Achat Maison à Coursan (11) pas cher / petit prix : 48 annonces

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Coursan. À seulement 10 minutes de Narbonne, cette maison à vendre est située au cœur de la commune de Coursan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier est composé de trois logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. Composition :- Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 75 m², actuellement loué 630 €/mois charges comprises.- 1er étage : Appartement T4 de 92 m², actuellement libre, anciennement loué 900 €/mois charges comprises.- 1er étage : Appartement T2 de 40 m², actuellement libre, anciennement loué 400 €/mois charges comprises.Atouts :- Revenus locatifs actuels : 630 €/mois.- Potentiel total : environ 1 930 €/mois (soit 23 160 €/an).- 4 celliers, un atout précieux pour les locataires.- Garage et stationnement dans la rue non attitrée.- Bien entretenu, aucun travaux à prévoir.- Proche des commerces, écoles et transports.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06.30.63.46.32 ou par mail à julien.bisquerra@homki-immobilier.com.Informations financières :La taxe foncière s'élève à 2 863 €.Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :Montant minimum : 570.0€Montant maximum : 840.0€

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** MAISON 4 PIECES / GARAGE / PATIO / GRENIER AMENAGEABLE / 11110 COURSAN *** À vendre à Coursan (11110), découvrez cette maison de ville en R+2 de 84 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, des espaces fonctionnels et un fort potentiel d'agrandissement. Un bien rare sur le secteur grâce à son garage privatif et son extérieur. L'agencement est optimisé pour le confort et l'indépendance de chaque espace : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour de 19,5 m², une cuisine séparée de 8,5 m² et un WC indépendant. Côté extérieur, profitez d'un patio privatif sans vis-à-vis, complété par une dépendance de 6 m² et un grand garage de 22 m² (atout majeur en centre-ville). 1er Étage : Le palier distribue une chambre avec placard intégré de 11 m² , un véritable dressing de 8,3 m² et une salle d’eau avec WC. 2ème Étage : Une seconde chambre spacieuse de 22 m² calme, lumineuse et climatisée. Combles : Un accès direct à un grenier aménageable de 35 m², idéal pour créer une 3ème chambre, une suite parentale ou un atelier. Située au cOEur de Coursan, commune dynamique de l'Aude (11), la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : À 10 minutes de Narbonne. À 15 minutes des plages (Saint Pierre la Mer, Gruissan, Narbonne Plage). Proximité immédiate à pied des commerces, écoles, cabinets médicaux et transports en commun. Exposition : Maison traversante, façade principale exposée Plein Sud. Potentiel : Volume modulable grâce au grenier et à la dépendance. Confort technique : Maison saine et très bien entretenue, équipée de la Fibre optique. Performance énergétique remarquable : DPE en Classe C, garantissant une excellente isolation et des factures maîtrisées. Surface habitable : 84 m² (hors garage et grenier). Prix : 145 000 €. DPE : C (142) / GES : A (5). Taxe foncière : 1 200 €. Chauffage : Électrique individuel. Rare sur le marché de Coursan : une maison avec extérieur, garage et DPE C à ce prix. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village entièrement rénovée de 75 m² sur 3 niveaux à Coursan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Coursan à vendre est idéale pour un achat maison Coursan grâce à son allure moderne et ses prestations de qualité. Le prix du bien est fixé à 118 500,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 19/02/2026, affichant un score DPE de 114 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 883,00 € et 1 195,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter Coursan représente une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Alain Martinez vous présente une opportunité rare dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon : une maison à acheter à Coursan. Cette maison plain pied de 115 m² de type T5 est accompagnée d'un garage et d'une dépendance de 50 m² de type T2, le tout sur une parcelle de 412 m². Idéale pour un projet familial, elle comprend un espace de vie spacieux et chaleureux, une grande cuisine équipée, un cellier, quatre chambres, une salle d’eau, ainsi qu'une climatisation et de belles prestations de qualité. En extérieur, vous profiterez d'une piscine de construction traditionnelle et d'un espace grillade, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain dispose de deux accès assurant un accès facile à la dépendance. Située dans un quartier calme en zone non inondable. Pour ceux intéressés par une vente de maison à Coursan, cette propriété est à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. Alain Martinez, mandataire immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Coursan ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans la sympathique ville de Coursan, à seulement 8 km de Narbonne et 15 km de la mer, cette belle maison de ville rénovée de 97 m² comprend 3 chambres, une terrasse et un double garage. Les commodités, telles que les écoles, le collège, le lycée, la crèche et les commerces, sont facilement accessibles, rendant cette maison idéale pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 80 m². Au premier étage, une pièce à vivre de 50 m² avec une cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse de 23 m², accompagnée d'un WC. Le deuxième étage se compose d'un palier menant à 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Cette propriété est un véritable cocon familial à découvrir, idéale pour un premier investissement ou pour la vente maison à Coursan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.

