Achat Maison à Cailhavel (11) : 1 254 annonces

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

Maison de ville de type 4, mitoyenne d'un côté, d'une surface de 112 m², déjà louée, offrant une rentabilité immédiate. Elle se compose de trois chambres ainsi que d'une grande pièce de vie en rez-de-chaussée. Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier, apportant un potentiel de valorisation supplémentaire. Un locataire est en place avec un loyer mensuel de 550 €, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition. La taxe foncière est de 800 €, permettant de maîtriser les charges et d'optimiser la rentabilité. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Référence agence : 2777

Située à 14 minutes du centre de Carcassonne ce beau plain-pied de 180m² exposé Sud, vous propose, 2 séjours-salons, 2 cuisines américaines,1 salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec salles d'eau, 2 toilettes séparés, 2 celliers, un double garage, le tout sur un terrain clos de plus de 2500m². Vous serez séduits par la situation géographique de cette propriété, son emplacement au centre d'un quartier très résidentiel, son potentiel à développer. Dans ce beau plain-pied tout en longueur, vous franchirez tout d’abord le hall d’entrée (6m²), sur la droite, une première chambre avec coin salle d'eau (16m²). En revenant dans le hall, sur la gauche, des toilettes, (2m²), une penderie et enfin le magnifique et lumineux salon séjour (58m²), le coin cuisine (8m²). A l'arrière du coin cuisine un cellier (5 m²), puis un accès direct au double garage (38m²) équipé de portes sectionnelles automatiques. Du coin cuisine vous pourrez accéder à la seconde chambre parentale (15m²) exposée plein sud, équipée d'un coin salle d'eau, d’un petit dressing et bénéficierez d'un accès direct sur la terrasse et le jardin. L’espace de la grande pièce principale (58 m²) vous permettra d’agencer et de changer aisément votre intérieur autant de fois qu’il vous plaira suivant vos envies. Ces 3 grandes baies vitrées apportent à la pièce toute la luminosité extérieure. Vous aurez également l’accès direct au jardin. Dans le prolongement du séjour actuel, sur la droite du hall d’entrée, vous accéderez -A l’espace Jacuzzi, de 2 places, bénéficiant également d’une douche ; vue imprenable sur le lac et les Pyrénées ; -Au deuxième salon de la maison (28 m²) à la deuxième cuisine (6 m²), au cellier (3 m²), aux deux autres chambres (10,10 m²), à la salle d’eau (6 m²), aux toilettes séparés (2 m²). L’accès à la cuisine d’été située dans l’angle droit de la façade de la maison sous auvent se fait soit du séjour côté cuisine, soit de la chambre parentale. Un autre auvent se situe sur l’angle gauche. Vous profiterez d’un cadre de vie assez exceptionnel avec une vue remarquable sur le lac ainsi que sur les Pyrénées. Vous aimerez profiter l été du jardin et de cet accès direct au lac. Le toit est en tuiles canal, la construction traditionnelle, le chauffage au sol au gaz, revêtement effet « béton ciré », la production d’eau chaude est alimentée par une chaudière à gaz. Les menuiseries sont en doubles vitrages, volets roulants électriques, boisseau de cheminée en place prêt à être raccordé. Deux sas permettent d’accéder aux combles sous toiture. L’assainissement est raccordé au tout à l’égout. La maison est équipée de panneaux solaires depuis 2010, revente d’électricité à Enedis ( EDF) , contrat jusqu’en 20230. Nous contacter. Cette propriété est idéale pour une grande famille, personnes à mobilité réduite, regroupement familiale où chacun trouvera son indépendance. La maison bénéficie de plusieurs différents accès de l’extérieur. C’est également un emplacement de choix pour un nouveau projet, relooking architectural, extension à l’existant, terrain piscinable (sous autorisation). A 8 minutes de toutes commodités, commerces, hypermarchés, écoles…. 2 minutes pour le premier médecin, 11 minutes de la Polyclinique. Situé à 7kms de : l’hypercentre de Carcassonne, de l’aéroport « Sud de France Carcassonne » desservi par Ryanair, de la Cité de Carcassonne, à 1h00 de la Méditerranée et des plages, 2h00 des pistes de ski, 1H10 de Toulouse Blagnac et de son aéroport international, 2h15 de l’Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre: grande villa bon état, grand séjour/salon, grande cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage 22m2. Jardin, terrasse, abri.

Nichée sur les hauteurs d'un village recherché à proximité de Limoux, cette belle maison de maçon séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offrant un espace séjour / salle à manger chaleureux et convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien pensée, s'accompagne d'un cellier et s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte avec barbecue ? un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux WC complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un double garage DE 85m² ainsi que d'un vaste vide sanitaire accessible, offrant un espace supplémentaire précieux pour le rangement. Implantée sur un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et espace. Côté confort, tout a été pensé : double vitrage, poêle à granulés, chauffage au sol électrique avec réglage individuel dans chaque pièce? pour un bien-être optimal en toute saison. Une maison de qualité, parfaitement entretenue! Une visite s'impose ? laissez-vous séduire.

Coup de cœur du secteur

154 000 €

3 080 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 50 m²
• 3 chambres

À 14km de Cailhavel (11)

À seulement 5 minutes de Carlipa et d'Alzonne, dans un secteur résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, explorez cette maison à acheter à Carlipa. Ce projet de maison neuve de plain-pied, conçu pour un quotidien confortable, se situe sur un terrain viabilisé de 450 m². D'une superficie de 50 m², cette maison en L comprend un espace de vie ouvert avec cuisine américaine, trois chambres, une salle de bains, un toilette et un garage de 15 m², le tout agencé sur 4 pièces fonctionnelles. Parfaite pour les retraités en quête d'un cadre paisible et accessible, cette maison à vendre à Carlipa combine facilité d'entretien, accessibilité aux services (transports, commerces, santé) et environnement serein dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

iad France - Charly Cahusac vous propose: EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ – ALZONNE – MAISON DE VILLAGE 120 m² ENV. – 3 CHAMBRES – TERRASSE ROOFTOP – AUCUN TRAVAUX Au cOEur du village d’Alzonne, avec commerces, écoles et restaurants, idéalement situé entre Carcassonne et Castelnaudary, à proximité de Bram, de la gare et de l’autoroute, venez découvrir cette maison de village deux faces d’environ 120 m², entièrement rénovée aux alentours de 2021. Élevée sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes, une rénovation soignée et un véritable coup de cOEur avec sa terrasse sur le toit. Rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 40 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte. L’ensemble est chaleureux et confortable avec un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. La cuisine est vendue équipée (plaque induction, hotte, évier, nombreux rangements, cumulus 200L). Double accès de part et d’autre de la rue. 1er étage : Un palier dessert trois chambres : Une chambre d’environ 14 m² avec placards Une chambre d’environ 13 m² avec dressing attenant de 6 m² Une grande chambre de plus de 23 m² avec rangements Elles sont equipées de radiateur électrique à inertie et les deux chambres exposées sud bénéficient d’une climatisation réversible. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, VMC et rangements complète l’étage, ainsi qu’un WC séparé. 2ème étage : Un véritable atout : une superbe terrasse sur le toit de plus de 25 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine d’été neuve d’environ 14 m² (évier inox, plaque gaz, emplacement lave-linge), avec son cumulus indépendant. Prestations : Rénovation majeure en 2021 env. Peintures refaites en 2025 env. Isolation des combles en laine de verre projetée Double vitrage PVC oscillo-battant Tout-à-l’égout Taxe foncière : environ 1 000 € En complément : Un garage situé à 20 mètres de la maison, d’environ 62 m² sur deux niveaux, peut être proposé en supplément (26 000 €). Il dispose de ses propres compteurs eau et électricité, avec un projet de transformation en habitation déjà engagé (changement de destination accepté). Copropriété : Une partie du bien dépend d’une petite copropriété bénévole (2 lots) sans charges mensuelles, liée à la présence d’un local commercial sous une partie de la maison et de la terrasse. Une maison pleine de charme, atypique, avec de beaux volumes et un extérieur rare en cOEur de village. Un bien prêt à vivre, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa avec vue imprenable sur les Pyrénées Découvrez cette magnifique villa alliant confort, espace et cadre exceptionnel. Idéalement située, elle offre une vue panoramique sur les Pyrénées, parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité. plus de 3000m2 de terrain . Caractéristiques du bien : 4 chambres spacieuses et lumineuses Grand salon convivial, idéal pour recevoir Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 3 grands garages offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) Environnement calme et privilégié Cette villa séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre unique. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

A Malviès, dans un environnement calme et baigné de soleil, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. D'une surface d'environ 104 m2, elle propose un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et un débarrât viennent compléter l'ensemble. Implanté sur un terrain clos de 1100 m2, elle permet de profiter du cadre extérieur agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf.948693

Une maison d'exception - 7 pièces, 4 chambres, 181 m² . Terrain de 2 000 m² clôturé .A seulement 5 minutes de Castelnaudary, dans le quartier prisé. Édifiée en 1998 par un architecte de renom, cette villa d'exception s'implante au cœur d'une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 000 m², piscinable, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées d'un côté et la Montagne Noire de l'autre. Les volumes généreux et lumineux séduiront les amateurs d'espace. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour cathédrale avec mezzanine et cheminée en marbre, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète harmonieusement la pièce à vivre. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans le salon. Les volets roulants motorisés participent a la sécurité et au confort quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. De nombreux placards et rangements optimisent l'espace. Les finitions haut de gamme, notamment les boiseries de qualité, renforcent l'atmosphère chaleureuse et contemporaine. A l'extérieur, le jardin plat et arboré bénéficie d'un système d'arrosage intégré. Un garage fermé de 18 m² complète les prestations. La Villa bénéficie d'un haut niveau de sécurité. Taxe foncière est de 1700 euros Cette annonce référence 328265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

115 000 €

839 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Cailhavel (11)

Charmante maison de village avec grange et terrain de loisirs à Brugairolles 11300 a quelques minutes de LimouxVenez découvrir cette authentique maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire.Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace extérieur d'environ 37 m², parfait pour vos moments de détente, avec barbecue.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec insert, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres (16 m², 14 m², 15 m² et 14 m²), accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire de 22 m² ainsi qu'un grenier de 17 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…).En complément, une grange attenante permet le stationnement de deux-roues ou un espace de stockage appréciable.À quelques pas du village, vous profiterez également d'un terrain de loisirs d'environ 1 370 m², idéal pour vos activités en plein air.? Village équipé de la fibre optique? Double vitrage, volets bois? Cumulus 300 LTaxe foncière : 1 234 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette demeure de 300 m² se dresse au cœur d’un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle offre six chambres dont quatre suites parentales, un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres complète l’ensemble. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements confèrent à cette propriété un art de vivre rare, à la fois élégant et convivial. Une adresse confidentielle, proche de toutes commodités et des plages méditerranéennes, pensée pour séduire une clientèle en quête de confort et de prestige.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

A vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Située à l'ouest de Limoux, entre le Canal du Midi, Carcassonne et les Pyrénées, elle possède une superficie de 141 m² (Loi Carrez) et un terrain de 1 580 m², ayant été bâtie en 2009 sur un ancien vignoble. La maison dispose d'une cuisine spacieuse et confortable, ouverte sur un salon/salle à manger équipé d'une cheminée moderne. Avec quatre chambres, deux salles de bains et trois toilettes, elle est idéale pour accueillir une famille. Un garage indépendant, une buanderie/débarras et deux places de parking complètent les installations. Cinq portes doubles ouvrent sur une terrasse entourant la maison, où pergola et arcades apportent des espaces de détente. Construit par des propriétaires norvégiens, cet espace a été utilisé comme résidence secondaire. La villa inclut également une piscine d'eau salée de 12 x 6 m, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Autour, une terrasse carrelée et un jardin agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'un terrain de pétanque embellissent l'ensemble. Un nouveau système d'évacuation des eaux usées sera installé avant la remise des clés, et un système de collecte des eaux pluviales est en place. Idéalement située à 15 minutes à pied du centre de Limoux, qui regorge d'histoire, la maison est proche de Carcassonne et de ses attractions. Limoux est célèbre pour ses vins mousseux, et offre un cadre de vie agréable avec une communauté dynamique, des marchés et des événements. Pour plus d'informations, contactez Mme Helen Benatia au 0652092559. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix de vente de 21 370 € (TVA incluse), sont à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire. Prix net vendeur : 427 630 €. N'attendez plus pour envisager cet achat maison à Limoux.

À la recherche d'une maison à acheter à Limoux, Aude ? Cette villa de bonne construction offre 125 m2 habitables comprenant 4 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain avec douche. En plus, elle dispose d'une partie commerciale de 45 m2 avec vitrine et chambre froide, ainsi qu'un grand garage de 40 m2. Vous bénéficierez également d'un sous-sol intégral de 225 m2 avec monte-charge et de combles comprenant une grande surface mansardée avec 3 chambres et de vastes espaces. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Limoux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et résidentiel de Carcassonne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison Carcassonne à vendre offre 180 m² habitables (246 m² au total), répartis sur trois niveaux, avec un grenier aménageable. Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, et de magnifiques carreaux de ciment qui donnent une identité unique à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, après le sas d'entrée, un long couloir mène, à droite, à un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'une bibliothèque en chêne massif, et à gauche, à une chambre avec salle d'eau privative. En prolongement, la cuisine équipée par le cuisiniste SCHMIDT et une arrière cuisine s'offrent à vous. À l'extérieur, une cour charmante, ornée d'un olivier, invite à la détente en toute tranquillité. Un escalier en bois conduit à l'étage, où se trouvent deux grandes chambres de 16 et 21 m² partageant une salle d'eau de 6 m², ainsi qu'une troisième chambre de 20 m² avec dressing et salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) de 12 m². Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie. Les combles abritent un atelier de 13 m² et un vaste espace de 48 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Plus qu'une simple maison, ce bien représente un véritable lieu de vie, alliant le charme de l'ancien et une rénovation de qualité, le tout dans un environnement paisible et recherché. Cette maison à acheter à Carcassonne est proposée au prix de 332 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : C 136 kWh/m²/an et GES : 18 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle ROUDIERE au 0633979209 ou par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À 50 minutes de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary et 1h20 des plages de Narbonne, cette maison de maître de 376 m² habitables représente un exemple de raffinement et de caractère. Avec des volumes remarquables et un équilibre architectural rare, cette propriété est conçue pour allier art de recevoir et douceur de vivre au quotidien. Les espaces de réception comprennent un grand salon, un salon intimiste, une grande salle à manger et une seconde salle à manger, parfaits pour les grandes réceptions comme pour les moments plus privés. La demeure offre quatre belles chambres, deux salles d’eau et une salle de bain, garantissant un confort idéal pour la vie de famille ou l’accueil d’invités. Les combles, entièrement aménageables avec les arrivées d’eau et sanitaires, laissent place à divers aménagements possibles comme une suite supplémentaire ou un espace de détente. Une cave voûtée complète ce bien. À l’extérieur, un parc arboré de 25 880 m² constitue un véritable domaine paysager, avec vastes perspectives dégagées et allées ombragées, parfaites pour la promenade. De plus, la configuration de l’aile droite de la propriété permet la création d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Authenticité et potentiel caractérisent cette maison, parfaite pour un achat de propriété à Castelnaudary dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

Maison de 190 m² avec jardin à Carcassonne, Aude (11) - Idéale pour tous projetsCette maison Carcassonne à vendre est parfaite pour une grande famille, une résidence principale, une activité professionnelle libérale ou un investissement locatif. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des grands axes, elle offre 190 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m².Détails clés :- 8 pièces sur 2 niveaux- 7 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 WC- Beaux volumes, circulation fluide, jardin agréable- Garage, cave, cave à vin, sous-sol aménagéLes atouts :- Emplacement stratégique et recherché- Configuration idéale pour diviser les usages- Fort potentiel d'aménagement et de valorisationCe bien rare convient aussi bien à une famille nombreuse qu'à un projet résidentiel ou locatif. Une visite s'impose pour concrétiser votre achat maison Carcassonne. Honoraires charge vendeur. DPE : D.Conseiller en immobilier : FAZEUILH David (EI), RSAC : 803 761 048. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Maison F3 (70 m²) en vente à Lavalette Idéalement située - Maison neuve 3 pièces en vente à Lavalette (11290) avec une surface de 70 m² sur un terrain de 500 m². Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue dégagée. À proximité : gares, écoles, tennis, bibliothèque, bureau de poste et épicerie. Autoroute A61 accessible à 3 km. Carcassonne à 6 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 157 924 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (EMBID Stéphane : 06-65-50-56-62) pour toute information sur la maison.

À la recherche d'une maison à acheter à Carcassonne ? Cette demeure de caractère en pierre, construite en 1892, est idéalement située au cœur du centre historique de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 312 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison à vendre se distingue par l'organisation claire de ses espaces, entre réceptions, bureaux et partie nuit. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une bibliothèque, deux pièces à usage professionnel, un séjour et une véranda. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, une salle à manger, un salon et une suite parentale disposant de WC. Le dernier niveau propose plusieurs chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine supplémentaire. En outre, un grand sous-sol avec cave à vin et autres équipements techniques est présent. Son jardin, garage et abri de jardin viennent compléter cette offre. Le chauffage est assuré par du gaz de ville, avec des menuiseries mixtes et des volets en bois et roulants. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de maître à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour un achat maison Carcassonne. Avec une superficie de 335 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 7 chambres, dont 5 suites parentales, et inclut un appartement indépendant de 50 m². Vous apprécierez également sa magnifique cour arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accès. Cette demeure de charme est idéalement située au cœur de Carcassonne, à proximité de la Bastide et de la célèbre Cité Médiévale. Ce bien d'exception séduira les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, entièrement rénovées avec goût. Une opportunité rare en vente maison Carcassonne, proposée en exclusivité par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

Achetez une maison à Alairac, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, construite en 2002, offre 141 m² habitables sur un terrain de 1 625 m² sans vis-à-vis, située dans un secteur calme proche de Carcassonne et des commodités. L'organisation de la propriété sépare clairement les espaces annexes de l'habitation principale. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage de 60 m², d'un atelier de 20 m², et d'un studio indépendant de 27 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette. La partie principale de la maison se présente de plain-pied et inclut une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et une véranda chauffée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec une piscine et un jacuzzi. Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des toits et murs, et d'un chauffage électrique avec climatisation dans le séjour, offrant un ensemble fonctionnel avec dépendance autonome adaptée à divers usages.

Située dans un village paisible à VILLESPY, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette agréable maison à vendre saura vous séduire par son confort et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pour plus de praticité. L'accès direct à une terrasse intimiste, située sur le côté de la maison, est idéal pour vos moments de détente. À l'étage, un dégagement lumineux avec Velux et pierres apparentes ajoute du charme à l'ensemble. Vous y trouverez 3 chambres et une salle de douche, ainsi que des WC à chaque niveau pour un maximum de confort. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, intime et facile d'entretien, avec un abri de jardin en dur. Cette maison à acheter à VILLESPY est calme, lumineuse et sans travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Bien le moins consommateur d'énergie

1 170 000 €

4 680 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Cailhavel (11)

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

EXCLUSIVITÉ - Villa contemporaine avec vue panoramique sur le lac et accès direct – 390 m² de sérénité dans un écrin de nature Dans un environnement naturel exceptionnel, cette villa contemporaine de 4 chambres, d’environ 390 m² incarne une élégance discrète, en parfaite harmonie avec son cadre lacustre. Érigée sur un terrain paysager de 4 000 m², elle profite d’un accès direct au lac et d’une vue omniprésente sur l’eau depuis chaque pièce. L’organisation intérieure a été pensée pour capter la lumière et sublimer la nature environnante : toutes les pièces s’ouvrent généreusement sur le jardin, fusionnant dedans et dehors dans une fluidité remarquable. La maison comprend 3 chambres et une suite parentale raffinée, toutes orientées vers la verdure et le lac. Le séjour, vaste et traversant, accueille un salon chaleureux propice aux retrouvailles familiales. Il se prolonge naturellement vers une cuisine Miele au design épuré, agrémentée d’une arrière-cuisine fonctionnelle, soigneusement aménagée. Un espace cinéma immersif et un spa confidentiel ajoutent au confort quotidien, offrant des instants de bien-être et de lenteur. À l’extérieur, un lodge convivial et un espace barbecue prolongent la piscine dans une ambiance de villégiature, évoquant les vacances à l’année. Un grand garage vient parfaire les prestations.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette splendide villa se distingue par sa proximité avec la célèbre Cité médiévale. Située dans un lotissement privé, sécurisé et clos, elle offre une vue imprenable dans un cadre exceptionnel. D'une surface habitable de 300 m², elle s'étend sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², comprenant une maison principale et une maison d’amis pouvant être réunies. La propriété compte au total 6 chambres, dont 5 suites, et 2 piscines. La maison principale se compose de 2 suites parentales, d'une chambre supplémentaire et d'un vaste espace de vie qui intègre cuisine moderne, salle à manger et un salon lumineux avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur les remparts de la Cité. La maison d’amis comprend 3 suites parentales, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un accès direct à sa piscine et à un agréable salon d’été sous pergola. Un garage et un espace de stationnement privatif viennent compléter ce bien d’exception. Son design contemporain, ses finitions soignées et son emplacement unique séduiront les acheteurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Carcassonne.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Bien extrêmement rare : en plein cœur du secteur recherché du village de Palaja, à quelques minutes de la cité médiévale de Carcassonne, ce domaine sans vis-à-vis est niché dans son parc, à l'ombre de pins centenaires. La maison principale et ses ailes comprennent 2 cuisines équipées ouvertes, chacune sur sa pièce de vie, 4 chambres avec 4 salles de bains et/ou douche. On y trouve également une salle de sport avec salon d'accueil, vestiaire, sauna, toilettes et douche. Ce bien possède de grands volumes divisibles si l'on désire un retour locatif, ou à utiliser en un ensemble, en tant que grande propriété familiale. L'espace loisir, privé et confortable, offre une large capacité d'accueil avec un studio indépendant, une cuisine d'été avec salon/salle à manger en véranda se développant sur un grand patio extérieur avec bar et pergolas. Très pratique et bien pensée, cette propriété propose un garage/stockage de 60m² ainsi que de nombreuses pièces de rangement et locaux techniques. Ce domaine, entretenu et récemment développé, est extrêmement versatile et prêt à accueillir une famille ou un projet professionnel.

Villa à 3 mn de Limoux , de très bonne construction, très bien entretenue, 145 m2 habitable avec 4 chambres, 1 cuisine indépendante , 1 grand séjour , salle a manger avec cheminée, grand couloir nuit avec nombreux placards de rangements , 1 salle d eau, 1 wc Dépendance , hangar , appentis, le tout sur un terrain de 8000 m2. Référence agence : 581