Achat Maison en Aude (11) : 4 690 annonces

Villa d'Exception 4 Chambres - Havre de Paix Prestations Haut de Gamme - Terrain 1000 m² Découvrez l'équilibre parfait entre tranquillité absolue et proximité immédiate. Cette villa de 2001 offre un cadre de vie rare, préservé de toute nuisance. Conçue pour le confort et la luminosité, elle allie espaces de vie généreux et prestations techniques soignées. Les points forts du bien : Un volume de vie exceptionnel : Un grand séjour baigné de lumière (orientation Ouest) s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité parfaite pour vos moments de détente. Une distribution intelligente : Espace jour : Cuisine, salle à manger et salon en enfilade fluide. Espace nuit principal : 3 chambres, dressing et salle d'eau, isolés du reste de la maison. Niveau indépendant : Un étage complémentaire accueillant un bureau et une 4ème chambre avec salle d'eau privative (idéal pour le télétravail, les invités ou une suite parentale). Confort Économies d'énergie : Chauffage au sol gaz, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, double vitrage PVC et volets roulants électriques garantissent un confort thermique optimal en toute saison. Les extérieurs aménagés : Profitez d'un jardin d'agrément avec piscine, barbecue intégré, abri technique, nombreux rangements et un triple garage, un atout majeur pour ce standing. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et la qualité de construction. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ inscrite au RSAC de NARBONNE n° 324 464 395 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien bureau de Poste de la Commune de AXAT cette bâtisse de 1906 rénovée est une opportunité à saisir. Édifiée sur un sous-sol total enterré offrant une grande cave de 70 m2 environ elle se compose de 2 étages et elle est traversante et bénéficie d'une belle luminosité. Au RDC avec son entrée sur rue : une grande entrée et un dégagement avec poêle à bois, un salon indépendant avec cheminée ancienne, une salle à manger prolongée par un coin cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une belle et grande terrasse carrelée ayant vue sur le pont, la rivière, les montagnes et le clocher de l'église. Au premier étage un palier dessert : trois chambres de 13 à 18 m2 environ, une salle de bains avec WC en cours de modernisation. Un grenier accessible complète cette maison. Le charme de l'ancien : grandes fenêtres volets bois traditionnels, hauteurs sous plafonds de 3 mètres, cheminées et Pierres de Pays, rénovation respectant l'ensemble (carrelage et parquet). Le plaisir de la modernité : électricité et peintures refaites en grande partie, un visiophone pour la sécurité, un poêle à bois, la climatisation réversible, la modernisation d'une salle de bains. Les points forts : une terrasse de 19 m2 environ pour les repas et pour sécher le linge au grand air, la possibilité d'emménager rapidement et sans faire de travaux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Séjour avec cuisine ouverte de 40 m²,toute équipée et fonctionnelle - Trois chambres de 11,53 / 11,55 / 11,95 m², toutes sont munies de grands placards - Salle de bains de 7,46 m² avec double vasques et coin buanderie - WC indépendant de 1,95 m² permettant à un fauteuil de rentrer ATOUTS : Climatisation réversible de 2024 et possibilité de mettre un poêle / double vitrage partout avec volets électrique / Terrain piscinable / Village avec boulangerie-pâtisserie, épicerie, pizzeria, tabac / école maternelle - primaire / portes aux normes handicapées / hors zone inondable / Ramassage scolaire à proximité de la maison / Possibilité pour un garage Consommation conventionnelle : 156 kWh ep/m2.an (Classe C ) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 150 € et 1 610 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Nichée sur les hauteurs d'un village recherché à proximité de Limoux, cette belle maison de maçon séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offrant un espace séjour / salle à manger chaleureux et convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien pensée, s'accompagne d'un cellier et s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte avec barbecue ? un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux WC complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un double garage DE 85m² ainsi que d'un vaste vide sanitaire accessible, offrant un espace supplémentaire précieux pour le rangement. Implantée sur un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et espace. Côté confort, tout a été pensé : double vitrage, poêle à granulés, chauffage au sol électrique avec réglage individuel dans chaque pièce? pour un bien-être optimal en toute saison. Une maison de qualité, parfaitement entretenue! Une visite s'impose ? laissez-vous séduire.

