Achat Maison à Gruissan (11) : 60 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Gruissan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété en front de mer vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. Exposée plein sud-ouest, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51m2 comprenant un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Vous trouverez également trois chambres avec placards, d'une surface de 9,53m2, 11,85m2 et 15,96m2, un bureau et deux salles d'eau. Le bien dispose d'un vaste cellier, d'un chauffage par air conditionné, de double vitrage, de fenêtres en PVC et de volets roulants électriques. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter des paysages maritimes et des couchers de soleil, tandis qu'une petite piscine intimiste ajoute une touche de détente à cet espace extérieur. L'environnement calme est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Un des atouts majeurs de cette maison est la possibilité d'aménager le salon en chambre au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Gruissan, représentant un emplacement rare, avec piscine et vue sur mer, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

À vendre : maison à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située au cœur du quartier prisé du Grazel, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la plage et à proximité immédiate du port, des commerces et de toutes les commodités. Le bien comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Profitez de deux terrasses de 20 m2, dont l'une offre une belle vue sur la mer. Points forts : - Emplacement en bord de mer - Quartier calme et recherché - Proximité plage, port et commerces - Stationnement facile avec un parking collectif Cette maison à acheter à Gruissan est parfaite pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou votre premier achat. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez l'agence Azur à Gruissan pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Spécialistes de l'immobilier dans le secteur depuis plus de 25 ans, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

À la recherche d'une maison à acheter à Gruissan dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce pavillon traversant idéalement situé au cœur de la plage du Grazel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'étage se compose d'une seconde chambre et d'une grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Profitez également d'une belle terrasse ensoleillée et d'une petite terrasse arrière. Ce bien est parfait pour un achat maison Gruissan en tant que résidence secondaire, investissement locatif ou pour y vivre à l'année, avec un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage du Grazel, des commerces et des commodités. Ne manquez pas cette vente maison Gruissan, à visiter sans tarder !

Fütterer Property vous présente à Gruissan, Les Ayguades – EN EXCLUSIVITÉ : proche de la lagune et de la plage, au sein d'une résidence avec piscine, découvrez ce pavillon de 3 pièces +mezzanine, offrant une surface habitable de 47,10m². -Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une annexe pouvant faire office de seconde chambre ou de salon. -À l'étage, une grande mezzanine vient compléter l'espace nuit et peut également être aménagée en bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 31m², ainsi que d'une cour à l'arrière. Le pavillon dispose également d'une place de stationnement privative, située devant le portillon. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer ! Prestations : climatisation réversible – double vitrage PVC – cuisine et salle d'eau refaites à neuf récemment. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir ce charmant pavillon 1 pièce avec mezzanine, d'une surface totale de 37 m² (24.84 m² Loi Carrez), bénéficiant d'une agréable terrasse de 7 m² exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Le pavillon se compose d'une véranda isolée, d'un séjour convivial avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace nuit fonctionnel. Pour votre confort toute l'année, le logement est équipé d'une climatisation réversible. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. Pour plus d'informations, contactez Clément au 06.25.60.46.85 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 561 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce charmant pavillon 1 pièce avec mezzanine, offrant 26 m² de surface (20,06 m² Loi Carrez), idéalement orienté à l'Est pour profiter d'une belle luminosité dès le matin. Il se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une mezzanine optimisant l'espace. Une terrasse vient compléter ce bien pour profiter pleinement des beaux jours. Le pavillon nécessite des travaux, mais offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Situé au sein d'une résidence avec piscine, à seulement 10 minutes de la plage des Ayguades, ce pavillon est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Pour plus d'informations contactez Clément au 06.25.60.46.85 Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 326 €. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Cette maison à vendre à Gruissan, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un environnement calme et authentique. À proximité des plages de sable fin de la Méditerranée, de la lagune et des commerces locaux, elle propose un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent à acheter une maison à Gruissan. Avec une superficie de 50 m², cette maison construite en 1995 comprend 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un aménagement intérieur fonctionnel et convivial, parfait pour une famille. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter du soleil et de passer des moments en plein air. La propriété dispose également d'une place de parking, assurant un stationnement sécurisé. Le bien est composé de 2 lots dans une copropriété de 293 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 600 euros. Les informations concernant les risques potentielles sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Christian LEONETTI, au 0650375934 ou par email à christian.leonetti@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.

Coup de cœur pour ce pavillon 2 pièces de 42,36 m² situé dans une résidence avec piscine , situé à 2 pas de la plage du Grazel. Séjour lumineux avec cuisine ouverte Mezzanine (coin nuit ou bureau) Chambre avec accès direct au jardin Terrasse avec véranda pour profiter toute l'année Climatisation séjour + chambre Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare à découvrir rapidement ! Contactez - nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 702

6 personnes déjà intéressées

269 500 €

3 934 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 68,5 m²
• 3 chambres
• 

Gruissan (11)

À vendre : maison de caractère au cœur du vieux village de Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Gruissan est idéalement située et se développe sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle d’eau avec WC pour plus de praticité. Au premier étage, deux chambres spacieuses avec placards vous attendent, idéales pour le repos ou le travail. Au second étage, une charmante chambre et un salon s'ouvrent sur une magnifique terrasse tropézienne, parfaite pour profiter de l'extérieur. Ce bien dispose également d'un confort moderne avec climatisation pour les journées chaudes et un poêle à bois pour les soirées cocooning. Pour plus d'informations, contactez Nelly LACROIX EI au 0638 190 950 ou par mail à nelly.lacroix@agencerobert.com, ou Corinne SAUVENT EI au 0651 984 058 ou par mail à corinne.sauvent@agencerobert.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre chalet sur la mythique plage des Chalets à Gruissan Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce charmant chalet de 76 m², idéalement situé sur la célèbre plage des Chalets à Gruissan. Un emplacement rare et prisé, entre mer et nature, avec en toile de fond une vue imprenable sur le majestueux Mont Canigou. Un véritable havre de paix, où chaque lever et coucher de soleil devient un moment privilégié. Un intérieur fonctionnel et lumineux A l'étage : Spacieux séjour baigné de lumière (19,66 m²) avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse de 9,5 m² Cuisine équipée, pratique et conviviale 3 cabines optimisées avec rangements intégrés, dont une avec lits superposés Salle d'eau Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir Chambre principale confortable Cabine supplémentaire pour accueillir famille ou amis Salle d'eau avec WC Terrasse de 11,15 m² avec espace de rangement Les atouts qui font la différence Emplacement exceptionnel sur la plage emblématique des Chalets Climatisation réversible pour un confort toute l'année Fibre optique pour télétravail ou loisirs Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement Nombreux rangements intégrés Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet de vie au bord de la mer. prix de vente 345 000 euros frais d'agence inclus - Honoraires charge vendeur Performance énergétique : DPE : D GES : B Estimation des dépenses annuelles : entre 870 euros et 1230 euros Envie de découvrir ce bien d'exception ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des lieux les plus emblématiques du littoral occitan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc JOSSE, au 0647126316 ou, par courriel à jm.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 811 545 359 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409500. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Marc JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 811 545 359 - .

Découvrez cette villa séduisante à Gruissan, dans le département de l'Aude, en pleine région du Languedoc-Roussillon. Parfaite pour un achat maison Gruissan, cette propriété construite en 2000 vous offre 95,55 m2 de surface habitable (loi Carrez). Son espace de vie lumineux comprend un salon spacieux de 29 m2 et une cuisine équipée qui invite à la convivialité. La maison se compose de trois chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace privé. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC facilite le confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec une loggia agréable de 5 m2, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC et des rangements optimisés. Un espace combles est également présent pour du stockage. À l'extérieur, savourez une terrasse ensoleillée de 38 m2, idéale pour profiter des belles journées. Le double vitrage garantit un confort optimal. N'attendez plus pour envisager votre vente maison Gruissan : contactez dès aujourd'hui VIALAN IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison pleine de caractère est idéalement située au cœur de la circulade historique du vieux village, autour de la célèbre Tour Barberousse, vestige d'un château médiéval. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement emblématique et authentique. Rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison à acheter à Gruissan présente une toiture récente, une isolation de qualité, et des finitions soignées. La belle pièce de vie lumineuse dispose d'une agréable hauteur sous plafond, accompagnée d'une cuisine ouverte conviviale. L'espace de vie s'ouvre sur une cour intérieure d'environ 12 m², créant un véritable havre de paix au cœur du village. Cette cour donne également accès à une remise, parfaite pour du rangement ou un atelier. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses séparées par une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un agencement similaire avec deux autres chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. Un accès aux combles permet également de bénéficier d'un espace de stockage pratique. Pour votre confort, un système de climatisation réversible est installé au rez-de-chaussée, garantissant fraîcheur durant l'été et chaleur en hiver. Cette maison à vendre à Gruissan est parfaite pour profiter de l'atmosphère unique de ce village méditerranéen, proche des étangs et des commodités. La taxe foncière est de 1 507 euros. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com. Prix : 579 000 euros, honoraires de l'agence à la charge du vendeur. DPE : Classe B - GES A. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie annuelles entre 890 euros et 1 250 euros.

À vendre à Gruissan, dans le secteur agréable de Mateille, découvrez cette superbe maison de plain-pied en trois faces, édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 675 m², incluant deux garages et une piscine. Cette maison à acheter à Gruissan dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte, trois chambres équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bain indépendante dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Deux vérandas, à l'avant et à l'arrière, enrichissent ce bien, permettant d'agrandir le séjour et portant la surface totale à 155 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gruissan dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Laura Ormeno vous propose : Gruissan, Aude (11), Languedoc-Roussillon – Maison à vendre avec parking, à seulement 300 m de la plage du Grazel, dans une résidence sécurisée avec piscine. Cette maison de 31 m², située à 2 minutes à pied de la plage, se compose de :• Un séjour avec cuisine ouverte • Une chambre au rez-de-chaussée accompagné d'un coin nuit en mezzanine • Une salle d’eau • Une place de parking privative juste devant la maison Elle dispose d’une climatisation réversible et de double vitrage récent. Ce bien présente un fort potentiel locatif et sera disponible à partir de septembre, à l’issue de la saison locative estivale. Produit rare dans le secteur très recherché du Grazel, cette maison à acheter à Gruissan constitue un choix idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété composée de 330 lots, sans procédure en cours mentionnée au code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 66.67€ par mois (soit 800 € à l’année). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE B avec un indice de 108 et CLIMAT A avec un indice de 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785.

À vendre : Chalet familial à Gruissan, Aude, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Découvrez ce chalet sur 2 niveaux, d'une superficie de 76,42 m2 (47,6 m2 loi Carrez), idéalement situé près de la Plage des Chalets, à quelques pas du sable et des commodités. Ce bien allie confort et fonctionnalité pour des séjours mémorables au bord de la mer. Caractéristiques du bien : À l'étage : - Séjour/salle à manger lumineux de 18,96 m2 avec baie vitrée en PVC double vitrage menant à la terrasse, ainsi que placards intégrés. - Cuisine semi-ouverte fonctionnelle de 4,88 m2, équipée d'un réfrigérateur et d'une machine à laver. Trois cabines : - Cabine 1 : 7,53 m2 avec placard de 0,3 m2 - Cabine 2 : 7,64 m2 avec placard de 0,3 m2 - Cabine 3 : 4,89 m2 avec lits superposés - Salle d'eau de 1,86 m2 - Terrasse de 9,5 m2 pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte de 10,83 m2 - Chambre de 9,75 m2 - Cabine de 6,15 m2 - Salle d'eau avec WC de 2,09 m2 - Dégagement de 1,6 m2 - Terrasse avec box de rangement de 11,15 m2, parfait pour le matériel de plage ou les équipements nautiques. Les atouts de ce chalet : Climatisation réversible pour un confort toute l'année, fibre installée pour un accès internet rapide. Vendu entièrement meublé avec des rangements intégrés. Proximité immédiate de la plage et des commerces. Informations pratiques : - Taxe foncière : 800 EUR - Taxe d'amodiation : 120 EUR - Taxe d'habitation : 600 EUR - DPE : D / GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 EUR et 1230 EUR Cet achat chalet à Gruissan est une opportunité rare sur le marché, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce chalet à acheter à Gruissan ! Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Agent Commercial RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

À vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette jolie maison de 50 m² aménagée sur un terrain de 75 m² vous offre un cadre de vie agréable. Située à Gruissan ayguades (11430), elle est proche des commerces, restaurants et services, profitant d'un emplacement idéal pour découvrir les plages et le patrimoine naturel de la ville. Construite en 1990, cette maison dispose de 3 pièces dont 2 chambres. Entièrement meublée, elle possède une belle terrasse, des panneaux solaires et un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal. Parfaite pour un achat maison Gruissan, cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire, séduisant ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et douillet au cœur d'une ville dynamique. Le bien est constitué de 1 lot dans une copropriété de 87 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 600 €. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Christian LEONETTI, au 0650375934 ou par e-mail à christian.leonetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.

Découvrez cette belle maison à vendre à Gruissan, située dans un quartier pavillonnaire à proximité de la plage du Grazel, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse offre une superficie de 200 m² (180 loi Carrez) et dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales avec dressing. Les volumes généreux de la salle à manger et du salon s'ouvrent sur une terrasse en bois, idéale pour profiter des doux moments en extérieur. Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été couverte et d'un atelier. La cuisine entièrement aménagée ravira les passionnés de gastronomie. À l'étage, deux terrasses privatives vous permettront de vous détendre au soleil. Cette maison à acheter à Gruissan est dotée d'un chauffage au sol réversible et de panneaux solaires pour une autonomie électrique optimale. La configuration actuelle permet également de créer des chambres d'hôtes grâce à ses trois chambres situées dans l'aile nord. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 640 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : maison à Gruissan, située dans le secteur prisé des Ayguades, à seulement 500 mètres de la plage. Cette maison hors copropriété de 83 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 164 m², offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur l'étang. **Détails de la maison :** *Rez-de-chaussée :* - 3 chambres avec placards : 9,64 m², 11,63 m², et 9,11 m² - Salle d'eau - WC indépendant *À l'étage :* - Séjour/salle à manger lumineux avec vue sur l'étang - Cuisine ouverte, meublée et équipée - Arrière-cuisine avec WC sanibroyeur - Terrasse de 24,40 m², exposée nord-ouest, avec toit bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année *Annexe :* - Garage de 19,27 m² **Atouts et prestations :** - Climatisation réversible - Double vitrage - Maison fonctionnelle et lumineuse - Emplacement privilégié, proche de la plage et des commodités - Vue dégagée sur l'étang - Aucune charge de copropriété **Informations complémentaires :** - DPE : D - Taxe foncière : 1364 € Pour réaliser un achat maison à Gruissan, contactez Julien Bisquerra au 06.30.63.46.32. Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668. Découvrez également l'expérience novatrice d'Homki, qui propose un service transparent pour tous vos projets immobiliers, avec des frais d'agence fixes de 6 900 € à la charge du vendeur.

À vendre, agréable maison de village T4 au cœur de Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à acheter à Gruissan se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez un dégagement et deux chambres. Enfin, au deuxième étage, une grande pièce incluant un coin nuit, une petite mezzanine et un coin salon avec accès à une terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Gruissan.

Bien le moins consommateur d'énergie

890 000 €

4 743 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 187,65 m²
• 4 chambres
• 

Gruissan (11)

À vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude, cette magnifique villa de type 5/6 sur trois faces, située sur un terrain paysagé de 693 m2. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 63 m2, ainsi qu'une chambre avec dressing de 17.92 m2 et une seconde chambre de 10.81 m2. Un wc indépendant avec lave mains et une arrière cuisine/buanderie de 10.81 m2 complètent le rez-de-chaussée, où se trouve également un garage de 31 m2. À l'étage, la villa comprend une grande chambre de 22.40 m2, une salle d'eau de 8.36 m2, un wc indépendant avec lave mains et une vaste mezzanine de 42.50 m2, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. La villa est chauffée par une pompe à chaleur Air/Air et dispose d'une surface habitable d'environ 187 m2. Saisissez l'opportunité d'un achat villa Gruissan dans la région Languedoc-Roussillon.

À Gruissan, dans le département de l'Aude au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ce charmant pavillon des années 90 est en vente. Situé dans le quartier prisé des Ayguades, à quelques pas de la lagune et de la plage, il offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une véranda. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 18 m² (8 m² en loi Carrez) avec dressing et rangements, facilement convertible en deux espaces de couchage. La superficie totale du pavillon est de 44 m². L'extérieur végétalisé est idéal pour se détendre et profiter de soirées en plein air. Une place de parking personnelle est incluse. Ce bien, qui répond à tous les critères pour des moments de détente réussis, se prête aussi à la location courte durée, en faisant un excellent investissement pour un achat de maison à Gruissan. Le bien comprend deux lots et fait partie d'une copropriété de 561 lots, avec des charges annuelles moyennes de 650 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 151 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Franck SERREAU, votre conseiller SAFTI, au 0617305113 ou par email à franck.serreau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

À la recherche d'un achat maison Gruissan ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve à proximité de la plage et d'un centre commercial, au sein d'une résidence avec piscine. Ce pavillon comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse exposée plein sud. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace de couchage spacieux, idéal pour deux personnes. Parfaite pour des locations de vacances ou un investissement locatif, cette maison Gruissan à vendre est une occasion à ne pas manquer. La copropriété compte 121 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 580 EUR, soit 48 EUR par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, cette maison située à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la plage, le tout avec une exposition sud-ouest. L'espace intérieur se compose d'une grande pièce de vie de 51 m², comprenant un séjour salon lumineux grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Vous trouverez également trois chambres avec des surfaces de 9,53 m², 11,85 m² et 15,96 m², toutes dotées de placards. Un bureau, deux salles d'eau et deux toilettes complètent cet espace. Un vaste cellier ajoute de la praticité à ce bien. Le chauffage est assuré par climatisation réversible, et les fenêtres en PVC avec double vitrage sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter du paysage maritime et des magnifiques couchers de soleil. Une petite piscine intimiste complète cet espace de détente. L'environnement est calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Ce bien se distingue par la possibilité d'aménager le salon en chambre au rez-de-chaussée, offrant ainsi un choix judicieux pour ceux souhaitant acquérir une maison à Gruissan et vivre de plain-pied.

iad France - Frédéric Adamiste vous propose: Charmante Maison T2 avec Terrasse à Gruissan vendue meublée - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Située à Gruissan, cette maison de 31,41 m² habitables offre un cadre de vie paisible et authentique à quelques pas de la plage. Idéalement située, elle est parfaite pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour/cuisine ouvert sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Une mezzanine accueille une grande chambre avec deux lits de 140. Une salle d'eau récente avec douche vient compléter le bien. Construite en 1991, la maison est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager sans aucun travaux à prévoir. L'exposition nord-est vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : base nautique avec école de windsurf, commerces, plage, karting, centre équestre, paintball, piste cyclable, huîtres et salins de Gruissan. Vous bénéficierez également d'un voisinage tranquille pour un cadre de vie serein. Pour votre confort, un parking et une terrasse sont inclus. Un cellier peut également servir de rangement supplémentaire. Cette maison est idéale pour un investissement locatif saisonnier ou en tant que pied-à-terre pour profiter des charmes de la Clape. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 566 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

311 000 €

4 859 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 64 m²
• 4 chambres

Gruissan (11)

iad France - Fanny Aviles vous propose : Votre chalet à acheter à Gruissan ! Ne manquez pas cette opportunité unique sur la célèbre Plage des Chalets. Ce chaleureux chalet de 64 m² est à vendre pour 321 000 €. Idéal pour créer la maison de vacances de vos rêves, il se répartit sur deux niveaux avec 38 m² à l'étage et 26 m² aménagés au rez-de-chaussée. Il comprend une pièce à vivre de 18 m² avec coin cuisine, 4 chambres cabines, 2 salles d'eau/WC et une buanderie. Le potentiel de rénovation vous permettra d'imaginer un intérieur sur mesure tout en maximisant la valeur de ce bien rare. Avec sa belle terrasse de 15 m² et son emplacement privilégié à proximité de la plage et des commerces, ce chalet à vendre dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon, représente une occasion à ne pas manquer pour une vie authentique au bord de la Méditerranée. Contactez-moi dès maintenant pour envisager votre projet d'achat de chalet à Gruissan !

Pavillon de charme aux Ayguades – Gruissan Dans un cadre privilégié entre mer et nature, découvrez cette élégante petite villa secondaire de 44 m² au sol (25 m² loi Carrez), nichée au cœur d'une résidence paisible à Gruissan, quartier Les Ayguades. Atouts du bien : - Véranda baignée de lumière - Cour privative sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente - Pièce de vie et coin cuisine aménagée et équipée - Belle mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau - Place de parking attitrée À seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement préservé, cette villa est une invitation au calme et à la sérénité. Parfait pour une résidence de vacances ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Référence agence : 639

Maison rénovée de 69m² à Gruissan, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon.À vendre, au cœur du pittoresque village de Gruissan, cette maison entièrement rénovée de 69m² est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Gruissan, elle se situe à quelques pas de l'étang et des commerces.Vous apprécierez un espace de vie lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. La maison dispose de 3 chambres offrant un accueil chaleureux pour vos proches.À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse tropézienne, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. La façade a été récemment refaite, vous assurant tranquillité pour de nombreuses années.Ce bien est parfait comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier, grâce à son emplacement prisé en centre-ville.Prix de vente : 272 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE E, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1570 et 2200 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison Gruissan à vendre et concrétiser votre projet immobilier, contactez Florian SERVOLES au 0630737549 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 430515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ à Gruissan - Les Ayguades : Ce pavillon se compose d'une véranda lumineuse faisant office de salon, équipée de volets roulants électriques, d'un séjour avec coin cuisine, d'un placard de rangement ainsi que d'un cellier de 3,80 m² accessible directement depuis l'intérieur.Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine fermée d'environ 16 m² offre un bel espace optimisé, aménagé en deux coins nuit distincts grâce à une cloison. Le premier bénéficie d'une fenêtre, le second d'un velux, apportant lumière naturelle et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Est ainsi que d'une place de stationnement directement sur la parcelle. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien est situé dans une résidence agréable avec piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément au 06 25 60 46 85. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Prix au m² le plus bas

385 000 €

2 962 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

Gruissan (11)

Maison de village 6 pièces. Située au coeur du village de Gruissan, à quelques pas de la Tour Barberousse, entre l'étang et le port de pêche, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison ancienne de 130m2 environ qui a su garder tous ses détails de l'architecture d'autrefois: Fer forgé, tomettes, poutres, cheminée, portes anciennes. Avec plus de 3m de hauteur sous plafond, elle s'élève sur 4 niveaux et se compose au rez-chaussée, d'une entrée avec WC, un séjour avec cuisine ouverte et cheminée. Au 1er étage, 2 chambres et une salle d'eau WC. Au 2ème étage, 2 chambres et un dressing. Au dernier étage, une surface de combles à aménager et une remise. Un puits de lumière vient parcourir cette bâtisse en amenant un cachet unique à ce lieu. Actuellement ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de lui permette de retrouver tout le charme et le confort qu'il mérite. La toiture a été révisée. Assainissement tout à l'égout. Chauffage électrique. 20 minutes de la gare de Narbonne, 5 minutes de la plage des Chalets, 5 minutes du port et de la marina. Massif de la Clape à proximité Pour tous les amoureux de nature authentique, et de maison de charme, ce bien rare est fait pour vous ! A visiter sans tarder Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET RCP AXA

À vendre : chalet à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans le secteur très prisé de la plage des Chalets, ce chalet sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des plages et des commerces, tout en garantissant un calme appréciable.Ce chalet développe une surface totale de près de 100 m2, dont 68.77 m2 selon la loi Carrez. Il se compose de 8 pièces, comprenant 5 chambres, et dispose d'une terrasse de 20 m2, d'un garage de 18 m2 ainsi qu'un atelier.À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie :- Un grand séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 28.41 m2, donnant accès à la terrasse.- Une salle à manger lumineuse de 9.8 m2 sous verrière.- Une terrasse de 20 m2, idéale pour des repas en extérieur, dotée d'un barbecue et d'une cuisine d'été.- Une salle d'eau atypique avec douche de 4.15 m2.- Trois chambres avec placards de 6.72 m2, 7.27 m2 et 6.9 m2.- Un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, ce chalet se compose de :- Un séjour de 13.47 m2 avec cuisine aménagée et équipée.- Deux chambres supplémentaires de 6.92 m2 et 6.8 m2.- Une salle d'eau de 3.14 m2 avec douche et WC intégré.- Une buanderie ainsi qu'un garage de 18 m2, parfait pour le stockage de matériel nautique ou de loisirs.Parmi les prestations offertes, on trouve la climatisation réversible, un DPE de classe C (142 kWh/m2/an) et un GES de classe A (4 kg CO2/m2/an). Les coûts annuels d'énergie pour ce logement sont estimés entre 790 EUR et 1130 EUR, avec une taxe foncière de 750 EUR et une taxe d'amodiation de 120 EUR.L'emplacement est idéal, à quelques pas des plages, des commerces saisonniers, des pistes cyclables et d'activités nautiques. Ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire en bord de mer ou un investissement locatif, ayant une forte demande dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Gruissan.Pour discuter de votre projet et organiser une visite, contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54, Agent Commercial RSAC 985307842.

Située dans la charmante commune de Gruissan, dans le département de l'Aude (11) au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette maison F3 aux Ayguades offre un cadre de vie paisible et authentique. Gruissan est réputée pour ses plages de sable fin et son ancien village pittoresque, attirant ceux en quête d'une véritable ambiance méditerranéenne à proximité de la mer. Les résidents profitent de nombreux commerces, restaurants et d'activités nautiques, idéaux pour tirer parti de ce cadre exceptionnel. Construite en 1991 sur un terrain de 70 m², cette maison de 45 m² comprend 4 pièces, dont 2 chambres. Parfaite pour un couple ou une petite famille, elle propose des espaces fonctionnels et lumineux. Cet emplacement privilégié fait de cette maison à vendre à Gruissan une opportunité à saisir, tant pour un achat maison Gruissan en vue d’un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif. Le bien se compose d'un lot dans une copropriété de 87 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 600 euros. Les informations concernant les éventuels risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Christian LEONETTI, au 0650375934 ou par email à christian.leonetti@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.