Achat Propriété à Saint-Denis (11) : 56 annonces

Prix au m² le plus bas

795 000 €

2 741 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 290 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Denis (11)

Ancienne bergerie du 19ème siècle surplombant le lac de Saint-Denis au coeur de la Montagne Noire, ce domaine rare conjugue authenticité architecturale et prestations haut de gamme dans un écrin naturel préservé. Implantée sur une parcelle de 15 034 m², la propriété offre un cadre de vie, où calme, nature et panorama spectaculaire se rencontrent. Édifié vers 1850, ce bien a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. La pierre apparente et les poutres authentiques structurent les volumes avec caractère, tandis que plusieurs éléments historiques viennent rappeler l'âme du lieu : les anciens anneaux d'attache pour les bêtes, une barrière d'église intégrée avec élégance, et surtout un remarquable escalier style Eiffel datant des années 1890, pièce rare s'élevant sur deux niveaux et constituant l'un des éléments signatures de la propriété. La bâtisse développe 290 m² habitables et 100 m² supplémentaires de surface utile grâce à ses différentes annexes, offrant un potentiel important. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres ainsi qu'une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une jolie véranda offrant une vue dégagée sur le Lac. Le vaste séjour vient complété ce niveau, chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, il est sublimé par une cheminée exceptionnelle ornée de cariatides en terre cuite, véritable pièce maîtresse décorative. Le premier étage offre des volumes confortables et une atmosphère intimiste grâce à sa grande mezzanine et sa suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain, permettant d'envisager une résidence familiale ou un projet d'accueil. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec un abri voiture, un garage, un local vélos, une cave, une buanderie et différents locaux techniques et pièces aménageables, renforçant la fonctionnalité et les possibilités de ce domaine. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage hybride associant gaz et pompe à chaleur avec diffusion par le sol, complété par un poêle à bois et des climatisations réversibles. Plusieurs travaux récents sont couverts par une garantie décennale, notamment l'électricité, la plomberie et la maçonnerie, offrant aux futurs acquéreurs une réelle sérénité. Rare par son histoire, son architecture et la singularité de ses prestations, cette propriété ne se contente pas d'être une maison : elle est un lieu de mémoire, de caractère et de contemplation. Chaque pierre raconte une époque, chaque ouverture offre un paysage, et chaque détail architectural rappelle le soin apporté à sa préservation. Classement DPE C 129 GES C 13 Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 varient entre 3430 euros à 4710 euros. Prix d'achat 795.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

1 606 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 373 m²
• 8 chambres
• 

À 15km de Saint-Denis (11)

A 5 minutes de Castelnaudary, dans un prestigieux domaine , se trouve une propriété rare qui conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Ce superbe corps de ferme du XIXe siècle, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, déploie une surface habitable de 373 m² au cœur d'un cadre naturel et arboré de plus de 8000 m² . La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre huit chambres, deux vastes pièces de vie conviviales, ainsi que des combles aménageables qui ouvrent encore de belles perspectives. Les hauteurs sous plafond et le parquet en bois massif soulignent le caractère authentique de la bâtisse, tandis que la rénovation soignée lui apporte une élégance contemporaine. Très bien isolée, chauffée par pompe à chaleur et un insert à bois, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A). À l'extérieur, l'environnement invite à la détente et au partage. Le vaste jardin arboré abrite une piscine qui permet de profiter pleinement des beaux jours. Un parking extérieur ainsi qu'un garage fermé complètent les prestations, assurant praticité et confort au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour s'adapter à différents projets de vie. Il est en effet possible de créer un espace indépendant composé d'une cuisine et de trois chambres, idéal pour accueillir des proches ou développer une activité de location saisonnière type gîte. Située à proximité immédiate de Castelnaudary, cette demeure d'exception offre un équilibre unique entre authenticité, raffinement et sérénité. C'est un lieu rare, prêt à accueillir vos projets et à devenir le cadre privilégié de votre nouvelle vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2630

À vendre, cette Propriété familiale ou à vocation touristique située à Bram, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie paisible. D'une superficie d'environ 420m², elle est idéale pour un achat ou une vente de propriété à Bram. L'habitation principale, de 240m², se compose d'un espace de vie chaleureux de plus de 160m², avec un séjour et une cheminée. À l'étage, vous trouverez trois suites avec salles d'eau et wc privatifs. La terrasse orientée plein sud permet de profiter de la vue sur le jardin et le bois, tandis qu'un sous-sol spacieux de plus de 190m² est également présent. Le gîte rénové de 184m² sur trois niveaux comprend une grande pièce de vie, une cuisine ouverte et trois chambres avec salles d'eau. Le terrain de 3.600m², clos et à l'abri des regards, est contigu à un bois de 6ha. Les alentours offrent de nombreux sentiers de randonnée et des villages pittoresques, avec un accès rapide à l'autoroute A61 en 15 minutes, l'Aéroport de Toulouse en 1h et les plages ainsi que les stations de ski en 1h10.

