GALA IMMOBILIER

GALA Immobilier est heureux de vous présenter 'Emma', une maison Narbonne à vendre de 106 m2, située sur une parcelle de 280 m2 dans un village prisé à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. À votre arrivée, vous serez charmé par cette maison lumineuse et chaleureuse, idéalement conçue pour la vie de famille. Entièrement prête à vivre, elle propose 3 belles chambres et des espaces agréables pour chacun. À l'extérieur, un jardin accueillant vous permettra de profiter des beaux jours pour des moments de détente ou des repas en plein air avec vos proches. De plus, un garage apporte confort et praticité au quotidien. Cette maison, proche des écoles et de toutes commodités, est l'endroit idéal pour une vie familiale paisible. 'Emma' n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Disposition intérieure : rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 49 m2 qui donne directement sur le jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un WC séparé de 2 m2 complète ce niveau, avec un garage intégré de 17 m2, un vrai atout pour votre quotidien. étage : Un palier de 3,67 m2 dessert l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés (14,56 m2, 10,82 m2, 17,7 m2). Une salle d’eau moderne avec douche, vasque et WC termine cet étage. Extérieur : Un havre de paix vous attend à l'extérieur, avec une terrasse ensoleillée idéale pour savourer des repas en toute saison. Cet espace offre un cadre enchanteur propice à la détente et aux moments partagés. Ses atouts : un fort potentiel d'aménagement, une excellente localisation et un cadre de vie agréable. Informations complémentaires : dotée de toutes les commodités à proximité, écoles et commerces sont à votre portée, ce qui est un atout majeur. Taxe Foncière : 1271 EUR. Localisation : Implantée dans un village résidentiel paisible, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. À seulement 15 minutes de la mer, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, et 1 heure de l'Espagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. Que vous souhaitiez réaliser un achat maison Narbonne ou vendre votre propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.

GALA Immobilier vous invite à découvrir MARIE, une charmante maison des années 80 récemment agrandie, offrant 122 m2 habitables sur une belle parcelle de 622 m2 avec piscine, jardin arboré, ombragé et sans vis-à-vis. Située dans un village disposant de tous les commerces, à seulement 15 minutes de Narbonne, cette maison séduit par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Agrandie pour proposer un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel, elle allie avec harmonie le charme de l'ancien et une touche de modernité. Une partie de sa structure en bois, associée à une décoration extérieure soignée, lui confère une identité chaleureuse et pleine de caractère. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable cocon de sérénité. Le jardin, soigneusement aménagé et facile d'entretien, accueille de nombreuses plantes grasses, des arbres fruitiers et notamment des agrumes, créant une atmosphère méditerranéenne chaleureuse et apaisante. La piscine et les différents espaces ombragés en font un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Un bien agréable à vivre, alliant calme, confort et qualité d'aménagement extérieur, parfait pour celles et ceux en quête d'une maison pleine de charme. La maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée (3,81 m2) mène à une salle de bain avec vasque (3,89 m2) ainsi qu'à une suite parentale avec douche et vasque (14,45 m2). Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse (29,21 m2), idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine moderne entièrement équipée permet de préparer vos repas tout en restant en lien avec vos invités. Un salon indépendant (23 m2) vient compléter cet espace. Un palier (6 m2) dessert une chambre spacieuse (16 m2), une salle de bain (8,44 m2) avec douche, double vasque et baignoire, un WC indépendant (1,22 m2) ainsi qu'une buanderie (4,43 m2). À l'étage : L'escalier mène à un espace desservant une chambre (11,12 m2) avec accès à une agréable terrasse de 35 m2, ainsi qu'un bureau (8,27 m2) pouvant faire office de chambre d'appoint. Les extérieurs et annexes : Un local de rangement de 17 m2 complète le bien. Un jardin sans vis-à-vis, la piscine et son coin boulodrome offrent un cadre harmonieux et apaisant, idéal pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Informations complémentaires : la maison dispose d'une clim pour un confort optimal en toutes saisons, 3 Chambres , Fenêtres Double Vitrage. Clim réversible Taxe Foncière 1200EUR Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Toutes les commodités à proximité: Café, bistrot, Boulangerie, épicerie, Pharmacie, Médecin ,Parking , restaurant à proximité d'écoles et de commerces est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou simplement échanger sur votre projet. Ce sera un plaisir de vous accompagner.

GALA IMMOBILIER vous propose un terrain construtible Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain constructible d'une superficie de 1 118 m2 représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Le terrain bénéficie d'un permis de construire déjà déposé, vous permettant de gagner un temps précieux dans vos démarches et de vous projeter rapidement dans la réalisation de votre future maison. Caractéristiques : * Superficie : 1 118 m2* Terrain constructible* Permis de construire déposé* Environnement agréable et paisible. Accès facile et bonne desserte. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est presenté par Sophie TARANTOLA Agent commercial en immobilier pour GALA IMMOBILIER immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le No 903 074 912 Téléphone 0650819393 sophie@gala-immobilier.fr N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. Spécialistes de l'immobilier dans notre région, je peux vous aider dans votre recherche de propriété.

Située à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre allie confort moderne et charme citadin. Idéale pour un achat maison Narbonne, elle offre environ 115 m² d'espace habitable réparti sur plusieurs niveaux, garantissant une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage isolé, une buanderie, du rangement et une salle d'eau. Au premier étage, la cuisine équipée s'ouvre sur un patio intime et mène à un salon/séjour convivial, parfait pour les moments de partage. Le deuxième étage abrite deux chambres confortables avec leurs propres salles d'eau, assurant intimité et praticité, ainsi qu'une climatisation pour un confort optimal. Au dernier niveau, une troisième chambre et une terrasse tropézienne de 25 m² vous attendent, offrant une vue dégagée sur les toits voisins et un espace de détente en plein air. Les atouts de cette maison incluent deux entrées indépendantes, aucun travaux à prévoir, un garage, et une localisation centrale à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Narbonne, dans un cadre de vie dynamique et accessible.

