Achat Villa à Gruissan (11) : 132 annonces

Coup de cœur du secteur

890 000 €

4 743 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 187,65 m²
• 4 chambres
• 

Gruissan (11)

À vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude, cette magnifique villa de type 5/6 sur trois faces, située sur un terrain paysagé de 693 m2. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 63 m2, ainsi qu'une chambre avec dressing de 17.92 m2 et une seconde chambre de 10.81 m2. Un wc indépendant avec lave mains et une arrière cuisine/buanderie de 10.81 m2 complètent le rez-de-chaussée, où se trouve également un garage de 31 m2. À l'étage, la villa comprend une grande chambre de 22.40 m2, une salle d'eau de 8.36 m2, un wc indépendant avec lave mains et une vaste mezzanine de 42.50 m2, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. La villa est chauffée par une pompe à chaleur Air/Air et dispose d'une surface habitable d'environ 187 m2. Saisissez l'opportunité d'un achat villa Gruissan dans la région Languedoc-Roussillon.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Emplacement exceptionnel en première ligne face à la lagune ! Découvrez ce charmant pavillon de type 2 pièces avec mezzanine, idéalement situé à seulement 10 minutes des plages. Un cadre rare et recherché, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Le bien offre une agréable terrasse exposée Est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la lagune, idéale pour profiter des levers de soleil et des moments de détente. A l'intérieur, vous trouverez une kitchenette fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un espace nuit ou de rangement supplémentaire. Une seconde terrasse à l'entrée permet le rangement des vélos ou du matériel de loisirs. Vendu avec une place de parking privative, attribuée et numérotée au sein de la résidence. Situé dans une résidence sécurisée, calme et avec de faibles charges, ce pavillon réunit tous les atouts pour un achat coup de coeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

À découvrir sans tarder ! Charmante villa de plain-pied située à Narbonne, idéale pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, adapté aux normes PMR pour plus de confort et d'accessibilité. À l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente, prolongée par un jardin arboré et soigneusement aménagé. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ! Référence agence : 701

EXCLUSIVITE AGENCE - Située dans un quartier calme et résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d'une superficie de 104 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et tout confort. Elle est composée d'un hall d'entrée avec deux grands placards, une vaste pièce à vivre climatisée de 42 m2 qui regroupe un séjour salon avec cheminée (insert) et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Une belle véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté extérieur et annexes : Un espace jardin à l'arrière de 50 m2 environ avec chalet et un jardin piscinable à l'avant de 290 m2 environ exposé plein Sud. Un garage avec buanderie, une place de parking privative extérieure + possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée et récupérateurs d'eau de pluie. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le secteur de Crabit à Narbonne, Aude, une villa neuve de 120m² sur 3 faces avec piscine. Cette propriété se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de double vasques. Profitez d'une grande terrasse accessible depuis toutes les chambres.À l'extérieur, le jardin nécessite peu d'entretien et dispose d'une terrasse couverte de 35m², ainsi que d'une piscine de 5x3 mètres, habillée de carrelage ''Bali''. La villa répond aux normes RE 2020, comprend un garage de 22m² et est équipée de menuiseries en aluminium, de climatisation gainable et de volets roulants électriques. Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est noté A. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 445 et 601 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente de cette villa à acheter à Narbonne est de 497 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat villa Narbonne, contactez Greg GEYLER au 0652325019 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Greg GEYLER, agent commercial enregistré au RSAC de Narbonne sous le numéro 453811952, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé à Vertou, en Loire-Atlantique.

Une vue imprenable sur la Méditerranée, des levers de soleil à couper le souffle, une proximité directe avec la plage... C'est la promesse faite par cette magnifique villa de 200 m2 située sur les hauteurs d'une station balnéaire audoise. La pièce de vie de 60 m2 avec sa cuisine entièrement équipée est tournée vers l'extérieur pour bénéficier d'un maximum de lumière naturelle. La véranda vient prolonger cette pièce de vie pour profiter de la vue sur le bleu de l'horizon en toute saison. Elle apporte de la luminosité et permet aussi de réaliser des économies d'énergies en termes de chauffage et d'éclairage. Côté nuit : une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, 4 chambres dont 2 chambres avec accès à la terrasse, et une salle d'eau indépendante. Pour des moments de bien-être et de convivialité en toute intimité, la villa propose une belle piscine chauffée au sel, un espace barbecue et des terrasses pour se prélasser ou prendre les repas. Le pool-house accessible par une coursive latérale permet le rangement du mobilier de jardin et dispose d'un WC. Du hall d'entrée, un escalier vous permet d'accéder au rez-de-jardin qui offre une belle pièce de 25 m2 à aménager selon vos envies et un garage d'environ 50 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une autre pièce de 16 m2 accessible par le garage répond au besoin de stockage et de rangement. Le terrain de 700 m2 entièrement clos vous assure tranquillité et sérénité. Une place de stationnement supplémentaire est possible sur la parcelle. Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et idéale pour du secondaire, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien : climatisation réversible, insert au bois, volets roulants et portail électriques, domotique, alarme, adoucisseur d'eau, puits. Sa localisation attractive en bord de mer permet également d'envisager une activité de location saisonnière. Aucun doute, cette villa est une pépite immobilière dans un cadre intimiste ouvert sur une vue incroyable ! Contact : Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CARDON Sandra - - NoRSAC: 892302027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

Bien le moins consommateur d'énergie

449 900 €

2 999 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Gruissan (11)

Exclusif dans un secteur très recherché de Sigean, venez découvrir cette superbe villa d'environ 150 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, le rez de chaussée offre un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle de bain assure un confort de plain pied. Un bureau, un cellier et une arrière cuisine viennent compléter cet espace fonctionnel et harmonieux. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un agréable balcon terrasse. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Les extérieurs sont un véritable atout. Vous profiterez d'un jardin soigné, d'une terrasse équipée d'un barbecue pour savourer les belles journées en toute saison, ainsi que d'une piscine chauffée avec filtration verre. Le pool house comprend une cuisine d'été, une douche et un local technique, offrant un espace idéal pour la détente et les réceptions. Un grand garage avec ouverture motorisée et espace atelier, un portail électrique, un système de chauffage par pompe à chaleur, une climatisation réversible, un insert à bois et des panneaux solaires viennent parfaire les prestations de ce bien. Calme, confort et qualité définissent cette villa aux nombreux atouts, une opportunité rare à Sigean qui n'attend plus que vous. DPE EN COURS DE REALISATION DPE EN COURS DE REALISATION Référence agence : 690

Prix au m² le plus bas

223 000 €

1 652 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Gruissan (11)

Coursan, à 15 km de la plage et 5 km de Narbonne, en exclusivité: Agréable villa T5 de 135 m² sur 2 niveaux comprenant un double salon, une cuisine séparée, 4 chambres et un grand garage de 38 m², sur un terrain de 400 m². Volets roulants électriques, double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville,insert, isolation extérieure à l'étage. Il est possible de faire un T2 en rez-de-chaussée en installant une cuisine. Surface utile 173 m². La maison est extrèmement lumineuse et agréable à vivre. Salle d'eau en rez de chaussée et salle de bains à l'étage, deux WC. Information et visites : Pierre HUG - 07 49 33 76 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NARBONNE 527 662 423 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23369 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alaric Immo vous propose à la vente cette superbe villa de 160 m2, construite en 2009, située dans un quartier résidentiel paisible de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec un terrain de 1267 m2 et une piscine, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'accès à la villa se fait par un portail automatique menant à une allée privative pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, incluant un double garage. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand espace de vie lumineux, incluant un salon-séjour-salle à manger convivial. Sur votre droite, un premier WC et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec un cellier. Le coin nuit compte trois chambres avec placards, dont deux s'ouvrent sur un calme patio de 30 m2. La troisième chambre, une suite parentale, dispose d'un grand dressing et d'une terrasse de 20 m2 surplombant la piscine. Au bout du couloir se trouve une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC séparé. À l'étage, une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, pourrait être transformée en quatrième chambre. Les extérieurs de cette villa à acheter à Narbonne sont un véritable atout, avec un grand patio carrelé, une terrasse accessible depuis le salon et la suite parentale, ainsi qu'une piscine entourée de pierre et une cuisine d'été équipée pour des moments conviviaux. Un espace potager avec arrosage automatique complète ce cadre. Équipements modernes : panneaux solaires (installés en 2022), climatisation gainable, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, visiophone et puits avec système by-pass pour un approvisionnement économique en eau. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa à vendre à Narbonne. Pour plus d'informations, contactez Marco Caramelli au 06 64 33 28 09 ou par email à MarcoCaramelliPro@gmail.com. ALARIC IMMO, fondé en 1998, s'engage à vous offrir un service de qualité pour tous vos projets immobiliers dans le sud de la France.

