Achat Maison à Conques-sur-Orbiel (11) : 28 annonces

À vendre : villa contemporaine neuve avec piscine située à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2025 et sous garantie décennale, offre environ 110,69 m² habitables, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain équipée avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 48 m² avec cuisine ouverte, idéalement agencé et lumineux. Une buanderie et un espace d'entrée avec rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse surplombant la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa à acheter à Conques-sur-Orbiel est fonctionnelle et soigneusement finie, ne nécessitant aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un garage fermé avec accès direct à la maison complète ce bien. DPE : A et A Prix de vente : 315 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une occasion rare à ne pas manquer pour un achat villa Conques-sur-Orbiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Conques-sur-Orbiel, située dans le charmant village de l'Aude, en Languedoc-Roussillon, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et deux chambres confortables. Le premier étage dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'une grande véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le second étage comprend une chambre avec point d'eau, un bureau et une vaste pièce d'environ 30 m², offrant des possibilités d'aménagement variées, que ce soit pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace professionnel. Parmi les atouts de cette maison Conques-sur-Orbiel, un grand garage permet un stationnement facile ou un espace de stockage. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants pour plus de confort. Le tableau électrique a été récemment mis à jour et le système de chauffage fonctionne grâce à une chaudière à gaz pour une gestion efficace de la température. Avec deux entrées distinctes, cette propriété présente un potentiel intéressant d'investissement, permettant de la diviser en deux habitations. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ses volumes généreux et ses prestations offrent de nombreuses possibilités pour créer une résidence confortable, ou envisager un projet locatif rentable. Le DPE est classé D 209, avec un GES D 40, et l'estimation des coûts annuels d'énergie varie entre 2640 et 3620 euros selon le prix moyen des énergies des années 2021 à 2023. Le prix d'achat est fixé à 119.000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Conques-sur-Orbiel et pour toute assistance dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à la réglementation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elodie GAVILLET, agent commercial, RSAC CARCASSONNE 843 427 964. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

109 500 €

365 €/m²

Maison

• 300 m²

Conques-sur-Orbiel (11)

L’agence Montagne Noire Immobilier vous propose une maison à acheter à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une magnifique bâtisse en pierre de 300 m², située au cœur du village. Ce bien, chargé d'histoire, a été construit au 11ᵉ siècle et a connu des périodes diverses, servant de résidence à un consul, de stockage durant la Première Guerre mondiale, puis d'habitation pour un colonel. En 1965, la maison a été acquise par un habitant local, qui l'a utilisée à des fins locatives. Le bâtiment dispose de trois entrées : une menant à la cour extérieure, une autre à la placette du village, et une troisième depuis une ruelle adjacente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salles à manger, deux espaces détente et une ancienne pièce de stockage, ainsi que deux cours extérieures. La cuisine ouverte fait le lien entre les deux salles à manger. Au second étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un grand salon à aménager, en plus d'une salle de bain à rénover (les matériaux sont déjà disponibles). Le dernier étage abrite une chambre spacieuse, un petit coin bibliothèque, ainsi qu'un grand espace buanderie/toilettes/stockage, avec un accès à une autre zone de stockage derrière la chambre. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison dispose d'un fort caractère et d'une âme unique. Située à proximité de toutes les commodités (école primaire, groupe médical, boulangerie, épicerie, pharmacie), elle se trouve à seulement 10 minutes de Carcassonne. Ne manquez pas cette option intéressante pour l'achat d'une maison à Conques-sur-Orbiel.

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce domaine exceptionnel situé à Conques-sur-Orbiel, où le charme du XIXe siècle rencontre le confort moderne. Nichée au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare, cette propriété unique se compose d'une maison principale et de trois gîtes soigneusement rénovés, totalisant environ 400 m² et 15 pièces. La maison principale, d'une superficie généreuse de 210 m², vous accueille avec un salon lumineux de 50 m², des chambres confortables et une cuisine équipée, évoquant l'atmosphère raffinée d'un château. Les équipements modernes, tels qu'un insert dans la cheminée, une buanderie fonctionnelle et des placards intégrés, assurent un confort optimal. Les trois gîtes, rénovés avec des matériaux de qualité, offrent diverses possibilités d'hébergement, que ce soit pour des séjours en famille ou des locations rentables. L'harmonie entre la maison principale et les gîtes permet une flexibilité d'usage selon vos envies. À l'extérieur, une magnifique piscine de 10 x 5 m s'intègre parfaitement dans le cadre verdoyant, agrémentant vos journées ensoleillées. Vous serez également à proximité de sites historiques tels que le Château des Sapt et le Moulin de la Torte, renforçant le caractère unique de cette propriété enchanteresse. Le domaine bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec des espaces de promenade comme le Monument aux Maquisards de Conques-sur-Orbiel à 600 m et la Stèle Félix Roquefort à 700 m, invitant à la détente au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface totale : 400 m² - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 11 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 13 000 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : électrique - Consommation énergétique : C - Taxe foncière : 6 009 € Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être confirmées par des professionnels habilités (notaire, diagnostiqueurs, géomètre). Elles ne remplacent pas les vérifications techniques et réglementaires nécessaires avant toute transaction. Pour consulter les éléments officiels relatifs aux risques et à l'environnement, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison en pierres de 256 m² habitables, implantée sur une parcelle de 236 m² en plein cœur du village ! Un bien rare, idéalement situé, offrant un accès immédiat aux commerces et services, dans un environnement agréable et paisible. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour et un salon indépendant pour vos moments de détente Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur Un garage avec atelier en sous-sol, pratique pour le rangement et les loisirs Premier étage : Un palier desservant 3 chambres spacieuses Une salle d'eau moderne et une salle de bain indépendante Dernier niveau : 4 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis Une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort Équipements et prestations : Chauffage central au gaz pour un confort optimal Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation performante Cuisine équipée, sols en carrelage et parquet, porte d'entrée récente Électricité entièrement refaite (mise à la terre), toiture rénovée, chaudière régulièrement entretenue Terrasse agréable avec barbecue intégré, vue dégagée et parfaite pour les moments conviviaux Un bien prêt à habiter : Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui cherchent un lieu chaleureux et spacieux où poser leurs valises sans travaux ! Profitez d'un emplacement idéal en centre-village, qui allie tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette villa de plain-pied récente, idéalement située à Conques-sur-Orbiel, à seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un environnement calme et recherché offrant toutes les commodités. Construite en 2024, cette maison aux lignes modernes et aux prestations soignées offre une superficie d'environ 110 m². Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour les moments de convivialité, comprenant un espace salon, un séjour chaleureux et une cuisine contemporaine, entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine, bénéficiant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne complète le coin nuit. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'une pompe à chaleur gainable. Un garage vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé et arboré, sans aucun vis-à-vis, comprenant une belle piscine, une terrasse couverte, une terrasse non abritée, ainsi qu'un portail et un portillon. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le tout est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement extérieur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 315 000 euros honoraire agence à charge vendeur Taxe Foncière: 1700 euros DPE : classe A - GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 640 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438052 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jolie maison de village comprenant 1 cuisine - salon - salle à manger avec accès à une cours intérieure au 1er étage : une grande chambre avec salle d'eau - wc et dressing au 2ème étage : une grande avec salle d'eau et wc Une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien, pouvant potentiellement être aménagée en appartement, avec l'accord de l'urbanisme, pour un complément de revenus. Cette annonce référence 320515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village de Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Valentin DESBOIS vous invite à découvrir cette spacieuse maison de village à vendre, offrant plus de 170 m² de surface répartis sur trois niveaux. À l'entrée, vous serez accueilli par une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine séparée et un séjour indépendant, idéaux pour créer des espaces conviviaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'un bureau, avec un accès direct à la mezzanine surplombant le garage. Cet espace supplémentaire peut être exploité selon vos besoins (stockage, atelier, bureau, etc.). Le dernier niveau dispose d'un palier avec un grand placard, desservant deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé, parfait pour les familles ou pour offrir des espaces indépendants. Bien qu'un bon rafraîchissement soit nécessaire, cette maison à acheter à Conques-sur-Orbiel promet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale spacieuse ou un projet avec un fort potentiel. Le garage constitue également un précieux espace de rangement, bien que difficilement accessible pour le stationnement d'un véhicule, ce qui est rare dans le cœur du village. C'est une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche de volumes généreux et d'un bien à personnaliser selon leurs envies, au sein d'un village dynamique très proche de Carcassonne. Taxe foncière : 1298 euros. Prix : 85 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 et 4200 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Conques-sur-Orbiel, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS, agent commercial enregistré au RSAC de Carcassonne sous le numéro 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436675.

À la recherche d'une maison à acheter à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce village dynamique de 2 500 habitants, situé à proximité immédiate de Carcassonne. Ce lieu offre diverses commodités, telles que des écoles, une épicerie, une boulangerie, des restaurants, une pharmacie et un garagiste, sans oublier le marché qui se tient le dimanche matin. Nous vous accompagnons dans votre projet d'achat maison Conques-sur-Orbiel avec une approche personnalisée grâce à notre bureau d'étude. N’oubliez pas de prévoir les frais divers liés à la construction, comme la taxe d’aménagement et la taxe de raccordement à l’égout. Nous incluons dans nos prestations la préparation et le dépôt de votre permis de construire, et un conducteur de travaux sera à vos côtés durant toute la durée de votre projet. Avec Maisons Marcou, bénéficiez d'un contrat de construction de maison individuelle conforme à la loi du 19/12/1990. Nos différents modèles sont disponibles pour le terrain. Nous offrons également le paiement confiance, un service unique: * 5 % à la signature du contrat * 90 % à l’achèvement des travaux d’équipement * 5 % à la remise des clés. Pour garantir votre sérénité, nous proposons diverses garanties, telles que : - La garantie de remboursement - La garantie de livraison à prix et délai convenus - La garantie de parfait achèvement - La garantie de bon fonctionnement - La garantie décennale de 10 ans - L’assurance dommage ouvrage. - La garantie de rachat, de relogement et de revente. N'attendez plus pour faire de votre rêve une réalité avec cette maison Conques-sur-Orbiel à vendre.

iad France - Bastien CAROLLO vous propose de découvrir cette maison Conques-sur-Orbiel à vendre, située dans un cadre intimiste à proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de charme, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 310 m² habitables sur un terrain de 530 m², elle allie élégance, confort et potentiel, convenant aussi bien à un projet familial qu'à une stratégie d'investissement locatif rentable. La maison se compose de trois logements indépendants, mélangeant caractère et modernité. La maison principale, en R+1, s'étend sur 157 m² et se distingue par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Sa pièce à vivre de plus de 60 m², avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, s'ouvre sur une terrasse de 30 m² et un jardin intime, agrémenté d'une piscine (5x3) sans vis-à-vis. La cuisine équipée et le poêle californien ajoutent au confort et à la convivialité. Ce bien comprend également trois chambres, une salle d'eau et un garage. Les prestations soignées, alliant murs en pierre et finitions contemporaines, confèrent à cet ensemble son charme unique. Deux autres habitations indépendantes, entièrement rénovées, offrent un excellent potentiel locatif. La première, d'une superficie de 79 m² en R+1, comprend un séjour/cuisine climatisé, deux chambres dont une avec jacuzzi, ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse privée de 15 m². La seconde, d'une surface de 74 m² en R+1, propose également un séjour/cuisine climatisé, deux suites parentales avec salles d'eau et toilettes séparées. Ensemble, ces habitations annexes génèrent plus de 2740 euros de revenus mensuels en location saisonnière. Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité, avec un terrain arboré équipé d'un arrosage automatique, une piscine (3x5m) et un terrain de pétanque, invitant à profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. Ce bien, vendu meublé et équipé, garantit un confort clé en main, incluant climatisation, isolation RT2012 et double vitrage. Que vous envisagiez un achat maison Conques-sur-Orbiel comme investissement locatif, une résidence principale avec revenus passifs, ou une propriété familiale permettant d'accueillir vos proches avec autonomie et intimité, cette rare opportunité répond à toutes vos attentes. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et de modernité. Ce bien exceptionnel est à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente cette charmante maison de village de caractère développant une surface habitable d'environ 148 m², qui séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, son authenticité et son emplacement privilégié au cœur d'un village offrant toutes les commodités à proximité immédiate. Cette maison propose une atmosphère chaleureuse et un véritable potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de confort de vie, tout en profitant du charme de l'ancien. Les pièces généreuses permettent une circulation fluide et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis que les trois chambres garantissent un espace nuit confortable et bien distinct. À l'extérieur, une cour agréable permet de profiter de moments de détente en toute intimité, un véritable atout pour une maison de village. Un grand garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Cette maison de caractère s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial, dans un environnement pratique et vivant où commerces, services et écoles sont accessibles à pied. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 2719

