Achat bien immobilier à Fleury (11) : 65 annonces

iad France - Julien Lorente vous propose : *** EXCLUSIVITÉ – FLEURY D'AUDE – MAISON PLAIN-PIED À ACHETER TYPE 3 – 78 M² – 2 CHAMBRES – TERRAIN 410 M² – EXTÉRIEUR & FACADE NEUFS 2025 – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – PANNEAUX SOLAIRES – CARPORT – GRANDE ALLÉE DE STATIONNEMENT ***Découvrez cette maison à vendre à Fleury, construite en 2003, offrant un salon-séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle d’eau et deux chambres. Cette maison parfaitement entretenue a bénéficié d’une isolation refaite en 2020 et d'un système de climatisation réversible installé en 2023. La façade et la porte d’entrée seront refaites en 2025, et l’extérieur sans entretien comprend du gazon synthétique et de la moquette de pierre. Un système de 7 panneaux solaires permet de réduire considérablement la facture d’électricité. Portail et portillon en aluminium prévus pour 2025.LES +++ : Grande allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, remorque ou camping-car, carport, menuiseries PVC double vitrage, baie en aluminium, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, fibre optique. Maison impeccablement entretenue ayant évolué pour garantir un confort optimal au cours des 20 dernières années. Une opportunité à petit prix, rare sur le secteur ! IDÉAL pour un premier achat, jeune couple ou retraités.Réservez votre créneau de visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215 000 euros. Prix hors honoraires : 205 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Lorente, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Bel appartement T2 rénové avec balcon et vue sur mer , au 2e étage. Cuisine et salle de bain modernes, parfaitement agencées . Lumineux , bien situé, à deux pas des commerces . Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement . Contactez- nous en MP pour plus d'infos et photos ! Référence agence : 714

iad France - Ingrid Deroo vous propose : Fleury, Aude (11), maison 4 pièces de 79 m² - Quartier calme - garage aménageable de 35 m² - plage et commerces à seulement 200 mètres. En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Fleury, située dans un environnement résidentiel paisible et recherché. Cette propriété est implantée sur une parcelle de 219 m², comprenant un jardin d’environ 150 m², facile d'entretien, idéal pour aménager selon vos goûts. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand garage traversant de 35 m², accompagné d’une pièce attenante de 22 m², actuellement utilisée comme cuisine d’été, offrant un réel potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire ou un logement indépendant. À l’étage, la maison dévoile une pièce à vivre traversante d’environ 30 m², lumineuse, avec un coin cuisine aménagé, un coin salle à manger convivial et un salon avec cheminée, prolongé par un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L’étage comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Construite dans les années 90, cette maison nécessite une remise au goût du jour, mais elle offre une base saine avec un fort potentiel d’évolution. C'est une opportunité rare dans le secteur, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à deux pas de la mer. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu, accessible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Ne tardez plus, contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de village. Coup de coeur assuré à Fleury d'Aude ! Amoureux de vieilles pierres et de praticité, cette maison est faite pour vous. Nichée au coeur du charmant village de Fleury d'Aude, cette maison d'environ 96 m² allie avec brio le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle est habitable immédiatement et répond aux normes actuelles tout en conservant son âme : murs en pierres, atmosphère atypique et volumes agréables. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Son véritable atout.. Un joli patio sans vis-à-vis, intime et plein de charme, parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Fonctionnelle, confortable et pleine de caractère, cette maison bénéficie en plus d'un emplacement privilégié : toutes les commodités à pied, et les plages à seulement quelques kilomètres ainsi qu'un grand parking public pour stationner à moins de 100m. Vous l'aurez compris, cette maison coche toutes les cases : charme, rénovation, patio, village vivant et proximité de la mer. Un bien très agréable à découvrir sans tarder. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À FLEURY, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéalement située à Saint-Pierre-la-Mer. Ce pavillon, niché entre mer et campagne, offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités du quotidien. Les plages et le marché sont accessibles en seulement un quart d'heure à pied. Son exposition Nord-Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée et ses deux terrasses constituent des espaces de détente appréciables. D'une superficie de 53,68 m², ce pavillon construit en 2002 dispose d'un terrain privatif de 106 m² et se répartit sur deux niveaux. Il est composé de 2 chambres, de 2 toilettes, d'un garage et de deux places de parking extérieures, ce qui en fait une maison parfaite à acheter pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable à l'année ou pour les vacances. La climatisation garantit un confort en toutes saisons. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, propice aux moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un toilette à chaque niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. De plus, il est possible d'aménager une pièce supplémentaire au-dessus du garage. La proximité du Massif de la Clape permet de profiter pleinement des activités en extérieur, tout en bénéficiant du calme de ce quartier résidentiel. Ce pavillon a été bien entretenu et a bénéficié de rénovations soignées. À noter que la copropriété est en démarche pour devenir entièrement individuelle, ce qui éliminera les charges de copropriété dans un avenir proche. Le bien fait partie d'une copropriété de 118 lots, avec des charges annuelles moyennes de 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Sandrine MARESCHAL, au 0649497875 ou par e-mail à sandrine.mareschal@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746.

Fütterer Property vous présente à ST PIERRE LA MER : Une villa 2 pièces avec terrasse, et garage avec parking devant. Dans une résidence calme et sécurisée avec piscine et portail motorisé. Elle se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : une cour ouvrant sur l'entrée avec placard, un séjour spacieux avec coin cuisine donnant sur une terrasse avec jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine avec un grand placard de rangement, ainsi qu'une grande chambre de 12,96 m² ayant aussi un grand placard de rangement. Prestations : Menuiseries double vitrage PVC ; Garage de 18m² ; Piscine dans la résidence ; Equipé/ Meublé ; Climatisation. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

L'agence Terre du sud vous propose cette somptueuse maison de village entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et la modernité sur plus de 380m2. Elle est composée de 5 appartements. Idéal pour un projet d'investissement, locatif, touristique ou simplement familial. En RDC elle vous propose le premier appartement de 46m2 ainsi qu'un espace de vie avec cuisine, salon pour partager de bons moments. Au premier, 2 appartements de 49m2 et 62m2 et le dernier étage un de 64m2 et le dernier de 76m2. En extérieur, un environnement de rêve avec un magnifique coin piscine et détente cocooning. Ce bien est situé entre la clape, la mer, et non loin de Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Koob vous propose en vente maison Fleury : charmante maison vigneronne située à Fleury, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend un vaste séjour et une cuisine équipée qui s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Elle dispose de 3 grandes chambres et d'une belle salle d'eau. Un grand garage, un cellier et des cuves ouvertes permettent un rangement spacieux et un stationnement aisé. Cet ancien chai vigneron, riche en authenticité, vous séduira par ses volumes, son calme et son aménagement. Pour toute information sur cet achat maison Fleury, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

À vendre, dans la station balnéaire prisée de Saint Pierre la Mer (11560) située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 72 m² est un véritable oasis de confort. À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement FLEURY à vendre offre un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent à acheter un appartement FLEURY. Construite en 2013, cette propriété de 4 pièces comprend 3 chambres et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier résidentiel est calme tout en offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Ce bien, alliant modernité et avantage de la proximité de la mer, saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable à Saint Pierre la Mer. Un garage est également disponible pour 30 000 €. Le bien fait partie d'une copropriété de 100 lots avec des charges annuelles de 600 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 258 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Christian LEONETTI, au 0650375934 ou par e-mail à christian.leonetti@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.

GALA Immobilier vous invite à découvrir cette maison à vendre à Fleury, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nommée 'MARIE', cette charmante maison de village en pierres offre 78m2 de superficie et se trouve à seulement 5 minutes de la mer. Elle dispose d'une cour intérieure, créant un cadre de vie agréable au cœur du village, alliant charme, fonctionnalité et luminosité, idéale pour une famille.L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 32,60 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Un dégagement mène à une cour intime de 8 m2 avec barbecue, ainsi qu'à un WC indépendant et un placard de rangement. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau complète et deux grandes chambres de 11,87 m2 et 15,31 m2. Les combles sont aménageables avec un potentiel d'environ 40 m2, parfaits pour créer une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent.À l'extérieur, la maison bénéficie d'une courette privative de 8 m2. Ses atouts incluent une situation privilégiée à cinq minutes de la mer, des volumes généreux, et un fort potentiel d'aménagement, ce qui en fait une maison à acheter à Fleury, idéalement adaptée pour être la résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Informations supplémentaires : taxe foncière de 1109 EUR, maison de village datant de 1900. Toutes les commodités se trouvent à proximité : épicerie, cafés, restaurants, médecins, pharmacie.Fleury est une destination complète, alliant détente, nature et traditions méditerranéennes, située entre Narbonne et Béziers. Avec ses plages de sable fin et la proximité du massif de la Clape, c'est un espace naturel d'exception, à seulement 37 minutes de l'aéroport de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 1h 20 d'Espagne.Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet d'achat maison à Fleury. Contactez GALA Immobilier dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations.

Située dans le pittoresque village de Fleury, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre saura vous séduire par son caractère unique. À proximité des plages et des commodités, elle offre un potentiel remarquable grâce à sa tour médiévale classée, un véritable témoignage d'histoire. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine équipée, d'un cellier et d'un WC. Un majestueux escalier en pierre vous mènera à l'étage, où se trouvent une pièce supplémentaire et une suite parentale. Au second étage, découvrez une seconde chambre avec mezzanine et une vaste pièce de plus de 50 m². La tour s'élève au-dessus avec son pigeonnier, laissant libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Fleury ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite.

Coup de cœur du secteur

161 000 €

2 776 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 58 m²
• 3 chambres
• 

Fleury (11)

11560 - ST PIERRE LA MER - ''RESIDENCE PLEINE VUE SUR MER'' - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 58.0 M² - 5 MINUTES DES PLAGES ET DU PORT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé au sein de la résidence ''Pleine Vue sur Mer''. Situé au 1er étage d'un petit batiment de 2 étages, ce bien de 58m² se compose de 4 pièces dont trois chambres ( 6,6 et 14 m²) , et d'un espace de vie (13m²) lumineux et agréable. Deux balcons-vérandas ( 3 et 3m²) permettent de profiter de l'extérieur toute l'année. L'appartement est très fonctionnel avec deux salles d'eau, une cuisine équipée d'une lave linge. Isue de la réunion de deux T2 ce bien dispose d'une très grande entrée qui offre une belle surface de stockage. La résidence, bien entretenue, avec ses petits batiments éclatés dans un grand parc, est calme et offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente face à la mer. De plus, le bien dispose de 2 stationnements extérieurs, un véritable atout pour faciliter votre quotidien. L'appartement, en bon état, offre, grace à ses 3 chambres, un potentiel de revenus locatif saisonnier important N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité rare à Fleury, merci de contacter Thierry Rolland par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Rolland - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°494929375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Fleury, Aude (11), charmante maison de 84 m² sur un terrain de 34 m². Cette maison à acheter à Fleury, lumineuse et spacieuse, se compose de 4 pièces offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le chauffage est assuré par l'électricité et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Située idéalement dans un quartier calme et résidentiel, cette vente maison Fleury saura séduire les familles en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans la région Languedoc-Roussillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Annonce publiée par Chloé Szarzynski (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100, immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°893 331 736 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Fleury d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située entre Fleury d'Aude et Lespignan, cette demeure exceptionnelle allie charme traditionnel et confort moderne. La maison principale, sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux avec une cuisine fonctionnelle, un salon avec cheminée, une véranda, deux chambres climatisées et une salle de bains. Un gîte flambant neuf propose trois chambres, un salon/séjour, une cuisine équipée, un espace spa et une piscine intérieure. Pour les professionnels, un double bureau spacieux est disponible. À l'extérieur, une piscine extérieure, une cuisine d'été et un BBQ vous invitent à la détente en plein air. La cave à vin voûtée ravira les amateurs de vins. Le tout est niché dans un parc clos de mur de 7000m², propice à la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété Fleury pour réaliser vos rêves immobiliers les plus fous.

À vendre : maison F3 (85 m²) à Fleury, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Fleury, située dans un quartier recherché, offre une surface habitable de 85 m² et un terrain de 300 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. À proximité des écoles, de la bibliothèque et de la gare de Coursan. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à seulement 17 km, et la mer Méditerranée se trouve à 9 km. Cette maison Fleury à vendre est proposée au prix de 206 900 €. Pour toute question ou pour en savoir plus sur l'achat maison Fleury, veuillez contacter Frédéric MAGERE au 06-40-94-56-74. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Carcassonne.

Fütterer Property vous présente à ST PIERRE LA MER : EN EXCLUSIVITÉ Magnifique villa 3 pièces avec terrasse et garage dans une résidence calme et sécurisée avec piscine (rue Christophe Colomb - Résidence 'Copacabana'). Elle se compose de la manière suivante : au premier niveau, une grande terrasse ensoleillée, un séjour avec coin cuisine, un dégagement avec rangement, et un WC indépendant. À l'étage : un couloir desservant une salle d'eau avec WC ainsi que deux grandes chambres avec placard bénéficiant d'une vue mer. Prestations : Exposition Sud ; Volets Alu ; Menuiseries double vitrage PVC ; Garage type box de 18m² ; Piscine dans la résidence ; Equipé/ Meublé. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 149 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

iad France - Fabrice Corbin (06 77 17 21 18) vous propose : MURS COMMERCIAUX de 165M2 environ sur FLEURY D'AUDE, Ces murs commerciaux situés sur un axe passant avec de nombreuses places de parking, sur un terrain de 540M2 environ. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 110M2 environ avec accès PMR. A l'étage avec un accès indépendant, un bel appartement type T2-T3 de 55M2 environ, il se compose d'une grande pièce de vie avec une chambre, possibilité de créer facilement une deuxième chambre, d'une salle d'eau, un wc indépendant. Cet ensemble immobilier est idéal pour des professions libérales. UNE VISITE S'IMPOSE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 229 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Corbin (ID 93745), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 448634964 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situés à FLEURY, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ces locaux professionnels sont à vendre et offrent un emplacement privilégié en bord de mer, dans une station balnéaire dynamique et attractive. Ce fonds de commerce opérationnel toute l'année est entièrement équipé pour une activité de boulangerie ou toute autre activité de restauration/vente alimentaire. Le local dispose de 90 m² de surface commerciale, ainsi que d'une terrasse de 90 m², et bénéficie d'un pic saisonnier impressionnant. Parmi les équipements inclus, vous trouverez 2 fours professionnels, une grande chambre froide, 2 chambres froides, une hotte aspirante, un congélateur, un pétrin, 4 vitrines, 1 panetière, un frigo à boissons, et une rôtisserie.Le prix de vente est fixé à 199 000 €, comprenant le fonds de commerce et le matériel, avec la possibilité d'acquérir le stock en supplément. L'activité est libre et le loyer s'élève à 1 185 € CC. Ces locaux professionnels à acheter à FLEURY sont disponibles immédiatement ; les visites se font sur rendez-vous.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, au Tél. : 0681062353 ou par E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en mandat exclusif, une maison à vendre à Fleury, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, d'une superficie de 88 m² selon la loi Carrez, est idéalement située à proximité de la plage, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie maritime. La maison offre un garage couvert et dispose de deux terrasses spacieuses, parfaites pour observer les magnifiques couchers de soleil ou profiter de repas intimes tout en se délectant des brises marines estivales. Avec une ambiance chaleureuse, elle est équipée d'une cheminée qui apporte confort et convivialité lors des soirées d'hiver. Son emplacement privilégié en fait une option particulièrement adaptée pour un achat maison Fleury, tant comme résidence principale que secondaire. Les aménagements incluent une entrée élégante menant à un espace de vie lumineux, composé d'un salon s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer. L'ensemble salle à manger et cuisine est agrémenté d'une véranda, formant un espace de 60 m². La terrasse est embellie par des plantes méditerranéennes. On trouve également une chambre avec placard intégré (9,93 m²), une salle d'eau (3,60 m²) comprenant douche et lavabo, ainsi qu'un WC indépendant (1,54 m²). Un dégagement donne accès aux combles, abritant une chambre (15,73 m²), une pièce polyvalente (8,69 m²) pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau (2,82 m²), et une mezzanine (13,37 m²). L'extérieur est constitué de deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Les commodités sont à proximité, incluant médecins, pharmacies, restaurants, supermarchés, loisirs, écoles, piscine, parkings gratuits, cheminée, climatisation réversible, garage et cellier. Sa situation centrale permet d'accéder immédiatement à la mer. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. La petite ville bénéficie d'un grand potentiel touristique, avec un accès direct au littoral méditerranéen en région Occitanie. Elle offre un cadre pittoresque aux visiteurs en quête de soleil, de mer et d'une ambiance décontractée, ainsi qu'un point de départ idéal pour des promenades en mer et des parties de pêche. Les plages de sable fin et les eaux claires de la Méditerranée promettent de nombreuses activités nautiques. Située à 10 minutes de Narbonne, 35 minutes de l’aéroport de Béziers et à 1 heure de l'Espagne, cette maison à acheter à Fleury est une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir des informations supplémentaires. Spécialistes de l’immobilier dans notre secteur, nous vous accompagnerons à chaque étape, que ce soit pour vendre ou acquérir un bien.

Meilleur rendement locatif

300 000 €

3 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Fleury (11)

À vendre – Magnifique appartement T3 de 90 m² avec vue panoramique sur la mer, situé à seulement 150 mètres de la plage, dans la commune de FLEURY, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement FLEURY à vendre se distingue par sa luminosité et son confort, parfait pour un achat appartement FLEURY. D'une superficie d'environ 90 m², il offre : - Une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée d'une climatisation réversible Daikin et d'un poêle à bois Godin. - Deux chambres spacieuses de 15 m² et 12 m², chacune avec placards coulissants et climatisations réversibles. - Une salle de bain avec buanderie (7 m²) et un WC indépendant (3 m²). - Un couloir large de 7 m² facilitant les déplacements. - Un balcon filant de près de 20 mètres, accessible depuis toutes les pièces principales, offrant une vue dégagée sur la mer. Stationnement aisé avec un parking à proximité. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. Les atouts de cet appartement : - Vue mer exceptionnelle - Appartement traversant et lumineux - Climatisation réversible Daikin dans chaque pièce - Poêle à bois Godin - Proximité des plages et des commodités Une visite s'impose ! Nombre de lots dans la copropriété : 6, avec un montant moyen annuel des charges (eau incluse) de 396 €, soit 33 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 683 138 - Greffe de BEZIERS) Marc MIRAILH - Entrepreneur Individuel 06 60 93 93 60 - Réf.910243.

iad France - Pol Ruel vous présente un appartement à acheter à Fleury, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'un appartement à Fleury, idéal pour votre projet immobilier.

iad France - Peter Andrzejewski vous présente une opportunité d'achat maison Fleury. Située à Fleury dans le département de l'Aude, cette maison à vendre de plain-pied vous offre 4 pièces et un espace de 105 m2. Vous y trouverez un grand séjour lumineux de 43 m2, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, ainsi que trois chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et fleuri, d'un coin barbecue, et d'une piscine pour passer de belles journées ensoleillées. Un garage, une mezzanine, et un atelier indépendant complètent cette maison à acheter à Fleury, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, et d'une installation photovoltaïque, garantissant une consommation d'énergie plus respectueuse et économique. N'attendez plus pour découvrir cette maison fonctionnelle, entièrement rénovée et prête à accueillir. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Andrzejewski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 913713939.

Fleury d'Aude. Nous construisons votre ville RE 2020 sur cette parcelle de 400m² située dans un petit lotissement. Fleury est une commune tous commerces, idéalement située entre Narbonne et les plages, et offre de belles balades en perspective avec le massif de la Clape à proximité. Contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet de construction.

Votre agence PASCALE VIALAN IMMOBILIER vous propose : Local professionnel ou commercial libre de fond de commerce de 100 m2 au sol + 1 appartement de 50 m2 à l'étage comprenant 1 chambre de 11 m2 salon sejour 30 m2 une cuisine une salle d'eau et wc separé situé au centre du village de Fleury d'Aude Un grand Parking permet le stationnenment de plusieurs véhicules PLUS DE RENSEIGNEMENTS ME CONTACTER : Horaires ouverture agence du mardi au samedi de 9h - 12 et 14h - 18h DAVID MAS TEL 04 68 49 09 82 ou 06 52 08 09 72 MAIL david.mas@pascalevialan.com

Fleury d'Aude. Nous construisons votre ville RE 2020 sur cette parcelle de 300m² située dans un petit lotissement. Fleury est une commune tous commerces, idéalement située entre Narbonne et les plages, et offre de belles balades en perspective avec le massif de la Clape à proximité. Contactez-nous au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet de construction.

Bien le moins consommateur d'énergie

234 000 €

3 343 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
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Fleury (11)

Située dans un quartier calme et résidentiel d'un village proche de Narbonne et de la mer, avec les commerces et le centre médical accessibles à pied, cette jolie villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et conviviale, donne directement sur le jardin avant, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente. Les deux chambres avec placards aménagés bénéficient d'un accès à un extérieur intimiste à l'arrière de la maison. Une salle de bains, un toilettes séparés complètent les espaces. Équipée de climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un garage isolé et d'une allée de stationnement privative, elle offre tout le confort d'une maison récente avec un DPE A. Pour une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 165 €/m²

Immeuble

• 103 m²

Fleury (11)

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Remise à aménager – Fort potentiel – Fleury d'Aude, proche de la mer Située sur la commune de Fleury, à seulement quelques kilomètres des plages, cette remise offre un fort potentiel de transformation pour un projet d’habitation ou d’investissement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage Des espaces de rangement, Un toilette déjà existante. À l’étage : Un plancher béton isolé, Un escalier béton, Un grand plateau à aménager, offrant une surface de plancher de plus de 103 m²environ Une terrasse d’environ 20 m² environ Des ouvertures ont déjà été créées, permettant d’envisager facilement la création d’une habitation lumineuse selon vos besoins et vos envies. Éléments techniques : Toiture refaite il y a environ 10 ans, Raccordements existants : électricité, tout-à-l’égout, gaz de ville, Bien vendu en l'état de remise Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et créer un projet immobilier sur mesure : résidence principale, pied-à-terre proche du littoral ou investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de projets, dans un secteur recherché entre village et mer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maÿlis Crassous vous propose: Découvrez cette agréable maison, située au cOEur de Fleury d’Aude, commune paisible du département de l'Aude. Ce bien offre une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure. Son implantation sur un terrain généreux de 803 m², agrémenté de nombreuses dépendances et d’un garage, permettra de laisser libre cours à tous vos projets. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux et une cuisine, avec arrière-cuisine fonctionnelle, une véranda accueillante et un WC indépendant, formant un espace de vie pratique et modulable. À l’étage, quatre chambres spacieuses se partagent une salle d’eau avec WC. Un balcon filant offre une vue dégagée sur le jardin et un espace complémentaire pour deux chambres. À l’extérieur, une terrasse arborée, sans vis-à-vis permet de profiter pleinement d'une orientation idéale. La maison est équipée d'une climatisation, les menuiseries et les volets ont été rénovés. L'intérieur est à remettre au goût du jour, une occasion idéale pour créer un foyer unique. Un bien à fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet ambitieux, familial ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maÿlis Crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose une maison à vendre à Fleury, située à Saint-Pierre-la-Mer dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison traversante de 77 m² environ sur deux niveaux comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Profitez d'une terrasse couverte de 15 m² environ et d'un terrain de 132 m². Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et qualitatif, parfait pour un achat maison Fleury, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Un parking de 46 m² environ avec portail complète ce bien sans aucun travaux à prévoir. Réservez votre visite sans tarder!

À vendre : bel appartement T3 de 52 m², situé à seulement quelques minutes à pied de la plage, dans une résidence calme et agréable. Points forts : - Grande terrasse - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres avec rangements - Salle d'eau rénovée Parkings à proximité Parfaitement situé : à 100 m de la plage, proche des commerces, restaurants, marché local, animations estivales… Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou habitation à l'année. Référence agence : 626

À Fleury, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 meublé de 49,15 m² Loi Carrez est à vendre. Situé à 250 mètres des plages, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux entre tranquillité et commodités, idéal pour une station balnéaire familiale et animée. La résidence sécurisée dispose d’un interphone et d’un digicode, garantissant un environnement serein pour ses habitants. Situé au 3e étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une belle luminosité naturelle. Un balcon couvert vous permet de profiter de moments de détente en plein air. Ce bien comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres parfaites pour les familles, ainsi qu'une salle de bain. Un cellier indépendant est également inclus pour le stockage. Vous aurez la possibilité d’acquérir en supplément un garage individuel de 20 m². Ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier à fort rendement ou pour une résidence secondaire en bord de mer. Vendu meublé, il est prêt à être habité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Fleury ! Le bien inclut 2 lots et fait partie d'une copropriété de 187 lots, avec des charges annuelles moyennes de 975 €. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 177 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurie Fournier, au 07 68 43 11 35 ou par email.