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

Fütterer Property vous propose: Narbonne, venez découvrir ce plain-pied édifié sur un terrain 4 faces, avec sa surface commerciale offrant confort, modernité et de très belles prestations. Cette maison parfaitement agencée se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine de 64 m², baigné de lumière et idéal pour recevoir. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec son propre espace privatif. Une buanderie vient compléter les espaces de vie pour un maximum de praticité. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin sans vis-à-vis, la piscine chauffée idéale pour profiter toute l'année, ainsi qu'un hangar d'environ 110 m², parfait pour un artisan. La maison est équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison, les huisseries sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques et chauffe eau thermodynamique. N'hésitez pas à contacter Stephan, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 514 778 943. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2002.00 € et 2708.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 778 943 RCP NARBONNE. Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du sentier de la Narbonnaise et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette superbe villa R+1 de 202 m² habitables, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m² accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, un dressing et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur une chambre supplémentaire de belle taille et une salle d'eau, offrant un espace parfait pour les invités ou un coin détente. En sous-sol, un garage de 63 m² communiquant permet le stationnement de plusieurs véhicules et un espace de rangement confortable. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 556 m² abrite une superbe piscine à débordement au sel, deux terrasses dont une sous pergola, un coin potager clos, et de nombreux espaces arborés invitant à la détente. La propriété bénéficie de deux entrées distinctes avec une capacité minimum de trois stationnements extérieurs. Coté technique, chauffage/rafraîchissement au sol pour un confort optimal. ( nourrice et pompe échangée en 2023 ) Assainissement individuel conforme, contribuant à une gestion économique de l'eau. Vide sanitaire sous toute l'habitation trappes de visites des combles aux deux niveaux. Fermeture volets électriques centralisée. Une villa élégante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les amateurs de nature et de confort à proximité de toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite privée sur rendez vous uniquement. Cette annonce référence 310980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 75038541100061. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur un terrain exceptionnel de plus de 4 400 m², découvrez cette vente de villa à La Palme, Aude, en Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, dont la rénovation est en cours (plans et projets disponibles), idéale pour un achat villa La Palme en tant que résidence principale - Une villa indépendante, parfaite pour un projet locatif, un logement d’appoint ou pour recevoir famille et amis - Deux parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat - Possibilité de division supplémentaire : d'autres parcelles peuvent être rendues constructibles selon le PLU actuel, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de revente par lot - Les atouts majeurs : un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, un accès facile aux commodités, transports et écoles, une rentabilité locative et un potentiel de valorisation intéressant. Ce projet est idéal pour une famille, un lotissement ou une promotion immobilière. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'acquérir une villa à acheter à La Palme avec un potentiel aussi important. EN COURS DE RÉALISATION - Référence agence : 560

Découvrez cette villa à acheter à Narbonne, située sur un terrain de plus de 1000 m2 dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette vigneronne entièrement restaurée offre un agencement ingénieux avec de vastes espaces de vie, totalisant 335 m2 habitables au cœur d'un écrin de verdure. La luminosité, le charme et des volumes généreux sont ses principaux atouts. Avec 5 suites parentales, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à une activité touristique, idéale pour des locations saisonnières. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, comprend une piscine chauffée et un spa-jacuzzi, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les matériaux de construction de haute qualité allient charme de l'ancien et modernité, tandis que des finitions soignées ajoutent un caractère unique à cette demeure. Au rez-de-chaussée, une belle entrée en carreaux de ciment dessert des espaces de vie spacieux, dont un salon-salle à manger de 90 m2 lumineux, une cuisine ouverte aménagée et une buanderie, ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq suites parentales, un dressing et un bureau. En plus, une remise aménagée de 100 m2, des combles partiellement aménagés, un sous-sol et un puits offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cette villa à vendre à Narbonne est une propriété d'exception pour un cadre de vie authentique. Pour plus d'informations, contactez Angéla ORSO au 07 85 58 36 02. RSAC Narbonne 920618386 - www.les-villas.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par ORSO Angela, NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

À la recherche d'une villa à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette magnifique villa contemporaine en parfait état, située dans un quartier prisé. Vous serez charmé par ses prestations de qualité, sa luminosité et son confort moderne. Cette villa Narbonne à vendre dispose d'une piscine et d'un jardin paysagé, offrant une intimité sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un garage carrelé et isolé, ainsi que de matériaux haut de gamme et de finitions soignées. Profitez d'un environnement calme et résidentiel. C'est un bien rare sur le secteur Crabit, à visiter sans tarder !

Une villa moderne aux finitions d'exception *** DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE **** Construite en 2010 et entièrement repensée avec des matériaux de grande qualité, cette villa moderne offre confort, sécurité et performance énergétique dans un cadre naturel remarquable, avec vue dégagée sur les montagnes enneigées et les vignes. Dès l'arrivée, deux grands portails électriques assurent confort et praticité. Le stationnement est optimisé : 1 véhicule à l'extérieur de la propriété 2 véhicules à l'intérieur 1 véhicule dans le garage fermé La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme installé par Orange. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec dressing intégré pour manteaux et chaussures. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, se compose : D'une cuisine américaine ouverte D'un salon convivial D'un espace salle à manger élégant La cuisine est équipée d'électroménager Electrolux, avec : Plans de travail personnalisés en Dekton Évier en résine Hotte design Air Force One À proximité immédiate, un cellier fonctionnel de 6,42 m2 complète l'espace. Toujours au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau attenante Un WC séparé Garage, cave et équipements techniques Le garage de 19 m2 dispose d'un grand linéaire de rangements fermés par portes coulissantes. La maison est équipée : D'un adoucisseur d'eau D'une installation photovoltaïque de 3 kW permettant la revente d'électricité, générant environ 340 EUR de bénéfice annuel Depuis le garage, on accède à une vaste cave occupant environ un tiers de la surface de la maison, idéale pour le stockage et la conservation du vin. Un étage aux volumes remarquables À l'étage, trois grandes chambres : Une chambre principale de 25,20 m2 Dressing de 8,35 m2 Pièce de rangement supplémentaire de 3,75 m2 Accès à un balcon de 12,69 m2 avec vue panoramique sur les montagnes enneigées et les vignes Une troisième chambre de 15,09 m2 Dressing aménagé Accès à un balcon de 11,31 m2 Une quatrième chambre de 15,54 m2 avec dressing Un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne complètent l'étage. Extérieurs d'exception Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : Piscine 3 x 6 m avec traitement au chlore, ouverte sur les vignes et la nature Grande terrasse de 91 m2 Espace barbecue moderne Point d'eau avec grand évier en pierre Local technique situé au-dessus, avec espace de stockage Les menuiseries sont en PVC blanc, garantissant confort thermique et facilité d'entretien. Situation idéale La propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités : le centre-ville se situe à seulement 10 minutes en voiture. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

MAISON BOURGEOISE, PISCINE ET GARAGES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / 4 Kms de Lézignan-Corbières (6mn) et 21kms de Narbonne (25mn), dans le village de LUC SUR ORBIEU et toutes ses commodités, cette Maison de Maitre de 311m2 habitables entièrement rénovée s'ouvre sur un parc arboré et clos de 3.000m2, sans vis-à-vis. Pensée pour offrir confort, volumes et intimité, la maison mêle subtilement le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, où le travertin au sol, les baies vitrées sur le jardin, le poêle à bois et la cuisine sur-mesure (électroménager haut de gamme, Ilot central, réfrigérateur américain) créent une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de trois suites climatisées, dont une suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bain balnéo et douche à l'italienne. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé de 87 m² complète les prestations avec un bureau, une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un espace modulable en home cinéma ou salle de sport. Deux appartements T2 indépendants, accessibles par un escalier extérieur, offrent une surface complémentaire de 88 m², chacun avec terrasse privative, parfaits pour un projet locatif, des invités ou un usage familial multigénérationnel. A l'extérieur, la piscine chauffée 9x4 m, traitée au sel et équipée d'un volet immergé et d'un système autonettoyant, s'intègre dans une vaste terrasse de 200 m². Un pool house, un four à pizza, un terrain de pétanque éclairé et un arrosage domotisé alimenté par un puits enrichissent les prestations. Trois garages, un double carport, une serre et un abri bois complètent ce bien aux multiples usages. Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du village : pharmacie, épicerie, café, professionnels de santé, école, et à seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières (gare SNCF, marché, grandes surfaces) Une propriété rare, polyvalente, à vivre en résidence principale, maison de famille, ou à exploiter en gîtes ou projet d'accueil touristique haut de gamme. Prix : 599.000 euros - Charge Vendeur. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2.003 et 2.711 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 440307 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa moderne est à vendre et offre des prestations de qualité ainsi que des espaces généreux, idéale pour une famille en quête de confort. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant intimité et praticité au quotidien. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour, parfait pour partager des moments conviviaux. Cette villa à acheter à Narbonne dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un carport, répondant à tous vos besoins de stationnement et de rangement. Édifiée sur un terrain de 766 m2, elle propose un bel espace extérieur agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un ballon thermodynamique, de 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, et possède un bon DPE, le tout sous garantie décennale. Cette villa récente allie modernité, confort et emplacement recherché sur Narbonne. Pour organiser une visite, contactez Angéla ORSO au 07 85 58 36 02. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par ORSO Angela, NoRSAC : , enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

L'agence Bellissimmo de Narbonne vous propose une villa à acheter à Moussan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa de plain-pied, construite en 2016, est libre sur trois faces. Elle comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour avec une cuisine équipée, un garage avec un portail électrique, des toilettes, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Le tout est situé sur un terrain clos de 395 m² avec une cuisine d'été, sans travaux à prévoir. Pour un projet d'achat villa Moussan, contactez Marie au 06.79.73.69.72.

GALA IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur 150 m2 et construite en quatre faces, cette villa moderne et lumineuse est érigée sur une parcelle de 498 m2, offrant des prestations de qualité et un cadre privilégié, avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Conçue pour les besoins d'une grande famille, elle marie charme, fonctionnalité et confort contemporain. L'accès à la villa se fait par un large escalier extérieur qui mène à l'entrée principale. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 46 m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir qui mène à un cellier attenant pour la buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un dressing. L'étage supérieur abrite une salle de bain moderne, ainsi que trois grandes chambres, chacune bénéficiant d'une terrasse privative avec une vue dégagée. À l'extérieur, la villa dispose d'une grande terrasse avec piscine, idéal pour profiter de vues panoramiques et de moments mémorables en plein air. Des espaces aménagés permettent d'accueillir vos convives pour des repas en extérieur. La propriété inclut aussi un grand garage et deux places de stationnement. Parmi ses atouts : construction récente de 2019, mode de chauffage par Clim Gainable dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, luminosité exceptionnelle et alarme. Située à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles et des commerces, cette villa à acheter à Narbonne vous propose un cadre de vie agréable. Taxe Foncière : 2 600 EUR Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques. À seulement 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1 heure de l'Espagne, cette villa offre un emplacement idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur cette vente villa Narbonne. Nos experts en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de propriété.

GALA IMMOBILIER vous présente cette villa traditionnelle de 105 m2, nichée dans un lotissement paisible et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de la plage. Idéale pour un achat villa Port-la-Nouvelle, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, luminosité et proximité maritime. Établie sur une parcelle paysagée de 583 m2, cette villa Port-la-Nouvelle à vendre bénéficie d’un environnement intime et convivial, parfait pour la vie de famille ou pour profiter de moments de détente. Un garage spacieux de 80 m2, un espace vraiment exceptionnel et rare sur le marché, est parfait pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour quiconque ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou d'un atelier. La maison se compose de plusieurs éléments clés : au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon de 30 m2 ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 30 m2 ; à l'étage, on trouve trois chambres avec rangements de 12 m2 chacune, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. À l'extérieur, la terrasse de 30 m2 est idéale pour profiter des journées ensoleillées, et vous disposerez d'un point d'eau, d'un barbecue et d'un espace de parking privé. À proximité de toutes les commodités telles que médecin, pharmacie, restaurants, écoles, boulangerie et loisirs, cette villa à acheter Port-la-Nouvelle est un bien à découvrir. La taxe foncière s'élève à 1400 EUR, et la fibre est déjà installée. Les plans sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. La petite ville est située en bord de mer, idéale pour les familles avec ses plages de sable fin. Entre activités nautiques, gastronomie et balades à travers la nature, le cadre est idyllique. À seulement 38 minutes de l'aéroport de Perpignan, 20 minutes de Narbonne et 50 minutes de l'Espagne. Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Spécialistes de l'immobilier dans l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, GALA IMMOBILIER est là pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Coup de cœur du secteur

231 500 €

2 347 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 98,65 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Gruissan (11)

À Narbonne, secteur Horte Neuve, découvrez cette villa de type 5 à rénover, d'une superficie de 98.60 m2 habitables, offrant un bel espace sur trois faces et un terrain de 318 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une cuisine, un séjour/salon de 23.75 m2 et un garage avec WC (21 m2). À l'étage, la villa comprend quatre chambres, dont trois sont équipées de placards (11.28, 11.44, 10.34 et 12.08 m2), et une chambre dispose d'un balcon. Le bien dispose également d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Le chauffage est à gaz central, et toutes les fenêtres sont en simple vitrage, excepté celles de deux chambres. Cette villa est idéale pour un projet d'achat villa Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante villa à Fleury, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce duplex de 34.55 m2 habitables (30.55 m2 Loi Carrez) est idéalement implanté dans un secteur calme sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Mer. Vous serez séduit par son aménagement fonctionnel et ses prestations de qualité. La villa se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine, bénéficiant de la présence d'un gardien. Composition : - Rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard de rangement, un séjour/salon/salle-à-manger spacieux de 21.95 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et douche.- À l'étage : une mezzanine transformée en chambre fermée de près de 10 m2 et une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur. Inclus : place de parking privative, menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible et une grande terrasse privative avec barbecue.Cette villa à acheter à Fleury est parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54.

Découvrez cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa T4 de plain-pied, d'une surface habitable de 83m2, se trouve sur un terrain partiellement arboré de 321m2 avec un chalet en bois et une piscine couverte de 7x4 mètres. Elle offre un grand séjour salon avec cuisine équipée de 42m2, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage carrelé de 20m2 avec coin buanderie. Le bien est équipé d'un vide sanitaire, de double vitrage, de chauffages électriques, d'une pompe à chaleur air/air en sus, d'une VMC, et les murs ainsi que les combles sont isolés. DPE : C / GES : A. Cette villa Port-la-Nouvelle à vendre est habitable en l'état sans travaux. Une visite s'impose !

À Montredon-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa moderne à vendre, offrant 5 pièces sur 165 m² habitables et une vue exceptionnelle. Vous serez séduit par sa grande cuisine équipée avec un arrière cuisine pratique, un garage de 18 m² avec mezzanine, ainsi que 4 chambres dont une spacieuse suite parentale. La villa bénéficie également de la climatisation gainable et se trouve sur une parcelle de 585 m² nécessitant peu d'entretien.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon lumineux de 65 m², intégrant une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse couverte donnant sur la piscine et offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le premier étage comprend une salle d'eau avec baignoire et deux grandes chambres, toutes avec accès à une terrasse surplombant le village.Les atouts de cette villa à acheter à Montredon-des-Corbières incluent : une piscine en dur sans vis-à-vis, un environnement calme à 5 minutes de Narbonne, ainsi que la proximité des commerces et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat villa Montredon-des-Corbières.Cette propriété est présentée au prix de 499 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de votre futur bien témoignent d'un DPE de 90 kWhEP/m²/an.

Entrez dans cette villa et découvrez un espace de vie lumineux et aéré . il se compose d'une cuisine moderne avec ilot central ouverte sur un salon aux beaux volumes. A l'étage une suite parentale avec baignoire, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre et un wc indépendant. A l'extérieur vous pourrez profitez d'une terrasse couverte avec piscine hors sol , d'une cuisine d'été , d'un terrain aménagé et d'une dépendance. Nombreuses places de parking dans l'allée. Référence agence : 668

Un véritable havre de paix aux portes de Narbonne ! Située dans un environnement verdoyant, au calme tout en restant à seulement quelques minutes de Narbonne et de toutes les commodités, cette charmante villa saura vous séduire par son cadre privilégié et ses beaux volumes. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Implantée sur un superbe terrain de plus de 2000 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. Un vrai plus : un studio indépendant situé au-dessus du garage, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. Calme, verdure, espace et convivialité sont les maîtres mots de cette villa pleine de charme. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 707

À vendre, villa T3 de plain-pied à Port-la-Nouvelle, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, située à seulement 600 m de la plage. Cette villa confortable de 105 m² dispose de trois faces et d'un garage carrelé de 17 m². Elle offre de nombreuses prestations : un constructeur de bonne réputation, un vide sanitaire de 80 cm, des combles très bien isolés, des murs en briques creuses avec isolation intérieure, du double vitrage, des volets roulants électriques avec programmation centralisée, une climatisation réversible, des radiateurs électriques à inertie et une VMC avec minuterie. La cuisine est entièrement équipée, et vous trouverez deux salles d'eau à l'italienne, dont une privative, ainsi qu'un adoucisseur d'eau et la fibre installée. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, avec une place de parking dédiée. Le garage comprend une mezzanine de stockage, et la cour de 41 m² dispose d'un abri en dur, sans vis-à-vis. DPE : B / GES : A. Cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle conviendra parfaitement aux retraités. Ne manquez pas cette occasion et visitez-la sans tarder.

Découvrez une villa à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette élégante villa R+1 de 207m² est implantée sur une parcelle de 516m² arborée et paysagée, incluant une piscine et un grand garage de 40m², dans le secteur prisé de Crabit. Ses belles prestations et son design moderne sauront vous séduire.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de près de 88m², s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, idéale pour vos réceptions. Une suite parentale d'environ 40m², équipée d’un dressing et d’une salle de bain avec douche et baignoire, vous offrira un confort absolu.À l'étage, la villa comprend trois chambres supplémentaires (11, 15 et 21m²), dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant, parfait pour accueillir votre famille ou des invités. Ne manquez pas cette opportunité de vente de villa à Narbonne.

3 personnes déjà intéressées

313 000 €

2 129 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Gruissan (11)

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa à acheter à Narbonne, Aude, d'une superficie impressionnante de 147 m2, accompagnée d'une piscine, située dans un village pittoresque offrant un cadre de vie agréable. Cette propriété s'étend sur une parcelle de 424 m2 et présente des espaces intérieurs qui favorisent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend : une entrée, une vaste salle de séjour de 55 m2 avec un salon élégant équipé d'un poêle à bois, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte sur le jardin, apportant ainsi une belle luminosité. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,40 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un couloir facilitant l'accès aux trois chambres (13, 10,50 et 11 m2) et un bureau (8,80 m2). Une salle de bain de 6,33 m2, une buanderie de 5,36 m2 et un garage de 19 m2 complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter de repas en plein air et de moments conviviaux. Les commodités à proximité ajoutent à l'attrait de cette vente villa Narbonne. Le village, proche du Canal du Midi, offre un cadre enchanteur avec ses restaurants et la possibilité de louer des bateaux électriques pour explorer les alentours. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à une heure de l'Espagne, cette villa à vendre est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nos spécialistes de l'immobilier dans la région sont prêts à vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat villa Narbonne.