Villa plain-pied à Conques-sur-Orbiel, à 10 min de Carcassonne et proche écoles/commerces. 3 chambres dont suite parentale, séjour lumineux avec cuisine équipée, terrasse avec vue Montagne Noire. Garage, buanderie, climatisation gainable, portail électrique, aucun travaux.

L'agence Orpi Sibragence vous propose une villa qui profite d'un environnement calme, idéal pour apprécier ses volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Ses 122 m² s'organisent en six pièces, avec quatre chambres confortables à l'étage et un studio indépendant au rez-de-chaussée, pratique pour accueillir ou pour un usage professionnel. Les espaces de vie offrent un vrai potentiel et gagneront en confort après quelques travaux de rafraîchissement. Le grand extérieur permet d'envisager différents aménagements selon les besoins, tandis que le vaste garage de 86 m² apporte un atout rare pour stationner, bricoler ou stocker. L'ensemble offre un cadre recherché pour une famille ou un couple en quête d'espace. Une villa à découvrir avec SibrAgence pour mesurer pleinement son potentiel. Référence agence : 2692

Découvrez cette maison à acheter à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce pavillon récent de plain-pied de 145 m², situé à seulement 10 minutes de Carcassonne, se compose d'un garage et d'une terrasse offrant une vue dégagée. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 536 m², cette maison est dotée d'une vaste pièce à vivre de plus de 60 m², comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon lumineux. Elle dispose également de trois chambres carrelées, dont une avec salle d'eau privative. Vous apprécierez la grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que les deux WC, un cellier et un garage accessible depuis l'habitation. Ce bien est équipé d'un chauffage gainable air/air avec thermostat individuel, de volets roulants électriques centralisés et d'un portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Conques-sur-Orbiel.

