Achat bien immobilier à Coursan (11) : 92 annonces

À la recherche d'un achat villa Coursan ? Découvrez cette villa d'exception de 2001 à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances tout en restant proche des commodités. Profitez d'un grand séjour lumineux orienté à l'ouest, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, créant ainsi un espace idéal pour la détente. La villa se compose d'un espace jour fluide avec cuisine, salle à manger, et salon. Le coin nuit principal propose 3 chambres, un dressing et une salle d'eau à l'écart, tandis qu'un niveau indépendant comprend un bureau et une 4ème chambre avec salle d'eau privative, parfait pour le télétravail ou accueillir des invités. Les prestations de confort incluent chauffage au sol, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, et double vitrage avec volets roulants. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin avec piscine, barbecue intégré, abri technique, et triple garage. Une rare opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux et de qualité.

Maison de village entièrement rénovée de 75 m² sur 3 niveaux à Coursan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Coursan à vendre est idéale pour un achat maison Coursan grâce à son allure moderne et ses prestations de qualité. Le prix du bien est fixé à 118 500,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 19/02/2026, affichant un score DPE de 114 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 883,00 € et 1 195,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter Coursan représente une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Alain Martinez vous présente une opportunité rare dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon : une maison à acheter à Coursan. Cette maison plain pied de 115 m² de type T5 est accompagnée d'un garage et d'une dépendance de 50 m² de type T2, le tout sur une parcelle de 412 m². Idéale pour un projet familial, elle comprend un espace de vie spacieux et chaleureux, une grande cuisine équipée, un cellier, quatre chambres, une salle d’eau, ainsi qu'une climatisation et de belles prestations de qualité. En extérieur, vous profiterez d'une piscine de construction traditionnelle et d'un espace grillade, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain dispose de deux accès assurant un accès facile à la dépendance. Située dans un quartier calme en zone non inondable. Pour ceux intéressés par une vente de maison à Coursan, cette propriété est à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. Alain Martinez, mandataire immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Coursan ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans la sympathique ville de Coursan, à seulement 8 km de Narbonne et 15 km de la mer, cette belle maison de ville rénovée de 97 m² comprend 3 chambres, une terrasse et un double garage. Les commodités, telles que les écoles, le collège, le lycée, la crèche et les commerces, sont facilement accessibles, rendant cette maison idéale pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 80 m². Au premier étage, une pièce à vivre de 50 m² avec une cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse de 23 m², accompagnée d'un WC. Le deuxième étage se compose d'un palier menant à 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Cette propriété est un véritable cocon familial à découvrir, idéale pour un premier investissement ou pour la vente maison à Coursan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 07 69 30 20 97, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.

Découvrez cette maison à vendre à Coursan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de Narbonne, cet ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants, parfaits pour un achat maison Coursan, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Composition : - Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 75 m², actuellement loué 630 €/mois charges comprises. - 1er étage : Appartement T4 de 92 m², actuellement libre, anciennement loué 900 €/mois charges comprises. - 1er étage : Appartement T2 de 40 m², actuellement libre, anciennement loué 400 €/mois charges comprises. Atouts : - Revenus locatifs actuels : 630 €/mois. - Potentiel total : environ 1 930 €/mois (soit 23 160 €/an). - 4 celliers, un vrai plus pour les locataires. - Garage et stationnement dans la rue non attitrée. - Bien entretenu, aucun travaux à prévoir. - Proche de tous commerces, écoles et transports. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06.30.63.46.32 ou par mail à julien.bisquerra@homki-immobilier.com. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 2 863 €. Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous faire découvrir cette vente maison Coursan. Chez Homki, nous offrons un service complet et transparent aux acquéreurs et vendeurs pour que votre projet immobilier soit une expérience sereine. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 570.0€ Montant maximum : 840.0€.

