Achat Maison à Badens (11) : 9 annonces

iad France - Christophe Balestra vous propose : Maison de village à rénover à vendre – potentiel locatif intéressant – Centre de Badens. Cette maison Badens à vendre se situe au coeur du charmant village de Badens, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Elle offre un beau potentiel après rénovation, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une première acquisition. Elle peut facilement être transformée en une agréable petite maison de ville avec deux chambres. Si vous recherchez un achat maison Badens avec une forte rentabilité locative, supérieure à 10 % nette après travaux, cette opportunité mérite votre attention. Description du bien : La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un placard sous l’escalier. 1er étage : Une chambre de 12,6 m² et une salle de bain d’environ 4 m². 2ème étage : Une grande chambre de plus de 18 m², accessible par un escalier.

Découvrez cette maison à vendre à Badens, située au calme d'une impasse dans un charmant village à l'Est de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied non mitoyenne offre un vaste séjour avec cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie. La partie nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. De plus, un gîte attenant, incluant un séjour/cuisine US, une chambre et une salle d'eau avec WC, constitue un potentiel appréciable pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. La maison repose sur un parc de 3394 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une grande terrasse et une belle piscine agrémentée d'un espace pool-house/cuisine d'été. À l'avant, un double carport et un parking ont été aménagés pour plusieurs véhicules. Un grand atelier et une dépendance de 15 m² offrent une capacité de stockage conséquente. Les atouts remarquables incluent un chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un environnement calme et des volumes généreux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Badens!

Prix au m² le plus bas

59 000 €

197 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 300 m²
• Terrain 389 m²

Badens (11)

iad France - Frederic Renzini vous propose: Trop tard, sous Compromis *** En exclusivité Remise en pierre avec jardin – Grand potentiel de rénovation *** Au cOEur de Badens, découvrez cette remise en pierre d’environ 170 m² au sol plus un étage, offrant un volume généreux sur deux niveaux. Ce bien rare, à fort potentiel, est idéal pour un projet de transformation en habitation ou pour un investissement locatif. Possibilité de créer un ou plusieurs logements selon vos besoins. La bâtisse est raccordée à l’eau et à l’électricité, mais non reliée à l’égout. La toiture est à revoir, avec une zone d’infiltration identifiée (devis réalisé). À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 150 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace de détente. Prix de vente : 59 000 € – Une opportunité rare dans le secteur pour les amateurs de rénovation. À proximité de Carcassonne, dans un environnement calme et authentique. Renseignements complémentaires et photos disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison BADENS dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette maison BADENS à vendre, entièrement rénovée en 2025, située dans un village de 750 habitants, à proximité de Trèbes. Ce bien de plain-pied développe 125 m² et comprend un studio de 30 m² avec un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces intérieurs sont lumineux, avec une pièce de vie traversante au sol en parquet et une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Vous disposerez de deux salles d'eau et de deux WC, assurant un confort optimal. Les équipements techniques sont de qualité, comprenant climatisation réversible, système thermodynamique pour l'eau chaude, panneaux solaires et menuiseries PVC double vitrage, permettant une gestion énergétique efficace. Cet ensemble est édifié sur une parcelle de 2 014 m², agrémentée de murs en pierre pour préserver l'intimité et d'une piscine située dans un cadre sans vis-à-vis. Cette maison à acheter BADENS représente une belle opportunité alliant modernité, emplacement stratégique et potentiel d'évolution.

Située au cœur du village de Badens, cette maison de village profite d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche de Carcassonne. Un secteur recherché pour sa qualité de vie.D'une surface habitable d'environ 106 m², la maison se développe sur 3 niveaux. Elle a été entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison ne dispose pas d'extérieur, ce qui en fait un bien simple à entretenir et parfaitement adapté à ceux qui privilégient l'espace intérieur.À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine communicants, offrant une pièce conviviale et fonctionnelle, avec de nombreuses possibilités d'agencement (coin bureau, espace repas, salon modulable…). La partie nuit propose 3 chambres. Vous disposez également d'une salle de bain confortable, équipée d'une baignoire et d'une douche.Un bien clé en main, pratique et polyvalent, parfaitement adapté à un primo-accédant comme à un investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064

À vendre – Authentique domaine de caractère avec dépendances, appartement indépendant, piscine chauffée et potentiel équestre – Coeur du Minervois à Badens Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique domaine de charme, anciennement viticole, niché dans un environnement naturel préservé au coeur des paysages typiques du Minervois, à Badens. Un lieu unique où se conjuguent authenticité, pierre apparente, histoire et nombreuses possibilités d'aménagement. Un cadre privilégié Édifié en partie à la fin du XIX? siècle, cet ensemble immobilier au cachet remarquable s'étend sur environ 2 000 m² de terrain clos, arboré et exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé, il offre un calme absolu tout en restant proche des commerces et services. Son terrain plat et spacieux permet également l'accueil de chevaux ou la création d'installations équestres (paddocks, boxes, espace de détente), un véritable atout pour les amoureux des animaux et de la nature. Composition du domaine Les bâtiments, indépendants mais facilement interconnectables, s'organisent harmonieusement autour d'une cour centrale pleine de charme. Maison principale de caractère : Beaux volumes et éléments anciens préservés (cheminée en marbre, matériaux nobles). Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux Grande pièce à aménager selon vos envies (cuisine familiale, salle de réception, espace de vie supplémentaire…) Buanderie WC indépendant Salle d'eau À l'étage : 4 chambres Salle d'eau contemporaine WC séparés Nombreux rangements Double vitrage, VMC, chauffage électrique. Appartement indépendant d'environ 100 m² : Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée double foyer Cuisine ouverte À l'étage : Grande chambre avec balcon privé Spacieuse salle de bains (baignoire balnéo + douche PMR) WC séparés Chauffage au sol, Ancien chai en pierre, superbe espace à fort potentiel, parfait pour un atelier d'artiste, une salle de réception, un espace événementiel ou la création d'un logement supplémentaire. Studio indépendant d'environ 25 m² : Kitchenette Coin nuit Salle d'eau avec WC Chauffage indépendant Parfait pour des hôtes, un bureau, une activité libérale ou du locatif saisonnier. Espaces extérieurs Terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 000 m² Deux accès distincts (est et ouest) Piscine chauffée 10 x 5 m avec bâche à enroulement solaire, idéalement exposée plein sud Cuisine d'été en marbre Ancien puits Vue dégagée sur la campagne environnante Possibilité d'aménagements équestres pour chevaux Équipements confort Fibre optique et réseau 5G Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures VMC, satellite et TNT 8 panneaux photovoltaïques installés Bâtiments indépendants mais interconnectables Chauffage au sol Un bien rare aux multiples projets Résidence principale ou secondaire, gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif, activité professionnelle, projet familial ou propriété adaptée aux passionnés de chevaux : ce domaine offre un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible et authentique du sud de la France. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,...

Coup de cœur du secteur

82 500 €

635 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Badens (11)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Badens, située dans un village paisible à l'est de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien alliant confort et praticité saura séduire tant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'une opportunité d'achat maison Badens. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec des placards intégrés, d'un espace buanderie pratique, d'un toilette indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale équipée de sa salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir famille ou invités. Une troisième chambre complète cet étage, parfaite pour des enfants ou un bureau à domicile. Le dernier étage offre un salon lumineux et une grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. La maison est également dotée d'équipements modernes comme un système d'aspiration centralisée, des fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale et un visiophone pour votre sécurité. Située dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités de Carcassonne, cette maison à acheter à Badens représente une occasion à ne pas manquer pour un investissement locatif rentable ou un premier achat immobilier. Les visites seront possibles à partir du 1er octobre 2025. Prix d'achat : 82.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande de visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Badens, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec ses 124 m², cette maison à acheter à Badens vous séduira par son élégance et sa sérénité. À l'entrée, vous trouverez un vaste séjour lumineux et une cuisine américaine moderne, idéales pour accueillir vos proches. La suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième chambre et un dressing spacieux complètent ce premier niveau harmonieux.À l'étage, profitez d'un salon bibliothèque accueillant, accompagné de deux autres chambres dont l'une peut servir de bureau. Trois greniers vous offrent des possibilités d'aménagement ou de rangement. Cette maison allie modernité et confort, équipée d'un poêle à bois, de climatisation réversible et de convecteurs, pour un bien-être total en toutes saisons. La cuisine et le séjour donnent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de partage, et le jardin sans vis-à-vis dispose d'un chalet en bois, idéal pour des instants de détente. Une piscine peut également être ajoutée !Localisée au calme d'une impasse, cette maison se présente en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le village de Badens, avec ses commerces de proximité, vous propose une vie paisible, tandis que Trèbes et ses diverses commodités sont à seulement 7 minutes. La ville de Carcassonne et son aéroport se trouvent à 20 minutes, facilitant vos escapades. Laissez-vous charmer par cette maison, où chaque espace invite au confort. Ce bien est proposé par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat propriété à Badens, dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole, situé dans le Minervois, s'étend sur une superficie totale de 34 ha 01 a 31 ca. Il comprend des vignes en AOC, des vignes de table, ainsi qu'une cave vinicole d'une surface au sol de 228 m2 avec un étage en plancher bois, partiellement rénovée au niveau de la toiture. De plus, vous trouverez un hangar de 114 m2 avec un étage en plancher bois sur la moitié de sa surface. Ce bien, idéalement situé à proximité d'une grande ville et d'un axe routier passager, présente un fort potentiel commercial à développer. C'est une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent faire l'acquisition d'une propriété à acheter à Badens dans un secteur viticole en plein essor. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Site : https://www.r-immobilierpro.com/ Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent@r-immobilierpro.com. Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n.lacroix@r-immobilierpro.com.