Achat Maison à Saint-Denis (11) : 10 annonces

Nichée au coeur de la Montagne Noire, dans un environnement naturel préservé où le calme règne en maître, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, avec en prime une vue dégagée et envoûtante sur le Seine de nuit. Un décor qui change au fil des saisons et qui donne immédiatement le ton : ici, on respire, on ralentit, on se projette. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², la maison développe une surface habitable d'environ 40 m². Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. L'agencement est simple, fonctionnel, et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'optimisation selon vos envies : résidence principale intimiste, pied-à-terre nature ou projet locatif à forte valeur ajoutée. Des travaux de rénovation majeurs sont à prévoir. La maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage et devra être entièrement réisolée. Une rénovation globale permettra de repenser le confort, la performance énergétique et l'esthétique, pour transformer ce bien en véritable cocon au charme montagnard. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, maison sans système de chauffage. Située à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : la tranquillité absolue sans renoncer à l'accessibilité. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement, où la valeur se crée autant par le cadre que par le projet. Un bien qui ne demande qu'à renaître? et à révéler tout son potentiel. 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !' Dylan LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CARCASSONNE.

À saisir : maison bourgeoise en pierres à Saint-Denis, Aude, d'environ 222 m² habitables, accompagnée d'un terrain de 1 385 m² et d'une grande dépendance de 104 m². Cette maison à vendre, chargée d'histoire, date des XVII-XVIIIème siècles et renferme de nombreux éléments d'époque. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un WC séparé et une souillarde. À gauche, une cuisine équipée et une salle à manger mènent à un spacieux salon de 28.6 m², lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Ce salon donne accès à une jolie cour et au terrain. Au 1er étage, la maison comprend trois grandes chambres, une buanderie et une salle de bain, le tout sur environ 81 m², ainsi qu'une vaste chambre et une bibliothèque d'époque. Le 2nd étage reste à aménager. La dépendance, accessible par la cour, offre un potentiel d'aménagement en espace indépendant. Le terrain, plat et arboré, est constructible et irrigable. Prévoir des travaux : toiture à reprendre et mise aux normes de l'électricité. Ce bien rare constitue une belle opportunité d'achat maison à Saint-Denis, dans la région Languedoc-Roussillon.

iad France - Frederic Renzini vous propose: Trop tard, sous offre acceptée ***Nouveauté - maison plain pied 130 m2 - 3 chambres et bureau - double garage - chauffage au sol - jardin - vue dégagée*** Imaginez-vous, chaque matin, prendre votre café face aux Pyrénées, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre paisible et lumineux… Cette maison de 130 m² environ, parfaitement entretenue, vous accueille avec un vaste séjour et sa cuisine ouverte, baigné de lumière, prolongé par une terrasse couverte pour profiter de chaque saison. Dans la partie nuit, trois chambres douillettes, un bureau pour le télétravail, et une salle de bain élégante avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. Le sous-sol intégral de 150 m² vous offre un espace modulable à souhait, avec garage pour deux voitures. La douceur du chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois : tout a été pensé pour votre confort. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder. Renseignements complémentaires et visite virtuelle immersive Matterport disponibles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne bergerie du 19ème siècle surplombant le lac de Saint-Denis au coeur de la Montagne Noire, ce domaine rare conjugue authenticité architecturale et prestations haut de gamme dans un écrin naturel préservé. Implantée sur une parcelle de 15 034 m², la propriété offre un cadre de vie, où calme, nature et panorama spectaculaire se rencontrent. Édifié vers 1850, ce bien a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. La pierre apparente et les poutres authentiques structurent les volumes avec caractère, tandis que plusieurs éléments historiques viennent rappeler l'âme du lieu : les anciens anneaux d'attache pour les bêtes, une barrière d'église intégrée avec élégance, et surtout un remarquable escalier style Eiffel datant des années 1890, pièce rare s'élevant sur deux niveaux et constituant l'un des éléments signatures de la propriété. La bâtisse développe 290 m² habitables et 100 m² supplémentaires de surface utile grâce à ses différentes annexes, offrant un potentiel important. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres ainsi qu'une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une jolie véranda offrant une vue dégagée sur le Lac. Le vaste séjour vient complété ce niveau, chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, il est sublimé par une cheminée exceptionnelle ornée de cariatides en terre cuite, véritable pièce maîtresse décorative. Le premier étage offre des volumes confortables et une atmosphère intimiste grâce à sa grande mezzanine et sa suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain, permettant d'envisager une résidence familiale ou un projet d'accueil. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec un abri voiture, un garage, un local vélos, une cave, une buanderie et différents locaux techniques et pièces aménageables, renforçant la fonctionnalité et les possibilités de ce domaine. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage hybride associant gaz et pompe à chaleur avec diffusion par le sol, complété par un poêle à bois et des climatisations réversibles. Plusieurs travaux récents sont couverts par une garantie décennale, notamment l'électricité, la plomberie et la maçonnerie, offrant aux futurs acquéreurs une réelle sérénité. Rare par son histoire, son architecture et la singularité de ses prestations, cette propriété ne se contente pas d'être une maison : elle est un lieu de mémoire, de caractère et de contemplation. Chaque pierre raconte une époque, chaque ouverture offre un paysage, et chaque détail architectural rappelle le soin apporté à sa préservation. Classement DPE C 129 GES C 13 Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 varient entre 3430 euros à 4710 euros. Prix d'achat 795.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Frederic Renzini vous propose: Trop tard, sous offre acceptée, direction Notaire Maison en pierre avec piscine et vue Pyrénées à Saint-Denis (11310) – Propriété de charme sur 4 000 m² – Montagne Noire, Aude Au cOEur du village de Saint-Denis (11310), dans le département de l’Aude en région Occitanie, cette maison en pierre avec piscine développe environ 110 m² habitables sur un terrain arboré de 4 000 m², avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Située à environ 25 minutes de Carcassonne, de sa Cité médiévale classée au patrimoine mondial et de son aéroport, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures tout en conservant un environnement naturel préservé au cOEur de la Montagne Noire, dans l’arrière-pays carcassonnais. Cette maison en pierre dans l’Aude constitue une opportunité rare pour acquéreur recherchant authenticité architecturale, qualité environnementale et valorisation patrimoniale durable. --- Une propriété de charme sur un foncier exceptionnel de 4 000 m² Dans un secteur où le foncier de cette dimension devient rare, cette propriété s’inscrit dans un écrin paysager naturel offrant intimité, respiration et potentiel d’évolution. Elle se compose de : * 4 chambres lumineuses * Environ 110 m² habitables * Piscine avec espace détente * Terrasse suspendue orientée vers les Pyrénées * Terrain arboré de 4000 m² À l’intérieur, l’architecture conserve l’authenticité recherchée dans l’immobilier de caractère en Aude : cheminée ancienne, poêle à bois, parquets chaleureux, cuisine esprit campagne favorisant la convivialité. L’ensemble développe une atmosphère élégante, intemporelle et sincère, adaptée à une résidence principale qualitative comme à une résidence secondaire haut de gamme dans le sud de la France. --- Un environnement patrimonial et culturel structurant La maison bénéficie de la proximité immédiate de Saissac, reconnu pour son château médiéval dominant la plaine et son ancrage historique fort en Montagne Noire. À quelques minutes également, Montolieu, village du Livre et des Arts, constitue un pôle culturel emblématique de l’Occitanie avec ses galeries, ateliers d’artistes et librairies spécialisées. Ce maillage patrimonial et artistique renforce l’attractivité du secteur pour une clientèle sensible à la culture, au patrimoine et à la qualité de vie du bassin carcassonnais. --- Un cadre de vie entre nature, panorama et accessibilité Depuis la terrasse et les espaces extérieurs : * Vue dégagée sur les Pyrénées * Environnement verdoyant protégé * Espaces adaptés aux réceptions estivales * Piscine intégrée dans un cadre arboré La propriété conjugue trois piliers recherchés en immobilier de charme dans l’Aude : 1. Nature et panorama 2. Proximité d’un pôle urbain structurant (Carcassonne) 3. Authenticité architecturale --- Données essentielles * Prix : 259 000 € * Surface habitable : 110 m² * Terrain : 4 000 m² * 4 chambres * Piscine * Vue Pyrénées * Maison actuellement utilisée en résidence secondaire * Visite virtuelle immersive Matterport® disponible --- Positionnement patrimonial et potentiel Les maisons en pierre avec grand terrain et piscine sur le secteur de la Montagne Noire, à proximité de Carcassonne, restent peu nombreuses sur le marché. Cette propriété représente : * Un actif immobilier de caractère dans l’Aude * Une résidence secondaire stratégique à moins de 1h15 de Toulouse * Une implantation dans un secteur à forte identité patrimoniale * Un bien combinant plaisir d’usage et cohérence patrimoniale Pour obtenir des renseignements complémentaires et accéder à la visite virtuelle immersive Matterport®, je vous invite à me contacter afin d’échanger avec précision sur votre projet et d’organiser une découverte personnalisée. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

1 013 €/m²

Maison

• 4/5 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Denis (11)

Belle maison de village à vendre à Saint-Denis, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 75 m² est parfaite pour un projet locatif ou pour un premier achat. La maison comprend un hall d'entrée menant à une cuisine séparée de 17 m², ainsi qu'un salon-salle à manger de 16 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 14 et 15 m², accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, un espace sous combles accessible par un escalier offre des possibilités d'aménagement, tel qu'une chambre ou une grande salle de jeux. Bien que la maison ne dispose pas de garage, les combles offrent un vaste espace de stockage. Située à proximité d'une grande place avec des places de stationnement, la maison est dotée de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l'égout. Les cheminées visibles sur les photos ne sont pas fonctionnelles. À quelques minutes à pied, vous trouverez une école primaire, une poste, une épicerie et un restaurant. D'autres commodités, telles que médecins, collège et kinésithérapeutes, sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Coup de cœur du secteur

53 900 €

1 172 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 46 m²
• 1 chambre

Saint-Denis (11)

Située dans le charmant village de Saint-Denis (11310), cette maison de 3 pièces jouit d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle agréable À l'extérieur, cette maison traditionnelle en pierre profite de l'atmosphère tranquille du village et est dotée d'un jardin non attenant de 137 m² avec un abri, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. À l'intérieur, la maison de village de 46 m² sur 2 niveaux offre un agencement pratique. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie, tandis que le second étage abrite des combles aménageables avec un potentiel d'agrandissement.. La cuisine est à aménager . Les menuiseries en double vitrage et les différentes textures de sol confèrent au bien un mélange de modernité et de cachet, parfait pour un nouvel acquéreur cherchant à investir dans un bien plein de potentiel. A visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : joelle.ferri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Denis, Aude, dans la magnifique région du Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur les Pyrénées, cette maison plain-pied de 86 m² à bâtir représente une opportunité d'achat maison Saint-Denis parfaite pour allier confort et tranquillité. Érigée sur un terrain diffus de 2725 m², déjà viabilisé en eau et électricité, elle se compose d’une entrée, d’un espace de vie lumineux et convivial avec cuisine ouverte, trois chambres, un cellier, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Idéalement située à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette maison traditionnelle est parfaite pour les familles ou les amateurs de sérénité. Proposée par Demeures d’Occitanie dans le cadre sécurisé du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), cette offre inclut toutes les garanties légales, un accompagnement personnalisé et une étude de financement gratuite. Chaque projet est réalisé avec soin et passion, car chaque maison est unique, tout comme les familles qui y vivent.

Saint-Denis : maison de 5 pièces (90 m²) à vendre Emplacement privilégié - À découvrir à Saint-Denis (11310) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 90 m² et 2 700 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue panoramique. À proximité : écoles, tennis, bibliothèque, commerce et épicerie. Autoroute A61 accessible à 17 km. Carcassonne à 20 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 206 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (MAGERE Frédéric : 06-40-94-56-74) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Carcassonne vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

Située dans la charmante commune de Saint-Denis, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, typique des villages du sud de la France. Elle se distingue par son ambiance conviviale et son authenticité, permettant à ses habitants de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces. Cette maison de village mitoyenne et traversante, lumineuse, dispose d'une surface habitable de 71 m² répartis sur 2 niveaux. Son agencement fonctionnel comprend une cuisine aménagée de plus de 14 m² et une pièce à vivre lumineuse d'environ 17 m². Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 12 et 13 m² ainsi qu'une belle salle d'eau. Des combles se trouvent au second étage. Entièrement rénovée, elle est équipée de menuiseries en PVC, de double vitrage et d'une climatisation réversible. Idéale pour un achat maison Saint-Denis, cette propriété convient parfaitement à une petite famille ou à un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 75 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : joelle.ferri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964.