Achat Maison à Montreal (11) : 17 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Montréal (Aude) ? Découvrez ce domaine d'exception situé entre Carcassonne et Castelnaudary, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement immobilier touristique ou événementiel. Ce domaine authentique, ancien domaine agricole, charme par son architecture typique du Lauragais, avec des bâtiments organisés en U autour d'une cour centrale et une tour/pigeonnier emblématique. Profitez d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour développer une activité touristique haut de gamme ou un lieu de réception. Avec une surface habitable d'environ 390 m² et plus de 1 200 m² de dépendances exploitables sur un terrain de 33 400 m², cette maison à vendre à Montréal offre 3 logements existants, 8 chambres, et une cave de 360 m² pour divers événements. Sa configuration parfaite en fait un lieu idéal pour des gîtes, chambres d'hôtes ou un domaine événementiel. S'étendant dans un cadre naturel préservé avec un parc arboré et une piscine, ce secteur est propice au tourisme rural, au slow tourisme et aux séjours bien-être, avec un accès facile aux routes principales, gare et aéroport. Ce projet d'investissement présente plusieurs axes de rentabilité, incluant l'hébergement (gîtes de charme, chambres d'hôtes), l'événementiel (mariages, séminaires) et des activités complémentaires comme la table d'hôtes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent un levier de rentabilité important. Une valorisation significative est attendue après ces travaux, permettant de créer un domaine premium à forte rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Montréal (Aude), dans la région Languedoc-Roussillon, où le marché du tourisme et de l'événementiel est en plein essor.

Nichée dans un environnement préservé, cette propriété pleine de charme offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et les Pyrénées. Cette maison soigneusement entretenue séduit par ses volumes, son authenticité et la qualité de son environnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine/salle à manger, un salon lumineux, un bureau ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres en suite, chacune avec leur salle de douche et WC, ainsi qu’une troisième chambre et une salle de bain avec WC. Au dernier étage, un vaste open space offre un bel espace de vie supplémentaire, comprenant également une autre grande chambre, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la nature et les Pyrénées. Une belle piscine vient compléter l’ensemble, ainsi que deux granges attenantes, l’une ouverte et l’autre fermée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une propriété pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire. 30min de Carcassonne 1h de Toulouse Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur%

L'agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, située au cœur du village, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, le caractère authentique de la pierre apparente donne le ton et confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par une rénovation soignée qui ne laisse place à aucun travaux à prévoir. Développant 134,79 m² habitables, cette maison climatisée offre des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille confortable ou pour un projet de résidence secondaire de standing dans l'Aude. La pièce de vie invite naturellement à la convivialité, elle s'ouvre sur un second séjour donnant accès immédiatement sur l'extérieur. Côté repas, la cuisine aménagée et équipée haut de gamme, dotée d'un plan de travail en granit, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les espaces sont fluides, lumineux et parfaitement optimisés, permettant de profiter d'un intérieur aussi pratique qu'élégant au quotidien. La maison dispose de trois chambres, ainsi que de trois salles d'eau/bains, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin intimiste d'environ 250 m², véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. La piscine chauffée prolonge agréablement les beaux jours et transforme ce lieu en un espace de détente privilégié, rare pour une maison de village. L'ensemble crée une atmosphère paisible et confidentielle, parfaite pour profiter du climat du Sud en toute intimité. Ce bien unique séduit par son équilibre entre authenticité, prestations contemporaines et qualité de vie, dans un village recherché de l'Aude où il fait bon vivre toute l'année. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2749

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Une maison de maître exceptionnelle avec 4 gîtes, 2 piscines, une vue incroyable sur les montagnes, un parc de 3,5 hectares et plus encore ! À 25 minutes de Carcassonne. Cette propriété ultra luxueuse est totalement privée et située dans un paysage à couper le souffle. Si vous cherchez l'endroit idéal pour vivre avec une famille élargie ou une maison qui vous procure un revenu substantiel, alors ce domaine est fait pour vous ! Maison de Maître (340 m2 + 170m2) : Cuisine, salon, bureau, 6 chambres, cave à vin, buanderie et piscine privée. La maison principale est complètement séparée des gîtes et dispose d’un accès indépendant. Les gîtes (180m2, 160m2, 140m2, 80m2): Quatre charmantes maisons spacieuses pouvant accueillir respectivement 4, 5, 6 et 8 personnes. Il y a également une piscine séparée réservée aux gîtes. Avec plus de 900 m2 de surface habitable, dont 18 chambres, la propriété a été entièrement rénovée avec la plus grande attention portée aux détails, en utilisant des matériaux de qualité et de bon goût, tout en préservant son caractère d'origine. À l'extérieur : La propriété est entourée d'un parc paysager (3,5 hectares) qui a été soigneusement conçu pour préserver l'intimité de chaque logement.De plus : Il y a plusieurs espaces communs tels qu'une salle de jeux, un grand espace de divertissement avec cuisine et cheminée à foyer ouvert - parfait pour les événements, ainsi que diverses installations extérieures, comme un parc pour enfants et un terrain de pétanque. Les propriétaires actuels ont vraiment pensé à tout ! Il est également possible de convertir des espaces supplémentaires. Cette propriété, parfaite pour les événements, offre un cadre de vie exceptionnel tout en générant un revenu.Le bien de rêve existe vraiment, à seulement 25 minutes de Carcassonne et à moins d'une heure de Toulouse. À 1 heure de la mer Méditerranée ou des pistes de ski. Il faut voir ce bien pour l'apprécier ! Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

VENTE : maison T4 (112 m²) à Montréal Idéalement située - À découvrir à Montréal (11290) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 112 m² sur 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Vue dégagée. À proximité : gare (Bram), écoles, tennis, bassin de natation, boulangeries, épicerie, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Autoroute A61 à 6 km. Carcassonne à 16 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 259 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Frédéric MAGERE : 06-40-94-56-74) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

iad France - Charly Cahusac vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – MAISON DE PLAIN-PIED 185 m² env. – PISCINE – ENV. 8 000 m² DE TERRAIN – VUE PYRÉNÉES & MONTAGNE NOIRE Un panorama à couper le souffle, une villa d’architecte, une piscine chauffée, des prestations haut de gamme et plus de 8 000 m² de sérénité absolue : découvrez un bien rare où lumière, nature et confort s’accordent avec élégance. La visite virtuelle est disponible sur demande. Située entre Carcassonne et Castelnaudary, au cOEur du charmant village de Cailhavel, cette propriété de 2004 offre un cadre de vie privilégié, tourné vers l’extérieur, baigné de lumière et sublimé par une vue spectaculaire sur les Pyrénées et la Montagne Noire. MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE & RAFFINÉE – ENV. 185 m² DE CONFORT Dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 70 m², ouverte sur plusieurs terrasses grâce aux larges baies vitrées, bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un insert récent. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est prolongée par une buanderie entièrement aménagée. La partie nuit se compose de : • Deux chambres d’environ 13 m² avec rangements intégrés • Une salle d’eau moderne avec WC, douche à l’italienne, lavabo et sèche-serviette • Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative : double vasque, douche à l’italienne, WC et placards Le tout parfaitement entretenu, avec chauffage électrique au sol pour l’hiver et climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en été. UN EXTÉRIEUR REMARQUABLE – PISCINE & 8 000 m² AMÉNAGÉS Les extérieurs, soigneusement agencés, offrent un véritable havre de paix : allées en gravier, végétation soignée, arbres fruitiers, grandes zones de stationnement, et une seconde entrée indépendante côté sud. La piscine au sel (2019), chauffée et équipée d’un volet roulant, s’intègre harmonieusement aux terrasses et profite d’une vue dégagée à 180° sur les paysages environnants. Un garage attenant de 28 m², un atelier fermé de 22 m² sous la terrasse, ainsi que divers espaces extérieurs intimistes complètent l’ensemble. PERFORMANCES & CONFORT MODERNE La maison bénéficie d’une réelle démarche d’économie d’énergie grâce à l’installation de 6 panneaux photovoltaïques (2024) en autoconsommation, permettant une réduction d’environ 40 % de la facture électrique. De nombreux travaux et améliorations viennent renforcer la qualité du bien : • Climatisation réversible dans toutes les pièces (2020) • Peintures intérieures refaites en 2022 • Maison adaptée PMR • Double vitrage alu/bois • Volets aluminium (2021) • Portail électrique (2019) • Alarme, caméras int/ext • Gouttières (2019) • Cuisine équipée (four, induction, hotte, frigo, LV) • Buanderie refaite en 2022 • Vide sanitaire • Tout-à-l’égout • Électricité de 2004 en excellent état • Insert (2024) • 2 chauffe-eau (300 L + 100 L) • Taxe foncière : env. 2 361 € OPTION RARE : DEUX HÉBERGEMENTS LÉGERS NEUFS EN SUPPLÉMENT Deux habitats légers, déjà implantés sur le terrain, peuvent être acquis en complément de la propriété. • L’un d’environ 50 m² • L’autre d’environ 40 m² Tous deux récents (2 ans), chacun comprenant : deux chambres, un séjour lumineux, une salle d’eau moderne ainsi qu’une terrasse privative. Ils offrent de multiples usages : hébergements familiaux, location saisonnière, espace professionnel indépendant, accueil d’amis… Si l’acheteur ne souhaite pas les conserver, ils seront simplement retirés avant la vente. UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE SECTEUR Volumes généreux, vue exceptionnelle, prestations haut de gamme, absence de vis-à-vis, état irréprochable : tout est réuni pour offrir un lieu de vie unique mêlant nature, élégance et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Johanna Sierakowski vous propose une élégante maison à vendre à Montréal, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 103 m², entièrement rénové, offre 3 faces, un jardin piscinable d'environ 110 m², un abri de jardin, ainsi qu'un double séjour lumineux et une cuisine équipée. Composé de 3 chambres et 1 bureau, il bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées et d'une exposition plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Aucun travaux à prévoir, petit foncier, et proximité de toutes commodités. Située à 45 minutes de Toulouse et à 10 minutes de Carcassonne, ce village calme et dynamique est parfait pour un projet d'achat maison à Montréal. Venez découvrir cette maison à acheter à Montréal qui saura vous séduire par son charme authentique et sa qualité de rénovation.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 598 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Montreal (11)

iad France - Valentin Cazelles vous propose: **MONTRÉAL – MAISON DE VILLAGE DE 87 m² AVEC JARDIN – 3 CHAMBRES – EXPOSITION SUD** Découvrez cette maison de village avec jardin terrasse plein sud, située au cOEur du charmant village de Montréal. Avec son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour une personne, un couple ou pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre pratique et convivial. La maison offre environ 87 m² environ répartis sur un rez-de-chaussée et 2 étages : - 3 chambres confortables - Séjour lumineux et convivial - Cuisine fonctionnelle - Entrée accueillante et buanderie à l’extérieur Travaux en cours : - isolation d’une chambre et du toit pour les combles aménagés, peintures et finitions, pour un confort optimal. Atouts majeurs : - Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur - Bonne luminosité tout au long de la journée Emplacement central à Montréal : - Commerces, écoles et services accessibles à pied Confort moderne : - fibre optique, chauffage individuel Cette maison est un véritable cocon familial, alliant authenticité, confort et emplacement stratégique. Selon propriétaires : - Taxe Foncière : 660€ - Entretien toit : il y a 2 ans - Salle d'eau : refaite en décembre 2022 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, très belle et spacieuse maison de campagne à Montréal, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Montréal, entourée d'un jardin paysagé, de champs et de bois, offre un cadre de vie paisible, sans aucune nuisance. Avec plus de 470 m2 habitables, comprenant 22 pièces, 10 chambres et 5 salles de bains, elle convient parfaitement à une grande famille ou un projet touristique. Profitez également d'une piscine chauffée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

315 000 €

1 230 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 256 m²
• 6 chambres
• 

Montreal (11)

À vendre, cette maison rare à Montréal, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, séduira les amateurs de l'authentique. Dès votre entrée, vous serez charmé par le cachet de l'ancien avec ses tomettes, son parquet massif, son travertin, ses moulures et ses cheminées d'époque, chaque détail ajoutant une touche d'élégance intemporelle à la maison. Cette propriété spacieuse se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée raffiné vous mène à une grande cuisine familiale, un salon/salle à manger convivial, ainsi qu'un deuxième salon. Vous découvrirez également une bibliothèque pleine de charme, un WC indépendant, une cuisine d'été parfaite pour recevoir, et un accès direct à l'extérieur, où une piscine se fond harmonieusement dans un cadre paisible. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain élégante et une buanderie pouvant être aménagée selon vos besoins. Le deuxième étage abrite trois autres chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, un WC supplémentaire et une salle d'eau. Cette maison à acheter à Montréal est idéale pour une famille, alliant volumes généreux, éléments anciens conservés avec soin et prestations de qualité, le tout dans un village vivant et recherché au patrimoine préservé. Ne manquez pas cette vente maison à Montréal, un bien d'exception, rare sur le marché. À visiter sans attendre!

À 10 minutes de Montréal, dans un écrin de nature préservée de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, se trouve cette magnifique maison en pierre à vendre. Ce corps de ferme authentique de 207 m² habitables est édifié sur un terrain de 5000 m², incluant une partie boisée offrant fraîcheur et intimité, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La rénovation met à l'honneur les matériaux d'origine tout en apportant confort et élégance. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est le cœur de la maison, idéale pour les moments de partage. Sa cuisine entièrement équipée et conviviale est pensée pour recevoir et vivre au rythme des saisons. Côté nuit, cette maison à acheter à Montréal dispose de 4 grandes chambres, dont 3 avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau calme parfait pour télétravailler. À l'extérieur, le charme se prolonge avec une superbe piscine de 12x6 m, deux puits et des dépendances. Une propriété rare pour les passionnés de belles pierres et de nature préservée. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison à Montréal, venez visiter !

À Montréal, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre présente un véritable atout pour un projet d'achat maison Montréal. Située dans un lotissement en position dominante, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 93 m2, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, grâce à ses deux baies vitrées. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau moderne dotée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette supplémentaire. En dessous, un grand garage avec buanderie complète l'ensemble, le tout sur un terrain de 622 m2. Le jardin, agrémenté de plusieurs essences méditerranéennes, dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un préau avec espace barbecue, d'un potager et d'une allée menant à la maison. Le confort est renforcé par du double vitrage, des volets électriques et une climatisation dans le séjour. Le village de Montréal bénéficie de toutes les commodités nécessaires et se situe à seulement 45 minutes de Toulouse, 10 minutes de Carcassonne et de son aéroport, ainsi qu'à 5 minutes des axes autoroutiers.

À la recherche d'une maison à acheter à MONTREAL, Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison T4 à vendre, située sur un terrain de 622 m² avec garage et une vue dégagée dans le secteur Malepère. Cette maison récente de 99 m² se trouve dans un village dynamique entre Carcassonne et Castelnaudary. L'environnement résidentiel est calme et agréable. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un jardin bénéficiant d'une vue dominante. Elle dispose également de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage inclut un espace buanderie en rez-de-jardin. Le terrain de 622 m² est bien aménagé, avec un préau, un potager et un espace barbecue. De plus, la maison est équipée de la climatisation dans le séjour, de volets roulants motorisés et de huisseries en double vitrage. Aucun vis-à-vis ne vient perturber le jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à MONTREAL.

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

2 431 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Montreal (11)

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse maison à vendre à Montréal, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est à découvrir absolument. À seulement 10 minutes de Montréal, elle se dresse sur une parcelle généreuse de 3000 m² entièrement clôturée, offrant ainsi un environnement parfait pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, qui donne sur une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous y trouverez 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux salles de bains, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de sixième chambre. Un espace annexe vous permet également de disposer d'un rangement intérieur pratique. De plus, un garage non attenant, construit sur la propriété, complète les atouts de cette maison, offrant davantage de possibilités de rangement ou de stationnement sécurisé. C'est une maison à acheter à Montréal qui saura vous séduire, un véritable coup de cœur assuré pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un cadre de vie serein.

Un lieu vraiment remarquable avec la tranquillité absolue mais à seulement moins de dix minutes des commerces. Vous rêvez de vivre à un rythme plus doux, entouré des champs avec des magnifiques vues de 360°? Ne cherchez plus, voici un domaine avec une maison pour y vivre et quatre maisons disponible à la location saisonnière. Chaque maison avec chauffage central au gaz, une terrasse nord et une au sud. Une grande et belle piscine avec pool house. Des champs autour en bio et aucun nuisance. A voir sans tarder. Contacter nous pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Montréal (11290), située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 190 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une vue imprenable sur la Montagne Noire. Le terrain viabilisé de 1000 m², en diffus, est idéalement localisé près des écoles, des transports et des commodités, parfait pour un achat maison à Montréal. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste espace de vie lumineux intégrant une cuisine ouverte et un cellier, de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains et 2 toilettes. Un garage de 30 m² complète ce bien. Les volumes spacieux, les finitions de qualité et les extérieurs généreux font de cette maison un lieu de vie privilégié. De plus, vous bénéficierez des avantages des communes voisines telles que Limoux ou Carcassonne, pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Montréal.