LA NOUVELLE AGENCE

Située à Sigean, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel et recherché. D'une superficie de 110 m2 habitables, cette villa de plain-pied, 4 faces, est implantée sur un terrain clos de 500 m2 avec piscine, sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour/salon lumineux avec une cuisine ouverte de 50 m2 entièrement équipée dans un style professionnel (inox). Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace, permettant d'accéder à une terrasse arrière partiellement couverte. Côté nuit, vous trouverez un WC indépendant, deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique, avec des volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans les autres pièces, ainsi que des moustiquaires. À l'extérieur, inclut un garage ouvert (possibilité de fermeture), un stationnement pour 2 véhicules supplémentaires ou un camping-car dans l'allée avec portail électrique, et une piscine de 3,5 x 7,5 m, avec bâche à barres et local technique. Les équipements supplémentaires comprennent une alarme et un visiophone. Ce bien de bon standing est idéal pour un achat villa Sigean, offrant une vie confortable et sereine. Pour plus de renseignements et visites, contactez Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE.

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Découvrez cet appartement T3 à vendre à Port-la-Nouvelle, situé au 3e et dernier étage d'une résidence avec piscine, à environ 250 m de la plage. Ce bien traversant comprend un séjour lumineux donnant sur une loggia, un coin cuisine tout équipé, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il est doté d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. La piscine de la résidence est chauffée par panneaux solaires, offrant ainsi un confort optimal. Pour un achat appartement à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, n'hésitez pas à contacter Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sigean, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison vigneronne à vendre est idéalement située à proximité du centre et des commodités. D'une superficie d'environ 160 m2, elle est divisée en deux appartements indépendants. Le premier appartement de 89 m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à une cour sans vis-à-vis de 25 m2, ainsi qu'un WC indépendant ; à l'étage, on trouve deux belles chambres et une salle d'eau avec WC, avec un accès direct au garage de 70 m2. Le deuxième appartement de 71 m2 se compose d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée et d'une pièce à vivre à l'étage, incluant une cuisine avec coin repas et un salon avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, il dispose de deux chambres mansardées, d'un coin bureau et de la climatisation réversible. Cette maison à acheter à Sigean offre la possibilité de créer une seule habitation ou de conserver la configuration actuelle pour générer un revenu locatif, ce qui en fait un investissement idéal ou une résidence principale. Pour plus d'informations et visiter, contactez Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier calme et résidentiel, Pavillon de 76 m2 habitables avec jardin sur 3 faces, en angle de rue, comprenant au rez de chaussée une pièce à vivre climatisée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un wc indépendant. 1er étage climatisé comprenant 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. Wc indépendant. Un garage et une buanderie. Beau jardin piscinable en angle entièrement clôturé avec belle vue dégagée, une terrasse carrelée en partie couverte. Un place de parking privé. Renseignements et visites Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE - Située dans un quartier calme et résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d'une superficie de 104 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et tout confort. Elle est composée d'un hall d'entrée avec deux grands placards, une vaste pièce à vivre climatisée de 42 m2 qui regroupe un séjour salon avec cheminée (insert) et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Une belle véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté extérieur et annexes : Un espace jardin à l'arrière de 50 m2 environ avec chalet et un jardin piscinable à l'avant de 290 m2 environ exposé plein Sud. Un garage avec buanderie, une place de parking privative extérieure + possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée et récupérateurs d'eau de pluie. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre de Sigean, cette maison en partie rénovée représente une opportunité idéale pour un achat maison Sigean. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement aménagée, un séjour salon doté d'un poêle à bois et une petite loggia fermée de 9 m2. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre deux grandes chambres, tandis que le troisième étage dispose de deux pièces mansardées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, bien que la toiture ait été refaite en 2012. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 à LA NOUVELLE AGENCE, votre partenaire pour la vente maison Sigean. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied de type 3 est à vendre sur une parcelle de 199 m2. Elle se compose d'un séjour-salon de 22 m2 ouvrant sur un jardin, d'une cuisine indépendante aménagée en partie équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Profitez d'un jardin clos et arboré avec barbecue et de deux dépendances idéales pour le stockage. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre, ainsi que de volets roulants électriques. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, la toiture est en bon état. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Port-la-Nouvelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sigean, dans le département de l'Aude, découvrez cette maison à vendre au cœur du village. Rénovée avec soin, elle allie charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour/salon donnant sur une belle cour d'environ 15 m². Une buanderie avec WC est également à disposition. À l'étage, la maison offre quatre chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier à rénover, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Les prestations incluent la climatisation réversible dans chaque chambre du premier étage, du double vitrage et des volets roulants électriques. Ce bien est idéal pour l'achat maison Sigean d'une grande famille ou comme résidence principale, à proximité de toutes les commodités. Renseignements et visites : Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

