Achat Maison à Fabrezan (11) : 38 annonces

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel d'un village disposant de tous les services, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. A l'abri des regards, elle dispose de tous les atouts : en parfait état général, prestations modernes avec garage et piscine. Panneaux photovoltaïques, volets solaires, portail automatisé.. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un espace piscine aménagé, en famille ou avec vos amis, en toute quiétude grace à la douceur de notre climat méditerranéen La maison dispose d'un hall d'entrée, desservant grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau, sanitaire indépendant. L'Adresse immobilier Lézignan-Corbières reste à votre écoute Visite virtuelle sur demande Copropriété de 18 lots.

Bien le moins consommateur d'énergie

138 000 €

1 221 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Fabrezan (11)

À vendre en exclusivité avec Alaric Immo, charmante maison de village en pierre située à Fabrezan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Fabrezan à vendre se compose d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine américaine et poêle à bois, ainsi qu'un wc indépendant et une chambre d'appoint avec sa salle de douche. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains, un wc, une terrasse, et un accès à une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur les toits. Prête à être habitée, sans travaux à prévoir, cette maison à acheter à Fabrezan fait déjà l'unanimité.

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel d'un village disposant de tous les services, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. A l'abri des regards, elle dispose de tous les atouts : en parfait état général, prestations modernes avec garage et piscine. Panneaux photovoltaïques, volets solaires, portail automatisé.. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un espace piscine aménagé, en famille ou avec vos amis, en toute quiétude grace à la douceur de notre climat méditerranéen La maison dispose d'un hall d'entrée, desservant grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau, sanitaire indépendant. L'Adresse immobilier Lézignan-Corbières reste à votre écoute Visite virtuelle sur demande Copropriété de 18 lots.

À vendre, une magnifique maison de caractère située dans le cœur ancien du village médiéval de Fabrezan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Fabrezan dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des invités ou pour servir de location. Fabrezan, niché dans les collines des Corbières, offre un cadre alliant charme et authenticité. Vous trouverez tout le nécessaire à distance de marche : restaurants, cafés, et commerces. La ville de Lézignan-Corbières est à seulement 9 km, pour un accès facile aux grandes surfaces. Profitez des nombreux vignobles aux alentours, des sentiers de randonnée et des lieux de baignade à proximité. À seulement 30 km des plages de Narbonne et des attraits de Carcassonne, cette maison de Fabrezan représente une opportunité unique pour une vie paisible entre nature et commodités.

Dans village prisé avec toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cette maison de village en pierre d'environ 70 m2 habitables, rénovée entièrement comprenant un grand garage attenant de 63 m2 et une cour sans vis à vis de 36 m2 avec dépendances et puits. Elle se compose de 4 pièces dont une cuisine séparée, un salon, 2 salles d'eau, 2 chambres et un grenier aménageable d'environ 70 m2. Pas de travaux à prévoir sur la partie habitable. Possibilité d'aménager le grenier en chambres supplémentaires, second logement indépendant ou autres, suivant vos besoins... Maison équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Idéalement située, quartier calme et recherché !!! TF 486EUR Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

À Fabrezan, un village dynamique et prisé de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Fabrezan à vendre, une sublime demeure seigneuriale entièrement rénovée offrant tout le confort moderne. La partie principale, de plain-pied, comprend un séjour agrémenté d'une majestueuse cheminée, ouvert sur une terrasse de plus de 50 m2 avec une vue imprenable. Vous trouverez également une mezzanine avec un espace bureau/TV, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, une spacieuse chambre de plus de 22 m2 bénéficie d'une vue dégagée, accompagnée d'une suite parentale dotée de toilettes, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dortoir de 30 m2. Ce bien d'exception constitue une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour un achat maison Fabrezan.

Entrez dans la villa ETOILE, belle, design, lumineuse et sublimée par ses grands espaces et son aménagement intérieur unique. Ses façades sont rythmées et déstructurées avec de beaux volumes géométriques. L'ETOILE, c'est 161 m² d'intérieur que l'on cloisonne ou décloisonne afin que chacun s'épanouisse au gré des saisons et des humeurs... Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 60 m², éclairée par sa baie vitrée de 6.00m. Vous bénéficierez deux volumes nuits distincts, avec d'un côté 4 chambres indépendantes avec sa SDB et de l'autre côté un coin parental de 24m² plus un espace bureau indépendant. Son garage de 37 m² vous permettra de garer votre voiture tout en profitant d'un bel espace atelier et de rangement supplémentaire. Cette villa unique est à construire par Oc Résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

MAISON DE CARACTÈRE UNIQUE AVEC PLAFOND SEIGNEURIAL DU XIIIe SIÈCLE À Fabrezan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une maison à acheter à Fabrezan, à seulement 30 minutes de Narbonne, qui allie authenticité et confort contemporain. En plein coeur de Fabrezan, cette maison de caractère, entièrement rénovée, offre une atmosphère rare. Dès l'entrée, le charme opère. Le salon présente un plafond seigneurial du XIIIe siècle, remarquablement conservé, véritable signature architecturale de la maison. Cette propriété se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres confortables avec placards, d'un bureau ou d'une chambre d'enfant (actuellement utilisé comme dressing), d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu, d'une buanderie aménagée, et d'un grenier exploitable. Aucun travaux à prévoir, la rénovation a été soignée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et élégante. Fabrezan offre un cadre de vie recherché, avec ses vignobles, son patrimoine et sa douceur de vivre, tout en restant proche de Narbonne. Performance énergétique : DPE C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1 250 euros et 1 750 euros. Emplacement privilégié dans un village vivant et recherché. Prix : 170 000 euros FAI (Frais d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Karine PLA au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité. Mandat référence : 417998. Karine PLA, agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398.

Nos architectes ont conçu pour vous le modèle Estivale. De style provençal, cette maison est conçue avec des matériaux de nouvelle génération et basée sur les nouvelles normes. Cette villa est composée d'une vaste pièce à vivre avec ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse couverte. Elle possède 1 grand garage de 20m², un préau communiquant avec la cuisine par un cellier. Le coté nuit s'articule autour d'un bureau, une buanderie et d'une chambre parentale avec un double dressing et salle d'eau. L'étage est composé de 3 grandes chambres, une mezzanine, un WC indépendant et une salle d'eau. L'estivale est un modèle exceptionnel et unique à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

À la recherche d'une maison à acheter à Fabrezan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette très belle maison de village récemment rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un salon s'ouvrant sur une impasse communale, idéale pour déjeuner à l'abri des regards. Vous trouverez également des toilettes indépendantes. À l'étage, une chambre avec rangement, un WC avec vasque, une pièce modulable actuellement utilisée comme bureau et dressing, ainsi qu'une salle de douche avec double vasque. Au second niveau se trouvent deux grandes chambres avec du rangement, l'une d'elles disposant d'un point d'eau. Rénovation et équipements de 2021, vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce village dynamique ! À noter que la taxe foncière s'élève à 659 EUR et que la maison est louée jusqu'au mois de novembre 2026. Profitez de cette belle opportunité pour un achat maison à Fabrezan.

À saisir, maison de caractère T5 à vendre à Fabrezan, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'exception, entièrement rénovée, vous séduira par son plafond seigneurial du XIIIème siècle, véritable atout rare. Idéalement située au cœur du village, elle offre un cadre de vie alliant charme et modernité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, son spacieux salon authentique, ainsi que ses 3 chambres confortables et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing. La cuisine indépendante est entièrement équipée et la salle d'eau moderne avec WC suspendu ajoute au confort de cette maison à acheter à Fabrezan. Emplacement privilégié à seulement 30 minutes de Narbonne, cette maison, au prix attractif de 170 000 euros FAI, vous attend. Pour plus d'informations, contactez Karine PLA au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.

Au sein du charmant village de Fabrezan, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve une maison Fabrezan à vendre, idéale pour un achat maison Fabrezan. Cette maisonnette de caractère, élevée sur trois niveaux, propose une surface habitable de 55,13 m² et convient aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre ou investissement locatif. Description du bien :Rez-de-chaussée :- Entrée sur un séjour de 19 m² avec cuisine équipée (four et plaques vitrocéramiques électriques) et placard de rangement.- Buanderie de 2 m².Premier étage :- Salle d'eau de 4 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque.- Dégagement de 2,5 m².- WC indépendants de 0,9 m².- Chambre de 8,5 m².Deuxième étage (grenier aménagé) :- Chambre mezzanine de 9,62 m², idéale en tant que chambre d'amis ou bureau.- Dégagement de 3,8 m².- Grand dressing de 3,45 m².- Placards sous pente et placard indépendant de 1,15 m².Confort & informations techniques :- Ballon électrique.- Mode de chauffage : électrique.- Diagnostic de performance énergétique : DPE Classe D (214 kWh/m²/an), GES Classe B (8 kg CO2/m²/an).- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 860 EUR et 1 210 EUR.- Taxe foncière : 838 EUR/an.Les + du bien :- Maison de village atypique.- Volumes optimisés sur trois niveaux.- Mezzanine aménagée.- Village vivant des Corbières, à proximité de Lézignan-Corbières et des principaux axes.À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54, Conseillère Immobilier RSAC 985307842. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE ! Située à Fabrezan, dans le département de l'Aude, cette charmante maison de 105 m2 est à vendre sur un terrain de 288 m2. Nichée dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards, elle offre un environnement calme et serein. Dès l'entrée, vous ressentirez une sensation de bien-être qui émane de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 43 m2 avec une cuisine ouverte, parfaite pour accueillir vos proches. Un WC indépendant et un accès direct au garage de 20 m2 complètent cet espace. La pièce de vie donne sur une belle terrasse intime, sans vis-à-vis, équipée d'un jacuzzi et d'un coin salon de jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières et 25 minutes de Narbonne, cette maison conviendra tant pour un achat maison Fabrezan en résidence principale que pour une résidence secondaire. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON au 07.88.72.28.11. RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Fabrezan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commodités, parfaite pour une famille. Construite en 1967, cette maison traditionnelle s'étend sur trois niveaux et offre environ 130 m² de superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m², un garage de 28 m², un bureau/chambre de 16 m², un atelier de 3,3 m², une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente (2021), une douche et un WC indépendants, ainsi qu'une cuisine d'été de 13 m² avec accès à une terrasse de 23 m² et un débarras. Le premier étage comprend un palier donnant sur une cuisine de 9,9 m², un séjour spacieux de 27 m², un bureau de 8 m², deux chambres de 9,8 m² et 11,2 m², un WC, une salle d'eau de 3,5 m² et un dressing de 4,2 m². Enfin, le deuxième étage offre une chambre, une pièce de 13 m² et un grenier de 60 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (2021) et la climatisation réversible date de 2022. Les atouts de cette maison à acheter à Fabrezan incluent son emplacement idéal pour une famille, de nombreux espaces à aménager, une construction traditionnelle en hourdis, ainsi que la possibilité de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations, contactez Amélie au 06.26.74.55.56 ou 06.13.13.61.75. GRIMOIS IMMOBILIER - 5 Rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier chez GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans le charmant village de Fabrezan, au cœur des Corbières et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cette superbe maison en pierre du XVIIe siècle, alliant cachet et caractère. Pour un achat maison Fabrezan, cette propriété se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un espace de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte, avec accès à une agréable cour de 31 m2. Un demi-niveau plus haut, vous trouverez deux pièces en enfilade aménagées en bureau et chambre. Au premier étage, deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Un autre demi-niveau supérieur abrite un atelier d'art offrant une vue sur la cour, et le dernier étage dispose de combles aménagés comprenant deux chambres supplémentaires et une salle de bain. La seconde partie de la maison, située de plain-pied, comprend une buanderie avec WC et une pièce flexible, pouvant être utilisée comme chambre avec accès à la cour. Avec un jardin privatif de 55 m2, sans vis-à-vis et une sortie indépendante sur une ruelle calme, vous pourrez également profiter d'une cave voûtée, d'une terrasse orientée plein sud et de deux dépendances à transformer en cuisines d'été. La maison dispose d'une pompe à chaleur AIR/EAU, installée en 2021, et sa toiture est en bon état. Ce bien rare, avec de beaux volumes et des matériaux d'origine, est un véritable coup de cœur. Cette maison Fabrezan à vendre mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Anthony Deleigne au 0770440277.

Prix au m² le plus bas

47 500 €

298 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159,13 m²
• 4 chambres

Fabrezan (11)

Dans un village proche de Lézignan Corbières, ce bien a aménager se trouve au coeur du joli village de Fabrezan, accessible pas une ruelle atypique donnant sur l'Orbieu. Tout est à créer selon votre gout dans cette maison où demeurent les poutres apparentes. Si vous souhaitez engager des travaux de grande ampleur pour mettre en valeur cette maison de village, contactez l'équipe l'Adresse de Lézignan Corbières qui vous montrera les atouts de ce bien en devenir.

Fabrezan : maison F4 (89 m²) à vendre Emplacement privilégié - À Fabrezan (11200), maison neuve à vendre de 4 pièces, 89 m² sur 780 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue dégagée. À proximité : gare (Lézignan-Corbières), École Primaire Victor Hugo, tennis, bureau de poste et épiceries. Accès autoroute A61 à 5 km. Mer Méditerranée à 43 km. Narbonne à 26 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 187 000 €. Prenez contact avec Frédéric MAGERE (06-40-94-56-74) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Carcassonne.

iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Maison Fabrezan à vendre - Idéale pour une famille ou un investissement locatif. Actuellement en location, cette charmante maison de village située à Fabrezan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, vous offre un cadre de vie paisible. Avec ses 3 chambres spacieuses et un bureau ou dressing, elle représente un espace de vie convivial. Construite en 1900, cette maison de 102m² sur 2 étages est en bon état général et offre un potentiel intéressant. La cuisine séparée, parfaitement équipée, est conçue pour des repas en famille agréables. Les espaces de vie lumineux créent une atmosphère accueillante, complétée par une salle d'eau et un WC pour tout votre confort quotidien. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Profitez de la tranquillité du village tout en étant à proximité des commodités, écoles et transports. Cette maison à acheter à Fabrezan offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien unique et de réaliser votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 192, classe climat B indice 6. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur des Corbières, découvrez une magnifique grange en pierre rénovée avec soin, et offrant un espace de vie lumineux ainsi qu’une remise attenante au fort potentiel. Située dans le joli village de Fabrezan, cette maison de 104m2 offre une rénovation réussie. Au rez-de-chaussée :Grande pièce à vivre de 50 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement neuveAccès direct à un patio/terrasse intime de 29 m2, sans vis-à-visBuanderie et toilettes séparées À l’étage :Deux chambres confortables (11 m2 et 12,4 m2)Salle d’eauSuite parentale de 24 m2 avec salle d’eau privative Confort haut de gamme : climatisation réversible, isolation performante, finitions soignées. Un atout exceptionnel complète ce bien : une grande remise en pierre attenante d'environ 160 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, extension de la maison...). À seulement 8 km de Lagrasse, 20 km de Narbonne et 30 km de Carcassonne (aéroport), elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à 40 minutes des plages méditerranéennes. Idéale comme résidence principale ou comme pied-à-terre de charme dans le sud de la France. Virginie Jones - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro RSAC : 844 720 821 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Dans le village de Fabrezan venez découvrir cette jolie maison familiale avec extérieur. Composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot centrale, ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Un salon de 25 m² donnant accès à une agréable véranda puis une terrasse de 18 m². À l'étage un palier dessert 4 chambres dont une de 20 m², et une salle d'eau. sur le devant de la maison une terrasse couverte et une cour d'environ 70 m² avec la possibilité de rentrer une voiture. Double et simple vitrage, radiateur électrique, chauffe -eau thermodynamique. Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_88868_31234771)

Coup de cœur du secteur

117 000 €

1 463 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

Fabrezan (11)

Fabrezan, beau et dynamique village à proximité de l'autoroute Lezignan Corbières axe Narbonne Carcassonne, maison en pierre habitable en l'état, elle se compose d'une cour avant de 60m2, une entrée, wc, cuisine et double slaon séjour avec cheminée, deux sorties sur la cour arrière sans vis à vis avec abris tuilé et puits. Au palier, deux chambres et un bureau, salle de douche avec wc. De très bonne construction, pas de gros oeuvre à prévoir, juste un système de chauffage, acutellement en simple vitrage en bon état et un remise au goût du jour Belle opportunité, nouveau produit sur le marché

Dans un village recherché du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette maison Fabrezan à vendre. Située à seulement 5 minutes du péage de Lézignan-Corbières, cette charmante maison de village en pierre, entièrement rénovée avec soin, s'étend sur 3 niveaux pour une superficie d'environ 69 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une cuisine totalement équipée, s'ouvrant sur un patio, idéal pour déguster un café ou recevoir des amis. Le premier étage dispose d'une grande chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. La deuxième chambre au deuxième étage donne accès à une terrasse tropezienne, sans vis-à-vis. Enfin, le troisième niveau comprend des combles aménagés d'une superficie au sol de 12 m², pouvant servir de troisième chambre, bureau ou salle de jeux. L'ensemble a été rénové (toiture, électricité, isolation...) et aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez donc poser vos valises immédiatement. Cette maison à acheter à Fabrezan est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une maison de vacances. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77.

Découvrez cette maison à vendre à Fabrezan, située dans un village prisé des Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette ancienne grange rénovée avec goût offre un charme indéniable. D'une superficie habitable d'environ 110 m2, elle dispose d'une agréable cour intérieure de 29 m2 sans vis-à-vis, d'un grand séjour lumineux de 56 m2 avec cuisine ouverte équipée, ainsi que d'un coin wc avec buanderie et rangements. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle d'eau indépendante, et une remise attenante de 160 m2, idéale pour un projet d'extension, de stockage ou d'atelier. Les matériaux utilisés allient modernité et caractère ancien. Située dans un quartier calme, cette maison Fabrezan à vendre est à seulement 5 minutes du péage de Lezignan-Corbières. Ne manquez pas cette offre rare sur le marché. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77.

Un nouveau souffle pour cette maison de village au charme revisité Dans un environnement paisible et agréable, laissez-vous séduire par cette maison de village entièrement repensée, où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Ce qui fait la différence : 3 chambres lumineuses et 2 salles d'eau au design actuel, idéales pour une vie de famille ou une escapade en résidence secondaire. Une rénovation soignée et durable, pensée dans les moindres détails pour offrir élégance et fonctionnalité. Un confort optimal toute l'année grâce aux climatisations neuves et à une toiture récemment rénovée. Deux terrasses intimistes, véritables prolongements de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre serein, avec la proximité des transports scolaires, un atout précieux pour le quotidien. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à écrire une nouvelle histoire, la vôtre. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d'authenticité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous surprendre. Référence agence : 612

À Fabrezan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété atypique à vendre au fort potentiel. Située à proximité immédiate du village, cette propriété d'une superficie d'environ 400 m2 se compose de plusieurs bâtiments agricoles isolés, modulables et transformables en habitation. Parfaite pour un projet de vie personnalisé ou une activité artisanale, elle inclut également des garages spacieux et des bureaux de 42 m2 aménageables selon vos besoins. Implantée sur un vaste terrain constructible de 3 100 m2, cette propriété bénéficie d'une belle exposition et est raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement privilégié alliant tranquillité, luminosité et proximité des commodités du village, c'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat de propriété à Fabrezan.

EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO Dans un village proche de Fabrezan, au sein du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette villa indépendante en R+1, offrant 5 pièces et 155 m2 habitables, accompagnée d'un garage de 27 m2 et d'une dépendance isolée de 11 m2, le tout sur une parcelle de 300 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 73 m2, ainsi qu'un cellier/buanderie avec WC. À l'étage, la villa se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque chambre dispose de rangements. Construite en 2008, la maison est entièrement équipée de climatisation réversible et d'un poêle à bois. Les bricoleurs apprécieront le garage doté d'une fosse. À l'extérieur, vous trouverez une première terrasse exposée sud sans vis-à-vis, une seconde terrasse couverte, ainsi qu'une dépendance parfaite pour un travailleur indépendant. Située dans un quartier calme, sans nuisances. C'est une villa Fabrezan à vendre qui mérite votre attention. Pour plus d’informations, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77.

Découvrez le potentiel d'aménagement de cette charmante maison à vendre à Fabrezan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec un espace de vie de 45 m² rénové avec soin, cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa surface totale d'environ 150 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 388 m², avec double accès, permet diverses options de développement. Caractéristiques :- Surface habitable : 45 m² de plain-pied- Terrain : 388 m² avec double accès- Nombre de chambres : 1 chambre spacieuse et un salon convivial- Cuisine et salle à manger : Cuisine ouverte avec coin repas- Salle d'eau : Douche moderne et WC séparésAtouts :- Double accès au terrain, facilitant l'accès à l'arrière de la maison et offrant des options de stationnement supplémentaires ou une entrée indépendante.- Proximité des commodités : à quelques pas des commerces, écoles et services de Fabrezan.- Localisation stratégique : idéalement située entre Lézignan-Corbières et Narbonne, vous profiterez de la tranquillité du village tout en étant à proximité des grands axes pour joindre rapidement la mer, les montagnes et les villes environnantes.- Terrain aménageable : Le jardin de 388 m² présente un grand potentiel pour créer un espace extérieur agréable, que ce soit des terrains de jeux, une piscine ou une terrasse.Ne laissez pas passer cette occasion d'achat maison à Fabrezan ! Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette maison vous promet un cadre de vie plaisant et une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. + 4.50 % honoraires de négociation TTC.

Située dans un hameau verdoyant au calme absolu, cette villa à vendre à Fabrezan offre une vue imprenable sur les Pyrénées et le Canigou, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur plus de 6000 m² de terrain arboré avec deux accès indépendants, elle est idéale pour un entrepreneur ou pour des vacances paisibles, alliant tranquillité et proximité du littoral. La pièce de vie lumineuse se distingue par sa grande hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Un vaste salon avec cheminée insert et salle à manger s'ouvre sur une terrasse panoramique, parfaite pour savourer vos repas tout en admirant la vue incroyable. La cuisine équipée et séparée complète cet espace convivial. La maison comprend quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont deux situées au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage, les deux autres chambres partagent une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement privilégié avec une piscine pour les beaux jours, son pool house, un garage et un atelier pour les passionnés de bricolage ou de création, ainsi que des caves sous la maison. Un lieu rare où le calme de la campagne rencontre la proximité du littoral, à moins d'une heure de l'Espagne et près des grandes villes comme Montpellier, Perpignan et Toulouse. Cet achat villa Fabrezan est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 293740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Karine Carpentier (EI), immatriculé au RSAC de Narbonne (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 460 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025. Score DPE : 240 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181,00 € et 2951,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Fabrezan, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 120 m², construite en 2024, vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible. Idéale pour les familles, elle est édifiée sur un terrain de 505 m² et dispose d'une place de parking extérieure ainsi que d'un garage. Les agréables espaces extérieurs vous permettent de savourer les journées ensoleillées. Composée de volets roulants automatiques et de la climatisation, cette maison assure un confort quotidien. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie de 52 m² avec une cuisine aménagée et des baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. Côté nuit, un couloir mène à trois chambres et un bureau, ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un WC. Le terrain est entièrement clos et des travaux de finition sont à prévoir, offrant ainsi un bon potentiel pour l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 185 000 € frais d'honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.