Découvrez cette maison de village à vendre à Ferrals-les-Corbières, située au cœur du village dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 110 m2 de surface, cette maison R+1 bénéficie d'un fort potentiel. À l'entrée, une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, accompagnée d'un salon, vous attend. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, une cave ainsi qu'un espace buanderie avec puits. À l'extérieur, une cour de 25 m2, équipée d'un barbecue et d'un point d'eau, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres et un dressing, parfaits pour une vie de famille. Des travaux de mise en conformité et de rafraîchissement sont à envisager, offrant ainsi l'occasion de personnaliser les espaces selon vos goûts. Les prestations incluent la climatisation, une cheminée avec insert et un accumulateur électrique à l'étage. Cette maison à acheter à Ferrals-les-Corbières représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Claire Costes, agent commercial en immobilier pour GALA IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 893038505, 07.43.27.02.51, claire.c@gala-immobilier.fr.

Au coeur du village très calme d'Argeliers, découvrez cette spacieuse maison de village en R+2 développant environ 180 m2 habitables sur une parcelle de 225 m2. Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux espaces salon, d'une buanderie et d'une cuisine, tous deux ouverts sur une agréable cour intérieure de plus de 60 m2, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le premier étage accueille deux grandes chambres de plus de 20 m2, une troisième chambre de 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, sous les toits, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureaux ou espaces polyvalents selon vos besoins. Un véritable atout complète ce bien : un grand hangar de 80 m2 au sol avec 80 m2 supplémentaires à l'étage, bénéficiant d'une entrée indépendante. La propriété dispose ainsi de deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, investissement locatif, agrandissement, projet familial). Les + : Deux entrées indépendantes Fort potentiel d'agrandissement Très beaux volumes Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel.

Construire sa maison, c'est choisir son cadre de vie. Au Clos de la Condamine, vous avez l'opportunité de donner forme à votre projet dans un environnement recherché, entre étang, nature et proximité immédiate de Narbonne. Un programme rare de terrains à bâtir dans l'Aude, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Description des parcelles et de l'agencement Le lotissement propose des terrains à bâtir viabilisés, prêts à accueillir votre future maison. Les parcelles offrent des surfaces variées, permettant d'imaginer aussi bien une maison familiale avec jardin qu'une villa contemporaine optimisée. Chaque terrain bénéficie d'un accès facilité et d'une configuration pensée pour garantir intimité et qualité de vie. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom) sont en limite de propriété, vous permettant d'envisager sereinement la phase de construction. L'implantation des lots favorise une organisation harmonieuse de l'ensemble, avec une circulation fluide et un environnement aéré. Vous pouvez concevoir un espace de vie ouvert sur l'extérieur, prévoir terrasse, piscine ou jardin paysager selon vos envies. Types de biens encore disponibles Plusieurs terrains sont actuellement encore disponibles au sein du lotissement, avec des surfaces allant d'environ 300 m2 à 788 m2. Les premiers prix débutent à 100 000 EUR pour des parcelles d'environ 300 m2, idéales pour un projet de maison optimisée et fonctionnelle. Des terrains intermédiaires, entre 380 m2 et 460 m2, sont proposés entre 119 000 EUR et 213 500 EUR, parfaitement adaptés à une maison familiale avec jardin confortable. Pour des projets plus ambitieux, de belles parcelles de plus de 500 m2 sont également disponibles, jusqu'à 290 000 EUR. Plusieurs lots sont déjà vendus ou réservés, confirmant l'attractivité du programme Atouts Terrains viabilisés et prêts à construire. Environnement résidentiel calme et qualitatif. Cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate de l'étang. À quelques minutes de Narbonne et des axes principaux. Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Une véritable opportunité en immobilier à Bages pour bâtir un projet sur mesure, dans un secteur où la demande reste soutenue. Mentions légales À votre disposition : plans et vidéo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Environnement et cadre de vie Situé sur la commune de Bages, ce programme bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre authenticité d'un village méditerranéen et paysages ouverts sur l'étang. À seulement quelques minutes de Narbonne, vous profitez de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, services de santé et accès rapide aux plages. Choisir ce terrain à bâtir, c'est investir dans un secteur dynamique du Grand Narbonne, tout en offrant à votre famille un environnement serein et valorisant sur le long terme.

Construire sa maison, c'est choisir son cadre de vie. Au Clos de la Condamine, vous avez l'opportunité de donner forme à votre projet dans un environnement recherché, entre étang, nature et proximité immédiate de Narbonne. Un programme rare de terrains à bâtir dans l'Aude, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Description des parcelles et de l'agencement Le lotissement propose des terrains à bâtir viabilisés, prêts à accueillir votre future maison. Les parcelles offrent des surfaces variées, permettant d'imaginer aussi bien une maison familiale avec jardin qu'une villa contemporaine optimisée. Chaque terrain bénéficie d'un accès facilité et d'une configuration pensée pour garantir intimité et qualité de vie. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom) sont en limite de propriété, vous permettant d'envisager sereinement la phase de construction. L'implantation des lots favorise une organisation harmonieuse de l'ensemble, avec une circulation fluide et un environnement aéré. Vous pouvez concevoir un espace de vie ouvert sur l'extérieur, prévoir terrasse, piscine ou jardin paysager selon vos envies. Types de biens encore disponibles Plusieurs terrains sont actuellement encore disponibles au sein du lotissement, avec des surfaces allant d'environ 300 m2 à 788 m2. Les premiers prix débutent à 100 000 EUR pour des parcelles d'environ 300 m2, idéales pour un projet de maison optimisée et fonctionnelle. Des terrains intermédiaires, entre 380 m2 et 460 m2, sont proposés entre 119 000 EUR et 213 500 EUR, parfaitement adaptés à une maison familiale avec jardin confortable. Pour des projets plus ambitieux, de belles parcelles de plus de 500 m2 sont également disponibles, jusqu'à 290 000 EUR. Plusieurs lots sont déjà vendus ou réservés, confirmant l'attractivité du programme Atouts Terrains viabilisés et prêts à construire. Environnement résidentiel calme et qualitatif. Cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate de l'étang. À quelques minutes de Narbonne et des axes principaux. Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Une véritable opportunité en immobilier à Bages pour bâtir un projet sur mesure, dans un secteur où la demande reste soutenue. Mentions légales À votre disposition : plans et vidéo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Environnement et cadre de vie Situé sur la commune de Bages, ce programme bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre authenticité d'un village méditerranéen et paysages ouverts sur l'étang. À seulement quelques minutes de Narbonne, vous profitez de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, services de santé et accès rapide aux plages. Choisir ce terrain à bâtir, c'est investir dans un secteur dynamique du Grand Narbonne, tout en offrant à votre famille un environnement serein et valorisant sur le long terme.