LEZIGNAN CORBIERES - EXCLUSIVITE - Secteur hôpital, maison 5 pièces construite en 1990 d'environ 136m² sur un terrain de 913m². La maison se compose : Au RDC : - entrée de 6m² - deux chambres de 15,9m² et 19m² - salle de bain avec WC de 5,5m² - un garage de 38,5m² - un bureau de 8m² Au 1er étage : - un palier de 5m² dessert la cuisine de 17m² - un séjour avec cheminée (non tubée) de 28,5m² - deux chambres avec placards de 14,5m² et 17,5m² - un WC avec lavabo Travaux à prévoir (menuiseries, isolation des combles et système de chauffage) ATOUTS : un puit sur le terrain / toiture en ourdis / Très lumineuse / proche des commodités (hôpital, centre de santé, écoles, commerces, zone commerciale) / terrain piscinable CONTACT : Amélie 06.26.74.55.56 ou Fabien 06.13.13.61.75 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À La Palme, Aude (11), découvrez cette maison à vendre, neuve et de plain-pied, avec une surface habitable de 95 m². Son style traditionnel est conçu pour offrir un confort de vie optimal. Implantée dans un lotissement paisible, cette maison est à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. Elle se compose de 4 pièces bien agencées, incluant 3 chambres lumineuses, un vaste espace de vie ouvert avec cuisine américaine, une entrée accueillante, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Le tout est situé sur un terrain viabilisé de 406 m², offrant un cadre agréable pour les familles. Un garage de 14 m² complète ce bien, parfait pour stationner ou en tant qu'espace de rangement supplémentaire. Ce projet, proposé par Demeures d’Occitanie, s'inscrit dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) garantissant sérénité et conformité à la réglementation environnementale RE2020. Les visuels sont non contractuels. Le terrain est sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Des frais de notaire et taxes diverses sont à prévoir. Pour toute information concernant l'achat maison La Palme, rendez-vous en agence – Demeures d’Occitanie, 18 rue Ernest Cognacq, 11100 Narbonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

361 990 €

2 586 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Moussan (11)

Maison rénovée 140 m² - 4 chambres - Jardin sans vis-à-vis - Moussan Sur la commune de Moussan, 10 min de Narbonne découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, offrant environ 140 m² habitables. Ce bien de caractère séduit par son cachet avec ses pierres apparentes, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m², un WC indépendant ainsi qu'un garage de 24 m². Au premier étage, vous trouverez une mezzanine ouverte idéale pour un bureau ou un espace détente, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Les atouts : Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir Belle hauteur sous plafond Maison lumineuse et fonctionnelle Garage et possibilité de stationnement Panneaux solaires Chauffe eau thermodynamique Bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme et confort. Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un cadre privilégié cette charmante maison en front de mer offre un cadre de vie rare une vue imprenable sur la mer avec un accès direct à la plage. Une exposition sud-ouest. Cette habitation se compose d'une grande pièce de vie de 51m2 avec séjour salon lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur l'extérieur d'une cuisine équipée fonctionnelle, Il y a trois chambres, dont l'espace est de 9.53m2, 11,85m2 et 15,96m2. Toutes les trois sont dotées de placards. Un bureau. Deux salles d'eau sont présentes. Vaste cellier, pratique et opérationnel. Le chauffage est assuré par air conditionné, il y a un double vitrage, des fenêtres en PVC et des volets roulants électriques . A l'extérieur une belle terrasse permet de profiter pleinement du paysage maritime et des couchers de soleil.Une petite piscine intimiste vient parfaire cet espace de détente. L' environnement est calme bien adapté pour une résidence principale,secondaire ou projet locatif. L'un des points forts de cette maison est qu'elle offre la possibilité d'aménager le salon en chambre au rez-de-chaussée, ce qui en fait un choix idéal pour une vie de plain-pied. Un emplacement rare, petite piscine, vue sur mer... restant à proximité immédiate de la plage et des commodités... une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette demeure historique nichée sur un rocher surplombant la mer, dominant le village et la nature environnante. Dès l'entrée, le charme de l’ancien opère. La pièce de vie, vaste et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, met en valeur des éléments d'époque : voûtes, parquets, pierres apparentes, ferronneries et poêle à bois. Cette pièce se prolonge sur de nombreuses terrasses, une cuisine d’été, un solarium, et un espace plancha offrant une vue époustouflante. Cinq chambres, dont une suite parentale royale, quatre salles d'eau complètent cette propriété rare et exclusive, parfaite pour vivre en harmonie avec la nature, loin des regards.

