Achat Maison à Limoux (11) : 228 annonces

À proximité immédiate des commodités de Limoux, cette maison à vendre est un bien spacieux parfait pour accueillir toute la famille dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison LIMOUX à vendre dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. Vous apprécierez le séjour chaleureux avec insert, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi que le double vitrage qui garantit un meilleur confort thermique. Le chauffage au gaz avec chaudière récente assure un bon rendement énergétique. Avec un grand volume, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison LIMOUX, vous permettant de créer un véritable cocon à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

Nichée sur les hauteurs d'un village recherché à proximité de Limoux, cette belle maison de maçon séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offrant un espace séjour / salle à manger chaleureux et convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien pensée, s'accompagne d'un cellier et s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte avec barbecue ? un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux WC complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un double garage DE 85m² ainsi que d'un vaste vide sanitaire accessible, offrant un espace supplémentaire précieux pour le rangement. Implantée sur un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et espace. Côté confort, tout a été pensé : double vitrage, poêle à granulés, chauffage au sol électrique avec réglage individuel dans chaque pièce? pour un bien-être optimal en toute saison. Une maison de qualité, parfaitement entretenue! Une visite s'impose ? laissez-vous séduire.

Proche du centre: grande villa bon état, grand séjour/salon, grande cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage 22m2. Jardin, terrasse, abri.

Nichée sur les hauteurs d'un village recherché à proximité de Limoux, cette belle maison de maçon séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offrant un espace séjour / salle à manger chaleureux et convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien pensée, s'accompagne d'un cellier et s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte avec barbecue ? un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux WC complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un double garage DE 85m² ainsi que d'un vaste vide sanitaire accessible, offrant un espace supplémentaire précieux pour le rangement. Implantée sur un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et espace. Côté confort, tout a été pensé : double vitrage, poêle à granulés, chauffage au sol électrique avec réglage individuel dans chaque pièce? pour un bien-être optimal en toute saison. Une maison de qualité, parfaitement entretenue! Une visite s'impose ? laissez-vous séduire.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

Charmante maison de village avec grange et terrain de loisirs à Brugairolles 11300 a quelques minutes de LimouxVenez découvrir cette authentique maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire.Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace extérieur d'environ 37 m², parfait pour vos moments de détente, avec barbecue.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec insert, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres (16 m², 14 m², 15 m² et 14 m²), accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire de 22 m² ainsi qu'un grenier de 17 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…).En complément, une grange attenante permet le stationnement de deux-roues ou un espace de stockage appréciable.À quelques pas du village, vous profiterez également d'un terrain de loisirs d'environ 1 370 m², idéal pour vos activités en plein air.? Village équipé de la fibre optique? Double vitrage, volets bois? Cumulus 300 LTaxe foncière : 1 234 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

À la recherche d'une maison à acheter à Limoux, Aude ? Cette villa de bonne construction offre 125 m2 habitables comprenant 4 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain avec douche. En plus, elle dispose d'une partie commerciale de 45 m2 avec vitrine et chambre froide, ainsi qu'un grand garage de 40 m2. Vous bénéficierez également d'un sous-sol intégral de 225 m2 avec monte-charge et de combles comprenant une grande surface mansardée avec 3 chambres et de vastes espaces. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Limoux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Située à l'ouest de Limoux, entre le Canal du Midi, Carcassonne et les Pyrénées, elle possède une superficie de 141 m² (Loi Carrez) et un terrain de 1 580 m², ayant été bâtie en 2009 sur un ancien vignoble. La maison dispose d'une cuisine spacieuse et confortable, ouverte sur un salon/salle à manger équipé d'une cheminée moderne. Avec quatre chambres, deux salles de bains et trois toilettes, elle est idéale pour accueillir une famille. Un garage indépendant, une buanderie/débarras et deux places de parking complètent les installations. Cinq portes doubles ouvrent sur une terrasse entourant la maison, où pergola et arcades apportent des espaces de détente. Construit par des propriétaires norvégiens, cet espace a été utilisé comme résidence secondaire. La villa inclut également une piscine d'eau salée de 12 x 6 m, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Autour, une terrasse carrelée et un jardin agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'un terrain de pétanque embellissent l'ensemble. Un nouveau système d'évacuation des eaux usées sera installé avant la remise des clés, et un système de collecte des eaux pluviales est en place. Idéalement située à 15 minutes à pied du centre de Limoux, qui regorge d'histoire, la maison est proche de Carcassonne et de ses attractions. Limoux est célèbre pour ses vins mousseux, et offre un cadre de vie agréable avec une communauté dynamique, des marchés et des événements. Pour plus d'informations, contactez Mme Helen Benatia au 0652092559. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix de vente de 21 370 € (TVA incluse), sont à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire. Prix net vendeur : 427 630 €. N'attendez plus pour envisager cet achat maison à Limoux.

À saisir, cette maison à acheter à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, idéale pour primo-accédants et investisseurs. Ce bien comprend un lot de deux appartements dans une maison de village d'une superficie de 155 m², accompagnés de deux garages de 15 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement F3 de 50 m² à rafraîchir avec entrée, séjour, deux chambres de 9 et 11 m², salle d'eau et WC séparé. À l'étage, un appartement F2 de 55 m² se compose d'un séjour avec cuisine américaine non équipée de 35 m², salle d'eau, WC séparé et chambre de 10 m². Le deuxième étage dispose d'une belle pièce de 50 m² sous charpente apparente isolée. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, offrant un confort thermique et phonique. Les appartements sont équipés d'un chauffage aérothermique et climatisation. Ils bénéficient d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, une rareté sur le marché de la vente maison à Limoux. Ce bien est également prisé par les investisseurs locatifs, avec une estimation locative de 550 euros par mois. Les frais fonciers s'élèvent à 1000 euros, plus 400 euros pour l'OM, répartis entre les deux appartements. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Bruno Trindade (EI), référencée sous le numéro 327888, immatriculé au RSAC de Fontcouverte (11700). Prix de vente : 114 900,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate des commodités de Limoux, cette maison à vendre est un bien spacieux parfait pour accueillir toute la famille dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison LIMOUX à vendre dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. Vous apprécierez le séjour chaleureux avec insert, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi que le double vitrage qui garantit un meilleur confort thermique. Le chauffage au gaz avec chaudière récente assure un bon rendement énergétique. Avec un grand volume, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison LIMOUX, vous permettant de créer un véritable cocon à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

Limoux - Située au cœur de Limoux dans le département de l'Aude, cette maison à vendre sur deux niveaux constitue une réelle opportunité pour un projet de rénovation. Elle attirera autant les investisseurs que les particuliers désireux d'un achat maison Limoux à fort potentiel. Son emplacement central la rend idéale pour un investissement locatif tout en offrant la possibilité de devenir une résidence principale ou secondaire après travaux. Avec un prix particulièrement attractif, cette maison Limoux à vendre est un bien rare sur le marché, parfait pour réaliser un projet immobilier rentable dans la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa unique à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa d'architecte, construite dans les années 2000, est située dans un cadre privilégié, offrant calme et intimité sur une vaste parcelle boisée de 9263 m². Avec 165 m² habitables, cette villa se distingue par son architecture provençale et sa tour élégante. À l'intérieur, vous serez charmé par un accueillant séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur de spacieux espaces de réception, créant ainsi un lieu de vie moderne et convivial. La configuration de la villa favorise le confort avec trois chambres spacieuses en rez-de-chaussée et une chambre ou bureau dans la tour, offrant également une mezzanine surplombant le séjour. Le jardin, véritable havre de paix, présente des zones boisées, des champs d'oliviers et un espace piscine doté d'une vaste terrasse carrelée, parfait pour vos événements estivaux. La maison inclut une dépendance idéale pour accueillir des invités, un adolescent, ou pour une activité de chambre d'hôtes. Pour les passionnés de jardinage, une serre est également disponible, ainsi qu'un portail motorisé pour garantir confort et sécurité.L'avis de l'expert : 'Cette propriété rare allie le volume d'une construction contemporaine à la beauté d'une demeure de caractère, avec une vue dégagée sur les bois et un terrain immense assurant une intimité totale.'N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa à Limoux, dont le prix est de 390 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Lautar (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne (11000). Les performances énergétiques de cette propriété sont également disponibles et comprennent un score DPE de 78 kWhEP/m²/an.

Vente maison T4 (90 m²) à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison neuve à acheter à Limoux se compose de 4 pièces, incluant trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 874 m². Située à proximité de Carcassonne, vous serez à seulement dix minutes de la gare de Limoux, des établissements scolaires, d'un bassin de natation, de courts de tennis, ainsi que de divers commerces (supérette, épiceries, boucheries-charcuteries et poissonneries). L'accès à l'autoroute A61 se trouve à 18 km. Cette maison Limoux à vendre est proposée au prix de 197 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison ou sur les étapes de l'achat, n'hésitez pas à contacter notre agence au 07-45-54-41-92 (PETROVIC Tony).

Maison à vendre à Limoux (11300) - Découvrez cette maison F4 neuve d'une superficie de 80 m², située sur un terrain spacieux de 874 m² dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend trois chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. À proximité, vous trouverez une gare, des établissements scolaires, un bassin de natation, des terrains de tennis, ainsi que divers commerces tels que boucheries-charcuteries, supérettes et épiceries. L'autoroute A61 est accessible à seulement 18 km, avec Carcassonne à 20 km. Cette maison Limoux à vendre est proposée à l'achat pour 176 050 €. Pour plus d'informations sur cette maison Limoux ou sur les démarches à suivre, contactez Tony PETROVIC au 07-45-54-41-92. Réalisez votre projet d'achat maison Limoux avec Maisons France Confort Narbonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

2 722 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Limoux (11)

À vendre, villa spacieuse à Limoux, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa comprend un séjour de 40 m2, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres et un garage de 21 m2. Actuellement louée à 880 EUR hors charges, cette opportunité d'achat d'une villa à Limoux est à ne pas manquer.

Maison vigneronne en pierre entièrement rénovée, alliant charme et authenticité, à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Limoux à vendre dispose d'un agréable jardin d'agrément à proximité et d'un garage spacieux de 50m2. Elle offre une surface habitable de 190m2 comprenant un salon, un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une vaste pièce de 60m2. Située dans un village typique du Razès, cette maison est un cadre de vie agréable à découvrir pour un projet d'achat maison Limoux.

Dans la charmante ville de Limoux, célèbre pour son carnaval international de janvier à mars, dans un territoire riche en histoire et en culture cathare, découvrez une grande maison située dans les remparts de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités. La maison entièrement modernisée, offre sur 3 étages : 4 chambres, 1 grande cuisine salle à manger, 1 grand espace salon séjour avec cheminée fonctionnelle, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC et une jolie terrasse. Au Rez de Chaussée un garage assez grand pour 1 véhicule et 1 atelier. Au même niveau, une porte donne accès à un espace à aménager qui pourrait devenir un appartement indépendant d'environ 40m². Le sous-sol accessible par une trappe abrite un espace de près de 20m², de quoi en faire une grande cave à vin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison individuelle de 170 m², à deux pas du centre-ville de Limoux. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou famille recomposée, avec ses 5 chambres et sa suite parentale avec loggia et vue montagne. Pièces de la maisons : RDC : Terrasse, entrée, séjour, cuisine, salle à manger, couloir, WC, buanderie, cellier/garage (vélo moto) Étage : Grand pallier, 5 Chambres, 2 salles d'eau et 1 WC Dernier étage : Suite parentale avec Salle d'eau et loggia avec vue sur les montagnes. Entièrement meublée, équipée et rénovée au confort moderne en 2020, elle intègre de nombreux espaces de rangement intégrés, des fenêtres double vitrage phonique, le chauffage central et production d'eau chaude instantanée au gaz et 800W de panneaux solaires photovoltaïques . À quelques pas du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec à proximité : parkings Établissements scolaires Centre commercial Gare et arrêts de bus Berges du fleuve Aude et les Îles de Sournies Mentions légales : Les cartes et données publiques relatives aux aléas et à l'environnement local sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources apportent des éléments complémentaires sur le territoire, les servitudes éventuelles et les contraintes urbaines ou naturelles ; elles servent d'information générale et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires. Elles n'exonèrent pas de réaliser les vérifications techniques par un professionnel. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Limoux, villa neuve construite en 2025 avec tout le confort moderne et très fonctionnelle. grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale, 2 salles d'eau et garage. Un jardin facile d'entretien avec piscine et grande terrasse en bois. Référence agence : 585

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette charmante maison à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée en 2022, elle allie authenticité et caractère. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie et salle à manger climatisée, mettant en valeur des pierres apparentes, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. La maison dispose également d'une buanderie avec wc et d'une cave voûtée en pierre, en excellent état et avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage, un dégagement mène à deux grandes chambres climatisées, une salle d'eau avec wc et un bureau. Vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 20 m² pour vos moments de détente, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Un garage indépendant complète ce bien. C'est une belle opportunité d'achat maison Limoux, alliant confort et charme d'antan. Prix de vente : 159 000 euros, honoraires charges vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez William COURTESSI au 06 07 60 64 75 - Mandat de vente exclusif n° 430810.

À la recherche d'un achat maison Limoux ou d'une vente maison Limoux ? Découvrez cette magnifique maison à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce vaste ensemble immobilier se situe dans un cadre bucolique et paisible, à proximité de la ville. Il comprend une maison principale de 200 m² habitables, avec une grande pièce à vivre équipée d'un espace cuisine, cinq chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, un immense garage et un carport, le tout sur un terrain de 3000 m². De plus, vous trouverez une maison de gardien de 45 m² habitables à terminer d'aménager, ainsi qu'un entrepôt de 143 m² pouvant accueillir divers projets. Ce bien bénéficie également de revenus photovoltaïques et d'une pompe à chaleur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Maison Limoux : Villa d'Architecte des Années 60 avec Vue PanoramiqueDécouvrez cette maison à acheter à Limoux, Aude (11), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs de Limoux, cette villa d'architecte de 140 m² est un véritable havre de paix, niché dans un parc boisé de 5 000 m² et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Un Panorama d'Exception Profitez d'une vue imprenable sur la vieille ville, les collines du Limouxin et la chaîne des Pyrénées grâce à son orientation Sud-Ouest. La vaste terrasse est idéale pour se détendre et contempler ce paysage splendide. Une Maison Performante et Confortable Cette villa bénéficie d'une rénovation énergétique de haut niveau réalisée entre 2023 et 2025, incluant : - Isolation complète des murs et combles (juillet 2023) - Système de chauffage moderne avec pompe à chaleur Air/Eau (août 2023) - Énergies renouvelables par le biais de panneaux photovoltaïques - VMC double flux pour une qualité de l'air optimale (prévue pour 2025) Votre budget sera maîtrisé avec une consommation annuelle estimée à environ 720 euros (abonnements inclus). Agencement et Potentiel La maison se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et de 5 chambres. Le sous-sol complet inclut un garage isolé, une buanderie, une salle de repassage et une cave à vin. Opportunités Multiples sur le Terrain Le terrain de 5 000 m² offre un potentiel constructible selon le PLU, avec une parcelle de 1 200 m² détachable et idéale pour un projet de revente ou d'extension tout en préservant l'intimité de la villa. Le parc peut également être adapté à des projets agricoles, de permaculture ou à l'accueil d'animaux. PRIX : 262 395 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de ce projet, contactez Mickaël DIVIALLE au 0662186832 ou par email à mi.divialle@proprietes-privees.com. Chaque visite nécessite la présentation d’une pièce d’identité, selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mickaël DIVIALLE, agent commercial, RSAC CARCASSONNE 992756957, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison de village d'environ 69 m2 loi carrez située à 10 minutes de Limoux dans le petite village de Saint Martin de Villereglan.Au rez de chaussée, cuisine équipée, ouverte sur un beau séjour de 28.5 m2, très lumineux .Au 1er étage, de belle chambres, de 9.5 et 12.5 m2, avec rangementsSalle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, wc et sèche serviettes.Au 2ème étage, belle pièce mansardée d'environ 22 m2 dont 12 m2 loi carrez avec accès terrasse tropézienne de 12 m2.- Toiture en très bon état.- Cumulus 50 Litres- VmcParking à proximité.Taxe foncière 595€/An.Très joli bien à voir sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonnesous le numéro 908 782 162

Découvrez cette maison familiale à vendre située sur les hauteurs de Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Anne-Laure PARAVISINI vous propose cette propriété parfaitement entretenue, offrant une vue dégagée et un cadre calme à quelques minutes des commodités. Située à seulement 3 minutes des écoles et du collège, et à environ 2 km du cœur de la ville et des zones commerciales, cette maison est idéale pour un achat maison Limoux. En entrant, vous serez accueilli par un portail électrique menant à un jardin clos et paysager, agrémenté de fruitiers et protégé par des haies pour votre intimité. Le rez-de-jardin comprend une cuisine indépendante équipée avec cellier, ainsi qu'un salon traversant doté d'une cheminée et de la climatisation, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec stores rétractables. Les finitions sont de grande qualité, incluant une cuisine et une salle de bain signées Del Bano. À l'étage, l'espace nuit propose trois confortables chambres avec placards intégrés.Le sous-sol offre un garage spacieux de 40 m², une salle d'eau supplémentaire et une buanderie versatile pouvant servir de bureau. La villa est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, de deux unités de climatisation réversible et d'une cheminée pour un confort optimal en toute saison.À l'extérieur, une attention particulière a été portée à la praticité avec un puits, un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage, un grand abri de stockage, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue. Cette maison clé en main, saine et bien équipée, combine harmonieusement vie en plein air et proximité avec toutes les commodités.Taxe foncière : 2400 eurosDPE : classe CGES : classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1930 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour découvrir cette maison à acheter à Limoux et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anne-Laure PARAVISINI, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

17 500 €

318 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 55 m²
• Terrain 33 m²

Limoux (11)

Découvrez cette belle maison à vendre à Limoux, située au calme, entre Carcassonne et Limoux, dans le charmant village de Gardie, dans l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette grange en pierres, d’une superficie d’environ 33 m² sur deux niveaux, bénéficie d’une exposition optimale et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Plusieurs projets sont envisageables : aménagement en garage ou espace de stockage, ou encore transformation en habitation. Ce bien convient parfaitement aux investisseurs, ceux en quête d’un premier achat ou ayant besoin d’un espace de rangement. Notez qu'un fourgon type master ne peut accéder à cet espace en raison de la hauteur. Merci de ne contacter que par téléphone et de visionner la vidéo ci-dessous avant d’appeler. Vidéo ici, lien à copier-coller dans Google : https://www.youtube.com/shorts/XM1GyT38zhI Pour l'aménagement en habitation, des travaux de toiture seront nécessaires avec un budget global estimé à 50.000 euros minimum. Prix : 17.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier de conseils dans votre projet d’achat de maison à Limoux, contactez Charlotte KHOUDIACOFF au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC de Carcassonne 808345540, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

OPPORTUNITÉ À LIMOUX – MAISON DE VILLE AVEC PISCINE À VENDREÀ quelques pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère de 177 m², idéale pour ceux qui apprécient les beaux volumes et la lumière naturelle.Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds, l'escalier d'époque et les espaces généreux qui combinent charme ancien et confort moderne.À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter des journées ensoleillées :- Une terrasse en bois de 25 m² pour vos repas d'été- Une piscine au sel accompagnée d'un pool house de 15 m², parfait pour des moments en famille- Un garage de 40 m², pratique et sécurisé, avec un portail automatiqueÀ l'intérieur, vous trouverez :- Deux grandes chambres avec placards intégrés- Une salle de bain récemment rénovée (2025) avec baignoire, douche et double vasque- Une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée- Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse- Un cellier, une buanderie et des WC indépendants pour plus de commoditéÀ l'étage, l'espace nuit s'agrandit avec :- Un coin bureau accueillant avec bibliothèque intégrée- Une suite parentale incluant une salle d'eau et des WC privatifsLe chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2020) assure un confort optimal toute l'année. Située dans un quartier calme de Limoux, cette maison est proche des écoles et des commerces.Taxe foncière : 1 770 euros/an.C'est une maison à acheter à Limoux, ne manquez pas cette chance !

À Limoux, dans le département Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison individuelle à vendre. Située au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la place de la République, cette maison de 150 m2 dispose d'une cour intérieure et d'un cellier, en grande partie rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine et des WC. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dressing, tandis que le second étage accueille également deux chambres et un dressing. Bien que des travaux électriques soient à prévoir, la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Limoux, idéale pour un premier achat ou pour un projet locatif prometteur.

Située dans un quartier calme de Limoux, villa de plain-pied avec garage, carport et un très joli jardin Méditerranéen bâtie sur une parcelle de 704m2. D'une surface habitable de 112m2 cette maison se compose de : un hall d'entrée, un séjour / salon / cuisine aménagée et équipée de 46,5 m2, un WC, un placard, un couloir, une chambre de 13,7 m2 avec placard, une chambre de 10,6 m2 avec placard, une salle de bains avec WC, une chambre en suite de 17,7 m2 avec salle d'eau et dressing, une buanderie. A l'extérieur : un garage de 20,7m2, un carport pour un véhicule, un jardin méditerranéen et une terrasse orientée Sud. Cette annonce vous est proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans

iad France - Johanna Sierakowski vous propose : maison à acheter à Limoux, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa à toit plat de 102 m² construite en 2024, sise sur un terrain piscinable de 515 m² et en bord de champs. Cette maison à vendre comprend une terrasse aménagée et un garage. Elle se compose d’un double séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne, de 2 WC et dispose de multiples systèmes de chauffage, dont la climatisation réversible, offrant une excellente performance énergétique. Située à 1 heure de Toulouse, à 20 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 5 minutes de la gare de Limoux, cette villa bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Le bien, de plain-pied, allie confort moderne et luminosité, et est bâti sur trois faces mitoyennes, garantissant intimité et praticité. Profitez d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'un coin nuit bien agencé. Environnement calme assuré, avec une exposition favorable et aucune construction possible en hauteur. De plus, une exonération de taxe foncière est applicable pendant deux ans. Ce bien récent et fonctionnel n'attend que vous. Réservez votre visite sans tarder.