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: COURSAN - IMMEUBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - 3 APPT - GARAGE - 197m2 Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois logements qui se compose comme suit: Par une entrée distincte au RDC, un appartement de 75m2 avec Salon, Salle a manger, cuisine séparée. Au R+1, deux chambres. LOYER 630€/mois En R+1, un appartement de 92m2 composé de deux chambres, un salon, cuisine ouverte et une terrasse de 7m2. Anciennement loué 800€/mois En R+1, troisième appartement (DUPLEX) de 40m2 avec cuisine, et en R+2 une spacieuse chambre ouverte sur salle d'eau. Anciennement loué 400€ /mois HORS COPROPRIÉTÉ Seul le RDC est actuellement loué a l'année avec bail de 3 ans renouvelé en Juin 2025. Idéal investissement locatif! Ou une famille désireuse de profiter d'un rendement locatif en parallèle courte ou longue durée! Les +++ Climatisation / Garage / 4 Celliers / Commerces / Ecoles / 1830€ de loyers possibles au total. ans renouvelé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coursan. Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 299m² située dans un tout nouveau quartier durable, à proximité de toutes les commodités offertes par la commune: écoles, crèche, pharmacie, docteurs, supermarché etc... Profitez d'espaces naturels protégés, d'un parc à jeux et de jardins familiaux tout en restant à 15 minutes du centre ville de Narbonne (1ère couronne), à 20kms de Béziers, et à 15 kms des plages. Contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet de construction.

Prix au m² le plus bas

238 000 €

690 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 345 m²
• 10 chambres
• 

Coursan (11)

À vendre à COURSAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître ancienne sur 3 étages d'une superficie de 343 m². Elle se compose de 10 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 7 WC, offrant un grand potentiel pour un projet de chambres d'hôtes. La propriété, classée énergie C, est dotée du gaz de ville et se situe sur l'axe Narbonne - Nissan-lez-Enserune - Béziers, à seulement 7 km de Narbonne, à proximité de toutes les commodités, du massif de la Clape et des plages. Cette maison de caractère est bien préservée, avec des moulures et rosaces, des cheminées en marbre, et propose un bel espace extérieur avec terrasse offrant une vue sur les toits de Coursan. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec escalier, un bureau/chambre, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, un séjour et un WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle de bain sur le palier avec WC. Le deuxième étage se compose de 4 chambres, dont deux avec salle d'eau/WC, l'une étant aménagée en salle de cinéma, et d'une salle de bain avec WC sur le palier. Le troisième étage comprend une chambre avec salle d'eau, WC, une cuisine d'été et une terrasse avec vue panoramique. Enfin, le sous-sol/cave de 110 m² inclut une pièce de billard de 39 m². Cette maison COURSAN à vendre est proposée à 238 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À la recherche d'une propriété à acheter à Coursan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison de village traversante à rénover, idéale pour une famille désireuse de profiter d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ainsi qu'un garage. À l'étage, les quatre chambres offrent un espace confortable, avec un accès aux combles aménageables. Un terrain clos non attenant de 230 m² complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Coursan et visitez cette maison au prix attractif pour découvrir tout son potentiel.

Coursan, village tous commerces, services et écoles, à 8km de Narbonne. Cet immeuble comprend : 1 appartement duplex T3 d'environ 80m², actuellement loué, 1 appartement T2 d'environ 46m², avec possibilité d'agrandissement pour une surface totale d'environ 130m², 1 appartement duplex d'environ 120m² à terminer, gros travaux à prévoir. Chaque appartement a une entrée indépendante et des compteurs indépendants. Concernant les travaux : toutes les menuiseries sont en double-vitrage et la toiture a été révisée. Au total, plus 300m² habitables, 3 appartements, complétés par un garage, 2 places de parking et une terrasse. Gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.915145

