Villa
Maison de plain pied située sur Prat-de-Cest avec un terrain de 1470m2 vue sur l'étang de Bages. Entièrement rénovée en 2020, grand espace de vie, 3 chambres. Venez profiter de la terrasse en famille ou avec vos amis l'été, jardin entièrement piscinable si vous le souhaitez. Contactez moi pour plus d'information, à très bientôt ! Référence agence : 530
Villa
À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709
Villa
À découvrir sans tarder ! Charmante villa de plain-pied située à Narbonne, idéale pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, adapté aux normes PMR pour plus de confort et d'accessibilité. À l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente, prolongée par un jardin arboré et soigneusement aménagé. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ! Référence agence : 701
Villa
EXCLUSIVITE AGENCE - Située dans un quartier calme et résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d'une superficie de 104 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et tout confort. Elle est composée d'un hall d'entrée avec deux grands placards, une vaste pièce à vivre climatisée de 42 m2 qui regroupe un séjour salon avec cheminée (insert) et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Une belle véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté extérieur et annexes : Un espace jardin à l'arrière de 50 m2 environ avec chalet et un jardin piscinable à l'avant de 290 m2 environ exposé plein Sud. Un garage avec buanderie, une place de parking privative extérieure + possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée et récupérateurs d'eau de pluie. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
Située dans une impasse calme à deux pas de la zone commerciale, villa récente achevée en 2020 et aux normes RT2012 composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine moderne et de qualitée entierement équipée, une grande baie vitrée vous invite à découvrir une veranda ainsi que son jardin entierement clos et exposé sud. La partie nuit propose 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé et un accès au garage complete le tout... Ses atouts: Volets roulants électriques, climatisation, aucun travaux. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en sortie de ville, hors lotissement. Ce bien, qui représente une belle opportunité pour un achat villa Lézignan-Corbières, se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Un garage vient compléter l'ensemble. Le jardin est à aménager selon vos envies et offre de nombreuses possibilités, avec un terrain piscinable idéal pour profiter des journées ensoleillées. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.
Villa
Rare opportunité dans un secteur privilégié ! Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en position dominante. Ses volumes généreux et son ambiance lumineuse vous séduiront. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, grâce à deux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, qui s'ouvrent également à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. À l'étage, un espace dressing, un bureau et une belle chambre avec balcon, accompagnés d'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. La villa, dotée de tout le confort moderne (double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés, porte de garage automatique, portail électrique, etc.), est édifiée sur un terrain entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une belle piscine exposée plein sud, d'une pool-house et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, un environnement verdoyant et apaisant vous attend. Cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.
Villa
A 500m des commerces du village: villa T4 de plain pied de construction récente, de 108m2 habitable, posée sur un terrain de 415m² sur 3 faces, entrée avec placard et espace bureau, desservant spacieux salon, salle à manger , cuisine équipée avec ilot de 40m², buanderie, et garage de 18m2 aménagé avec douche. Dégagement avec 3 chambres séparées avec placard de 11 à 14m², salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparé. Climatisation réversible, moustiquaires, et cheminée à foyer ouvert. Exterieur sans entretien: allée 2 véhicules, terrasse en bois avec store banne, espace barbecue, jacuzzi 7 places. Possibilité de vente avec meubles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Navilia Immobilier : Laurent BONHOURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489247551 RCP 111261680
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Découvrez cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude, située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 1743 m2, cette villa d'architecte offre un cadre de vie idéal pour les families. L'entrée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, comprenant un séjour et une salle à manger, agrémentée d'une majestueuse cheminée en pierre et d'une belle hauteur sous plafond ornée d'un élégant lustre. Une véranda attenante vous permettra de profiter du soleil toute l'année tout en élargissant l'espace de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, s'accompagne d'une buanderie dotée de rangements. En complément, un atelier d'environ 32 m2 offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine ouverte peut faire office de bureau ou de coin détente, menant à une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'une piscine couverte de 10x5 m avec un local technique et des WC, ainsi qu'un cabanon de rangement. La maison est équipée de panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude. Un carport permet le stationnement de deux voitures, et la parcelle offre encore de l'espace pour deux véhicules supplémentaires ou un véhicule de loisir. Cette villa séduisante et pleine de possibilités vous attend. Pour en savoir plus sur cet achat villa Sallèles-d'Aude, n'hésitez pas à contacter Stéphanie BARTHAS au 06.71.03.47.75, immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.
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Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du sentier de la Narbonnaise et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette superbe villa R+1 de 202 m² habitables, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m² accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, un dressing et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur une chambre supplémentaire de belle taille et une salle d'eau, offrant un espace parfait pour les invités ou un coin détente. En sous-sol, un garage de 63 m² communiquant permet le stationnement de plusieurs véhicules et un espace de rangement confortable. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 556 m² abrite une superbe piscine à débordement au sel, deux terrasses dont une sous pergola, un coin potager clos, et de nombreux espaces arborés invitant à la détente. La propriété bénéficie de deux entrées distinctes avec une capacité minimum de trois stationnements extérieurs. Coté technique, chauffage/rafraîchissement au sol pour un confort optimal. ( nourrice et pompe échangée en 2023 ) Assainissement individuel conforme, contribuant à une gestion économique de l'eau. Vide sanitaire sous toute l'habitation trappes de visites des combles aux deux niveaux. Fermeture volets électriques centralisée. Une villa élégante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les amateurs de nature et de confort à proximité de toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite privée sur rendez vous uniquement. Cette annonce référence 310980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 75038541100061. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sur 642m² de terrain: De plain pied, libre sur 4 faces, villa de 90m2 habitable comprenant une entrée, ensemble séjour / cuisine de 35m2, véranda de 13m2 orientée sud, côté nuit 2 chambres, un cellier/bureau, salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et wc séparé. Côté jardin, vous pouvez profiter de terrasses généreusement arborée, d'un grand abri de jardin servant de local technique pour la piscine toujours très appréciée pendant l'été. Un puits vous permettra de remplir la piscine ou bien arroser votre futur potager. Extension indépendante de 41m2 type studio avec entrée indépendante loué actuellement 550/mois pour des revenus locatifs toujours bienvenus! Plans et autres informations sur simple demande. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Navilia Immobilier : Laurent BONHOURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489247551 RCP 111261680
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Sur un terrain exceptionnel de plus de 4 400 m², découvrez cette vente de villa à La Palme, Aude, en Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, dont la rénovation est en cours (plans et projets disponibles), idéale pour un achat villa La Palme en tant que résidence principale - Une villa indépendante, parfaite pour un projet locatif, un logement d’appoint ou pour recevoir famille et amis - Deux parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat - Possibilité de division supplémentaire : d'autres parcelles peuvent être rendues constructibles selon le PLU actuel, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de revente par lot - Les atouts majeurs : un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, un accès facile aux commodités, transports et écoles, une rentabilité locative et un potentiel de valorisation intéressant. Ce projet est idéal pour une famille, un lotissement ou une promotion immobilière. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'acquérir une villa à acheter à La Palme avec un potentiel aussi important. EN COURS DE RÉALISATION - Référence agence : 560
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À découvrir dans la charmante commune de Ventenac-en-Minervois, située à proximité du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa à vendre de plain-pied mérite votre attention. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se trouve sur un terrain entièrement clos de près de 550 m². La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-cuisine ouvert, des toilettes, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un garage. Les prestations de cette villa à acheter à Ventenac-en-Minervois incluent la climatisation gainable, un portail et une porte de garage automatiques, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 60 m² orientée sud-ouest. Ce bien rare sur le marché est proposé à la vente au prix de 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 16/03/2026, classant la villa en classe énergie A (24 kWh/m².an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 360 et 530 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
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NARBONNE, Roches grises : c'est sur les hauteurs d'un secteur résidentiel, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les étangs et la campagne, que vous attend cette charmante villa entretenue avec goût et très fonctionnelle. Une entrée avec placard crée le lien entre 2 niveaux : l'espace jour et l'espace nuit. Côté jour, un salon/séjour de 58m² très lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis à vis. Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 17m², prolongée par un cellier, donne également sur cette même terrasse. Sur ce niveau vous attendent encore 2 pièces de 9m² et 33m² que vous utiliserez à votre guise : bureau, salle de jeux pour les enfants, salle de billard ou de cinéma,... Enfin, un WC indépendant complète cette partie jour. Côté nuit, un grand hall (pouvant permettre très facilement la création d'une 4ème chambre) dessert une suite parentale de 35m² (avec 2 dressings, salle d'eau et WC), 2 chambres avec placards et une grande salle de bain. Cet espace nuit possède aussi une terrasse au calme avec une vue dégagée. A l'extérieur un jardin aménagé en paliers et très facile d'entretien vous amène en contrebas vers une piscine entourée de verdure et sans aucun vis à vis. Pour finir, un double garage de 34m². Si vous souhaitez vivre au calme, dans un écrin de verdure mais aux portes de la ville et à 20km de la mer, cette maison est faite pour vous !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.903735
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5 MNS DE NARBONNE, VILLA 3 FACES T5 DE PLAIN PIED, SUR PARCELLE DE 500M2 SH: 95m2 Sans vis à vis, agréable villa de standing avec vue composée de: Entrée, séjour avec cuisine us de qualité ouvrant sur terrasse et jardin, salle tv, 4 chambres, buanderie, slb et wc. Clim réversible. Construction 2007. IDEAL 1ER ACHAT. A VOIR
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ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES a le plaisir de vous proposer cette CHARMANTE VILLA de 4 pièces, construite en 2021, située dans un quartier calme et récent d’ORNAISONS, agréable village à seulement 15 km de NARBONNE, dans l’AUDE et à proximité direct de l'HÉRAULT. Cette VILLA PLAIN-PIED de 100 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel comprenant : - un SÉJOUR CLIMATISÉ ouvert sur une CUISINE aménagée et entièrement équipée, - une BUANDERIE avec espace CELLIER, - trois belles CHAMBRES, - une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire, - un WC indépendant. À l’extérieur, sur un terrain généreux de 679 m², vous profiterez d’une EXPOSITION SUD OUEST, idéale pour savourer le soleil méditerranéen. Une PISCINE semi-enterrée ainsi qu’un ABRI DE JARDIN complètent les prestations. L’environnement est paisible et la maison offre des équipements soignés et bien entretenus. Si vous recherchez une VILLA CLEF EN MAIN, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille sereine, contactez sans attendre votre agence ARTHURIMMO.
Villa
Située dans un village toutes commodités proche de Narbonne et à seulement 10 min. des plages, cette villa méditerranéenne, 4 faces libres, offre un cadre de vie lumineux et soigné. Elle permet une vie de plain pied très confortable et se distingue par la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse carrelée orientée sud, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, se prolonge naturellement vers le salon et la salle à manger. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez de chaussée. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative. Une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires partagent une salle de bain et un WC indépendant. Les volumes sont équilibrés et bien pensés. Chaque espace est optimisé avec de nombreux rangements intégrés, et le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces et aux volets roulants motorisés. À l'extérieur, la parcelle de près de 800 m2, joliment paysagée d'essences méditerranéennes, crée une atmosphère paisible et verdoyante. Elle offre la possibilité d'aménager un espace piscine selon vos envies. La terrasse orientée Sud, en accès direct depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie. Enfin, un double garage de plus de 40 m2 équipé de portes motorisées, constitue un véritable atout. Il offre un espace généreux pour les véhicules, le rangement ou même un atelier. La maison est située à proximité des commodités et des écoles du village. Elle offre un mode de vie facile, entre mer et nature. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne
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Alaric Immo vous propose à la vente cette superbe villa de 160 m2, construite en 2009, située dans un quartier résidentiel paisible de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec un terrain de 1267 m2 et une piscine, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'accès à la villa se fait par un portail automatique menant à une allée privative pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, incluant un double garage. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand espace de vie lumineux, incluant un salon-séjour-salle à manger convivial. Sur votre droite, un premier WC et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec un cellier. Le coin nuit compte trois chambres avec placards, dont deux s'ouvrent sur un calme patio de 30 m2. La troisième chambre, une suite parentale, dispose d'un grand dressing et d'une terrasse de 20 m2 surplombant la piscine. Au bout du couloir se trouve une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC séparé. À l'étage, une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, pourrait être transformée en quatrième chambre. Les extérieurs de cette villa à acheter à Narbonne sont un véritable atout, avec un grand patio carrelé, une terrasse accessible depuis le salon et la suite parentale, ainsi qu'une piscine entourée de pierre et une cuisine d'été équipée pour des moments conviviaux. Un espace potager avec arrosage automatique complète ce cadre. Équipements modernes : panneaux solaires (installés en 2022), climatisation gainable, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, visiophone et puits avec système by-pass pour un approvisionnement économique en eau. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa à vendre à Narbonne. Pour plus d'informations, contactez Marco Caramelli au 06 64 33 28 09 ou par email à MarcoCaramelliPro@gmail.com. ALARIC IMMO, fondé en 1998, s'engage à vous offrir un service de qualité pour tous vos projets immobiliers dans le sud de la France.
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Située à Sallèles-d'Aude dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel face au Canal du Midi. D'une superficie de 115 m², elle se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, alliant sérénité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant salon et séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale, un véritable atout pour un confort de plain-pied. Un grand cellier et un vaste garage complètent cet espace, facilitant le quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses forment un espace nuit tranquille. La salle de bain, dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, assure un confort optimal. À l'extérieur, le terrain arboré de 501 m² prolonge les espaces de vie avec une terrasse en bois idéale pour vos repas d'été et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cet ensemble est très bien entretenu, sans travaux à prévoir. Les points forts de cette villa comprennent une vue dégagée sur le Canal du Midi, l'absence de vis-à-vis, une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage et une place de parking intérieur. Ce bien clé en main est parfait pour un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans la région de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Sallèles-d'Aude, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
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Une villa moderne aux finitions d'exception *** DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE **** Construite en 2010 et entièrement repensée avec des matériaux de grande qualité, cette villa moderne offre confort, sécurité et performance énergétique dans un cadre naturel remarquable, avec vue dégagée sur les montagnes enneigées et les vignes. Dès l'arrivée, deux grands portails électriques assurent confort et praticité. Le stationnement est optimisé : 1 véhicule à l'extérieur de la propriété 2 véhicules à l'intérieur 1 véhicule dans le garage fermé La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme installé par Orange. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec dressing intégré pour manteaux et chaussures. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, se compose : D'une cuisine américaine ouverte D'un salon convivial D'un espace salle à manger élégant La cuisine est équipée d'électroménager Electrolux, avec : Plans de travail personnalisés en Dekton Évier en résine Hotte design Air Force One À proximité immédiate, un cellier fonctionnel de 6,42 m2 complète l'espace. Toujours au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau attenante Un WC séparé Garage, cave et équipements techniques Le garage de 19 m2 dispose d'un grand linéaire de rangements fermés par portes coulissantes. La maison est équipée : D'un adoucisseur d'eau D'une installation photovoltaïque de 3 kW permettant la revente d'électricité, générant environ 340 EUR de bénéfice annuel Depuis le garage, on accède à une vaste cave occupant environ un tiers de la surface de la maison, idéale pour le stockage et la conservation du vin. Un étage aux volumes remarquables À l'étage, trois grandes chambres : Une chambre principale de 25,20 m2 Dressing de 8,35 m2 Pièce de rangement supplémentaire de 3,75 m2 Accès à un balcon de 12,69 m2 avec vue panoramique sur les montagnes enneigées et les vignes Une troisième chambre de 15,09 m2 Dressing aménagé Accès à un balcon de 11,31 m2 Une quatrième chambre de 15,54 m2 avec dressing Un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne complètent l'étage. Extérieurs d'exception Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : Piscine 3 x 6 m avec traitement au chlore, ouverte sur les vignes et la nature Grande terrasse de 91 m2 Espace barbecue moderne Point d'eau avec grand évier en pierre Local technique situé au-dessus, avec espace de stockage Les menuiseries sont en PVC blanc, garantissant confort thermique et facilité d'entretien. Situation idéale La propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités : le centre-ville se situe à seulement 10 minutes en voiture. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
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À Port-la-Nouvelle, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette villa à acheter Port-la-Nouvelle. Cette maison en maçonnerie de 124 m² offre un hall d'entrée, un grand placard, un spacieux séjour traversant avec cheminée centrale, une cuisine aménagée américaine, un WC, une buanderie et un garage avec ouverture électrique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie de la climatisation réversible, d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une terrasse. Son état général est très bon. Les honoraires de 4.29% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 620 €. Date de réalisation du DPE : 17-11-2021. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Navilia Immobilier : Laurent BONHOURE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489247551 RCP 111261680.
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À Mirepeisset, dans le département de l'Aude, découvrez cette villa de plain-pied sur 4 faces, implantée sur un terrain arboré de 834 m2 avec piscine. Ce bien à vendre comprend un séjour salon de 31.70 m2 avec cuisine ouverte de 10.14 m2, trois chambres (13.55, 9.50 et 9.63 m2) dont une avec dressing, une salle de bains avec douche de 6.23 m2, ainsi qu’un wc de 1.34 m2 et une salle d'eau avec wc de 4.83 m2. La surface habitable est de 95.50 m2, accompagnée d'un garage de 17.70 m2. Le chauffage est électrique. Profitez également d'une piscine de 7 x 4 m, d'une cuisine d'été, d'un local technique pour la piscine et d'un abri bois. Cette villa à acheter à Mirepeisset est une occasion à ne pas manquer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Découvrez cette villa à acheter à PORT LA NOUVELLE, située dans un quartier résidentiel à seulement 500 mètres de la plage. Cette villa T5 de plain-pied, offrant une exposition sur quatre faces, se compose de quatre chambres, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc. Vous trouverez également un wc indépendant et un cellier. Profitez d'une terrasse couverte orientée au sud, ombragée par des muriers, avec barbecue, point d'eau extérieur et un cabanon de jardin d'une superficie de 25 m2. Ce bien dispose d'un potentiel pour accueillir des véhicules longs et/ou encombrants sur le terrain. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1570,00 € et 2150,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NAVILIA, Laurent BONHOURE, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 489247551, RCP 111261680.
Villa
5min de St Marcel sur Aude, villa neuve entièrement terminée aujourd'hui.. 115m² de plain-pied toit plat, sur 300m² de terrain. Entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée de 42m², 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau pour les autres chambres et un garage de 25m². Clim gainable, menuiseries alu et volets roulants électriques Hors DPE Prix de vente: 263 000 euros honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .
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À 30 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette villa à acheter à Boutenac, au cœur du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied de 155 m2 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable. Située sur un terrain de 1058 m2 entièrement clôturé et arboré, cette villa bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, parfait pour apprécier la sérénité des Corbières.L'entrée vous mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m2, prolongée par une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec baignoire et douche. Une buanderie et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur.À l'extérieur, profitez des beaux jours grâce à une piscine exposée plein sud, une grande terrasse pour des moments conviviaux et un jardin soigné propice à la détente. Le bien inclut également un garage de 40 m2 et plusieurs places de stationnement sur la parcelle.Située dans un village pittoresque des Corbières avec des commerces de proximité, cette villa Boutenac à vendre est une belle opportunité pour ceux en quête de tranquillité, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON au 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par CARDON Sandra, NoRSAC: 892302027, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE.
Villa
Découvrez cette villa à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison lumineuse allie un style contemporain à une ambiance méditerranéenne. Perchée en hauteur, cette villa moderne de 165 m2 impressionne par ses volumes spacieux, sa clarté naturelle et sa vue exceptionnelle. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et convivialité.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m2, inondée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. À proximité, la cuisine moderne de 17 m2, équipée d'une baie à galandage, permet un accès direct à l'extérieur. Une arrière-cuisine de 8 m2 complète cet espace.Ce niveau comprend également une suite parentale de 30 m2, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative pour un confort optimal, ainsi qu'un garage attenant de 18 m2. À l'étage, vous trouverez une salle de bain de 9,38 m2, une chambre de 13 m2 s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 12 m2, et deux chambres de 14 m2 et 16 m2 donnant accès à un balcon filant de 20 m2 avec vue dégagée sur la nature environnante.Cette villa à acheter à Narbonne dispose de nombreux atouts : construction de 2012, piscine et jardin paysager, cuisine d'été idéale pour profiter des journées ensoleillées, climatisation gainable pour un confort optimal, le tout dans un environnement calme, dominant et sans vis-à-vis.Plans et vidéo disponibles. Taxe foncière : 2 500 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Idéalement située sur les hauteurs de Montredon-des-Corbières, cette villa bénéficie d'un cadre paisible à quelques minutes de Narbonne. Le village propose des commodités essentielles – école, commerces, vie locale – dans une atmosphère chaleureuse propre aux Corbières. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée à proximité, tandis que la Méditerranée et les principaux axes de circulation facilitent le quotidien tout en préservant la tranquillité et l'art de vivre du Sud.
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L'Agence Bellissimmo Narbonne vous propose une villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa 4 faces de 163 m² habitables est située dans un secteur calme et prisé, sur une parcelle arborée d'environ 1 179 m². La disposition de la maison avec sa piscine centrale favorise une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant ainsi un cadre convivial et intime. L'espace extérieur comprend une piscine originale avec coin spa, entourée d'un jardin soigné qui garantit une belle intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon ou bureau lumineux, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce est embellie par des poutres apparentes qui lui apportent charme et caractère. Deux chambres, dont une avec dressing, offrent un accès direct au jardin. La terrasse, ornée de colonnes élégantes, donne sur la piscine et est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le niveau inférieur inclut une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie et un garage isolé avec porte motorisée. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur un balcon et sont desservies par une salle d'eau et un WC indépendant. Cette villa NARBONNE à vendre se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol géothermique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, puits avec arrosage automatique, adoucisseur d’eau et système d'aspiration centralisée. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison est proche des commodités et à quelques minutes du centre-ville.
Villa
GALA IMMOBILIER vous présente cette villa traditionnelle de 105 m2, nichée dans un lotissement paisible et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de la plage. Idéale pour un achat villa Port-la-Nouvelle, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, luminosité et proximité maritime. Établie sur une parcelle paysagée de 583 m2, cette villa Port-la-Nouvelle à vendre bénéficie d’un environnement intime et convivial, parfait pour la vie de famille ou pour profiter de moments de détente. Un garage spacieux de 80 m2, un espace vraiment exceptionnel et rare sur le marché, est parfait pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour quiconque ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou d'un atelier. La maison se compose de plusieurs éléments clés : au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon de 30 m2 ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 30 m2 ; à l'étage, on trouve trois chambres avec rangements de 12 m2 chacune, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. À l'extérieur, la terrasse de 30 m2 est idéale pour profiter des journées ensoleillées, et vous disposerez d'un point d'eau, d'un barbecue et d'un espace de parking privé. À proximité de toutes les commodités telles que médecin, pharmacie, restaurants, écoles, boulangerie et loisirs, cette villa à acheter Port-la-Nouvelle est un bien à découvrir. La taxe foncière s'élève à 1400 EUR, et la fibre est déjà installée. Les plans sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. La petite ville est située en bord de mer, idéale pour les familles avec ses plages de sable fin. Entre activités nautiques, gastronomie et balades à travers la nature, le cadre est idyllique. À seulement 38 minutes de l'aéroport de Perpignan, 20 minutes de Narbonne et 50 minutes de l'Espagne. Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Spécialistes de l'immobilier dans l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, GALA IMMOBILIER est là pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
Villa
Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette villa T5 de plain-pied à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 109m2 sur un terrain de 427m2, cette villa comprend un hall d'entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour, cuisine, salon de 45m2 orientée plein Sud) ouvrant sur un jardin de 113m2 avec sa terrasse de 41m2. Elle dispose de 4 chambres aménagées, dont une suite parentale de 19m2, 2 salles d'eau, deux WC et un garage de 15m2. Les atouts de cette villa incluent une construction de 3 faces sous garantie décennale jusqu'en juin 2027, ainsi que des prestations de qualité comme des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Le DPE est classé A. Proposée au prix de 310 000 EUR HAI, cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle est une occasion à saisir rapidement !
Villa
Vue à couper le souffle, cadre idyllique et volumes généreux : cette villa atypique n'attend que vous ! Située à Narbonne, venez découvrir cette villa pleine de charme, offrant plus de 150 m² habitables, dans un environnement calme et préservé, avec une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Narbonne et l'étang de Bages. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison baignée de lumière. Elle se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine originale avec verrière et patio, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble des pièces à vivre profite d'une vue panoramique sans aucun vis-à-vis, vous offrant un spectacle naturel au quotidien. Côté extérieur, le jardin paysagé et arboré est une véritable invitation à la détente. Plusieurs espaces ont été aménagés pour répondre à toutes vos envies : coin farniente, potager, espace repas, et bien sûr une piscine exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare au fort cachet. Un lieu de vie unique, entre nature, confort et sérénité, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 688
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
EducationLe nécessaire pour bien démarrer
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
Prix au m² le plus bas
4 personnes déjà intéressées
Bien le moins consommateur d'énergie
Coup de cœur du secteur
1terrain(s) (football, rugby)
1court(s) de tennis
2école(s) élémentaire(s)
1boulangerie(s)
4épicerie(s)
4restaurant(s)
3maçon(s)
1salon(s) de coiffure
4garage(s)
2électricien(s)