GALA Immobilier est heureux de vous proposer à la vente cette maison à acheter à Narbonne. Il s'agit d'une charmante maison familiale des années 70, élevée en R+2, offrant environ 160 m2 habitables avec jardin. Construite selon des méthodes traditionnelles, cette maison se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Narbonne, où la vie quotidienne s'écoule paisiblement. Proche des écoles et des commodités, elle s'adapte parfaitement à la vie de famille. Ses cinq chambres permettent à chacun de bénéficier de son espace personnel, tandis que les pièces de vie favorisent les moments de partage en famille. Lucia est baignée de lumière et se distingue par une atmosphère chaleureuse et authentique. Un garage de 49 m2 avec barbecue intérieur complète la propriété, promettant des repas conviviaux. À l'extérieur, le jardin est idéal pour être fleuri au fil des saisons, offrant ainsi un cadre de vie agréable. L'intérieur se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall accueillant de 13,30 m2 distribue les différents espaces, avec un bureau de 8,75 m2 et un garage intégré. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante, une chambre, un séjour lumineux de 29,66 m2 et une salle d'eau. Au deuxième étage, quatre chambres avec placards de rangement et une salle de bain complètent l'ensemble. La maison, avec son fort potentiel d'aménagement, est située à proximité d'un stade et d'un complexe sportif, ce qui plaira aux amateurs d'activités. Avec un emplacement pratique et toutes les commodités à proximité, c'est l'idéal pour une famille. Informations supplémentaires : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage et volets motorisés. Taxe foncière : 2 726 EUR. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Laissez-vous séduire par Narbonne, ville d'Art et d'Histoire, qui offre un cadre de vie exceptionnel entre la mer Méditerranée et la nature préservée. À 10 minutes de la mer et à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, venez découvrir votre future maison à Narbonne dans la région de Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

3 362 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 117,5 m²
• 3 chambres
• 

Narbonne (11)

GALA IMMOBILIER vous présente 'Léa', une villa moderne R+1 à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2024, elle offre 117,50 m2 de surface habitable sur une parcelle de 372 m2. Cette villa à vendre se distingue par ses matériaux de qualité, son architecture contemporaine et sa luminosité abondante. Au cœur de la maison se trouve un spacieux espace de vie de 50 m2, accueillant une cuisine moderne haut de gamme, à la fois esthétique et fonctionnelle. De larges baies vitrées ouvrent cet espace vers l'extérieur, créant une continuité harmonieuse avec la terrasse et la piscine, pour un cadre de vie lumineux et agréable. La villa comprend trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un garage, entièrement motorisé et isolé, complète cette offre. L'étage propose des espaces nuit élégants avec deux suites parentales offrant chacune un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin soigné et une terrasse avec piscine sont parfaits pour des moments de détente. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Narbonne, proche des commodités, écoles et commerces, idéal pour un quotidien pratique. Les plans de la villa sont disponibles, ainsi que des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Offrez-vous un cadre de vie moderne et confortable à Narbonne.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter 'Henri' un immeuble de 170 m2 composé de trois appartements à rénover et d'un garage, idéalement situé en plein centre-ville de Narbonne. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien présente un fort potentiel de valorisation après rénovation et constitue une belle opportunité d'investissement. Immeuble composé de trois logements à rénover, offrant la possibilité d'être réaménagé selon vos envies. Au rez-de-chaussée : Un palier d'entrée de 7,45 m2 dessert un appartement d'environ 40 m2. Il se compose actuellement de 5 espaces de 14,80 m2, 12,51 m2, 1,28 m2, 9,63 m2 et 3 m2, à aménager selon vos besoins. Cet ensemble offre un beau potentiel d'aménagement et peut être réorganisé afin de créer un T2 fonctionnel et agréable. Au 1er étage : Un palier de 5,77 m2 desservant un appartement de 66 m2, composé de 6 pièces de 2,10 m2, 3,34 m2, 6,29 m2, 13,59 m2, 13,31 m2, 12,86 m2 et 14,40 m2, pouvant être aménagé en T3. Au 2? étage : Un palier de 5,61 m2 donnant accès à un appartement de 62 m2, composé de 6 pièces de 4,50 m2, 5,97 m2, 11,42 m2, 12,66 m2, 14,49 m2 et 11,87 m2, pouvant être aménagé en T3. Un garage de 20,49 m2 vient compléter ce bien, ainsi qu'une grande cave au sous-sol. Envie d'en savoir plus Visitez notre site et prenez contact avec notre équipe. Toutes les commodités à proximité : école, restaurants, cafés, boulangeries, épiceries, commerces et services, médecin... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Narbonne, l'art de vivre méditerranéen Au coeur du Languedoc, Narbonne séduit par son riche patrimoine et son atmosphère authentique. Ville d'Art et d'Histoire, elle offre un cadre unique entre mer Méditerranée, vignobles et paysages naturels préservés. Flânez dans le centre historique, le long du canal de la Robine classé à l'UNESCO, et découvrez une destination où culture, gastronomie et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent. À 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1 h de l'Espagne. * N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Une maison familiale aux beaux volumes, un jardin à façonner selon vos envies... et des espaces annexes qui s'adaptent à votre mode de vie. Description des pièces et de l'agencement Cette maison de 196 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 753 m2, s'organise sur deux niveaux avec une distribution pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger offrent de beaux volumes propices aux moments en famille ou entre amis. Cuisine semi-ouverte avec verrière type atelier pour parfaire la décoration. La suite parentale, située à l'écart des pièces de vie, garantit calme et intimité. Un toilette complète ce niveau pour plus de praticité. Un garage attenant, pouvant accueillir une voiture, facilite le quotidien. Dans son prolongement, une buanderie indépendante apporte un véritable espace technique pour votre organisation. À côté de celle-ci, une pièce de rangement supplémentaire offre un potentiel rare : salle de jeux, bureau, atelier, espace télétravail ou même coin détente... à vous d'imaginer son futur usage. À l'étage, l'espace nuit laisse place à l'évolution : Une chambre simple, idéale pour un enfant ou un bureau. Une chambre double avec possibilité de la diviser en deux chambres distinctes. Une troisième chambre avec baie vitrée pouvant accueillir un grand dressing ou un espace cocooning lumineux. Une salle d'eau complète l'étage. L'agencement fluide et les surfaces généreuses permettent de s'adapter à une grande famille ou à un projet de réorganisation intérieure. Atouts 196 m2 habitables Terrain de 753 m2 Suite parentale en rez-de-chaussée Garage + buanderie indépendante Pièce annexe modulable (salle de jeux, bureau, atelier...) Fort potentiel d'aménagement Idéal pour un projet immobilier secteur Narbonne Mentions légales Taxe Foncière :1864 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Environnement et cadre de vie Située à Moussan, village prisé à proximité immédiate de Narbonne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Écoles, commerces de proximité et accès rapide vers les grands axes rendent le quotidien simple et agréable. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de potentiel et de qualité de vie dans le secteur de l'immobilier Narbonne. Une maison aux multiples possibilités, prête à évoluer avec votre projet de vie.La visiter, c'est déjà commencer à s'y projeter.

Un investissement prêt à performer au coeur de Narbonne. Vendu libre de toute occupation, cet immeuble représente une opportunité stratégique pour développer un projet locatif rentable, en annuel ou en courte durée. Description des pièces et de l'agencement Au rez-de-chaussée, vous découvrez un appartement indépendant de 22 m2 avec mezzanine. Un espace optimisé, idéal pour un studio meublé ou une location courte durée à forte rotation. Au premier étage, un triplex se déploie sur trois niveaux : Un espace salon / cuisine fonctionnel et convivial, pensé pour une vie quotidienne fluide. Au niveau supérieur, une chambre avec salle d'eau et WC, complétée par une pièce de 8 m2 sur le même palier (bureau, dressing ou chambre d'appoint selon votre stratégie locative). Au dernier niveau, une grande chambre bénéficiant de sa propre salle de bain avec WC, offrant confort et indépendance. La configuration permet une exploitation optimisée : colocation, location meublée, division stratégique ou mixte courte et longue durée. Atouts Vendu libre de locatairesPas de copropriétéAucune charge mensuelle Taxe foncière : 1 086 EUR Mise en location immédiate possible Typologie idéale pour maximiser la rentabilité Produit parfaitement adapté à un investisseur recherchant un immeuble à Narbonne, avec potentiel locatif rapide et gestion simplifiée. Mentions légales À votre disposition : plans.Taxe Foncière : 1 086 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Environnement et localisation Situé à Narbonne, secteur recherché pour son dynamisme et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Ville attractive toute l'année, portée par son bassin économique, son tourisme et sa proximité du littoral. Narbonne séduit autant les locataires à l'année que la clientèle saisonnière, ce qui renforce la pertinence d'un projet en location meublée ou courte durée. Un emplacement stratégique pour sécuriser votre investissement immobilier et viser une rentabilité optimisée.

Imaginez un projet de vie qui commence sur une parcelle baignée de lumière, dans un environnement calme, pensé pour conjuguer sérénité, confort et liberté de construire. Ce lotissement intimiste de 9 terrains à bâtir offre une belle opportunité pour donner vie à une résidence principale, une maison familiale ou un projet patrimonial dans un secteur recherché de l'Aude. Le programme propose 9 parcelles viabilisées, avec des surfaces allant de 380 m2 à 778 m2, permettant de s'adapter à différents styles de construction. Chaque terrain offre un cadre agréable, avec une implantation pensée pour préserver la sensation d'espace et la qualité de vie. Ici, vous pouvez imaginer une maison ouverte sur le jardin, une pièce de vie lumineuse tournée vers l'extérieur, une suite parentale de plain-pied ou encore un espace nuit confortable pour toute la famille. Le projet s'adresse autant à ceux qui rêvent d'un cocon sur mesure qu'à ceux qui recherchent un terrain bien situé pour construire durablement. Les atouts de ce programme résident dans son équilibre rare : un environnement calme et ensoleillé, un cadre respectueux de son environnement, des terrains viabilisés avec eau potable, électricité, assainissement collectif et télécom, et des surfaces variées pour répondre à plusieurs budgets et ambitions. C'est une belle base pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur dynamique, entre qualité de vie et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté localisation, ce programme bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien comme pour les loisirs. Les commerces sont accessibles en quelques minutes, les grands axes permettent de rejoindre rapidement les pôles voisins, et le littoral reste proche pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Un emplacement pertinent pour une famille souhaitant faire construire, mais aussi pour un acquéreur à la recherche d'un terrain à bâtir dans un secteur attractif de l'immobilier dans l'Aude.

