Achat Propriété à Gruissan (11) : 36 annonces

À vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéale pour un achat propriété Gruissan, cette maison R+2 se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande buanderie. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un coin salon, le tout autour d'un bel escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, également accès à la cour. Au second étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Cette propriété Gruissan à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour un bien familial.

À vendre : propriété à Gruissan, Aude, dans la magnifique région du Languedoc-Roussillon. Cette maison traversante et lumineuse vous séduira par sa vue imprenable sur l'étang. Profitez d'un grand garage, parfaitement accessible, qui constitue un véritable atout. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur comprenant une terrasse et un jardin d'agrément. L'étage se compose d'un dégagement menant à trois chambres, dont une avec balcon, tandis que les deux autres offrent une vue sur la tour et bénéficient d'une exposition sud. Une salle de bain et un toilette séparé complètent ce bien rare et convoité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Gruissan.

Coup de cœur du secteur

282 000 €

4 087 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 69 m²
• 

Gruissan (11)

À vendre, agréable maison de village T4 au cœur de Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à acheter à Gruissan se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez un dégagement et deux chambres. Enfin, au deuxième étage, une grande pièce incluant un coin nuit, une petite mezzanine et un coin salon avec accès à une terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Gruissan.

Cette propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un domaine viticole enviable, entouré d'un paysage méditerranéen. Il comprend une habitation agréable, deux gîtes et deux logements, ainsi qu'une piscine et des dépendances. Les bâtiments en pierre du pays ajoutent du charme à l'ensemble, s'ouvrant sur un parc et la campagne environnante. Avec environ 49 hectares de terres, dont 29 hectares de vignes, ainsi que quelques oliviers et champs, le domaine est bien organisé et en excellent état, bénéficiant d'un système d'irrigation adapté. Reconnu pour sa bonne notoriété en tant qu'appellation classée en CRU, ce domaine viticole biologique est également un projet agro-touristique prometteur. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à Narbonne.

Découvrez cette propriété à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Charmante maison vigneronne entièrement rénovée, elle se compose de 4 chambres avec salles d'eau et comprend un appartement indépendant. Cette propriété offre des possibilités variées, telles que l'accueil de chambres et table d'hôtes ou la création d'un bar et d'une brasserie. Vous y trouverez également une cave de vinification avec réception par gravité, un chai de stockage, un caveau de vente et une salle de réception. Au cœur d'une appellation réputée, ce domaine viticole est classé en agriculture biologique et s'étend sur environ 4,5 hectares de terroirs de qualité, bien encépagés et en bon état culturel. Ses vins bio, provenant de ce terroir d'altitude, sont d'excellente réputation, avec un circuit commercial déjà établi.

L'agence Terre du sud vous propose cette somptueuse maison de village entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et la modernité sur plus de 380m2. Elle est composée de 5 appartements. Idéal pour un projet d'investissement, locatif, touristique ou simplement familial. En RDC elle vous propose le premier appartement de 46m2 ainsi qu'un espace de vie avec cuisine, salon pour partager de bons moments. Au premier, 2 appartements de 49m2 et 62m2 et le dernier étage un de 64m2 et le dernier de 76m2. En extérieur, un environnement de rêve avec un magnifique coin piscine et détente cocooning. Ce bien est situé entre la clape, la mer, et non loin de Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un domaine viticole enviable, entouré d'un paysage méditerranéen. Il comprend une habitation agréable, deux gîtes et deux logements, ainsi qu'une piscine et des dépendances. Les bâtiments en pierre du pays ajoutent du charme à l'ensemble, s'ouvrant sur un parc et la campagne environnante. Avec environ 49 hectares de terres, dont 29 hectares de vignes, ainsi que quelques oliviers et champs, le domaine est bien organisé et en excellent état, bénéficiant d'un système d'irrigation adapté. Reconnu pour sa bonne notoriété en tant qu'appellation classée en CRU, ce domaine viticole biologique est également un projet agro-touristique prometteur. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à Narbonne.

