Achat Maison à Routier (11) : 783 annonces

Découvrez cette maison à vendre à ROUTIER, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité de Limoux, qui offre un marché animé, des commerces et divers services, cette villa récente de plain-pied vous séduira. Avec ses 110 m² habitables, elle dispose d'un garage et d'un grand jardin de 1311 m². Située en position dominante, cette maison garantit calme et tranquillité, tout en offrant une vue imprenable sur les vignes et les collines depuis toutes les fenêtres. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour/salon/cuisine aménagée de 49 m², 3 chambres, une salle de bains, des WC, une buanderie et un garage de 20,6 m². Le jardin, propice à l'installation d'une piscine, est agrémenté de nombreuses plantes et arbustes, le tout clôturé par une haie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ROUTIER.

Routier : maison F4 (90 m²) en vente Idéalement située - À Routier (11240), maison neuve en vente de 4 pièces, 90 m² sur 1 100 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue dégagée. Proche gares (Limoux Flassian et Limoux), écoles, épicerie. Autoroute A61 accessible à 15 km. Carcassonne à 20 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 185 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Frédéric MAGERE : 06-40-94-56-74) pour toute question sur la maison. Maisons France Confort Carcassonne est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Maison de ville à rafraîchir d'environ 82 m2 habitables, située à Routier, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Élevée sur deux niveaux, cette maison à vendre offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Au premier étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 18 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième et dernier étage abrite une seconde chambre de 17 m2 avec sa salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et d'une dépendance comprenant un rez-de-chaussée idéal pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire. À l'étage de cette dépendance, il est possible d'aménager une terrasse. Ce bien est idéal pour un premier achat à Routier, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec valorisation à la clé. Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière vous est présentée par Frédéric Pinto dos Santos E.I, agent commercial, immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 841494776. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Frédéric Pinto - E.I - NoRSAC: 841 494 776, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Coup de cœur du secteur

259 700 €

2 220 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Routier (11)

Au calme absolu, posez vos valises dans cette très charmante maison récente, hyper-lumineuse. Grand séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, bains, cellier, jardin bien arboré avec vues très dégagées au début d'un domaine à 10 minutes de Limoux. Piscinable pour encore plus d'agrément ! Référence agence : 494

Charmante maison de caractère construite en 1900, idéalement située à Routier (Aude). D'une surface de 75 m², cette demeure en bon état offre un cadre de vie agréable avec 2 chambres lumineuses, un séjour chaleureux et une belle terrasse exposée pour profiter des beaux jours. Le jardin privatif, facile à entretenir, constitue un atout rare et invite à la détente ou aux repas en plein air. Accès au tout-à-l'égout assuré. Proche des commodités du village, cette maison combine authenticité et confort moderne. Une opportunité à visiter sans tarder — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 539

Nichée sur les hauteurs d'un village recherché à proximité de Limoux, cette belle maison de maçon séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offrant un espace séjour / salle à manger chaleureux et convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien pensée, s'accompagne d'un cellier et s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte avec barbecue ? un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux WC complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un double garage DE 85m² ainsi que d'un vaste vide sanitaire accessible, offrant un espace supplémentaire précieux pour le rangement. Implantée sur un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et espace. Côté confort, tout a été pensé : double vitrage, poêle à granulés, chauffage au sol électrique avec réglage individuel dans chaque pièce? pour un bien-être optimal en toute saison. Une maison de qualité, parfaitement entretenue! Une visite s'impose ? laissez-vous séduire.

À vendre, magnifique villa à Belvèze-du-Razès, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 faces, très lumineux, se trouve à seulement 15 minutes de Limoux et offre toutes les commodités. Vous apprécierez son séjour confortable avec cheminée à insert et climatisation réversible. De plus, le jardin clos et arboré abrite une piscine de 8 x 4 au sel, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Belvèze-du-Razès.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

À vendre, très belle et spacieuse maison de campagne à Montréal, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Montréal, entourée d'un jardin paysagé, de champs et de bois, offre un cadre de vie paisible, sans aucune nuisance. Avec plus de 470 m2 habitables, comprenant 22 pièces, 10 chambres et 5 salles de bains, elle convient parfaitement à une grande famille ou un projet touristique. Profitez également d'une piscine chauffée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La SOLAIRE vous assure des volumes généreux et permet de profiter pleinement de la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Moderne, cette villa vous donne de nombreuses possibilités en termes de disposition des pièces. Sa pièce de vie centrale de 53 m² vous donne accès sur une aile de la maison composée de trois chambres et une salle de bain et sur l'autre, une belle suite parentale indépendante. Sa forme de U vous permet aussi un aménagement extérieur design, avec une grande terrasse ou une piscine au milieu. Sa toiture pourra être décliné de plusieurs manières, afin d'harmoniser son architecture à votre goût. La SOLAIRE est à construire par OC Résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

À vendre, un ensemble atypique comprenant deux maisons à Fanjeaux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. La propriété se compose d'une maison de 60 m2 et d'une seconde de 23 m2, le tout sur un joli jardin de 2000 m2, piscinable. Ce bien présente un bilan énergétique excellent et est idéal pour un projet familial ou touristique. Si vous envisagez un achat de maison à Fanjeaux, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec jardin à vendre à Fanjeaux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située sur l'axe Fanjeaux / Belpech, cette maison mitoyenne dispose d'un jardin attenant. La pièce à vivre, traversante, est dotée d'une cheminée à insert et d'une cuisine aménagée, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 14 m². Elle comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin d'environ 200 m² est arboré et offre une belle vue sur les Pyrénées et la campagne environnante. Idéale pour un achat maison Fanjeaux, cette propriété se trouve dans un charmant village paisible, sans nuisances.

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

2 143 €/m²

Propriété

• 21 pièces
• 462 m²
• 11 chambres
• 

À 3km de Routier (11)

Propriété à acheter à Belvèze du Razès, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété, située dans un cadre paisible et entourée par la nature, se trouve à proximité des commodités. Elle offre le mélange parfait d'un charme ancien avec le confort moderne. Le domaine comprend trois maisons, chacune dotée d'un grand salon, d'une cuisine équipée, d'un chauffage climatisation réversible, d'une cheminée et de plusieurs chambres en suite. Au total, la propriété compte 11 chambres et 12 salles de bains pour une superficie habitable de 462 m². Un garage/atelier et une dépendance complètent cet ensemble. À l'extérieur, un joli jardin clos et arboré est parsemé de nombreuses essences florales et d'arbres fruitiers. La piscine au sel, chauffée (14 m x 6 m), dispose d'un dôme électrique et est entourée de terrasses, ainsi qu'un agréable pool house avec cuisine d'été et douche. Le jardin est équipé d'un puits, d'un potager, d'une fontaine et de plusieurs terrasses. Ce bien est idéal pour un projet d'activité touristique ou pour une grande famille.

Nichée dans les collines du Lauragais, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue imprenable sur la Montagne Noire et la vallée environnante. A seulement 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, l'emplacement conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. Une maison familiale aux volumes généreux. La maison principale offre des espaces de vie confortables et lumineux : - 7 chambres - 3 salles de bains - 2 cuisines - de belles terrasses avec une vue exceptionnelle Une maison d'hôtes récente, de plain-pied, complète l'ensemble avec : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle d'eau - 1 salon - 1 cuisine indépendante Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Un cadre extérieur rare: le domaine s'étend sur plus de 17 hectares composés de prairies, bois et collines, garantissant intimité et liberté. Les aménagements extérieurs incluent : - Une piscine de 6 x 12 mètres, avec un petit bassin de 2X2mètres . - Une cuisine d'été couverte - Une aire de jeux - De vastes espaces de stationnement Une situation stratégique: - à 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport - à 1 heure de Toulouse, de la Méditerranée et des Pyrénées - à proximité de Castelnaudary, Bram et Laurac Une opportunité rare Ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfaitement adapté à une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Un bien authentique offrant nature, espace et potentiel dans un cadre privilégié. Prix: 550000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 441391 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C: 149 KWh/m²/ an GES A : 4 Kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Pauligne ? Découvrez cette belle maison individuelle située dans le charmant village de Pauligne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À moins de 10 minutes en voiture de Limoux, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant proche des commodités. Idéale pour les familles, elle est desservie par un arrêt de bus, facilitant l'accès aux écoles et crèches. Cette maison à vendre à Pauligne se distingue par son terrain constructible de 2679 m², qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la construction d'une seconde habitation ou une division parcellaire. À l'extérieur, vous trouverez deux portails, un garage, plusieurs places de stationnement, un appentis pour le stockage du bois et un abri de jardin. L'exposition Nord-Sud garantit un environnement extérieur agréable toute l'année. L'intérieur de la maison d'environ 150 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 31 m² avec poêle à bois, une véranda équipée d'un poêle à bois et WC, deux chambres de 11,5 et 9,6 m², une salle d'eau de 12 m² et un garage de 44 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13,5 et 12,5 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. La toiture en tuiles canal ajoute une touche de charme à cette propriété résidentielle chaleureuse et fonctionnelle. Taxe foncière : 1600 €/an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

À 10 minutes de Mirepoix, découvrez cette charmante maison à vendre à Plavilla, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce corps de ferme, alliant le charme des éléments anciens à une rénovation moderne, a été pensé pour accueillir confortablement une famille et ses invités. Avec des espaces astucieusement aménagés, vous pourrez profiter d'une grande salle idéale pour célébrer des événements importants, d'une jolie chambre bleue dotée de son coin salon et d'une salle d'eau. Un studio avec couchage en mezzanine et cuisine, ainsi qu'une ravissante salle d'eau complètent cette première partie. En rez-de-jardin, vous trouverez un coin cuisine, une salle d'eau, un dortoir pour les familles nombreuses et une suite parentale avec salle d'eau privative. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une piscine, des terrasses couvertes et découvertes, un SPA et un grand espace dédié à la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Plavilla et contactez-moi rapidement pour visiter ce bien exceptionnel.

Découvrez cette villa à vendre à Malviès, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied offre un agréable salon, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et un WC avec lave-main. Profitez d'une piscine de 8x4 mètres équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de nage à contre-courant. Un chalet ou local de jardin complète cette propriété. Cette villa confortable dispose également d'une cheminée, de la climatisation et de fenêtres en double vitrage, ce qui en fait un bien idéal à acheter à Malviès.

À vendre : Maison de charme en pierre – 250 m² avec jardin, située dans le village de Saint-Hilaire, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure unique, à quelques pas de l'emblématique Abbaye de Saint-Hilaire, allie authenticité, volumes généreux et confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² qui s'ouvre sur un jardin paysager, parfait pour des moments de détente ou des repas en extérieur. La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, se connecte à une chaleureuse salle à manger de 30 m², idéale pour recevoir vos invités. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez six chambres au charme d'antan, accompagnées de trois salles de bain et trois WC, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, un joli jardin clos et arboré, agrémenté d'un cabanon en pierre, complète ce bien d'exception. Les points forts de cette maison à acheter à Saint-Hilaire : un emplacement rare au pied de l'Abbaye, un état impeccable avec des matériaux de qualité, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est idéale pour une maison d'hôtes, une résidence secondaire ou pour une grande famille. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

iad France - Anoir Bazai vous présente une maison Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard à vendre, un ancien presbytère en pierre entièrement rénové, offrant 280 m² de charme au cœur d'un village tranquille de l'ouest audois. Cette propriété historique, datant de plus de 300 ans, comprend une habitation principale de 210 m² et un logement indépendant de 70 m², idéal pour un projet d'accueil ou pour recevoir famille et amis. La rénovation de qualité conjugue le charme de la pierre et le confort moderne, avec des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La maison dispose d'une performance énergétique améliorée, bénéficiant d'une classe énergétique B, d'une pompe à chaleur réversible, de double vitrage et d'une toiture révisée. L'espace de vie convivial du rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie ainsi que d'un salon avec cheminée. Les niveaux supérieurs offrent plusieurs chambres et une salle de bain bien équipée, tandis que l'habitation indépendante accessible par une entrée distincte renforce le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, la parcelle intime est préservée des regards, entourée de murs en pierre et de végétation, créant ainsi une atmosphère paisible. Située dans l'Aude, cette maison à acheter à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard se trouve à proximité de Carcassonne, Limoux et Mirepoix, offrant un cadre de vie recherché tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Caractéristiques clés : ancien presbytère, 280 m² habitables, cour intime, classe énergétique B. Prix : 359 000 €. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Alet-les-Bains, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village ancienne entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la nature et les toits. Avec une terrasse privative et une dépendance, c'est un bien idéal pour un achat maison Alet-les-Bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier, un lavoir, des WC et un accès indépendant à une belle pièce de 20 m² avec rangement. Au premier étage, un séjour spacieux, une cuisine séparée entièrement neuve, une salle de bain, une véranda et une agréable terrasse de 50 m² vous attendent. Au deuxième étage, deux chambres de 15 m² chacune.Dans un excellent état, la toiture est neuve et isolée, avec double vitrage, aucun travaux à prévoir pour cette maison Alet-les-Bains à vendre.

À vendre, belle propriété située à 15 minutes de Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre idyllique sur un terrain de 41 Ha 95 a, cette propriété dispose d'un lac en retenue collinaire et de superbes vues. L'habitation principale en pierres, d'une surface habitable de 275 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un espace séjour/cuisine aménagée de 67 m2, d'un salon de 30 m2, d'un WC, ainsi que d'une suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, plusieurs chambres avec salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un local de chaufferie et une cave. Un gîte de 53,8 m2 complète l'ensemble, ainsi qu'une remise de 150 m2, une pièce de 21,8 m2 et un chenil partiellement couvert. Idéal pour un achat de propriété à Limoux, cette offre vous attend.

L'AZUR a la particularité de s'adapter parfaitement aux terrains en pente tout en offrant un sous-sol de la même superficie que le niveau habitable. Ce dernier est composé d'une cuisine et d'un large séjour lumineux, avec de nombreuses baies vitrées pour une véritable communion avec votre extérieur. Le coin nuit est situé sur le même niveau et comporte une suite parentale d'un côté et de l'autre, trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Du cellier, un escalier vous mènera au sous-sol, qu'il vous conviendra d'agencer comme vous le souhaitez, et selon les besoins de votre famille. Pour réaliser votre projet immobilier, OC RESIDENCES, constructeur leader de maisons individuelles en OCCITANIE, vous apporte son expertise et ses conseils.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 071 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 182 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Routier (11)

À vendre, cette grande maison en pierres à rénover, située à Malviès dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle comprend 5 chambres, deux salles d'eau avec WC, une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout présentant de beaux volumes avec du parquet et des carreaux de ciment. Cette maison vigneronne offre de nombreux atouts pour accueillir une grande famille ou pour envisager une location à la nuitée. Adjacent à la maison, une immense remise constitue une page blanche pour vos projets : restaurant, commerce, garage, etc. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin intime, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, isolation et rafraîchissement de peinture. Le prix de cette maison Malviès à vendre est de 195 000 euros (commission d'agence à la charge du vendeur). Le DPE indique une absence d’isolation en sous-toiture, avec un classement E (207 kWh/m²/an) et un GES E (55 kg CO2/m²/an), pour des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 400 euros et 6 060 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Malviès et vous accompagner dans votre projet, contactez Arrielle ROUDIERE au 0633979209 ou par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arrielle ROUDIERE, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576.

Coup de cœur du secteur

239 000 €

1 406 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Routier (11)

Située à quelques minutes à l'ouest de Carcassonne, au cœur du pittoresque village de Lavalette dans le département de l'Aude, cette maison de caractère est à vendre. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², cette maison à acheter à Lavalette offre environ 170 m² d'espace de vie dans un cadre paisible et verdoyant, alliant calme et potentiel.L'intérieur de la maison révèle de grands volumes, idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant personnaliser leur espace. Les pièces spacieuses sont parfaitement adaptées à vos projets d'aménagement.De plain-pied avec un sous-sol, vous trouverez un salon accueillant avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, trois chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol aménagé comprend une suite parentale, une grande buanderie, un atelier et un salon supplémentaire.À l'extérieur, le jardin bien exposé appelle à la détente avec une terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est piscinable et dispose d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'une douche extérieure et d'un carport, idéal pour savourer les beaux jours.Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 200 eurosPrix : 239 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)DPE : Classe D – GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2 800 euros et 3 860 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Lavalette, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par mail à s.riff@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera nécessaire pour la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN pour la sécurité de votre projet immobilier.

Maison de caractère proche de Carcassonne avec fort potentiel Idéalement située dans un village entre Carcassonne et Limoux, cette propriété offre de multiples opportunités. Actuellement exploitée en activité de revenus locatifs avec trois appartements indépendants, elle peut facilement être réaménagée en une seule et vaste demeure familiale. Description des espaces de vie : Appartement 1 (accès rue) : Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée. Grand salon/salle à manger avec poële à bois. Il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC. Les anciennes cuves ont été astucieusement transformées en espaces de rangement. Appartement 2 (côté jardin) S'ouvre sur une jolie terrasse exposée plein sud. Il comprend un salon/salle à manger avec poële à bois et une cuisine équipée offrant une vue dégagée sur la campagne. Il propose trois chambres et deux salles d’eau avec WC. Appartement 3 (côté jardin) Entrée sur cuisine équipée, suivie d'un salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Cet appartement bénéficie de son propre jardin privatif avec abri. Extérieurs et prestations : Le jardin, arboré et fleuri, accueille plusieurs chalets en bois, chacun disposant d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une dépendance équipée de deux douches et deux WC complète l'ensemble. Le plus : Le fond du terrain, bénéficiant d'un accès indépendant par une petite route, pourrait être considéré comme constructible. Une opportunité d'avoir une belle maison de caractère avec revenu et potentiel à développer.. Village dynamique avec petit commerce de proximité, bus du village vers Limoux et Carcassonne. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Cette maison à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est une villa 4 faces avec jardin et garage, idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dans une rue calme, cette charmante maison présente un bel potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux, un WC et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain. Avec un garage et un jardin, cette maison est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour l'adapter à vos goûts, son emplacement recherché, dans un cadre paisible, en fait une opportunité idéale pour un achat maison Limoux.

Dans un village prisé tous commerces, solide villa divisée en 2 habitations indépendantes mais qui peuvent se rejoindre en un vaste espace de 230m2. Une grande terrasse arborée à l'arriere avec sa cheminée barbecue, à l'avant des balcons offrent une vue sur les pyrénées et la campagne environnante, parc boisé avec piscine à l'abri des regards, garage et abri voiture, et un sous sol intégral (équipé d'un ascenseur) permet des aménagements supplémentaires. Une villa impeccablement entretenue, double vitrage, pompe à chaleur, cheminées, et une situation magnifique, au calme, avec une trés jolie vue.

Découvrez cette villa à acheter à Lauraguel, située au cœur du triangle Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette charmante maison de village vous offre un confort moderne sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, idéale pour recevoir, ainsi que de trois chambres confortables et deux salles d'eau fonctionnelles. À l'extérieur, vous trouverez un espace parfaitement aménagé avec une cuisine d'été propice aux moments conviviaux, sans oublier deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour cette vente villa Lauraguel.

Découvrez cette maison Carcassonne à vendre, située dans un cadre exceptionnel au cœur du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison bourgeoise datant de 1800 se compose d'un hall d'entrée majestueux, de 5 chambres spacieuses, d'un salon avec cheminée en enfilade, d'une grande cuisine dînatoire, d'une salle à manger, et de 2 salles d'eau. Profitez également d'un vaste dressing et d'un jardin paysagé, superbement arboré, avec une belle piscine chauffée à l'abri des regards, accompagnée d'un jacuzzi. Un carport avec prise pour voiture électrique et une remise sur 2 niveaux complètent cette offre. Les combles sont également aménageables. Cette maison à acheter à Carcassonne, exposée plein Sud, est en excellent état et possède un charme indéniable. Bien d'exception à ne pas manquer!