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: Dans un environnement privilégié au cOEur du village de Coursan, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 458 m², idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant. Le terrain est entièrement viabilisé : raccordé au tout-à-l’égout, à l’électricité et au réseau télécom, prêt à accueillir votre projet de construction. Vous serez séduit par le cadre naturel et végétalisé du terrain, offrant une belle qualité de vie dans une petite ville dynamique avec commerces de proximité, écoles et accès rapide à Narbonne et aux plages. Libre constructeur – Cadre rare à visiter sans tarder ! D'autres terrains sont disponibles à la vente avec différentes surfaces, n'hésitez pas à me contacter pour connaitre les parcelles encore disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Coursan, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Liberkeys vous propose, en exclusivité, un bien lumineux de 50 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif attractif. Cet appartement fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. La disposition est pensée pour optimiser l'espace et garantir un quotidien agréable.Idéalement situé dans une commune prisée du littoral audois, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Narbonne et aux plages méditerranéennes. Les commerces, écoles et services de proximité sont à deux pas, et la gare de Narbonne ainsi que les grandes voies routières facilitent vos déplacements, un atout pour la location saisonnière ou à long terme.D'un point de vue financier, cet appartement à acheter à Coursan est particulièrement attractif : la taxe foncière s'élève à 724 €/an et les charges de copropriété à 60 €/an (soit 5 €/mois), grâce à un syndic bénévole. Cela se traduit par des charges réduites, améliorant ainsi le rendement locatif ou le budget des primo-accédants.Une opportunité rare sur le marché local alliant confort, emplacement de choix et coûts maîtrisés. N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 493 € et 667 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à le visiter virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou à contacter directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM30166. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nouveauté en exclusivité dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon ! Découvrez cette maison à acheter à Coursan, qui coche presque toutes les cases et qui n'est pas encore connue de tous. Située dans un quartier prisé, cette maison familiale constitue un excellent compromis entre confort, potentiel et prix attractif. La maison comprend : - 3 chambres à l'étage - Possibilité d'aménager une 4ème chambre en rez-de-chaussée - Un espace de vie agréable et fonctionnel - Buanderie et garage, idéals pour le rangement et le quotidien À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double espace avant et arrière, parfait pour aménager un jardin, un coin détente ou un espace repas selon vos envies. Les atouts de cette maison à Coursan à vendre incluent : - Climatisation installée - Toiture récemment refaite - Maison saine et bien entretenue Le prix est de 215 000 euros, une véritable opportunité sur le secteur. Bien non encore diffusé officiellement ; les premières visites seront réservées aux acheteurs les plus réactifs. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les informations complètes et les photos en avant-première, ou pour organiser une visite. Les biens offrant ce rapport qualité/prix partent rapidement. DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Coup de cœur du secteur

203 800 €

2 488 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 81,92 m²
• 3 chambres

Coursan (11)

Découvrez un projet de construction sur mesure à Coursan, une belle commune du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Coursan, cette localité offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Narbonne et ses nombreuses infrastructures. En choisissant une maison à acheter Coursan, vous bénéficierez des commerces, des écoles et des services à quelques minutes de chez vous, tout en profitant de la tranquillité d'une petite ville. Avec plus de 70 ans d'expérience, Maisons MARCOU vous assure un projet de construction conforme à vos attentes et à votre budget. Grâce à notre option de Paiement Confiance, vous ne payez qu'à la fin de la réalisation de votre maison. Nous vous accompagnons tout au long du processus en prenant en charge la préparation et le dépôt du permis de construire, et un conducteur de travaux supervisera votre chantier jusqu'à sa finalisation. Nous vous proposons plusieurs modèles de maisons Coursan à vendre, adaptés à votre projet personnel. Faites confiance à Maisons MARCOU pour une construction sécurisée et garantie, conforme aux obligations règlementaires.

Découvrez cette maison à vendre à Coursan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Oc Résidences, constructeur de maisons individuelles, vous propose un projet de maison neuve et moderne à construire. Le modèle Croissant de Lune est un plain-pied de 119 m², comprenant un hall d'entrée avec WC et placard menant à un vaste salon/séjour de 50 m². Vous profiterez également d'un cellier accessible depuis la cuisine avec un accès direct au garage de 21 m². La zone nuit inclut trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bain familiale de 8 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Coursan et contactez-nous pour commencer votre projet de vie.

À Coursan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons l'achat d'une maison à construire conforme aux normes RE 2020 sur une parcelle de 299 m². Située dans un tout nouveau quartier durable, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune, telles que les écoles, la crèche, les pharmacies, les médecins et les supermarchés. Vous pourrez également profiter d'espaces naturels protégés, d'un parc de jeux et de jardins familiaux, tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville de Narbonne, à 20 km de Béziers et à 15 km des plages. N'attendez plus pour discuter de votre projet d'achat maison Coursan, contactez-nous au 04 68 32 61 05.

Coursan. Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 299m² située dans un tout nouveau quartier durable, à proximité de toutes les commodités offertes par la commune: écoles, crèche, pharmacie, docteurs, supermarché etc... Profitez d'espaces naturels protégés, d'un parc à jeux et de jardins familiaux tout en restant à 15 minutes du centre ville de Narbonne (1ère couronne), à 20kms de Béziers, et à 15 kms des plages. Contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet de construction.

3 personnes déjà intéressées

139 990 €

2 890 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 48,44 m²
• 2 chambres
• 

Coursan (11)

Situé sur la commune de Coursan, ce charmant chalet des années 1965 saura vous séduire par son environnement agréable et ses nombreuses améliorations. Il se compose d'un salon lumineux équipé d'une climatisation, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel. Ce bien a bénéficié de travaux importants, vous garantissant une tranquillité sur le long terme : toiture refaite, menuiseries (fenêtres et volets) remplacées en 2017, isolation par l'extérieur, ainsi que l'installation d'une climatisation il y a environ 7 ans. Il ne reste plus qu'une rénovation intérieure à prévoir pour le remettre entièrement au goût du jour et révéler tout son potentiel selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 731 m² entièrement clôturée, agréable et arborée. Un abri voiture avec prise électrique vient compléter les prestations, ainsi qu'un espace barbecue idéal pour vos moments de convivialité. Un jardin à l'arrière vous permettra également d'aménager un potager selon vos envies. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet au calme, à proximité des commodités. Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Découvrez cette maison à vendre à Coursan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. La maison Rose des vents propose une modernité au quotidien grâce à son aménagement intérieur qui assure une séparation judicieuse entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant ainsi une intimité appréciable. Le porche d'entrée vous accueille avant d'accéder à une vaste pièce à vivre de 40 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placard et d'une salle de bains familiale. L'architecture en L fait de cette maison un choix incontournable pour votre projet d'achat maison Coursan.

Découvrez une maison à acheter à Coursan, au cœur du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne remise agricole datant de 1900, dont la transformation en habitation a été approuvée, représente une occasion unique d'investissement et de création d'un projet personnel sur mesure. Avec ses 59 m² habitables répartis sur deux niveaux (30 et 29 m²), elle affiche une belle structure en pierre et une charpente en bon état. L'électricité est déjà installée, garantissant confort et économies d'énergie. Un garage peut être envisagé, et une surélévation jusqu'à 12,60 m est autorisée, permettant d'ajouter jusqu'à 4 niveaux. Des ouvertures en toiture et en façade sont également possibles, ainsi qu'une loggia. Un plan du bien est disponible sur demande, et le raccordement au tout-à-l'égout peut être réalisé. Ce bien, idéal pour un investisseur, un artisan ou toute personne passionnée par la rénovation, attend votre créativité pour préserver son authenticité ou lui donner une allure moderne. N'attendez plus pour discuter de cette opportunité de vente maison Coursan. Cette annonce référence 293884 est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, AURÉLIE DELEVOIE (EI), immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 74 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: Dans un environnement privilégié au cOEur du village de Coursan, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 242 m², idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant. Le terrain est entièrement viabilisé : raccordé au tout-à-l’égout, à l’électricité et au réseau télécom, prêt à accueillir votre projet de construction. Vous serez séduit par le cadre naturel et végétalisé du terrain, offrant une belle qualité de vie dans une petite ville dynamique avec commerces de proximité, écoles et accès rapide à Narbonne et aux plages. Libre constructeur – Cadre rare à visiter sans tarder ! D'autres terrains sont disponibles à la vente avec différentes surfaces, n'hésitez pas à me contacter pour connaitre les parcelles encore disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À COURSAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison vigneronne est en vente. Située dans une impasse paisible, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Narbonne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son authentique cachet préservé. Le rez-de-chaussée comprend un hall qui dessert un séjour accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une première salle d'eau. À l'étage, un vaste palier mène à trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et une seconde salle d'eau. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à COURSAN est son jardin indépendant de 250 m², constructible et sans vis-à-vis, orienté Sud, parfait pour profiter des journées en toute tranquillité, ainsi qu'un hangar de plus de 100 m². Cette propriété allie le charme de l'ancien à un espace de vie confortable, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie serein. Des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 905 275 889.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** NOUVEAUTÉ *** EXCLUSIVITÉ *** Proche de NARBONNE *** COURSAN - Charmante Maison de 100m² avec GRANDE TERRASSE de 50 m² et GARAGE - VASTE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - Salle de bain - Salle d'eau - 2 WC - CLIMATISATION réversible - TOITURE et ISOLATION NEUVES - CUISINE et MENUISERIES PVC RÉCENTES - SANS TRAVAUX - CLASSE DPE B *** Je vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située dans un secteur particulièrement calme et recherché. - Ce bien rare se distingue par des prestations de haute qualité et ne nécessite AUCUN TRAVAUX - - Au premier niveau (semi-étage de 4 marches), vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie climatisée et lumineuse de 37 m² comprenant une cuisine moderne ouverte. Cet espace donne un accès direct à une terrasse en bois de 50 m² exposée plein SUD, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité un atout rarissime sur le secteur ! Une salle d'eau avec son WC complète ce niveau. - À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées et d'une grande salle de bain avec WC. +++ Les AVANTAGES : Pour votre confort, la maison bénéficie d'une TOITURE et d'une ISOLATION NEUVES, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de climatisation réversible. Les équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'interphone et le tout à l'égout assurent un confort et une sécurité supplémentaires au sein de la maison. De plus, la maison est exposée au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Un garage privatif complète les prestations - RARE dans un village ! Que vous soyez une famille, un jeune couple, des primo-accédants ou à la recherche d'une résidence secondaire proche de la mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Coursan. - Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Coursan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de village est idéale pour un nouvel achat. Elle comprend : - une cuisine ouverte de 30,50 m², - un toilette séparé de 2,35 m², - une buanderie de 3 m², - deux chambres à l'étage de 17 m² et 14,11 m² avec placards et parquet en bon état, - une salle de bains de 4,19 m² équipée d'une cabine de douche et d'un toilette (tout est carrelé), - une grande pièce à l'étage de 45 m². Les fenêtres en PVC sont dotées de volets électriques. Aucun travaux ne sont à prévoir pour cette maison à Coursan qui n'attend que vous ! Annonce référence 316631 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 129 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 28/04/2025, avec un score DPE de 212 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790,00 € et 2 460,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Coursan, dans le département de l'Aude, cette maison de village à vendre présente de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat maison Coursan, permettant de créer un intérieur personnalisé dans un environnement paisible et central. Avec environ 73,70 m2 habitables répartis sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon-séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et modulable. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 14 m2, baignées de lumière naturelle. Le dernier niveau est composé de combles aménageables, offrant de multiples possibilités telles qu'une suite parentale, un bureau ou un espace détente, avec l'option d'ajouter une terrasse tropézienne, atout majeur en cœur de village. Les atouts de cette maison à acheter Coursan incluent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une excellente luminosité. Située dans un secteur calme, à proximité des commodités, elle est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire sur cette vente maison Coursan.

L'ECLAIRCIE est une belle maison contemporaine qui saura vous séduire par son habitat lumineux grâce à ses grandes ouvertures. De par ses volumes intéressants, ce plain-pied de 85 m² composé d'une grande pièce de vie ouvert sur une cuisine attenante au garage, et d'un coin nuit avec trois chambres et d'une grande salle de bain permet à tous les membres de la famille de disposer de l'espace nécessaire à votre confort. N'attendez plus et contactez nous pour construire votre projet de vie dans le Tarn, l'Aude, L'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Situé dans un emplacement de première classe, votre nouveau quartier vous invite à savourer l'art de vivre méditerranéen : laissezvous séduire par la quiétude du paysage environnant avec une vue imprenable sur le massif de la Clape à l'Horizon. Profitez de nombreux commerces et services (supermarchés, boulangeries, maison de la presse, boutiques pharmacie, médecins), à proximité immédiate (-de 2 km) accessibles en voiture ou à vélo pour votre plus grand plaisir. Idéalement placé à 10 min de l'étang salin, véritable poumon vert de la ville, ce plan d'eau, autant prisé par les pécheurs que les sportifs pour son parcours santé en pleine nature, que les promeneurs ou les familles et amis pour son aire de pique-nique, permet à chacun de bénéficier d'un cadre bucolique ! Allier la quiétude de la campagne aux commodités de la ville, c'est au coeur de ce nouveau projet dynamique, que nous vous invitons à habiter afin de renouer avec la nature tout en cultivant l'art du bien vivre ensemble.

Cette maison à vendre à Coursan, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, présente un investissement idéal pour un achat maison Coursan. Avec un garage spacieux et un fort potentiel d'aménagement, elle se prête à divers projets, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. La maison se divise sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 60 m², parfait pour le stationnement ou le stockage. Au 1er étage, la partie déjà rénovée de 60 m² comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparés et une chambre avec balcon. Le 2ème étage, à rénover, dispose d'environ 80 m² répartis sur 3 pièces, une salle d'eau et des toilettes. Le grenier, d'environ 90 m², offre également de belles possibilités d'aménagement. Parmi les atouts, on compte : un garage rare de 60 m², une partie habitable, plus de 230 m² exploitables, et un gros potentiel pour créer la maison idéale. Ce bien est situé dans un secteur agréable, proche des commerces et des commodités. Une visite s'impose rapidement. (Honoraires de négociation de 4.35 % TTC.)

iad France - Mickael Patini vous présente une maison à vendre à Coursan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'une superficie totale de 72,50 m² se situe au cœur de Coursan et offre une configuration originale et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22,95 m² qui combine cuisine et séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Un WC indépendant de 1,40 m², équipé d’un branchement pour machine à laver et d’une évacuation, complète ce niveau. À l’étage, un dégagement avec placard de 5,08 m² dessert une chambre confortable de 12,52 m² et une salle d’eau de 3,10 m² comprenant une douche, un WC et une double vasque. Le dernier niveau de la maison offre deux espaces complémentaires : une pièce de 13,10 m² sous la mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu’une mezzanine de 6,06 m² pouvant servir d’espace nuit ou de rangement. À l'extérieur, vous disposerez d’une terrasse de 8,26 m², agréable pour les moments ensoleillés. Le bien est également équipé de fenêtres en double vitrage à galandage avec volets roulants électriques, garantissant confort et luminosité. Les photos présentées ont été retouchées pour vider visuellement les pièces, le bien étant en cours de déménagement, mais restent fidèles à la réalité. La maison sera disponible pour une installation prochaine. C'est un bien atypique, offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C - indice 130 et classe climat A - indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mickael Patini, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

1 967 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Coursan (11)

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Coursan - Maison rénovée de 150 m² - Secteur résidentiel calme et prisé - 4 CHAMBRES dont un studio indépendant - Vaste pièce de vie lumineuse - Salle de bain - salle d'eau - 2 WC - Buanderie - GARAGE - SANS TRAVAUX - Terrain piscinable *** +++ La rénovation comprend : Menuiseries PVC DV avec volet électrique / Climatisation gainable réversible / Isolation des murs / Peinture / Cuisine et salle de bain / Révision complète de la toiture / Chêneaux et descentes eaux pluviales / Electricité / Création buanderie / Peinture de la façade ... Un des atouts majeurs de cette propriété est sa configuration : *** Elle propose un logement principal à l'étage et un studio indépendant de 60 m² au rez-de-chaussée = rapport locatif assuré ! Située dans un secteur résidentiel très calme, cette maison bénéficie néanmoins d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : écoles (maternelle, primaire et collège), centre-ville animé, et un centre médical complet (médecins, infirmiers, dentistes, ostéopathes, kinésithérapeutes). Sa position stratégique vous offre également un accès facile à Narbonne, Béziers, aux plages méditerranéennes, au magnifique massif de la Clape et même à l'Espagne, permettant de profiter pleinement de la richesse de notre région. De plus, son exposition Sud-Est assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. +++ Ce studio, avec son entrée privative donnant sur la terrasse, est parfaitement aménagé pour accueillir une activité professionnelle libérale (infirmiers, ostéopathes, masseurs-kinésithérapeutes, etc.), pour générer un revenu locatif complémentaire ou pour accueillir un membre de sa famille à mobilité réduite. Il comprend une chambre avec placard, un salon-cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, un espace de rangement et une buanderie aménagée. *** L'habitation principale, située à l'étage, a été entièrement remodelée et se compose de : - Trois chambres lumineuses, offrant un espace confortable pour toute la famille. - Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse intégrant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. - Une salle de bain moderne avec baignoire, douche, meuble double vasques et sèche-serviettes. - Un WC séparé. Les prestations de cette maison sont remarquables et garantissent un confort de vie optimal : *** Rénovation complète et récente *** : -Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, isolation des murs par l'intérieur pour une meilleure performance énergétique, peinture, climatisation réversible gainable pour un confort thermique en toute saison, électricité entièrement neuve avec des tableaux aux normes, gouttières et descente des eaux de pluie. * **Extérieurs fonctionnels et agréables** : Une terrasse idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, plusieurs places de stationnement disponibles sur la parcelle pour vos véhicules, un garage pratique et un abri de jardin maçonné. Ce dernier est conçu pour accueillir en autre le local technique de votre future piscine, le terrain étant facilement aménageable pour réaliser votre espace aquatique rêvé. Le cadre de vie tranquille de cette charmante maison, combiné à ses prestations de qualité et à ses équipements modernes, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Coursan. Cette maison est une occasion unique de s'installer dans un environnement privilégié, sans compromis sur le confort et la fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine Ernst vous propose: Grand T3 de 78 m² – Dernier étage – Charme & volumes À seulement 5 minutes de Narbonne, au cOEur de Coursan, découvrez cet appartement spacieux de 78 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à syndic bénévole (faibles charges). Un emplacement pratique : écoles, collège, commerces, marché hebdomadaire, transports et services accessibles à pied. Un grand parking public gratuit est également situé à proximité immédiate. Dès l’entrée, on ressent les volumes. Le séjour de 30 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, apportant cachet et caractère. L’appartement est traversant, lumineux et sans voisin au-dessus. Cuisine récente et fonctionnelle. Chaudière gaz neuve. Toiture révisée. Aucun travaux à prévoir. Deux grandes chambres de 15 m² et 12 m². Salle de bain. WC séparés. Buanderie indépendante, rare et très pratique. Un bien prêt à vivre, idéal pour : • Primo-accédant • Jeune couple • Investisseur (loyer estimé 600 € / mois) Un appartement avec du style, de l’espace et un budget maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.