Achat Chalet à Gruissan (11) : 6 annonces

À vendre : Chalet familial à Gruissan, Aude, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Découvrez ce chalet sur 2 niveaux, d'une superficie de 76,42 m2 (47,6 m2 loi Carrez), idéalement situé près de la Plage des Chalets, à quelques pas du sable et des commodités. Ce bien allie confort et fonctionnalité pour des séjours mémorables au bord de la mer. Caractéristiques du bien : À l'étage : - Séjour/salle à manger lumineux de 18,96 m2 avec baie vitrée en PVC double vitrage menant à la terrasse, ainsi que placards intégrés. - Cuisine semi-ouverte fonctionnelle de 4,88 m2, équipée d'un réfrigérateur et d'une machine à laver. Trois cabines : - Cabine 1 : 7,53 m2 avec placard de 0,3 m2 - Cabine 2 : 7,64 m2 avec placard de 0,3 m2 - Cabine 3 : 4,89 m2 avec lits superposés - Salle d'eau de 1,86 m2 - Terrasse de 9,5 m2 pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte de 10,83 m2 - Chambre de 9,75 m2 - Cabine de 6,15 m2 - Salle d'eau avec WC de 2,09 m2 - Dégagement de 1,6 m2 - Terrasse avec box de rangement de 11,15 m2, parfait pour le matériel de plage ou les équipements nautiques. Les atouts de ce chalet : Climatisation réversible pour un confort toute l'année, fibre installée pour un accès internet rapide. Vendu entièrement meublé avec des rangements intégrés. Proximité immédiate de la plage et des commerces. Informations pratiques : - Taxe foncière : 800 EUR - Taxe d'amodiation : 120 EUR - Taxe d'habitation : 600 EUR - DPE : D / GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 EUR et 1230 EUR Cet achat chalet à Gruissan est une opportunité rare sur le marché, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce chalet à acheter à Gruissan ! Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Agent Commercial RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

À vendre : chalet à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans le secteur très prisé de la plage des Chalets, ce chalet sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des plages et des commerces, tout en garantissant un calme appréciable.Ce chalet développe une surface totale de près de 100 m2, dont 68.77 m2 selon la loi Carrez. Il se compose de 8 pièces, comprenant 5 chambres, et dispose d'une terrasse de 20 m2, d'un garage de 18 m2 ainsi qu'un atelier.À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie :- Un grand séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 28.41 m2, donnant accès à la terrasse.- Une salle à manger lumineuse de 9.8 m2 sous verrière.- Une terrasse de 20 m2, idéale pour des repas en extérieur, dotée d'un barbecue et d'une cuisine d'été.- Une salle d'eau atypique avec douche de 4.15 m2.- Trois chambres avec placards de 6.72 m2, 7.27 m2 et 6.9 m2.- Un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, ce chalet se compose de :- Un séjour de 13.47 m2 avec cuisine aménagée et équipée.- Deux chambres supplémentaires de 6.92 m2 et 6.8 m2.- Une salle d'eau de 3.14 m2 avec douche et WC intégré.- Une buanderie ainsi qu'un garage de 18 m2, parfait pour le stockage de matériel nautique ou de loisirs.Parmi les prestations offertes, on trouve la climatisation réversible, un DPE de classe C (142 kWh/m2/an) et un GES de classe A (4 kg CO2/m2/an). Les coûts annuels d'énergie pour ce logement sont estimés entre 790 EUR et 1130 EUR, avec une taxe foncière de 750 EUR et une taxe d'amodiation de 120 EUR.L'emplacement est idéal, à quelques pas des plages, des commerces saisonniers, des pistes cyclables et d'activités nautiques. Ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire en bord de mer ou un investissement locatif, ayant une forte demande dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Gruissan.Pour discuter de votre projet et organiser une visite, contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54, Agent Commercial RSAC 985307842.

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Situé à Gruissan, au coeur d'un environnement naturel privilégié entre plage, mer, étangs, canal et salins, ce chalet en pleine propriété offre un cadre de vie rare et apaisant. Édifié sur un terrain d'environ 135 m2, il s'érige sur 3 niveaux et développe une surface habitable de 112 m2 (85,89 m2 Loi Carrez - 132.82 m2 surface totale). Extérieur et environnement Vous profiterez d'un espace extérieur végétalisé et rempli de charme, comprenant deux coins salon avec barbecues maçonnés, un point d'eau, ainsi qu'un appentis de 6,85 m2. Un garage de 14,01 m2 avec point d'eau complète l'ensemble. Possibilité de stationner dans le garage ou devant le chalet - parking public également à proximité. Description du bien Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine: 12,87 m2 Chambre 1: 5,84 m2 Chambre 2: 7,39 m2 Couloir : 1,66 m2 Salle d'eau avec douche et WC : 3,2 m2 1er étage : Lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée: 34,28 m2 Grand dégagement: 8,03 m2 Salle d'eau avec douche et WC intégré: 3,75 m2 Chambre 1: 8,87 m2 La mezzanine sise au dernier niveau offre une magnifique vue sur les étangs et le canal, avec hublot et atmosphère maritime. Cet espace actuellement aménagé en coin nuit peut être tout à fait dédié à un espace de travail, bureau ou atelier. Pièce 1: 11,6 m2 Pièce 2: 14,47 m2 Prestations et confort Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Cheminée avec insert DPE : Classe C (144 kWh/m2/an) GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 491 EUR et 665 EUR Taxe foncière : 988 EUR/an Aucun travaux à prévoir Les atouts Environnement agréable et recherché Vue exceptionnelle Situé à quelques pas de la plage des chalets et des commerces Bien en pleine propriété - terrain rond : rare à Gruissan Excellente distribution & optimisation des espaces Idéal en résidence principale, secondaire et/ou pour un investissement locatif Un bien unique et plein de charme, où il fait bon vivre toute l'année ! Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce superbe chalet à acheter à Gruissan, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénové, il se trouve en première ligne, à seulement 100 mètres des plages de sable fin. Ce bien rare allie le charme authentique du chalet avec des éléments modernes, garantissant un confort optimal. Le chalet se compose de deux appartements T3 et dispose d'un cellier pour le rangement de vélos, planches à voile ou autres équipements. Climatisés et joliment décorés, les deux appartements offrent un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs du bord de mer. À l'extérieur, une belle terrasse en bois exotique vous attend, vous permettant de savourer des moments de détente tout en admirant la vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce chalet à vendre à Gruissan, associant charme, modernité et excellente localisation, est parfait pour des vacances en famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre de rêve. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Gruissan !

Prix au m² le plus bas

424 000 €

3 533 €/m²

Chalet

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Gruissan (11)

Découvrez une opportunité rare à Gruissan, Aude, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Ce chalet à vendre d'une superficie de 120 m2 dispose d'un jardin sur un terrain privatif en pleine propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec climatisation réversible, une cuisine américaine, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un séjour avec cheminée s'ouvre sur un balcon offrant une vue arborée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un petit balcon ayant une vue sur la mer. Vous apprécierez également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement aux deux niveaux, offrant ainsi plusieurs possibilités. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat chalet Gruissan dans un cadre exceptionnel. Contactez Clarisse au 06.21.59.54.65 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

311 000 €

4 859 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 64 m²
• 4 chambres

Gruissan (11)

iad France - Fanny Aviles vous propose : Votre chalet à acheter à Gruissan ! Ne manquez pas cette opportunité unique sur la célèbre Plage des Chalets. Ce chaleureux chalet de 64 m² est à vendre pour 321 000 €. Idéal pour créer la maison de vacances de vos rêves, il se répartit sur deux niveaux avec 38 m² à l'étage et 26 m² aménagés au rez-de-chaussée. Il comprend une pièce à vivre de 18 m² avec coin cuisine, 4 chambres cabines, 2 salles d'eau/WC et une buanderie. Le potentiel de rénovation vous permettra d'imaginer un intérieur sur mesure tout en maximisant la valeur de ce bien rare. Avec sa belle terrasse de 15 m² et son emplacement privilégié à proximité de la plage et des commerces, ce chalet à vendre dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon, représente une occasion à ne pas manquer pour une vie authentique au bord de la Méditerranée. Contactez-moi dès maintenant pour envisager votre projet d'achat de chalet à Gruissan !