Découvrez cette propriété à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Charmante maison vigneronne entièrement rénovée, elle se compose de 4 chambres avec salles d'eau et comprend un appartement indépendant. Cette propriété offre des possibilités variées, telles que l'accueil de chambres et table d'hôtes ou la création d'un bar et d'une brasserie. Vous y trouverez également une cave de vinification avec réception par gravité, un chai de stockage, un caveau de vente et une salle de réception. Au cœur d'une appellation réputée, ce domaine viticole est classé en agriculture biologique et s'étend sur environ 4,5 hectares de terroirs de qualité, bien encépagés et en bon état culturel. Ses vins bio, provenant de ce terroir d'altitude, sont d'excellente réputation, avec un circuit commercial déjà établi.

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente : Demeure de maître avec parc arboré et piscine couverte Narbonne A quelques minutes du centre ancien de Narbonne, dans un environnement préservé du tumulte urbain, cette maison de maître édifiée en 1890 déploie une présence discrète, presque silencieuse, comme si le temps avait choisi de s'y installer sans jamais l'altérer. Derrière ses façades empreintes d'histoire, la demeure développe environ 283 m² habitables répartis sur quatre niveaux. L'organisation intérieure révèle une architecture pensée pour durer : volumes équilibrés, circulations naturelles, hauteurs sous plafond généreuses laissant entrer la lumière avec douceur, à toute heure du jour. Les dix pièces principales, dont huit chambres, offrent une capacité d'accueil rare en coeur de ville. Trois salles d'eau et une salle de bain structurent l'ensemble avec fonctionnalité, permettant aussi bien la vie d'une grande famille que l'accueil d'hôtes dans un cadre confidentiel. Les espaces de réception s'ouvrent progressivement vers l'extérieur, comme une transition lente entre l'intimité intérieure et la respiration du jardin. Un équilibre rare entre ville et nature Implantée sur une parcelle arborée de 1 405 m², la propriété révèle un parc paysager protégé des regards. Ici, le centre-ville semble s'éloigner sans jamais disparaître, laissant place au calme, aux saisons, et à une forme de lenteur devenue précieuse. A l'abri, presque inattendue dans ce cadre urbain, une piscine couverte et chauffée prolonge l'usage des lieux tout au long de l'année. Un équipement discret, mais déterminant dans la qualité de vie quotidienne. Fonctionnalité contemporaine et maîtrise énergétique Si la maison conserve l'âme de son époque, ses équipements regardent résolument vers aujourd'hui : Pompe à chaleur air/eau récente, assurant un chauffage performant et homogène Installation de panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité Système solaire dédié au chauffage de la piscine Autant d'éléments qui participent à une gestion énergétique maîtrisée, sans compromettre le caractère originel de la demeure. Un garage traversant d'environ 100 m², accessible par deux entrées indépendantes, complète l'ensemble avec une capacité de stationnement pour six à huit véhicules, fait particulièrement rare en centre-ville. Cet espace autorise également un usage d'atelier, de stockage ou d'activité professionnelle. Une demeure de transmission Par sa surface, son terrain arboré, ses accès multiples et son potentiel d'usage, cette propriété dépasse la simple notion d'habitation. Elle peut devenir maison familiale, lieu d'accueil, ou adresse professionnelle de caractère, selon le projet de ceux qui l'habiteront. Certaines maisons se visitent. D'autres s'inscrivent dans une continuité.

