GALA IMMOBILIER

Coup de cœur du secteur

108 000 €

1 350 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Salles-d'Aude (11)

GALA IMMOBILIER vous propose une charmante maison de 80m2, située au sein d'un pittoresque village à seulement 15 minutes de la mer, idéale pour un achat maison Salles-d'Aude. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation et représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Voici la composition de la maison Salles-d'Aude à vendre : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine et un salon, parfait pour un séjour convivial et lumineux. Une remise de 23.63m2 attenante à la maison pourrait être aménagée en chambre supplémentaire. Au premier étage, deux chambres de 23.20m2 et 14.03m2 vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, des combles aménageables de près de 52m2 offrent la possibilité de créer un toit-terrasse pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé avec vue sur les toits du village. Atouts : - Potentiel d'aménagement en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif - Charme de l'ancien et authenticité du village - Projet avec toit-terrasse envisageable Pour en savoir plus, contactez notre équipe ! Informations complémentaires : Taxe foncière : environ 1000 euros. Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, traiteurs, maraîchers, supermarchés, pharmacies, médecins... Le village se distingue par son emplacement au sein d'un environnement sauvage, offrant un charme indéniable. Établi à l'embouchure de l'Aude, ce lieu est le résultat d'une interaction harmonieuse entre nature et mer. Sur la route des vins, il constitue un cadre privilégié pour les amateurs de promenades et un point de départ idéal pour des sorties en mer ou des sessions de pêche. Ce village se transforme en un véritable havre pour les vacanciers recherchant authenticité et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. En tant que spécialistes de l'immobilier dans la région de l'Aude en Languedoc-Roussillon, nous sommes là pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. Nos consultants sont prêts à répondre à vos questions et à vous proposer des biens correspondant à vos critères. Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, au coeur de la région Languedoc-Roussillon. GALA IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa de 153 m2, récemment construite en 2025, située dans un cadre paisible. Érigée sur une parcelle de 554 m2, cette propriété allie raffinement et qualité des matériaux, avec des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse et confortable. La villa dispose de grandes baies vitrées qui apportent une luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces, favorisant l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Profitez de moments de détente au bord de la belle piscine, parfaite pour les journées d'été ensoleillées, que ce soit pour faire quelques brasses ou se prélasser au soleil. À l'intérieur, un agencement idéal comprend une entrée de 6,58 m2, une vaste pièce à vivre de 67,15 m2 incluant un salon-salle à manger et un coin cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres (12 m2, 12 m2 et 11,92 m2), toutes équipées de placards, d'une salle de bains de 8,03 m2 et d'une suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle d'eau. Un garage de 25,90 m2 avec un portail motorisé vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses couvertes qui sont idéales pour des repas en plein air. Les avantages de cette villa à acheter à Narbonne incluent des frais de notaire réduits à 3 %, une maison récente sans vis-à-vis et un système de chauffage gainable dans toutes les pièces. Les commodités, écoles et commerces sont à proximité, rendant ce bien particulièrement attrayant. Narbonne, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès proche à la mer Méditerranée et à ses stations balnéaires, le tout sous un climat ensoleillé. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter : nos spécialistes de l'immobilier sont là pour vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Narbonne.

GALA MMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique villa de 141 m2, idéalement située dans un cadre paisible à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2025 sur un terrain paysagé de 328 m2, cette villa à acheter à Narbonne se distingue par ses finitions de haute qualité et le choix soigné de matériaux nobles, apportant une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et établissent une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces de vie lumineuses constituent un cadre parfait pour recevoir vos invités. À l'extérieur, une terrasse couverte est idéale pour profiter de repas en plein air en toute tranquillité, tandis qu'une piscine intégrée invite à la détente dans un cadre serein. La villa se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de 9 m2 avec rangements souligne l'agencement fluide des espaces. Une pièce de vie exceptionnelle de 64 m2, ouverte sur la terrasse, réunit salon, salle à manger et cuisine, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. On trouve également une suite parentale de 19 m2 avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres lumineuses (de 12 m2 à 13 m2), toutes dotées de placards intégrés, et une grande salle de bains moderne. Un garage carrelé de 19,41 m2 avec portail motorisé complète ce bien. Atouts notables : frais de notaire réduits à 3 %, maison récente sans vis-à-vis, chauffage gainable dans toutes les pièces, et chauffe-eau thermodynamique. Commodités à proximité, telles que des écoles et des commerces, ajoutent à l'attrait de cet achat villa Narbonne. À seulement 10 minutes de la mer Méditerranée et à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, Narbonne est une ville d'art et d'histoire, riche de plus de 2500 ans d'histoire et d'un environnement naturel exceptionnel, offrant un cadre de vie prisé.

GALA IMMOBILIER, en exclusivité, vous propose de découvrir cette ravissante villa située à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété à vendre, alliant charme des années 90 et prestations haut de gamme, s'étend sur 250 m2 et se trouve sur une parcelle généreuse de 2 600 m2, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. La villa, à seulement 25 minutes de Toulouse, se distingue par son architecture traditionnelle avec des briques toulousaines et des galets de Garonne, offrant un ensemble de standing qui mêle élégance et fonctionnalité. Elle comprend un garage triple avec portes motorisées, une dépendance idéale pour les invités ou un bureau indépendant, ainsi qu'une piscine sécurisée et une cuisine d'été bien aménagée. Le terrain offre également un espace de volley-ball pour des moments conviviaux. Présentée à la vente entièrement meublée avec des pièces de qualité, cette villa est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, bénéficiant d'une localisation privilégiée près des commodités tout en préservant une intimité rare. La villa comprend plusieurs espaces : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un vaste salon/salle à manger de 55 m2 avec cheminée, une véranda lumineuse de 41,32 m2 offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14 m2. Ce niveau dispose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'une buanderie spacieuse. À l'étage, une mezzanine de 38,60 m2 fait office de salle de jeux et bureau, desservant trois chambres, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains supplémentaire. La propriété inclut également une dépendance équipée d'une salle d'eau et d'une cuisine d'été. Les équipements sont modernes, incluant chauffage au sol, climatisation réversible, alarme et visiophone. La taxe foncière s'élève à 3 596 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques. À proximité de toutes les commodités, commerces et services, cette propriété constitue un choix d'achat idéal à Toulouse, offrant un cadre de vie entre histoire et nature.

Gala immobilier vous propose un appartement à vendre à Narbonne, situé au deuxième étage d'une résidence haut de gamme construite en 2021. Cet appartement de 68 m2 allie modernité, élégance et douceur de vivre. L'espace a été conçu pour offrir un cadre serein, où la lumière et le confort se rencontrent quotidiennement.Un agencement harmonieux et fonctionnel : l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse plein ciel de 20 m2, sans vis-à-vis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit comprend deux chambres lumineuses, chacune disposant d'un accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements. Un double garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien d'exception.Les atouts : - Résidence récente, sécurisée et sans travaux - Grande terrasse aménagée et ensoleillée - Double garage en sous-sol - Grandes ouvertures et belle luminosité - Prestations contemporaines et finitions de qualité À votre disposition : plans et vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVivre à Narbonne : Entre Méditerranée et Corbières, Narbonne séduit par son charme authentique et son dynamisme. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, et accès rapide aux plages. Un lieu idéal pour un achat appartement Narbonne, alliant sérénité, modernité et soleil tout au long de l'année, dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

GALA IMMOBILIER vous propose à la vente une maison pleine de charme située à Ginestas, dans le département de l'Aude, au coeur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare est localisé dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en étant proche de Narbonne, du Canal du Midi et des paysages emblématiques de la région. Cette maison Ginestas à vendre présente une surface habitable d'environ 120 m2, conçue pour allier espace, fonctionnalité et confort moderne. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 avec cheminée, cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 27 m2 exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est entièrement constructible, offrant la possibilité d'une extension ou d'autres aménagements. Les dépendances de la propriété se composent de : - Trois garages totalisant plus de 100 m2, idéaux pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage. - Trois celliers pratiques pour optimiser le rangement. - Une terrasse spacieuse pouvant être fermée, servant de véritable prolongement de l'espace de vie. Informations complémentaires : - Chauffage individuel air-électrique - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 800 EUR par an - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 180 EUR et 1 670 EUR par an (référence 2021) - Aucune copropriété, aucune charge. Plans et dossier disponibles sur simple demande. Cette maison convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à un projet de résidence secondaire, ou à toute personne désirant un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le village de Ginestas séduit par son authenticité, son marché, ses commerces de proximité et son accès direct aux richesses du Minervois et au Canal du Midi. Accès : - À 20 minutes de Narbonne - À 40 minutes des plages - Proximité des axes principaux et des services. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. En tant que spécialistes de l'immobilier de la région, nous vous accompagnons dans votre recherche d'achat maison Ginestas. Nos consultants sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous proposer des biens adaptés à vos critères. Que vous envisagiez de vendre ou d'acheter, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Dossier no VB243 GALA IMMOBILIER A le privilège de vous dévoiler une propriété exceptionnelle, située dans l'un des écrins naturels les plus recherchés du Minervois : un mas remarquable de 350 m2, bordé par une rivière privative s'étendant sur 1,5 km et une plage de galets, le tout au coeur d'un domaine de 4 hectares. Ce bien rare marie avec élégance confort et nature, pour offrir un art de vivre paisible et préservé, à seulement quelques minutes du centre de Bize-Minervois, village emblématique apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Le mas propose 10 pièces, dont 8 chambres, 3 salles de bains, 3 cuisines entièrement équipées, ainsi qu'un sous-sol de 200 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos projets résidentiels ou d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes...). L'environnement est exceptionnel : Un parc arboré de 40 000 m2, véritable havre de verdure Une rivière privée traversant la propriété sur plus d'un kilomètre Une plage de galets pour profiter de baignades en toute tranquillité Un calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance Les extérieurs complètent parfaitement le tout avec : Une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis Un garage et cinq places de stationnement extérieures Informations pratiques : Année de construction : 1996 Chauffage individuel Taxe foncière : 2 800 EUR Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 300 EUR et 4 500 EUR (référence 2021) Bien hors copropriété Ce mas représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un projet d'accueil haut de gamme, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Plan et dossier complet disponibles sur simple demande Le village : Bize-Minervois, commune au charme authentique, est réputée pour ses berges animées, son marché hebdomadaire coloré, ses festivités locales et sa proximité immédiate avec le canal du Midi, le lac de Jouarres et les cités de Narbonne et Béziers. Un véritable art de vivre dans un décor méditerranéen. Accès : À 25 minutes de Narbonne À 40 minutes de la mer À 37 minutes de l'aéroport de Béziers À 1h de l'Espagne N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. o En tant que spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. o Nos consultants qualifiés sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous proposer des biens correspondant parfaitement à vos critères .o Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec professionnalisme et expertise.

Meilleur rendement locatif

138 000 €

1 816 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres

Perpignan (66)

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 d'une superficie de 73 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, dans la ville de Perpignan, au cœur des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Perpignan se trouve dans le quartier prisé du Moulin à Vent, à proximité des établissements universitaires, prêt à accueillir ses futurs acquéreurs. Idéal tant pour les investisseurs souhaitant louer que pour ceux désireux d'en faire leur résidence principale, cet appartement est proposé à la vente meublé. La distribution des espaces comprend un couloir de 5 m², une cuisine avec loggia de 7,45 m², un salon spacieux et lumineux de 26 m², deux chambres équipées de placards mesurant respectivement 10,45 m² et 9,45 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne et vasque, sans oublier un WC indépendant. En plus, ce bien est accompagné d'une cave. Les atouts de cet appartement à Perpignan incluent un système de chauffage central pour garantir un confort optimal, une entrée sécurisée et une vue sur le Canigou. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, stade, supermarché, lycée, médecins, et plus encore. Pour plus d'informations, sachez que le centre-ville est à seulement 10 minutes, la taxe foncière s'élève à 1200 EUR, et les frais de copropriété à 1073 EUR. L'immeuble comprend 10 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Nous disposons également de plans à votre disposition. Perpignan, à 15 minutes de l'aéroport et à une demi-heure de l'Espagne, est une ville située au sud de la France, proche de la côte méditerranéenne. Ancienne capitale du royaume de Majorque au XIIIe siècle, son centre médiéval témoigne d'une forte influence catalane, notamment avec l'immense palais des Rois de Majorque dominé par une architecture gothique et romane. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. En tant qu'experts en immobilier dans notre région, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. Nos conseillers sont prêts à répondre à toutes vos questions et à vous présenter les biens correspondant à vos critères de recherche, que ce soit pour la vente ou l'acquisition d'un appartement à Perpignan.

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir une maison en vente à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 93 m2 se situe sur une parcelle de 357 m2, à seulement quelques pas du bord de mer. Récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tant en été qu'en hiver.La maison se compose comme suit : Vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 9,72 m2, une véritable source de lumière naturelle qui vous permettra de profiter du soleil toute l'année.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 26,49 m2 avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4,53 mètres, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine de 20,39 m2, qui donne directement sur le jardin, bénéficie également d'une belle luminosité, offrant un espace parfait pour vos repas en famille. Une chambre parentale de 11,94 m2 avec salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau.Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 12,70 m2 et 11,73 m2, idéales pour une famille. Une salle de bain de 3,90 m2 et un WC indépendant viennent compléter cet étage.Le deuxième étage propose une pièce de 4,52 m2, ouverte sur le salon, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit un bureau ou un coin détente.Un grand garage de 36 m2 permet de stationner jusqu'à deux véhicules.À l'extérieur, un jardin entoure la maison, vous permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, créant ainsi un véritable havre de paix.Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe.Informations supplémentaires : Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1200 eurosLe village offre un grand potentiel touristique, idéalement situé entre terre et mer dans la commune de l'Aude. Avec la nature préservée du massif de la Clape et son littoral, vous pourrez facilement accéder à la Méditerranée. Ce cadre pittoresque attire les visiteurs à la recherche de soleil, de mer et d'une ambiance décontractée. C'est également un point de départ parfait pour des promenades maritimes et des parties de pêche entre amis. Profitez des superbes plages de sable fin, des eaux claires et d'activités nautiques telles que la planche à voile et le jet ski. À 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de l'Aéroport de Perpignan et à 50 minutes de l'Espagne.Nous vous invitons à nous contacter sans hésitation pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. En tant qu'experts en immobilier dans la région, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Port-la-Nouvelle. Grâce à notre professionnalisme et notre réseau, GALA IMMOBILIER s'engage à vous fournir un service réactif et confidentiel.

Prix au m² le plus bas

279 000 €

1 139 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 245 m²
• 6 chambres
• 

Lézignan-Corbières (11)

GALA IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison de maître, située dans un village traditionnel des Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 245 m2, cette maison à acheter à Lézignan-Corbières séduira les amateurs d'espaces généreux et de charme ancien. Elle est idéale pour une grande famille ou pour envisager une activité d'accueil, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison se déploie sur trois niveaux et comprend un extérieur sans vis-à-vis de 85 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute convivialité.En entrant, vous découvrirez un double séjour spacieux d'environ 30 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace. La salle à manger adjacente est accueillante pour des moments partagés. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'étend sur près de 20 m2. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant.À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 12 à 17 m2) offrent des espaces de repos confortables pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bain moderne, une buanderie pratique, un second WC et un balcon-terrasse couvert de plus de 21 m2 pour des instants de détente au calme.Le dernier étage propose deux grands espaces actuellement aménagés en salle de jeux et chambre supplémentaire, parfaits pour un bureau, un atelier ou un espace bien-être, selon vos envies.À l'extérieur, la terrasse de 84 m2 orientée plein sud est un véritable havre de paix, avec une zone barbecue idéale pour vos soirées estivales. Un garage de 30 m2 complète ce bien d'exception.De plus, un studio indépendant d'environ 45 m2 attenant à la maison constitue un atout non négligeable pour une location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Ce studio comprend un grand espace de vie avec une cuisine à aménager, un WC, ainsi qu'une mezzanine avec chambre et baignoire, dans une ambiance loft cosy.Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Lézignan-Corbières, avec un potentiel remarquable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe !Les détails supplémentaires : Taxe foncière de 3645 euros, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique. Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, transports. Le village, riche d'histoire, se trouve à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1h15 de l'Espagne.*Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez-nous. GALA IMMOBILIER est à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet de vente ou d'achat d'une maison à Lézignan-Corbières.*

GALA IMMOBILIER vous propose à la vente une charmante maison située à Durban-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes de Narbonne. Cette demeure allie authenticité, espaces généreux et luminosité, offrant un cadre idéal pour vos projets de vie, que ce soit en tant que résidence principale, maison d'hôtes ou belle maison familiale.Dès l'entrée, un couloir menant à une cuisine équipée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour de 32,60 m², parfaitement conçu pour des moments de convivialité. L'extérieur dispose d'un patio de près de 60 m², un espace paisible parfait pour profiter des repas d'été.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie de 23 m² avec une cuisine d'été et des sanitaires. En empruntant l'escalier, le premier étage vous accueille avec une suite parentale de 27,33 m² dotée d'une salle d'eau privative, une confortable chambre de 16 m² avec un espace dressing attenant et une seconde salle d'eau avec WC. Cet aménagement permet de créer une seconde suite parentale si désiré. Une terrasse de 20 m² surplombe le patio, accompagnée de deux annexes de 12,45 m² et 35,14 m², idéales pour un atelier, un bureau ou des espaces de rangement.Le deuxième étage comprend une autre suite parentale de 26,10 m² avec une chambre de 16,90 m² et un espace de 7,75 m², également agrémenté d'une salle d'eau. Le potentiel d'aménagement est infini.Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire pour exprimer votre créativité.Les récentes rénovations (2022) comprennent l'eau, l'électricité, l'isolation, la toiture, et les menuiseries.Avec un patio intime et plusieurs suites parentales modulables, cette maison à acheter à Durban-Corbières est parfaite pour des familles ou des investisseurs. Vous apprécierez également la proximité de commodités telles que restaurants, commerces, écoles et médecins, accessibles à pied.Situé au cœur des Corbières, ce village paisible est idéal pour les amoureux de la nature, alliant tranquillité et proximité de services. À seulement 1 heure de l’aéroport de Carcassonne et de l'Espagne.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nos consultants experts en immobilier se tiennent prêts à vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Durban-Corbières.

4 personnes déjà intéressées

305 000 €

1 495 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

Narbonne (11)

À seulement 15 minutes de Narbonne, GALA IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de caractère située dans un charmant village bénéficiant de toutes les commodités. Cette maison en pierre de 204 m2, récemment rénovée, allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse créée par des matériaux soigneusement sélectionnés. La pièce de vie dispose d'espaces ouverts où se mêlent un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Tout a été conçu pour assurer un cadre de vie à la fois pratique et agréable.À l'étage, quatre chambres spacieuses baignées de lumière vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Les combles ont été transformés en une vaste chambre de 44 m2, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs.Le jardin privatif de 56 m2, soigneusement arboré, offre un espace de détente en toute tranquillité. Mitoyenne à la maison, une grange de 94 m2 sur deux niveaux présente un potentiel d'aménagement supplémentaire : logement indépendant, maison d’amis ou atelier, laissez libre cours à votre imagination.Ce bien rare, prêt à être habité, convient aussi bien comme résidence principale que pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Conjuguant calme, charme authentique et potentiel d'évolution, cette maison à acheter à Narbonne constitue une occasion à saisir sans tarder.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter notre équipe.Informations complémentaires :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1800 EURÀ votre disposition : plan, vidéo, 360 degrés.Toutes les commodités à proximité : École, épicerie, café, restaurant, commerce.Le village : Enveloppé par des vignes et des paysages emblématiques du Languedoc-Roussillon, ce village offre une atmosphère sereine et authentique, adaptée aux amoureux de la nature, de la culture et du patrimoine architectural. Les environs sont propices à la randonnée et aux balades à vélo, vous permettant d'explorer les magnifiques panoramas viticoles tout en profitant de la beauté naturelle de la région. Sa proximité avec la mer et le canal du Midi en fait un lieu de vie privilégié.À 20 minutes de Narbonne, 45 minutes de l'aéroport de Béziers, 45 minutes de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne.Veuillez nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous vous accompagnerons dans votre recherche de propriété. Nos consultants répondront à vos questions et vous présenteront les biens correspondant à vos critères. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de votre projet.

GALA IMMOBILIER vous propose une occasion unique d'acheter une propriété à Olonzac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété en pierre de 625 m2, entièrement rénovée, comprend six gîtes, une piscine privative et se situe dans un cadre naturel d'exception. Vous apprécierez les paysages changeants au fil des saisons, tout en profitant du calme apporté par le chant des cigales. Cette propriété à vendre offre une superficie généreuse et un charme authentique, ce qui en fait un bien rarissime dans la région. Elle est idéalement située près du canal du Midi, offrant un accès facile aux commodités indispensables. La propriété se compose de deux grandes maisons avec jardin privatif et piscine, ainsi que de quatre appartements avec terrasses, tous bénéficiant d’un accès à une troisième piscine et d’espaces communs tels qu'une salle de sport et un local de rangement. Que vous envisagiez un projet touristique, une résidence familiale spacieuse ou un investissement locatif, cette offre s'adapte à vos besoins.

GALA IMMOBILIER vous présente cette villa familiale à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec une surface généreuse de 240 m2, cette maison offre un espace de vie idéal pour toute la famille, sur une parcelle arborée de 1 963 m2. Son environnement verdoyant et son jardin sont parfaits pour se détendre. Une véranda lumineuse vous permettra de profiter des journées ensoleillées.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un WC indépendant, un hall d'entrée menant vers une vaste pièce de vie inondée de lumière, dotée d'une belle cheminée pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine.À l'étage, un palier ouvre sur plusieurs chambres, dont une grande suite parentale de 30 m2 avec une terrasse privative orientée sud. La propriété dispose également d'un beau jardin paysagé, d'un coin barbecue et d'une terrasse semi-couverte accessible depuis toutes les pièces principales. Un grand garage complète les caractéristiques de cette villa à acheter à Narbonne, offrant des possibilités diverses de stationnement ou de rangement.Idéalement située à proximité des commodités, des transports et des axes routiers, cette villa à Narbonne est une opportunité de vie familiale dans un cadre chaleureux et spacieux. N'attendez plus, venez découvrir son potentiel lors d'une visite !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente.

Bien le moins consommateur d'énergie

439 000 €

3 920 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
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Narbonne (11)

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Récente et de type 4 faces, cette villa offre des prestations de qualité et se situe dans un cadre privilégié avec une vue imprenable. Parfaitement conçue pour une famille, elle allie charme, fonctionnalité et confort moderne. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un large escalier extérieur menant à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une large baie vitrée qui ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, inclut un cellier, un placard pour l'espace machine à laver, un WC séparé et un espace bureau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé, deux chambres avec placards aménagés, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrant une vue dégagée. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse avec piscine, qui vous séduira par sa vue panoramique, idéale pour des journées estivales. Des espaces aménagés sur les côtés accueillent vos convives pour des repas en plein air. Un garage enterré de 26 m² dispose de la place pour deux voitures, ainsi qu'un parking devant le portail. N'attendez plus pour prendre contact avec notre équipe et venir visiter cette villa à acheter à Narbonne, un bien unique qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Informations complémentaires : construction récente conforme à la réglementation thermique de 2012, ballon thermodynamique, climatisation gainable, cuisine entièrement équipée, menuiserie en alu double vitrage, travertin au sol, terrain arboré, vide sanitaire. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots : 51, charges de copropriété : 246 EUR/an). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Proximité des commodités : boulangerie, supérette, médecin, transports en commun (bus), à 5 minutes de la gare, quartier très calme, pharmacie, tous commerces.Narbonne est une ville d'art et d'histoire avec un patrimoine exceptionnel et dispose d'un environnement naturel remarquable. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1 heure de l'Espagne, c'est une ville du Sud de la France à ne pas manquer.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa à acheter à Narbonne, Aude, d'une superficie impressionnante de 147 m2, accompagnée d'une piscine, située dans un village pittoresque offrant un cadre de vie agréable. Cette propriété s'étend sur une parcelle de 424 m2 et présente des espaces intérieurs qui favorisent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend : une entrée, une vaste salle de séjour de 55 m2 avec un salon élégant équipé d'un poêle à bois, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte sur le jardin, apportant ainsi une belle luminosité. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,40 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un couloir facilitant l'accès aux trois chambres (13, 10,50 et 11 m2) et un bureau (8,80 m2). Une salle de bain de 6,33 m2, une buanderie de 5,36 m2 et un garage de 19 m2 complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter de repas en plein air et de moments conviviaux. Les commodités à proximité ajoutent à l'attrait de cette vente villa Narbonne. Le village, proche du Canal du Midi, offre un cadre enchanteur avec ses restaurants et la possibilité de louer des bateaux électriques pour explorer les alentours. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à une heure de l'Espagne, cette villa à vendre est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nos spécialistes de l'immobilier dans la région sont prêts à vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat villa Narbonne.