iad France - Frederic Renzini vous propose: Maison familiale avec gîte indépendant et piscine en pierre – Conques-sur-Orbiel (11600) – Carcassonne Agglo – DPE A/A Conques-sur-Orbiel – 5 min Carcassonne – environ 200 m² habitables – 9 pièces – 4 chambres – gîte indépendant exploité en courte durée – terrain 1 500 m² – piscine avec murs en pierre et cascade – 425 000 € Située à environ 5 minutes du centre-ville de Carcassonne, au cOEur du secteur résidentiel recherché de Conques-sur-Orbiel (11600), cette maison familiale d’environ 200 m² habitables avec gîte indépendant et piscine représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Carcassonne Agglomération. Implantée dans le bassin carcassonnais, dans le département de l’Aude en région Occitanie, elle bénéficie d’un accès rapide aux zones commerciales, établissements scolaires, services médicaux et aux principaux axes routiers, notamment l’autoroute A61 reliant Toulouse et Narbonne. La proximité de la Cité médiévale de Carcassonne renforce également l’attractivité locative du gîte. Une maison familiale de 9 pièces pensée pour la résidence principale Développant près de 200 m² habitables répartis sur 9 pièces, cette maison traditionnelle offre un équilibre pertinent entre volumes, luminosité et fonctionnalité. Espace de vie * Séjour cathédrale baigné de lumière naturelle * Cuisine ouverte conviviale * Véranda aménagée en pièce de vie supplémentaire * Distribution fluide adaptée à une vie familiale La configuration permet une occupation confortable en résidence principale tout en conservant des espaces distincts et valorisables. Espace nuit * 4 chambres * Organisation idéale pour une famille * Potentiel d’aménagement complémentaire selon projet Sur le secteur de Conques-sur-Orbiel, ce type de maison familiale avec surface confortable et prestations énergétiques performantes demeure particulièrement recherché. Gîte indépendant : rentabilité immédiate dans l’agglomération carcassonnaise Atout stratégique du bien : un gîte totalement indépendant, déjà exploité. Il comprend : * Séjour avec cuisine * Chambre * Salle d’eau Cette dépendance permet : * Revenus locatifs saisonniers ou annuels * Exploitation en location touristique grâce à l’attractivité de Carcassonne * Accueil indépendant de proches. Dans le contexte du marché immobilier de Carcassonne et de sa périphérie, la présence d’un gîte opérationnel constitue un levier de sécurisation patrimoniale et de rendement complémentaire sans transformation lourde. Extérieurs aménagés : piscine, terrasse et environnement intimiste. La parcelle, entièrement clôturée, propose : * Piscine entourée de murs en pierre * Terrasse conviviale * Pool house * Cadre résidentiel calme L’environnement offre un compromis recherché entre proximité urbaine (Carcassonne à quelques minutes) et qualité de vie résidentielle au sein de la commune de Conques-sur-Orbiel. Performance énergétique et confort moderne – DPE Double A Prestations techniques : * Climatisation gainable * Poêle * Fibre optique * Panneaux solaires * DPE : Double A Un niveau énergétique particulièrement rare sur le marché immobilier de l’Aude, permettant maîtrise des charges, confort thermique et valorisation à long terme dans un contexte de réglementation énergétique de plus en plus exigeante. Un positionnement immobilier stratégique dans le bassin carcassonnais Cette propriété s’adresse : * À une famille recherchant une maison avec piscine proche de Carcassonne * À un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs * À un projet patrimonial dans un secteur dynamique de Carcassonne Agglo: Maison avec gîte, piscine, excellente performance énergétique, proximité immédiate de Carcassonne : la combinaison de ces critères reste rare sur le secteur de Conques-sur-Orbiel. Prix : 425 000 € Visite virtuelle immersive Matterport® disponible pour une analyse complète et transparente du bien avant déplacement. Pour obtenir des renseignements complémentaires, accéder à la visite virtuelle ou organiser une visite sur place, je vous invite à me contacter afin d’étudier ensemble la cohérence de cette maison avec votre projet immobilier sur Carcassonne et sa région. *Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laetitia Philippe vous propose : Ensemble immobilier d’exception à Conques-sur-Orbiel, Aude, Languedoc-Roussillon. Cet ensemble unique comprend deux maisons avec jardin et piscine, idéalement situé au cœur du village. Vous bénéficierez d’un cadre privilégié grâce à son calme, sa luminosité et l'absence de vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Sur un terrain de plus de 1 100 m², le jardin propose divers espaces pour chaque activité : un coin détente pour profiter du soleil, une grande terrasse pour des repas familiaux, un espace de jeux pour les enfants et un potager pour vos cultures. La piscine couverte et sécurisée permet de profiter de baignades en toute sérénité. À cela s'ajoute un vaste atelier pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un garage indépendant au fond du jardin. La maison principale se compose d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger lumineux grâce à deux grandes baies vitrées plein sud. Un WC et une buanderie avec coin salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit confortable. Quelques travaux de décoration ou de modernisation vous permettront de personnaliser cette maison et d’en révéler tout le potentiel.La seconde maison comprend à l’étage un séjour lumineux avec une terrasse privative, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée est composé d'un bureau, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. Les deux maisons offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : elles peuvent communiquer, permettant la création d'un grand espace de vie unique, ou rester indépendantes pour un projet familial ou locatif. Cette maison à acheter à Conques-sur-Orbiel est un lieu rare où le charme, la tranquillité et le potentiel se rencontrent, parfait pour une vie familiale épanouie, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le classement énergétique : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Philippe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : maison T6 (100 m²) à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison neuve de 6 pièces, offrant 100 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m². Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, le tout agrémenté d'une vue panoramique. Située à seulement dix minutes de la gare de Carcassonne, à proximité d'écoles, d'un terrain de tennis, d'un bassin de natation, de boulangeries, d'un bureau de poste et d'épiceries, ainsi que de l'autoroute A61 accessible à 8 km. Carcassonne est à 9 km. Cette maison, idéale pour un achat maison Conques-sur-Orbiel, est proposée au prix de 249 900 €. Pour plus d'informations sur la vente maison Conques-sur-Orbiel, contactez notre agence au 06-40-94-56-74. Maisons France Confort Carcassonne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

3 personnes déjà intéressées

149 000 €

1 284 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Conques-sur-Orbiel (11)

Perchée sur les hauteurs de Conques-sur-Orbiel, cette maison de village allie charme, lumière et confort immédiat. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, buanderie et cave ; au 1er étage, une pièce à vivre de 40 m² baignée de lumière, ouverte sur la cuisine et une cour intimiste : parfaite pour profiter du soleil et de moments conviviaux ; au 2ème, deux chambres dont une vaste et lumineuse avec un coin dressing, salle d'eau et WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, tout est pensé pour profiter pleinement du calme et du charme du village, à deux pas de Carcassonne. Une maison prête à accueillir votre quotidien ! Référence agence : 2676

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

2 597 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 111,3 m²
• 3 chambres
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Conques-sur-Orbiel (11)

À seulement 8 minutes de Carcassonne, découvrez cette villa en vente à Conques-sur-Orbiel, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 111 m² habitables est idéale pour accueillir toute la famille. Un intérieur spacieux et fonctionnel vous attend : un grand séjour lumineux de 48 m² avec cuisine américaine, trois chambres dont une suite parentale de 18,7 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres avec placards de 10,8 m² et 10,9 m². Vous disposerez également d'une buanderie, de deux WC et d'une salle d'eau moderne de 7 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 430 m², parfait pour les journées ensoleillées avec la possibilité d'ajouter une piscine. Un garage neuf de 17 m² est également à terminer. Le prix de cette villa à acheter à Conques-sur-Orbiel est de 289 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 280.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À CONQUES SUR ORBIEL, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située sur les hauteurs, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Cette propriété spacieuse de 190 m² habitables allie confort, cadre naturel et performance énergétique (classe A). Immergée au cœur des garrigues, elle offre de généreux volumes ainsi que des équipements à haute efficacité énergétique.Une maison tournée vers l'avenir :Cette résidence est conçue pour minimiser la consommation énergétique tout en garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Elle dispose de : - Panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel d'environ 1800 € - Chauffe-eau solaire - Pompe à chaleur installée en 2020 - Récupérateurs d'eau de pluie, dont un de 1200 litres, pour une gestion raisonnée des ressources Un cadre de vie exceptionnel :- Terrain arboré de 15 199 m², avec une oliveraie de 30 pieds - Piscine couverte par un dôme en forme de haricot (8 m x 5 m x 2,8 m) - Bassin et appentis - Trois grandes terrasses, idéales pour profiter de repas en plein air Intérieur spacieux et fonctionnel :- Salon/séjour de 34 m² avec cheminée suspendue - Cuisine équipée de 10 m² et arrière-cuisine de 13,50 m² - Salle à manger de 25 m² avec bibliothèque - 4 chambres, dont une suite de 20,98 m² - Salle de repos/bureau/chambre de 26 m² - 2 salles d'eau, 2 WC, couloir de 10 m² Dépendances utiles :- Garage de 18 m² - Écurie de 33 m², parfaite pour accueillir des chevaux ou servir d'espace de stockage Les avantages :Avec sa Classe Énergétique A, cette maison garantit des économies d'énergie au quotidien. Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, au pied de la Montagne Noire, tout en étant proche des commodités de Conques-sur-Orbiel et de Carcassonne. Ce bien rarissime est idéal pour un achat maison CONQUES SUR ORBIEL, alliant durabilité et confort. N'attendez plus pour visiter cette propriété exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.914281

A tous les amoureux de vieilles pierres, d'histoire et de charme préservé? Cette demeure est un véritable coup de coeur proche de Carcassonne. Cette maison en pierre a su traverser le temps avec grâce, 300 m² répartis sur trois niveaux, où chaque recoin raconte une histoire, chaque mur respire l'authenticité. C'est une maison qui a une âme, et qui n'attend plus qu'un nouveau chapitre à écrire. Au rez-de-chaussée, place à la convivialité : grandes pièces de vie, chaleureuses et accueillantes, parfaites pour les repas en famille, les retrouvailles entre amis ou les longues soirées d'hiver au coin du feu. Et quand le soleil est la, deux cours extérieures vous offrent un doux prolongement de ces moments de vie, entre ombre et lumière. Les niveaux supérieurs abritent 5 chambres aux beaux volumes, baignées de lumière, prêtes à accueillir famille nombreuse, invités de passage? ou même vos futurs hôtes, si vous rêvez de lancer une activité de chambres d'hôtes. Le cadre s'y prête parfaitement : cachet, authenticité, espaces généreux ? chaque détail respire la douceur de vivre et l'histoire.

À seulement 15 minutes de Carcassonne, dans le village prisé de Conques-sur-Orbiel, cette maison à vendre a été rénovée avec soin et vous séduira par son agencement fonctionnel. Le village offre toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, école, pharmacie, transports, le tout dans un environnement calme et agréable. D'une superficie bien pensée, la maison s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec point d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grand placard. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une salle à manger, avec plusieurs rangements intégrés. Le dernier niveau propose deux espaces dédiés au repos : une chambre confortable, un coin nuit supplémentaire, une salle d'eau et un second WC indépendant. À noter : bien que cette maison ne dispose pas d'extérieur, sa clarté et sa rénovation de qualité en font un bien chaleureux, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à deux pas de Carcassonne. Une belle opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 €, Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Coup de cœur du secteur

109 500 €

528 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 207,42 m²
• 5 chambres
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Conques-sur-Orbiel (11)

Au coeur du village de Conques-sur-Orbiel, avec toutes les commodités: Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de pierre datant du XIII ème siècle à rénover. Dans un quartier historique du village cette grande maison de 207 m2 habitable offre de nombreuse possibilité d'aménagement et d'exploitation. La maison se constitue comme suit: une grande entrée de plus 20 m2 un salon/salle à manger avec belle cheminée fonctionelle, une très grande cuisine avec salle à manger de plus de 40 m2 et un grand cellier de plus de 18 m2. Au premier étage une salle de bain avec WC et 5 chambres. Ensuite au deuxième et dernier étage des combles en partie aménagés en salon/buanderie et chambre. Cette maison comporte de nompbreux éléments de caractères historiques qui lui donnent beaucoup de cachet: belle hauteur sous plafond, plafond à la française, carreaux de ciment, grande cheminée en pierres, tomettes, encaderement des fenêtres en pierres... Trois entrées indépendantes peuvent être utiles selon votre projet. Des travaux de rénovations sont à prévoir, chaudière bois qui fonctionne très bien. Une cour intérieure et un jardinet de plus de 20 m2 agrémentent cette habitation idéale pour un projet familial et/ou de gîte. A venir voir sans plus tarder!

L'agence ORPI Sibragence vous propose: au cœur d'un village vivant disposant de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette maison de caractère séduit immédiatement par son authenticité, son charme de l'ancien et son atmosphère chaleureuse, le tout niché dans une rue calme propice à la tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse, véritable cœur du logement, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien, avec un accès direct sur une cour intime et arborée, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. L'ensemble dégage beaucoup de cachet grâce à une rénovation soignée qui permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La partie nuit se compose de deux suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de bains et de WC, garantissant confort et intimité, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'accueil. Le confort est renforcé par un chauffage à condensation ainsi que la climatisation installée dans les chambres. Une remise d'environ 80 m² vient compléter ce bien et constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins, qu'il s'agisse de stockage, d'un projet d'agrandissement ou d'un espace à aménager, laissant libre cours à l'imagination. Cette maison pleine de personnalité réunit le charme de l'ancien, un cadre de vie pratique grâce aux commodités du village et une situation recherchée à proximité immédiate de Carcassonne, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 2608