Située à Sallèles-d'Aude dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel face au Canal du Midi. D'une superficie de 115 m², elle se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, alliant sérénité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant salon et séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale, un véritable atout pour un confort de plain-pied. Un grand cellier et un vaste garage complètent cet espace, facilitant le quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses forment un espace nuit tranquille. La salle de bain, dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, assure un confort optimal. À l'extérieur, le terrain arboré de 501 m² prolonge les espaces de vie avec une terrasse en bois idéale pour vos repas d'été et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cet ensemble est très bien entretenu, sans travaux à prévoir. Les points forts de cette villa comprennent une vue dégagée sur le Canal du Midi, l'absence de vis-à-vis, une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage et une place de parking intérieur. Ce bien clé en main est parfait pour un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans la région de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Sallèles-d'Aude, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Derrière sa façade discrète, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement des volumes et de l'extérieur. Un lieu où l'on se projette facilement, entre convivialité et confort du quotidien. Développant une surface habitable d'environ 71 m2, cet appartement se distingue par une grande pièce de vie de 46 m2, véritable coeur du logement. Cet espace lumineux accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte avec rangements, favorisant une circulation fluide et une atmosphère moderne. La pièce de vie s'ouvre directement sur une cour extérieure d'environ 25 m2, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou un espace végétalisé à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. L'agencement est cohérent, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d'investissement. Grande pièce de vie de 46 m2 Cour extérieure privative d'environ 25 m2 Deux chambres à l'étage Place de parking Distribution fonctionnelle et volumes généreux Appartement agréable à vivre au quotidien À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 1335 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Situé dans une commune à taille humaine, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec des commerces de proximité, des services et un accès rapide aux grands axes. Un secteur recherché pour sa qualité de vie, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans l'immobilier du secteur Narbonne et alentours.

GALA Immobilier vous invite à découvrir cette maison à vendre à Fleury, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nommée 'MARIE', cette charmante maison de village en pierres offre 78m2 de superficie et se trouve à seulement 5 minutes de la mer. Elle dispose d'une cour intérieure, créant un cadre de vie agréable au cœur du village, alliant charme, fonctionnalité et luminosité, idéale pour une famille.L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 32,60 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Un dégagement mène à une cour intime de 8 m2 avec barbecue, ainsi qu'à un WC indépendant et un placard de rangement. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau complète et deux grandes chambres de 11,87 m2 et 15,31 m2. Les combles sont aménageables avec un potentiel d'environ 40 m2, parfaits pour créer une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent.À l'extérieur, la maison bénéficie d'une courette privative de 8 m2. Ses atouts incluent une situation privilégiée à cinq minutes de la mer, des volumes généreux, et un fort potentiel d'aménagement, ce qui en fait une maison à acheter à Fleury, idéalement adaptée pour être la résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Informations supplémentaires : taxe foncière de 1109 EUR, maison de village datant de 1900. Toutes les commodités se trouvent à proximité : épicerie, cafés, restaurants, médecins, pharmacie.Fleury est une destination complète, alliant détente, nature et traditions méditerranéennes, située entre Narbonne et Béziers. Avec ses plages de sable fin et la proximité du massif de la Clape, c'est un espace naturel d'exception, à seulement 37 minutes de l'aéroport de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 1h 20 d'Espagne.Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet d'achat maison à Fleury. Contactez GALA Immobilier dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

1 536 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

Olonzac (34)

En mandat exclusif avec Gala Immobilier, nous avons le plaisir de vous offrir à la vente cette magnifique maison en pierre située à Olonzac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Appelée ROSE, cette propriété d'environ 153 m2 se trouve au cœur d'un hameau tranquille, sur une vaste parcelle de 14 320 m2, et dispose d'une piscine chauffée. Cette maison à vendre séduit par son cadre naturel préservé, son absence complète de vis-à-vis et sa vue panoramique captivante sur la garrigue, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié.Description de la maison : - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse s'ouvrant sur une pièce de vie de 35 m2, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et insert, un salon de 25 m2 avec cheminée, et de larges ouvertures vers la terrasse. Toilettes indépendantes, salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. - 1er étage : Palier, chambre de 14,30 m2, dégagement de 17 m2 idéal pour un bureau ou une bibliothèque, salle de bain avec baignoire, vasque et wc, chambre de 14 m2. - 2e étage : Combles aménagés comprenant deux chambres de 18 m2 et 15 m2. Dépendances et extérieur : Buanderie, local piscine pratique pour le rangement et abri voiture. L'espace extérieur présente une terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter de la vue sur la garrigue lors des repas en plein air. Prestations : Maison en pierre avec caractère, vue panoramique sans vis-à-vis, piscine chauffée (11 x 4,5 m), cheminées avec inserts, convecteurs dans toutes les pièces, fibre optique, et toiture récemment rénovée. Commodités à proximité (commerces, restaurants, cafés) accessibles en 10 minutes. Pour ceux intéressés par un achat maison Olonzac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires. Gala Immobilier est votre expert local pour tout projet de vente ou d'achat de maison à Olonzac.

GALA IMMOBILIER vous propose à la vente un magnifique appartement de 97 m2 à Narbonne-Plage, situé en bord de mer au sein d'une résidence sécurisée, au 2ème étage, avec deux places de parking. Baigné de lumière, cet appartement Narbonne-Plage à vendre se distingue par ses grands volumes et son cadre de vie agréable.La vaste pièce de vie de 49 m2, spacieuse et élégante, comprend une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière et donnent accès à une belle terrasse de 17,47 m2, véritable prolongement de l'intérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien rare allie confort, esthétique et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché, tout près de la plage. Dès l'entrée, l'appartement captive par son ambiance chic et ses espaces bien pensés. L'espace nuit, bien agencé, se compose de deux chambres confortables (11,88 m2 et 9,68 m2), chacune avec des rangements, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne de 4,16 m2 avec douche et vasque. La suite parentale, conçue comme un véritable cocon, dispose d'un espace dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC, pour un total de 16,70 m2, offrant intimité et confort.La terrasse d'environ 17,47 m2, dotée de stores motorisés, prolonge la pièce de vie en invitant à profiter pleinement de l'extérieur.Parmi les prestations haut de gamme : construction récente, chauffage par climatisation réversible, volets motorisés, ballon d'eau chaude thermodynamique, résidence sécurisée avec ascenseur et deux places de stationnement.Taxe Foncière : 1641 EUR. A proximité, toutes les commodités, écoles et commerces contribuent à un cadre de vie agréable.Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé à 10 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne, cet appartement à acheter à Narbonne-Plage est une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

GALA IMMOBILIER vous propose cette maison Béziers à vendre, située à seulement 15 minutes de Béziers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, conçue pour la convivialité et le bien-être, bénéficie de 245 m2 habitables répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque étage est pensé pour réaliser des souvenirs mémorables.Au rez-de-chaussée se trouvent un hall accueillant et un espace bien-être privatif avec jacuzzi, idéal pour des moments de détente. Ce niveau comprend également un garage spacieux de 140 m2, parfait pour les collectionneurs ou les projets d'aménagement.Le premier étage est le cœur de la maison, avec une pièce de vie de 76 m2 baignée de lumière, comprenant une mezzanine de 24 m2. La chaleur de la cheminée et l'efficacité d'un poêle à pellets créent une ambiance chaleureuse, tandis qu'une cuisine intégrée se dévoile dans ce vaste séjour. Une suite parentale de 27 m2 avec salle de bain et WC privatifs complète ce niveau, offrant un refuge paisible.À l'extérieur, vous accédez à une terrasse de 40 m2 exposée plein sud, parfaite pour vos petits-déjeuners en plein air et vos repas estivaux.Au second étage, découvrez un espace réservé au repos familial avec trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un espace de rangement.Cette maison représente bien plus qu'un simple achat maison Béziers, c'est un projet de vie. Avec ses volumes généreux, son espace spa et sa terrasse lumineuse, elle constitue le lieu idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.Renseignements supplémentaires : Photos disponibles, Taxe Foncière : 1350 euros. Pour de plus amples informations concernant les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le village typique du Languedoc offre un cadre de vie agréable avec son centre historique animé, ses commerces de proximité et ses infrastructures de loisirs. Idéalement situé près du Canal du Midi, des plages méditerranéennes et de l'oppidum d'Ensérune, il allie services et accès facilité aux grands axes tout en préservant une ambiance conviviale. À seulement 25 minutes de l'aéroport de Béziers et 1h de Montpellier, et à 1h30 de l'Espagne, ce bien est à découvrir sans tarder.

Située dans un cadre tranquille et prisé de Bize-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'exception est une véritable invitation à la sérénité. Parfaite pour un achat maison Bize-Minervois, elle offre un espace de vie harmonieux où confort, lumière et volumes se rencontrent. D'une superficie d'environ 190 m2, la maison à vendre s'organise sur deux niveaux, avec des pièces généreuses baignées de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte et accueillante prolonge l'espace de vie principal, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec leurs propres salles d'eau, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage, les espaces supplémentaires permettent d'adapter la maison à vos besoins, que ce soit pour une suite, un bureau ou un coin détente. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 955 m2, la propriété dispose d'un beau jardin avec une grande piscine carrelée de 10 x 5 m, un lieu de vie incontournable durant l'été. Une dépendance indépendante ajoute à cette offre un élément supplémentaire pour recevoir amis ou famille en toute autonomie. Les matériaux de qualité et l'absence de travaux à prévoir, ainsi que les panneaux photovoltaïques garantissant une excellente rentabilité, témoignent du soin apporté à cette maison Bize-Minervois à vendre. Le calme ambiant et la vue panoramique enrichissent l'expérience de vie. Diagnostic en cours de réalisation. Pour plus de détails, y compris des plans et une vidéo, n'hésitez pas à nous contacter. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, alliant tranquillité et proximité avec les commodités locales. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires.

GALA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un magnifique appartement à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce T4 de 78,79 m2, situé au 2e étage d'un bel immeuble, se trouve à seulement 5 minutes des Halles de Narbonne. Dès l'entrée, vous serez charmé par cet appartement traversant, lumineux et spacieux, idéal pour une vie agréable. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de 34 m2, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace moderne et convivial. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d'y pénétrer, tandis que des menuiseries de style ancien ajoutent une touche d'authenticité. Vous apprécierez ainsi un espace de repas convivial, parfait pour des moments de partage. L'appartement comprend également trois chambres confortables (11,70 m2, 11,41 m2, 9,56 m2), idéales pour une famille ou un projet locatif. L'une de ces chambres dispose d'un dressing spacieux. Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'agencement. L'intérieur, aux teintes douces et aux sols homogènes, crée une atmosphère apaisante tout en mettant en valeur le cachet de l'immeuble. Informations complémentaires : un bail est en cours jusqu'en Février 2027, actuellement loué à 850 EUR/mois, avec des charges de copropriété d'environ 100 EUR/mois. Ce bien ne nécessite pas de travaux, dispose d'une climatisation réversible et se situe à proximité d'écoles et de commerces, ce qui en fait un excellent choix pour un achat appartement Narbonne. La taxe foncière s'élève à 1 187 EUR. Vous pouvez accéder aux informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé à Narbonne, à 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1h15 de l'Espagne, cet appartement représente l'art de vivre à la française entre mer, soleil et gastronomie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

À vendre, une maison spacieuse à Mirepeisset, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier allie confort, espace et polyvalence, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison à Mirepeisset. Rénovée récemment, la maison principale, construite en 2006, offre 325 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de plus de 52 m2 s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, créant un espace convivial et lumineux. La suite parentale et une chambre supplémentaire complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert trois grandes chambres, deux bureaux, un dressing et une salle d'eau. Trois appartements indépendants d'environ 50 m2 chacun apportent une flexibilité d'usage, que ce soit pour un projet familial élargi ou un investissement locatif. À l'extérieur, le terrain de 861 m2 comprend une piscine et des espaces de détente, le tout dans un environnement calme et préservé. Ce bien, avec ses panneaux solaires, dispose d'un fort potentiel résidentiel et locatif. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à Mirepeisset, idéalement située près du canal du Midi, à proximité des commodités et axes de communication.

Construire sa maison, c'est choisir son cadre de vie. Au Clos de la Condamine, vous avez l'opportunité de donner forme à votre projet dans un environnement recherché, entre étang, nature et proximité immédiate de Narbonne. Un programme rare de terrains à bâtir dans l'Aude, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Description des parcelles et de l'agencement Le lotissement propose des terrains à bâtir viabilisés, prêts à accueillir votre future maison. Les parcelles offrent des surfaces variées, permettant d'imaginer aussi bien une maison familiale avec jardin qu'une villa contemporaine optimisée. Chaque terrain bénéficie d'un accès facilité et d'une configuration pensée pour garantir intimité et qualité de vie. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom) sont en limite de propriété, vous permettant d'envisager sereinement la phase de construction. L'implantation des lots favorise une organisation harmonieuse de l'ensemble, avec une circulation fluide et un environnement aéré. Vous pouvez concevoir un espace de vie ouvert sur l'extérieur, prévoir terrasse, piscine ou jardin paysager selon vos envies. Types de biens encore disponibles Plusieurs terrains sont actuellement encore disponibles au sein du lotissement, avec des surfaces allant d'environ 300 m2 à 788 m2. Les premiers prix débutent à 100 000 EUR pour des parcelles d'environ 300 m2, idéales pour un projet de maison optimisée et fonctionnelle. Des terrains intermédiaires, entre 380 m2 et 460 m2, sont proposés entre 119 000 EUR et 213 500 EUR, parfaitement adaptés à une maison familiale avec jardin confortable. Pour des projets plus ambitieux, de belles parcelles de plus de 500 m2 sont également disponibles, jusqu'à 290 000 EUR. Plusieurs lots sont déjà vendus ou réservés, confirmant l'attractivité du programme Atouts Terrains viabilisés et prêts à construire. Environnement résidentiel calme et qualitatif. Cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate de l'étang. À quelques minutes de Narbonne et des axes principaux. Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Une véritable opportunité en immobilier à Bages pour bâtir un projet sur mesure, dans un secteur où la demande reste soutenue. Mentions légales À votre disposition : plans et vidéo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Environnement et cadre de vie Situé sur la commune de Bages, ce programme bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre authenticité d'un village méditerranéen et paysages ouverts sur l'étang. À seulement quelques minutes de Narbonne, vous profitez de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, services de santé et accès rapide aux plages. Choisir ce terrain à bâtir, c'est investir dans un secteur dynamique du Grand Narbonne, tout en offrant à votre famille un environnement serein et valorisant sur le long terme.

Meilleur rendement locatif

92 000 €

2 351 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,13 m²
• 1 chambre
• 

Narbonne (11)

GALA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T1 bis en duplex, idéalement situé au cœur du centre-ville de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé au 2ème étage d'un immeuble, cet appartement à vendre d'une superficie de 39,13 m2, entièrement rénové, constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation privilégiée en centre-ville en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour de la location annuelle que saisonnière. Dès l'entrée, vous aurez accès à des toilettes indépendantes et à des placards de rangement, optimisant l'organisation de l'espace. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'une cuisine semi-équipée et d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau ouverte, formant une véritable suite parentale, complétée par un placard aménagé. Informations complémentaires : - Climatisation - Rénové entièrement, travaux effectués en 2021 - Idéal pour un achat appartement Narbonne ou investissement locatif À votre disposition : Photos Charges de copropriété : 200 euros / an Copropriété bénévole Taxe Foncière : 600 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Spécialistes de l'immobilier dans la région, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche d'un appartement à acheter à Narbonne. Nos consultants répondent à vos questions et vous proposent des biens correspondant à vos critères. Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.

Située à Ginestas, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie tranquille et fonctionnel, parfait pour les familles. Avec une orientation optimale, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement bien pensé. D'une superficie habitable d'environ 96,5 m2, la maison se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments en famille. La zone nuit comprend trois chambres spacieuses qui garantissent calme et intimité. Une salle d'eau moderne, des WC indépendants et une buanderie viennent compléter cette maison, sans travaux à prévoir. La propriété est implantée sur une parcelle de 645 m2, complètement clôturée et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. C'est une maison à acheter à Ginestas qui allie confort et praticité, tout en étant proche des commodités locales. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité de vente maison Ginestas, un véritable havre de paix.

Vous rêvez de contruire votre maison dans les Corbières? Découvrez ce terrain de 420m2 situé dans le cadre paisible d'un nouveau lotissement, avec une vue dégagée sur l'Alaric. Terrain viabilisé, libre constructeur. Opportunité à saisir sans tarder avec possibilité d'acquérir une parcelle agricole attenante afin d'agrandir votre parcelle ! Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Mentions légales À votre disposition : plans et vidéo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Claire Costes, agent commercial en immobilier pour GALA IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Narbonne sous le no 893038505, 07.43.27.02.51, claire.c@gala-immobilier.fr

Située à Coursan, dans le département de l'Aude, cette maison de village à vendre présente de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat maison Coursan, permettant de créer un intérieur personnalisé dans un environnement paisible et central. Avec environ 73,70 m2 habitables répartis sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon-séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et modulable. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 14 m2, baignées de lumière naturelle. Le dernier niveau est composé de combles aménageables, offrant de multiples possibilités telles qu'une suite parentale, un bureau ou un espace détente, avec l'option d'ajouter une terrasse tropézienne, atout majeur en cœur de village. Les atouts de cette maison à acheter Coursan incluent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une excellente luminosité. Située dans un secteur calme, à proximité des commodités, elle est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire sur cette vente maison Coursan.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

765 €/m²

Locaux professionnels

• 85 m²

Port-la-Nouvelle (11)

Au cœur d'un environnement dynamique, cet établissement en vente à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels. Avec une superficie d'environ 85 m², ce local commercial est conçu pour une exploitation optimale. La salle intérieure peut accueillir jusqu'à 40 couverts dans une ambiance conviviale, tandis qu'une cuisine fonctionnelle facilite le travail quotidien. À l'extérieur, une terrasse spacieuse, capable de recevoir jusqu'à 60 personnes, constitue un atout majeur durant la belle saison et les périodes à forte affluence. La capacité totale d'accueil est donc de 100 couverts. Ce commerce, dont le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 100 000 EUR, bénéficie d'un loyer maîtrisé de 1 100 EUR par mois. Son emplacement stratégique, avec un marché hebdomadaire juste devant, assure un flux constant deClients tout au long de l'année. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, dans un cadre paisible et préservé à Narbonne, Aude (11), cette splendide villa contemporaine de plain-pied d'une surface de 150 m², située sur une parcelle spacieuse de 747 m². Érigée récemment en 2023, cette villa à vendre se distingue par son haut niveau de qualité et ses finitions raffinées, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable dans chaque pièce. Les larges baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et permettent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur pour profiter pleinement du jardin. La villa se compose de plusieurs éléments clés : une entrée de 9 m² avec un placard de rangement qui dessert toutes les pièces, une vaste pièce de vie de 57 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine sur mesure, parfaitement intégrée dans l'esprit décoratif. Les ouvertures sur le jardin apportent clarté et harmonie entre les espaces. Côté nuit, vous trouverez deux toilettes indépendantes, une chambre avec placard et un petit balcon privé donnant sur le jardin, une salle de bain avec baignoire et double vasque. Une suite parentale avec vue sur la piscine de 25,54 m², dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et vasque, ainsi qu'une deuxième suite parentale de 24 m², également équipée d'un dressing, salle d'eau et terrasse privative. Une buanderie de 6 m² complète cette villa à acheter à Narbonne. Un garage motorisé isolé et carrelé de 23,50 m² empreint d'un confort supplémentaire.À l'extérieur, une terrasse en bois de 20 m² est idéale pour des rencontres conviviales, tandis qu'une terrasse en béton ciré, située côté piscine, offre une vue imprenable sur le jardin. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour des repas en plein air, dans un environnement préservé de tout regard indiscret. Cette villa récemment construite de plain-pied, avec ses deux suites parentales et sa chambre indépendante, offre une lumière exceptionnelle. De plus, elle dispose d'une piscine, d'un système de chauffage gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe ! Informations complémentaires : toutes les commodités à proximité. Plans et visites virtuelles à votre disposition. À propos de la ville : Narbonne est une ville dynamique du sud de la France, bénéficiant de plus de 300 jours de soleil par an. Connue pour sa station balnéaire Narbonne-Plage et ses trois ports, elle allie art, histoire et patrimoine. Sa proximité avec la mer, le canal du Midi et l'Abbaye de Fontfroide en fait un lieu de choix.À seulement 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1 heure de l'Espagne. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour toute information complémentaire. Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous vous accompagnons dans votre recherche de propriété. Nos consultants sont disponibles pour répondre à vos questions et vous proposer des biens correspondant à vos critères de recherche. Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.

Gala Immobilier vous invite à découvrir un appartement d'exception, bénéficiant d'un garage, d'un bureau et d'une terrasse, idéalement situé en plein centre-ville de Narbonne. Dans un immeuble de caractère, cet appartement entièrement refait offre de très belles prestations. Un garage ainsi qu'un local de rangement pouvant faire office de bureau en rez-de-chaussée complètent ce bien rare en coeur de ville. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 49,34 m2, avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en plein air lors des soirées d'été. La partie nuit se compose de :Une chambre de 13,43 m2,Un couloir de 5,42 m2 desservant une suite parentale de 23,65 m2 avec salle d'eau privative (douche, vasque) et un grand dressing,Une chambre de 11,68 m2 disposant également de sa salle d'eau privative (douche, vasque), Cet appartement allie charme, confort moderne et prestations, une opportunité rare dans notre belle ville de Narbonne. Informations complémentaires: chauffage convecteur, clim réversible Fenêtres doubles vitrage, Terrasse, ( 20m2 ) Taxe Foncière 2049EUR Total des lots : 3 Syndic bénévole. Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr A votre disposition :Les Plans, Les commodités à proximité: La ville : Bienvenue à Narbonne, joyau du Sud de la France Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne séduit par son patrimoine exceptionnel. Elle offre un véritable voyage à travers le temps : une cathédrale majestueuse, un centre ancien pittoresque et un héritage historique remarquable. Entourée d'un environnement naturel préservé, la ville dévoile une grande diversité de paysages, vignobles à perte de vue, garrigues parfumées et espaces naturels typiques du Sud. À quelques minutes du coeur historique, Narbonne-Plage vous accueille avec sa station balnéaire ensoleillée. Avec plus de 300 jours de soleil par an, baignade, sports nautiques, balades en bord de mer et moments de détente rythment le quotidien. Pour les épicuriens, un arrêt s'impose aux Grands Buffets, adresse emblématique et véritable temple de la gastronomie française, pour une expérience culinaire inoubliable. Narbonne, c'est l'alliance parfaite entre culture, nature, mer et art de vivre. Une destination à savourer en toute saison.!! A 35 minutes de L'Aéroportde Carcassonne, à 1h de l'Espagne, N'hésitez pas à nous contacter ! Que ce soit pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, nous sommes là pour vous. Experts de l'immobilier dans notre belle région, nous vous accompagnons avec écoute et conseils personnalisés pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos envies et besoins. Avec GALA IMMOBILIER, vendre ou acheter devient une expérience simple et agréable, nous vous guidons à chaque étape, à vos côtés, pour que votre projet immobilier se réalise en toute sérénité.