Achat Villa à Coursan (11) : 335 annonces

Villa d'Exception 4 Chambres - Havre de Paix Prestations Haut de Gamme - Terrain 1000 m² Découvrez l'équilibre parfait entre tranquillité absolue et proximité immédiate. Cette villa de 2001 offre un cadre de vie rare, préservé de toute nuisance. Conçue pour le confort et la luminosité, elle allie espaces de vie généreux et prestations techniques soignées. Les points forts du bien : Un volume de vie exceptionnel : Un grand séjour baigné de lumière (orientation Ouest) s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité parfaite pour vos moments de détente. Une distribution intelligente : Espace jour : Cuisine, salle à manger et salon en enfilade fluide. Espace nuit principal : 3 chambres, dressing et salle d'eau, isolés du reste de la maison. Niveau indépendant : Un étage complémentaire accueillant un bureau et une 4ème chambre avec salle d'eau privative (idéal pour le télétravail, les invités ou une suite parentale). Confort Économies d'énergie : Chauffage au sol gaz, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, double vitrage PVC et volets roulants électriques garantissent un confort thermique optimal en toute saison. Les extérieurs aménagés : Profitez d'un jardin d'agrément avec piscine, barbecue intégré, abri technique, nombreux rangements et un triple garage, un atout majeur pour ce standing. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et la qualité de construction. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ inscrite au RSAC de NARBONNE n° 324 464 395 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

223 000 €

1 652 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Coursan (11)

Coursan, à 15 km de la plage et 5 km de Narbonne, en exclusivité: Agréable villa T5 de 135 m² sur 2 niveaux comprenant un double salon, une cuisine séparée, 4 chambres et un grand garage de 38 m², sur un terrain de 400 m². Volets roulants électriques, double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville,insert, isolation extérieure à l'étage. Il est possible de faire un T2 en rez-de-chaussée en installant une cuisine. Surface utile 173 m². La maison est extrèmement lumineuse et agréable à vivre. Salle d'eau en rez de chaussée et salle de bains à l'étage, deux WC. Information et visites : Pierre HUG - 07 49 33 76 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NARBONNE 527 662 423 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23369 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À découvrir sans tarder ! Charmante villa de plain-pied située à Narbonne, idéale pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, adapté aux normes PMR pour plus de confort et d'accessibilité. À l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente, prolongée par un jardin arboré et soigneusement aménagé. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ! Référence agence : 701

EXCLUSIVITE BEZIERS SECTEUR DES ARENES. Nichée au calme d'une impasse privée, ORPI vous propose cette belle villa récente de type 4 dans un quartier pavillonnaire et recherché. A l'abri des regards, dans un cadre verdoyant, cette maison familiale d'une surface de 115 M2 habitables offre 3 chambres à l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, terrasse et un jardin intime avec sa cabane perchée dans les arbres. Pleine de charme, soigneusement entretenue et tres actuelle, elle se trouve proche des écoles, des commerces et des transports en commun. les plus: garage, climatisation gainable, cuisine d'été... Classe énergie C. Référence agence : 317

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

Découvrez cette villa à vendre à Cazouls-lès-Béziers, située dans une zone artisanale paisible du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa moderne de plain-pied est idéale pour ceux souhaitant exercer une activité artisanale ou agricole. Vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 56m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. La cuisine sur mesure apportera une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Côté nuit, la villa comprend 3 belles chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. De plus, la climatisation gainable assure une consommation d'énergie maîtrisée. Un hangar de près de 200m² avec compteurs électriques et cumulus est également inclus, le tout sur un terrain de plus de 1000m², piscinable et sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers est un véritable coup de cœur en attente de votre projet.

Prix au m² le plus bas

252 500 €

1 661 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 152 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Coursan (11)

Un véritable havre de paix aux portes de Narbonne ! Située dans un environnement verdoyant, au calme tout en restant à seulement quelques minutes de Narbonne et de toutes les commodités, cette charmante villa saura vous séduire par son cadre privilégié et ses beaux volumes. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Implantée sur un superbe terrain de plus de 2000 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. Un vrai plus : un studio indépendant situé au-dessus du garage, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. Calme, verdure, espace et convivialité sont les maîtres mots de cette villa pleine de charme. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 707

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

Elodie Tastavy vous propose en exclusivité une villa à acheter à Sérignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans la charmante commune de Sérignan, ce village prisé du sud de la France, cette villa contemporaine d'environ 135 m² dispose de 4 chambres, d'une piscine et d'un garage, le tout sur un terrain de 423 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 70 m² avec de grandes baies vitrées, une cuisine moderne italienne avec îlot central en marbre, ainsi qu'un espace bureau, un water closet indépendant et une arrière cuisine. À l'étage, un hall dessert une salle de bain et quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le jardin paysagé nécessite peu d'entretien et comprend une grande piscine au sel. En plus, la villa offre un garage et deux places de parking. Les prestations incluent des volets roulants centralisés, une climatisation gainable, et une borne de recharge pour véhicule électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Elodie Tastavy, inscrite au RSAC de Béziers n° 831 315 114, se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Découvrez cette villa à vendre à Béziers, située à Saint Génies de Fontedit, à seulement 15 minutes de la ville et à 25 minutes des plages de la Méditerranée. Sur un terrain arboré de 1300 m², cette villa de 160 m² entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal. L'espace de vie spacieux de plus de 55 m², inondé de lumière, relie le salon, la salle à manger et la cuisine conviviale de 16 m², qui s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour vos soirées estivales.Côté nuit, vous bénéficiez d'une suite parentale de 21 m² avec dressing, ainsi que trois chambres accueillantes, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. À l'extérieur, profitez d'une piscine rafraîchissante et d'un jardin paysagé, propice à la détente. Une terrasse accueillante vous attend pour des apéritifs entre amis, tandis qu'un garage avec mezzanine, un carport et un cellier de 26 m² assurent un espace de rangement optimal.La villa est équipée de la climatisation, d'un poêle à granulés et d'un chauffage au gaz, garantissant votre confort tout au long de l'année, avec un classement énergétique C/C.Idéalement située entre Béziers et Montpellier, cette maison se trouve dans un village dynamique offrant commerces, écoles et restaurants, tout en conservant un cadre de vie paisible. En résumé, cette villa à acheter à Béziers se compose de : 160 m² habitables entièrement rénovés, un terrain de 1300 m², une piscine, 4 chambres dont une suite parentale, un grand garage, un carport et un cellier, le tout dans un environnement calme et agréable.

Dans un cadre résidentiel privilégié à Sérignan, dans le département de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, offre une superficie de 155 m² habitables sur un terrain paysagé de 650 m². Conçue pour le confort et la sérénité, cette villa se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La lumineuse pièce à vivre de 57 m² intègre une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale, dotée d'un grand placard et d'une salle de bains complète, crée un véritable espace de détente. Deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements complètent cet espace nuit. Avec sa climatisation, ses huisseries récentes et ses finitions soignées, cette villa est conçue pour un art de vivre sans compromis. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine sécurisée avec volet roulant et d'une terrasse spacieuse pour savourer chaque saison. Un studio indépendant est également disponible, parfait pour recevoir ou travailler à domicile. Ce bien de qualité allie modernité, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du cœur de Sérignan. Une opportunité à ne pas manquer pour votre achat villa Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin JEAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de Béziers) au 06 19 92 29 85 (réf. 605213).

À vendre : charmante villa à Lespignan, située dans un quartier paisible et proche du centre du village, idéale pour un achat. Cette maison de plain-pied, de type quatre faces, offre un cadre de vie tranquille et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 67 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien dispose également de deux dépendances de type 2, d'un grand jardin arboré agrémenté d'une superbe piscine, d'un pool house, ainsi que d'un agréable jardin d'hiver et d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité de villa à acheter à Lespignan dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

À la recherche d'un achat villa Béziers ? Découvrez cette villa familiale d'une superficie d'environ 119 m², située sur un terrain piscinable de 478 m² dans une impasse calme du quartier du Pech de Gargailhan, au cœur du département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, idéale pour une vie familiale active, est principalement organisée en rez-de-chaussée autour d'un patio. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec séjour cathédrale, cuisine ouverte et espace salle à manger, ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle de bains. À l'étage, l'espace est dédié aux enfants, comprenant deux grandes chambres, une mezzanine spacieuse de 19 m² transformée en bureau et des sanitaires. Le jardin arboré est parfaitement adapté pour accueillir une piscine, et un garage complète cet ensemble. Les prestations incluent du double vitrage récent, la climatisation réversible, un poêle à granulés, etc. Ce bien à vendre à Béziers est proposé au prix de 334 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 10/02/2026, avec un score DPE de 196 kWhEP/m²/an et un score GES de 34 kgepCO2/m²/an, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2178,00 € et 2946,00 € par an. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa de 183 m² à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, idéale pour un achat villa Valras-Plage, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et se trouve à proximité de la mer et des commerces. Conçue pour la vie de famille, elle propose un spacieux séjour de 40 m² qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine dînatoire de 16 m². Avec ses 5 chambres, dont deux suites parentales (l'une de 30 m² au rez-de-chaussée et l'autre au dernier étage), chaque membre de la famille dispose de son propre espace privé. Pas de travaux à prévoir, car la villa a été soigneusement entretenue : climatisation réversible, cheminée et finitions de qualité assurent un confort instantané sous le soleil méditerranéen. Ses vastes extérieurs et ses caractéristiques en font une villa Valras-Plage à vendre, idéale comme résidence principale ou secondaire, prête à être habitée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve.

À découvrir dans la charmante commune de Ventenac-en-Minervois, située à proximité du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa à vendre de plain-pied mérite votre attention. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se trouve sur un terrain entièrement clos de près de 550 m². La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-cuisine ouvert, des toilettes, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un garage. Les prestations de cette villa à acheter à Ventenac-en-Minervois incluent la climatisation gainable, un portail et une porte de garage automatiques, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 60 m² orientée sud-ouest. Ce bien rare sur le marché est proposé à la vente au prix de 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 16/03/2026, classant la villa en classe énergie A (24 kWh/m².an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 360 et 530 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 5 minutes du centre de Béziers, dans un cadre privilégié alliant ville et campagne, découvrez cette villa Béziers à vendre, une ancienne propriété agricole des années 40 entièrement rénovée avec soin. Avec environ 280 m² habitables sur une parcelle de 1,5 hectare, cette villa offre de beaux volumes et une luminosité impressionnante. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une pièce attenante permet d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux belles suites garantissant confort et intimité; la suite parentale de plus de 40 m² propose des volumes généreux avec dressing, salle de bain, WC indépendant et espace bureau. Une seconde habitation indépendante d'environ 110 m² représente un véritable atout, idéale pour des invités, une activité professionnelle ou un projet locatif. Un garage de plus de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi que de nombreux emplacements de stationnement complètent le tout. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des espaces de détente, un projet agricole ou équestre, le tout dans un cadre calme et dégagé. Des équipements récents, notamment des panneaux photovoltaïques, renforcent le confort et la performance énergétique du bien. Ce bien rare sur le secteur offre espace, potentiel et qualité de vie, à proximité immédiate de Béziers et à 20 minutes des plages. DPE : A / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2160 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Béziers, contactez Lucie BALZAMO au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Lucie BALZAMO, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette villa à acheter à Colombiers, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa R+1, construite en 2021, se trouve dans un quartier paisible du village animé de Colombiers, connu pour son passage par le Canal du Midi et offrant toutes les commodités nécessaires : clinique, centre médical, supermarché, pharmacie, restaurants et port de plaisance. Établie sur une parcelle de 408 m², cette maison de 104 m² habitables présente des prestations de qualité, y compris une piscine en pierre de Bali et un jardin paysagé sans vis-à-vis, complété par une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 41 m², accompagnée d'une cuisine équipée de belle qualité, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et une seconde salle de bain avec WC séparé. La maison, entièrement climatisée grâce à un système de climatisation gainable, dispose aussi d'un grand garage de 30 m². Cette villa moderne, sans aucun travaux à prévoir, représente une excellente opportunité dans le secteur. N'attendez plus pour visiter cette villa Colombiers à vendre, un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme.

À Lespignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre, idéale pour un achat villa Lespignan. Située sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied construite en 1998 s'étend sur environ 107 m² habitables et repose sur un terrain paysagé de 780 m², agrémenté d'une piscine. Le prix est de 349 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux d'environ 32 m², prolongé par une véranda et doté d'une climatisation réversible. La cuisine, récemment modernisée, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. Un garage spacieux de 55 m², pouvant accueillir deux véhicules, avec fosse, et une buanderie de 5 m² ajoutent à la praticité de cette villa. Une dépendance d'environ 20 m² permet divers aménagements tels qu'un bureau ou un atelier. L'extérieur, joliment aménagé, propose un espace de vie agréable avec piscine, cuisine d'été et coin détente. Les prestations incluent un chauffage et une production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage PVC et une climatisation réversible dans le séjour. Ce bien, bien entretenu, ne nécessite pas de travaux majeurs et assure un bon équilibre entre confort et fonctionnalité. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 444819 (DPE: C/GES: C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 889 et 1203 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette villa Lespignan à acheter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Candylène BUTIN, agent commercial RSAC BEZIERS 813 711 397, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette villa à vendre à Cabestany, située dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une surface habitable de 188 m2 sur une parcelle de 400 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 65 m2, accompagnée d'une cuisine équipée et d'une vaste piscine. La suite parentale de 36 m2 ajoute une touche de confort. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau distribue trois chambres de plus de 15 m2, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien unique, offrant des prestations de qualité, représente une opportunité d'achat villa Cabestany dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Située dans un village toutes commodités proche de Narbonne et à seulement 10 min. des plages, cette villa méditerranéenne, 4 faces libres, offre un cadre de vie lumineux et soigné. Elle permet une vie de plain pied très confortable et se distingue par la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse carrelée orientée sud, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, se prolonge naturellement vers le salon et la salle à manger. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez de chaussée. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative. Une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires partagent une salle de bain et un WC indépendant. Les volumes sont équilibrés et bien pensés. Chaque espace est optimisé avec de nombreux rangements intégrés, et le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces et aux volets roulants motorisés. À l'extérieur, la parcelle de près de 800 m2, joliment paysagée d'essences méditerranéennes, crée une atmosphère paisible et verdoyante. Elle offre la possibilité d'aménager un espace piscine selon vos envies. La terrasse orientée Sud, en accès direct depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie. Enfin, un double garage de plus de 40 m2 équipé de portes motorisées, constitue un véritable atout. Il offre un espace généreux pour les véhicules, le rangement ou même un atelier. La maison est située à proximité des commodités et des écoles du village. Elle offre un mode de vie facile, entre mer et nature. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Béziers, située dans le quartier prisé de la Galinière, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain arboré de 6000 m², cette maison, alliant matériaux de qualité et finitions esthétiques, séduira les amateurs de pierres et de poutres apparentes. Avec 230 m² habitables, elle offre un espace de vie spacieux avec un plafond cathédrale, trois chambres comprenant des suites parentales, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, un cellier et un bureau supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement entourée d'une dépendance de 60 m², d'un espace gazonné agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. De plus, un second garage, un chenil et un espace équestre avec des abris et paddocks pour chevaux sont également disponibles. Parmi les caractéristiques notables, la maison dispose d'une fosse septique conforme, d'un forage, d'une cuisine équipée, de menuiseries en chêne, d'une construction traditionnelle, de cloisons en brique et plâtre, de systèmes de sécurité, ainsi que de revêtements en parquet massif et en pierre. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270, est à votre disposition pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa de plain-pied à Lespignan, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne, construite selon la norme RT2012, offre une surface habitable de 106 m² avec de généreux volumes et un agencement fonctionnel. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², exposé Sud et Ouest, comprenant une cuisine ouverte conviviale et équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. La villa dispose de trois agréables chambres avec placards, d'une salle d'eau comprenant une douche et une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une buanderie attenante au garage de 20 m² complète cet espace, accompagné d'une mezzanine pour le rangement. À l'extérieur, la parcelle de 431 m² abrite divers aménagements pour profiter des journées ensoleillées : places de stationnement, plusieurs terrasses, une cuisine d'été, un espace barbecue et une piscine, sans vis-à-vis, garantissant des moments de détente tout au long de l'année. Un espace à l'arrière de la maison peut être personnalisé selon vos désirs : potager, pergola, ou espace détente.Cette villa Lespignan à vendre bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE A), offrant un atout en termes de confort et d'économies d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité de l'achat villa Lespignan, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sacha GOMEZ, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa moderne avec piscine dans le village prisé de Colombiers, Hérault, au coeur de la région Languedoc-Roussillon, à proximité du Canal du Midi. Ce bien rare, idéal pour un achat villa Colombiers, se situe dans un environnement calme, sur un terrain de 408 m² offrant une vue agréable sur la nature.D'un budget de 349 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa à acheter à Colombiers se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec WC indépendant, un accès direct au garage, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et climatisé, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant complètent ce niveau.À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable avec store banne électrique, idéale pour les repas en plein air, sans oublier la piscine moderne et sécurisée, propice à la détente dans un cadre naturel paisible.Les prestations de qualité et le confort moderne font de cette villa Colombiers à vendre un bien d'exception, à visiter sans tarder !Pour organiser une visite, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397, pour SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

286 000 €

3 109 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Coursan (11)

Sur la périphérie proche de Béziers dans un quartier calme. Villa récente de plain-pied de 92m2 composée de 3 chambres dont une suite parentale. Un séjour- cuisine lumineux donnant sur l'extérieur; Sur un terrain de plus de 300m2 au calme sans vis-à-vis avec pergolas et piscine. Un garage ainsi que 3 places de parking privatives dont une sous un carport complètent ce bien rare sur le secteur. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

À Montady, à proximité immédiate de Béziers dans le département de l'Hérault, cette villa de plain-pied de 80 m2 est à vendre. Elle comprend 3 chambres et un spacieux séjour-cuisine de 37 m2 lumineux, offrant un accès direct à l'extérieur. Le tout est situé sur un terrain piscinable de 348 m2, agrémenté d'une terrasse en bois, d'une véranda et d'un espace barbecue. Ce bien rare comprend également un garage et deux places de parking privées, idéal pour un achat de villa à Béziers. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Béziers, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec garage à vendre à Sauvian, Hérault! Découvrez cette belle villa moderne de 130 m² habitables, idéalement située dans un village apprécié, offrant toutes les commodités et seulement à 10 minutes des plages. Édifiée sur une parcelle de 305 m², cette villa à acheter à Sauvian se distingue par ses volumes généreux et une distribution bien pensée pour le confort de toute la famille. • Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse vous attend, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, complétée par un cellier fonctionnel. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vous assure intimité et confort, accompagnée d'un WC indépendant. • À l'étage : L'espace nuit dispose de trois belles chambres, toutes équipées de placards, idéales pour enfants ou invités. Une grande salle d'eau complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison comprend également un garage de 20m², idéal pour stationner ou stocker, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. * Les + du bien : • Emplacement privilégié à proximité de la mer • Maison fonctionnelle et familiale • Espaces bien agencés • Stationnement pratique (garage + place aérienne) • Terrain agréable et facile d'entretien Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette villa à vendre à Sauvian allie confort, modernité et qualité de vie en bord de mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 327319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Golf Saint-Thomas – Béziers. Casanova Immobilier vous présente cette villa contemporaine à vendre, nichée dans un cadre résidentiel paisible, au cœur du domaine du golf. Avec une superficie d'environ 180 m² et un terrain paysager de plus de 1200 m², cette villa à acheter à Béziers se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², d'une cuisine spacieuse ouverte sur les extérieurs, de trois chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi qu'une piscine accompagnée d'un pool house. Les prestations de qualité incluent des baies en aluminium à galandage, une climatisation gainable, un espace salle de jeux, un atelier en rez-de-jardin, des stationnements et un jardin paysager avec terrain de jeux. Idéalement située à proximité de Béziers et des principaux axes. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée disponibles sur demande. Plus d'informations et visites auprès de Casanova Immobilier, référence dans le domaine de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis 1979.

Située dans un village tranquille, cette villa à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, a été entièrement rénovée et offre une surface de 114 m² pour un cadre de vie agréable et chaleureux. Le prix de vente est fixé à 379 000 euros, frais d'agence à la charge des vendeurs. À l'entrée, un spacieux espace de vie lumineux s'ouvre grâce à de grandes fenêtres. La cuisine moderne, de 19 m², favorise les moments conviviaux. Chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau, l'une étant actuellement aménagée en buanderie, garantissant confort et intimité. Le jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix. Une terrasse en bois sur pilotis surplombe une piscine au sel automatisée, encore sous garantie décennale, et offre une vue dégagée sur la Clape et la nature environnante. La villa dispose également d'un sous-sol de 70 m² avec trois caves, parfait pour le rangement. Les travaux d'isolation et d'électricité ont été réalisés, et la climatisation est récente. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure privative, d'un abri de jardin ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Cette construction de qualité assure confort et sérénité. Le diagnostic de performance énergétique affiche D, et les émissions de gaz à effet de serre sont notées B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 799 euros et 2 433 euros, indexées sur l'année 2021. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa à acheter à Ouveillan, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Mandat référence : 439249CBN. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

À vendre, une villa située à Colombiers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 118 m² comprend 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu'un beau séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. Le terrain de 556 m² est entièrement aménagé avec une piscine et une terrasse, parfait pour profiter du cadre paisible. Plusieurs places de parking privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Colombiers, à voir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82.

À Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette villa à vendre d'un artisan maçon, s'étendant sur un terrain de 300 m², disponible pour un budget de 334 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de type 6 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux, avec la possibilité d'agrandir l'espace pour un confort optimal. Un second salon ajoute de la flexibilité et peut être aménagé en chambre ou bureau selon vos besoins. La villa comprend également quatre chambres accueillantes, dont une avec un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine fonctionnelle est conçue pour des moments conviviaux, tandis qu'un hammam ajoute une touche de bien-être à votre quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine bétonnée, idéale pour se détendre en toute intimité, ainsi qu'un garage carrelé apportant confort et praticité. Proche des commodités, cette villa à acheter à Béziers est une occasion unique à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite en exclusivité !

Dans le département de l'Hérault, à Cazouls-lès-Béziers, découvrez cette belle villa de plain-pied d'une superficie d'environ 200 m², complétée par un garage en sous-sol d'environ 38 m² et une salle de cinéma indépendante. Idéale pour les amateurs de confort et des prestations de qualité, cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers a été construite avec des matériaux de choix et est parfaitement entretenue. L'espace de vie est lumineux et convivial, avec un salon élégant équipé d'une cheminée au gaz, une salle à manger accueillante et une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres et de deux salles d'eau avec WC, garantissant confort et fonctionnalité. De plus, la climatisation réversible gainable assure un bien-être optimal toute l'année. Le sous-sol de 100 m² offre de nombreux espaces supplémentaires, tels qu'un garage, un espace détente avec sauna, une salle de jeux et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine sans vis-à-vis, d'un coin détente avec spa et d'une salle de cinéma, idéale pour se divertir. Une cuisine d'été, comprenant un four à pizza, complète cet espace extérieur convivial. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et disposent de plusieurs places de stationnement privatives, d'un portail électrique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'aménagements en moquette de pierre. Cette villa en vente à Cazouls-lès-Béziers allie volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité, parfaite pour une famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Mandat N°440185 DPE:C / GES:B. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par e-mail à c.butin@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Candylène BUTIN, agent commercial, RSAC BEZIERS 813 711 397.