GALA IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, une charmante maison familiale à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de trois faces construit dans les années 90 s'étend sur une superficie de 145 m2, sur un terrain de 400 m2, au sein d'une impasse paisible, à proximité de Narbonne. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement de 6 m2, un WC indépendant avec lave-mains de 1,43 m2, une cuisine ouverte équipée donnant sur une pièce de vie spacieuse de 44 m2 et une chambre avec salle d'eau privative de 15 m2. À l'étage : un palier de 7,70 m2 dessert 3 chambres (respectivement de 15,50 m2, 14 m2 et 11,60 m2), une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC, ainsi qu'une belle chambre lumineuse de 20 m2 dotée de grandes baies vitrées qui mènent à une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un garage de 24 m2. À l'extérieur, une cuisine d'été est à votre disposition pour des moments conviviaux. Informations supplémentaires : fenêtres à double vitrage, climatisation dans la pièce de vie, mode de chauffage par convecteurs et cheminée. Proximité de toutes les commodités : cafés, bistrots, boulangeries, épiceries, supermarchés, médecins, ainsi que des écoles, avec stationnement disponible dans l’allée. Le village, situé au carrefour de grandes voies, se trouve à 15 km de la Méditerranée et 10 km du canal du Midi, offrant un riche patrimoine architectural et des pauses gourmandes dans ses établissements. À seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 30 minutes de l'aéroport de Béziers, ainsi qu'à 10 minutes de la mer et à 1 heure de l'Espagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Spécialistes de l'immobilier dans la région, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Narbonne. Nos consultants sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous proposer des biens conformes à vos critères. Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une superbe villa contemporaine à vendre, située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 110 m2, cette résidence récente, construite en 2023 sur un terrain de 239 m2, se distingue par son design de qualité, offrant un cadre de vie luxueux. Chaque finition a été soigneusement choisie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et révèlent une vue panoramique exceptionnelle. La villa comprend : - Une entrée (3 m2) facilitant l'accès aux différentes pièces. - Une vaste salle de séjour (42 m2) qui inclut un salon élégant, une salle à manger expansive et une cuisine à aménager selon vos souhaits, avec de larges ouvertures sur la terrasse. - Des toilettes indépendantes avec un lave-mains (2,74 m2) et une buanderie (4,50 m2) ajoutent une dimension pratique à l'ensemble.À l'étage : - Un palier (4,60 m2) menant à deux chambres (13,30 m2 et 13 m2), une salle d'eau (4,60 m2) dotée d'une douche italienne et d'une vasque, ainsi qu'un WC. La suite parentale, offrant une vue imprenable sur la mer, est composée d'une chambre de 12,80 m2 avec un dressing de 4,70 m2, également équipée d'une douche italienne, d'une vasque et d'un WC. Un garage de 15 m2 avec portail motorisé complète ce bien. L'extérieur se compose de deux terrasses offrant une vue dégagée et intime, idéales pour savourer des repas en plein air en toute convivialité. Atouts de la villa : frais de notaire réduits à 2,50 %, maison récente de 2023 avec vue, chauffage gainable dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, luminosité optimale, cuisine à personnaliser et terrain piscinable. Cette villa à acheter à Narbonne se situe à proximité de toutes commodités, écoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, il n'y a pas de taxe foncière pendant 2 ans. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En tant que spécialistes de l'immobilier dans la région, nous sommes là pour vous aider dans votre projet d'achat de villa à Narbonne, vous conseiller et vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour vendre ou acquérir un bien.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une villa contemporaine d'une superficie de 114 m², idéalement située à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre, récemment construite en 2023 sur un terrain de 268 m², a été pensée avec le plus grand soin. La luminosité naturelle envahit l'espace grâce aux larges fenêtres, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.La villa se compose d'une entrée (5,30 m²) assurant un accès fluide aux différentes pièces, d'une vaste salle de séjour (46 m²) intégrant salon élégant, salle à manger spaciale et cuisine à aménager. Les grandes ouvertures sur la terrasse apportent une belle lumière et favorisent les moments de convivialité. On y trouve également des toilettes indépendantes (2,85 m²) et une buanderie (2,60 m²) pour plus de praticité.À l'étage, un palier (4,20 m²) dessert deux chambres (13 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau (4,80 m²) avec douche italienne et deux vasques, et un WC indépendant. La suite parentale se compose d'une chambre de (14 m²) accompagnée d'un dressing de (6 m²), ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche italienne.Un garage de 15 m², doté d'un portail motorisé, complète cette offre. L'extérieur comprend une terrasse avec vue dégagée, idéale pour les repas en plein air et pour profiter des belles journées. Les atouts comprennent des frais de notaire réduits à 2,50 %, une maison récente avec une installation de chauffage par climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, et une cuisine à personnaliser selon vos goûts. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et commerces, cette villa est un choix idéal pour un cadre de vie agréable à Narbonne.Pas de taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour toute information complémentaire. GALA IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier dans la région, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Narbonne.

Découvrez une opportunité unique d'acheter une maison à Homps, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. GALA IMMOBILIER vous propose cette maison Homps à vendre, une bâtisse de caractère d'environ 280 m2, nichée au cœur d'un environnement paisible en bordure du célèbre Canal du Midi. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son cadre exceptionnel offrant une vue dégagée sur le canal. Implantée sur un terrain arboré de 5 000 m2, elle vous propose un cadre de vie calme et relaxant, avec une élégante piscine pour vos moments de convivialité et un vaste garage de 200 m2, idéal pour les passionnés de voitures. Cette maison à acheter à Homps comprend également un appartement indépendant de 35 m2, rendant la propriété parfaitement adaptée pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. La répartition des espaces est la suivante : - Rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 35 m2, un garage de 200 m2 et un bureau de 16 m2. - Premier étage : une grande cuisine de 30 m2 avec arrière-cuisine, une salle à manger, deux salons, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 5 000 m2 sans vis-à-vis vous offre une vue dégagée sur le Canal du Midi, un parc arboré, une piscine et une terrasse. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 4 034 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Plan et visite virtuelle 360° disponibles sur demande. Toutes les commodités se trouvent à proximité : épicerie, café, restaurant et commerces. Le village, cœur économique du Minervois, bénéficie d'un climat méditerranéen et vous invite à flâner le long de ses berges. À proximité, le lac de Jouarres, propice aux balades et activités nautiques, ainsi qu'un marché hebdomadaire coloré le mardi matin, en font un lieu de vie agréable. Idéalement situé à 37 minutes de l'aéroport de Béziers, 25 minutes de Narbonne, 40 minutes de la mer et à une heure de l'Espagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. En tant que spécialistes de l'immobilier dans la région, GALA Immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une magnifique villa contemporaine à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre de 110 m2, construite en 2023 sur une parcelle de 239 m2, est une véritable invitation à la vie moderne. Chaque élément de la propriété a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et confortable. Les grandes baies vitrées inondent de lumière naturelle les espaces intérieurs, tout en permettant d'apprécier une vue panoramique imprenable. La villa comprend d'importantes pièces, dont une entrée de 3 m2 qui organise l'accès à la maison. Le vaste salon de 42 m2, avec son coin salle à manger et cuisine à aménager, s'ouvre sur une terrasse, favorisant l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Des toilettes indépendantes et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. À l'étage, un palier de 4,60 m2 mène à deux chambres (de 13,30 m2 et 13 m2), une salle d'eau moderne de 4,60 m2, ainsi qu'à une WC. La suite parentale offre une vue imprenable sur la mer, avec une chambre de 12,80 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau équipée d'une douche italienne. Un garage de 15 m2 avec portail motorisé complète cette offre. L'espace extérieur comporte deux terrasses qui créent une atmosphère agréable pour des moments de détente ou des repas en plein air, ajoutant une touche d'élégance à cette maison. Les atouts incluent des frais de notaire réduits à 2,50 %, un chauffage gainable dans toutes les pièces, un chauffe-eau thermodynamique, et un terrain piscinable. Idéalement située à proximité des commodités, cette villa bénéficie également de l'absence de Taxe Foncière pendant 2 ans. Narbonne, avec son climat ensoleillé, son riche patrimoine culturel et sa proximité avec la mer, est une ville où il fait bon vivre. Pour toute question ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Narbonne, n'hésitez pas à nous contacter. Spécialistes de l'immobilier dans la région, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet d'achat ou de vente.

À la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique ? GALA IMMOBILIER vous présente une maison à acheter à Portel-des-Corbières, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce projet comprend un terrain constructible de 405 m2, idéalement situé dans un charmant village, entre la tranquillité de la campagne et la proximité du littoral. Viabilisé et prêt à bâtir, il vous offre la possibilité de créer votre futur chez-vous. Ce projet met en avant une maison moderne et lumineuse de plain-pied T4, conçue pour un quotidien agréable et fonctionnel : - Une spacieuse pièce de vie de 37 m2, inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures - Trois chambres confortables de 13,78 m2, 13,04 m2 et 11,23 m2 - Une salle d'eau contemporaine de 6,73 m2 et des WC séparés de 1,60 m2 - Un garage de 15 m2, parfait pour le stationnement ou le stockage - Climatisation gainable et volets roulants pour un confort optimal. Ce projet clés en main est conçu pour votre confort et votre tranquillité, vous permettant de profiter d'un cadre de vie exceptionnel où la nature se marie avec la modernité. Imaginez votre nouveau cocon dans une situation privilégiée : accès rapide aux grands axes pour faciliter vos déplacements, à quelques minutes des plages pour des escapades en bord de mer, et de magnifiques sentiers pour des balades en pleine nature. Pour une vente maison Portel-des-Corbières sans stress et sur mesure, contactez-nous afin de découvrir ce projet et toutes ses possibilités. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite ou pour obtenir davantage d'informations. Experts en immobilier dans notre région, nous sommes ici pour vous accompagner dans votre recherche de propriété.

