Achat Maison à Gruissan (11) avec jardin : 6 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Gruissan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété en front de mer vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. Exposée plein sud-ouest, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51m2 comprenant un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Vous trouverez également trois chambres avec placards, d'une surface de 9,53m2, 11,85m2 et 15,96m2, un bureau et deux salles d'eau. Le bien dispose d'un vaste cellier, d'un chauffage par air conditionné, de double vitrage, de fenêtres en PVC et de volets roulants électriques. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter des paysages maritimes et des couchers de soleil, tandis qu'une petite piscine intimiste ajoute une touche de détente à cet espace extérieur. L'environnement calme est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Un des atouts majeurs de cette maison est la possibilité d'aménager le salon en chambre au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Gruissan, représentant un emplacement rare, avec piscine et vue sur mer, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Prix au m² le plus bas

424 000 €

3 533 €/m²

Chalet

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Gruissan (11)

Découvrez une opportunité rare à Gruissan, Aude, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Ce chalet à vendre d'une superficie de 120 m2 dispose d'un jardin sur un terrain privatif en pleine propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec climatisation réversible, une cuisine américaine, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un séjour avec cheminée s'ouvre sur un balcon offrant une vue arborée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un petit balcon ayant une vue sur la mer. Vous apprécierez également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement aux deux niveaux, offrant ainsi plusieurs possibilités. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat chalet Gruissan dans un cadre exceptionnel. Contactez Clarisse au 06.21.59.54.65 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Situé à Gruissan, au coeur d'un environnement naturel privilégié entre plage, mer, étangs, canal et salins, ce chalet en pleine propriété offre un cadre de vie rare et apaisant. Édifié sur un terrain d'environ 135 m2, il s'érige sur 3 niveaux et développe une surface habitable de 112 m2 (85,89 m2 Loi Carrez - 132.82 m2 surface totale). Extérieur et environnement Vous profiterez d'un espace extérieur végétalisé et rempli de charme, comprenant deux coins salon avec barbecues maçonnés, un point d'eau, ainsi qu'un appentis de 6,85 m2. Un garage de 14,01 m2 avec point d'eau complète l'ensemble. Possibilité de stationner dans le garage ou devant le chalet - parking public également à proximité. Description du bien Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine: 12,87 m2 Chambre 1: 5,84 m2 Chambre 2: 7,39 m2 Couloir : 1,66 m2 Salle d'eau avec douche et WC : 3,2 m2 1er étage : Lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée: 34,28 m2 Grand dégagement: 8,03 m2 Salle d'eau avec douche et WC intégré: 3,75 m2 Chambre 1: 8,87 m2 La mezzanine sise au dernier niveau offre une magnifique vue sur les étangs et le canal, avec hublot et atmosphère maritime. Cet espace actuellement aménagé en coin nuit peut être tout à fait dédié à un espace de travail, bureau ou atelier. Pièce 1: 11,6 m2 Pièce 2: 14,47 m2 Prestations et confort Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Cheminée avec insert DPE : Classe C (144 kWh/m2/an) GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 491 EUR et 665 EUR Taxe foncière : 988 EUR/an Aucun travaux à prévoir Les atouts Environnement agréable et recherché Vue exceptionnelle Situé à quelques pas de la plage des chalets et des commerces Bien en pleine propriété - terrain rond : rare à Gruissan Excellente distribution & optimisation des espaces Idéal en résidence principale, secondaire et/ou pour un investissement locatif Un bien unique et plein de charme, où il fait bon vivre toute l'année ! Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : propriété à Gruissan, Aude, dans la magnifique région du Languedoc-Roussillon. Cette maison traversante et lumineuse vous séduira par sa vue imprenable sur l'étang. Profitez d'un grand garage, parfaitement accessible, qui constitue un véritable atout. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur comprenant une terrasse et un jardin d'agrément. L'étage se compose d'un dégagement menant à trois chambres, dont une avec balcon, tandis que les deux autres offrent une vue sur la tour et bénéficient d'une exposition sud. Une salle de bain et un toilette séparé complètent ce bien rare et convoité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Gruissan.

À vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude, cette magnifique villa de type 5/6 sur trois faces, située sur un terrain paysagé de 693 m2. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 63 m2, ainsi qu'une chambre avec dressing de 17.92 m2 et une seconde chambre de 10.81 m2. Un wc indépendant avec lave mains et une arrière cuisine/buanderie de 10.81 m2 complètent le rez-de-chaussée, où se trouve également un garage de 31 m2. À l'étage, la villa comprend une grande chambre de 22.40 m2, une salle d'eau de 8.36 m2, un wc indépendant avec lave mains et une vaste mezzanine de 42.50 m2, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. La villa est chauffée par une pompe à chaleur Air/Air et dispose d'une surface habitable d'environ 187 m2. Saisissez l'opportunité d'un achat villa Gruissan dans la région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

311 000 €

4 859 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 64 m²
• 4 chambres

Gruissan (11)

iad France - Fanny Aviles vous propose : Votre chalet à acheter à Gruissan ! Ne manquez pas cette opportunité unique sur la célèbre Plage des Chalets. Ce chaleureux chalet de 64 m² est à vendre pour 321 000 €. Idéal pour créer la maison de vacances de vos rêves, il se répartit sur deux niveaux avec 38 m² à l'étage et 26 m² aménagés au rez-de-chaussée. Il comprend une pièce à vivre de 18 m² avec coin cuisine, 4 chambres cabines, 2 salles d'eau/WC et une buanderie. Le potentiel de rénovation vous permettra d'imaginer un intérieur sur mesure tout en maximisant la valeur de ce bien rare. Avec sa belle terrasse de 15 m² et son emplacement privilégié à proximité de la plage et des commerces, ce chalet à vendre dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon, représente une occasion à ne pas manquer pour une vie authentique au bord de la Méditerranée. Contactez-moi dès maintenant pour envisager votre projet d'achat de chalet à Gruissan !