À Marcorignan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se dévoile une magnifique propriété à vendre, offrant environ 364 m² habitables sur un terrain spacieux de 826 m². Cette maison se compose de deux unités distinctes : d'une part, un gîte entièrement climatisé de 200 m² comprenant quatre chambres, dont deux suites parentales, et d'autre part, une habitation privative de 150 m² avec deux chambres et une pièce de vie spacieuse de 75 m². Le cadre est embelli par un jardin bien entretenu, plusieurs terrasses et une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées d'été. Cette propriété à acheter à Marcorignan se distingue par ses volumes généreux, son caractère unique et un potentiel d'évolution intéressant. Elle est dotée d'équipements pratiques tels qu'une cuisine d'été, un jacuzzi dans le jardin privatif, et un grand garage de 190 m² avec ouverture motorisée, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement. Idéalement située à proximité des commodités du centre de Marcorignan, avec tous les services municipaux accessibles en moins de 200 m, cette maison garantit également une connectivité parfaite grâce à la fibre optique, tout en offrant un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage et poêle à bois.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Fleury d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située entre Fleury d'Aude et Lespignan, cette demeure exceptionnelle allie charme traditionnel et confort moderne. La maison principale, sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux avec une cuisine fonctionnelle, un salon avec cheminée, une véranda, deux chambres climatisées et une salle de bains. Un gîte flambant neuf propose trois chambres, un salon/séjour, une cuisine équipée, un espace spa et une piscine intérieure. Pour les professionnels, un double bureau spacieux est disponible. À l'extérieur, une piscine extérieure, une cuisine d'été et un BBQ vous invitent à la détente en plein air. La cave à vin voûtée ravira les amateurs de vins. Le tout est niché dans un parc clos de mur de 7000m², propice à la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété Fleury pour réaliser vos rêves immobiliers les plus fous.

iad France - Alain Martinez vous propose à la vente cette propriété agricole d’exception située à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéalement positionnée aux portes d’une métropole régionale, à seulement 10 minutes du littoral méditerranéen et à proximité immédiate d’un échangeur autoroutier, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique rare. D’une superficie totale d’environ 76 hectares, l’ensemble foncier est entièrement irrigable, offrant de multiples perspectives de valorisation. La propriété inclut quatre habitations distinctes, représentant une surface bâtie d’environ 350 m², à rénover, avec un fort potentiel d’aménagement tant pour une résidence principale que pour des logements de function ou un projet accueillant du tourisme. Ancienne propriété arboricole, le domaine propose également des infrastructures agricoles essentielles, comme trois hangars, quatre chambres froides, et une cave vinaire, rendant cet ensemble parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou un projet de reconversion. Avec son emplacement, sa superficie et son potentiel agronomique, cette propriété à acheter à Narbonne s’annonce comme une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur cherchant un actif foncier de qualité ou pour un porteur de projet ambitieux.

iad France - Paula Casty vous propose à la vente : NARBONNE - Villa d’exception de 200m² sur 895m² de terrain - Un havre de paix en plein cœur de la ville. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Narbonne, cette magnifique villa vous permet de profiter du luxe de la campagne tout en étant à proximité immédiate du centre-ville historique. Situation privilégiée :• À deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités• Accès autoroute facilité (péage à proximité)• À 20 km des plages de la Méditerranée et de la célèbre plage de GruissanUne propriété d’exception :Cette villa quatre faces de caractère vous séduira par ses prestations haut de gamme. Entièrement décorée avec soin et rénovée avec des matériaux nobles, chaque espace reflète un savoir-faire artisanal d’excellence. Intérieur raffiné (200m²) :• 4 chambres spacieuses et lumineuses• 2 salles de bain luxueuses (marbres d’exception, douche à jets multiples)• 3 toilettes• Cuisine avec plan de travail en marbre et mobilier sur mesure réalisé par un ébéniste• Climatisation réversible dans toutes les pièces• Excellente performance énergétique : DPE classé BExtérieur enchanteur (895m²) :• Jardin arboré sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure et de sérénité• Grande piscine pour profiter du climat méditerranéen• Cuisine d’été• Garage + stationnement couvert pour 3 véhicules supplémentairesLe coup de cœur :Cette propriété à acheter à Narbonne conjugue l’élégance des matériaux nobles, le confort d’équipements haut de gamme et la tranquillité d’un environnement préservé. Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Une adresse d’exception pour un art de vivre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme offre une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Totalisant plus de 230 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère et sa luminosité. Accessible par ascenseur, elle dispose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien comprend un garage spacieux, des espaces extérieurs agréables, ainsi qu'une cave aménagée avec jacuzzi. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à La Palme.

Priscilla Geynes vous propose de découvrir ce bien d'exception, rénové avec goût en conservant le charme de l'ancien avec ses poutres et ses pierres apparentes, assise sur une parcelle agricole de plus de 6500m², au calme, isolé et sans vis à vis sur le secteur de La Palme, à moins de 10 minutes de la mer. Cette grande propriété est composée de plusieurs logements avec de nombreuses possibilités: - Un T5 de 213m²: En RDC, une suite parentale et une pièce qui sert de stockage, Au 1er, une pièce de vie de plus de 48m² avec un espace salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine donnant sur une grande terrasse de plus de 76m² avec un barbecue et une vue imprenable. L'espace nuit propose deux belles chambres dont une de plus de 27m², un WC séparé, une salle d'eau avec WC. La mezzanine, au dernier étage, propose une vue plongeante sur le salon et une 'chambre' spacieuse de plus de 51m². - Un T3 de 72m² est composé d'une cuisine ouverte sur un espace repas, un séjour donnant sur l'extérieur avec une terrasse abritée, une chambre, un coin dressing, et une salle d'eau avec WC. L'extérieur propose deux carports pour stationner vos véhicules à l'abris, un garage de 49m², une grande cour avec une buanderie, une cuisine d'été et sa terrasse abritée, une suite parentale de plus de 20m², une pièce qui sert d'atelier, deux cabanons en bois et un terrain arboré avec sa végétation naturelle! Idéal pour une maison familiale à l'année, une résidence secondaire… - Un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes au cœur de la nature… - Un projet avec un lieu appropriés pour organiser des évènements comme des mariages… Laissez vous guider par vos projets et vos rêves … venez visiter pour pouvoir les réaliser!!! Cette annonce référence 317374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rareté absolue – Maison de Maître d'exception – Narbonne centre dans secteur très calme. Vous recherchez un bien atypique, un lieu où vous pouvez donner vie à toutes vos envies, un lieu chargé d'histoire et dégageant un charme incroyable, un lieu où votre famille, vos invités, votre projet peut se réaliser, ne cherchez plus vous l'avez trouvé et nous sommes heureux de pouvoir vous le présenter. À quelques minutes du cœur de ville, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette authentique maison de maître datant de 1890, véritable demeure de caractère du patrimoine Narbonnais , elle a conservé tout le charme de l'architecture d'antan tout en bénéficiant d'équipements techniques modernes. Développant 283 m² habitables sur 4 niveaux, cette propriété offre de superbes volumes et une distribution idéale aussi bien pour une grande famille que pour des projets d'hébergement, de réunions privées ou d'activité de maison d'hôtes. Composition - 10 pièces au total - 8 chambres - 3 salles d'eau et 1 salle de bain - Espaces de vie chaleureux et conviviaux - Garage traversant de 100 m² avec deux accès, possibilité de stationnement pour six à huit véhicules (stationnement, atelier, stockage, aménagement professionnel possible) - Deux entrées sur cours avec possibilités de stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs Implantée sur une parcelle arborée de 1 405 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin paysager, véritable écrin de verdure, idéal pour la détente, les réceptions et la vie familiale. Atout rare : piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année. Confort & Performance énergétique Cette demeure de caractère est également tournée vers l'avenir grâce à des équipements récents et performants : - Pompe à chaleur air/eau récente - Panneaux solaires avec contrat de revente - Chauffage de la piscine par panneaux solaires - Ballon thermodynamique récent - Excellent DPE : 71 (B) – GES : 2 (A) Les atouts majeurs - Architecture bourgeoise fin XIXᵉ siècle - Cachet préservé et volumes exceptionnels - Grand jardin intime et arboré - Piscine couverte et chauffée Fort potentiel familial, accueil ou événementiel Proximité immédiate du centre, commerces, écoles et accès rocade Environnement calme et recherché Cette propriété s'adresse aux amoureux de belles pierres, aux familles en quête d'espace et d'authenticité, mais aussi aux porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie ou de résidence multigénérationnelle en habitation partagée, de réception ou d'accueil haut de gamme. Un bien rare, chargé d'âme et d'histoire, à découvrir exclusivement sur rendez-vous... Cette annonce référence 319814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 75038541100061. Prix du bien : 1 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété d'exception à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à acheter à Narbonne comprend deux maisons à rénover, totalisant près de 200 m², ainsi qu'une grande dépendance de 390 m². Offrant une vue panoramique imprenable sur l'Etang de Bages, le village pittoresque de Bages et les majestueuses Pyrénées, cet emplacement unique est exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Située dans un secteur recherché de Quatourze, proche de l'Anse des Galères, cette propriété vous offre 10 190 m² de terrain. Les deux maisons peuvent être vendues séparément, aux prix de 150 000 EUR et 300 000 EUR pour l'ensemble. C'est un environnement chargé d'histoire, protégé par le Conservatoire du Littoral, à proximité du port de plaisance de La Nautique, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques de la propriété : - Terrain de 10 190 m² - Maison principale à rénover de près de 260 m² - Petite maison jumelée sur deux niveaux de 31 m² - Dépendances agricoles de 389,92 m² à réhabiliter - Accès à l'électricité et à l'eau - Bien non soumis au D.P.E - Taxe foncière : 1 500 EUR/an Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des plus beaux paysages du littoral méditerranéen, à contact: Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54 pour découvrir cette propriété à vendre à Narbonne et réaliser votre projet personnel.

Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

Coup de cœur du secteur

1 250 000 €

5 924 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 211 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Gruissan (11)

À la recherche d'une propriété à acheter à Narbonne? Découvrez cette villa d'architecte située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la ville, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette maison moderne, construite en 2011, offre une vue imprenable à 180° sur le littoral audois et l'étang de Bages, le tout orienté plein sud. Avec une surface habitable de 211 m² et un terrain arboré de 1344 m² doté d'un arrosage automatique, cette propriété se distingue par ses matériaux haut de gamme, incluant du granit rare du Zimbabwe. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été équipée, et d'une élégante pergola en bois. La villa comprend un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre de 47 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 43 m² entièrement équipée. Le premier niveau abrite une suite parentale avec solarium et vue panoramique. Au rez-de-chaussée, un garage pour deux voitures, une cave à vin et une buanderie viennent compléter cet espace d’exception. Les équipements modernes incluent du chauffage par pompe à chaleur, une climatisation dans les chambres, et un système de sonorisation Bose intégral. Le DPE classe la propriété en classe A. Son prix est de 1 250 000 euros, honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Marjorie Marty.

iad France - Julien Koob vous présente à la vente cette villa d'architecte située à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle de type 8 s'étend sur 250 m² et comprend une piscine ainsi qu'un très grand garage. Nichée dans les hauteurs de Narbonne, elle offre un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon cosy, 5 grandes chambres, un bureau, 2 vastes salles de bains et 3 toilettes. Le sous-sol complet dispose d'un garage de 66 m², d'une salle de sport, d'une lingerie et d'une cave à vin. La parcelle de plus de 1000 m² est agrémentée d'une vue imprenable sur la Clape et l'étang, et bénéficie d'une incroyable piscine de 12x6, entourée de nombreux arbres fruitiers. Idéale pour une grande famille, cette propriété à acheter à Narbonne mérite d'être visitée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob, mandataire indépendant en immobilier.

Opportunité unique d'achat d'une propriété à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole s'étend sur 110 hectares, incluant environ 55 hectares de vignoble et 28 hectares avec droits de plantation. L'appellation Corbières est au rendez-vous, avec également des vins de pays et de cépages. La propriété à vendre comprend une maison avec jardin et piscine (des travaux sont à prévoir), ainsi qu'un gîte rénové. Les dépendances incluent un chai de 8 000 hl réparti sur deux parties : une cave traditionnelle de 1000 m2 en béton, bien équipée, et une cave neuve en bardage double peau. Ce chai permet de vinifier, stocker et élever les vins dans des conditions optimales. La production atteint environ 3000 hl par an, avec la possibilité d'augmenter la surface du vignoble jusqu'à 110 hectares, permettant ainsi d'atteindre environ 6000 hl. La commercialisation se fait à 1/3 en bouteilles et 2/3 en vrac, et tout le matériel de culture et de traitement est inclus.

Prix au m² le plus bas

123 000 €

1 060 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 116 m²
• 

À 17km de Gruissan (11)

À Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre. Il s'agit d'une maison de village de type R+2 d'environ 115 m² à rénover, accompagnée d'un garage spacieux d'environ 60 m² à l'avant, ainsi qu'une cour et un jardin attenants, incluant un second garage à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre qui peut également servir de bureau, une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle d'eau et un espace rangement/dressing. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Cuxac-d'Aude.

À vendre, une superbe propriété située à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété familiale se trouve à seulement 20 minutes de Carcassonne et à 45 minutes de Narbonne, offrant ainsi un cadre paisible au cœur des vignobles. Avec une surface d'environ 3 000 m2, dont 1 000 m2 de surface habitable, les bâtiments en pierres datant du XIIe siècle apportent un charme intemporel. Orienté vers l'accueil touristique, le domaine peut héberger jusqu'à 35 personnes, grâce à ses chambres d'hôtes et gîtes de qualité. Les installations incluent des espaces dédiés aux réceptions, mariages et séminaires, ainsi qu'un espace piscine et un espace bien-être. De plus, l'auberge de 400 m2 avec deux salles et une cuisine entièrement équipée ouvre la porte à des activités de restauration. Le site, entouré de garrigues, vignes et pinèdes, offre un point de vue spectaculaire sur la Montagne Noire, Alaric et les Pyrénées. Les 37 hectares de terres, composés de terres, landes, bois de résineux et champs de chênes truffiers, ajoutent à la singularité de cet endroit. Ce domaine, imprégné de l'histoire d'une famille, est à découvrir sans tarder pour un projet de vie familial ou d'accueil.

À vendre, belle propriété située à Portel-des-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 8 pièces, avec une superficie principale de près de 114 m2 et une dépendance de 64 m2, se trouve sur un terrain spacieux de 2566 m2, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet professionnel. La maison principale, à l'étage, comprend un séjour lumineux de 33.82 m2 orienté sud-est avec vue sur le massif des Corbières, une cuisine semi-ouverte aménagée de 11.16 m2 ainsi que trois chambres éclairées grâce à leurs fenêtres à double orientation. La dépendance de 64.3 m2 dispose d'un espace de vie avec cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier. Les extérieurs offrent une grande terrasse arborée, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un local professionnel de 150 m2 attenant à la propriété, avec un potentiel pour une activité artisanale ou commerciale, est également disponible. Le prix de la maison seule est de 135 500 EUR, tandis que le prix incluant le local est de 605 000 EUR, négociable. Cette propriété à Portel-des-Corbières est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54. L'annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement située, à 10 min des plages de Leucate, 30 min de l'aéroport de Perpignan, 25 minutes de Narbonne, cette magnifique propriété digne d'une oasis comprend une élégante maison de maître et sept charmants gîtes offrant un potentiel locatif attractif. Au premier niveau, découvrez une salle principale qui offre de nombreuses possibilités ( professions libérales, salle de séminaire, petits déjeuners, etc... ). De l'autre coté, les sept gites, à la décoration authentique et soignée, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque espace est pensé avec soin pour offrir une expérience séjour unique, alliant charme traditionnel et confort moderne. La maison de maitre propose une combinaison parfaite d'investissement locatif avec deux appartements ainsi qu'une partie privée spacieuse de près de 150 m2. Les deux appartements T2 de la résidence principale sont actuellement loués à l'année, plus un local commercial avec un accès indépendant, ajoutant une stabilité financière à cette propriété. Les + : Climatisation, parking privatif sécurisé, traitement Bio UV de la piscine, un studio de musique insonorisé, sauna L'emplacement privilégié allie la tranquillité d'un jardin méditerranéen à la proximité des plages prisées et aux activités nautiques : planche à voile, kite surf, randonnée, VTT...etc. La proximité des commerces et des restaurants, tables gastronomiques étoilées ajoute un véritable atout à cette propriété. On aime son environnement et son calme absolu....Il ne vous reste plus qu'à venir y déposer vos valises et profiter de ce cadre idyllique. Contacter Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 RSAC Narbonne 920618386 - www.les-villas.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette annonce vous est proposée par ORSO Angela - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

iad France - Edouard Dupond vous propose à la vente une magnifique maison de Maître en pierre du XIXe siècle, située à Montredon-des-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété Montredon-des-Corbières à vendre s'étend sur 220 m2 aménagés sur 2 niveaux, avec un potentiel supplémentaire de 110 m2 au 3ème niveau, ainsi que 110 m2 de dépendance à aménager. Idéalement située au calme, sans vis-à-vis ni nuisances, elle se trouve à seulement 2 minutes des commodités et de la nouvelle clinique, et à 5 minutes du centre de Narbonne, de l'échangeur autoroutier et de la mer.L'entrée vous accueille par une porte ancienne en bois. À droite, une vaste pièce de vie avec insert design et vitraux, et à gauche, une cuisine équipée avec mosaïque d'époque, accompagnée d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC.Au premier étage, un superbe escalier vous conduit à un large palier desservant 4 chambres spacieuses, avec de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une salle de bains dotée de double vasque, d'un vitrail sur fenêtre et d'un WC.La maison bénéficie également de fenêtres, portes et baies vitrées double et triple vitrage, de volets en PVC, d'une isolation parfaite, d'une toiture rénovée il y a 6 ans et d'un système de pompe à chaleur couplé à des climatiseurs réversibles, offrant un excellent classement énergétique B.Au second étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une pièce de vie avec cheminée et une pièce cuisine, le tout pré-aménagé et potentiellement adaptable à vos projets.Concernant les dépendances, 110 m2 non aménagés vous permettent d'envisager la création d'une maison d'hôtes ou d'un espace de réception pour une activité professionnelle, avec accès extérieur indépendant.Côté jardin, un charmant chemin mène à un parking en pierre du Lot pour 5 voitures, à un espace pool house avec terrasse couverte et barbecue, ainsi qu'une piscine à la forme atypique, entièrement carrelée avec mosaïque ancienne, le tout en parfait état.L'ensemble de la propriété, édifiée sur 720 m2 de terrain, est totalement clos de murs en pierre imposants, avec un double accès, l'un par une porte et l'autre par un portail électrique agrémenté de ferronneries anciennes remarquables. Cette propriété est une opportunité rare à saisir, alliant charme, équipements de qualité et multiples potentialités d'aménagement dans un secteur très prisé !

À la recherche d'une propriété à acheter à Coursan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison de village traversante à rénover, idéale pour une famille désireuse de profiter d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ainsi qu'un garage. À l'étage, les quatre chambres offrent un espace confortable, avec un accès aux combles aménageables. Un terrain clos non attenant de 230 m² complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Coursan et visitez cette maison au prix attractif pour découvrir tout son potentiel.

Marjorie Marty (+33 (0)6/07/16/71/20) vous propose une charmante maison vigneronne d'environ 200 m2 habitables avec piscine, située dans le village d'Armissan (11110), au cœur du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre présente un fort potentiel locatif sur une parcelle de 406 m2. Elle combine le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente de deux ans. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique hall décoré de portes anciennes en chêne massif, qui donne le ton à cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande cuisine lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin, les terrasses et la piscine, ainsi qu'un cellier, un immense garage avec mezzanine, offrant de belles possibilités d'aménagement, comme un loft ou un appartement. L'accès indépendant par une rue arrière avec portail motorisé est idéal pour un projet locatif. De l'autre côté du hall, vous découvrirez un salon avec espace billard, agrémenté de murs en pierres apparentes. À l'étage, plusieurs chambres lumineuses avec rangements, deux salles d'eau rénovées et une buanderie vous attendent. Les sols en carreaux de ciment anciens et en travertin ajoutent du cachet. La maison dispose également de moustiquaires sur la majorité des fenêtres, de volets en bois à repeindre et d'une climatisation réversible avec système Airzone. Les combles isolés offrent encore du potentiel d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec une piscine maçonnée, traitée au sel, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année. Son prix est de 579 000 euros HAI charge vendeur. Cette propriété Narbonne à vendre est parfaite pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. DPE : B- GES : A. Vous pouvez estimer les dépenses annuelles d'énergie entre 1663 euros et 2249 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Narbonne, contactez Marjorie Marty au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie Marty, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Vue exceptionnelle sur les étangs à proximité de Narbonne Située dans le village pittoresque de Bages, dans l’Aude, cette maison de village entièrement rénovée d’environ 150 m² habitables offre 4 chambres, 1 salon, 2 salles de bains et une terrasse avec vue panoramique sur l’étang. Idéalement placée à seulement 10 minutes de Narbonne, elle combine charme historique et confort moderne. Rez-de-chaussée En entrant directement depuis la rue, on découvre une grande pièce avec le four à pain massif d’origine. Une petite pièce attenante, actuellement utilisée comme rangement, pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau lumineux. Premier étage Un escalier en pierre mène au premier étage, où l’on trouve trois chambres spacieuses. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Deuxième étage Le dernier étage est un vrai espace de vie lumineux et ouvert, composé d’un salon surélevé, d’une cuisine ouverte et d’une salle à manger. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse en bois de 9 m², offrant une vue panoramique à 180° sur l’étang et le village. La suite parentale, attenante à cet espace, dispose de sa propre salle de douche et WC, garantissant intimité et confort. Extérieurs La terrasse en bois est l’endroit idéal pour profiter du calme et de la vue sur l’étang, que ce soit pour se détendre ou recevoir des invités. La maison, perchée au centre du village, bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée et imprenable tout en restant proche de toutes les commodités. Village de Bages – Aude (Occitanie) : charmant et pittoresque, surplombant les étangs, avec restaurants, galeries d’art et épicerie. À seulement 15 minutes du centre de Narbonne et 20 minutes des plages de Gruissan Aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan à moins de 45 minutes Équipements et généralités Isolation toiture et traitement des poutres en bois (2006) Chauffage électrique à convection Double vitrage (sauf 3 fenêtres) Tout-à-l’égout Détecteur de fumée Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur%

Située dans un village de la clape entre Narbonne et la mer. Découvrez cette superbe maison de village traversante offrant plus de 295 m². Entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien avec une touche de modernité. La maison est composée de 5 appartements, pour un projet familial, d’accueil touristique ou d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie commun spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux ou aménager un espace détente. Laissez-vous séduire par une belle parcelle arborée et paysagée de 600 m² qui accueille une piscine idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Un cadre verdoyant qui invite à la détente. Cette propriété est une opportunité unique, mêlant espaces privatifs et partagés, avec un potentiel rare, pour une grande famille ou un projet d’hébergement.