À vendre à COURSAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître ancienne sur 3 étages d'une superficie de 343 m². Elle se compose de 10 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 7 WC, offrant un grand potentiel pour un projet de chambres d'hôtes. La propriété, classée énergie C, est dotée du gaz de ville et se situe sur l'axe Narbonne - Nissan-lez-Enserune - Béziers, à seulement 7 km de Narbonne, à proximité de toutes les commodités, du massif de la Clape et des plages. Cette maison de caractère est bien préservée, avec des moulures et rosaces, des cheminées en marbre, et propose un bel espace extérieur avec terrasse offrant une vue sur les toits de Coursan. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec escalier, un bureau/chambre, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, un séjour et un WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle de bain sur le palier avec WC. Le deuxième étage se compose de 4 chambres, dont deux avec salle d'eau/WC, l'une étant aménagée en salle de cinéma, et d'une salle de bain avec WC sur le palier. Le troisième étage comprend une chambre avec salle d'eau, WC, une cuisine d'été et une terrasse avec vue panoramique. Enfin, le sous-sol/cave de 110 m² inclut une pièce de billard de 39 m². Cette maison COURSAN à vendre est proposée à 238 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Nouveauté en exclusivité dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon ! Découvrez cette maison à acheter à Coursan, qui coche presque toutes les cases et qui n'est pas encore connue de tous. Située dans un quartier prisé, cette maison familiale constitue un excellent compromis entre confort, potentiel et prix attractif. La maison comprend : - 3 chambres à l'étage - Possibilité d'aménager une 4ème chambre en rez-de-chaussée - Un espace de vie agréable et fonctionnel - Buanderie et garage, idéals pour le rangement et le quotidien À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double espace avant et arrière, parfait pour aménager un jardin, un coin détente ou un espace repas selon vos envies. Les atouts de cette maison à Coursan à vendre incluent : - Climatisation installée - Toiture récemment refaite - Maison saine et bien entretenue Le prix est de 215 000 euros, une véritable opportunité sur le secteur. Bien non encore diffusé officiellement ; les premières visites seront réservées aux acheteurs les plus réactifs. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les informations complètes et les photos en avant-première, ou pour organiser une visite. Les biens offrant ce rapport qualité/prix partent rapidement. DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À COURSAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison vigneronne est en vente. Située dans une impasse paisible, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Narbonne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son authentique cachet préservé. Le rez-de-chaussée comprend un hall qui dessert un séjour accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une première salle d'eau. À l'étage, un vaste palier mène à trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et une seconde salle d'eau. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à COURSAN est son jardin indépendant de 250 m², constructible et sans vis-à-vis, orienté Sud, parfait pour profiter des journées en toute tranquillité, ainsi qu'un hangar de plus de 100 m². Cette propriété allie le charme de l'ancien à un espace de vie confortable, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie serein. Des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 905 275 889.

Découvrez une maison à acheter à Coursan, au cœur du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne remise agricole datant de 1900, dont la transformation en habitation a été approuvée, représente une occasion unique d'investissement et de création d'un projet personnel sur mesure. Avec ses 59 m² habitables répartis sur deux niveaux (30 et 29 m²), elle affiche une belle structure en pierre et une charpente en bon état. L'électricité est déjà installée, garantissant confort et économies d'énergie. Un garage peut être envisagé, et une surélévation jusqu'à 12,60 m est autorisée, permettant d'ajouter jusqu'à 4 niveaux. Des ouvertures en toiture et en façade sont également possibles, ainsi qu'une loggia. Un plan du bien est disponible sur demande, et le raccordement au tout-à-l'égout peut être réalisé. Ce bien, idéal pour un investisseur, un artisan ou toute personne passionnée par la rénovation, attend votre créativité pour préserver son authenticité ou lui donner une allure moderne. N'attendez plus pour discuter de cette opportunité de vente maison Coursan. Cette annonce référence 293884 est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, AURÉLIE DELEVOIE (EI), immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 74 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Coursan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de village est idéale pour un nouvel achat. Elle comprend : - une cuisine ouverte de 30,50 m², - un toilette séparé de 2,35 m², - une buanderie de 3 m², - deux chambres à l'étage de 17 m² et 14,11 m² avec placards et parquet en bon état, - une salle de bains de 4,19 m² équipée d'une cabine de douche et d'un toilette (tout est carrelé), - une grande pièce à l'étage de 45 m². Les fenêtres en PVC sont dotées de volets électriques. Aucun travaux ne sont à prévoir pour cette maison à Coursan qui n'attend que vous ! Annonce référence 316631 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 129 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 28/04/2025, avec un score DPE de 212 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790,00 € et 2 460,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Coursan, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, présente un investissement idéal pour un achat maison Coursan. Avec un garage spacieux et un fort potentiel d'aménagement, elle se prête à divers projets, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. La maison se divise sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 60 m², parfait pour le stationnement ou le stockage. Au 1er étage, la partie déjà rénovée de 60 m² comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparés et une chambre avec balcon. Le 2ème étage, à rénover, dispose d'environ 80 m² répartis sur 3 pièces, une salle d'eau et des toilettes. Le grenier, d'environ 90 m², offre également de belles possibilités d'aménagement. Parmi les atouts, on compte : un garage rare de 60 m², une partie habitable, plus de 230 m² exploitables, et un gros potentiel pour créer la maison idéale. Ce bien est situé dans un secteur agréable, proche des commerces et des commodités. Une visite s'impose rapidement. (Honoraires de négociation de 4.35 % TTC.)

iad France - Mickael Patini vous présente une maison à vendre à Coursan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'une superficie totale de 72,50 m² se situe au cœur de Coursan et offre une configuration originale et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22,95 m² qui combine cuisine et séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Un WC indépendant de 1,40 m², équipé d’un branchement pour machine à laver et d’une évacuation, complète ce niveau. À l’étage, un dégagement avec placard de 5,08 m² dessert une chambre confortable de 12,52 m² et une salle d’eau de 3,10 m² comprenant une douche, un WC et une double vasque. Le dernier niveau de la maison offre deux espaces complémentaires : une pièce de 13,10 m² sous la mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu’une mezzanine de 6,06 m² pouvant servir d’espace nuit ou de rangement. À l'extérieur, vous disposerez d’une terrasse de 8,26 m², agréable pour les moments ensoleillés. Le bien est également équipé de fenêtres en double vitrage à galandage avec volets roulants électriques, garantissant confort et luminosité. Les photos présentées ont été retouchées pour vider visuellement les pièces, le bien étant en cours de déménagement, mais restent fidèles à la réalité. La maison sera disponible pour une installation prochaine. C'est un bien atypique, offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C - indice 130 et classe climat A - indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mickael Patini, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Coursan, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offrant une surface habitable de 128 m2. Profitez d'un spacieux séjour de 48,45 m2 qui s'ouvre sur une belle terrasse grâce à une baie à galandage de 4m. La maison comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage (12 et 13 m2) qui donnent sur une mezzanine de 10 m2. Une salle de bains complète et un grand vide sur séjour apportent un cachet contemporain à ce bien. La maison sera disponible à la fin de l'année, proposée au prix de 285.900 euros, honoraires inclus, sans frais supplémentaires pour l'acheteur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Coursan, contactez Roger GIMENEZ au 0660109919 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, présentez une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Roger GIMENEZ, agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE.

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose à la vente une maison de village située à Coursan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Coursan à vendre dispose d'une surface habitable de 110m2, comprenant 4 chambres, avec une rénovation prévue pour 2024. Installée dans un quartier calme, à seulement 15 km des plages et à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, cette propriété se trouve dans un village offrant toutes les commodités nécessaires. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine ouverte de 37m2, d'une chambre, d'un espace buanderie, d'une salle de bain et de WC indépendants. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. Profitez également d'une cour au rez-de-chaussée ainsi que d'une terrasse au premier étage, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien est équipé de double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 129 et CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mustapha Boumaiz, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

155 990 €

1 793 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Coursan (11)

iad France - Alain Martinez vous propose: Charmante Maison de village comprenant 3 Chambres avec Terrasse à Coursan. Avec une superficie de 87 m2 et une terrasse de 16 m2, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire balnéo et trois chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, les rangements ajoutent au confort et à la modernité de la maison. Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système individuel avec une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Pour les extérieurs, la maison dispose d'une terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis . Vous serez proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Coursan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coursan, à 15 km de la plage et 5 km de Narbonne, en exclusivité: Agréable villa T5 de 135 m² sur 2 niveaux comprenant un double salon, une cuisine séparée, 4 chambres et un grand garage de 38 m², sur un terrain de 400 m². Volets roulants électriques, double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville,insert, isolation extérieure à l'étage. Il est possible de faire un T2 en rez-de-chaussée en installant une cuisine. Surface utile 173 m². La maison est extrèmement lumineuse et agréable à vivre. Salle d'eau en rez de chaussée et salle de bains à l'étage, deux WC. Information et visites : Pierre HUG - 07 49 33 76 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NARBONNE 527 662 423 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23369 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

128 000 €

670 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 191 m²
• 4 chambres
• 

Coursan (11)

iad France - Isabelle ILLAN vous propose en EXCLUSIVITE à Coursan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une maison offrant un réel potentiel pour un projet sur mesure. Cette maison à vendre, située sur un axe stratégique à Coursan, convient parfaitement à une habitation familiale, une activité professionnelle ou un projet mixte. Derrière sa façade se cache un espace généreux, réparti sur plusieurs niveaux, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un espace de vie avec cuisine, ainsi que deux pièces indépendantes pouvant servir de salon, de bureau ou même de local professionnel grâce à sa visibilité et son stationnement à proximité. À l’étage, la maison propose deux grandes chambres, suivies de deux autres grandes chambres au niveau supérieur, offrant un potentiel rare pour une maison de ville. Un grenier aménageable complète le tout, permettant d'ajouter encore plus de surface selon vos besoins. Une terrasse vient également améliorer le confort de cette maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cela constitue un atout majeur pour repenser totalement la maison et optimiser les espaces tout en améliorant la performance énergétique. Des aides à la rénovation, comme MaPrimeRénov’, peuvent potentiellement alléger votre budget en fonction de votre éligibilité. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent acheter une maison à Coursan, qu'il s'agisse d'un particulier voulant créer un espace à son image, d'un professionnel en quête de visibilité, ou d'un investisseur désireux d'un projet à forte valeur ajoutée. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 128 000 euros. Prix hors honoraires : 120 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle ILLAN, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505.

3 personnes déjà intéressées

105 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Coursan (11)

iad France - Isabelle ILLAN vous propose : maison à acheter Coursan, entièrement rénovée avec un DPE classé B. Située au cœur du village de Coursan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village d'environ 74 m² offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour profiter des moments en famille. Au premier étage, la salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'une chambre et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint vous attendent. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre lumineuse ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente. Les plus de ce bien incluent des menuiseries PVC double vitrage, la climatisation réversible, une toiture refaite en 2015 et des combles isolés, une rareté pour une maison de village. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une maison clé en main, bien entretenue, au cœur de Coursan. À visiter rapidement, car les maisons de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située à Coursan, dans le département de l'Aude, cette maison de village à vendre présente de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat maison Coursan, permettant de créer un intérieur personnalisé dans un environnement paisible et central. Avec environ 73,70 m2 habitables répartis sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon-séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et modulable. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 14 m2, baignées de lumière naturelle. Le dernier niveau est composé de combles aménageables, offrant de multiples possibilités telles qu'une suite parentale, un bureau ou un espace détente, avec l'option d'ajouter une terrasse tropézienne, atout majeur en cœur de village. Les atouts de cette maison à acheter Coursan incluent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une excellente luminosité. Située dans un secteur calme, à proximité des commodités, elle est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire sur cette vente maison Coursan.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Coursan - Maison rénovée de 150 m² - Secteur résidentiel calme et prisé - 4 CHAMBRES dont un studio indépendant - Vaste pièce de vie lumineuse - Salle de bain - salle d'eau - 2 WC - Buanderie - GARAGE - SANS TRAVAUX - Terrain piscinable *** +++ La rénovation comprend : Menuiseries PVC DV avec volet électrique / Climatisation gainable réversible / Isolation des murs / Peinture / Cuisine et salle de bain / Révision complète de la toiture / Chêneaux et descentes eaux pluviales / Electricité / Création buanderie / Peinture de la façade ... Un des atouts majeurs de cette propriété est sa configuration : *** Elle propose un logement principal à l'étage et un studio indépendant de 60 m² au rez-de-chaussée = rapport locatif assuré ! Située dans un secteur résidentiel très calme, cette maison bénéficie néanmoins d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : écoles (maternelle, primaire et collège), centre-ville animé, et un centre médical complet (médecins, infirmiers, dentistes, ostéopathes, kinésithérapeutes). Sa position stratégique vous offre également un accès facile à Narbonne, Béziers, aux plages méditerranéennes, au magnifique massif de la Clape et même à l'Espagne, permettant de profiter pleinement de la richesse de notre région. De plus, son exposition Sud-Est assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. +++ Ce studio, avec son entrée privative donnant sur la terrasse, est parfaitement aménagé pour accueillir une activité professionnelle libérale (infirmiers, ostéopathes, masseurs-kinésithérapeutes, etc.), pour générer un revenu locatif complémentaire ou pour accueillir un membre de sa famille à mobilité réduite. Il comprend une chambre avec placard, un salon-cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, un espace de rangement et une buanderie aménagée. *** L'habitation principale, située à l'étage, a été entièrement remodelée et se compose de : - Trois chambres lumineuses, offrant un espace confortable pour toute la famille. - Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse intégrant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. - Une salle de bain moderne avec baignoire, douche, meuble double vasques et sèche-serviettes. - Un WC séparé. Les prestations de cette maison sont remarquables et garantissent un confort de vie optimal : *** Rénovation complète et récente *** : -Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, isolation des murs par l'intérieur pour une meilleure performance énergétique, peinture, climatisation réversible gainable pour un confort thermique en toute saison, électricité entièrement neuve avec des tableaux aux normes, gouttières et descente des eaux de pluie. * **Extérieurs fonctionnels et agréables** : Une terrasse idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, plusieurs places de stationnement disponibles sur la parcelle pour vos véhicules, un garage pratique et un abri de jardin maçonné. Ce dernier est conçu pour accueillir en autre le local technique de votre future piscine, le terrain étant facilement aménageable pour réaliser votre espace aquatique rêvé. Le cadre de vie tranquille de cette charmante maison, combiné à ses prestations de qualité et à ses équipements modernes, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Coursan. Cette maison est une occasion unique de s'installer dans un environnement privilégié, sans compromis sur le confort et la fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Située en plein centre de Coursan, cette belle maison de caractère coche bien plus de cases qu’on ne l’imagine au premier regard. Coursan, c’est le luxe de la vie pratique : Il y a des maisons qui ont une âme… et celle-ci ne fait pas semblant. Tous les commerces, écoles et services à pied Une situation stratégique à deux pas de Narbonne et de Béziers, La maison Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de charme et de possibilités. À l’extérieur Un jardin-cour joliment végétalisé, intimiste et agréable, où l’on s’imagine déjà partager les repas d’été, lire à l’ombre ou simplement profiter d’un vrai extérieur… en centre-ville. Un privilège. Au rez-de-chaussée Deux pièces de vie chaleureuses avec cuisine et salon Le charme de l’ancien bien présent grâce aux carreaux de ciment Une salle d’eau avec WC Et surtout, un très grand garage de 84 m2 environ avec accès sur une autre rue : pratique, rare, et terriblement recherché. À l’étage Trois chambres, dont une avec ouverture vers le grenier, Une salle d 'eau Un grenier d’environ 100 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel : suite parentale, logements supplémentaires, atelier, espace locatif, créatif… tout est envisageable. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère, Parfait pour un investisseur (division possible, valeur ajoutée avec le grenier), Emplacement central = forte attractivité locative, Cachet de l’ancien + volumes = bien rare sur le secteur. Une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre… ou à devenir un projet patrimonial intelligent. Les biens de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Charmante Maison Rénovée avec COUR, nichée en Plein COEur de Coursan - TRAVAUX récents - Climatisation réversible - Menuiseries PVC - Toiture en bon état - Cour sans vis à vis - Stationnement *** +++ SANS TRAVAUX - Possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² dans les combles +++ - Idéale : primo accédants / famille / investissement locatif / maison secondaire - Découvrez cette ravissante maison de ville située à Coursan, à seulement 7 km de Narbonne et à proximité des commerces locaux, écoles maternelles, primaires, collège ainsi que des plages méditerranéennes à 15 km. Ce bien est un véritable petit bijou offrant confort, modernité et praticité. **Caractéristiques Principales**: - Superficie : 80 m² - Nombre de Pièces : 4 dont 2 Chambres - Salles d'Eau : 2 - Toilettes : 3 - Cuisine aménagée et équipée - Salon lumineux avec accès à la cour - place de stationnement **Intérieur** La maison a été rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne et lumineux. Les 2 chambres spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace de vie est optimisé pour le confort de toute la famille. **Équipements : - Confort : Climatisation, Assainissement tout à l'égout , Rangement, Ventilation Mécanique Centralisé, Menuiseries PVC en DV - Système de Chauffage : Climatisation Réversible avec Split Pompe à Chaleur **Extérieur : La maison offre une cour pour profiter des belles journées ensoleillées. Le secteur est calme et propice à la détente. **Avis de l'Expert : Située dans un quartier calme de Coursan, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour ceux en quête de confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien ! *Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLAGE DE 85M2 ENTIEREMENT RENOVEE SUR 3 NIVEAUX Cette annonce référence 320699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 118 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 € et 1195.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Gioia vous présente : *** MAISON À ACHETER À COURSAN – SUPERBE MAISON DE MAÎTRE 270 m² – ALLIANT CHARME, CARACTÈRE & CONFORT MODERNE ***Cette maison élégante de 270 m², située à Coursan dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, offre une incroyable combinaison d’authenticité et de modernité. À seulement 7 minutes de Narbonne, 20 minutes de Béziers, et 10 minutes des plages méditerranéennes, elle est idéale pour un achat de maison à Coursan.Entrez dans un espace de vie de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée d'époque, et profitez d'une cuisine moderne et entièrement équipée. La maison comprend 5 chambres spacieuses et une salle de jeux, offrant diverses possibilités d'aménagement. Sa pièce cathédrale de 40 m² aux poutres apparentes et sa cuisine d’été sur la terrasse de toit de 30 m² sont des atouts indéniables pour les repas en plein air.Aucun travaux n’est à prévoir, et les installations modernes assurent un confort optimal. Avec un potentiel exceptionnel pour des chambres d’hôtes, cette maison à vendre est parfaite pour un projet touristique.Profitez de l'emplacement privilégié de cette maison à Coursan, dans un village dynamique, et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée.

Vaste Maison de village RDC + 2 sur deux faces. Bon quartier. Stationnement facile. Divisée en deux appartements avec entrée indépendantes sur chacune des 2 rues: Un T3 de 87m² RDC+1 et un T4 de 80m² RDC+2 + garage de 40m². Compteurs EAU et EDF dans chaque appartement. Peut-être remaniée facilement en 1 seule maison familiale de 185m² (5 chambres / 3 Salles d'eau) + garage de 40m². double vitrage, chauffage électrique par convecteurs Travaux à prévoir de modernisation - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Navilia Immobilier : Responsable d'agence - Matthieu BONHOURE Carte T 11022016000011736 RCP Narbonne

À la recherche d'une propriété à acheter à Coursan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison de village traversante à rénover, idéale pour une famille désireuse de profiter d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ainsi qu'un garage. À l'étage, les quatre chambres offrent un espace confortable, avec un accès aux combles aménageables. Un terrain clos non attenant de 230 m² complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Coursan et visitez cette maison au prix attractif pour découvrir tout son potentiel.

iad France - Isabelle ILLAN vous propose en exclusivité : Découvrez cette maison à vendre à Coursan, située dans un quartier paisible. Elle n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, idéal pour la voiture, les vélos ou un atelier de bricolage, ainsi qu'un hall d’entrée accueillant avec espace de rangement. À l’étage, vous pourrez profiter d’un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, parfait pour cuisiner tout en étant en contact avec vos proches. Cette maison comprend également deux chambres confortables et une salle d’eau. Côté confort, cette maison à acheter à Coursan bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et est facile à entretenir, ce qui en fait une opportunité parfaite en résidence principale, en pied-à-terre, ou pour un investissement locatif. Pourquoi choisir cette maison ? - Quartier calme, proche de la vie du village, avec commerces et écoles à proximité - Garage spacieux, un vrai atout pour une maison de village - Agencement pratique, optimisant chaque espace Idéale pour un premier achat, un couple ou un projet locatif judicieux. À visiter sans tarder, avant qu’un autre acheteur ne vous devance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** PROCHE de Narbonne - Maison de village de 109 m² - 6 pièces - 3 chambres - COUR et TERRASSE sans vis à vis - Rénovation récente avec goût et matériaux de qualité - Climatisation réversible 2024 - SANS TRAVAUX - Proche de toutes les commodités - RARE sur ce SECTEUR *** Je vous propose de découvrir cette charmante maison de village située à Coursan, à seulement 10 minutes de Narbonne. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété de 6 pièces, comprenant 3 chambres, est IDÉALE pour une résidence principale pour une famille, primo-accédants, secondaire ou pour un investissement locatif. - Vous recherchez une maison SANS TRAVAUX, un brin ATYPIQUE et UNIQUE par sa composition et ses matériaux ? Vous l'avez ENFIN trouvée ! - La maison s'organise sur trois niveaux dotés de la climatisation réversible : - Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un sas judicieux avec sa double porte, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger ouvrant sur une cour intérieure en bois (sol et mur ), idéale pour les repas entre amis et famille - Espace INDISPENSABLE pour les ANIMAUX de COMPAGNIE ! - Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. - Enfin, le second étage offre un grand salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée aménagée sans vis à vis, idéale pour profiter des rayons de soleil, coin lecture, barbecue, ... +++ Située à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire, collège, des commerces, d'un arrêt de bus +++ Ce bien rare bénéficie de la climatisation réversible et d'une toiture en bon état, de menuiseries en double vitrages. Sa localisation est privilégiée : Narbonne à 7 kms et son accès à l'autoroute, les plages de la Méditerranée se trouvant à seulement 15 kms, l'Espagne et Montpellier à 1h, Toulouse à 1h30. *** Ce type de bien SANS TRAVAUX étant particulièrement recherché sur le secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour réserver votre créneau de visite *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Maison rénovée avec goût. Grand garage. Aucuns travaux à prévoir à Coursan Coup de cOEur assuré pour cette maison de village entièrement rénovée, située au cOEur de Coursan, charmant village dynamique entre Narbonne et Béziers, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités. La mer est à quelques kilomètres seulement, parfait pour allier vie pratique et douceur méditerranéenne. Dès l’entrée, le ton est donné : tout est propre, soigné et prêt à vivre. Aucun travail à prévoir, on pose les valises et on profite. - Rez-de-chaussée : Un grand garage avec portail motorisé, un vaste cellier, et un espace parfaitement entretenu. - 1er étage : Un salon plein de charme, chaleureux et cocooning, idéal pour se détendre. Une chambre lumineuse et spacieuse, une belle salle d’eau très agréable et un toilette séparé complètent ce niveau. - 2e étage : Un superbe espace de vie ouvert avec cuisine équipée récente, baigné de lumière naturelle. Une deuxième chambre s’y trouve également, parfaite pour accueillir famille ou amis. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : Électricité refaite à neuf, peintures récentes, double vitrage PVC, volets roulants, chaudière gaz, chauffage central, deux climatisations réversibles, connectée, et même un adoucisseur d’eau. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans qualifiés, pour une qualité irréprochable. Taxe foncière : 1 300 € C’est une maison où l’on se sent bien, une ambiance chaleureuse, un confort moderne, et surtout, aucun stress de travaux. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, ou pour ceux qui veulent vivre au calme tout en restant proches de tout. Coursan, c’est le parfait compromis : un village vivant avec écoles, commerces, gare, bus, et la mer à 15 minutes. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Coursan (11110), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Coursan, se situe à environ 3km et est également dotée de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces de loisirs. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.Cette maison de 166 m², répartis sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Composée d'un séjour cuisine et de trois chambres, elle est accompagnée de diverses bâtisses et d'un jardin. Les bâtiments adjacents proposent environ 735 m² de surface supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement d'environ 65m2 est déjà existant. De plus, une maison à rénover d'environ 100 m², avec une toiture récemment révisée, complète cet ensemble immobilier offrant un potentiel certain pour un projet résidentiel ou d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

Bien le moins consommateur d'énergie

169 900 €

1 404 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

Coursan (11)

Fütterer Property vous propose: Située au coeur du village de Coursan, cette agréable maison de village sur deux niveaux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 52 m², lumineux, comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes et d'une terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. La maison est équipée de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Une maison de village alliant charme, volumes et extérieur, idéalement située à proximité des commodités et des axes principaux. N'hésitez pas à contacter Stephan, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 514 778 943. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 778 943 RCP NARBONNE. Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/