169 500 €

2 252 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,28 m²
• 2 chambres
• 

Narbonne (11)

Situé en plein centre-ville, dans le secteur recherché de la sous-préfecture, bel appartement de type 3 au 1er étage d'un petit collectif. Il bénéficie d'un balcon et d'un parking privé sécurisé dans une cour fermée. D'une superficie de 75 m2 habitables, l'appartement se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur le balcon, de deux grandes chambres avec placards, d'une spacieuse salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un placard de rangement. Prestations complémentaires : double vitrage, chauffage au gaz de ville complété par un chauffage électrique, stationnement privatif sécurisé. Emplacement central, proche de toutes commodités, idéal résidence principale ou investissement. Prévoir quelques petits travaux de rafraichissement et d'embellissement. Renseignements et visites Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Située à Sigean, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison Sigean à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme. Cette charmante maison de ville sur trois faces offre confort et espace. Elle dispose d'une véranda et d'un hall d'entrée lumineux qui mènent à un séjour salon et à une cuisine indépendante partiellement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un grand garage en sous-sol d'environ 90 m2 et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est piscinable, offrant un cadre intime et agréable. Cette maison allie confort, potentiel d'aménagement et emplacement recherché, idéale pour une famille ou pour un projet à personnaliser. Renseignements et visites auprès d'Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande maison de ville entièrement rénovée à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison Peyriac-de-Mer à vendre offre de beaux volumes, un grand garage et un jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 160 m2 avec portail motorisé, ainsi qu'une porte d'entrée indépendante. À l'étage, une habitation avec entrée indépendante comprenant un superbe séjour/salon de 80 m2 avec cuisine américaine, agrémenté d'une belle mezzanine accueillant une bibliothèque, une salle de jeux et un dressing. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, d'une salle de bains avec WC, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse en partie couverte et un jardin clos d'environ 165 m2, avec accès possible pour un ou plusieurs véhicules. Panneaux photovoltaïques. Bien rare, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et espace professionnel. Renseignements et visites : Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison à vendre à Sigean dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison sur trois faces dispose d'un jardin et est idéalement située près du centre-ville. Entièrement rénovée avec soin, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse intégrant un séjour/salon et une cuisine américaine entièrement aménagée. Il y a également une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, douche et espace buanderie. À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, d'une troisième chambre et d'un coin bureau donnant sur un balcon. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis et un atelier. Un véhicule peut être stationné dans l'allée. Cette maison à acheter à Sigean est une occasion rare avec des prestations de qualité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 de LA NOUVELLE AGENCE.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

1 167 €/m²

Immeuble

• 240 m²
• 

Port-la-Nouvelle (11)

En plein coeur de Port-la-Nouvelle, cet ensemble immoblier offre de beaux volumes. Il comprend au Rez-de-chaussée : grand local commercial de 90 m2 avec deux vitrines, comprenant une vaste salle principale, deux bureaux et des sanitaires. 1er étage : un grand bureau, une cuisine, ainsi que deux bureaux communicants avec pièce d'archives et sanitaires. 2e étage : deux bureaux supplémentaires, une salle d'archives, des sanitaires et une grande salle de réunion. 3e étage : un grand bureau avec placard intégré. Climatisation réversible dans certains bureaux. Renseignements et visites Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

1 575 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Port-la-Nouvelle (11)

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Port-la-Nouvelle à vendre de type 4, s'étendant sur 127 m2 habitables. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon indépendant de 23 m2 avec cheminée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un WC, d'un espace de rangement et d'une véranda de 23 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une chambre avec une grande salle d'eau. La maison dispose également d'une terrasse d'environ 50 m2. Équipements modernes avec double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Pour l'achat de cette maison à Port-la-Nouvelle, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE, l'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le centre de Sigean, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec coin cuisine d'environ 21 m², un cellier et une cour d'environ 13 m² équipée d'un point d'eau et d'un local de rangement. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien. Cette maison est vendue meublée. Pour ceux qui envisagent un achat maison Sigean, n'hésitez pas à contacter Émilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Découvrez cet appartement à vendre à Port-la-Nouvelle, situé dans une résidence à seulement 150 m de la plage. Ce bien en angle, situé au 1er étage, comprend une pièce à vivre lumineuse avec un coin-cuisine équipé ouvrant sur un balcon, ainsi que deux chambres avec placard intégré. La salle d'eau dispose de toilettes et l'appartement est vendu entièrement meublé. De plus, un local à vélo est à disposition des propriétaires. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67, LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer ! Située à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village de type 4 est idéale pour votre projet d'achat maison Port-la-Nouvelle. À proximité de toutes les commodités, elle se distingue par son caractère et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour-salon convivial, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un patio intimiste de 10 m2 avec barbecue et local à vélos. Le premier étage comprend trois spacieuses chambres lumineuses. Au deuxième étage, profitez d'une belle terrasse tropézienne de 20 m2, dotée d'une douche et d'un spa, idéale pour savourer les journées ensoleillées. En excellent état, cette maison Port-la-Nouvelle à vendre, au style chaleureux et cocooning, constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire au bord de mer ou un investissement locatif rentable. Produit rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Renseignements et visites : Kathy Aiguille - 07.84.23.64.94 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, villa récente à La Palme, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette villa de 100 m2 habitables est implantée sur un terrain de 415 m2, sans vis-à-vis, et bien exposée sur trois faces. Elle se compose d'une entrée avec placard et espace bureau, qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 40 m2, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Une buanderie attenante et un garage de 18 m2 aménagé avec douche viennent compléter l'ensemble. Le coin nuit offre trois chambres confortables avec placards intégrés (superficie de 11 à 14 m2), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations incluent la climatisation réversible, une cheminée à foyer ouvert, des moustiquaires à chaque ouverture, ainsi qu'un chauffage électrique. À l'extérieur, l'entretien est facile avec une allée permettant de stationner deux véhicules, une grande terrasse en bois équipée d'un store banne, un espace barbecue et un jacuzzi 7 places. La villa est vendue meublée. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à La Palme, contactez Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet appartement à Sigean, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, est un bien lumineux offrant un cadre de vie agréable dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une vaste pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte, dotée de deux grandes fenêtres qui donnent sur une vue dégagée. Ce bien comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres sous pente avec velux, un grand palier modulable, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un second WC indépendant. Les atouts de cet appartement incluent des menuiseries PVC double vitrage, un séjour climatisé pour un confort optimal, un chauffage électrique dans les chambres, et une toiture neuve sous garantie décennale. C'est un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et tranquillité, parfait pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un achat appartement Sigean. Pour des renseignements et visites, contactez Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite résidence située à seulement 200 mètres de la plage, avec syndic bénévole et parking privé, venez découvrir ce charmant pavillon exposé plein sud. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipé, ouvrant sur une agréable terrasse dotée d'un jacuzzi. Une salle d'eau avec WC et un placard dans l'entrée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée en chambre offre de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un chalet de 5,80 m2 et d'un cellier dans la cour. Confort assuré grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux volets roulants électriques. Renseignements et visites Kathy Aiguille - 04.30.37.04.67 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : belle maison de campagne à Sigean, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison Sigean à vendre dispose d'un grand garage de 55 m², le tout sur un magnifique terrain de 21 794 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse suite parentale climatisée avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, le séjour-salon est agrémenté d'une cheminée à insert et d'un parquet au sol, accompagné d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une belle dépendance de 80 m² comprend un espace détente, une cuisine d'été et une grande terrasse en bois ombragée par des pergolas. La dépendance dispose également d'un garage fermé et d'une petite partie équipée de deux douches et deux WC. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, dispose d'un forage et d'une fosse septique. Parmi les équipements, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du double vitrage, de panneaux solaires photovoltaïques, et d'une toiture neuve. À visiter sans tarder. Renseignements et visites auprès d'Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE - Villa récente de plain-pied, trois faces, avec parking et garage. Elle se compose d'un hall d'entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et climatisée, ouvrant sur une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Deux chambres, une salle d'eau et un cellier équipé d'un chauffe-eau thermodynamique. Le garage dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec cuisine d'été et débarras. La villa est équipée de panneaux solaires (8) puissance 3 kW et d'un système de chauffage programmable à distance. Renseignements et visites Kathy Aiguille - 07.84.23.64.94 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE - Au coeur du village, maison à rénover entièrement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Au premier étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un placard de rangement.Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. Travaux de rénovation à prévoir : maçonnerie, plâtrerie, électricité, plomberie, etc. Idéale pour les amateurs de rénovation. Renseignements et visites Kathy Aiguille - 07.84.23.64.94 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

200 000 €

3 333 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Port-la-Nouvelle (11)

EXCLUSIVITE AGENCE - À la recherche d'une maison à acheter à Port-la-Nouvelle ? Découvrez ce pavillon situé dans une résidence à 1 km de la plage, idéal pour profiter du soleil de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose d'une belle terrasse et de la possibilité de garer plusieurs voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour salon, un cellier, une chambre, une salle d’eau et un w.c. indépendant. À l'étage, une chambre et une mezzanine sont à votre disposition, avec climatisation réversible pour votre confort. Pour des renseignements ou visiter cette maison port-la-Nouvelle à vendre, contactez Kathy Aiguille au 04 30 37 04 64 ou au 07 84 23 64 94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plein centre ville, cette maison traversante et rénovée d'une superficie habitable de 140 m2 comprend au rez de chaussée un garage de 20 m2 entièrement isolé avec portail sectionnel motorisé et atelier ou pièce de rangement idéale pour activités sportives (pêche, chasse, sports nautiques....), une salle d'eau de 4 m2 avec wc idéale pour les retours de la plage......, une pièce à aménager de 13 m2 (salle de sport....), une buanderie de 11 m2 à moderniser. Un local commercial de 25 m2 (pouvant être transformé en studio) avec pièce d'archives et vitrine. Au 1er étage, un dégagement desservant un séjour salon de 25 m2 avec clim et parquet flottant, ouvrant sur belle terrasse de 45 m2 environ, exposée plein Sud avec local, une cuisine indépendante aménagée et en partie équipée avec balcon, une chambre, un wc. Au 2e étage, une grande chambre de 20 m2 avec dressing, une salle d'eau avec douche, wc et placard, une deuxième grande chambre de 20 m2 mansardée. Accès aux combles. Volets roulants électriques, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes. Chauffage gaz de ville. Interphone visio. Toiture en excellent état. A VISITER SANS ATTENDRE. Renseignements et visites Kathy Aiguille - 04.30.37.04.67 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Sigean ? Découvrez cette maison à vendre dans le charmant village de Sigean, située à proximité du centre-ville. Cette propriété comprend une pièce à vivre, une cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'un séjour avec salon et balcon. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC, tandis qu'au dernier étage se situe une chambre climatisée. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, contactez Emilie VALLEJO au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67, à LA NOUVELLE AGENCE. Cette maison à acheter à Sigean se trouve dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Emilie Vallejo vous invite à découvrir cette agréable maison à vendre à Sigean, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de campagne indépendante, préservée des regards, se trouve au cœur d'un vastes écrin de verdure sur un terrain clos et arboré de plus de 3000 m2, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre vous accueillera, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cheminée, tous deux soulignant de belles poutres apparentes. La cuisine, dotée d'un coin repas, s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, équipée de la climatisation. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, et une mezzanine offre un espace additionnel, idéal pour créer une suite parentale. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, elles sont accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une vaste chambre offrant une vue imprenable sur le clocher de l'église. Cette propriété inclut aussi des dépendances et un abri pour voitures, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous pourrez profiter d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible, le chauffage électrique et des fenêtres en double vitrage pour une isolation efficace. Un forage et une fosse septique ajoutent à la praticité de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Sigean, alliant charme, confort et potentiel. A VISITER. Renseignements et visites - 04.30.37.04.67 - 06.09.09.04.33 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Explorez cette grande maison atypique située au cœur de Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec sa terrasse orientée plein Sud et sa piscine sans vis-à-vis, c'est l'endroit idéal pour se détendre. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous conduit à un séjour avec coin cuisine équipé, un salon et une chambre avec jacuzzi, parfait pour des moments de bien-être. Vous y trouverez aussi une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux buanderies pratiques. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. À l'étage, un escalier intérieur mène à un séjour salon avec cheminée et insert, ouvrant sur une terrasse pour profiter des belles journées. La cuisine indépendante est entièrement équipée, accompagnée d'un deuxième salon, de trois chambres spacieuses, d'un dressing, de placards, de deux salles d'eau et de deux WC. Le chauffage au sol et les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Avec deux entrées indépendantes, cette maison à vendre à Port-la-Nouvelle offre la possibilité de créer deux logements séparés, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Ne ratez pas cette opportunité unique d'achat maison Port-la-Nouvelle ! Renseignements et visites : Kathy Aiguille - 04.30.37.04.67 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Située à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison à vendre se trouve face au port et à seulement 700 mètres de la plage. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre accueillante, d'une cuisine indépendante donnant sur une petite terrasse orientée plein sud, d'une salle d'eau, d'un W.C. indépendant, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une mezzanine équipée de vélux. Ce bien dispose également de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation réversible. Pour des renseignements ou pour organiser une visite, contactez Kathy AIGUILLE au 04.30.37.04.67 ou au 07.84.23.64.94 chez LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sigean, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre idéalement située à proximité de tous les commerces. Emilie Vallejo vous présente cette charmante maison entièrement rénovée qui saura vous séduire par son atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salle à manger avec une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un salon équipé d'un poêle à bois, le tout ouvrant sur une terrasse en bois d'environ 35 m² offrant une vue imprenable sur la garrigue. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au dernier étage, un espace de 25 m² a été aménagé en chambre avec accès à une terrasse tropézienne exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Aucun travaux à prévoir : la toiture et l'électricité ont été refaites, et la maison est équipée de double vitrage et de convecteurs électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sigean. Pour plus de renseignements et visites, contactez LA NOUVELLE AGENCE : 04.30.37.04.67 - 06.09.09.04.33.

Au coeur de Sigean, Emilie Vallejo vous propose un ensemble immobilier idéalement situé à deux pas des commerces et des transports. Ce bien rare se compose de 5 appartements actuellement loués, allant du T3 au T4, répartis du 1er au 3e étage, offrant un rapport locatif stable et attractif. Le revenu locatif mensuel total est de 2.865 EUR charges comprises, représentant une rentabilité nette de 7%. En complément, vous bénéficierez des murs commerciaux d'un local bien situé, actuellement exploité avec un loyer mensuel de 1.000EUR. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant une rentabilité intéressante et un bien entièrement occupé. Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser un investissement performant et pérenne. Renseignements et visites au 04.30.37.04.67 - 06.09.09.04.33 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr