Achat Maison à Saint-Denis (11) avec piscine : 275 annonces

Coup de cœur du secteur

259 000 €

2 355 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Denis (11)

iad France - Frederic Renzini vous propose: Trop tard, sous offre acceptée, direction Notaire Maison en pierre avec piscine et vue Pyrénées à Saint-Denis (11310) – Propriété de charme sur 4 000 m² – Montagne Noire, Aude Au cOEur du village de Saint-Denis (11310), dans le département de l’Aude en région Occitanie, cette maison en pierre avec piscine développe environ 110 m² habitables sur un terrain arboré de 4 000 m², avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Située à environ 25 minutes de Carcassonne, de sa Cité médiévale classée au patrimoine mondial et de son aéroport, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures tout en conservant un environnement naturel préservé au cOEur de la Montagne Noire, dans l’arrière-pays carcassonnais. Cette maison en pierre dans l’Aude constitue une opportunité rare pour acquéreur recherchant authenticité architecturale, qualité environnementale et valorisation patrimoniale durable. --- Une propriété de charme sur un foncier exceptionnel de 4 000 m² Dans un secteur où le foncier de cette dimension devient rare, cette propriété s’inscrit dans un écrin paysager naturel offrant intimité, respiration et potentiel d’évolution. Elle se compose de : * 4 chambres lumineuses * Environ 110 m² habitables * Piscine avec espace détente * Terrasse suspendue orientée vers les Pyrénées * Terrain arboré de 4000 m² À l’intérieur, l’architecture conserve l’authenticité recherchée dans l’immobilier de caractère en Aude : cheminée ancienne, poêle à bois, parquets chaleureux, cuisine esprit campagne favorisant la convivialité. L’ensemble développe une atmosphère élégante, intemporelle et sincère, adaptée à une résidence principale qualitative comme à une résidence secondaire haut de gamme dans le sud de la France. --- Un environnement patrimonial et culturel structurant La maison bénéficie de la proximité immédiate de Saissac, reconnu pour son château médiéval dominant la plaine et son ancrage historique fort en Montagne Noire. À quelques minutes également, Montolieu, village du Livre et des Arts, constitue un pôle culturel emblématique de l’Occitanie avec ses galeries, ateliers d’artistes et librairies spécialisées. Ce maillage patrimonial et artistique renforce l’attractivité du secteur pour une clientèle sensible à la culture, au patrimoine et à la qualité de vie du bassin carcassonnais. --- Un cadre de vie entre nature, panorama et accessibilité Depuis la terrasse et les espaces extérieurs : * Vue dégagée sur les Pyrénées * Environnement verdoyant protégé * Espaces adaptés aux réceptions estivales * Piscine intégrée dans un cadre arboré La propriété conjugue trois piliers recherchés en immobilier de charme dans l’Aude : 1. Nature et panorama 2. Proximité d’un pôle urbain structurant (Carcassonne) 3. Authenticité architecturale --- Données essentielles * Prix : 259 000 € * Surface habitable : 110 m² * Terrain : 4 000 m² * 4 chambres * Piscine * Vue Pyrénées * Maison actuellement utilisée en résidence secondaire * Visite virtuelle immersive Matterport® disponible --- Positionnement patrimonial et potentiel Les maisons en pierre avec grand terrain et piscine sur le secteur de la Montagne Noire, à proximité de Carcassonne, restent peu nombreuses sur le marché. Cette propriété représente : * Un actif immobilier de caractère dans l’Aude * Une résidence secondaire stratégique à moins de 1h15 de Toulouse * Une implantation dans un secteur à forte identité patrimoniale * Un bien combinant plaisir d’usage et cohérence patrimoniale Pour obtenir des renseignements complémentaires et accéder à la visite virtuelle immersive Matterport®, je vous invite à me contacter afin d’échanger avec précision sur votre projet et d’organiser une découverte personnalisée. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GALA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison atypique de village, nommée 'Colette', située à seulement 20 minutes de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Carcassonne à vendre offre une superficie de 157 m2 et saura séduire les amateurs de nature grâce à son jardin privatif de 50 m2, en plein cœur d'un cadre naturel exceptionnel. L'authenticité et la tranquillité y règnent, avec un accès direct à un environnement préservé, idéal pour les activités de chasse, pêche, promenades ou VTT. À proximité, un lac invite à la baignade et aux balades ombragées. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon de 52,39 m2 avec une grande cheminée, une cuisine indépendante de 16 m2, une cave de rangement de 12,71 m2, et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur révèle un jardin enchanteur propice à la détente en famille ou entre amis. Profitez de moments inoubliables dans cet écrin de nature. Si vous envisagez un achat maison Carcassonne, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Spécialistes de l'immobilier dans la région, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche.

L'agence ORPI Sibragence vous propose ce bien exceptionnel situé à Saint Martin Lalande, offrant un fort potentiel pour un projet mixte habitation et activité agricole ou artisanale. Édifiée en 1900, cette propriété se compose de deux bâtiments agricoles distincts — une grange et un hangar de 200 m² au sol chacun, soit 400 m² au total — sur un terrain généreux de 1 600 m² avec jardin, idéal pour profiter d'un environnement calme et d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Les bâtiments sont parfaitement adaptés pour un stockage, des ateliers ou la création de garages et boxes à louer, avec l'eau et l'électricité déjà accessibles. L'assainissement autonome est à prévoir, laissant la possibilité d'aménager les lieux selon vos besoins et vos projets. La propriété dispose également d'environ dix places de stationnement, à la fois en extérieur et couvertes, renforçant sa polyvalence pour une activité professionnelle ou un usage mixte. Située à seulement 5 à 10 minutes de Castelnaudary et des accès autoroutiers, cette grange et ce hangar offrent une localisation stratégique tout en conservant un cadre de vie paisible et naturel. Que vous envisagiez une rénovation, une division en logements, une exploitation agricole, une activité artisanale ou la location de cellules de stockage, ce bien rare vous permet d'imaginer de nombreuses opportunités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2769

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

CARCASSONNE – Maison T4 de 128 m² avec piscine sur 760 m² – Hauteurs de Carcassonne Perchée sur les hauteurs de Carcassonne, dans une impasse résidentielle au calme absolu, cette belle maison familiale de 1980 vous offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée et belle exposition sud/est. Sur un terrain clôturé et arboré de 760 m², profitez d'un extérieur généreux : Piscine 8 x 4 m pour des étés languedociens ensoleillés Terrasse de 50 m² idéale pour recevoir Véranda de 17 m² prolongeant agréablement le séjour La maison en R+1 de 128 m² habitables offre une distribution familiale et fonctionnelle : Séjour de 35 m² lumineux, exposé sud/est Cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont 2 avec placards intégrés 2 WC indépendants (un par niveau) Garage fermé de 20 m² Équipements : Chauffage gaz individuel, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, terrain entièrement clôturé. Maison en bon état général, prête à accueillir sa nouvelle famille. Secteur calme, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Accès rapide au centre-ville, à la Cité médiévale classée UNESCO et à l'autoroute A61. DPE en D. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située dans un quartier prisé du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison familiale T8 de 240 m2 s'étend sur un terrain de 617 m2, alliant harmonieusement charme, confort et fonctionnalité. La partie principale comprend 3 chambres lumineuses, un salon de 23 m2, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée, offrant un cadre de vie agréable. En prime, un appartement T3 indépendant composé de 2 chambres est parfait pour loger des proches ou pour un revenu locatif. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système de climatisation à l'étage. À l'extérieur, profitez de deux patios, d'une grande terrasse et d'un jardin arboré avec une piscine (à rénover, devis disponible sur demande). Cette propriété dispose également d'un garage, de stationnements privatifs, de trois toilettes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de buanderies, le tout avec un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Située à proximité des écoles, commerces, pharmacies et transports, cette maison représente un choix idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Découvrez cette maison Carcassonne à vendre, idéalement située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs d'un village proche de Carcassonne, cette maison d'architecte offre des prestations haut de gamme et de grands volumes avec une belle exposition. S'étendant sur un terrain de plus de 3 hectares, cette demeure dispose d'un espace de vie d'environ 320 m². Le salon spacieux s'ouvre sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, favorise la convivialité et mène à une agréable terrasse ombragée. Un garage attenant de 30 m² facilite le quotidien, complété par un garage indépendant avec toit terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont trois suites. Une grande salle de jeux de 40 m² avec billard snooker vous attend, ainsi qu'une cave à vin ventilée et enterrée pour conserver de précieuses bouteilles de la région. Le jardin, agrémenté d'une piscine sécurisée et clôturée, est parfaitement agencé avec des espaces de repos, un champ d'oliviers et de chênes truffiers irrigué, et un système d'arrosage alimenté par un puits. Cette belle propriété, à proximité du Canal du Midi et de la Cité de Carcassonne, est idéale pour un achat maison Carcassonne, permettant de vivre au sein d'un paysage naturel enchanteur.

Village situé 5 minutes de Carcassonne =gt; Un projet à finaliser, dans un cadre agréable et fonctionnel. Sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé , maison de plain pied 4 faces avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Vous profiterez d'un espace de 130 m2 habitable. Le bien est hors d'eau / hors d'air, avec les cloisons intérieures déjà posées, ainsi qu'une grande partie de l'électricité et de la plomberie déjà en place. Il restera les finitions à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bain, 2 WC et un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, spacieuse maison à acheter à Bram, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied d'environ 150m2 habitables dispose d'un vaste salon-séjour de 41m2 avec insert, d'une buanderie, de quatre chambres équipées de placards et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage central est au gaz de ville. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse de 50m2, un jardin clos et arboré de 2628m2, ainsi qu'une grande piscine. Située dans un environnement agréable, cette maison se trouve dans un village vivant avec commerces, à proximité de Castelnaudary et Carcassonne, avec un accès facile à l'autoroute.

À vendre, maison moderne à Labruguière, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située dans une impasse tranquille d'un hameau pittoresque, cette maison contemporaine construite en 2009 s'étend sur un terrain arboré de 2 700 m², idéal pour un achat maison Labruguière. Espace de vie : - Séjour lumineux traversant - Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central - Grande terrasse couverte pour profiter des extérieurs Espace nuit : - Deux chambres spacieuses avec salle de bains (baignoire et douche) - Suite parentale disposant d'une salle d'eau privative Sous-sol complet : - Double garage de 60 m² avec porte motorisée - Bureau, buanderie et une pièce supplémentaire de 15 m² Extérieurs : - Piscine au sel chauffée avec jacuzzi intégré sur la plage californienne - Terrain de pétanque - Grand cabanon avec eau et électricité, pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre d'appoint Confort et équipements : - Chauffage au sol par géothermie - Climatisation gainable - Panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente d'énergie Ce bien rare, conçu dans les moindres détails, associe modernité, économies d'énergie et qualité de vie à la campagne. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0664615250. La taxe foncière s'élève à 2 197€. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 110 € et 1 560 €. Je suis Sandrine Béquié Marty, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse, prête à vous faire découvrir cette maison Labruguière à vendre.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison de maître à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour un achat maison Carcassonne. Avec une superficie de 335 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 7 chambres, dont 5 suites parentales, et inclut un appartement indépendant de 50 m². Vous apprécierez également sa magnifique cour arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accès. Cette demeure de charme est idéalement située au cœur de Carcassonne, à proximité de la Bastide et de la célèbre Cité Médiévale. Ce bien d'exception séduira les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, entièrement rénovées avec goût. Une opportunité rare en vente maison Carcassonne, proposée en exclusivité par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 900 €

2 651 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Denis (11)

iad France - Anoir Bazai vous propose : Exclusivité – Maison à acheter à Pennautier, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Dans un quartier résidentiel prisé, cette villa contemporaine de 132 m² dispose d'un séjour traversant lumineux et d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur des terrasses et une piscine. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain complète et un WC indépendant. Le jardin est aménagé et un garage isolé est également présent. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, un système de climatisation gainable et la fibre optique. DPE A/A – Prix : 365 000 €.

Maison à vendre à Carcassonne, située à seulement 10 minutes de la célèbre Cité. Cette demeure se trouve dans un village dynamique, à 5 km de Carcassonne et à proximité du Port sur le canal du Midi, ainsi que des commerces et des restaurants. Le cadre de vie est agréable, offrant une vue dégagée sur l'église du village.Aménagée sur trois niveaux, cette maison Carcassonne à vendre est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 4 000 m², à deux pas du Canal du Midi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Le rez-de-jardin bénéficie d'une entrée indépendante et comprend une grande chambre avec accès à sa terrasse, une salle de bain avec WC, une buanderie, une cave sécurisée de 21 m² et un garage d'environ 26 m². Les combles, d'environ 45 m², sont isolés et peuvent être aménagés selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, etc.À l'extérieur, le jardin accueille une piscine maçonnée et couverte de 12 m x 5 m avec son pool house, ainsi qu'une maisonnette servant d'abri de jardin et deux puits. Des travaux récents ont été effectués, incluant l'installation d'une pompe à chaleur et un système d'alarme, tout en procédant à la remise en peinture d'une partie de la maison. La toiture a été entièrement révisée en 2024.DPE : classe C, GES : classe A, Taxe foncière : 4000 euros.Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Carcassonne, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. La présentation d’une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Ce bien est situé dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

1 054 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 427 m²
• 8 chambres
• 

À 15km de Saint-Denis (11)

À 10 minutes de Bram, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à vendre au sein d'un domaine unique situé dans un environnement remarquable. Sur plus de 7000 m² de terrain, entièrement entouré de champs, ce lieu rare vous offre une intimité totale et une atmosphère paisible, parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Bram et s'épanouir dans la nature. La maison principale de 341 m² allie élégance et confort, comprenant six chambres dont trois suites parentales. Un gîte de 86 m² vient également compléter cet ensemble, avec deux chambres dont une au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location. À l'extérieur, le parc dévoile un puits, un labyrinthe végétal charmant et une immense piscine, proposant un espace de détente privilégié avec une vue sur les champs environnants. Le domaine comprend également un atelier et un garage, parfaits pour le stockage. Chaque recoin de cette propriété invite à la sérénité, où l'on peut admirer la campagne environnante et savourer des instants hors du temps. Cette maison à acheter à Bram conjugue espace, authenticité et art de vivre dans un cadre naturel d'exception. N'attendez plus pour programmer votre visite !

Découvrez cette propriété d'exception de 100,93 ha, dont les terrains variés comprennent landes, forêts et quelques vignes. Située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne est idéale pour un projet d'envergure. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 3000 m², se compose de : - Une maison de maître de 388 m² offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires apportant environ 15 couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m², idéale pour l'accueil du public, avec bar, grande salle, cuisine professionnelle et salle de réunion. - Un espace bien-être de 25 m² avec spa et sauna. Les atouts supplémentaires incluent une boutique de vente de 96 m², un bureau de 32 m², un atelier de 100 m², un espace piscine, de nombreuses cours, un parc clos, un parking de plus de 5000 m² et une cave de 650 m². La propriété offre des vues imprenables sur le Pic de Nore et le Canigou, ajoutant à son caractère unique et recherché. Pour toute personne intéressée par la vente maison Carcassonne, ce bien rare dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon mérite une visite.

Coup de cœur du secteur

1 470 000 €

3 379 €/m²

Ferme

• 435 m²
• 9 chambres
• Terrain 50602 m²
• 

À 19km de Saint-Denis (11)

Cette magnifique ferme à vendre se trouve à Carcassonne, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Propriété du 18ème siècle, cette ferme est implantée sur un domaine de 5 hectares comprenant une maison principale et une seconde maison, toutes deux récemment rénovées. Ce cadre charmant abrite un gîte et un restaurant, parfaitement conçus pour une exploitation tout au long de l'année, agrémentés de vastes terrasses fermées destinées à divers événements tels que bals, séminaires et mariages. Le gîte, doté de 5 chambres, peut accueillir jusqu'à 14 personnes et est équipé d'une salle de réception, d'un bar et d'une table de billard. À l'extérieur, une petite rivière alimente un étang, créant une ambiance agréable sur les terrasses, tandis qu'une piscine sécurisée avec spa, ainsi que pelouses et aire de jeux feront le bonheur des petits comme des grands. La propriété est idéalement pensée pour un projet commercial, avec de multiples espaces pour le stockage et la préparation des repas. Il s'agit d'une excellente opportunité d'achat d'une ferme à Carcassonne, prête à accueillir sa nouvelle empreinte ou à être développée selon vos aspirations. La maison principale dispose d'une salle à manger de 95m2 avec cheminée, d'une cuisine et de plusieurs autres pièces utilitaires, tandis que le gîte offre un espace convivial avec plusieurs chambres et salles d'eau. Avec une vue imprenable sur la paisible campagne environnante, cette propriété est idéalement localisée, facilitant les accès aux principaux axes de transport. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de ferme à Carcassonne.

Cette maison à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un quartier très prisé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Située au calme, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied des années 70 d'environ 100 m² comprend un spacieux séjour/salon avec insert à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des placards de rangement. Elle offre également quatre chambres, dont deux dotées de placards ou de dressing, une salle d'eau avec toilettes, et un garage communiquant d'environ 20 m² avec un espace buanderie et une mezzanine pour le rangement. Exposée plein sud, cette maison dispose d'un jardin arboré d'environ 500 m², d'une cuisine d'été, d'un barbecue en pierre et d'une vaste terrasse avec piscine, le tout sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Certaines pièces, comme le garage ou certaines chambres utilisées pour le stockage, peuvent apparaître modifiées sur les photos pour vous aider à mieux projeter l'espace. Une visite s'impose rapidement!

Et si vous poursuiviez l'histoire de ce superbe moulin à eau ? Construit par les moines de Lagrasse à la fin du XVIIe siècle, il est situé dans un hameau à 10 minutes de Carcassonne, et 3 minutes d'un village traversé par le Canal du Midi avec port de plaisance, restaurants et toutes commodités. Cette batisse de caractère soigneusement rénovée vous charmera dès le premier coup d'oeil. Avec une surface habitable de 260 m², auxquels s'ajoutent des combles aménageables de 70 m², et une dépendance amménageable de 84 m² vos projets pourront véritablement prendre vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour très lumineux de 40 m², s'ouvrant directement sur la terrasse côté Ouest. Il est prolongé par la salle à manger, et une belle cuisine donnant sur une grande terrasse côté Est. Une grande buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage se compose de 5 chambres confortables, d'un salon TV ou lecture, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au-dessus, un espace de 70 m² sans cloison pourra être aménagé selon vos envies. Côté extérieur, avec de jolies vues sur le ruisseau et le village pittoresque, vous profiterez des terrasses, d'un jardin méditerrannéen facile d'entretien, d'une piscine de 8 x 4 m et son solarium. Le garage de 84 m² pourra être converti. La maison est équipée d'une chaudière fuel récente, de menuiseries aluminium double vitrage, d'une alarme, d'un portail automatique et du tout-à-l'égout. Pour une vente clé en main, le mobilier pourra également être acheté. Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de chambres d'hôtes ou encore gîte de charme aux revenus locatifs substanciels. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre ! .

Villa avec piscine – 193 m² habitables sur 3629 m² – secteur Malepère, proche Carcassonne En résumé : 193 m² habitables Terrain de 3629 m² 3 chambres dont une suite parentale Piscine 9x4, terrasses, garage 80 m² Vue dégagée, aucun vis-à-vis, calme absolu À 10-15 min de Carcassonne, du golf et de l’aéroport Sur les hauteurs d’un charmant village de la Malepère, cette villa récente allie confort moderne, volumes généreux et environnement paisible. Idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité à deux pas des commodités. L’intérieur Dès l’entrée, un hall avec dressing et toilettes donne le ton : confort et fonctionnalité. Le séjour lumineux ouvre sur les terrasses et la piscine, offrant un cadre de vie ouvert sur la nature. La cuisine Schmidt entièrement équipée dispose d’un grand espace repas parfait pour recevoir. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain familiale et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. L’extérieur Sur près de 3 600 m², le jardin paysager accueille une piscine 9x4 sécurisée, une cuisine d’été fonctionnelle, de vastes terrasses accessibles depuis plusieurs pièces, et un double garage/sous-sol de 80 m². Le tout sans vis-à-vis, dans un calme absolu. Confort & équipements Climatisation gainable réversible Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques centralisés Chauffe-eau thermodynamique Cuisine Schmidt équipée Garage 80 m² Piscine avec volet de sécurité cheminée insert Localisation idéale : commerces et services à proximité, Carcassonne, son aéroport et le golf accessibles en 10 à 15 minutes. Notre avis : Une villa rare sur le secteur — élégante, parfaitement entretenue, au calme et proche de tout. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarderCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette splendide villa se distingue par sa proximité avec la célèbre Cité médiévale. Située dans un lotissement privé, sécurisé et clos, elle offre une vue imprenable dans un cadre exceptionnel. D'une surface habitable de 300 m², elle s'étend sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², comprenant une maison principale et une maison d’amis pouvant être réunies. La propriété compte au total 6 chambres, dont 5 suites, et 2 piscines. La maison principale se compose de 2 suites parentales, d'une chambre supplémentaire et d'un vaste espace de vie qui intègre cuisine moderne, salle à manger et un salon lumineux avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur les remparts de la Cité. La maison d’amis comprend 3 suites parentales, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un accès direct à sa piscine et à un agréable salon d’été sous pergola. Un garage et un espace de stationnement privatif viennent compléter ce bien d’exception. Son design contemporain, ses finitions soignées et son emplacement unique séduiront les acheteurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Carcassonne.

Élégante maison à vendre à BRAM, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette belle demeure de 1964 offre 145 m² habitables avec des prestations de qualité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et indépendante, de 3 chambres, d'un bureau, d'un jardin arboré et d'une piscine. Une opportunité rare pour l'achat maison BRAM, maison BRAM à vendre dans le département de l'Aude, région du Languedoc-Roussillon. Cette maison n'attend que ses prochains propriétaires.

iad France - Jérémy Pistre vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 126 m² située à Dourgne, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Nichée au bout d’une impasse, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison présente un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec un séjour et une cuisine ouverte, permettant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace jour. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Dourgne, on note la piscine et la terrasse sans vis-à-vis, un grand carport sur le côté de la maison, un plancher chauffant avec pompe à chaleur, ainsi qu'une excellente isolation. C'est une opportunité rare alliant confort, calme et qualité de vie.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy Pistre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 537878340.

Découvrez cette maison CARCASSONNE à vendre, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de caractère à réaménager offre 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain clos de 335 m² comprenant une piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un garage et d'un carport, avec un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez six chambres et deux salles de bains/eau autour d'un large palier. Les combles de plus de 70 m² sont aménageables et offrent un beau potentiel. Bien que actuellement utilisée comme bureaux, cette maison peut être transformée en habitation principale avec quelques aménagements. Les menuiseries à double vitrage sont présentes en grande partie et la climatisation réversible est récemment installée. Située dans un emplacement recherché, à proximité de la gare et du centre-ville, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison CARCASSONNE.