GALA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein coeur de Narbonne. Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, cet immeuble de charme entièrement repensé offre une opportunité rare d'investissement locatif clé en main. Cet immeuble est réparti sur plusieurs niveaux, il se compose de trois appartements T1 lumineux, entièrement rénovés à neuf avec des matériaux de qualité : Cuisines équipées et fonctionnelles Salles d'eau modernes avec douche à l'italienne Menuiseries double vitrage Électricité, plomberie et sols refaits intégralement Parties communes soignées Chaque logement a été pensé pour maximiser l'espace et offrir confort et praticité aux futurs occupants, qu'il s'agisse de location étudiante, saisonnière ou longue durée. L'emplacement central, à proximité immédiate des transports (gare, bus), des écoles, et des services, garantit une excellente attractivité locative tout au long de l'année. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir. À visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité en centre-ville. Envie d'en savoir plus ?? Visitez notre site internet et prenez contact avec notre équipe !! Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr À votre disposition : Les Plans, Les commodités à proximité: boulangerie, supérette, médecin, transport (Bus) à 5 minutes de la gare quartier très calme, parking, pharmacie, médecin, tous commerces. La ville : Classée ville d'art et d'histoire Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel 2500 ans d'histoire ! Et un environnement nature remarquable. Narbonne C'est aussi la Mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an. Narbonne est une ville du Sud de la France. À Narbonne. '... les connaisseurs se délectent d'une expérience gastronomique incontournable : Les Grands Buffets figurent en tête de liste, véritable temple de la cuisine française À 35 minutes de L'Aéroport de Carcassonne, à 1h de l'Espagne, * N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. * En tant que spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. * Nos consultants qualifiés sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous proposer des biens correspondant parfaitement à vos critères. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec professionnalisme et expertise.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe mas isolé dont le charme ne vous laissera pas indifférent. Situé dans un village proche de toutes commodités, entre Béziers et Pézenas, ce mas en pierre des années 60, anciennement une écurie, s'étend sur plus d'un hectare de terrain. Le calme et la sérénité qu'offre cet environnement sauront vous séduire. Entourée de vignes et totalement isolée, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de moments de détente au bord d'une magnifique piscine au sel, à l'abri de tous les regards, bercé par le chant des cigales. La maison se compose de la manière suivante : Dès l'entrée, vous découvrez un grand salon de 27 m2 agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte de 30 m2 donne accès à l'arrière de la maison et à une grande terrasse d'environ 70 m2. Une première chambre de 14 m2, une salle d'eau avec double vasque de 5,55 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 0,88 m2 complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 15,02 m2, 12,58 m2 et 11,80 m2, ainsi qu'une quatrième chambre mansardée d'environ 35 m2. Une salle de bain avec double vasque de 7,35 m2 vient compléter cet étage. Le petit plus : un garage d'environ 33 m2 Ce bien rare, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement naturel privilégié, en fait une propriété hors du commun. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Climatisation réversible, poêle à bois, fenêtres en double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, gazon asiatique, fosse septique. Taxe foncière : 585 euros Toutes les commodités à proximité : Bars, restaurants, boulangerie, Supermarché, Tabac presse, pharmacie. A 25 min de l'aéroport de Béziers et à 1h30 de l'Espagne. A votre disposition : Les Plans, Vidéo. Le village : Charmant village viticole, réputé pour ses vignobles et son patrimoine architectural. Vous pouvez profiter de diverses activités telles que la dégustation de vin dans les vignobles locaux, la visite du château médiéval, la randonnée dans les collines environnantes. Il y a aussi des marchés hebdomadaires où vous pouvez acheter des produits locaux frais. La région est réputée pour ses vins de qualité, son histoire culturelle et ses paysages méditerranéens. C'est un endroit charmant à découvrir pour ceux qui aiment l'authenticité et la douceur de vivre du sud de la France. * N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir LÉA, une authentique maison vigneronne en pierre, idéalement située à seulement 10 minutes de la Méditerranée, au coeur d'un environnement naturel privilégié. Cette propriété de caractère se compose d'une maison principale avec piscine ainsi que de deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel résidentiel et locatif. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à toutes les attentes : emplacement recherché, calme absolu, aucun vis-à-vis et proximité immédiate des commodités. Maison principale Rez-de-chaussée: Une entrée élégante de 10 m2 ouvrant sur un espace de vie convivial de 42 m2, agrémenté d'une verrière de 4 m2 pouvant être aménagée en cave à vin. Un couloir de 4,84 m2 menant à un garage motorisé de 14,5 m2 et à une buanderie de 8 m2. Une suite parentale privée de 25 m2 incluant une salle de jeux (16 m2), une chambre (9 m2) et une salle d'eau privative de 10 m2. Un premier palier aménagé en espace détente / home cinéma. Étage : Un espace de vie raffiné de 40 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur une terrasse semi-couverte de 50 m2 avec piscine intégrée. Un palier de 10 m2 menant à :une pièce de rangement ( 6,20m2) Des toilettes indépendantes,une suite parentale (16m2) avec salle d'eau privative Une suite parentale de 37 m2 avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque). Dépendances Deux Appartements indépendants de 29 et 32 m2, parfaits pour accueillir des hôtes ou générer un revenu locatif complémentaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette propriété d'exception, véritable havre de paix où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et de profiter de cette propriété remarquable. En vie d'en savoir plus Visitez notre site internet et prenez contact avec notre équipe !! Informations complémentaires : Taxe foncière : 1700 EUR A votre disposition : plan,vidéo Ses atouts : une maison en pierre, conçue pour accueillir une grande famille, sans aucun vis-à-vis et à seulement 10 minutes de la mer, offrant ainsi une intimité remarquable. Elle comprend un total de 2 chambres, 2 suites parentales, ainsi que deux appartements indépendants et un bureau. Une cave à vin en verrerie est également disponible selon vos préférences. De plus, cette propriété dispose d'une piscine, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la climatisation. Un garage est également inclus. Toutes les commodités à proximité: école, restaurants, café, boulangerie, épicerie, médecin, pharmacie... Le village : un charmant petit bourg situé dans le massif de la Clape, qui séduit par ses vignes, ses oliviers et ses amandiers. Ce village d'exception offre un panorama inégalé, agrémenté des senteurs de la garrigue, à seulement 10 km de la Méditerranée.

GALA IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement exceptionnel à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de charme d'environ 45 m2 se trouve au sein d'une copropriété tranquille, un environnement idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Narbonne. Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs, aux primo-accédants ou à toute personne cherchant un pied-à-terre dans le sud de la France. L'appartement dispose d'une terrasse privative et d'un espace de vie agréable, comprenant : - Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour vos moments conviviaux. - Une chambre confortable et bien agencée. - Une salle d'eau moderne avec WC. - Un système de chauffage individuel électrique. En plus, vous bénéficierez d'un extérieur privatif propice à la détente. Informations complémentaires : - Surface habitable : 45 m2 - Nombre de pièces : 2 - Bien soumis à copropriété (charges mensuelles : 40 EUR) - Taxe foncière : 750 EUR - Année de construction : 1949 - Assainissement : tout à l'égout - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 514 EUR et 696 EUR (références 2021 à 2023) Cet appartement Narbonne à vendre est idéal pour un projet locatif meublé, résidence principale ou investissement patrimonial. Situé à quelques minutes du centre-ville, il se trouve dans un quartier calme et proche des commodités. La ville de Narbonne, riche en histoire et en culture, offre un cadre de vie méditerranéen unique, avec 300 jours de soleil par an et un accès rapide à la Mer Méditerranée via Narbonne-Plage. Sa renommée gastronomique, illustrée par Les Grands Buffets, attire les gourmets de toute la France. Narbonne est également idéalement placée : - À 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne - À 1h de l'Espagne - À 1h15 de Montpellier N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations supplémentaires. En tant que spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous vous accompagnerons dans votre recherche d'appartement à acheter Narbonne. Nos consultants se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous proposer des biens correspondant à vos critères.

LC IMMO COMPANY vous propose cette superbe villa à vendre à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs d'un village littoral entre Narbonne et Perpignan, cette villa contemporaine T5 s'étend sur 204 m2 et est édifiée sur un terrain arboré de 1387 m2. Son extérieur aménagé inclut un pool house, une grande cuisine d'été, une piscine et deux jacuzzis, créant un cadre idéal pour vos moments de détente. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m2, ainsi qu'un espace nuit comprenant une salle de bain vaste et quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cette villa à acheter à La Palme dispose également de deux garages, l'un de 60 m2 et l'autre de 20 m2. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de toutes les prestations de qualité qu'elle offre. Pour davantage d'informations, contactez votre agence immobilière LC IMMO COMPANY au 07.68.05.52.98 ou par email à claire@lcimmocompany.fr.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement dix minutes du centre-ville, cette propriété des années 70 s'étend sur 78 m2 et dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une piscine. Au 1er étage, vous trouverez un espace de vie agréable, parfait pour votre projet d'achat maison Béziers. Implantée sur une parcelle de 279 m2, la maison se compose : En rez-de-chaussée, un accès facilité pour le véhicule grâce à un portail motorisé. Un escalier mène à la maison, où une terrasse couverte avec barbecue vous attend pour des moments conviviaux. Profitez d'une piscine entourée d'un jardin propice à la détente, sans vis-à-vis. À l'intérieur, la cuisine moderne et entièrement équipée (11,62m2) donne directement accès à la salle à manger lumineuse (11,77m2), offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin intimiste. Un palier mène à des toilettes indépendantes et une salle d'eau spacieuse, ainsi qu'à un salon de 18 m2, en plus de deux chambres (11 m2 et 15,60 m2). La maison se distingue par ses deux entrées. À l'extérieur, une terrasse semi-couverte de 26 m2 assure une intimité parfaite et est équipée d'un barbecue. Cette maison à acheter à Béziers vous charmera avec ses nombreux atouts : un cadre de vie raffiné, situé près des établissements scolaires et des commerces, dans un quartier agréable. Sans charges de copropriété et avec un local commercial vide au rez-de-chaussée, ce bien mérite votre attention. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre, où qualité de vie et tranquillité vous attendent. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe. GALA IMMOBILIER est votre spécialiste de l'immobilier dans la région, prêt à vous accompagner à chaque étape de votre projet.

À Bize-Minervois, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce grand terrain viabilisé en bordure offrant une opportunité rare sur le secteur. D'une surface totale de 4 275 m2, ce terrain dispose d'environ 4 000 m2 constructibles, idéal pour un projet de maison individuelle, une résidence de standing, ou un projet immobilier plus ambitieux (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur). La configuration du terrain permet une implantation confortable, tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Son emplacement garantit tranquillité, cadre naturel et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate du coeur du village et de ses commodités. Les atouts du terrain Terrain constructible Viabilisé en bordure Environ 4 000 m2 constructibles Environnement calme Belle superficie, rare sur le secteur Commune recherchée du Minervois Un bien idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de projets sur mesure, au coeur d'un village de caractère du sud de la France.

Dossier no VB238 GALA IMMOBILIER A l'honneur de vous proposer un ensemble d'appartements haut de gamme idéalement situés à Narbonne, au coeur d'une somptueuse maison de maître datant de 1905. Cette ancienne clinique Garbé, bien connue des Narbonnais et nichée quai Vallière, fait l'objet d'une réhabilitation complète pour devenir une copropriété intimiste de seulement 14 appartements, du T2 au T4. Ces logements uniques conjuguent le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations de grande qualité. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking privative. Dès l'entrée, l'architecture, les moulures d'époque et un superbe vitrail sauront vous séduire. À titre indicatif, le prix affiché concerne un appartement T4 de 132 m2 avec une terrasse de 16 m2, livré clé en main, entièrement rénové et prêt à vivre. Vous avez également la possibilité d'acquérir un plateau brut pour réaliser vos aménagements sur mesure, tout en conservant l'authenticité des lieux. Attention, seulement 4 lots restent disponibles ! Plans et plaquettes sont à votre disposition pour donner vie à votre projet La ville : Narbonne, ville d'art et d'histoire riche de 2500 ans de patrimoine, offre également un environnement naturel exceptionnel, avec la mer Méditerranée, la station balnéaire de Narbonne-Plage, trois ports et plus de 300 jours d'ensoleillement par an. La ville est stratégiquement située à 10 minutes de la mer, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1 heure de l'Espagne. * N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIER est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.

Dossier no VB238 GALA IMMOBILIER vous présente un ensemble d'appartements haut de gamme idéalement situés à Narbonne, au sein d'une superbe maison de maître construite en 1905. Ancienne clinique Garbé, bien connue des Narbonnais et idéalement implantée quai Vallière, cette bâtisse est entièrement réhabilitée pour accueillir une copropriété confidentielle de seulement 14 appartements, du T2 au T4. Ces logements uniques allient le charme de l'ancien au confort contemporain, avec des prestations soignées et de grande qualité. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking privative. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture, les moulures d'époque et un magnifique vitrail qui témoignent du cachet authentique des lieux. À titre indicatif, le prix annoncé correspond à un appartement T3 de 95 m2, avec une terrasse de 16 m2, livré clé en main, entièrement rénové et prêt à habiter. Il est également possible d'acquérir votre bien en l'état (plateau brut) afin de concevoir vos aménagements sur mesure, tout en conservant le caractère unique de cette adresse. Attention, seuls 4 lots restent disponibles ! Plans et plaquettes sont à votre disposition pour concrétiser votre projet. Narbonne : Une Ville d'Art et de Soleil Vivez dans une ville d'art et d'histoire au patrimoine exceptionnel de 2500 ans. Narbonne, c'est aussi la Méditerranée à seulement 10 minutes, sa station balnéaire de Narbonne-Plage, trois ports et plus de 300 jours de soleil par an. Profitez d'une localisation stratégique, à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à seulement 1 heure de l'Espagne. * N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIER est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.