Propriétaire sur le Canal du Midi, en voilà une belle idée ! Urbat s’en est inspiré pour imaginer Le Domaine Castel’Roch à Castelnaudary, cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Votre résidence est toute proche du cœur de ville. Ça veut dire que vous faites vos courses à pied, que les enfants vont à l’école à vélo. Le plus de cette adresse ? Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d’espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. Lancez-vous, faites-vous confiance, Le Domaine Castel’Roch vous permet de vous offrir votre premier appartement ou de concrétiser enfin votre rêve de maison. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

? Maison de village avec grange et jardin ? Fort potentiel Située à seulement 70 km de la mer, cette charmante maison de village d'environ 100 m² sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Un salon ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au 1er étage, deux grandes chambres avec parquet apportent charme et confort, accompagnées d'une salle d'eau. Les combles offrent un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, suite?). A l'extérieur, vous profiterez : d'une grange en pierre pleine de caractère d'un jardin d'environ 500 m² avec accès véhicule d'une vue dégagée sur les montagnes Plusieurs opportunités s'offrent à vous : résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Superbe villa avec vue imprenable sur les Pyrénées Découvrez cette magnifique villa alliant confort, espace et cadre exceptionnel. Idéalement située, elle offre une vue panoramique sur les Pyrénées, parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité. plus de 3000m2 de terrain . Caractéristiques du bien : 4 chambres spacieuses et lumineuses Grand salon convivial, idéal pour recevoir Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 3 grands garages offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) Environnement calme et privilégié Cette villa séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre unique. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

iad France - Nadege Brial vous propose: Propriété de caractère avec jardin paysager, piscine, 7 chambres, garage 160m² À proximité immédiate de la commune d’Ouveillan, découvrez cette superbe bâtisse de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit dès l’extérieur avec son jardin soigneusement entretenu, sa piscine 8x4 parfaitement intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, la maison dévoile de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Une mezzanine vient compléter cet espace de vie en lui conférant encore plus de cachet. Une véranda offre également un espace supplémentaire tourné vers le jardin. L’espace nuit se compose de 7 chambres confortables ainsi que de 3 salles d’eau.3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale de standing que pour un projet de maison d’hôtes ou. Un grenier aménageable permet d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Les prestations viennent parfaire ce bien : Climatisation gainable au rez-de-chaussée et climatisation à l’étage Adoucisseur d’eau Panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 € Enfin, un vaste garage de 160 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Le tout avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, véritable atout qui confère à cette propriété un caractère unique. Un bien rare alliant charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

.À mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne découvrez cette propriété d'exception d'environ 353 m². Dotée de volumes généreux, elle propose 5 suites parentales au décor soigné et des prestations haut de gamme. Profitez d'un jardin clos de 1035 m², arboré avec cuisine d'été, spa et piscine. Une remise de 100 m² et un grenier partiellement aménagé complète ce bien d'exception. Une opportunité rare pour une clientèle exigeante. Au coeur d'un charmant village du Minervois, à deux pas du canal du midi, cette maison offre un cadre de vie idéal.

