Achat bien immobilier à Salles-d'Aude (11) : 66 annonces

Le modèle Parfum du Sud vous offrira un grand confort de vie au quotidien. La maison se développe autour d'une grande pièce à vivre de 47 m² et d'un coin nuit avec trois chambres avec placard et une salle de bains familiale. Sa fonctionnalité sera appréciée par un aménagement intérieur optimisé et orienté vers le jardin avec notamment une liaison garage - cellier - cuisine. Oc résidences réalise votre projet de vie dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

À vendre à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, je vous propose cette charmante maison de village en une face. Ancienne grange entièrement rénovée en 2006, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéalement située en plein cœur du village, cette maison Salles-d'Aude à vendre bénéficie d'un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire, un cellier et un WC. Le premier étage comporte un salon accueillant, tandis qu'à l'étage supérieur, une belle chambre avec salle d'eau et WC vous attend. Cette maison à acheter à Salles-d'Aude est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour programmer une visite !

iad France - Syndie Grillot vous propose: Maison familiale avec double habitation 210 m² sur 2 122 m² de terrain Située sur la commune de Salles d'Aude, cette maison de 210 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, sur une parcelle de 2 122 m². Organisée sur deux niveaux avec accès indépendants, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet locatif.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose : *** SALLES d'AUDE - Maison de 90m² sur parcelle close de 253 m² - Rénovation récente - 3 Chambres - Pièce de vie lumineuse - Climatisation réversible - Autoconsommation panneaux photovoltaïques 6 KWC - EXTÉRIEUR - Quartier CALME ***- IDÉALE FAMILLE - PRIMO ACCEDANTS - MAISON SECONDAIRE - Située dans la paisible commune de Salles-d'Aude, cette charmante maison individuelle de 90 m² sur un terrain de 253 m² propose un cadre de vie agréable et familial, idéale pour un achat maison Salles-d'Aude.La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un espace cellier buanderie pratique, une salle d'eau moderne et une cuisine équipée séparée. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale. Grâce à son exposition sud, elle offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Les équipements de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, garantissant un cadre de vie moderne et connecté.Le chauffage individuel avec climatisation réversible, un poêle à bois récent et une alimentation en autoconsommation par des panneaux photovoltaïques de 6 kwc vous permettront de réaliser des économies d'électricité.La maison dispose également d'une cour avec plusieurs places de stationnement, même pour un grand utilitaire ou un camping-car.À proximité immédiate, vous trouverez des écoles et des commerces à seulement 500m, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. La ville de Narbonne est à 10 km, Béziers et les plages à 17 km, tandis que l'Espagne et Montpellier sont accessibles en 1 heure.Cette maison est à vendre et représente une opportunité parfaite pour une famille cherchant à profiter d'un cadre de vie paisible, proche des commodités et à courte distance des plages et des villes dynamiques de la région Languedoc-Roussillon.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Salles-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre Gourjault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634.

iad France - David Huard vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce plain-pied de charme dispose d'une piscine, d'un garage et comprend trois chambres, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à proximité des commerces. La villa s'étend sur un espace de vie spacieux de 60 m², avec un grand double séjour et une cuisine équipée ouverte sur le salon. Le coin nuit est composé d'un couloir menant à trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, bénéficiant d'une exposition sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison Salles-d'Aude à vendre est également dotée d'un garage et d'une place de parking pour un stationnement sécurisé. Un système de chauffage individuel par géothermie assure un confort thermique constant. En excellent état, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est équipée d'une connexion haut débit en fibre optique. Des dispositifs de sécurité tels qu'un interphone, un système d'alarme et une caméra de surveillance sont présents pour renforcer votre tranquillité d'esprit. Le jardin paysager, la piscine et la terrasse composent un cadre de vie harmonieux où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Salles-d'Aude. Rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, très prisé des habitants et des visiteurs, se trouve dans le charmant village touristique de Salles-d'Aude, à moins de quinze minutes des plages et du massif de la Clape, connu pour ses superbes sentiers de randonnée. L'établissement possède une capacité d'accueil de 80 couverts à l'intérieur et 120 places en jardin et terrasse, ce qui le rend idéal pour une exploitation toute l'année avec une forte activité saisonnière. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, fonctionnelle et bien entretenue, permettant une large gamme de restauration. Points forts : - Emplacement attrayant en zone touristique - Parking à proximité - Proximité des plages - Grande capacité d'accueil - Accessibilité ERP - Espace extérieur très agréable - Cuisine aux normes avec matériel professionnel - Fort potentiel d'exploitation. Ce bien convient parfaitement pour un projet de restauration traditionnelle, bistronomique ou événementielle. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 20 55 64 60. Référence annonce 326159, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Véronique Ducos (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 80190134900010. Prix de vente : 169 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison vigneronne magnifiquement rénovée, nichée au cœur de Salles-d'Aude. Avec ses 160 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, créant une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les carreaux de ciment et les cheminées en marbre qui confèrent à l'entrée un caractère authentique, tandis que les équipements modernes assurent un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une salle à manger conviviale, un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie s'ouvrent sur un jardin intime de 65 m², agrémenté d'une terrasse et d'un four à pizza, parfait pour des moments de détente en plein air. Un vaste garage de 60 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement généreux. À l'étage, deux chambres spacieuses de 20 m² et 15,6 m², chacune dotée de placards intégrés, partagent une salle d'eau moderne avec WC. Une terrasse de 35 m², partiellement couverte, vous offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le deuxième étage abrite deux autres chambres généreuses de 26 m² et 23 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le grenier de 60 m², prêt à être aménagé selon vos envies, offre un potentiel d'agrandissement considérable. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'un poêle à granules, ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Un stationnement extérieur pour deux voitures est également disponible. À moins de 200 mètres de l'École élémentaire publique Antoine Signoles et d'une école maternelle, cette maison est un choix idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1215 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique et poêle à granules - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations officielles sur les risques et les aléas locaux sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce complément apporte des éléments sur le contexte communal, la cartographie des aléas et la documentation officielle accessible. Il fournit une information générale relative à la prévention et à la réglementation locales, sans se substituer aux diagnostics, aux constats d'experts ou aux vérifications administratives préalables demandées avant toute acquisition. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Jérémy Ginollin vous propose à la vente cette maison familiale avec piscine, située à Salles-d’Aude dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, construit en 2011, est parfait pour une grande famille ou pour recevoir des invités tout au long de l'année, grâce à son environnement calme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie de 54 m², lumineux et convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte. Au-delà, la maison s'ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, créant une pièce de vie additionnelle idéale pour les journées ensoleillées. L'espace extérieur soigné comprend une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau et une suite parentale. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant une configuration optimisée pour une famille nombreuse ou un télétravail confortable. Les atouts de cette maison à acheter à Salles-d'Aude incluent : une construction récente de 2011, un terrain sur trois faces, une climatisation gainable, des menuiseries en PVC double vitrage, une isolation performante, un garage, une buanderie, ainsi que des panneaux photovoltaïques installés il y a un an. Aucun travaux n'est à prévoir et la maison se trouve à seulement 10 minutes de la mer et 20 minutes de Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 10 minutes de la mer, cette maison à vendre à Salles d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre environ 300 m² de surface habitable avec 6 chambres spacieuses et un grand grenier aménageable. Profitez d'un vaste jardin arboré à l'abri des regards, parfait pour des moments de détente autour de la piscine. Cette propriété se distingue par ses grands volumes et le charme de l'ancien bien préservé. De plus, un chai attenant de 200 m² offre des possibilités de stockage et son étage peut facilement être transformé en appartement indépendant. Idéale pour des rassemblements familiaux ou pour la création de chambres d'hôtes, cette maison à acheter à Salles d'Aude séduit par son caractère unique et son élégance intemporelle.

Découvrez cette maison à vendre à Salles-d'Aude, située à seulement 12 km de Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de 104 m², vous offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de 700 m², comprenant un garage et une piscine hors sol. L'espace jour se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre et d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse. Une buanderie vous permet d'accéder au garage. Le coin nuit est réparti sur un dégagement qui mène à 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. C'est une belle opportunité pour un achat maison Salles-d'Aude.

Fütterer Property vous propose: Située dans un environnement calme et recherché de Salles-d'Aude, cette maison construite en 2011, sur un terrain trois faces et élevée en R+1, offre des prestations idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, pour une surface généreuse de 54 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours. Une piscine chauffée vient compléter cet extérieur soigné et arboré. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit fonctionnel composé de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, idéales pour accueillir famille et invités. La maison dispose en outre d'un garage et d'une buanderie, apportant un vrai plus au quotidien. Côté prestations : L'isolation a été refaite, les fenêtres sont en PVC double vitrage et la climatisation assurent confort thermique et économies d'énergie. Une maison clé en main, spacieuse et bien agencée, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Stephan, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 514 778 943. Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 778 943 RCP NARBONNE. Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante villa de 113 m² habitables, construite en 1995, implantée sur un magnifique terrain arboré sans vis à vis et entièrement clôturé de 1306 m². La maison offre une vie de plain-pied très confortable avec : -3 chambres en rez-de-chaussée -un salon climatisé avec insert, chaleureux et lumineux -une cuisine indépendante rénovée -une véranda de plus de 18 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année -une salle d'eau récemment rénovée -un WC indépendant A l'étage, vous trouverez une suite parentale, offrant un espace nuit supplémentaire et intimiste. Le bien dispose également d'un sous-sol fonctionnel comprenant : -un garage de 40 m² -un espace buanderie / stockage de 15,61 m² Côté extérieur, le jardin paysager sans vis à vis propose plusieurs espaces de détente : -espace piscine avec dôme et pompe à chaleur -coin barbecue -forage pour l'arrosage du jardin (arrosage automatique). De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés : -ravalement de façade (2020) -pose de 2 climatisations (2020) -visiophone installé en 2021 -portail et porte de garage motorisés (2022) -moustiquaires installées en 2023 -véranda et extension (2017) -terrasse réalisée en 2011 -chaudière récemment remplacée -toiture révisée -électroménager vérifié cette année Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et extérieur privilégié, à quelques minutes des commodités. A découvrir sans tarder. Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

SALLES-D'AUDE – Maison de village traversante R+2 de 166 m² – Parcelle 270 m² – Puits – Emplacement de stationnement privé.Située au cœur du village de Salles-d'Aude, cette maison de caractère R+2 de 166 m² habitables, sur une parcelle de 270 m², se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle préserve le charme de l'ancien, parfait pour un achat maison Salles-d'Aude.Descriptif :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger de 14 m², une cuisine de 14 m², un séjour lumineux de 25 m², un cellier et un WC indépendant. Au 1er étage, deux chambres généreuses (17 m² et 28 m²) ainsi qu'un espace bureau (14 m²), idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage, une chambre de 20 m², une salle d'eau de 9 m² et un grenier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.Extérieurs & Atouts :Un jardin arboré propice à la détente, un puits avec un système d'arrosage déjà installé dans le jardin, une maison traversante (2 faces), un emplacement de stationnement et un poêle à bois pour des soirées d'hiver confortables. Le charme de l'ancien est mis en avant avec ses tomettes, carreaux de ciment et volets en bois, conférant à cette maison Salles-d'Aude à vendre une authenticité rare, idéale pour les passionnés de biens de caractère.Possibilité d'acquérir le bien avec l'ensemble du mobilier, sans impact sur le prix.Cette maison représente un choix idéal pour une famille ou pour les amoureux d'authenticité désirant un bien avec extérieur au centre du village. N'attendez plus ! Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter Salles-d'Aude qui pourrait devenir votre coup de cœur. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite.Cette annonce référence 323313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.Prix du bien : 255 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026Score DPE : 155 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

222 100 €

2 742 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres

Salles-d'Aude (11)

Vente maison Salles-d'Aude - Maisons MARCOU propose la construction d'une belle villa de plein pied de 81m2 au style contemporain sur la charmante commune de Salles d'Aude, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Proche de Narbonne et de la plage de Saint Pierre La Mer, ce quartier offre tous les commerces et services. Le projet est personnalisé et inclus la préparation et le dépôt du permis de construire. Plusieurs modèles de maisons disponibles. Paiement confiance avec Maisons MARCOU. Garanties réglementaires incluses. Maison Salles-d'Aude à vendre.

Découvrez cette maison Salles-d'Aude à vendre, modèle Rosée de 72 m² de plain-pied, au design sobre et épuré, qui est un véritable incontournable chez OC Résidences. Profitez d'un porche d'entrée accueillant qui mène à une spacieuse pièce à vivre de 40 m². Ce bien comprend également un garage intégré de 15 m² et un espace nuit séparé avec deux chambres et une salle de bains. Cette maison à acheter Salles-d'Aude est située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, et peut être construite par OC Résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Bien le moins consommateur d'énergie

332 800 €

3 081 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Salles-d'Aude (11)

À vendre à SALLES-D'AUDE, dans un lotissement résidentiel paisible, découvrez cette villa récente de plain-pied sur 4 faces. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte. Un couloir mène à une chambre parentale de 17m² équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur une véranda de 10m², donnant sur un agréable jardinet arboré exposé plein Sud. De plus, un garage de 16m² avec porte électrique complète ce bien. Pour un confort optimal, cette maison à acheter à SALLES-D'AUDE est équipée d'une climatisation réversible gainable avec réglage pièce par pièce et d'un ballon thermodynamique. Classe énergétique DPE A - GES A. Ce bien clé en main, situé dans l'Aude en région Languedoc-Roussillon, constitue une opportunité rare dans le secteur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 332 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultante megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** SALLES d'AUDE - RARE Maison de 170m² sur parcelle close de 718 m² - Quartier résidentiel - PISCINE - GARAGE - Double pièce de vie lumineuse - 3 CHAMBRES - Style industriel, Verrière, Sol Béton ciré *** +++ Vous aimez les architectures atypiques ! SANS TRAVAUX +++ Les avantages : Climatisation réversible dans toutes les chambres et pièce de vie, pompe à chaleur géothermie sol, chauffe eau thermodynamique, Classe DPE B, bâtisse peu énergivore. Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Salles-d'Aude, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2008, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal, style industriel, verrière et escalier en métal forgé et sol en béton ciré. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée par une verrière en métal forgé et entièrement équipée, 3 belles chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des finitions de qualité. Profitez également de 2 terrasses spacieuses pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine et sa plage après une longue journée, entouré par un magnifique jardin paysagé de 718m². Cette propriété dispose également d'un garage de 50 m² avec une cave et de places de parking, offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Avec une exposition plein sud et est, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, la climatisation réversible et la pompe à chaleur ajoutent à l'agrément de ce lieu de vie. Idéalement située à proximité des commerces (à 500m), des écoles maternelle et primaire (à 5mn), du collège et lycée (à 15mn), cette maison offre un cadre de vie pratique et familial. +++ PLANS et VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE +++ Les plages méditerranéennes ne sont qu'à 10km, vous permettant de profiter des joies de la mer à tout moment. De plus, vous serez à seulement 15 minutes de Narbonne et de Béziers, à 1 heure de Montpellier et de l'Espagne, vous offrant ainsi un large choix d'activités et de découvertes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Salles-d'Aude, qui saura vous séduire par son confort, son style moderne et son environnement privilégié. Contactez-moi rapidement dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété avec de grands volumes à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, pleine de caractère et adaptable à plusieurs usages ? Cette villa 4 faces en R+1 est une opportunité rare, offrant un vaste terrain, une piscine, un grand garage ainsi qu'un appartement indépendant. Ce bien est parfait pour une famille, une activité professionnelle, un projet locatif ou comme résidence principale avec un revenu complémentaire.La maison principale dispose d'une belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, une grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui ajoutent charme et authenticité. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une avec dressing, une buanderie, une double salle d'eau (baignoire et douche) avec WC ainsi qu'un WC indépendant. La climatisation assure un confort optimal dans des volumes généreux.Un atout essentiel de cette vente maison Salles-d'Aude est l'appartement T2 indépendant, situé en rez-de-chaussée et comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour une location annuelle ou saisonnière, accueillir des amis ou de la famille, exercer une activité libérale ou donner de l'autonomie à un adolescent.Les extérieurs offrent un terrain de 1 045 m², une piscine au chlore, une terrasse en bois exotique, un bassin d'agrément et un grand garage de 100 m², permettant de multiples usages tels que le stationnement, un atelier ou du stockage professionnel. Cette villa 4 faces, avec son grand terrain, sa piscine, son appartement indépendant et son garage XXL, se situe à proximité des commerces, et représente une combinaison très recherchée sur le marché de Salles-d'Aude. Informations techniques : DPE : D (236), GES : B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 840 euros et 3 890 euros. Prix : 315 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Salles-d'Aude, contactez Karine PLA au 06 50 25 26 47 ou par mail à k.pla@proprietes-privees.com. Merci de présenter une pièce d'identité lors de la visite.

Découvrez cette maison à vendre à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 67 m², cette construction moderne et épurée est idéale pour un achat maison Salles-d'Aude. Vous serez accueilli par un porche d'entrée menant à une spacieuse pièce à vivre de 33 m². Ce bien comprend également un garage intégré de 15 m² et un espace nuit bien séparé avec 2 chambres et une salle de bain. Pour concrétiser votre projet d'achat, choisissez OC Résidences, spécialiste de la vente maison Salles-d'Aude, et réalisez la maison de vos rêves en Occitanie.

Salles d'Aude, à proximité des commerces, terrain constructible viabilisé de 249 m2 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Koob vous propose à la vente cette maison Salles-d'Aude à vendre, idéale pour un achat maison Salles-d'Aude. Ce bien comprend un appartement T4 de plain-pied d'une superficie de plus de 100 m² qui s'ouvre sur un agréable jardin de 280 m². L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie de 60 m², de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. En outre, un second appartement de type 3 complète cet ensemble immobilier, comprenant un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse. Vous bénéficierez également de 3 places de parking privatives. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien immobilier, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, fait partie d'une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est déclaré par le vendeur à 9,17 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées en classe ENERGIE B indice 101 et CLIMAT A indice 3. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

iad France - Olivier Gioia vous propose : **Maison de Caractère à Salles-d'Aude : Volumes, Piscine et Potentiel**150 m² habitables, Terrain 880 m²Située dans un environnement résidentiel calme et prisé de Salles-d'Aude, cette maison indépendante 4 faces offre d'importants volumes et un potentiel exceptionnel.Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable entre Narbonne et le littoral.**CONFIGURATION IDÉALE POUR TOUTE LA FAMILLE** Cette vaste demeure de 150 m² habitables se distingue par un agencement réfléchi sur deux niveaux, complété par deux vérandas lumineuses totalisant 47 m² et un garage de 34 m². **AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Espaces de vie généreux et fonctionnels** Le cœur de la maison vous accueille avec une belle pièce de vie de 49 m², climatisée et dotée d'une cheminée pour des moments conviviaux toute l'année. La cuisine séparée de 14 m² est fonctionnelle et pratique. Ce niveau est également agrémenté d'une chambre de 12 m² avec placard intégré, parfaite pour accueillir un membre de la famille à mobilité réduite ou pour créer une suite parentale. Une salle de bain de 8 m² et un WC séparé complètent cet espace de vie autonome.Les deux vérandas de 17 et 30 m² sont de véritables atouts, offrant des espaces de détente lumineux, idéaux pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. **À L'ÉTAGE : Un cocon pour toute la famille** Le niveau supérieur abrite deux belles chambres climatisées de 21 et 15 m², assurant confort et intimité. Une salle d'eau de 8 m² avec WC dessert cet espace nuit, tandis qu'une pièce de 6 m² est parfaite pour aménager un dressing ou un bureau. **UN EXTÉRIEUR FAIT POUR LA VIE AU GRAND AIR** Le terrain de 880 m² constitue un véritable écrin de verdure pour cette propriété. La piscine de 12 x 6 mètres (à remettre en route) promet de belles journées estivales en famille ou entre amis. Un espace barbecue complète harmonieusement cet environnement convivial. Le garage de 34 m² offre un espace de stationnement sécurisé et de nombreuses possibilités de rangement.**POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ** ✓ Maison 4 faces offrant calme et intimité ✓ Distribution intelligente sur 2 niveaux ✓ Climatisation dans les pièces principales ✓ Doubles espaces de réception avec les vérandas ✓ Terrain paysagé avec piscine ✓ Cuisine séparée ✓ Chambre au rez-de-chaussée ✓ Nombreux rangements **À PRÉVOIR** Un rafraîchissement général permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. La piscine nécessite une remise en route.**SITUATION GÉOGRAPHIQUE** Idéalement située à Salles-d'Aude dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Le village offre un cadre de vie agréable entre Narbonne et la Méditerranée.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison Salles-d'Aude à vendre !

iad France - Isabelle ILLAN vous propose en exclusivité une maison contemporaine de plain-pied idéalement située au cœur de Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À quelques pas des commerces, écoles et services, cette maison individuelle construite en 2011 allie confort moderne, fonctionnalité et douceur de vivre. Avec environ 128 m² soigneusement aménagés, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine entièrement équipée et agencée est attenante à une terrasse, parfaite pour savourer votre café du matin au soleil ou organiser des repas d’été entre amis. Cette maison à acheter à Salles-d'Aude dispose de 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour le télétravail, ainsi qu'un dressing, une buanderie indépendante pour plus de praticité, une salle d’eau moderne et deux WC séparés. L'extérieur est soigné, avec un jardin arboré et paysager, facile d'entretien. Un garage et deux places de stationnement complètent l'ensemble. La climatisation gainable assure un confort homogène, tandis qu'un insert de cheminée crée une atmosphère cosy. Avec une circulation fluide et une accessibilité optimale, cette maison s'adapte à toutes les étapes de la vie. C'est une opportunité rare sur le secteur, à seulement quelques minutes de la mer. Contactez-moi pour organiser une visite; cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien font état d'une classe ENERGIE B avec un indice de 102 et d'une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À 15 minutes de Narbonne et à 10 minutes des plages, nous proposons un terrain à bâtir à acheter à Salles-d'Aude. Ce terrain viabilisé de 249 m² est situé dans un nouveau quartier, proche de l'intermarché. Prêt à bâtir immédiatement, le choix du constructeur est libre. D'autres surfaces de terrain à bâtir sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Salles-d'Aude dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Terrain à bâtir de 402 m² à vendre à Salles-d'Aude, situé à l'entrée de la commune, dans le quartier d'Intermarché. Ce terrain viabilisé offre une exposition sud, idéal pour ceux qui cherchent un achat terrain à bâtir à Salles-d'Aude. Avec des commerces et services à proximité, il est prêt à être construit immédiatement, avec la liberté de choisir votre constructeur. Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre terrain à bâtir à acheter à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Julien Lorente vous propose: *** SALLES D'AUDE - VILLA INDIVIDUELLE - 150 M² - DOUBLE SEJOUR DE 57 M² - CUISINE OUVERTE - + 2 VERANDAS - 3 CHAMBRES - DRESSING - SALLE DE BAIN AVEC BALNÉO - 2 GARAGES - TERRAIN +1200 M² CLOS ET ARBORE - CHEMINEE - CLIM REVERSIBLE - PISCINABLE *** Située sur la commune prisée de la Clape à Salles-d’Aude, venez découvrir cette villa individuelle traditionnelle de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré, clos et piscinable de plus de 1200 m². Côté jour, un espace de vie lumineux de 57 m² avec CUISINE OUVERTE et CHEMINÉE insert, prolongé par deux VÉRANDAS de 17 m² chacune. L’une fait office de salle de jeux attenante au séjour, l’autre, côté jardin, accueille vos moments conviviaux près du coin barbecue. Côté nuit, 3 CHAMBRES spacieuses dont une Chambre parentale de 19 m² avec DRESSING, et deux autres chambres de 16 m² et 13m2 m². Vous disposez également d’une SALLE DE BAIN de 10 m², avec douche à l’italienne et baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant. Côté pratique : deux GARAGES de 35 m² chacun ! L’un est attenant à la maison, avec arrivées et évacuations d’eau, idéal pour créer une 4e Chambre type SUITE PARENTALE. Le second, indépendant, offre encore plus de possibilités de stockage ou d’aménagement. LES +++ : CLIMATISATION RÉVERSIBLE, cheminée insert, possibilité de bâtir une piscine, d'agrandir la surface habitable (Comble 70 m2 ou 30 m2 dans l'un des deux Garages). Environnement calme, maison parfaitement entretenue et évolutive selon vos projets! N'ATTENDEZ PLUS POUR RESERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE!!! CONTACTEZ-NOUS!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE SUR SALLES-D'AUDE - VILLA DE PLAIN PIED DE 115 M² - 4 FACES - TYPE 5 - 4 CHAMBRES - GARAGE INDEPENDANT - PARCELLE DE 815 M² Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à 15 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages, cette villa de plain-pied de 115 m² sur une parcelle de 850 m² ne pourra que vous séduire. L'habitation Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée en 2025, fonctionnelle et moderne, avec accès au cellier. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC), une salle d'eau indépendante, un WC séparé. Les extérieurs Le terrain clos de 815 m² permet de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. Un garage indépendant de 35 m², entièrement isolé, peut accueillir deux véhicules. La terrasse plein sud est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Prestations Construction conforme à la réglementation RT 2012 Pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible Poêle à granulés connecté Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques en aluminium Fibre à proximité Portail électrique avec visiophone. Taxe Foncière : 1400 euros Un bien complet, confortable et idéalement situé. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Une seule chose à faire… poser vos valises et profiter pleinement des lieux. N'attendez plus ! une visite s'impose pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre prochain coup de cœur. Cette annonce référence 321059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Monteiro vous propose à la vente cette magnifique maison située à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 140m², cette maison traditionnelle construite en 2008 est en parfait état et offre un cadre de vie idéal pour votre famille.À votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour-salon de 38.47m², inondé de lumière, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de concocter de savoureux repas tout en restant proche de vos invités. Vous bénéficierez également de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, chacune offrant confort et espace pour un repos bien mérité. De plus, la maison dispose de 2 salles de bains, 2 toilettes et de nombreux rangements.À l'extérieur, une belle terrasse s'ouvre sur un jardin arboré de 767m², faisant de cet espace un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Vous aurez aussi accès à un double garage et un parking, garantissant un stationnement sécurisé pour votre camping-car ou autres véhicules.Cette maison à acheter à Salles-d'Aude est dotée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, la climatisation et un système de chauffage individuel avec volets roulants. De plus, elle est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la mer et les plages, accessibles en seulement 8km, ainsi que d'écoles, d'une zone commerciale et de divers commerces, facilitant vos déplacements au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception qui offre une qualité de vie incomparable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Monteiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Julien Koob vous propose cette maison à acheter à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa récente de plain-pied se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 2 belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un garage aménagé. Les nombreux rangements, la salle d'eau et les 2 WC complètent l'ensemble. Cette maison à vendre à Salles-d'Aude est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir et est équipée de la climatisation réversible. De plus, elle dispose de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire considérablement les frais énergétiques. À l'extérieur, un jardin soigné et paysagé, ainsi qu'une piscine chauffée avec jacuzzi, vous permettront de profiter pleinement de votre espace tout au long de l'année. Cette villa vous offre un cadre de vie agréable où il fait bon vivre.

Prix au m² le plus bas

91 000 €

607 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 150 m²
• Terrain 60 m²

Salles-d'Aude (11)

iad France - Julien Koob vous propose à la vente cette maison Salles-d'Aude à vendre. Cette remise de 150 m² au sol séduira par son extérieur agréable et sans vis-à-vis. Elle bénéficie de l'électricité, de l'eau potable et d'un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec son cachet unique, c'est une belle opportunité pour un achat maison Salles-d'Aude. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Koob, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880.

Maison T4 (82 m²) à vendre à Salles-d'Aude Emplacement privilégié - À découvrir à Salles-d'Aude (11110) : maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 82 m² et 180 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue sur rue. Proche gare (Coursan), écoles, tennis, boulangeries, commerces, supermarché et bureau de poste. Autoroute A9 accessible à 10 km. Mer Méditerranée à 11 km. Béziers à 16 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 199 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Frédéric MAGERE (06-40-94-56-74) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Carcassonne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.