est un joyau culturel avec ses librairies, ateliers d'art, ainsi que le musée Cérès Franco et le musée des arts & métiers du livre. Toutes les commodités sont à portée de main, y compris des commerces et des écoles maternelle et primaire. Les environs regorgent de possibilités d'évasion en pleine nature, avec des sentiers de randonnée menant à la chapelle St Roch, aux chemins des moulins, et aux villages voisins riches en patrimoine, tels que les châteaux Cathares, l'Abbaye, le moulin à papier, ainsi que des sites naturels remarquables comme grottes et gouffres. Caractéristiques techniques : - Surface : 900 m² - Nombre de pièces : 14 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 6 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2500 m² - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : Environ 2500€ Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer à une expertise ou à un diagnostic approfondi ni à constituer un acte juridique. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement de ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les personnes intéressées sont invitées à effectuer leurs propres contrôles, expertises et visites afin d'évaluer précisément l'état du bien. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété à vendre à Dourgne, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette ferme à rénover vous offre un terrain d'environ 2,2 hectares comprenant des prairies et une partie boisée, ainsi qu'un puits et une mare. La maison d'habitation, d'environ 200 m², dispose d'une cuisine, d'un salon donnant sur une terrasse, de 5 chambres, et il est possible d’aménager 3 chambres supplémentaires dans le grenier. Les dépendances incluent une étable de deux niveaux (100 m²), plusieurs ateliers, deux petites maisons de 120 m² chacune et un hangar de 100 m² avec poutres et pierres. Bien que l'ensemble des bâtiments nécessite des travaux de rénovation, les toitures sont en bon état. Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet familial ou professionnel. Pour toute question, contactez-moi au 0636928082. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, France KETIR, est inscrit au RSAC de CASTRES n° 503 558 470. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente une maison à rénover à Villemagne (11310) dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Vous avez un projet de rénovation en tête ? Cette maison ancienne, située au cœur du charmant village de Villemagne, est une occasion idéale pour vous. Avec un environnement paisible, cette propriété est parfaite pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant un bien à valoriser. Des travaux de remise à jour et d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer le rendement thermique. Vous aurez également la possibilité de transformer ce bien en une grande maison familiale. Villemagne est un village typique du sud, offrant un cadre calme et une nature environnante. De plus, vous serez à proximité de Castelnaudary et de ses commodités. Si vous êtes intéressé(e) par cette propriété à acheter à Villemagne, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien à fort potentiel n'attend plus que vous!

Découvrez cette charmante maison de village située à Mazamet, idéale pour les familles ou les couples souhaitant s’installer dans une commune paisible. Avec ses 100 m² habitables, cette propriété offre cinq pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour personnaliser votre intérieur selon vos envies. Elle présente un potentiel énorme pour devenir votre cocon familial. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon, agréable et lumineux, invite à la détente et aux moments conviviaux. À l'étage, les 4 chambres offrent un espace de vie confortable, idéal pour un repos bien mérité. Les fenêtres généreuses laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin privé, propices aux barbecues et aux moments de détente en plein air. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires, tout en offrant une tranquillité rare. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans une région prisée. Les + - Toiture neuve - Électricité neuve - Cuisine neuve (jamais servie) - Peinture neuve - Fenêtres et volets neufs Possibilité de louer la maison pour un loyer de 800€/mois pour un rendement de 7%