Située au cœur du village de Capendu, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison CAPENDU à vendre est une authentique maison de maître datant de 1889, implantée sur un terrain de 1 400 m² avec une vaste cour intérieure. Avec une surface habitable d'environ 385 m², cette demeure possède un potentiel unique grâce à ses carreaux de ciment d'époque et ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois. Les généreux volumes se répartissent sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger, des pièces de réception aux détails raffinés, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Au premier étage, la maison dispose de 7 chambres, offrant de multiples options d'aménagement, ainsi que deux salles d'eau. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², peut être aménagé selon vos souhaits, et comprend une terrasse couverte de 62 m². La propriété comprend également de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar, un garage de 100 m² et deux caves en sous-sol. Ce bien rare, chargé d'histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure ses lettres de noblesse. À noter que ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, la toiture ayant été entièrement rénovée, ce qui constitue un atout considérable pour votre projet d'achat maison CAPENDU.

iad France - Charly Cahusac vous propose: EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ – ALZONNE – MAISON DE VILLAGE 120 m² ENV. – 3 CHAMBRES – TERRASSE ROOFTOP – AUCUN TRAVAUX Au cOEur du village d’Alzonne, avec commerces, écoles et restaurants, idéalement situé entre Carcassonne et Castelnaudary, à proximité de Bram, de la gare et de l’autoroute, venez découvrir cette maison de village deux faces d’environ 120 m², entièrement rénovée aux alentours de 2021. Élevée sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes, une rénovation soignée et un véritable coup de cOEur avec sa terrasse sur le toit. Rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 40 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte. L’ensemble est chaleureux et confortable avec un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. La cuisine est vendue équipée (plaque induction, hotte, évier, nombreux rangements, cumulus 200L). Double accès de part et d’autre de la rue. 1er étage : Un palier dessert trois chambres : Une chambre d’environ 14 m² avec placards Une chambre d’environ 13 m² avec dressing attenant de 6 m² Une grande chambre de plus de 23 m² avec rangements Elles sont equipées de radiateur électrique à inertie et les deux chambres exposées sud bénéficient d’une climatisation réversible. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, VMC et rangements complète l’étage, ainsi qu’un WC séparé. 2ème étage : Un véritable atout : une superbe terrasse sur le toit de plus de 25 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine d’été neuve d’environ 14 m² (évier inox, plaque gaz, emplacement lave-linge), avec son cumulus indépendant. Prestations : Rénovation majeure en 2021 env. Peintures refaites en 2025 env. Isolation des combles en laine de verre projetée Double vitrage PVC oscillo-battant Tout-à-l’égout Taxe foncière : environ 1 000 € En complément : Un garage situé à 20 mètres de la maison, d’environ 62 m² sur deux niveaux, peut être proposé en supplément (26 000 €). Il dispose de ses propres compteurs eau et électricité, avec un projet de transformation en habitation déjà engagé (changement de destination accepté). Copropriété : Une partie du bien dépend d’une petite copropriété bénévole (2 lots) sans charges mensuelles, liée à la présence d’un local commercial sous une partie de la maison et de la terrasse. Une maison pleine de charme, atypique, avec de beaux volumes et un extérieur rare en cOEur de village. Un bien prêt à vivre, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ingrid Deroo vous propose: Leucate Plage - Maison de vacances de type P2 cabine de 30m² - Résidence les Coralines - Terrasse de 10m² + jardinet - place de parking privative - 200m des étangs - 2 minutes de la plage En exclusivité, venez découvrir cette petite maison de vacances, 2 pièces de 32m² située à l'entrée de Leucate Plage et à proximité immédiate des étangs et de la plage. Elle est composée d'une pièce principale traversante avec coin cuisine us toute équipée et d'un WC. Le tout donnant sur une terrasse plein sud avec store banne, barbecue et petit jardinet. A l'étage, une chambre cabine ajourée sur le palier, une salle d'eau et une chambre très lumineuse côté sud avec double ouverture et une magnifique vue sur les étangs et les montagnes au loin. Absence de DPE en raison de l'absence de système de chauffage, ce bien étant destiné à un usage saisonnier. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. A découvrir sans plus tarder ! Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandra Villot vous propose: Coup de cOEur : Maison de Village entre Mer et Nature ​L'alliance parfaite du charme de la pierre et des volumes XXL. ​Située au calme, au cOEur d’un village dynamique à seulement 10 minutes des plages, cette maison rénovée offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare. ​Les points forts : ​- Espace de vie magistral : Un rez-de-chaussée de 105 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur un jardin intime. Quelques finitions à prévoir pour créer le séjour de vos rêves. ​- Côté détente : Pool house et jardin clos avec piscine au sel (7x4), véritable havre de paix. ​- Espace nuit : 2 chambres avec dressing, un bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau et une suite parentale prestige avec son poêle à granules, son dressing, sa salle de bain complète et sa terrasse privative. - ​Potentiel supplémentaire : Une magnifique grange en pierre de 70 m² attenante, idéale pour un atelier d'artiste, un loft ou un garage spacieux. ​- L'avis de l'expert : Une propriété rare qui combine l'authenticité d'un village de caractère et la proximité immédiate du littoral. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire de prestige. Me contacter pour obtenir plus de photos... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, dans le quartier Malard, offrant un style de vie moderne avec ses 247 m² habitables, construite en 2022, sur un terrain de 730 m². Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie de plus de 63 m², agrémenté d'un patio arboré au style japonais, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’étend sur plus de 20 m². La suite parentale, exceptionnelle avec ses 84 m², dispose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un espace adaptable. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, met en valeur une piscine, une cuisine d’été et des espaces conviviaux. Un garage double de 38 m², carrelé et climatisé, actuellement utilisé comme salle de sport, complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité rare sur le marché.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située à Saint-Marcel-sur-Aude, à seulement 10 minutes de Narbonne. Cette propriété met en avant trois atouts majeurs : une terrasse couverte avec cuisine d’été, une exposition sud-ouest très recherchée et une luminosité exceptionnelle. Avec ses 166 m² habitables, la maison offre un vaste séjour de 70 m² agrémenté d'une cheminée, de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend une cuisine équipée avec électroménager, une arrière-cuisine, 3 chambres décorées avec soin, une salle d’eau, une lingerie, un dressing, un bureau et une mezzanine. Le terrain de 492 m² dispose d'une cour fermée avec un portail en fer et d'un atelier/hangar de 200 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Saisissez l'opportunité d'un achat maison Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Vanessa Ayora vous propose: Sublime Maison Moderne de 129m² avec terrain , vue dégagée à Montredon-des-Corbières Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 5 pièces, située à Montredon-des-Corbières, offrant un cadre de vie idyllique et paisible pour toute la famille. Construite en 2020, cette propriété de qualité bénéficie d'un excellent état général et de prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour de 52.95m², une cuisine moderne et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing , un WC indépendant .. L'étage abrite 3 belles chambres, dont deux ayant accès sur un balcon orienté à l'est pour profiter du soleil matinal, une salle de bain et un WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'extérieur de la maison vous séduira avec un jardin et sa vue dégagée offrant la possibilité de profiter des beaux jours en plein air. De plus, un garage et un parking privé permettent un stationnement aisé de deux véhicules, garantissant confort et sécurité au quotidien. Les équipements de cette demeure ne manquent pas, aux normes RT2012 , avec la fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide, l'air conditionné pour des températures agréables en toute saison, un système de chauffage individuel et une ventilation mécanique contrôlée pour un confort optimal. Idéalement située à Montredon-des-Corbières, cette maison offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des axes principaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les volumes , la vie et le confort de cette maison contemporaine . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

36 000 €

632 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres

Badens (11)

iad France - Christophe Balestra vous propose: Maison de village à rénover – potentiel locatif intéressant – Centre de Badens Située au cOEur du charmant village de Badens, cette maison de village offre un joli potentiel après rénovation, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une première acquisition. Elle peut aisément devenir aisément une jolie petite maison de ville avec deux chambres. Si vous cherchez une forte rentabilité locative, supérieure à 10 % nette aprés travaux, cette maison est à envisager. Description du bien La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un placard sous l’escalier. 1er étage : Une chambre de 12,6 m² et une salle de bain d’environ 4 m². 2ème étage : Une grande chambre de plus de 18 m², accessible par un escalier.

A Malviès, dans un environnement calme et baigné de soleil, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. D'une surface d'environ 104 m2, elle propose un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et un débarrât viennent compléter l'ensemble. Implanté sur un terrain clos de 1100 m2, elle permet de profiter du cadre extérieur agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf.948693

À seulement 10 minutes de la mer, cette maison à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, propose un ensemble immobilier élégant. Il se compose d'une maison de maître soigneusement rénovée, offrant près de 400 m² habitables, d'une grange de 210 m² au sol et d'une maison de gardien de 40 m² à rénover, le tout sur une belle parcelle de près de 1000 m² avec piscine. À l'ombre d'arbres centenaires, la maison principale présente de généreux volumes et des pièces de vie lumineuses s'ouvrant sur le jardin au rez-de-chaussée, ainsi que quatre suites et trois chambres réparties sur les étages. Une terrasse de près de 100 m² complète cet ensemble dans une sobriété raffinée. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec cette vente maison à Narbonne, qu'il s'agisse d'un projet familial, d'une activité réceptive ou d'une profession libérale. Un bien d'exception à découvrir.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette élégante maison VENTENAC EN MINERVOIS à vendre, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison VENTENAC EN MINERVOIS, que ce soit en tant que résidence secondaire ou familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduit avec son ambiance chaleureuse, comprenant un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative, et une cuisine conviviale menant à une terrasse exposée sud-ouest, à l’abri des regards. À l'étage, un espace de vie lumineux d’environ 30 m² et deux chambres, dont une avec point d’eau, vous attendent. Le dernier étage, avec son vaste séjour de 60 m², offre une hauteur sous plafond remarquable et une charpente apparente. L’entretien de cette maison est exemplaire, avec une toiture refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², qui est piscinable, constitue un véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau, un grand garage de 80 m² complète ce bien d’exception, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Proche du centre: grande villa bon état, grand séjour/salon, grande cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage 22m2. Jardin, terrasse, abri.

iad France - Audrey Diaz vous propose: Maison familiale de 160 m² sur terrain clos de 1613 m² – 4 chambres, bureau, un garage buanderie et cuisine d'été. Cette belle maison de 160 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1613 m², offre un cadre de vie paisible et parfaitement adapté à une famille. Les extérieurs sont soignés et proposent une grande terrasse, un barbecue ainsi qu’un carport, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

EXCLUSIVITÉ TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Située à seulement 20 minutes de Narbonne, cette maison à acheter à Narbonne est un véritable trésor au début du XXe siècle, alliant raffinement et histoire. En plein cœur d'un pittoresque village du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, elle impressionne par ses volumes généreux et ses finitions de haute qualité. S'étendant sur trois niveaux, elle comprend trois salons accueillants, une salle à manger spacieuse, cinq grandes chambres décorées avec soin, et quatre salles de bain. À l'extérieur, le jardin dispose d'une piscine de 15 mètres, d'un ancien moulin en pierre, ainsi que de dépendances comprenant une grange de 100 m² et une écurie, idéales pour divers projets. Ne manquez pas cette vente maison Narbonne d'exception.

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme offre une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Totalisant plus de 230 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère et sa luminosité. Accessible par ascenseur, elle dispose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien comprend un garage spacieux, des espaces extérieurs agréables, ainsi qu'une cave aménagée avec jacuzzi. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à La Palme.

Une maison d'exception - 7 pièces, 4 chambres, 181 m² . Terrain de 2 000 m² clôturé .A seulement 5 minutes de Castelnaudary, dans le quartier prisé. Édifiée en 1998 par un architecte de renom, cette villa d'exception s'implante au cœur d'une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 000 m², piscinable, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées d'un côté et la Montagne Noire de l'autre. Les volumes généreux et lumineux séduiront les amateurs d'espace. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour cathédrale avec mezzanine et cheminée en marbre, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète harmonieusement la pièce à vivre. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans le salon. Les volets roulants motorisés participent a la sécurité et au confort quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. De nombreux placards et rangements optimisent l'espace. Les finitions haut de gamme, notamment les boiseries de qualité, renforcent l'atmosphère chaleureuse et contemporaine. A l'extérieur, le jardin plat et arboré bénéficie d'un système d'arrosage intégré. Un garage fermé de 18 m² complète les prestations. La Villa bénéficie d'un haut niveau de sécurité. Taxe foncière est de 1700 euros Cette annonce référence 328265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr