Achat Maison à Peyriac-de-Mer (11) : 23 annonces

L'agence Les Villas vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix... une maison familiale où chaque instant prend des airs de vacances. Nichée dans un environnement calme, entre étangs paisibles et élégants flamants roses, cette propriété invite à ralentir, à respirer, à profiter. Ici, les balades à pied ou à vélo deviennent des moments précieux, presque hors du temps. Dès que l'on franchit le seuil, la lumière s'impose comme une évidence. Elle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante, où il fait bon vivre toute l'année. À l'extérieur, un espace intime, pensé pour la détente, vous protège des regards et vous offre un cocon de sérénité. Les longues soirées d'été s'étirent autour de la piscine, les rires résonnent sur les vastes terrasses, et la cuisine d'été devient le coeur des moments partagés. La suite parentale, avec son dressing, s'ouvre délicatement sur la terrasse et la piscine... Imaginez-vous au réveil, un café à la main, bercé par le calme ambiant, ou plongeant dans l'eau encore fraîche du matin. À l'étage, trois belles chambres accueillent famille et invités, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant à chacun son espace. Pratique et généreuse, la maison dispose également d'un vaste garage et d'une allée fermée par portail, permettant de stationner aisément voitures, bateau ou camping-car -- un véritable atout dans cette ville si convoitée en période estivale. Que vous cherchiez un cocon familial ou un lieu à partager en location touristique, cette maison est une promesse d'émotions, de souvenirs et de douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez Angéla ORSO au : 07.85.58.36.02 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.les-villas.fr Cette annonce vous est proposée par ORSO Angela - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située au coeur de Peyriac-de-Mer, l'un des plus beaux villages de l'Aude réputé pour ses pontons pittoresques et ses flamants roses, cette spacieuse villa d'architecte aux accents toscans vous offre un cadre de vie rare, entre étang et collines. À seulement quelques minutes de Narbonne et de Sigean, vous profitez d'un environnement naturel préservé tout en restant proche des commerces, restaurants, services de santé et écoles. Un bien d'exception aux prestations soignées Construite en 2009, cette propriété développe 179,83 m2 dont 157,13 m2 habitables, implantée sur un terrain dominant de 1 495 m2, à l'abri des regards. Vous serez immédiatement séduit par son architecture élégante et chaleureuse, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées Extérieurs Piscine paysagée 8 x 4 m avec plage et solarium Grande terrasse carrelée de +70 m2, idéale pour recevoir Terrain en restanques avec enrochement naturel et vue dominante Seconde terrasse exposée coucher de soleil avec panorama sur les Pyrénées Environnement calme, en bordure de chemins de randonnée Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier artisanal fer et bois Superbe pièce de vie traversante de 56 m2 avec: Salon & cheminée insert Espace TV cosy Salle à manger Cuisine ouverte avec îlot central et vue montagne Suite parentale avec dressing et salle d'eau WC indépendant Étage : Dégagement spacieux 3 chambres lumineuses avec vues dégagées Salle de bains complète (douche + baignoire) WC indépendant Annexes & équipements Garage de 19,9 m2 (aménageable / extension possible) Stationnements : 4 intérieurs + 2 extérieurs Local technique + espace bricolage Climatisation réversible gainable Cheminée insert bois Informations pratiques DPE : Classe C (133 kWh/m2/an) GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an) Estimation énergie : entre 1 610 EUR et 2 230 EUR / an Taxe foncière : 2 624 EUR Le coup de coeur Cette villa offre un équilibre parfait entre nature, confort moderne et art de vivre méditerranéen. Son emplacement privilégié, ses vues dégagées et son atmosphère paisible en font un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de Peyriac de mer, à quelques mètres des étangs et de leurs pontons en bois, se cache cette ancienne maison magnifiquement rénovée totalisant plus de 200m² habitables. Cet ensemble immobilier unique se compose d’une habitation principale d'environ 170m² et d’un appartement indépendant de 32,8 m², le tout niché dans les petites rues typiques de ce village où vous trouverez toutes les commodités. La maison propose au dernier étage une pièce de vie-cuisine baignée de lumière offrant une vue incroyable sur les étangs et le massif des Corbières suivi d'un espace salon avec poele à bois; coté nuit, 3 chambres et une suite. L’appartement indépendant, doté de son propre accès, propose une pièce de vie-cuisine, une chambre avec coin salle d'eau et un wc: un atout majeur pour un projet de gîte ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Pour compléter le tout et permettre de ranger vélos, motos ou stocker le matériel d'activités nautiques, le bien dispose d'un garage (pas accessible à une voiture) et d'une buanderie. Pas d'extérieur mais possibilité de créer une terrasse tropézienne. En conclusion, une pépite à Peyriac à découvrir sans attendre.

À Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village rénovée sur trois niveaux, d'environ 165 m², est idéale pour votre projet d'achat maison Peyriac-de-Mer. Située à proximité de l'étang, cette demeure en pierre allie le charme de l'ancien avec des commodités modernes, telles que le double vitrage et une bonne isolation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/séjour/cuisine ouverte, un bureau pouvant servir de chambre, un cellier et un WC. Le deuxième niveau comprend un palier, un spacieux bureau, ainsi que deux chambres, dont une parentale. Le dernier niveau offre un espace de vie pouvant servir de bibliothèque ou salon, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La toiture a été refaite il y a 15 ans et le chauffage est mixte, combinant poêle à pellets et convecteurs à inertie économique. Les fenêtres en bois avec double vitrage apportent luminosité et confort. Ce bien, parfaitement entretenu, est prêt à être habité et constitue une belle opportunité pour une vente maison Peyriac-de-Mer, offrant calme et harmonie dans l'un des plus beaux villages de l'Aude.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en pierres, à vendre à Peyriac de Mer, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison charmante d'environ 148 m² habitables est située au cœur de Peyriac de Mer. Les beaux volumes sont répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dégagement, une cuisine, un séjour/salon spacieux de 40 m² équipé d'un poêle à bois avec une hauteur sous plafond de 3,8 m, ainsi qu'un cellier, des toilettes, une chaufferie et un placard. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² chacune, une salle de bains, des toilettes séparés, un dégagement et une buanderie. Le deuxième étage abrite une suite parentale de 16 m² comprenant une salle d'eau et des toilettes indépendants, avec accès à une belle terrasse partiellement couverte de 30 m² offrant une jolie vue dégagée. Ce bâti ancien en pierres présente des matériaux et le charme d'antan avec des tomettes, une cheminée en marbre et des carreaux de ciment. Des travaux récents ont été réalisés sur la toiture, l'étanchéité de la terrasse et le ravalement de façade. La maison dispose de menuiseries PVC récentes avec double vitrage et d'un chauffage au fioul. Des rafraîchissements sont à prévoir. Stationnement facile dans la rue, et le quartier est très calme, à deux pas du centre de Peyriac de Mer. Taxe foncière : 1 200 euros. Saisissez cette opportunité d'achat maison à Peyriac de Mer.

Laissez-vous charmer par cette maison en pierre au cœur de Peyriac-de-Mer, alliant authenticité et confort moderne. Avec une surface généreuse de 175 m², cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour des projets de location saisonnière ou pour accueillir une grande famille. Sa localisation privilégiée, à deux pas de l'étang et du centre du village, en fait un lieu où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 116 m² vous accueille avec ses poutres apparentes et sa lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, conçue pour favoriser les moments de partage, complète cet espace de vie. Une chambre confortable et une buanderie viennent enrichir cette partie de la maison. Un appartement T2 indépendant de 32 m², avec mezzanine et salle d'eau, offre une solution idéale pour accueillir des invités ou pour une location. Le sous-sol aménagé, également de 175 m², abrite deux grands appartements T2, chacun avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d'eau. Ces espaces indépendants garantissent une autonomie et une intimité optimales pour les occupants. Située dans un quartier prisé de Peyriac-de-Mer, cette maison est un choix parfait pour des projets de gîtes ou de locations touristiques, grâce à son fort potentiel locatif. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la ''Promenade des Pontons'' à 300 m et de la ''Saline de Peyriac-de-Mer'' à 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - DPE : A - Surface du jardin : 375 m² - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les données publiées ci-après ont pour seul objectif d'informer et s'appuient sur les éléments consultables à la date de publication. Elles ne constituent pas une attestation technique ni un avis légal. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser leurs propres vérifications et à demander toute expertise nécessaire avant de s'engager. Pour consulter les informations officielles concernant l'exposition du bien à des aléas (inondation, sismicité, mouvements de terrain, etc.), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Hervé Sénégas vous propose : *Belle maison de caractère au cœur de Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.*Découvrez cette splendide maison de ville, datant de 1878, totalement rénovée, offrant une superficie habitable de 196 m² répartie sur trois niveaux. Une véritable trouvaille qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.La rénovation a été réalisée en conservant l'authenticité des matériaux d'origine, tels que les tommettes, les poutres et les menuiseries en bois, tout en préservant la grande taille des pièces.Les espaces intérieurs incluent un vaste séjour/cuisine au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres au premier étage et une grande chambre au second, permettant des possibilités d'aménagement supplémentaires.Cette maison saura vous séduire avec son ambiance chaleureuse, propice à une vie paisible en famille ou à de joyeux moments entre amis.Pour toute demande d'achat maison Peyriac-de-Mer, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.**Descriptif des pièces :**- **Rez-de-chaussée :** - Séjour/cuisine 39,30 m² - Salon 17,30 m² - **Premier étage :** - Chambre 1 de 16,80 m². - Chambre 2 de 14,60 m². - Salle d'eau 8,20 m² - WC indépendant - **Deuxième étage :** - Chambre 3 de 63,80 m²Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes seulement du coeur du village de Peyriac de Mer et de ses commodités, cette propriété rare de 160 m2 s'inscrit dans un écrin naturel de 3 790 m2, entièrement clos et paysagé. Un lieu préservé, sans aucun vis-à-vis, où règnent sérénité et douceur de vivre. Un parc paysager aux accents méditerranéens Le jardin, soigneusement composé d'essences typiquement provençales, déploie une atmosphère élégante et intemporelle : olivier centenaire, figuiers et citronniers dessinent un décor authentique et raffiné. Les espaces extérieurs ont été pensés pour sublimer chaque instant : Piscine parfaitement intégrée dans son environnement Vaste terrasse ombragée par une pergola habillée de vigne Cuisine d'été avec véritable four à pain. Un art de vivre tourné vers la convivialité et la détente. Une demeure de caractère, entre authenticité et confort Baignée de lumière, la maison conjugue charme ancien et prestations actuelles. Au rez-de-chaussée : Une généreuse pièce de vie ouverte sur la cuisine invite au partage. Une spacieuse chambre aménagée dans l'ancienne écurie révèle le cachet d'origine. Une seconde chambre (actuellement bureau), une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Trois belles chambres, dont une avec terrasse privative et vue dégagée, une salle de douche avec WC et un dressing. Volumes harmonieux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse caractérisent cette demeure familiale. Dépendances & inspiration La propriété propose des espaces annexes : Atelier d'artiste avec mezzanine, lumineux et inspirant - Idéal pour une activité artistique, un espace professionnel indépendant ou un projet créatif. Atelier de bricolage Remise Carport Cabanon en bois Prestations Climatisation réversible Cheminée avec insert Remarquable poêle alsacien datant de 1830 Un lieu singulier où le charme opère immédiatement. Une propriété confidentielle alliant nature, intimité et proximité des commodités. Bien rare sur le marché Dossier et visite sur demande. Corinne Berard 06.77.12.20.48

À la recherche d'une maison à acheter à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa d'exception de 253 m², située dans ce village très prisé, entre mer, étang et montagne. Érigée sur un terrain paysagé de 1559 m², elle se compose d'une suite parentale avec terrasse privée, offrant intimité et vue dégagée, ainsi que de trois autres chambres, dont une en rez-de-chaussée avec un accès direct à la piscine. L'espace de vie de 60 m² bénéficie de baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse lumineuse surplombant la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un double garage et un parking extérieur privé complètent ce bien, idéal pour abriter voitures, motos ou bateaux. Ce village au charme authentique, près de toutes commodités et de la frontière espagnole, est reconnu pour son ambiance artistique, ses paysages préservés, ainsi que pour ses promenades autour des étangs, où vous pourrez admirer les flamants roses tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de saisir une vente maison à Peyriac-de-Mer.

iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose une maison à acheter à Peyriac-de-Mer, dans l'Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village à rénover d'environ 90 m² se distingue par sa grande luminosité et son potentiel intéressant. Elle dispose d'une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée et de trois chambres. Située en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et de l'étang, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour les amateurs de l'ancien et des villages typiques du Sud. À seulement 15 minutes de Narbonne, 20 minutes des plages et à 10 minutes de l'autoroute, vous aurez également un accès rapide aux sentiers de randonnée.

Corinne Leclerc ( 06.48.11.42.50 ) vous invite à découvrir dans le village prisé de Peyriac de mer, cette charmante maison de plain-pied 98 m2 de 5 pièces, dont 4 chambres, construite en 1988, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement naturel rare. Elle se compose d'un entrée, d'une cuisine indépendante équipée( four, micro ondes , lave-vaisselle et lave -linge), d'un salon ,salle à manger avec cheminée insert, d'un dégagement desservant quatre chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand cellier et un grand garage attenant à la cuisine complètent l 'ensemble. La maison bénéficie de menuiseries récentes en PVC double et triple vitrage récemment remplacés. Le confort est assuré par une climatisation réversible récente gainables et boitiers de contrôle indépendants par chambres. La taxe foncière est de 2402 euros par an . Édifiée sur un superbe jardin arboré et entièrement clôturé de 2 355 m², avec de nombreuses places de stationnement aménagées alliant espace et praticité. La maison se situe dans un secteur calme et recherché, tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'adapter le bien aux goûts et aux besoins des futurs acquéreurs. Cette maison avec un parc arboré exceptionnel de 2355m2 sur un terrain constructible offrant un fort potentiel. Son prix : 532 000 euros HAI charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1490 euros indexées à l'année 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne LECLERC, au 0648114250 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne LECLERC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 528917743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437984LECC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 - .

Coup de cœur du secteur

275 000 €

3 235 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Peyriac-de-Mer (11)

À PEYRIAC DE MER, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous séduira par son charme et sa situation privilégiée entre étangs et garrigue. Ce village pittoresque, à proximité du complexe lagunaire de Bages-Sigean et à quelques encablures de Narbonne, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, agrémenté de ruelles et placettes authentiques animées par des cafés et des restaurants. La maison aux volets bleus, nichée dans une de ces ruelles, dévoile une superficie habitable de 85 m², plus vaste qu’il n’y paraît. Avec sa configuration unique, cette maison PEYRIAC DE MER comprend deux appartements communicants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cosy avec une élégante entrée-bibliothèque, une chambre spacieuse dotée de rangements, et une salle de bain. À l'étage, la belle pièce à vivre bénéficie d'une cuisine contemporaine et d'une cheminée, prolongée par une terrasse offrant une vue dominante sur les toits et l’étang de Bages. Le second appartement, également accessible, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine intégrée, d'une chambre en mezzanine spacieuse et d'une salle d'eau. Ces deux logements peuvent être reliés ou loués séparément, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires. Cette maison à acheter à PEYRIAC DE MER offre également de belles prestations pour un confort optimal : volets roulants électriques, climatisation réversible et une grande cave pour le rangement. La terrasse sur les toits constitue un véritable atout avec sa vue imprenable sur l'étang et les toits de la cité. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel, où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille tout en jouissant d'une indépendance totale. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Valérie Rico vous propose : *** MAISON À ACHETER PEYRIAC-DE-MER (11440) - VILLA D’ARCHITECTE T5 – PISCINE – DOUBLE GARAGE *** Située dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette maison Peyriac-de-Mer à vendre développe 146 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 670 m², pour environ 240 m² de surface totale incluant annexes et dépendances. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, une cuisine équipée haut de gamme avec un espace repas ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’un séjour lumineux doté d’une cheminée insert. Les pièces de vie bénéficient d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une mezzanine propose un espace modulable comprenant un salon secondaire, un bureau et une chambre supplémentaire. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant avec lave-mains. L’extérieur est conçu pour un entretien facile et un usage convivial : piscine 8x4 chauffée avec abri télescopique, Pool House, terrasse et espace arboré. Prestations de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, excellente performance énergétique. Pour plus de commodité, la maison dispose d’un double garage d’environ 46 m² avec mezzanine, ainsi que de cellier, buanderie, atelier et local à vélo. Cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale tant en tant que résidence principale qu'en résidence secondaire. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités du village et à seulement 14 km de Narbonne, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, étangs et garrigue, à 15 minutes du littoral.

Découvrez cette maison à vendre à Peyriac-de-Mer, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception s'étend sur un terrain remarquable de 2200 m2, offrant un cadre de vie privilégié et calme. Avec des volumes généreux, elle allie espace et confort, parfaite pour les amateurs de vie en extérieur. Profitez d'espaces de réception spacieux et d'une grande terrasse de 100 m2, idéale pour vos soirées estivales en famille. Un garage double offre un vaste espace pour le stockage de véhicules, ainsi qu'une cuisine d'été attenante qui s'ouvre sur la terrasse. Cette maison, unique par sa superficie et ses aménagements extérieurs de qualité, représente une véritable opportunité pour toute personne souhaitant réaliser un achat maison Peyriac-de-Mer. Le prix est fixé à 645.000 euros, sans frais à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ au 0660109919 ou par email à ro.gimenez@proprietes-privees.com. DPE en cours. Mandat réf : 436640.

Découvrez cette villa de 160 m2 à Peyriac-de-Mer, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Si vous envisagez un achat maison Peyriac-de-Mer, cette propriété saura vous séduire avec son studio indépendant sur un terrain arboré de 800 m2 et sa piscine. L'intérieur est composé de 5 chambres, d'une cuisine, et d'un salon spacieux de 50 m2. Vous apprécierez les prestations de qualité, telles qu'un plancher chauffant et rafraîchissant avec pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage. Ce logement, construit en 2010, dispose également d'un garage privatif. Le prix de vente est fixé à 539 000 EUR. Pour ceux qui s'intéressent à la vente maison Peyriac-de-Mer, ce bien rare mérite une visite rapide. En outre, l'imposition foncière s'élève à 2 238 EUR sur une période de douze mois.

Grande maison de ville entièrement rénovée à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison Peyriac-de-Mer à vendre offre de beaux volumes, un grand garage et un jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 160 m2 avec portail motorisé, ainsi qu'une porte d'entrée indépendante. À l'étage, une habitation avec entrée indépendante comprenant un superbe séjour/salon de 80 m2 avec cuisine américaine, agrémenté d'une belle mezzanine accueillant une bibliothèque, une salle de jeux et un dressing. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, d'une salle de bains avec WC, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse en partie couverte et un jardin clos d'environ 165 m2, avec accès possible pour un ou plusieurs véhicules. Panneaux photovoltaïques. Bien rare, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et espace professionnel. Renseignements et visites : Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de village pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie à taille humaine ! Située en plein cœur de Peyriac-de-Mer, cette maison allie authenticité et espace sur trois niveaux. Elle offre une surface généreuse et des possibilités d'aménagement variées, le tout sans gros travaux à prévoir – il ne reste qu'à la personnaliser à votre goût ! Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. - Une pièce polyvalente : chambre supplémentaire, bureau ou extension de l'espace séjour selon vos besoins. - Une buanderie pratique. - Une salle d'eau fonctionnelle. Premier étage : - Une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, chambre d'amis ou espace détente. - Une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant intimité et confort. - Une grande chambre supplémentaire. Deuxième et dernier étage : - Un grand salon pouvant également faire office de chambre, avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. - Une autre chambre, idéale pour une famille nombreuse ou des invités. Extérieur : - Un petit parking situé à deux pas de la maison. Atouts majeurs : Emplacement idéal : en cœur de ville, à proximité des commerces et des services. Maison spacieuse : de nombreuses pièces modulables selon vos envies. Sans gros travaux : à rafraîchir et personnaliser selon vos goûts. Charme authentique : une maison de village avec du caractère. Un coup de cœur en perspective ?Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel ! Référence agence : 675

À Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié. Située dans un environnement paisible et attractif pour le tourisme, elle se trouve à proximité de l'Étang de Bages-Peyriac, des commerces et de divers sentiers de promenade. Positionnée au fond d'une impasse, elle garantit tranquillité et intimité. D'une superficie d'environ 150 m², cette maison est actuellement divisée en deux logements indépendants, offrant la possibilité d'être réunis pour former une spacieuse maison familiale. Des travaux de finition sont à prévoir pour adapter les espaces à votre goût et vos besoins. La première section comprend une pièce de vie lumineuse, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre spacieuse et une mezzanine. La seconde section dispose également d'une grande pièce avec mezzanine à aménager, offrant plusieurs idées d'agencement. Le confort est assuré par deux climatiseurs réversibles, et un garage d'environ 115 m² avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble. De plus, un extérieur d'environ 80 m² vous permet de profiter pleinement du cadre agréable. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison Peyriac-de-Mer, que ce soit pour une location saisonnière, une location longue durée ou en tant que résidence principale avec potentiel locatif. Le secteur touristique assure une forte demande. Le prix de cette maison est de 252 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1570 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Florian SERVOLES au 0630737549 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour organiser la visite.

Maison à vendre à Peyriac de Mer, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village nécessitant des rénovations offre une surface habitable de 101,5 m2. Composée de 4 pièces, dont un garage, elle se trouve au cœur de Peyriac de Mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des pontons sur l'étang. Le cadre naturel, la tranquillité et la proximité avec Narbonne (10 minutes) et les plages de Gruissan (20 minutes) font de ce village un emplacement très recherché. Cette maison ancienne présente un fort potentiel et se décline comme suit: au rez-de-chaussée se trouve un garage, au premier étage, un salon, une salle à manger, une cuisine, un placard et un WC, et au deuxième étage, deux grandes chambres, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, et une salle de bain. Les volumes sont intéressants et la structure saine, avec une exposition Sud apportant une belle luminosité dans les pièces principales. Bien que sans cour ni jardin, il y a des travaux à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi qu'un rafraîchissement des sols et des murs. Cette maison à acheter à Peyriac de Mer conviendra parfaitement aux bricoleurs, investisseurs ou passionnés de l'ancien désireux de créer une maison de caractère. Les atouts incluent un emplacement central dans le village, des beaux volumes, du cachet ancien avec poutres et pierres apparentes, et un grand potentiel après rénovation. Informations complémentaires: DPE: C. Travaux effectués: isolation intérieure, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'électricité et de la plomberie. Système de chauffage et de climatisation réversible en place. Prix de la maison avec les premières phases de travaux: 296 000 €. Prix clé en main, incluant les finitions: 320 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Manon DARRAS vous propose: MAISON DE CAMPAGNE de 172m2, 5 CHAMBRES, PISCINE, CUISINE D'ETE, TERRASSES, 4 DEPENDANCES, CLIMATISATION, CHEMINEE INSERT, TERRAIN DE 3800m2... RARE !!! Située à PEYRIAC-DE-MER, Village très prisé, à 15 minutes de Narbonne, dans un écrin de verdure, cette propriété vous séduira par son charme authentique associé au moderne, et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée qui dessert un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un WC indépendant et deux chambres dont une qui dispose d'une salle d'eau. L'étage, propose 3 chambres dont une qui s'ouvre sur une terrasse de toit, un dressing et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse ombragée qui permet d'accéder au jardin arboré offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute quiétude. La piscine et sa cuisine d'été vous invitent à des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. De plus, vous disposerez d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, un Carport, et 4 dépendances nommées : Garage, Atelier Bricolage, Atelier peinture et Atelier Piscine'. Les surfaces s'étendent de 11 à 22m2. Et... Un cellier / cave à vin ! Climatisation réversible, double vitrage, Cheminée avec Insert, Puit, Portail électrique, Verger... Cette maison de caractère allie avec harmonie le charme de la campagne et le confort moderne. Du mur en pierres apparentes, d'époque, associé à la maison d'architecte....Une opportunité rare à saisir à Peyriac-de-Mer. Vous serez charmé par ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 053 €/m²

Maison

• 170 m²

Peyriac-de-Mer (11)

À vendre : Hangar avec grand garage à Peyriac-de-Mer (11440) – Un potentiel exceptionnel à explorer ! Situé dans le charmant village de Peyriac-de-Mer, ce hangar de 170 m² à rénover entièrement, avec un garage en sous-sol de 150 m², représente une opportunité unique pour un achat de maison à Peyriac-de-Mer. Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un projet sur-mesure, ce bien offre d'innombrables possibilités d'aménagement personnel ou professionnel. Caractéristiques principales : hangar de 170 m² avec belle hauteur sous plafond, garage de 150 m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage, plancher refait avec poutres industrielles visibles, petit jardin en façade idéal pour un espace extérieur convivial, et lumière naturelle abondante avec possibilité de transformer les grandes portes en fenêtres. Avec eau et électricité déjà présentes dans le garage, cet espace est à rénover entièrement, permettant ainsi de le personnaliser selon vos envies. Emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes de transport, et à quelques minutes du centre-ville et des plages environnantes. Pourquoi envisager cette vente de maison à Peyriac-de-Mer ? Superficie généreuse, structure saine, énorme potentiel de transformation et produit rare sur le marché. Prix : 197 000 € FAI. DPE : Non soumis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Lombardo au 06 50 82 62 78 ou par email à lombardo@ev-immo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 344 m²
• 6 chambres
• 

Peyriac-de-Mer (11)

Opportunité intéressante pour les investisseurs : grande maison de type Mas en pierre de 343 m² avec jardin et parkings à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre a été entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. La propriété comprend une belle pièce de vie et des chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. Divisée en plusieurs lots, elle offre la possibilité d'une bonne rentabilité locative saisonnière d'environ 10% brut. Cette maison à acheter à Peyriac-de-Mer peut également servir de résidence principale pleine de charme. Un bien exceptionnel à découvrir, une visite s'impose.