À vendre, splendide villa à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 4 chambres plus un studio, s'étend sur 181 m² habitables et se trouve à seulement 5 minutes de Carcassonne, dans un village recherché offrant toutes les commodités. Livrée en 2009, elle est orientée plein sud et est implantée sur un terrain clos et arboré de 2.434 m², sans vis-à-vis, avec un chalet de jardin. La villa dispose également d'une piscine coque de 8.00 m x 4.00 m, avec traitement au sel, régulateur de pH, couverture amovible et d'un Spa balnéo extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre de 37 m² avec poêle à bois et accès à une loggia couverte de 22 m², une cuisine meublée et entièrement équipée, 2 chambres de 12 m² avec placard, une salle de bains, des WC, un cellier, une buanderie, une pièce de rangement et des WC invités avec lave-mains. Le premier étage est composé d'un palier et de 2 grandes chambres, de 11 m² et 16 m², chacune avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le studio de 21 m² dispose d'une entrée indépendante, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC.Cette villa à acheter à Carcassonne possède des ouvrants en double vitrage avec grilles de protection amovibles. Le chauffage central au gaz assure le confort thermique, et la maison est entièrement fibrée. Bien que la villa ne dispose pas de garage, le PLU et l'espace permettent une construction si nécessaire.Le prix de vente de cette villa à Carcassonne est de 430.000 euros, dont 20.000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 410.000 euros hors honoraires. Classe DPE : C - Classe GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs énergétiques au 01/01/2021, se situant entre 1.590 et 2.210 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 539 365 676. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC du Chêne Ferré, 44120 Vertou.

Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 300 m² est à vendre. À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, elle se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, ainsi qu'un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres ajoute à l'attrait de cette propriété. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements renforcent son caractère exceptionnel. Idéalement située près des commodités et des plages méditerranéennes, cette maison de luxe à acheter à CARCASSONNE est pensée pour une clientèle en quête de confort et de prestige.

À vendre, très belle et spacieuse maison de campagne à Montréal, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Montréal, entourée d'un jardin paysagé, de champs et de bois, offre un cadre de vie paisible, sans aucune nuisance. Avec plus de 470 m2 habitables, comprenant 22 pièces, 10 chambres et 5 salles de bains, elle convient parfaitement à une grande famille ou un projet touristique. Profitez également d'une piscine chauffée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Carcassonne, ne manquez pas cette maison à vendre à SAINTE EULALIE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de village d'environ 111m² vous offre un cadre de vie paisible et charmant. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux associé à une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie à la fois convivial et pratique. Le rez-de-chaussée abrite également un cellier avec accès au garage, pour un confort quotidien. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Le second étage propose une chambre supplémentaire, des WC et la possibilité d'aménager une quatrième chambre, une suite parentale ou une salle de jeux selon vos besoins. Ce bien dispose d'un atout rare : une véranda spacieuse d'environ 38 m² avec une piscine intérieure à nage à contre-courant, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Le jardin clos de 300 m² et la terrasse en bois apportent également une touche de convivialité. Cette maison est dotée d'un double garage avec portails électriques, garantissant confort et sécurité. Les caractéristiques supplémentaires incluent une piscine couverte, un charme authentique avec pierres et poutres apparentes, des fenêtres en double vitrage aluminium de qualité et un chauffage au sol. Située dans un quartier calme et proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison saura satisfaire les acheteurs en recherche de confort et de qualité de vie. Aéroports à proximité : Carcassonne et Blagnac Toulouse. Pour davantage d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947157.

Cette maison Carcassonne à vendre, située à Trèbes dans un environnement résidentiel calme en fond d'impasse, offre une surface habitable de 90 m2. À quelques minutes de Carcassonne et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), elle se trouve sur une parcelle clôturée de 824 m2. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 42 m2, intégrant un séjour et une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Un garage attenant de 30 m2 et plusieurs places de stationnement sur le terrain complètent cette propriété. Les prestations incluent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants, un chauffage électrique, une terrasse, un portail motorisé et un puits pour l'arrosage. Une piscine avec traitement au chlore, parfaite pour l'été, vient agrémenter le bien. Cette maison 4 faces, bien entretenue et sans vis-à-vis, allie confort et tranquillité, ciblant idéalement une famille ou un couple désireux d'acheter une maison à Carcassonne de qualité, prête à emménager dans un secteur prisé. Pour davantage d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière : 1800 EUR par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr