Achat Maison à Port-la-Nouvelle (11) : 65 annonces

Idéal investisseur ou pied à terre, cette maison confortable est entièrement climatisée. Possède deux chambres avec salle d'eau et WC, une cuisine salle à manger, un salon, un balcon, une buanderie et une cave. Idéalement situé proche de toutes commodités et des plages ensoleillées, parking gratuit à trente mètres .La maison est traversante avec deux entrées distinctes, on peut la transformer facilement en 2 ou 3 logements pour transformer la maison en immeuble de rapport locatif. Forte demande locative avec le port dynamique de Port-la-Nouvelle ou demande touristique saisonnière. Vendu avec cuisine équipée. Elle possède également une très bonne catégorie énergétique. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD, au 0669921308 ou, par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445151- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Port-la-Nouvelle, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette villa à acheter Port-la-Nouvelle. Cette maison en maçonnerie de 124 m² offre un hall d'entrée, un grand placard, un spacieux séjour traversant avec cheminée centrale, une cuisine aménagée américaine, un WC, une buanderie et un garage avec ouverture électrique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie de la climatisation réversible, d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une terrasse. Son état général est très bon. Les honoraires de 4.29% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 620 €. Date de réalisation du DPE : 17-11-2021. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Navilia Immobilier : Laurent BONHOURE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489247551 RCP 111261680.

Découvrez cette maison à vendre à PORT LA NOUVELLE, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison PORT LA NOUVELLE, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces. Cette maison rénovée se compose d'une véranda, d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, et un WC, avec également un bureau au deuxième étage. La maison est équipée de la climatisation réversible et dispose d'un garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules. Profitez également d'un barbecue en dur dans le jardin. Contactez votre conseiller Patrick HOFFLER EI au 06 04 04 25 55 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Port-la-Nouvelle, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Il ne reste plus que quelques parcelles disponibles pour la construction de votre villa conforme aux normes RE 2020, sur un terrain viabilisé de 300m². Profitez d'un emplacement de choix, à seulement 1 km de la plage, accessible à pied ou à vélo, ainsi que des commodités locales telles que des médecins, une pharmacie, des écoles et un collège. De plus, l'accès à l'autoroute à proximité vous permettra de rejoindre Narbonne en 30 minutes et Perpignan en 40 minutes. Pour toute information concernant la vente maison Port-la-Nouvelle, contactez-nous au 04 68 32 61 05 afin de discuter de votre projet.

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire avec notre maison à acheter à Port-la-Nouvelle. Nous proposons des parcelles de 300 m² viabilisées et prêtes à construire votre villa conforme aux normes RE 2020. Cette maison Port-la-Nouvelle à vendre est idéalement située à seulement 1 km de la plage, facilement accessible à pied ou à vélo, et proche de toutes les commodités de la commune telles que médecins, pharmacies, écoles et collèges. De plus, l’accès à l'autoroute facilite vos déplacements, vous permettant de rejoindre Narbonne en 30 minutes et Perpignan en 40 minutes. Pour plus d'informations sur cette vente maison Port-la-Nouvelle, contactez-nous au 04 68 32 61 05.

Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces, s'étendant sur 102 m², idéalement nichée en plein cœur de Port-la-Nouvelle, à seulement vingt mètres du port de plaisance. Cette demeure offre une configuration unique sur plusieurs niveaux, combinant confort de vie et opportunités multiples pour s'adapter à votre style de vie. Dès l'entrée, un espace polyvalent s'offre à vous au rez-de-chaussée, pouvant être aménagé en bureau, atelier, ou espace d'activités selon vos choix personnels. Montez au premier étage pour rejoindre le salon accueillant et sa cuisine équipée, véritable épicentre de convivialité pour vos réceptions. L'étage supérieur est dédié à la tranquillité avec une chambre dotée d'une salle d'eau et WC privatifs, procurant une intimité précieuse. Sous les toits, la dernière pièce inspirante avec mezzanine accueille aisément un second couchage ou un espace plus intime pour vos moments de détente. La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, dans un village vibrant et animé. Vous pourrez aisément profiter de tous les attraits de la vie locale à pied : cafés, marchés, promenades sur les quais... Le Monument aux morts, à 300 m, et la Réserve Naturelle Régionale de Sainte-Lucie, à environ 400 m, offrent des espaces verts propices aux promenades. La proximité de la gare, à 500 m, facilite vos déplacements, tandis que l'école maternelle Alphonse Daudet à 800 m assure un environnement familial idéal. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 702 € DPE : D Chauffage : Électrique Eau : Distribution communale Connexion Internet : Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Port la Nouvelle. Dernières parcelles disponibles! Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 300m² viabilisée et prête à la construction . Profitez d'un emplacement privilégié à 1km de la plage, accessible à pieds ou à vélo, ainsi que de toutes les commodités offertes par la commune: médecins, pharmacie, écoles et collège. L'accès autoroute à proximité permettant de rejoindre Narbonne en 30 minutes, et Perpignan en 40Min. Contactez au 04 68 32 61 05 pour discuter de votre projet.

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison R+2 avec local professionnel – Double entrée – Proche commodités et plages À vendre, maison R+2 avec local professionnel indépendant, idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités et des commerces, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien offre une double entrée distincte (habitation et activité professionnelle), parfaite pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou créer un espace locatif. Description : - Maison élevée sur 2 étages (R+2) - Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante - Entrée privée séparée pour la partie habitation - Belle terrasse et balcon pour profiter des extérieurs - Un salon/séjour lumineux et fonctionnel - cuisine aménagée et équipée - 1 chambre/bureau + 2 belles chambres, dont une avec dressing - Salle d’eau avec WC et wc indépendant Pour compléter le bien, vous profiterez d'un garage avec placard de rangement, salle d'eau avec wc, buanderie, + 1 pièce à aménager en fonction de vos besoins. Emplacement : Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide aux plages (10 minutes) Les atouts : Idéal pour profession libérale, télétravail ou investissement locatif Séparation claire entre vie privée et activité professionnelle Quartier pratique et recherché Extérieurs agréables (terrasse et balcon) Bien rare sur le secteur offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

200 mètres de la plage dans une petite copropriété horizontale close avec parkings privatifs, confortable PavillonT2 mezzanine d'environ 46m2 de surface utile. Il comprend : RDC: Hall d'entrée avec rangement, une récente salle d'eau à l'talienne avec wc, lumineux séjour cuisine équpée ouvrant sur un espace extérieur de 66m2 dont une terrasse plein Sud, un chalet, un cellier et un point d'eau. ETG : Une vaste mezzanine divisible de 19m2 au sol avec rangement. (Possibilité de créer un second wc). Vide sanitaire, murs et plafonds avec isolation intérieures, fenêtres pvc double vitrage battantes et oscillo-battantes, volets roulants électriques, 2 climatisations réversibles et radiateurs électriques à inertie en sus. DPE : C / GES : A. Syndic bénévole (5 copropriétaires), charges courantes annuelles par an : 80 EUR. (Assurance des parties communes). Habitable en l'état sans travaux. A visiter sans plus tarder !!

Prix au m² le plus bas

175 000 €

530 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 330 m²
• 9 chambres

Port-la-Nouvelle (11)

À la recherche d'un achat maison Port-la-Nouvelle ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison des années 1600, élévée sur deux étages et d'environ 330 m2, offre un immense potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée, d'environ 130 m2, se compose d'un hall d'entrée, de deux cuisines, d'un cellier, d'une pièce occulte, ainsi qu'un grand garage de 46 m2 et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, vous trouverez environ 130 m2 comprenant des dégagements, quatre chambres ajourées, un bureau et deux chambres occultes, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Le 2ème étage d'environ 71 m2 est composé de dégagements, de deux chambres ajourées, de deux pièces occultes et des combles. La toiture est saine mais il n'y a pas de chauffage, avec un double et simple vitrage. De nombreux parkings sont disponibles à proximité. Cette maison Port-la-Nouvelle à vendre est idéale pour les investisseurs prêts à se retrousser les manches !

Vous cherchez un bien qui allie espace de vie confortable et opportunité professionnelle ? Cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située à Port-la-Nouvelle, pourrait bien être votre futur projet ! Côté habitation : Répartie sur deux niveaux, elle offre : - Au premier étage, un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 36 m², parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. - Une cuisine rénovée au goût du jour et une première chambre confortable. À l'étage supérieur : deux chambres spacieuses, dont une suite de 17,6 m² avec dressing de 8 m² et une vaste chambre de 25 m², idéales pour une famille, un espace invités ou un bureau de télétravail. Côté local commercial : Au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec entrée directe depuis une rue commerçante. Parfait pour développer une activité, installer un bureau ou envisager une location. Il comprend un local de 26 m², une réserve et une grande vitrine offrant visibilité et attractivité. Les plus qui font la différence : - Un garage de 20,3 m² - Un atelier avec point d'eau - Une buanderie avec rangements - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace détente…) Ce bien modulable est idéal pour allier vie privée et projet professionnel, ou générer un revenu locatif grâce au local commercial. Une opportunité rare à Port-la-Nouvelle – contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 693

Découvrez cette belle maison à vendre à PORT-LA-NOUVELLE, située dans un quartier paisible de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien ne nécessite aucun travaux et s'étend sur 66m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards et une seconde salle d'eau. La terrasse de 65m², orientée Sud-Est, est un véritable atout. Un garage et un cellier complètent ce bien, avec la possibilité de stationner deux voitures devant le garage. Cette maison est climatisée et équipée de double vitrage, et elle est vendue meublée. Idéale pour un achat maison PORT-LA-NOUVELLE, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter au 07.82.09.09.48. Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots avec des charges annuelles moyennes de 400 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 278 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez joindre votre consultant megAgence, Virginie HAURET, par téléphone au 0782090948 ou par e-mail à virginie.hauret@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

Situé au cœur d'un secteur stratégique de Port-la-Nouvelle, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de 53 m² avec vitrine sur boulevard – loué 747 €/mois 1er étage : Appartement T3 – loué 400 €/mois 2e étage : Appartement T4 – loué 420 €/mois 3e étage : Appartement T2 – libre → Valeur locative estimée : 430 €/mois 4e étage : Studio avec véranda et terrasse – libre → Valeur locative estimée : 460 €/mois Atout majeur supplémentaire : Revenus garantis via une antenne relais exploitée par Cellnex → 750 €/mois Performance locative : Revenus mensuels totaux : 3 206 € Revenus annuels : 38 472 € Les + investisseurs : Emplacement recherché à forte attractivité commerciale Mix locatif équilibré (commerce + habitation) Revenus diversifiés et sécurisés (dont bail antenne) Potentiel d'optimisation avec 2 lots actuellement libres Bonne visibilité et dynamisme du secteur Un actif clé en main idéal pour investisseurs souhaitant allier rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Référence agence : 711

Coup de cœur du secteur

162 000 €

540 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 300 m²
• 9 chambres

Port-la-Nouvelle (11)

EXCLUSIVITÉ ! Opportunité pour les investisseurs ! Maison traversante d'environ 300 m2 à rénover, érigée sur deux étages et un rez-de-chaussée. Ce bien se compose de 15 pièces, d'une cour centrale de 41 m2 avec un puits, d'une terrasse couverte et d'un petit garage de 13 m2. À seulement 1,5 km de la plage ! Ne manquez pas cette maison Port-la-Nouvelle à vendre, idéal pour un projet d'achat maison Port-la-Nouvelle. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison mérite une visite sans tarder !

iad France - Alicia Quillet vous présente cette maison à acheter à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de type T4 offre une superficie de 96 m2 sur une parcelle de 238 m2, avec un garage et des places de parking privatives, le tout sous garantie décennale. Cette maison neuve, construite en 2023, dispose d'un spacieux séjour de 43 m2 avec cuisine équipée, climatisée et accessible par deux voies vers les espaces extérieurs. Un palier mène à une chambre climatisée avec dressing (possibilité de convertir le dressing en salle d'eau), à un WC indépendant et à un garage de 14 m2. À l'étage, un couloir climatisé dessert deux chambres avec placards, une salle de bain avec fenêtre et sèche-serviettes, ainsi qu'un second WC indépendant. Le bien est libre sur trois faces et comprend une terrasse en bois attenante à la pièce de vie, ainsi qu'un espace extérieur à aménager selon vos préférences. Equipée de volets roulants électriques, de menuiseries en PVC double vitrage, et de trois climatiseurs, cette maison est en excellent état d'entretien, située dans un quartier calme et résidentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alicia Quillet, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante villa de plain-pied T3 traditionnelle à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour une vie paisible et confortable, cette maison Port-la-Nouvelle à vendre est située au cœur du village, dans un environnement paisible. D'une superficie de 65m², elle comprend une dépendance de 15m² sur un terrain de 199m², parfaite pour ceux en quête de tranquillité. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable, baigné de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante. L'extérieur présente un jardin bien entretenu, un espace extérieur privé idéal pour profiter des journées ensoleillées. Exposée au sud, cette maison permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, étant de plain-pied, elle assure une accessibilité facilitée pour tous. En bon état général, la maison est dotée de volets roulants électriques, de menuiseries en double vitrage pour la plupart, avec un toit en bon état et des combles bien isolés. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par des convecteurs électriques. Port-la-Nouvelle est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare, ses espaces verts et ses magnifiques plages. Vous pourrez profiter des joies de la vie à la mer tout en vivant dans un cadre calme et apaisant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Port-la-Nouvelle et venez visiter cette maison pleine de charme. Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son confort inégalé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous présente une charmante maison traditionnelle T4 à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 500 mètres de la mer, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une famille ou ceux en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une grande véranda climatisée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une agréable chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, chacune offrant de beaux espaces. Une mezzanine ajoute une touche supplémentaire à cet espace de vie harmonieux. La maison est dotée de la climatisation réversible et d'une connexion câblée pour un confort moderne au quotidien. Orientée plein Sud et Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le jardin attenant sert de refuge pour des moments de détente à l'extérieur, avec un espace vert idéal pour les enfants et des possibilités de repas conviviaux sur la terrasse. Cette maison est en bon état général, permettant une installation immédiate pour les nouveaux occupants. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en fait un emplacement de choix pour un achat maison à Port-la-Nouvelle. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison agréable dans un environnement verdoyant et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Située au cœur de Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied de type 3 est à vendre sur une parcelle de 199 m2. Elle se compose d'un séjour-salon de 22 m2 ouvrant sur un jardin, d'une cuisine indépendante aménagée en partie équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Profitez d'un jardin clos et arboré avec barbecue et de deux dépendances idéales pour le stockage. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre, ainsi que de volets roulants électriques. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, la toiture est en bon état. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Port-la-Nouvelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Proche des plages et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. D'une surface habitable de 66 m², elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et un WC. Vous trouverez également un salon convivial, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle, un cellier et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC vous attendent. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 65 m² pour vos moments de détente en extérieur. Un jardin invite à la relaxation et aux activités en plein air. Le garage vous offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule, ainsi que deux places de parking pour plus de confort. Cette maison, construite en 2000, est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Grâce à sa luminosité, ses espaces bien agencés et son jardin arboré, ce bien est un véritable coup de cœur sur le marché de l'immobilier à Port-la-Nouvelle. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Port-la-Nouvelle, un véritable havre de paix vous y attend.

iad France - Thomas Normand vous présente cette maison individuelle à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien à vendre est une maison familiale récente de plain-pied, d'une superficie d'environ 104 m2, construite en 2022 et conforme aux normes modernes. Elle se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée Sud-Est, ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend 4 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier, et d'un abri de jardin, offrant de multiples solutions de rangement. Tous les aménagements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Thomas Normand, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, maison unique à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison T3 de plain-pied se situe sur un terrain de 200 m², à proximité du centre-ville. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour salon orienté au sud de 22 m², d'une cuisine séparée semi-équipée de 9 m², de deux chambres avec rangements (10 et 11 m²), d'une salle de bains de 5 m² et de WC. Les combles sont isolés, la charpente en bois est aussi isolée en sous-face, et la toiture est en bon état. Ce bien comprend également des fenêtres en double et simple vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une climatisation réversible (deux splits) et des radiateurs électriques. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en C et les émissions de gaz à effet de serre (GES) en B. À l'extérieur, vous profiterez de 113 m² d'espace fleuri et arboré, comprenant un barbecue, un point d'eau ainsi que deux cabanons en dur carrelés (5 et 15 m²) équipés d'électricité, idéaux pour le stockage. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette occasion rare d'achat maison Port-la-Nouvelle, à visiter rapidement!

À quelques pas de la plage, découvrez cette rare villa T4 de 81 m2 à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en 4 faces s'étend sur un terrain de 660 m2 arboré et piscinable. La villa comprend un séjour salon avec cuisine ouverte d'environ 42 m2, trois chambres avec rangement, une salle d'eau et des toilettes. Vous profiterez également d'un vide sanitaire, de combles isolés, de double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques supplémentaires. Avec environ 500 m2 d'espace extérieur restant, cette villa Port-la-Nouvelle à vendre nécessite quelques rafraîchissements, alors ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat villa Port-la-Nouvelle. À visiter sans tarder!

À Port la Nouvelle, dans l'Aude (11) en Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa T4 climatisée à seulement 250 mètres de la plage. Stéphane Drhouse-Immo vous propose cette maison de caractère, idéale pour un achat maison Port la Nouvelle. Habitable tout au long de l'année grâce à sa climatisation centrale (à redémarrer après entretien) pour l'été et sa cheminée pour l'hiver, cette villa est d'un faible impact énergétique avec un DPE de classe C. La maison à vendre dispose de 6 couchages, comprenant 2 belles chambres avec placards donnant sur un balcon, ainsi qu'un espace avec lits doubles ouvrant sur une terrasse de toit sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée et se complète par un cellier. Le salon séjour offre un accès à une terrasse de 40 m², parfait pour accueillir un véhicule. Ce bien est également doté du tout à l'égout, de double vitrage, et d'une place de parking privative sécurisée, idéale pour un camping-car ou un véhicule à garer en toute sécurité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 850 € par an. Ce bien, avec sa capacité locative très élevée, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer une vente maison Port la Nouvelle.

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir une maison en vente à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 93 m2 se situe sur une parcelle de 357 m2, à seulement quelques pas du bord de mer. Récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tant en été qu'en hiver.La maison se compose comme suit : Vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 9,72 m2, une véritable source de lumière naturelle qui vous permettra de profiter du soleil toute l'année.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 26,49 m2 avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4,53 mètres, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine de 20,39 m2, qui donne directement sur le jardin, bénéficie également d'une belle luminosité, offrant un espace parfait pour vos repas en famille. Une chambre parentale de 11,94 m2 avec salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau.Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 12,70 m2 et 11,73 m2, idéales pour une famille. Une salle de bain de 3,90 m2 et un WC indépendant viennent compléter cet étage.Le deuxième étage propose une pièce de 4,52 m2, ouverte sur le salon, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit un bureau ou un coin détente.Un grand garage de 36 m2 permet de stationner jusqu'à deux véhicules.À l'extérieur, un jardin entoure la maison, vous permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, créant ainsi un véritable havre de paix.Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe.Informations supplémentaires : Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1200 eurosLe village offre un grand potentiel touristique, idéalement situé entre terre et mer dans la commune de l'Aude. Avec la nature préservée du massif de la Clape et son littoral, vous pourrez facilement accéder à la Méditerranée. Ce cadre pittoresque attire les visiteurs à la recherche de soleil, de mer et d'une ambiance décontractée. C'est également un point de départ parfait pour des promenades maritimes et des parties de pêche entre amis. Profitez des superbes plages de sable fin, des eaux claires et d'activités nautiques telles que la planche à voile et le jet ski. À 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de l'Aéroport de Perpignan et à 50 minutes de l'Espagne.Nous vous invitons à nous contacter sans hésitation pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. En tant qu'experts en immobilier dans la région, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Port-la-Nouvelle. Grâce à notre professionnalisme et notre réseau, GALA IMMOBILIER s'engage à vous fournir un service réactif et confidentiel.

Explorez cette grande maison atypique située au cœur de Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec sa terrasse orientée plein Sud et sa piscine sans vis-à-vis, c'est l'endroit idéal pour se détendre. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous conduit à un séjour avec coin cuisine équipé, un salon et une chambre avec jacuzzi, parfait pour des moments de bien-être. Vous y trouverez aussi une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux buanderies pratiques. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. À l'étage, un escalier intérieur mène à un séjour salon avec cheminée et insert, ouvrant sur une terrasse pour profiter des belles journées. La cuisine indépendante est entièrement équipée, accompagnée d'un deuxième salon, de trois chambres spacieuses, d'un dressing, de placards, de deux salles d'eau et de deux WC. Le chauffage au sol et les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Avec deux entrées indépendantes, cette maison à vendre à Port-la-Nouvelle offre la possibilité de créer deux logements séparés, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Ne ratez pas cette opportunité unique d'achat maison Port-la-Nouvelle ! Renseignements et visites : Kathy Aiguille - 04.30.37.04.67 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Port-la-Nouvelle, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Située à proximité du centre du village, cette maison de ville offre une vue magnifique sur le port et le canal. Elle est divisée en deux appartements pouvant être indépendants. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec salle d'eau et wc. Le premier appartement comprend une pièce principale avec coin cuisine et salon donnant sur le port, deux chambres, une salle d'eau, et une terrasse. Le deuxième appartement en duplex offre une pièce principale avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et terrasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kathy AIGUILLE de LA NOUVELLE AGENCE.

En exclusivité ! À deux pas de la plage, dans un charmant quartier résidentiel, découvrez cette maison de 53 m² sur une parcelle d'environ 75 m² avec terrasse et jardinet. Idéale pour un achat maison Port-la-Nouvelle, elle constitue un excellent choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son principal atout ? Une localisation exceptionnelle à seulement 2 minutes à pied de la plage. La maison est également proche des commodités et des transports, et bénéficie de la proximité de la réserve de Sigean et de la frontière espagnole. La maison se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et une chambre. • À l'étage : une pièce actuellement utilisée en chambre (disposition actuelle permettant 4 couchages) ainsi qu'une salle d'eau et son WC. Construite en 1980, elle dispose de chauffage électrique (radiateurs + climatisation réversible à l'étage), simple vitrage et volets en bois. La maison est en copropriété avec un syndic bénévole, mais sans aucune charge de copropriété. Chaque parcelle est délimitée clairement avec sa partie privative, offrant un accès direct à la voirie sans espace commun à entretenir. Un aménagement judicieux permettrait le stationnement intérieur d'un véhicule sur la parcelle tout en conservant une terrasse précieuse pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison Port-la-Nouvelle à vendre, plein de potentiel, n’attend qu’un petit rafraîchissement pour révéler tout son charme. Un futur coin de paradis près de la mer. Envie de la découvrir en personne ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce, référence 313969, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CAMILLE MILESI (EI), immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94155234100013. Prix du bien : 170 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. Performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 19/09/2025, score DPE : 302 kWhEP/m²/an, score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,00 € et 1900,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2022). Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

408 900 €

4 009 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Port-la-Nouvelle (11)

Dans un petit lotissement calme et à proximité des commodités, découvrez cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques principales : - Maison 3 faces - 4 grandes chambres - Grande pièce de vie de 40 m² : salon / salle à manger avec cuisine ouverte moderne - Salle d'eau neuve avec douche à l'italienne - Climatisation gainable pour un confort optimal - DPE : A – Excellente performance énergétique - Garage + cellier attenant - Jardin agréable, entièrement clôturé - Terrasse idéale pour les repas extérieurs - Portail électrique neuf Les plus : - Quartier résidentiel calme - Maison moderne, matériaux de qualité - Plain-pied - Prête à être emménagée Une maison parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la tranquillité. Référence agence : 671

Située dans un quartier récent et résidentiel de Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte sur trois faces représente une opportunité idéale pour un achat de villa à Port-la-Nouvelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une belle piscine. La cuisine américaine entièrement équipée dispose d'un cellier, en plus d'une cave à vins pour la conservation de vos bouteilles. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une suite parentale avec douche à l'italienne, WC et dressing. À l'étage, un espace polyvalent est complété par deux chambres avec placard, dont une avec terrasse offrant une vue sur la mer. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un coin barbecue sur une terrasse carrelée, entourée d'un jardin arboré embellissant la piscine. Cette villa Port-la-Nouvelle à vendre se distingue par ses belles prestations, y compris la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un garage et un local à vélos indépendant ajoutent à la praticité de cet bien d'exception. Pour des renseignements et visites, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Port-la-Nouvelle à vendre de type 4, s'étendant sur 127 m2 habitables. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon indépendant de 23 m2 avec cheminée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un WC, d'un espace de rangement et d'une véranda de 23 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une chambre avec une grande salle d'eau. La maison dispose également d'une terrasse d'environ 50 m2. Équipements modernes avec double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Pour l'achat de cette maison à Port-la-Nouvelle, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE, l'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette villa T5 de plain-pied à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 109m2 sur un terrain de 427m2, cette villa comprend un hall d'entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour, cuisine, salon de 45m2 orientée plein Sud) ouvrant sur un jardin de 113m2 avec sa terrasse de 41m2. Elle dispose de 4 chambres aménagées, dont une suite parentale de 19m2, 2 salles d'eau, deux WC et un garage de 15m2. Les atouts de cette villa incluent une construction de 3 faces sous garantie décennale jusqu'en juin 2027, ainsi que des prestations de qualité comme des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Le DPE est classé A. Proposée au prix de 310 000 EUR HAI, cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle est une occasion à saisir rapidement !