Achat Maison à Coursan (11) : 67 annonces

À la recherche d'un achat villa Coursan ? Découvrez cette villa d'exception de 2001 à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances tout en restant proche des commodités. Profitez d'un grand séjour lumineux orienté à l'ouest, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, créant ainsi un espace idéal pour la détente. La villa se compose d'un espace jour fluide avec cuisine, salle à manger, et salon. Le coin nuit principal propose 3 chambres, un dressing et une salle d'eau à l'écart, tandis qu'un niveau indépendant comprend un bureau et une 4ème chambre avec salle d'eau privative, parfait pour le télétravail ou accueillir des invités. Les prestations de confort incluent chauffage au sol, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, et double vitrage avec volets roulants. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin avec piscine, barbecue intégré, abri technique, et triple garage. Une rare opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux et de qualité.

Maison de village entièrement rénovée de 75 m² sur 3 niveaux à Coursan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Coursan à vendre est idéale pour un achat maison Coursan grâce à son allure moderne et ses prestations de qualité. Le prix du bien est fixé à 118 500,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 19/02/2026, affichant un score DPE de 114 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 883,00 € et 1 195,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter Coursan représente une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Alain Martinez vous présente une opportunité rare dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon : une maison à acheter à Coursan. Cette maison plain pied de 115 m² de type T5 est accompagnée d'un garage et d'une dépendance de 50 m² de type T2, le tout sur une parcelle de 412 m². Idéale pour un projet familial, elle comprend un espace de vie spacieux et chaleureux, une grande cuisine équipée, un cellier, quatre chambres, une salle d’eau, ainsi qu'une climatisation et de belles prestations de qualité. En extérieur, vous profiterez d'une piscine de construction traditionnelle et d'un espace grillade, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain dispose de deux accès assurant un accès facile à la dépendance. Située dans un quartier calme en zone non inondable. Pour ceux intéressés par une vente de maison à Coursan, cette propriété est à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. Alain Martinez, mandataire immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Coursan ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans la sympathique ville de Coursan, à seulement 8 km de Narbonne et 15 km de la mer, cette belle maison de ville rénovée de 97 m² comprend 3 chambres, une terrasse et un double garage. Les commodités, telles que les écoles, le collège, le lycée, la crèche et les commerces, sont facilement accessibles, rendant cette maison idéale pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 80 m². Au premier étage, une pièce à vivre de 50 m² avec une cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse de 23 m², accompagnée d'un WC. Le deuxième étage se compose d'un palier menant à 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Cette propriété est un véritable cocon familial à découvrir, idéale pour un premier investissement ou pour la vente maison à Coursan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.

Découvrez cette maison à vendre à Coursan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de Narbonne, cet ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants, parfaits pour un achat maison Coursan, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Composition : - Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 75 m², actuellement loué 630 €/mois charges comprises. - 1er étage : Appartement T4 de 92 m², actuellement libre, anciennement loué 900 €/mois charges comprises. - 1er étage : Appartement T2 de 40 m², actuellement libre, anciennement loué 400 €/mois charges comprises. Atouts : - Revenus locatifs actuels : 630 €/mois. - Potentiel total : environ 1 930 €/mois (soit 23 160 €/an). - 4 celliers, un vrai plus pour les locataires. - Garage et stationnement dans la rue non attitrée. - Bien entretenu, aucun travaux à prévoir. - Proche de tous commerces, écoles et transports. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06.30.63.46.32 ou par mail à julien.bisquerra@homki-immobilier.com. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 2 863 €. Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous faire découvrir cette vente maison Coursan. Chez Homki, nous offrons un service complet et transparent aux acquéreurs et vendeurs pour que votre projet immobilier soit une expérience sereine. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 570.0€ Montant maximum : 840.0€.

Coursan. Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 299m² située dans un tout nouveau quartier durable, à proximité de toutes les commodités offertes par la commune: écoles, crèche, pharmacie, docteurs, supermarché etc... Profitez d'espaces naturels protégés, d'un parc à jeux et de jardins familiaux tout en restant à 15 minutes du centre ville de Narbonne (1ère couronne), à 20kms de Béziers, et à 15 kms des plages. Contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet de construction.

À vendre à COURSAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître ancienne sur 3 étages d'une superficie de 343 m². Elle se compose de 10 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 7 WC, offrant un grand potentiel pour un projet de chambres d'hôtes. La propriété, classée énergie C, est dotée du gaz de ville et se situe sur l'axe Narbonne - Nissan-lez-Enserune - Béziers, à seulement 7 km de Narbonne, à proximité de toutes les commodités, du massif de la Clape et des plages. Cette maison de caractère est bien préservée, avec des moulures et rosaces, des cheminées en marbre, et propose un bel espace extérieur avec terrasse offrant une vue sur les toits de Coursan. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec escalier, un bureau/chambre, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, un séjour et un WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle de bain sur le palier avec WC. Le deuxième étage se compose de 4 chambres, dont deux avec salle d'eau/WC, l'une étant aménagée en salle de cinéma, et d'une salle de bain avec WC sur le palier. Le troisième étage comprend une chambre avec salle d'eau, WC, une cuisine d'été et une terrasse avec vue panoramique. Enfin, le sous-sol/cave de 110 m² inclut une pièce de billard de 39 m². Cette maison COURSAN à vendre est proposée à 238 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Nouveauté en exclusivité dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon ! Découvrez cette maison à acheter à Coursan, qui coche presque toutes les cases et qui n'est pas encore connue de tous. Située dans un quartier prisé, cette maison familiale constitue un excellent compromis entre confort, potentiel et prix attractif. La maison comprend : - 3 chambres à l'étage - Possibilité d'aménager une 4ème chambre en rez-de-chaussée - Un espace de vie agréable et fonctionnel - Buanderie et garage, idéals pour le rangement et le quotidien À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double espace avant et arrière, parfait pour aménager un jardin, un coin détente ou un espace repas selon vos envies. Les atouts de cette maison à Coursan à vendre incluent : - Climatisation installée - Toiture récemment refaite - Maison saine et bien entretenue Le prix est de 215 000 euros, une véritable opportunité sur le secteur. Bien non encore diffusé officiellement ; les premières visites seront réservées aux acheteurs les plus réactifs. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les informations complètes et les photos en avant-première, ou pour organiser une visite. Les biens offrant ce rapport qualité/prix partent rapidement. DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** PROCHE de Narbonne - Maison de village de 109 m² - 6 pièces - 3 chambres - COUR et TERRASSE sans vis à vis - Rénovation récente avec goût et matériaux de qualité - Climatisation réversible 2024 - SANS TRAVAUX - Proche de toutes les commodités - RARE sur ce SECTEUR *** Je vous propose de découvrir cette charmante maison de village située à Coursan, à seulement 10 minutes de Narbonne. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété de 6 pièces, comprenant 3 chambres, est IDÉALE pour une résidence principale pour une famille, primo-accédants, secondaire ou pour un investissement locatif. - Vous recherchez une maison SANS TRAVAUX, un brin ATYPIQUE et UNIQUE par sa composition et ses matériaux ? Vous l'avez ENFIN trouvée ! - La maison s'organise sur trois niveaux dotés de la climatisation réversible : - Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un sas judicieux avec sa double porte, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger ouvrant sur une cour intérieure en bois (sol et mur ), idéale pour les repas entre amis et famille - Espace INDISPENSABLE pour les ANIMAUX de COMPAGNIE ! - Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. - Enfin, le second étage offre un grand salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée aménagée sans vis à vis, idéale pour profiter des rayons de soleil, coin lecture, barbecue, ... +++ Située à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire, collège, des commerces, d'un arrêt de bus +++ Ce bien rare bénéficie de la climatisation réversible et d'une toiture en bon état, de menuiseries en double vitrages. Sa localisation est privilégiée : Narbonne à 7 kms et son accès à l'autoroute, les plages de la Méditerranée se trouvant à seulement 15 kms, l'Espagne et Montpellier à 1h, Toulouse à 1h30. *** Ce type de bien SANS TRAVAUX étant particulièrement recherché sur le secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour réserver votre créneau de visite *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle ILLAN vous présente cette maison à vendre à Coursan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, composée de deux logements indépendants vendus en un seul lot, représente une véritable opportunité pour un achat maison Coursan. Idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet familial. L'un des logements dispose d'un grand garage, un atout précieux en plein cœur du village. Le premier logement comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et trois chambres, tandis que le second logement se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de créer un projet sur mesure. Annonce accompagnée de photos réelles du bien et de propositions d’aménagement (projections non contractuelles).

À Coursan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons l'achat d'une maison à construire conforme aux normes RE 2020 sur une parcelle de 299 m². Située dans un tout nouveau quartier durable, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune, telles que les écoles, la crèche, les pharmacies, les médecins et les supermarchés. Vous pourrez également profiter d'espaces naturels protégés, d'un parc de jeux et de jardins familiaux, tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville de Narbonne, à 20 km de Béziers et à 15 km des plages. N'attendez plus pour discuter de votre projet d'achat maison Coursan, contactez-nous au 04 68 32 61 05.

Coursan. Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 299m² située dans un tout nouveau quartier durable, à proximité de toutes les commodités offertes par la commune: écoles, crèche, pharmacie, docteurs, supermarché etc... Profitez d'espaces naturels protégés, d'un parc à jeux et de jardins familiaux tout en restant à 15 minutes du centre ville de Narbonne (1ère couronne), à 20kms de Béziers, et à 15 kms des plages. Contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet de construction.

Situé sur la commune de Coursan, ce charmant chalet des années 1965 saura vous séduire par son environnement agréable et ses nombreuses améliorations. Il se compose d'un salon lumineux équipé d'une climatisation, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel. Ce bien a bénéficié de travaux importants, vous garantissant une tranquillité sur le long terme : toiture refaite, menuiseries (fenêtres et volets) remplacées en 2017, isolation par l'extérieur, ainsi que l'installation d'une climatisation il y a environ 7 ans. Il ne reste plus qu'une rénovation intérieure à prévoir pour le remettre entièrement au goût du jour et révéler tout son potentiel selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 731 m² entièrement clôturée, agréable et arborée. Un abri voiture avec prise électrique vient compléter les prestations, ainsi qu'un espace barbecue idéal pour vos moments de convivialité. Un jardin à l'arrière vous permettra également d'aménager un potager selon vos envies. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet au calme, à proximité des commodités. Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

iad France - Olivier Gioia vous propose : *** MAISON À ACHETER À COURSAN – MAISON DE CARACTÈRE 275 m² + GARAGE XXL 140 m² + TERRAIN 1000 m² ***Village prisé dans le département de l'Aude, proche de Narbonne et des plages, avec toutes les commodités accessibles à pied.UN POTENTIEL HORS NORMECette maison à vendre à Coursan est idéale pour les investisseurs, familles, artisans ou créateurs de gîtes ! Cette authentique maison de village datant de 1885, pleine de charme, offre des volumes rares et des possibilités infinies : résidence familiale, chambres d’hôtes, gîtes ou division en plusieurs logements.LES ATOUTS MAJEURS- 275 m² habitables sur 3 niveaux - 6 grandes chambres (dont 2 avec dressing) - 3 salles d’eau/bains + 3 WC - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 140 m² à aménager au 1er étage selon vos projets GARAGE XXL 140 m² Idéal pour le stationnement de camping-car ou utilitaire, il conviendra très bien aux artisans, bricoleurs, collectionneurs ou pour un stockage professionnel.EXTÉRIEUR DE RÊVE Terrain clos et arboré de 1000 m², avec terrasse et piscine hors sol, et 3 dépendances à restaurer qui offrent un potentiel supplémentaire.VOTRE PROJET, VOTRE LIBERTÉ Vous pouvez y habiter comme maison familiale avec caractère et espace, investir dans la création de chambres d’hôtes (forte demande locale), diviser en logements indépendants possibles, ou développer des dépendances et surface brute pour des revenus futurs.À SAVOIR Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un prix ajusté à l’état et au potentiel exceptionnel de ce bien. Une occasion rare d’acquérir volume, charme et localisation !POURQUOI FONCER ? - Surface et volumes introuvables sur le marché - Village dynamique et recherché - Garage XXL unique - Multiples possibilités d’exploitation - Grand terrain avec dépendances et piscine VISITE PRIVÉE SUR RENDEZ-VOUS – NE TARDEZ PAS ! Les biens de ce type partent vite ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Coursan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820.

À Coursan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, seize cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Coursan. Cette charmante commune, à proximité de Narbonne et des plages méditerranéennes, vous propose un projet de construction de maison neuve traditionnelle, de plain-pied ou avec étage, sur un terrain viabilisé de 220 m² situé dans un lotissement calme. Cette maison, d'une surface habitable de 50 m², est modulable et se compose de 3 pièces, dont 2 chambres agréables, une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commodités et des transports, facilitant la vie quotidienne. À quelques minutes de Narbonne, vous bénéficierez de toutes les animations culturelles, des marchés et des services d'une ville dynamique, tout en étant à deux pas des plages de Gruissan pour des week-ends ensoleillés. Une belle opportunité pour une vie paisible, entre ville et mer, avec cette vente maison Coursan.

À COURSAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison vigneronne est en vente. Située dans une impasse paisible, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Narbonne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son authentique cachet préservé. Le rez-de-chaussée comprend un hall qui dessert un séjour accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une première salle d'eau. À l'étage, un vaste palier mène à trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et une seconde salle d'eau. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à COURSAN est son jardin indépendant de 250 m², constructible et sans vis-à-vis, orienté Sud, parfait pour profiter des journées en toute tranquillité, ainsi qu'un hangar de plus de 100 m². Cette propriété allie le charme de l'ancien à un espace de vie confortable, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie serein. Des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 905 275 889.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** NOUVEAUTÉ *** EXCLUSIVITÉ *** Proche de NARBONNE *** COURSAN - Charmante Maison de 100m² avec GRANDE TERRASSE de 50 m² et GARAGE - VASTE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - Salle de bain - Salle d'eau - 2 WC - CLIMATISATION réversible - TOITURE et ISOLATION NEUVES - CUISINE et MENUISERIES PVC RÉCENTES - SANS TRAVAUX - CLASSE DPE B *** Je vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située dans un secteur particulièrement calme et recherché. - Ce bien rare se distingue par des prestations de haute qualité et ne nécessite AUCUN TRAVAUX - - Au premier niveau (semi-étage de 4 marches), vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie climatisée et lumineuse de 37 m² comprenant une cuisine moderne ouverte. Cet espace donne un accès direct à une terrasse en bois de 50 m² exposée plein SUD, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité un atout rarissime sur le secteur ! Une salle d'eau avec son WC complète ce niveau. - À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées et d'une grande salle de bain avec WC. +++ Les AVANTAGES : Pour votre confort, la maison bénéficie d'une TOITURE et d'une ISOLATION NEUVES, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de climatisation réversible. Les équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'interphone et le tout à l'égout assurent un confort et une sécurité supplémentaires au sein de la maison. De plus, la maison est exposée au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Un garage privatif complète les prestations - RARE dans un village ! Que vous soyez une famille, un jeune couple, des primo-accédants ou à la recherche d'une résidence secondaire proche de la mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Coursan. - Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à Coursan, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, présente un investissement idéal pour un achat maison Coursan. Avec un garage spacieux et un fort potentiel d'aménagement, elle se prête à divers projets, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. La maison se divise sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 60 m², parfait pour le stationnement ou le stockage. Au 1er étage, la partie déjà rénovée de 60 m² comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparés et une chambre avec balcon. Le 2ème étage, à rénover, dispose d'environ 80 m² répartis sur 3 pièces, une salle d'eau et des toilettes. Le grenier, d'environ 90 m², offre également de belles possibilités d'aménagement. Parmi les atouts, on compte : un garage rare de 60 m², une partie habitable, plus de 230 m² exploitables, et un gros potentiel pour créer la maison idéale. Ce bien est situé dans un secteur agréable, proche des commerces et des commodités. Une visite s'impose rapidement. (Honoraires de négociation de 4.35 % TTC.)

Le modèle Rosée 72 m² de plain-pied, à l'esthétique sobre et épurée, est un incontournable chez OC Résidences. Vous serez abrité sous son porche d'entrée avant d'entrer dans une très belle pièce à vivre de 40 m², avec d'un côté, un garage intégré de 15 m² et de l'autre, un espace nuit séparé proposant 2 chambres et une salle de bains. Votre maison est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Superbe villa familiale avec piscine à Coursan DPE B Cuisine presque neuve Séjour d'environ 65 m² Double garage d' environ 46 m2 Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coursan, à 20 min des plages et à deux pas des écoles, commerces et gare, découvrez cette superbe villa de 164 m² construite en 2001, où espace et confort s’harmonisent à la perfection. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un séjour-salle à manger et cuisine installée en 2024 totalisant environ 65 m² ouverts sur la terrasse et la piscine. Idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au Rez de Chaussée, vous disposerez de 3 chambres et 1 salle d'eau spacieuse, 1 toilette et à l'étage, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d’eau avec toilette, pour que chacun profite de son intimité. À l’extérieur : Un beau jardin arboré d'environ 1000 m² Une grande terrasse pour vos repas d’été. Une piscine pour vous rafraîchir Atouts majeurs : DPE B – faible consommation énergétique. Chauffage au sol + climatisation réversible. Panneaux solaires pour l’eau chaude. Double garage et stationnement pour camping-car. Maison en excellent état, prête à emménager. Emplacement idéal : services, écoles et gare à proximité, Narbonne à 10 min, plages à 20 min. Une villa clé en main, spacieuse, économe en énergie et prête à accueillir votre famille. Pour les amoureux de tranquillité, de confort et de convivialité, cette propriété est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus, venez visiter cette perle rare à Coursan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mickael Patini vous présente une maison à vendre à Coursan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'une superficie totale de 72,50 m² se situe au cœur de Coursan et offre une configuration originale et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22,95 m² qui combine cuisine et séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Un WC indépendant de 1,40 m², équipé d’un branchement pour machine à laver et d’une évacuation, complète ce niveau. À l’étage, un dégagement avec placard de 5,08 m² dessert une chambre confortable de 12,52 m² et une salle d’eau de 3,10 m² comprenant une douche, un WC et une double vasque. Le dernier niveau de la maison offre deux espaces complémentaires : une pièce de 13,10 m² sous la mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu’une mezzanine de 6,06 m² pouvant servir d’espace nuit ou de rangement. À l'extérieur, vous disposerez d’une terrasse de 8,26 m², agréable pour les moments ensoleillés. Le bien est également équipé de fenêtres en double vitrage à galandage avec volets roulants électriques, garantissant confort et luminosité. Les photos présentées ont été retouchées pour vider visuellement les pièces, le bien étant en cours de déménagement, mais restent fidèles à la réalité. La maison sera disponible pour une installation prochaine. C'est un bien atypique, offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C - indice 130 et classe climat A - indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mickael Patini, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Coursan, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offrant une surface habitable de 128 m2. Profitez d'un spacieux séjour de 48,45 m2 qui s'ouvre sur une belle terrasse grâce à une baie à galandage de 4m. La maison comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage (12 et 13 m2) qui donnent sur une mezzanine de 10 m2. Une salle de bains complète et un grand vide sur séjour apportent un cachet contemporain à ce bien. La maison sera disponible à la fin de l'année, proposée au prix de 285.900 euros, honoraires inclus, sans frais supplémentaires pour l'acheteur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Coursan, contactez Roger GIMENEZ au 0660109919 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, présentez une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Roger GIMENEZ, agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE.

Coursan, à 15 km de la plage et 5 km de Narbonne, en exclusivité: Agréable villa T5 de 135 m² sur 2 niveaux comprenant un double salon, une cuisine séparée, 4 chambres et un grand garage de 38 m², sur un terrain de 400 m². Volets roulants électriques, double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville,insert, isolation extérieure à l'étage. Il est possible de faire un T2 en rez-de-chaussée en installant une cuisine. Surface utile 173 m². La maison est extrèmement lumineuse et agréable à vivre. Salle d'eau en rez de chaussée et salle de bains à l'étage, deux WC. Information et visites : Pierre HUG - 07 49 33 76 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NARBONNE 527 662 423 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23369 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Isabelle ILLAN vous propose en exclusivité : Découvrez cette maison à vendre à Coursan, située dans un quartier paisible. Elle n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, idéal pour la voiture, les vélos ou un atelier de bricolage, ainsi qu'un hall d’entrée accueillant avec espace de rangement. À l’étage, vous pourrez profiter d’un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, parfait pour cuisiner tout en étant en contact avec vos proches. Cette maison comprend également deux chambres confortables et une salle d’eau. Côté confort, cette maison à acheter à Coursan bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et est facile à entretenir, ce qui en fait une opportunité parfaite en résidence principale, en pied-à-terre, ou pour un investissement locatif. Pourquoi choisir cette maison ? - Quartier calme, proche de la vie du village, avec commerces et écoles à proximité - Garage spacieux, un vrai atout pour une maison de village - Agencement pratique, optimisant chaque espace Idéale pour un premier achat, un couple ou un projet locatif judicieux. À visiter sans tarder, avant qu’un autre acheteur ne vous devance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505.

iad France - Olivier Gioia vous présente cette maison familiale à vendre à Coursan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. *** COURSAN - MAISON FAMILIALE 125m² – 3 CHAMBRES - BUREAU – GARAGE – JARDIN - TERRASSE - AUCUN TRAVAUX *** Située dans un quartier calme et résidentiel de Coursan, cette habitation de 125 m² habitables est parfaitement entretenue, et allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéale pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et de fonctionnalité, c'est une maison à acheter à Coursan sans aucun travaux à prévoir.AU REZ-DE-CHAUSSÉE :Espace de vie : Séjour chaleureux avec cheminée, accompagné d'un salon lumineux équipé de deux vélux, ouvrant directement sur le jardin arrière, parfait pour les moments en famille.Cuisine : Cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable.Fonctionnalité :Entrée dégagée, WC indépendant et accès direct au garage depuis l’intérieur.Extérieurs :Terrasse à l’avant pour profiter du soleil et jardin arrière agréable, de taille adéquate et facile d’entretien.À L’ÉTAGE :Espace nuit :3 chambres spacieuses avec rangements et un bureau indépendant avec balcon privatif, idéal pour le télétravail, pour un enfant ou en tant que chambre d’appoint. Salle de bain avec second WC.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :Jardin clos et terrasse, garage fermé, stationnement facile devant la maison, chauffage central au gaz, double vitrage, cheminée fonctionnelle, et proximité immédiate des commerces, écoles et services. À seulement 8 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages.Vous souhaitez effectuer un achat maison Coursan avec jardin et garage, sans travaux à prévoir ? N’hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur, une opportunité à ne pas manquer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier Gioia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE.

iad France - Jérémy Ginollin vous propose : À VENDRE – Maison de village de 83 m² – 3 chambres – Cour – Coursan (11110) Découvrez cette maison à acheter à Coursan, idéalement située au cœur d'un village dynamique à proximité de Narbonne et des plages. Ce bien immobilier R+2 de 83 m² habitables représente une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nichée dans une rue calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Description du bien : • Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux composé d’un salon avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une cour privative d’environ 20 m², idéale pour les repas en plein air ou un espace de détente. • 1er étage : Une spacieuse chambre d’environ 12 m², accompagnée d’une salle de bain avec WC. • 2e étage : Deux belles chambres, complétant harmonieusement l’espace nuit. Prestations : • Surface habitable : 83 m² • 3 chambres • Cour extérieure • Maison en bon état général • Aucun gros travaux à prévoir Environnement : Coursan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un village vivant et prisé, offrant tous les commerces et services de proximité : écoles, médecins, boulangeries, marché, gare, transports… Un cadre de vie pratique et convivial, à taille humaine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

128 000 €

670 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 191 m²
• 4 chambres
• 

Coursan (11)

iad France - Isabelle ILLAN vous propose en EXCLUSIVITE à Coursan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une maison offrant un réel potentiel pour un projet sur mesure. Cette maison à vendre, située sur un axe stratégique à Coursan, convient parfaitement à une habitation familiale, une activité professionnelle ou un projet mixte. Derrière sa façade se cache un espace généreux, réparti sur plusieurs niveaux, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un espace de vie avec cuisine, ainsi que deux pièces indépendantes pouvant servir de salon, de bureau ou même de local professionnel grâce à sa visibilité et son stationnement à proximité. À l’étage, la maison propose deux grandes chambres, suivies de deux autres grandes chambres au niveau supérieur, offrant un potentiel rare pour une maison de ville. Un grenier aménageable complète le tout, permettant d'ajouter encore plus de surface selon vos besoins. Une terrasse vient également améliorer le confort de cette maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cela constitue un atout majeur pour repenser totalement la maison et optimiser les espaces tout en améliorant la performance énergétique. Des aides à la rénovation, comme MaPrimeRénov’, peuvent potentiellement alléger votre budget en fonction de votre éligibilité. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent acheter une maison à Coursan, qu'il s'agisse d'un particulier voulant créer un espace à son image, d'un professionnel en quête de visibilité, ou d'un investisseur désireux d'un projet à forte valeur ajoutée. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 128 000 euros. Prix hors honoraires : 120 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle ILLAN, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505.

3 personnes déjà intéressées

105 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Coursan (11)

iad France - Isabelle ILLAN vous propose : maison à acheter Coursan, entièrement rénovée avec un DPE classé B. Située au cœur du village de Coursan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village d'environ 74 m² offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour profiter des moments en famille. Au premier étage, la salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'une chambre et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint vous attendent. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre lumineuse ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente. Les plus de ce bien incluent des menuiseries PVC double vitrage, la climatisation réversible, une toiture refaite en 2015 et des combles isolés, une rareté pour une maison de village. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une maison clé en main, bien entretenue, au cœur de Coursan. À visiter rapidement, car les maisons de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

325 000 €

1 766 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 184 m²
• 6 chambres
• 

Coursan (11)

iad France - Alexandre Gourjault vous présente une maison T8 à vendre à Coursan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette nouveauté s'étend sur 184 m² et est située sur une parcelle close et arborée de 470 m², au sein d'un secteur recherché. Vous y trouverez 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 72 m² avec une cuisine récente. Le bien est en parfait état, sans travaux à prévoir.Équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU récente et de climatisation réversible, la maison dispose de menuiseries en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une isolation des combles. Cette maison à acheter à Coursan est idéale pour les grandes familles ou pour une profession libérale avec la possibilité d'établir un cabinet indépendant. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se compose d’un salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d’une salle à manger donnant accès à la piscine et aux extérieurs. La suite parentale de 22 m² comprend sa salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont 2 grandes qui permettent la création d'une salle de jeux ou d'un cinéma. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet étage. Les annexes comprennent une cuisine d'été, un atelier, une pergola au bord de la piscine, et un abri de voiture. L'extérieur, verdoyant et arboré, propose un jardin avec un puits et une piscine maçonnée sans vis-à-vis. Le bien affiche un DPE en classe B et A, renforcé par des équipements énergétiquement efficaces.Située à proximité de Narbonne, des plages méditerranéennes, de Béziers et de Montpellier, cette maison est un véritable bien d'exception. Pour plus d'informations ou des photographies supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Coursan – Maison de Plain-Pied sur 1670 m² avec Piscine et Grand Garage Un havre de paix aux portes de Narbonne et Béziers. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coursan, cette charmante maison de plain-pied bâtie sur 4 faces conjugue confort, espace et sérénité. Un lieu de vie rare, soigneusement entretenu depuis sa construction en 1994, où tout respire la qualité et la douceur de vivre. Un intérieur lumineux et fonctionnel Avec ses 147 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une circulation fluide. Le séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur la terrasse et la piscine, pour un quotidien tourné vers l’extérieur. La cuisine indépendante, spacieuse et pratique, peut facilement être ouverte selon vos envies d’aménagement. Côté nuit, 4 chambres confortables, un cellier et une vaste salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche complètent cet espace idéal pour une famille. Un extérieur plein de promesses Le terrain de 1670 m² offre de multiples possibilités : créer un jardin paysager, un potager, un espace de jeux, ou tout simplement profiter d’un environnement verdoyant et intime. La piscine sous abri et la cuisine d’été invitent aux moments conviviaux, aux repas en plein air et aux siestes ombragées sous le chant des cigales. Le grand garage de 60 m² ravira les amateurs de bricolage ou ceux qui souhaitent un vaste espace de rangement. Confort et prestations Chauffage par le sol Climatisation réversible gainable Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Maison entretenue, en très bon état général Un emplacement idéal Coursan, commune dynamique et conviviale, bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, associations… Sa proximité avec Narbonne et Béziers ainsi que les grands axes en fait un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie tranquille et accessibilité. Une maison rare par sa superficie, son terrain et son excellent état, à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire par son charme, son confort et son environnement apaisant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Située en plein centre de Coursan, cette belle maison de caractère coche bien plus de cases qu’on ne l’imagine au premier regard. Coursan, c’est le luxe de la vie pratique : Il y a des maisons qui ont une âme… et celle-ci ne fait pas semblant. Tous les commerces, écoles et services à pied Une situation stratégique à deux pas de Narbonne et de Béziers, La maison Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de charme et de possibilités. À l’extérieur Un jardin-cour joliment végétalisé, intimiste et agréable, où l’on s’imagine déjà partager les repas d’été, lire à l’ombre ou simplement profiter d’un vrai extérieur… en centre-ville. Un privilège. Au rez-de-chaussée Deux pièces de vie chaleureuses avec cuisine et salon Le charme de l’ancien bien présent grâce aux carreaux de ciment Une salle d’eau avec WC Et surtout, un très grand garage de 84 m2 environ avec accès sur une autre rue : pratique, rare, et terriblement recherché. À l’étage Trois chambres, dont une avec ouverture vers le grenier, Une salle d 'eau Un grenier d’environ 100 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel : suite parentale, logements supplémentaires, atelier, espace locatif, créatif… tout est envisageable. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère, Parfait pour un investisseur (division possible, valeur ajoutée avec le grenier), Emplacement central = forte attractivité locative, Cachet de l’ancien + volumes = bien rare sur le secteur. Une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre… ou à devenir un projet patrimonial intelligent. Les biens de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.