Découvrez cette propriété à vendre à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel allie authenticité et standing, offrant un cadre tranquille en pleine forêt. À seulement 25 minutes de Carcassonne, Castelnaudary et Revel, et à une heure de Toulouse, cet ancien bâtiment datant de 1850, qui servait de maison de repos pour des nonnes, a été entièrement réhabilité tout en préservant son charme historique.Le village dispose d'une école primaire ainsi que de plusieurs commerces, dont un restaurant, une boulangerie, une boucherie, deux épiceries et un bureau de poste. Ce bien, clé en main, présente des espaces intérieurs rénovés avec goût, intégrant des matériaux de qualité.L'entrée spacieuse et lumineuse mène à deux salons de 22 m², chacun doté d'une cheminée, et à une salle à manger de 34 m² donnant accès à une terrasse protégée et à une piscine. La cuisine moderne de 33 m² peut accueillir des repas pour 20 personnes et est connectée à un cellier/buanderie de 25 m². Au rez-de-chaussée, un WC indépendant est également présent. Un magnifique escalier en chêne mène aux étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres allant de 17 à 25 m², un dressing, 4 salles de bain et un grand salon vitré de 38 m² surplombant la prairie. Le deuxième étage offre des aménagements similaires, avec 4 autres chambres et un salon de 38 m². Enfin, le troisième étage comprend 3 chambres, un dressing, 3 salles de bain et un grenier.Ce bien offre également 10 places de parking et 4 garages pour garer vos véhicules. Multiples possibilités pour un projet de vie familial, chambres d'hôtes, séminaires ou artisanat sont envisageables, grâce à la présence d'un ascenseur.En résumé, cette propriété qualitative à acheter à Carcassonne est nichée dans un parc paysager et forestier de plus de 2 hectares, et dispose d'atouts remarquables tels qu'une piscine de 15x8m, de superbes volumes, et un environnement calme et serein, à proximité des écoles et des commodités. N'attendez plus pour envisager ce projet de vie unique.

Si vous êtes passionné par la nature, la tranquillité et le dépaysement, cette propriété à acheter à LES MARTYS est faite pour vous. Nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette superbe propriété de 20 hectares comprend une maison d'habitation de 110 m² en excellent état, sans travaux à prévoir. Ce domaine est agrémenté d'une source naturelle, de prairies verdoyantes et d'un bois varié comprenant châtaigniers, chênes, merisiers et résineux. C'est un cadre idéal pour toute activité qui vous permettra de vous ressourcer en pleine nature. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec insert, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie aménageable d'environ 25 m² et d'un grenier de 58 m² également aménageable. De plus, un garage avec porte sectionnelle est présent. À l'extérieur, un carport permet de stocker votre matériel ou vos véhicules, tandis qu'un appentis attenant à la maison peut être transformé en terrasse, abri bois, atelier ou garage, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.896918.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre représente une occasion à ne pas manquer. Située dans un quartier calme et à proximité des commerces et des écoles, elle est parfaite pour les familles cherchant à bénéficier d'un cadre de vie agréable. Carcassonne est réputée pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux désireux d'allier authenticité et modernité. La propriété mesure 265 m² et est édifiée sur un terrain de 1552 m², comprenant deux maisons distinctes. La première maison, de 167 m², offre une cuisine équipée, un salon, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain. La seconde maison, d'une surface de 98 m², dispose d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'une cuisine. Construits en 1968, ces logements offrent des espaces de vie généreux et fonctionnels, idéaux pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Pour toute question ou information complémentaire, je suis à votre disposition. Référence de l'annonce : 317668, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Yannick Lemesle (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 315 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 21/03/2025, DPE : 155 kWhEP/m²/an, GES : 5 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1900.00 € et 2630.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une propriété à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier, au pied de la Cité de Carcassonne, s'étend sur un terrain arboré de 1100 m² et comprend une maison de maître avec garage, une maison secondaire également avec garage, ainsi qu'une piscine de 10.50 x 5.50 m, dotée d'une plage carrelée et d'un abri coulissant offrant une vue imprenable sur la Cité.La maison principale, d'une superficie de 315 m² répartie sur trois niveaux, propose 7 chambres dont 5 ont été utilisées comme chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec accès direct à un patio équipé d'un barbecue et d'un four à pizza, un bureau, une bibliothèque, et une cuisine fonctionnelle. Le premier niveau abrite 4 suites avec salles de bain et WC indépendants, tandis qu'au deuxième niveau, se trouvent une cinquième suite, 2 chambres, une salle de bain et une buanderie.La maison secondaire, récemment rénovée et mesurant 127 m², est organisée sur deux niveaux et a également servi de gîte. Elle comprend un salon donnant sur une terrasse, deux chambres de 20 m², une salle de bain, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger.L'ensemble des logements bénéficie de climatisation ainsi que d'un chauffage central au gaz, complété par des systèmes de double vitrage. Avec ses prestations de qualité et son entretien soigné, ce bien représente une occasion idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique via la location de gîtes et chambres d'hôtes.Prix : 855.000 euros, dont 35.000 euros de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 820.000 euros hors frais).Classe DPE : C - Classe GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 2.330 et 3.220 euros. Annonce rédigée sous la responsabilité de Bruno VUILLEMIN, agent commercial RSAC N° 539 365 676.En savoir plus sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

4 personnes déjà intéressées

112 000 €

533 €/m²

Propriété

• 210 m²

À 3km de Saint-Denis (11)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Lacombe, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située au bord de la prise d'Alzeau, au cœur de la montagne noire, cette offre comprend un restaurant (fonds de commerce) et un logement à l'étage, tous deux actuellement loués. Le restaurant dispose d'une charmante salle intérieure de 63 m² avec poêle à bois, pouvant accueillir 35 couverts, ainsi que plusieurs terrasses extérieures qui peuvent recevoir plus de 50 personnes. À l'arrière, une cour intérieure offre un espace d'intimité supplémentaire. Équipé d'une cuisine fonctionnelle et moderne, ce bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à son fonctionnement, comprenant congélateurs, grills, frigos, et bien plus encore. Les installations incluent des sanitaires, une réserve avec chambre froide, et un espace extérieur pour un chalet de style guinguette. Des activités supplémentaires peuvent être envisagées dans ce cadre naturel idéal, notamment la location de VTT, des excursions touristiques et l'organisation d'événements tels que concerts et soirées à thème. La tranquillité est assurée grâce à l'absence de voisins immédiats, mis à part la faune locale. Le site est également prisé des amoureux de la montagne noire, attirant de nombreux randonneurs grâce aux sentiers alentour et à la rivière qui apporte une ambiance relaxante. La licence IV est fournie avec le fonds, vous permettant d'exploiter ce charmant établissement pendant la saison estivale. En ce qui concerne l'habitation au-dessus du restaurant, elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC et un coin séjour. Très lumineux et bien isolé, cet espace de vie de 90 m² est prêt à vous accueillir. En total, avec le restaurant, la superficie atteint 210 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Lacombe, situé à 35 minutes de Carcassonne et Mazamet. Une visite s'impose !

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

À vendre, belle propriété à Saissac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'un terrain de 4 374 m² et de trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Logement 1 : Accessible par une véranda, il comprend une buanderie, un hall/salon, une cuisine, et une première chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette. Superficie : 174 m². Logement 2 : Accessible par un garage spacieux de 80 m², il offre une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Ce logement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Superficie : 80 m². Logement 3 : L'entrée mène directement à la cuisine et à un agréable séjour avec poêle à bois. Ce logement comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès voiture et d'un garage de 20,6 m². Total : 69 m². Tous les logements sont équipés de compteurs EDF individuels et sont alimentés en eau de source. Située dans un environnement verdoyant avec peu de voisins, la propriété est proche du village de Saissac et de ses commodités telles que les épiceries, la station-service, et le Lac du Lampy. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort des logements, notamment pour les fosses septiques et les toitures (certaines parties couvertes de tuiles). Ce bien est idéal pour un projet locatif, professionnel ou familial. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Saissac!

Découvrez le paradis niché au cœur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Découvrez le paradis niché au cœur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Cette somptueuse propriété vous offre une opportunité unique de vivre une vie de rêve dans un environnement préservé, tout en générant un revenu substantiel. La magnifique maison de maître de 340 m² comprend 6 chambres, un espace de vie avec cuisine, salon, bureau, ainsi qu'une piscine privée. Quatre charmantes maisons généreuses, pouvant accueillir respectivement 4,5,6 et 8 personnes chacun, disposent également de leur piscine privative. Totalisant 900 M2 habitable, dont 18 chambres, la propriété a été entièrement rénovée avec le plus grand souci du détail, en utilisant des matériaux nobles et de bon goût, tout en préservant son caractère d'origine. Le parc joliment paysagé de 3,5 hectares a été aménagé de manière à garantir la plus grande intimité à chaque unité de vie. Des espaces communs tels qu'une salle de jeux, une salle avec cuisine et grande cheminée ouverte, ainsi que divers aménagements extérieurs, complètent ce lieu exceptionnel comme un petit hameau privé. Un potentiel supplémentaire d'aménagement en loft et de garage est également envisageable. Cette propriété, parfaite pour évènements, offre un cadre de vie d'exception tout en générant un revenu. La propriété de rêve existe vraiment, elle se trouve à seulement 25 minutes de Carcassonne et moins d'une heure de Toulouse.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Aiguefonde, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien unique en pleine campagne dispose d'un vaste ensemble immobilier comprenant un corps de ferme et une maison de maître, le tout sur un terrain d'environ 34 000 m². Idéale pour un projet agricole, familial, touristique ou d'investissement, cette propriété à acheter à Aiguefonde saura répondre à vos attentes. Le corps de ferme est composé de deux granges de 100 m² et 200 m², d'un garage de 150 m², d'une ancienne étable de 250 m² et d'un atelier. La maison d'habitation attenante offre 80 m² avec deux chambres et est équipée d'une pompe à chaleur. La maison de maître est spacieuse : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 40 m², un coin repas, une cuisine équipée, une chambre et un WC. Le premier étage abrite quatre chambres avec placards, une petite pièce, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous disposez de trois chambres supplémentaires, également avec placards, d'une pièce utile pour la buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet apporte un atout supplémentaire à cette propriété. Contactez-moi pour plus d'informations sur la vente de cette propriété à Aiguefonde ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Portes de Carcassonne: exceptionnel à notre époque, il est rare de dénicher une véritable maison de maître d’une telle allure, offrant près de 339 m² habitables, lovée dans un parc arboré d’environ deux hectares, à quelques minutes seulement de la ville. Restée dans son jus, cette demeure attend une rénovation intégrale selon vos envies. La structure générale est saine et l’ensemble a conservé un charme authentique. Le rez-de-jardin se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau et d’une cuisine. À l’étage, six chambres ainsi qu’une salle de bains. Les éléments d’origine du style bourgeois du XIXᵉ siècle ont été préservés : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment, moulures, cheminées et escalier en marbre avec garde-corps en fer forgé. La présence de deux escaliers offre même la possibilité de créer un appartement indépendant avec deux chambres et entrée privative. À quelques mètres de la maison principale se trouve une petite maison quatre faces, elle aussi restée en l’état, offrant environ 56 m² sur deux niveaux à rénover. S’y ajoutent des dépendances comprenant un garage et un atelier et le parc, avec ses arbres centenaires majestueux, entièrement clos et préservé. Selon vos besoins, un terrain agricole attenant, avec ou sans bâtiments, peut également être acquis. Pour les amoureux de patrimoine, de nature et de projets de vie, cette propriété est une opportunité rare. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9380€ ~ 12710€%

À 50 minutes de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary et 1h20 des plages de Narbonne, cette maison de maître de 376 m² habitables représente un exemple de raffinement et de caractère. Avec des volumes remarquables et un équilibre architectural rare, cette propriété est conçue pour allier art de recevoir et douceur de vivre au quotidien. Les espaces de réception comprennent un grand salon, un salon intimiste, une grande salle à manger et une seconde salle à manger, parfaits pour les grandes réceptions comme pour les moments plus privés. La demeure offre quatre belles chambres, deux salles d’eau et une salle de bain, garantissant un confort idéal pour la vie de famille ou l’accueil d’invités. Les combles, entièrement aménageables avec les arrivées d’eau et sanitaires, laissent place à divers aménagements possibles comme une suite supplémentaire ou un espace de détente. Une cave voûtée complète ce bien. À l’extérieur, un parc arboré de 25 880 m² constitue un véritable domaine paysager, avec vastes perspectives dégagées et allées ombragées, parfaites pour la promenade. De plus, la configuration de l’aile droite de la propriété permet la création d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Authenticité et potentiel caractérisent cette maison, parfaite pour un achat de propriété à Castelnaudary dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

Propriété à Vendre à CAUX ET SAUZENS, Aude (11), Languedoc-Roussillon – Un domaine d'exception idéal pour mariages, séminaires et réceptions, situé à seulement 15 minutes de la Cité de Carcassonne et 5 minutes de l'aéroport. Cette propriété de 2,82 hectares comprend 1 849 m² de surface bâtie, dont 522 m² habitables et 1 327 m² de dépendances à rénover. La toiture de la cave a été remise à neuf par la vendeuse avant la vente. Vous êtes à la recherche d'une propriété à acheter à CAUX ET SAUZENS ? Ce domaine prestigieux, chargé d'histoire, offre un cadre enchanteur, parfait pour des événements divers. Avec des grands espaces intérieurs et extérieurs, son architecture authentique, il représente une opportunité d'investissement exceptionnelle en Occitanie. **Espaces et potentiel d'aménagement :** 1. Maison de Maître (629 m²) : habitable immédiatement avec 7 grandes chambres lumineuses, salles de réception spacieuses, et une cuisine à aménager. 2. Gîte indépendant (89 m²) : adapté pour accueillir des invités avec 3 chambres et un coin détente. 3. Dépendances (1 327 m²) : d'énormes espaces exploitables, dont un chai viticole à aménager. **Extérieurs impressionnants :** Un parc arboré, idéal pour des cérémonies en plein air, avec plusieurs accès pour faciliter l'organisation des événements. **Rentabilité :** Potentiel de chiffre d'affaires supérieur à 320 000 € par an avec une forte demande pour des lieux de mariage et séminaires haut de gamme. Ce domaine vous permettra d'investir dans un secteur en plein essor. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine exceptionnel à CAUX ET SAUZENS. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

L'agence AG Immobilier vous propose en vente une propriété à acheter à Revel, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel comprend deux maisons avec des appartements indépendants, le tout sur un terrain de 27 hectares agrémenté de 4 lacs, idéalement situé aux portes du lac de Saint Ferréol. Vous pourrez profiter d'une vue splendide sur les Pyrénées et la montagne, tout en étant à proximité immédiate des commodités. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'un garage, de plusieurs pièces, d'un spacieux salon de 50m2, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 100m2. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une mezzanine de 90m2, ainsi qu'un appartement de type 2 indépendant. La seconde maison comprend au rez-de-jardin un grand T2 de 80m2, et au rez-de-chaussée, un type 3 d'environ 100m2. De plus, le bien est équipé d'une piscine, d'un puits et dispose de deux entrées possibles. Laissez-vous séduire par cette propriété à vendre à Revel, tant pour son confort que pour son cadre de vie exceptionnel.

À la recherche d'une propriété à acheter à Aiguefonde ? Découvrez cette charmante maison pavillon de 132 m², parfaite pour une famille, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, en vente à Aiguefonde, comprend quatre chambres spacieuses et cinq pièces bien agencées, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. L'air conditionné et le double vitrage garantissent une température agréable tout au long de l'année. Le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée accueillante, est idéal pour les soirées d'hiver. Des grandes fenêtres coulissantes en PVC permettent une belle luminosité naturelle et sont dotées de moustiquaires pour un confort optimal durant l'été. Les volets roulants et les barreaux de fenêtre assurent sécurité et tranquillité. À l'extérieur, le jardin clôturé dispose d'une terrasse à l'abri des regards et d'un carport. Un système d'alarme moderne est également installé pour votre sécurité. Ne manquez pas cette propriété Aiguefonde à vendre, qui est sans aucun doute un véritable havre de paix, agrémenté d'une belle piscine de 10X5.

À proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, Christophe VITOUX vous propose une propriété d'exception à acheter à Carcassonne. Cette vaste maison de Maître construite en 1900 offre une surface habitable de 240 m2 répartie sur deux niveaux, le tout sur un parc clos et arboré de 2160 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, un salon chaleureux avec cheminée au gaz, une bibliothèque élégante, ainsi qu'une grande cuisine équipée moderne avec un piano de cuisine de marque réputée pour les passionnés de gastronomie. Un grand salon avec parquet en chêne complète ce niveau. À l'étage, un majestueux escalier en chêne mène à une suite parentale unique de 55 m2, comprenant une chambre, un dressing, un espace sauna et une salle de bains lumineuse. Deux autres chambres, ainsi qu'un espace de vie supplémentaire, sont disponibles à cet étage. Le sous-sol offre une belle superficie avec des murs en pierres apparentes, parfait pour des espaces polyvalents comme un atelier d'art. À l'extérieur, profitez du parc ombragé, d'un carport pour deux véhicules avec installation photovoltaïque, ainsi que de plusieurs espaces de détente agrémentés de fontaines et d'un bassin. Ce bien rare sur le marché de la vente de propriétés à Carcassonne bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes des Corbières et d'une qualité de matériaux haut de gamme. N'attendez plus pour découvrir cette propriété Carcassonne à vendre.Pour visiter ce bien ou pour toute information complémentaire, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Les conditions de visite nécessitent une pièce d'identité conformément à la législation en vigueur. Mandat réf : 408474 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Au nord de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Valentin DESBOIS vous propose à la vente cette propriété à acheter à Carcassonne. Ce domaine familial, situé dans un cadre naturel préservé, s'étend sur plus de 5 hectares et comprend deux petits étangs ainsi qu'une vaste forêt. C'est un lieu parfait pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité tout en restant proche de la ville. La maison d'habitation, construite en 1890, est spacieuse, chaleureuse et vendue meublée, donc prête à vivre. Elle dispose de quatre chambres, trois salles d'eau et d'un grand séjour, véritable cœur de la maison. Le jardin, clos et sécurisé de 2 000 m², abrite une piscine de 12 x 5 mètres et un spa pour 6 personnes, le tout protégé par une élégante clôture en fer forgé. De plus, une grange de près de 90 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante, offre un potentiel d'aménagement intéressant, y compris la possibilité d'une exploitation en gîte ou location à court terme. Le domaine comprend également un restaurant, sous bail commercial, qui jouit d'une excellente réputation. L'habitation secondaire, louée par les gérants du restaurant, garantit un revenu annuel de 54 000 euros HT/HC, tout en préservant la qualité de vie de la partie résidentielle. De plus, de nombreux espaces de stockage sont disponibles, répondant à des besoins personnels ou professionnels. Des animaux sont également présents sur le site, avec la possibilité de les conserver. Des terres supplémentaires peuvent être acquises, renforçant encore l'attrait de cette propriété à Carcassonne, à vendre. Taxe foncière : 7 500 euros Prix : 945 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Labruguière, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure atypique de 150 m² est idéalement située au cœur de Labruguière, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Caractéristiques principales :- Parcelle clôturée de 567 m² offrant intimité et confort.- 4 chambres spacieuses avec placards, accompagnées de combles aménageables pouvant accueillir deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.- Charme de l'ancien avec de belles moulures et des parquets massifs.- Pompe à chaleur récente (environ 1 an), garantissant une performance énergétique optimisée.- Dépendances pratiques : garage, place de parking, cave avec puits, abri terrasse et atelier.Ce bien combine authenticité et modernité, parfait pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre de qualité tout en restant proche du centre-ville. Planifiez une visite 7j/7 ! N'hésitez pas à faire estimer votre bien gratuitement dans tout le Tarn avec Christel GRANIER de BSK Immobilier.Cette annonce, référence 305263, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTEL GRANIER (EI), immatriculée au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035.Prix du bien : 229 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025Score DPE : 140 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,00 € et 2690,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre propriété Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, au pied de la célèbre Cité Médiévale, un ensemble immobilier rare offrant une vue exceptionnelle sur les remparts. Avec plus de 450 m2 habitables répartis sur une parcelle de 1 100 m2, cette propriété Carcassonne à vendre comprend deux habitations indépendantes, ainsi qu'une piscine. La maison principale de 315 m2, anciennement exploitée en chambres d'hôtes, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux avec accès à un patio aménagé, une cuisine indépendante et un bureau. Le premier étage abrite quatre suites parentales, toutes équipées de salles de bains ou d'eau, WC, dressing et salon, tandis que le deuxième étage propose deux suites additionnelles, dont une familiale. En complément, un sous-sol avec cave à vin et chaufferie est également disponible. Les prestations incluent climatisation réversible, chaudière gaz, double vitrage mixte, volets roulants électriques et fibre optique. La seconde maison, rénovée et de 127 m2 habitables, est idéale pour un gîte, une résidence secondaire ou pour recevoir. Elle dispose d'une entrée, d'une pièce polyvalente, d'une buanderie et à l'étage, d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine de 11 x 6 m avec abri coulissant offrent un cadre de vie paisible et idéal pour se détendre ou organiser des réceptions. Ce bien rare, combinant emplacement privilégié et prestations de qualité, est parfait pour un achat propriété Carcassonne, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique haut de gamme. Dossier complet et visites sur demande. Taxe foncière : 7322 EUR/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON BOURGEOISE FIN XIXème ENTIEREMENT RENOVEE A PROXIMITE DE LA CITE DE CARCASSONNE / PROPRIETE A ACHETER CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande. Cette maison bourgeoise, lumineuse et sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée selon les normes (1ère phase en 2008, 2ème phase en 2017). Elle s'étend sur 253m² habitable sur un terrain arboré de 842m², incluant une piscine maçonnée de 3.50m x 7.00m, plusieurs terrasses et un pool house avec douche et WC, offrant une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne.DISPOSITION :REZ DE JARDIN : * Grand espace de vie de 87m² combinant salon, salle à manger, cellier et cuisine entièrement équipée de haute qualité avec accès direct à la terrasse et au jardin via une baie vitrée à galandage * Suite n°1 de 28m² avec chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et rangements. NIVEAU 1 : * Suite n°2 de 33m² avec accès privatif, comprenant chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et dressing * Chambre 3 de 16m² * Chambre 4 de 18m² * Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, douche à l'italienne, et WC. MAISONNETTE - REZ DE JARDIN : * Suite n°3 indépendante avec chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC.CUISINE D'ETE - REZ DE JARDIN : belle cuisine d'été meublée et équipée de 26m², ouverte sur le jardin et sa fontaine. REZ DE CHAUSSEE : * Hall d'entrée * Buanderie * Cave * Garage 1 de 35m² et Garage 2 de 30m², permettant de stationner 3 voitures. Tous les ouvrants sont en double vitrage. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air. Avec ses 3 suites indépendantes et sa cuisine d'été, cette propriété à vendre à Carcassonne est parfaitement conçue pour un projet de Chambres d'Hôtes. Les suites sont vendues meublées et équipées.PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande. Prix : 850.000 euros dont 40.000 euros de frais TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 810.000 euros hors frais.DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie au 31/12/2020 : 2.687 euros.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno VUILLEMIN, agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676, mandat : 437325. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne, au cœur du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne métairie vigneronne de 1840 offre une surface habitable d'environ 390 m², nichée dans un parc clos et arboré de 1,2 hectare. Il s'agit d'une propriété Carcassonne à vendre alliant le charme rural à la vie urbaine. Un cadre où le calme et la nature se mêlent harmonieusement au dynamisme de la ville. Le parc est splendide, avec 6 000 m² de jardin paysager et une prairie-verger de 6 000 m², agrémenté de platanes, cyprès, oliviers et divers arbres fruitiers, avec également de vastes massifs de lauriers-roses et un potager. Les espaces extérieurs sont conçus pour diverses ambiances, incluant terrasses, patios, une grande terrasse plein sud, une mare à poissons, une source et plusieurs dépendances. Cette demeure se révèle idéale pour une vie familiale, ainsi que pour des événements privés dans un environnement protégé. À l'intérieur, le hall d'entrée majestueux mène à des espaces généreux : un salon de 50 m² avec cheminée donnant sur le parc, une salle à manger spacieuse de 35 m², ainsi qu'une cuisine familiale, le tout dans un état impeccable grâce à des restaurations soignées respectant l'authenticité du lieu. La maison possède 7 grandes chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative, offrant une configuration parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil. En extérieur, la propriété comprend une piscine de 11 x 4,5 m avec terrasse et douche extérieure ainsi que deux garages. Dotée d'un système de chauffage performant et d'une isolation récente, cette maison conserve un confort optimal tout au long de l'année. Véritable lieu de vie riche en histoire, elle attire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie, de charme, et d'authenticité. Déjà exploitée avec succès en chambres d'hôtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour relancer l'activité tout en préservant son caractère exclusif. Idéale aussi comme résidence secondaire ou maison de famille. DPE D (150) / GES D (34). Prix de vente : 559 500 euros (HAI, à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.

À la recherche d'une propriété à acheter à Carcassonne ? Découvrez ce domaine de prestige entièrement restauré, situé dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception s'étend sur 10 hectares et comprend une maison secondaire, une piscine, un pool house et un garage luxueux. Accessible après avoir parcouru un chemin de plusieurs centaines de mètres, le domaine se trouve dans une vallée pittoresque à proximité d'un village charmant doté de toutes les commodités. L'ensemble immobilier se compose de quatre bâtiments, dont trois construits récemment avec un soin particulier pour l'intégration dans le paysage, tandis que la demeure principale, de type maison de maître, a bénéficié de plusieurs années de restauration. Profitez d'une piscine maçonnée de 12m x 6m avec une plage en pierre. La maison de maître dispose d'une surface de 322m² sur deux niveaux et offre de vastes espaces de vie, comprenant un salon de réception, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée de matériel professionnel, et plusieurs suites confortables. L'ensemble est climatisé et très bien isolé. La maison secondaire, de plain-pied, comprend un espace de vie, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un pool house en pierre et un garage spacieux viennent compléter cet ensemble, offrant des finitions de luxe et des équipements modernes. Cette propriété à vendre à Carcassonne se prête également à un projet professionnel, séduisant par son charme et son cadre naturel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17. Le prix de cette superbe propriété est de 1.490.000 euros, incluant des honoraires. DPE de la maison de maître : classe B ; DPE de la maison secondaire : classe C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Carcassonne, ville touristique traversée par le Canal du Midi et renommée pour sa cité médiévale (patrimoine mondial de l'UNESCO), cette propriété d'exception est nichée dans un cadre enchanteur. Idéale aussi bien pour une vie de famille que pour concrétiser un projet touristique grace à ses deux habitations rénovées: d'un coté, la maison de maître rénovée, spacieuse et pleine de charme, ouvrant au Sud sur une grande terrasse avec en retrait, l'espace piscine niché dans la végétation et plus loin, le bassin aux nénuphars. A l'opposé, une seconde maison rénovée (possibilité de la scinder en 2 habitations ou au contraire, de l'agrandir grace au garage attenant). Chaque maison dispose d'un grand garage et subsiste encore l'ancienne cave de vinification qui trone à l'entrée du parc luxuriant de 1,5 hectare: laissez vous séduire par la beauté des arbres, enfoncez vous dans le petit bois et oubliez que vous êtes aux portes de la ville. Profitez de tout le confort et de la beauté de cette propriété tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités de la ville de Carcassonne. Accés autoroutiers, aréoport et gare à moins de 10mn. Mon avis: une petite pépite pour un projet familial ou la réalisation de chambres d'hotes ou gites dans une ville connue mondialement.

Une maison d'exception - 7 pièces, 4 chambres, 181 m² . Terrain de 2 000 m² clôturé .A seulement 5 minutes de Castelnaudary, dans le quartier prisé. Édifiée en 1998 par un architecte de renom, cette villa d'exception s'implante au cœur d'une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 000 m², piscinable, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées d'un côté et la Montagne Noire de l'autre. Les volumes généreux et lumineux séduiront les amateurs d'espace. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour cathédrale avec mezzanine et cheminée en marbre, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète harmonieusement la pièce à vivre. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans le salon. Les volets roulants motorisés participent a la sécurité et au confort quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. De nombreux placards et rangements optimisent l'espace. Les finitions haut de gamme, notamment les boiseries de qualité, renforcent l'atmosphère chaleureuse et contemporaine. A l'extérieur, le jardin plat et arboré bénéficie d'un système d'arrosage intégré. Un garage fermé de 18 m² complète les prestations. La Villa bénéficie d'un haut niveau de sécurité. Taxe foncière est de 1700 euros Cette annonce référence 328265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

1 590 000 €

2 540 €/m²

Propriété

• 19 pièces
• 626 m²
• 13 chambres
• 

À 19km de Saint-Denis (11)

Magnifique propriété de 120 hectares entre Limoux et Carcassonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon, à vendre. Bâtisse principale en ossature pierre et bois offrant une architecture unique. Villa de 150 m2 idéale pour gîtes. Dépendances dont local de réception, hangars et chenil. Intérieur élégant avec salle à manger somptueuse, salon/bar, cuisine professionnelle. Deux appartements spacieux avec vue sur Pyrénées. Extérieurs exceptionnels avec piscine chauffée, terrasses privatives. 120 hectares de terrain clôturé à 30 minutes de Carcassonne. Prestations haut de gamme incluant chauffage central, climatisation, double vitrage. Idéal pour grande famille, projet touristique ou activité équestre. Rare opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite.