Achat Maison à Coursan (11) avec jardin : 460 annonces

iad France - Olivier Gioia vous propose : *** MAISON À ACHETER À COURSAN – MAISON DE CARACTÈRE 275 m² + GARAGE XXL 140 m² + TERRAIN 1000 m² ***Village prisé dans le département de l'Aude, proche de Narbonne et des plages, avec toutes les commodités accessibles à pied.UN POTENTIEL HORS NORMECette maison à vendre à Coursan est idéale pour les investisseurs, familles, artisans ou créateurs de gîtes ! Cette authentique maison de village datant de 1885, pleine de charme, offre des volumes rares et des possibilités infinies : résidence familiale, chambres d’hôtes, gîtes ou division en plusieurs logements.LES ATOUTS MAJEURS- 275 m² habitables sur 3 niveaux - 6 grandes chambres (dont 2 avec dressing) - 3 salles d’eau/bains + 3 WC - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 140 m² à aménager au 1er étage selon vos projets GARAGE XXL 140 m² Idéal pour le stationnement de camping-car ou utilitaire, il conviendra très bien aux artisans, bricoleurs, collectionneurs ou pour un stockage professionnel.EXTÉRIEUR DE RÊVE Terrain clos et arboré de 1000 m², avec terrasse et piscine hors sol, et 3 dépendances à restaurer qui offrent un potentiel supplémentaire.VOTRE PROJET, VOTRE LIBERTÉ Vous pouvez y habiter comme maison familiale avec caractère et espace, investir dans la création de chambres d’hôtes (forte demande locale), diviser en logements indépendants possibles, ou développer des dépendances et surface brute pour des revenus futurs.À SAVOIR Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un prix ajusté à l’état et au potentiel exceptionnel de ce bien. Une occasion rare d’acquérir volume, charme et localisation !POURQUOI FONCER ? - Surface et volumes introuvables sur le marché - Village dynamique et recherché - Garage XXL unique - Multiples possibilités d’exploitation - Grand terrain avec dépendances et piscine VISITE PRIVÉE SUR RENDEZ-VOUS – NE TARDEZ PAS ! Les biens de ce type partent vite ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Coursan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820.

Nouveauté en exclusivité dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon ! Découvrez cette maison à acheter à Coursan, qui coche presque toutes les cases et qui n'est pas encore connue de tous. Située dans un quartier prisé, cette maison familiale constitue un excellent compromis entre confort, potentiel et prix attractif. La maison comprend : - 3 chambres à l'étage - Possibilité d'aménager une 4ème chambre en rez-de-chaussée - Un espace de vie agréable et fonctionnel - Buanderie et garage, idéals pour le rangement et le quotidien À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double espace avant et arrière, parfait pour aménager un jardin, un coin détente ou un espace repas selon vos envies. Les atouts de cette maison à Coursan à vendre incluent : - Climatisation installée - Toiture récemment refaite - Maison saine et bien entretenue Le prix est de 215 000 euros, une véritable opportunité sur le secteur. Bien non encore diffusé officiellement ; les premières visites seront réservées aux acheteurs les plus réactifs. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les informations complètes et les photos en avant-première, ou pour organiser une visite. Les biens offrant ce rapport qualité/prix partent rapidement. DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Située en plein centre de Coursan, cette belle maison de caractère coche bien plus de cases qu’on ne l’imagine au premier regard. Coursan, c’est le luxe de la vie pratique : Il y a des maisons qui ont une âme… et celle-ci ne fait pas semblant. Tous les commerces, écoles et services à pied Une situation stratégique à deux pas de Narbonne et de Béziers, La maison Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de charme et de possibilités. À l’extérieur Un jardin-cour joliment végétalisé, intimiste et agréable, où l’on s’imagine déjà partager les repas d’été, lire à l’ombre ou simplement profiter d’un vrai extérieur… en centre-ville. Un privilège. Au rez-de-chaussée Deux pièces de vie chaleureuses avec cuisine et salon Le charme de l’ancien bien présent grâce aux carreaux de ciment Une salle d’eau avec WC Et surtout, un très grand garage de 84 m2 environ avec accès sur une autre rue : pratique, rare, et terriblement recherché. À l’étage Trois chambres, dont une avec ouverture vers le grenier, Une salle d 'eau Un grenier d’environ 100 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel : suite parentale, logements supplémentaires, atelier, espace locatif, créatif… tout est envisageable. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère, Parfait pour un investisseur (division possible, valeur ajoutée avec le grenier), Emplacement central = forte attractivité locative, Cachet de l’ancien + volumes = bien rare sur le secteur. Une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre… ou à devenir un projet patrimonial intelligent. Les biens de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

203 800 €

2 488 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 81,92 m²
• 3 chambres

Coursan (11)

Découvrez un projet de construction sur mesure à Coursan, une belle commune du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Coursan, cette localité offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Narbonne et ses nombreuses infrastructures. En choisissant une maison à acheter Coursan, vous bénéficierez des commerces, des écoles et des services à quelques minutes de chez vous, tout en profitant de la tranquillité d'une petite ville. Avec plus de 70 ans d'expérience, Maisons MARCOU vous assure un projet de construction conforme à vos attentes et à votre budget. Grâce à notre option de Paiement Confiance, vous ne payez qu'à la fin de la réalisation de votre maison. Nous vous accompagnons tout au long du processus en prenant en charge la préparation et le dépôt du permis de construire, et un conducteur de travaux supervisera votre chantier jusqu'à sa finalisation. Nous vous proposons plusieurs modèles de maisons Coursan à vendre, adaptés à votre projet personnel. Faites confiance à Maisons MARCOU pour une construction sécurisée et garantie, conforme aux obligations règlementaires.

À proximité immédiate de Béziers, dans le département de l'Hérault, une maison de village exceptionnelle de 240 m² est à vendre. Ce bien comprend 4 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale. Vous apprécierez le séjour lumineux de 76 m² avec mezzanine. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée de 40 m² sans vis-à-vis vous invite à profiter des journées ensoleillées. De plus, un vaste garage de 140 m² et un espace détente avec spa viennent compléter ce bien rare sur le marché. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Béziers. À découvrir sans tarder ! Agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82. Annonce proposée par Vauche Romain - NoRSAC : , enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier.

Cette propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un domaine viticole enviable, entouré d'un paysage méditerranéen. Il comprend une habitation agréable, deux gîtes et deux logements, ainsi qu'une piscine et des dépendances. Les bâtiments en pierre du pays ajoutent du charme à l'ensemble, s'ouvrant sur un parc et la campagne environnante. Avec environ 49 hectares de terres, dont 29 hectares de vignes, ainsi que quelques oliviers et champs, le domaine est bien organisé et en excellent état, bénéficiant d'un système d'irrigation adapté. Reconnu pour sa bonne notoriété en tant qu'appellation classée en CRU, ce domaine viticole biologique est également un projet agro-touristique prometteur. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à Narbonne.

EXCLUSIVITE BEZIERS SECTEUR DES ARENES. Nichée au calme d'une impasse privée, ORPI vous propose cette belle villa récente de type 4 dans un quartier pavillonnaire et recherché. A l'abri des regards, dans un cadre verdoyant, cette maison familiale d'une surface de 115 M2 habitables offre 3 chambres à l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, terrasse et un jardin intime avec sa cabane perchée dans les arbres. Pleine de charme, soigneusement entretenue et tres actuelle, elle se trouve proche des écoles, des commerces et des transports en commun. les plus: garage, climatisation gainable, cuisine d'été... Classe énergie C. Référence agence : 317

À Mirepeisset, village charmant de l'Aude, venez découvrir cette maison familiale à vendre de 147 m2, parfaite pour un achat maison Mirepeisset. Offrant espace, confort et tranquillité, elle comprend cinq grandes chambres, deux salles de bain, dont une avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine. La climatisation est présente dans le séjour et dans la suite parentale pour un confort optimal. Vous apprécierez également une buanderie pratique, une piscine au sel pour profiter des journées ensoleillées, et un garage avec mezzanine, idéal pour le stockage ou un atelier. Située dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux cherchant une résidence secondaire ou une option de télétravail. À seulement dix minutes de toutes les commodités, cette maison à acheter à Mirepeisset est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Et si votre futur chez vous était cette charmante maison de 80,47 m2, parfaitement pensée pour allier confort et fonctionnalité ? Composée de 5 pièces, elle offre 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir vos proches ou aménager un espace de travail selon vos besoins. La maison dispose également d'une cuisine fermée, pratique et bien agencée, ainsi que d'une climatisation, vous garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 250 m2, un véritable atout pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour créer un espace de jeux. Une place de parking vient compléter ce bien, apportant praticité et facilité au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement bien placé, cette maison réunit tous les critères pour vous séduire. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Somptueuse villa 3 chambres avec jardin et terrasse dans résidence sécurisée Découvrez cette magnifique villa neuve, idéalement située dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, alliant modernité, confort et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert et fonctionnel, idéal pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres, chacune équipée d'un grand placard intégré, d'une salle de bain indépendante et de WC séparés. L'extérieur offre un jardin privatif de 101 m2, entièrement clôturé, équipé d'un système d'arrosage automatique souterrain, garantissant un entretien du jardin toujours optimal. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m2, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Deux places de parking privatives sont incluses, et la résidence met également à disposition deux locaux à vélos communs, pratiques et sécurisés. Une villa moderne et lumineuse, pensée pour le confort au quotidien, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.

À Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se situe dans un village à proximité de Béziers, offrant toutes les commodités nécessaires. Nichée au sein d'un lotissement calme et récent, cette villa contemporaine de plain-pied vous séduira par son vaste séjour cuisine de près de 60 m², ouvert sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis. Avec ses quatre chambres et sa spacieuse salle de bains, cette maison Maraussan à vendre bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, climatisation gainable, et baies vitrées. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises pour cette opportunité d'achat maison Maraussan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 et 645.00 euros, basé sur les prix de l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 206 740, RCP GALIAN-SMABTP.

À la recherche d'un achat maison Canet ? Découvrez cette villa de plain-pied de 100 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Canet à vendre dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 22 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Le bien est également doté d'un garage attenant. À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle de 700 m2 entièrement aménagée, pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. De plus, une magnifique piscine avec pool house vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. La villa est équipée de climatisation gainable et d'un adoucisseur d'eau, assurant confort et bien-être tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Canet est idéale pour les familles ou les amateurs de vie en extérieur, alliant fonctionnalité, confort et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Terre du sud vous propose cette somptueuse maison de village entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et la modernité sur plus de 380m2. Elle est composée de 5 appartements. Idéal pour un projet d'investissement, locatif, touristique ou simplement familial. En RDC elle vous propose le premier appartement de 46m2 ainsi qu'un espace de vie avec cuisine, salon pour partager de bons moments. Au premier, 2 appartements de 49m2 et 62m2 et le dernier étage un de 64m2 et le dernier de 76m2. En extérieur, un environnement de rêve avec un magnifique coin piscine et détente cocooning. Ce bien est situé entre la clape, la mer, et non loin de Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Ouveillan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse de caractère, proche de la commune d'Ouveillan, séduit par son charme authentique et son cadre naturel paisible. Elle est dotée d'un magnifique jardin paysager, arboré de pins, où vous trouverez une piscine propice à la détente et aux moments conviviaux. La maison offre de beaux volumes, avec un salon séjour cathédrale lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend six chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour allier fonctionnalité et confort. Ce bien d'exception est idéal pour une résidence familiale de standing ou pour un projet de maison d'hôtes. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements, d'un vaste garage en sous-sol et de la climatisation gainable au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une opportunité rare pour une vente maison Ouveillan alliant caractère et élégance.

Coup de cœur du secteur

248 000 €

1 550 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Coursan (11)

Maison 160m2 et 4 chambres à vendre à Bizanet Deux entrées indépendantes, grands espaces extérieurs et garage Située dans le village calme de Bizanet, à moins de quinze minutes de Narbonne, cette maison propose de beaux volumes ainsi que deux accès distincts : l'un par le jardin, l'autre par un portail électrique menant à un vaste préau, une terrasse en dalle béton, un second préau et le garage. L'entrée principale ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, où le piano de cuisson et le réfrigérateur sont laissés en place. Un puits intérieur apporte un charme rare à cet espace. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres. La première bénéficie d'un dressing ainsi qu'une pièce attenante permettant la création d'un second dressing ou d'une salle d'eau pour en faire une véritable suite parentale. Les trois autres chambres, dont une avec placard intégré, offrent de belles surfaces adaptées à une famille ou au télétravail. L'étage comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un placard de rangement dans le couloir. Un escalier extérieur permet en outre d'accéder directement à l'étage, offrant une configuration flexible selon les besoins. La climatisation réversible et la fibre assurent un confort moderne au quotidien. À proximité immédiate, il est possible d'acquérir un terrain agricole de plus de 5 hectares, idéal pour un projet professionnel, un loisir ou un complément d'espace naturel. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Quarante, située en plein cœur du village, qui impose par son majestueux escalier et ses murs protecteurs. Sa restauration soignée et sa position élevée garantissent un confort et une sécurité optimaux, sans risque d'inondation. L'isolation a été réalisée avec un soin particulier, utilisant du chanvre et un doublage en briquette, tandis que les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes mettent en avant le caractère pérenne de la bâtisse. Une chaudière à condensation et la climatisation réversible assurent un cadre agréable tout au long de l’année. Les enduits traditionnels à la chaux, appliqués à l’extérieur et à l’intérieur, créent un espace de vie intemporel, idéal pour allier design moderne et antiquités. Avec ses 400 mètres carrés, cette maison Quarante à vendre se décline sur trois niveaux pouvant être entièrement indépendants. En entrant par un escalier, vous accédez à l'étage principal comprenant un salon d’hiver de 27,2 m² avec une cheminée magnifique, une salle à manger intime de 22,1 m², un bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine, d’inspiration anglaise et conçue par un compagnon, offre des meubles en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine, soigneusement restaurées, sont toujours présentes. Un escalier discoïdal, également réalisé par un artisan, distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses, comprenant une belle chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu’une salle de jeu et sa cuisine d’été de 28,6 m². Ce niveau est entièrement dallé de travertin et donne accès au garage. À l'extérieur, le jardin, inspiré des paysages toscans, avec ses murs de pierre, invite à la détente, entouré d'oliviers et de plantes méditerranéennes. La piscine chauffée, traitée au sel et protégée par un volet roulant, complète ce cadre idyllique. Au dernier étage, un ancien grenier a été transformé en une immense bibliothèque de 80,6 m² aux poutres centenaires, accompagné de deux chambres supplémentaires de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² est également disponible, pouvant accueillir une salle d’eau. Ce charmant village de vignerons, réparti entre terre et mer, se situe à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, et bénéficie de nombreux services tels qu’un collège, un médecin, une pharmacie et des commerces. L’abbaye millénaire sur le chemin de Saint Jacques attire de nombreux pèlerins, faisant de cette maison un véritable havre de paix. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Quarante.

Aux portes de Béziers et à seulement 5 km de la Méditerranée, Sauvian bénéficie dun emplacement privilégié entre terres agricoles et vignobles. Dynamique et accueillante, la commune séduit par son cadre de vie préservé, ses équipements modernes et son engagement en faveur de lenvironnement. Située dans le nouveau quartier des Moulières, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la résidence sintègre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité despaces paysagers. À taille humaine, elle propose des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés par de belles terrasses. En rez-de-chaussée, certains logements bénéficient dun jardin privatif, tandis quen attique, de vastes extérieurs deviennent de véritables pièces de vie. Sécurisée et conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence offre un cadre de vie confortable, durable et idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34410_08 Photos non contractuelles.

Au Jardin de Serignan, laissez-vous séduire par cette magnifique maison T4 alliant confort et convivialité. Elle dispose de deux chambres au rez-de-chaussée et d'une chambre en mezzanine, offrant un espace idéal pour toute la famille. Le séjour, entièrement ouvert, baigne dans la lumière naturelle et s'ouvre sur une belle véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend également une spacieuse salle de bain et un grand jardin, prêt à être aménagé selon vos envies, avec un barbecue en pierre pour vos repas en plein air. Un véritable havre de paix où se conjuguent sérénité et moments conviviaux en famille ou entre amis.

Nous vous proposons aujourd'hui à la vente cette magnifique maison neuve, située dans une résidence sécurisée avec accès par portail d'entrée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un superbe séjour lumineux donnant sur le jardin, avec une cuisine ouverte et fonctionnelle ainsi qu'un cellier attenant. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi que des WC séparés.L'agencement de la maison a été entièrement pensé pour optimiser les déplacements et le confort au quotidien. Le jardin, entièrement clôturé, est équipé d'un système d'arrosage automatique enterré, vous permettant de profiter d'un extérieur toujours fleuri sans vous en occuper.Une magnifique terrasse vous invite à partager vos repas en plein air dans un cadre calme et agréable. Enfin, la villa dispose de deux places de parking privatives et numérotées, situées juste à proximité de la maison. La résidence, calme et très bien entretenue, offre également deux locaux à vélos communs mis à disposition des résidents, ajoutant un vrai plus en matière de praticité et de confort de vie. Les frais de notaire sont offerts, et une offre exceptionnelle de 2 000 EUR par pièce, soit 6 000 EUR pour ce bien, vous est également accordée. Une villa moderne, lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour y vivre ou pour un investissement serein. Enfin, la villa dispose de deux places de parking privatives et numérotées, situées juste à proximité de la maison. ? Une villa moderne, lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour y vivre ou pour un investissement serein.

Et si votre futur chez vous était cette maison parfaitement agencée de 166 m2 ? Elle offre 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également 2 salles de bain, dont une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, ainsi qu'une belle pièce de vie avec mezzanine sublimée par une cheminée, apportant charme et confort.La grande cuisine, fonctionnelle, propose de nombreux rangements, parfaite pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. À l'extérieur, 2 terrasses vous attendent pour vos moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Ses atouts : 2 entrées, offrant la possibilité de créer un espace totalement indépendant pour de la location saisonnière, ainsi que de multiples rangements (grenier, placards...). Que ce soit pour accueillir une grande famille et/ou pour porter un projet d'investissement, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous pour programmer votre visite.

Idéalement située entre Narbonne et Béziers, succombez au charme authentique de cette maison vigneronne nichée sur une rare parcelle arborée de 600 m² avec piscine, à l’abri des regards. La maison propose environ 185 m² sur 2 niveaux ainsi que 35 m² supplémentaires en surface utile sous les combles. Un double salon et sa cheminée s'ouvre sur le jardin, 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage et encore de belles possibilités d’aménagement pour créer les espaces dont vous rêvez : bureau, suite supplémentaire, salle de loisirs… Les atouts continuent avec deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1, idéales pour garer plusieurs véhicules, créer un logement ou un atelier. Ici, tout est réuni : caractère, volumes, calme et potentiel.

Aux portes de Béziers et à seulement 5 km de la Méditerranée, Sauvian bénéficie dun emplacement privilégié entre terres agricoles et vignobles. Dynamique et accueillante, la commune séduit par son cadre de vie préservé, ses équipements modernes et son engagement en faveur de lenvironnement. Située dans le nouveau quartier des Moulières, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la résidence sintègre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité despaces paysagers. À taille humaine, elle propose des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés par de belles terrasses. En rez-de-chaussée, certains logements bénéficient dun jardin privatif, tandis quen attique, de vastes extérieurs deviennent de véritables pièces de vie. Sécurisée et conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence offre un cadre de vie confortable, durable et idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34410_08 Photos non contractuelles.

Bien le moins consommateur d'énergie

439 000 €

3 920 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Coursan (11)

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Récente et de type 4 faces, cette villa offre des prestations de qualité et se situe dans un cadre privilégié avec une vue imprenable. Parfaitement conçue pour une famille, elle allie charme, fonctionnalité et confort moderne. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un large escalier extérieur menant à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une large baie vitrée qui ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, inclut un cellier, un placard pour l'espace machine à laver, un WC séparé et un espace bureau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé, deux chambres avec placards aménagés, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrant une vue dégagée. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse avec piscine, qui vous séduira par sa vue panoramique, idéale pour des journées estivales. Des espaces aménagés sur les côtés accueillent vos convives pour des repas en plein air. Un garage enterré de 26 m² dispose de la place pour deux voitures, ainsi qu'un parking devant le portail. N'attendez plus pour prendre contact avec notre équipe et venir visiter cette villa à acheter à Narbonne, un bien unique qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Informations complémentaires : construction récente conforme à la réglementation thermique de 2012, ballon thermodynamique, climatisation gainable, cuisine entièrement équipée, menuiserie en alu double vitrage, travertin au sol, terrain arboré, vide sanitaire. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots : 51, charges de copropriété : 246 EUR/an). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Proximité des commodités : boulangerie, supérette, médecin, transports en commun (bus), à 5 minutes de la gare, quartier très calme, pharmacie, tous commerces.Narbonne est une ville d'art et d'histoire avec un patrimoine exceptionnel et dispose d'un environnement naturel remarquable. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1 heure de l'Espagne, c'est une ville du Sud de la France à ne pas manquer.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une villa contemporaine d'une superficie de 114 m², idéalement située à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre, récemment construite en 2023 sur un terrain de 268 m², a été pensée avec le plus grand soin. La luminosité naturelle envahit l'espace grâce aux larges fenêtres, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.La villa se compose d'une entrée (5,30 m²) assurant un accès fluide aux différentes pièces, d'une vaste salle de séjour (46 m²) intégrant salon élégant, salle à manger spaciale et cuisine à aménager. Les grandes ouvertures sur la terrasse apportent une belle lumière et favorisent les moments de convivialité. On y trouve également des toilettes indépendantes (2,85 m²) et une buanderie (2,60 m²) pour plus de praticité.À l'étage, un palier (4,20 m²) dessert deux chambres (13 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau (4,80 m²) avec douche italienne et deux vasques, et un WC indépendant. La suite parentale se compose d'une chambre de (14 m²) accompagnée d'un dressing de (6 m²), ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche italienne.Un garage de 15 m², doté d'un portail motorisé, complète cette offre. L'extérieur comprend une terrasse avec vue dégagée, idéale pour les repas en plein air et pour profiter des belles journées. Les atouts comprennent des frais de notaire réduits à 2,50 %, une maison récente avec une installation de chauffage par climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, et une cuisine à personnaliser selon vos goûts. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et commerces, cette villa est un choix idéal pour un cadre de vie agréable à Narbonne.Pas de taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour toute information complémentaire. GALA IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier dans la région, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Narbonne.

À seulement 15 minutes de Narbonne, GALA IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de caractère située dans un charmant village bénéficiant de toutes les commodités. Cette maison en pierre de 204 m2, récemment rénovée, allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse créée par des matériaux soigneusement sélectionnés. La pièce de vie dispose d'espaces ouverts où se mêlent un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Tout a été conçu pour assurer un cadre de vie à la fois pratique et agréable.À l'étage, quatre chambres spacieuses baignées de lumière vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Les combles ont été transformés en une vaste chambre de 44 m2, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs.Le jardin privatif de 56 m2, soigneusement arboré, offre un espace de détente en toute tranquillité. Mitoyenne à la maison, une grange de 94 m2 sur deux niveaux présente un potentiel d'aménagement supplémentaire : logement indépendant, maison d’amis ou atelier, laissez libre cours à votre imagination.Ce bien rare, prêt à être habité, convient aussi bien comme résidence principale que pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Conjuguant calme, charme authentique et potentiel d'évolution, cette maison à acheter à Narbonne constitue une occasion à saisir sans tarder.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter notre équipe.Informations complémentaires :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1800 EURÀ votre disposition : plan, vidéo, 360 degrés.Toutes les commodités à proximité : École, épicerie, café, restaurant, commerce.Le village : Enveloppé par des vignes et des paysages emblématiques du Languedoc-Roussillon, ce village offre une atmosphère sereine et authentique, adaptée aux amoureux de la nature, de la culture et du patrimoine architectural. Les environs sont propices à la randonnée et aux balades à vélo, vous permettant d'explorer les magnifiques panoramas viticoles tout en profitant de la beauté naturelle de la région. Sa proximité avec la mer et le canal du Midi en fait un lieu de vie privilégié.À 20 minutes de Narbonne, 45 minutes de l'aéroport de Béziers, 45 minutes de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne.Veuillez nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous vous accompagnerons dans votre recherche de propriété. Nos consultants répondront à vos questions et vous présenteront les biens correspondant à vos critères. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de votre projet.

À vendre à Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison pleine de charme offre une piscine, un jardin et un grenier aménageable, le tout à seulement 15 minutes de Narbonne. Cette demeure de maître de 1905 s'étend sur 390 m² habitables et est nichée au cœur d'un jardin de 1 200 m² agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon lumineux de 40 m², une salle à manger de 20 m² et une cuisine indépendante de 18 m². L'étage comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 4 WC, ainsi qu'un grenier à fort potentiel. Les prestations incluent un chauffage central, des huisseries en double vitrage, une isolation optimale, une cave de 30 m², un garage fermé de 20 m², ainsi que 2 stationnements extérieurs. Située à moins de 500 m des écoles, des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Canet offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.

4 personnes déjà intéressées

266 000 €

1 470 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 181 m²
• 5 chambres

À 17km de Coursan (11)

Maison à vendre à SAUVIAN, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Proche du coeur du village, cette maison T6 en R+1 de 180m² habitables environ comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, deux dressings et des toilettes. Le tout sur un beau jardin arboré à l'abri des regards. Pour l'achat d'une maison à SAUVIAN, ne manquez pas cette opportunité!

Située dans un environnement calme, cette maison d'architecte se trouve à moins de 15 minutes de Béziers et à proximité de tous les commerces et écoles du village. C'est une résidence idéale pour les familles en quête d'espace et de convivialité. Le terrain clôturé et joliment arboré, de plus de 1500 m2, dispose d'une grande piscine chauffée avec jacuzzi, d'un boulodrome et d'un pool housse avec baies à galandages et climatisation réversible. Il est équipé d'une cuisine, d'un bar, d'un espace permettant de se retrouver autour d'une bonne table ou de se détendre au frais. Un forage permet l'arrosage du jardin, véritable écrin de verdure. La maison, 4 faces libres, propose des espaces de vie très lumineux et orientés vers le jardin avec un double salon, une salle à manger et dans la prolongation la cuisine. Côté nuit, en rez de chaussée, 3 chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisirs, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. La maison et le jardin sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur permet l'accès à l'étage. Le garage de 50 m2 offre un vaste espace de stockage ou de stationnement, avec la possibilité de garer de 4 voitures sur la parcelle. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie au 06.71.03.47.75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

À vendre à Villeneuve-lès-Béziers, Hérault, cette maison traditionnelle quatre faces sans vis-à-vis de 163 m² habitables se situe au fond d'une impasse calme. À seulement 10 minutes des plages et des axes autoroutiers, vous trouverez commerces, écoles, médecins et le canal du Midi à proximité. Cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers est édifiée sur un terrain de 781 m², offrant deux grandes terrasses abritées orientées plein sud, un jardin, ainsi qu'un poulailler et un coin barbecue. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec un spacieux séjour cathédrale de 48.5 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 28 m², et d'une cuisine aménagée donnant également accès à une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un appartement rénové avec entrée indépendante comprend trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparés, une cuisine entièrement équipée, une pièce à vivre et un balcon exposé sud. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une cheminée trois faces à insert, tandis que les menuiseries en double vitrage ont été renouvelées en 2022. Deux grands garages et trois places de parking viennent compléter ce bien. Les plus de cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Béziers : habitable sans travaux, possibilité de créer deux habitations, calme et exposition plein sud. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : classe ENERGIE D indice 151, classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa d'exception de 253 m², située dans ce village très prisé, entre mer, étang et montagne. Érigée sur un terrain paysagé de 1559 m², elle se compose d'une suite parentale avec terrasse privée, offrant intimité et vue dégagée, ainsi que de trois autres chambres, dont une en rez-de-chaussée avec un accès direct à la piscine. L'espace de vie de 60 m² bénéficie de baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse lumineuse surplombant la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un double garage et un parking extérieur privé complètent ce bien, idéal pour abriter voitures, motos ou bateaux. Ce village au charme authentique, près de toutes commodités et de la frontière espagnole, est reconnu pour son ambiance artistique, ses paysages préservés, ainsi que pour ses promenades autour des étangs, où vous pourrez admirer les flamants roses tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de saisir une vente maison à Peyriac-de-Mer.

iad France - Isabelle Guidoni vous propose: Idéal investisseur !!! POTENTIEL DE 400 M2 HABITABLE Maison de village avec grand jardin et dépendance – Un FORT POTENTIEL à révéler et parfaite pour les audacieux ! Creissan – À proximité immédiate de Béziers. Vous recherchez un bien atypique, avec du cachet, du terrain, et surtout un potentiel d’agrandissement exceptionnel ? Cette maison de village située à Creissan, charmant village à deux pas de Béziers, pourrait bien être votre coup de cOEur. Actuellement, 84 m² habitables sont déjà aménagés, avec trois chambres. Mais l’atout majeur de ce bien, c’est cette remise attenante de plus de 90 m² au sol, répartie sur 2 niveaux, prête à être transformée selon vos envies : extension de l’habitation principale, création d’un loft, atelier, gîte, ou encore plusieurs logements indépendants. Le tout s’ouvre sur un jardin piscinable de 470 m², rare en cOEur de village, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure offre une base saine et un projet valorisant à moyen terme. Côté localisation : Creissan offre un cadre de vie calme et agréable, avec toutes les commodités à proximité (école, commerces, bus, transport scolaire) et un accès rapide vers Béziers. Une belle opportunité pour les amateurs de projets, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un bien modulable. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien plein de promesses, et vous accompagner dans sa projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.