Achat Propriété à Bages (11) : 55 annonces

Coup de cœur du secteur

395 000 €

2 564 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 154,05 m²
• 3 chambres
• 

Bages (11)

Vue exceptionnelle sur les étangs à proximité de Narbonne Située dans le village pittoresque de Bages, dans l’Aude, cette maison de village entièrement rénovée d’environ 150 m² habitables offre 4 chambres, 1 salon, 2 salles de bains et une terrasse avec vue panoramique sur l’étang. Idéalement placée à seulement 10 minutes de Narbonne, elle combine charme historique et confort moderne. Rez-de-chaussée En entrant directement depuis la rue, on découvre une grande pièce avec le four à pain massif d’origine. Une petite pièce attenante, actuellement utilisée comme rangement, pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau lumineux. Premier étage Un escalier en pierre mène au premier étage, où l’on trouve trois chambres spacieuses. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Deuxième étage Le dernier étage est un vrai espace de vie lumineux et ouvert, composé d’un salon surélevé, d’une cuisine ouverte et d’une salle à manger. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse en bois de 9 m², offrant une vue panoramique à 180° sur l’étang et le village. La suite parentale, attenante à cet espace, dispose de sa propre salle de douche et WC, garantissant intimité et confort. Extérieurs La terrasse en bois est l’endroit idéal pour profiter du calme et de la vue sur l’étang, que ce soit pour se détendre ou recevoir des invités. La maison, perchée au centre du village, bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée et imprenable tout en restant proche de toutes les commodités. Village de Bages – Aude (Occitanie) : charmant et pittoresque, surplombant les étangs, avec restaurants, galeries d’art et épicerie. À seulement 15 minutes du centre de Narbonne et 20 minutes des plages de Gruissan Aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan à moins de 45 minutes Équipements et généralités Isolation toiture et traitement des poutres en bois (2006) Chauffage électrique à convection Double vitrage (sauf 3 fenêtres) Tout-à-l’égout Détecteur de fumée Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur%

Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un domaine viticole enviable, entouré d'un paysage méditerranéen. Il comprend une habitation agréable, deux gîtes et deux logements, ainsi qu'une piscine et des dépendances. Les bâtiments en pierre du pays ajoutent du charme à l'ensemble, s'ouvrant sur un parc et la campagne environnante. Avec environ 49 hectares de terres, dont 29 hectares de vignes, ainsi que quelques oliviers et champs, le domaine est bien organisé et en excellent état, bénéficiant d'un système d'irrigation adapté. Reconnu pour sa bonne notoriété en tant qu'appellation classée en CRU, ce domaine viticole biologique est également un projet agro-touristique prometteur. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à Narbonne.

Découvrez cette propriété à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Charmante maison vigneronne entièrement rénovée, elle se compose de 4 chambres avec salles d'eau et comprend un appartement indépendant. Cette propriété offre des possibilités variées, telles que l'accueil de chambres et table d'hôtes ou la création d'un bar et d'une brasserie. Vous y trouverez également une cave de vinification avec réception par gravité, un chai de stockage, un caveau de vente et une salle de réception. Au cœur d'une appellation réputée, ce domaine viticole est classé en agriculture biologique et s'étend sur environ 4,5 hectares de terroirs de qualité, bien encépagés et en bon état culturel. Ses vins bio, provenant de ce terroir d'altitude, sont d'excellente réputation, avec un circuit commercial déjà établi.

L'agence Terre du sud vous propose cette somptueuse maison de village entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et la modernité sur plus de 380m2. Elle est composée de 5 appartements. Idéal pour un projet d'investissement, locatif, touristique ou simplement familial. En RDC elle vous propose le premier appartement de 46m2 ainsi qu'un espace de vie avec cuisine, salon pour partager de bons moments. Au premier, 2 appartements de 49m2 et 62m2 et le dernier étage un de 64m2 et le dernier de 76m2. En extérieur, un environnement de rêve avec un magnifique coin piscine et détente cocooning. Ce bien est situé entre la clape, la mer, et non loin de Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe propriété alliant qualité de vie, espace et exploitation viticole et oleicole, sur un ensemble foncier rare. La villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. A l'extérieur place à la détente : trois terrasses, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3 000 m2, un espace piscine et un potager. Un grand hangar de 187 m2 abrite également un garage privé de plus de 45m2, idéal pour le stockage, les loisirs ou les passionnés de bricolage et de véhicules. La propriété est vendue avec environ 7 hectares de vignes (plusieurs cépages : Merlot, Chardonnay, Cabernet...) et 1 hectare d'oliviers, permettant une production personnelle. Au-delà de l'activité viticole, la propriété se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire à la campagne, projet équestre, élevage, biodiversité ou activités de pleine nature, pour profiter pleinement du climat ensoleillé Présence d'un forage et possibilités d'extension ou de projets complémentaires (cave, boutique, seconde habitation, activité agricole ou de loisirs). Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16

Cette propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un domaine viticole enviable, entouré d'un paysage méditerranéen. Il comprend une habitation agréable, deux gîtes et deux logements, ainsi qu'une piscine et des dépendances. Les bâtiments en pierre du pays ajoutent du charme à l'ensemble, s'ouvrant sur un parc et la campagne environnante. Avec environ 49 hectares de terres, dont 29 hectares de vignes, ainsi que quelques oliviers et champs, le domaine est bien organisé et en excellent état, bénéficiant d'un système d'irrigation adapté. Reconnu pour sa bonne notoriété en tant qu'appellation classée en CRU, ce domaine viticole biologique est également un projet agro-touristique prometteur. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à Narbonne.

Découvrez cette propriété à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Charmante maison vigneronne entièrement rénovée, elle se compose de 4 chambres avec salles d'eau et comprend un appartement indépendant. Cette propriété offre des possibilités variées, telles que l'accueil de chambres et table d'hôtes ou la création d'un bar et d'une brasserie. Vous y trouverez également une cave de vinification avec réception par gravité, un chai de stockage, un caveau de vente et une salle de réception. Au cœur d'une appellation réputée, ce domaine viticole est classé en agriculture biologique et s'étend sur environ 4,5 hectares de terroirs de qualité, bien encépagés et en bon état culturel. Ses vins bio, provenant de ce terroir d'altitude, sont d'excellente réputation, avec un circuit commercial déjà établi.

GALA IMMOBILIER vous propose une sublime propriété à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude, située au cœur d'un village dynamique à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de Maître, datant de 1830, allie charme et authenticité des demeures historiques. Rénovée avec soin au cours des dix dernières années, elle a su conserver ses éléments d'origine tels que les cheminées en marbre et les carreaux de ciment, tout en intégrant des finitions modernes. Avec près de 480 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété comprend 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bain. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes. Espaces intérieurs : - Hall d'entrée avec un escalier ancien - Salons de réception incluant un grand salon avec cheminée et une salle à manger - Cuisine contemporaine équipée, ouverte sur une terrasse - Cinq suites spacieuses avec salle de bain privative - Espace privé pour les propriétaires avec salon, chambre, dressing et salle de bain Espaces extérieurs : Implantée sur une parcelle d'environ 700 m2, la maison dispose d'un jardin clos et méditerranéen, comprenant : - Une grande terrasse ombragée pour les repas d'été - Une piscine élégante avec espaces de détente - Une serre ancienne et une fontaine - Un garage avec colombiers Atouts de la propriété : - Charme préservé avec de beaux volumes - Jardin protégé des regards - Potentiel pour activité de chambres d'hôtes haut de gamme - Emplacement recherché à proximité des plages méditerranéennes Informations pratiques : Chauffage central gaz et électrique, panneaux solaires, double vitrage. Taxe foncière : environ 3 468 EUR par an. Plans et vidéo disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. GALA IMMOBILIER est votre partenaire de confiance pour l'achat ou la vente de propriétés à Saint-Marcel-sur-Aude.

Grande maison de village en pierres, actuellement divisée en deux habitations, avec jardin et piscine, à proximité de Lézignan-Corbières. Située au cœur du village viticole de Montséret, dans le département de l’Aude, cette grande maison de village en pierres apparentes développe environ 230 m² habitables et séduit par son charme, son potentiel et son jardin non attenant avec piscine, situé juste en face de la maison dans une rue calme. Élevée sur deux niveaux, la maison a été rénovée avec soin tout en conservant de nombreux éléments d’origine. Elle est actuellement organisée en une habitation principale de trois chambres avec un gîte indépendant de deux chambres, mais peut facilement être réaménagée en une vaste maison familiale de cinq à six chambres. L’entrée s’effectue par une porte en bois sculpté ouvrant sur une spacieuse pièce de vie salon-salle à manger, mise en valeur par un escalier central en pierre, des poutres apparentes et une grande cheminée fonctionnelle. La cuisine, généreuse et dotée d’un plafond voûté, est complétée par une arrière-cuisine et une salle d’eau. Un second salon, également voûté et équipé d’un poêle à bois, bénéficie de portes-fenêtres ouvrant sur une impasse latérale. À l’étage, l’escalier dessert trois chambres et une salle de bains, ainsi qu’un accès direct au gîte, lequel dispose aussi d’une entrée indépendante depuis la rue. Le gîte comprend un espace salon-cuisine, une chambre et un patio au premier étage, ainsi qu’une mezzanine accueillant une seconde chambre et une salle de bains. La propriété dispose de dépendances pratiques, dont un studio de jardin indépendant, une cabane à outils et les équipements liés à la piscine, offrant des espaces annexes appréciables. À quelques mètres de la maison, le jardin d’environ 500 m² est entièrement clos et joliment arboré, dispose d'un puit. Il accueille une terrasse avec une piscine de 8 x 3,5 mètres, prolongée par un patio avec coin repas, barbecue en pierre et espace détente ombragé, créant un véritable lieu de convivialité en plein air. Implantée à Montséret, cette maison bénéficie du cadre paisible d’un village des Corbières avec quelques commerces de proximité, tout en restant à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières, 25 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, et à environ 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan. Cette propriété offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif ou une maison de vacances. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur%

iad France - Paula Casty vous propose à la vente : NARBONNE - Villa d’exception de 200m² sur 895m² de terrain - Un havre de paix en plein cœur de la ville. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Narbonne, cette magnifique villa vous permet de profiter du luxe de la campagne tout en étant à proximité immédiate du centre-ville historique. Situation privilégiée :• À deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités• Accès autoroute facilité (péage à proximité)• À 20 km des plages de la Méditerranée et de la célèbre plage de GruissanUne propriété d’exception :Cette villa quatre faces de caractère vous séduira par ses prestations haut de gamme. Entièrement décorée avec soin et rénovée avec des matériaux nobles, chaque espace reflète un savoir-faire artisanal d’excellence. Intérieur raffiné (200m²) :• 4 chambres spacieuses et lumineuses• 2 salles de bain luxueuses (marbres d’exception, douche à jets multiples)• 3 toilettes• Cuisine avec plan de travail en marbre et mobilier sur mesure réalisé par un ébéniste• Climatisation réversible dans toutes les pièces• Excellente performance énergétique : DPE classé BExtérieur enchanteur (895m²) :• Jardin arboré sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure et de sérénité• Grande piscine pour profiter du climat méditerranéen• Cuisine d’été• Garage + stationnement couvert pour 3 véhicules supplémentairesLe coup de cœur :Cette propriété à acheter à Narbonne conjugue l’élégance des matériaux nobles, le confort d’équipements haut de gamme et la tranquillité d’un environnement préservé. Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Une adresse d’exception pour un art de vivre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marjorie MARTY ( +33 6/07/16/71/20) vous propose une propriété à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé à 30 minutes de Narbonne et à 15 minutes de l'autoroute, cet ancien domaine viticole du 18ème siècle a été entièrement rénové. Il se trouve dans un cadre paisible et comprend un bâtiment central où résident les propriétaires, ainsi que deux ailes abritant 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis (Gîtes de France). Ce bien d'exception, composé de 18 pièces, offre 9 chambres avec salles d'eau, une terrasse couverte confortable et un vaste garage privatif. Le wifi est disponible partout, et une baie de brassage a été installée. Grâce à des panneaux photovoltaïques, la consommation énergétique est maîtrisée, avec un DPE classé B et un GES A. Le jardin, s'étendant sur environ 2530 m², dispose d'un système d'arrosage goutte à goutte et d'une piscine au sel avec dosage automatique. Les visiteurs peuvent profiter d'un parking indépendant et d'une double borne de recharge pour véhicules électriques. Ce bien conviendra tant pour des projets privés (grande famille, amis) que professionnels (exploitation de chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant), les deux pouvant être combinés. Les diagnostics, plans, vidéo drone et visite virtuelle 3D Matterport sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par email à m.marty@proprietes-privees.com. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 1 190 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 41 352 euros d'honoraires à 3,6 %, soit 1 148 648 euros nets vendeur.

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme offre une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Totalisant plus de 230 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère et sa luminosité. Accessible par ascenseur, elle dispose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien comprend un garage spacieux, des espaces extérieurs agréables, ainsi qu'une cave aménagée avec jacuzzi. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à La Palme.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 250 000 €

5 924 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 211 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Bages (11)

À la recherche d'une propriété à acheter à Narbonne? Découvrez cette villa d'architecte située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la ville, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette maison moderne, construite en 2011, offre une vue imprenable à 180° sur le littoral audois et l'étang de Bages, le tout orienté plein sud. Avec une surface habitable de 211 m² et un terrain arboré de 1344 m² doté d'un arrosage automatique, cette propriété se distingue par ses matériaux haut de gamme, incluant du granit rare du Zimbabwe. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été équipée, et d'une élégante pergola en bois. La villa comprend un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre de 47 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 43 m² entièrement équipée. Le premier niveau abrite une suite parentale avec solarium et vue panoramique. Au rez-de-chaussée, un garage pour deux voitures, une cave à vin et une buanderie viennent compléter cet espace d’exception. Les équipements modernes incluent du chauffage par pompe à chaleur, une climatisation dans les chambres, et un système de sonorisation Bose intégral. Le DPE classe la propriété en classe A. Son prix est de 1 250 000 euros, honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Marjorie Marty.

Opportunité unique d'achat d'une propriété à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole s'étend sur 110 hectares, incluant environ 55 hectares de vignoble et 28 hectares avec droits de plantation. L'appellation Corbières est au rendez-vous, avec également des vins de pays et de cépages. La propriété à vendre comprend une maison avec jardin et piscine (des travaux sont à prévoir), ainsi qu'un gîte rénové. Les dépendances incluent un chai de 8 000 hl réparti sur deux parties : une cave traditionnelle de 1000 m2 en béton, bien équipée, et une cave neuve en bardage double peau. Ce chai permet de vinifier, stocker et élever les vins dans des conditions optimales. La production atteint environ 3000 hl par an, avec la possibilité d'augmenter la surface du vignoble jusqu'à 110 hectares, permettant ainsi d'atteindre environ 6000 hl. La commercialisation se fait à 1/3 en bouteilles et 2/3 en vrac, et tout le matériel de culture et de traitement est inclus.

Fiche N°Id-EXP145673 : NARBONNE : Superbe villa avec jardin de type méditerranéen et des arbres fruitiers. Vue splendide sur la piscine à débordement avec un couloir de nage et donnant directement vue sur les étangs. Idyllique ! Propriété avec 2 grands garages, 1 verger, 1 potager, des dépendances. La maison se compose d'1 grand salon séjour, d'1 grande cuisine avec 1 cuisine d'été attenante et barbecus, 3 à 4 chambres, 1 dressing, 1 bureau, 1 salle de billard, 1 studio attenant. 2 salles de douches, 2 WC. 1 salle de sport. Nous contacter pour plus d'informations. Autres photos sur demande. A l'abri des regards, sans vis-à-vis. Parking pour 5 à 6 véhicules. Commerces à proximité (5 mn en voiture). Un endroit unique et paradisiaque. - Mentions légales : Proposé à la vente à 888000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2022 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur d'un village typique des Corbières, cette maison de maître allie charme de l'ancien et volumes généreux sur 240 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un bien rare et d'exception, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère, ou le développement d'une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîte?). Les points forts de cette maison : Espaces de vie lumineux et chaleureux : double séjour de 30 m² avec grandes baies vitrées et cheminée, salle à manger conviviale, cuisine indépendante aménagée de 20 m² Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC indépendant 4 chambres spacieuses à l'étage (12 à 17 m²), grande salle de bain, buanderie, second WC et balcon terrasse couvert de 21 m² Dernier étage mansardé : salle de jeux et chambre supplémentaire, transformables en atelier, bureau, salle de sport ou home cinéma Extérieur intime et sans vis-à-vis : terrasse de 85 m² plein sud, zone barbecue, grand garage de 30 m² Studio indépendant de 45 m² : idéal pour accueillir vos invités, louer en saisonnier ou développer un gîte Espace de vie avec cuisine à aménager WC séparé Mezzanine avec chambre et baignoire dans un esprit loft cocooning Les atouts de cette propriété : Maison de caractère, hauteur sous plafond et volumes généreux 6 chambres potentielles + studio indépendant Extérieur intime sans vis-à-vis Grand garage et dépendances Calme, authenticité, potentiel locatif ou familial Prix : 279 000 euros ? honoraires inclus DPE : D ? GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 560 euros Contact et visites : Karine PLA ? 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

À vendre, belle propriété située à Portel-des-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 8 pièces, avec une superficie principale de près de 114 m2 et une dépendance de 64 m2, se trouve sur un terrain spacieux de 2566 m2, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet professionnel. La maison principale, à l'étage, comprend un séjour lumineux de 33.82 m2 orienté sud-est avec vue sur le massif des Corbières, une cuisine semi-ouverte aménagée de 11.16 m2 ainsi que trois chambres éclairées grâce à leurs fenêtres à double orientation. La dépendance de 64.3 m2 dispose d'un espace de vie avec cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier. Les extérieurs offrent une grande terrasse arborée, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un local professionnel de 150 m2 attenant à la propriété, avec un potentiel pour une activité artisanale ou commerciale, est également disponible. Le prix de la maison seule est de 135 500 EUR, tandis que le prix incluant le local est de 605 000 EUR, négociable. Cette propriété à Portel-des-Corbières est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54. L'annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Élégante propriété du XVIII, siècle avec dépendances et piscine , proche Narbonne nichée au coeur d'un charmant village à proximité immédiate de Narbonne, cette ancienne bâtisse du XVIII, siècle déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort contemporain discret et soigné. Derrière ses épais murs de pierre se dévoile une demeure de caractère d'environ 305 m² habitables, baignée de lumière et ouverte sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon, un séjour accueillant, une cuisine chaleureuse, un bureau élégant, le tout complété par une buanderie, un grand dressing et des sanitaires bien intégrés. Le superbe escalier d'époque mène à quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et dispose également de ses propres toilettes. Une des chambres est climatisée, mais l'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation naturelle grâce à ses murs en pierre. A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine miroir à débordement de 9,2x4,2 m s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure et de bois, avec une vaste terrasse en lames qui prolonge les espaces de vie. Le jardin entoure la maison sur deux côtés, assurant une belle intimité sans isolement. Les annexes renforcent encore le potentiel rare de cette propriété : un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules, surmonté d'un vaste plateau de 100 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, logement indépendant). Un charmant gîte de 60 m² complète l'ensemble, avec ses deux chambres à l'étage, son séjour cuisine au rez-de-chaussée , salle d'eau et ses deux terrasses privatives. Idéal pour recevoir, ou développer une activité de location saisonnière de standing. Calme, authenticité, volumes et potentiel : cette demeure unique, pleine d'âme et d'histoire, séduira les amateurs de belles pierres et les amoureux du Sud. Prix : 885 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dossier complet et visite sur demande. DPE : classe C- GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3543 euros et 4793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison de Maître , 8 pièces 136 m², garage, Jardin clos sans vis-à-vis. Amoureux du charme de l'ancien, cette authentique maison de maître de 1875 saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Caractère, hauteur sous plafond, cheminées et éléments d'époque sont au rendez-vous. Description: D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand couloir Un double séjour lumineux Un salon indépendant Une cuisine aménagée et équipée A l'étage : 5 chambres Une salle d'eau WC Potentiel supplémentaire: Un grenier aménageable d'environ 70 m² sur toute la surface de la maison offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux? Dépendances et Extérieurs: Garage Jardin clos de murs en pierre Sans vis-à-vis Environnement calme. Caractéristiques: Maison de maître datant de 1875 3 cheminées Belle hauteur sous plafond Charme de l'ancien conservé Travaux à prévoir: Menuiseries simple vitrage Volets Chauffage au fioul Idéal pour personnaliser la maison à votre goût et valoriser son fort potentiel. Bien rare, idéal pour famille, résidence secondaire ou projet de maison de caractère. Prix : 252000 euros honoraires charge du vendeur. DPE : classe E- GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 437004- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

223 000 €

729 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 306 m²
• 8 chambres
• 

À 12km de Bages (11)

À Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle propriété à vendre. D'une superficie de 300 m², cette demeure bien entretenue saura vous séduire par son charme authentique, au cœur d'un village Audois de 1400 habitants. La propriété se compose de 8 chambres spacieuses et lumineuses, arborant de belles tomettes d'époque et des cheminées. Vous trouverez également des salons et bureaux revêtus de carreaux de ciment en excellent état, ainsi que de longs couloirs également en carreaux de ciment.La cuisine, d'une surface de 16,30 m², est fonctionnelle et agréable. Les escaliers menant aux différents étages ajoutent au caractère de ce bien. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Saint-André-de-Roquelongue, un bien rare offrant de nombreuses possibilités sur un terrain attenant.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VALÉRIE MANGIN (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 94267504200017.Prix du bien : 243 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/07/2023 avec un score DPE de 179 kWhEP/m²/an et un score GES de 49 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3910,00 € et 5330,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2022 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété à VILLESEQUE DES CORBIERES, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Situé dans un écrin de nature, à seulement 35 minutes du littoral méditerranéen, ce domaine unique ressemble à un hameau familial paisible. Il se compose de cinq habitations indépendantes, variant de 60 à 100 m², chacune dotée de deux chambres et d'une terrasse, parfait pour rassembler famille et amis tout en préservant leur autonomie. Rénové en 2013, cet ensemble a su conserver son atmosphère authentique grâce à des prestations soignées. Le salon lounge, ouvert sur les collines, la grande salle à manger et la cuisine professionnelle forment un véritable espace de convivialité. De larges ouvertures permettent d'accéder à une terrasse plein sud et à une piscine, le tout dans un cadre apaisant. Une seconde maison indépendante d'environ 200 m², comprenant quatre chambres, complète ce domaine, idéal pour loger des gardiens ou établir une résidence privée. Les 17 hectares de forêt attenante garantissent une immersion totale dans la nature.

Coup de cœur du secteur

282 000 €

4 087 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 69 m²
• 

À 7km de Bages (11)

À vendre, agréable maison de village T4 au cœur de Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à acheter à Gruissan se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez un dégagement et deux chambres. Enfin, au deuxième étage, une grande pièce incluant un coin nuit, une petite mezzanine et un coin salon avec accès à une terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Gruissan.

À la recherche d'une propriété à acheter à Coursan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison de village traversante à rénover, idéale pour une famille désireuse de profiter d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ainsi qu'un garage. À l'étage, les quatre chambres offrent un espace confortable, avec un accès aux combles aménageables. Un terrain clos non attenant de 230 m² complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Coursan et visitez cette maison au prix attractif pour découvrir tout son potentiel.

À vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéale pour un achat propriété Gruissan, cette maison R+2 se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande buanderie. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un coin salon, le tout autour d'un bel escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, également accès à la cour. Au second étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Cette propriété Gruissan à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour un bien familial.

Amoureux de belles demeures anciennes, attention ! Cette grande et lumineuse maison de maître avec logement indépendant vous séduira par son charme, son espace et son potentiel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet avec revenu complémentaire. La maison principale offre 135 m2 habitables sur 2 niveaux avec 5 chambres, 4 salles de bains, une cuisine, un salon et une salle à manger. Le dernier étage, d’environ 135 m2 également, est à aménager si vous en avez l' envie pour encore plus d’espace. La maison attenante, faisant partie de la propriété, propose plus de 180 m2 sur 3 niveaux : 4 chambres, 3 salles de bains, cuisine, pièce de vie et une belle terrasse plein sud de 53 m2. En plus : Un atelier d’environ 30 m2 Une grande grange de 14 x 8,50 m sur 2 niveaux Un magnifique jardin arboré avec piscine au sel Le tout est rempli de détails anciens conservés avec soin : cheminées en marbre, carreaux ciment, boiseries, moulures. Côté confort,rien n’a été oublié : double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, et une étiquette énergétique exceptionnelle en 'B' pour une maison ancienne. Un lieu unique,dans un quartier calme d'un village avec commerces, à seulement 15 minutes à l'ouest de Narbonne, proche de la mer et des grands axes. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2850€ ~ 3870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

À vendre, une superbe propriété située à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété familiale se trouve à seulement 20 minutes de Carcassonne et à 45 minutes de Narbonne, offrant ainsi un cadre paisible au cœur des vignobles. Avec une surface d'environ 3 000 m2, dont 1 000 m2 de surface habitable, les bâtiments en pierres datant du XIIe siècle apportent un charme intemporel. Orienté vers l'accueil touristique, le domaine peut héberger jusqu'à 35 personnes, grâce à ses chambres d'hôtes et gîtes de qualité. Les installations incluent des espaces dédiés aux réceptions, mariages et séminaires, ainsi qu'un espace piscine et un espace bien-être. De plus, l'auberge de 400 m2 avec deux salles et une cuisine entièrement équipée ouvre la porte à des activités de restauration. Le site, entouré de garrigues, vignes et pinèdes, offre un point de vue spectaculaire sur la Montagne Noire, Alaric et les Pyrénées. Les 37 hectares de terres, composés de terres, landes, bois de résineux et champs de chênes truffiers, ajoutent à la singularité de cet endroit. Ce domaine, imprégné de l'histoire d'une famille, est à découvrir sans tarder pour un projet de vie familial ou d'accueil.

Marjorie Marty (+33 (0)6/07/16/71/20) vous propose une charmante maison vigneronne d'environ 200 m2 habitables avec piscine, située dans le village d'Armissan (11110), au cœur du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre présente un fort potentiel locatif sur une parcelle de 406 m2. Elle combine le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente de deux ans. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique hall décoré de portes anciennes en chêne massif, qui donne le ton à cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande cuisine lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin, les terrasses et la piscine, ainsi qu'un cellier, un immense garage avec mezzanine, offrant de belles possibilités d'aménagement, comme un loft ou un appartement. L'accès indépendant par une rue arrière avec portail motorisé est idéal pour un projet locatif. De l'autre côté du hall, vous découvrirez un salon avec espace billard, agrémenté de murs en pierres apparentes. À l'étage, plusieurs chambres lumineuses avec rangements, deux salles d'eau rénovées et une buanderie vous attendent. Les sols en carreaux de ciment anciens et en travertin ajoutent du cachet. La maison dispose également de moustiquaires sur la majorité des fenêtres, de volets en bois à repeindre et d'une climatisation réversible avec système Airzone. Les combles isolés offrent encore du potentiel d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec une piscine maçonnée, traitée au sel, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année. Son prix est de 579 000 euros HAI charge vendeur. Cette propriété Narbonne à vendre est parfaite pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. DPE : B- GES : A. Vous pouvez estimer les dépenses annuelles d'énergie entre 1663 euros et 2249 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Narbonne, contactez Marjorie Marty au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie Marty, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Amandine Aulas vous présente une propriété unique à vendre à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de maître, d'une superficie d'environ 256 m² répartie sur trois niveaux, dispose d'un grand garage et d'un jardin sans vis-à-vis. Située dans un charmant village offrant toutes les commodités (médecins, pharmacie, épicerie, boulangerie, poste, écoles), cette propriété est à seulement 20 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 42 m², un salon de 19 m², une cuisine de 14,4 m² et un garage de 35 m². L'accès direct à un magnifique jardin vous séduira. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, un dressing et une salle de bain. Le dernier niveau abrite un grenier de 95 m², en très bon état avec une belle hauteur sous toit, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. Avec ses atouts tels que l'absence de vis-à-vis, le grand garage et un bel extérieur agrémenté d'un puits, cette propriété à acheter à Saint-André-de-Roquelongue présente également le cachet de l'ancien, avec ses cheminées fonctionnelles, ses moulures, et ses carreaux de ciment. Des travaux sont à prévoir pour exploiter davantage son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les performances énergétiques, le bien est classé ENERGIE E avec un indice de 204 et CLIMAT E avec un indice de 56. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine Aulas, mandataire indépendant en immobilier.

Rareté absolue – Maison de Maître d'exception – Narbonne centre dans secteur très calme. Vous recherchez un bien atypique, un lieu où vous pouvez donner vie à toutes vos envies, un lieu chargé d'histoire et dégageant un charme incroyable, un lieu où votre famille, vos invités, votre projet peut se réaliser, ne cherchez plus vous l'avez trouvé et nous sommes heureux de pouvoir vous le présenter. À quelques minutes du cœur de ville, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette authentique maison de maître datant de 1890, véritable demeure de caractère du patrimoine Narbonnais , elle a conservé tout le charme de l'architecture d'antan tout en bénéficiant d'équipements techniques modernes. Développant 283 m² habitables sur 4 niveaux, cette propriété offre de superbes volumes et une distribution idéale aussi bien pour une grande famille que pour des projets d'hébergement, de réunions privées ou d'activité de maison d'hôtes. Composition - 10 pièces au total - 8 chambres - 3 salles d'eau et 1 salle de bain - Espaces de vie chaleureux et conviviaux - Garage traversant de 100 m² avec deux accès, possibilité de stationnement pour six à huit véhicules (stationnement, atelier, stockage, aménagement professionnel possible) - Deux entrées sur cours avec possibilités de stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs Implantée sur une parcelle arborée de 1 405 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin paysager, véritable écrin de verdure, idéal pour la détente, les réceptions et la vie familiale. Atout rare : piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année. Confort & Performance énergétique Cette demeure de caractère est également tournée vers l'avenir grâce à des équipements récents et performants : - Pompe à chaleur air/eau récente - Panneaux solaires avec contrat de revente - Chauffage de la piscine par panneaux solaires - Ballon thermodynamique récent - Excellent DPE : 71 (B) – GES : 2 (A) Les atouts majeurs - Architecture bourgeoise fin XIXᵉ siècle - Cachet préservé et volumes exceptionnels - Grand jardin intime et arboré - Piscine couverte et chauffée Fort potentiel familial, accueil ou événementiel Proximité immédiate du centre, commerces, écoles et accès rocade Environnement calme et recherché Cette propriété s'adresse aux amoureux de belles pierres, aux familles en quête d'espace et d'authenticité, mais aussi aux porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie ou de résidence multigénérationnelle en habitation partagée, de réception ou d'accueil haut de gamme. Un bien rare, chargé d'âme et d'histoire, à découvrir exclusivement sur rendez-vous... Cette annonce référence 319814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 75038541100061. Prix du bien : 1 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr