LA NOUVELLE AGENCE

Meilleur rendement locatif

230 000 €

2 054 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

Port-la-Nouvelle (11)

À vendre, appartement de type 3 situé à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement spacieux d'environ 112 m2 est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée généreux d'environ 12 m2 vous accueille. À l'étage, bénéficiez d'un séjour lumineux d'environ 41 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 9 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend deux grandes chambres garantissant un confort optimal, ainsi qu'une buanderie. La salle de bains est équipée d'une douche italienne, d'une baignoire d'angle, de double vasque et d'un WC. Un WC supplémentaire autonome est également présent pour plus de commodité. En outre, l'offre inclut un garage d'environ 30 m2 avec portail électrique et une cour arborée à l'avant. Avec sa climatisation réversible centralisée et son double vitrage, cet appartement vous assurera un confort optimal tout au long de l'année, sans travaux à prévoir et sans charges de copropriété. Cet appartement à acheter à Port-la-Nouvelle constitue une opportunité à saisir ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kathy Aiguille au 04.30.37.04.67 ou au 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

2 380 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11)

EXCLUSIVITE AGENCE - Au coeur du village, cette maison idéalement située proche du port et des commerces, est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cuisine en alcôve aménagée et équipée. Au 1er étage, une chambre et une salle d'eau avec wc et au 2e étage, une chambre ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue sur le port et le village. Vendue entièrement meublée. TRES BON ETAT. Double vitrage. Renseignements et visites Kathy AIGUILLE - 04.30.37.04.67 - 06.67.40.76.73 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 personnes déjà intéressées

310 000 €

1 879 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 5 chambres
• 

Sigean (11)

Emilie Vallejo vous propose cette maison spacieuse à vendre à Sigean, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 165 m2 habitables, elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, avec une construction traditionnelle de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un salon lumineux de 37 m2. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de 23 m2, est parfaite pour préparer vos repas. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste couloir dessert trois belles chambres, chacune donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur sereinement. La salle de bains est pourvue d'une douche et d'une baignoire, avec un WC indépendant. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace. Vous disposerez également d'un garage d'environ 26 m2, d'une climatisation réversible, de double vitrage, ainsi que d'un terrain piscinable d'environ 400 m2. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Sigean et profiter d'un cadre de vie agréable et spacieux. N'hésitez pas à venir visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Plus d'infos au 04.30.37.04.67 - 06.09.09.04.33 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance.

Dans un quartier calme et résidentiel de la commune de La Palme, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Emilie Vallejo vous propose cet ensemble immobilier indépendant. La maison à vendre comprend une villa traditionnelle de plain-pied d'une superficie de 125 m2 habitables, offrant quatre façades. À l’intérieur, un hall d'entrée avec placard et WC indépendant vous accueille. Le grand séjour salon de 43 m2, équipé d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée et la buanderie avec pompe à chaleur ajoutent à la praticité de cette maison. Vous trouverez également trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche italienne. La climatisation réversible assure un confort optimal dans le séjour et le couloir des chambres.À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse d'environ 34 m2, dotée d'une pergola bioclimatique, qui donne un accès direct à la piscine au sel de 4,5 x 9 m, sans vis-à-vis. Une terrasse indépendante avec bar, barbecue et un salon en pierres apparentes couverts complètent cet espace extérieur, parfait pour recevoir ou se détendre.En complément de la villa, vous découvrirez une maison vigneronne en pierres apparentes, entièrement rénovée, d'environ 110 m2. Cette maison dispose d'un grand garage de 53 m2 et inclut une belle terrasse avec pergola en bois, un séjour salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie avec WC et douche italienne.À l'étage, un coin salon en mezzanine mansardée avec velux vous attend, suivi d'une chambre climatisée de 13 m2 avec velux, d'une salle d'eau avec douche italienne, de WC indépendants, et de deux autres chambres climatisées avec placard aménagé. Les volets roulants manuels ajoutent une touche de charme à l'ensemble.Le tout est situé sur une parcelle clôturée et arborée de 1379 m2, offrant un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de maison à La Palme, alliant confort, modernité et authenticité !Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 04.30.37.04.67 ou au 06.09.09.04.33 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier récent et résidentiel de Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte sur trois faces représente une opportunité idéale pour un achat de villa à Port-la-Nouvelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une belle piscine. La cuisine américaine entièrement équipée dispose d'un cellier, en plus d'une cave à vins pour la conservation de vos bouteilles. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une suite parentale avec douche à l'italienne, WC et dressing. À l'étage, un espace polyvalent est complété par deux chambres avec placard, dont une avec terrasse offrant une vue sur la mer. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un coin barbecue sur une terrasse carrelée, entourée d'un jardin arboré embellissant la piscine. Cette villa Port-la-Nouvelle à vendre se distingue par ses belles prestations, y compris la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un garage et un local à vélos indépendant ajoutent à la praticité de cet bien d'exception. Pour des renseignements et visites, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Portel-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Emilie Vallejo vous propose cette villa T4 de plain-pied à vendre. Cette villa Portel-des-Corbières à vendre se distingue par son séjour lumineux d'environ 24 m2. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet d'accéder à un garage de 18 m2. Le coin nuit comprend une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi que deux chambres de 12 m2 avec placards intégrés. Une troisième chambre de 17 m2, également avec placards, bénéficie d'un accès direct au jardin et la possibilité d'ajouter un coin douche. Un WC indépendant complète les commodités de cette villa. À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 180 m2, accompagné d'un patio, vous attend pour des repas en plein air ou des moments de détente. Les atouts de cette propriété incluent la climatisation réversible, le chauffage électrique, un portail de garage motorisé, une construction traditionnelle et un vide sanitaire. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa à acheter Portel-des-Corbières qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Renseignements et visites au 06.09.09.04.33 ou 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Port-la-Nouvelle, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Située à proximité du centre du village, cette maison de ville offre une vue magnifique sur le port et le canal. Elle est divisée en deux appartements pouvant être indépendants. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec salle d'eau et wc. Le premier appartement comprend une pièce principale avec coin cuisine et salon donnant sur le port, deux chambres, une salle d'eau, et une terrasse. Le deuxième appartement en duplex offre une pièce principale avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et terrasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kathy AIGUILLE de LA NOUVELLE AGENCE.

Villa à vendre à La Palme, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel, cette belle villa sur 4 faces de plain-pied, construite sur vide sanitaire, se trouve sur un terrain arboré d'environ 1380 m2. La superficie de la villa est d'environ 150 m2 et elle dispose d'une piscine au sel, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été. Elle offre un séjour salon de 65 m2 avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc indépendants et une buanderie. Un grand garage de 60 m2 est également inclus. La villa est équipée de la climatisation réversible et d'une alarme. Exposition plein Sud. BELLES PRESTATIONS. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Kathy Aiguille au 04.30.37.04.67 - 06.67.40.76.73 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance.

Prix au m² le plus bas

82 000 €

820 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Port-la-Nouvelle (11)

Achat locaux professionnels à Port-la-Nouvelle, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Proche de la mer et sur un axe passant, ce fonds de commerce de restauration et licence III se compose de deux salles de 50 m2 chacune pouvant accueillir 44 couverts, un bar, une cuisine entièrement équipée, un espace de stockage, un vestiaire et deux toilettes, ainsi qu'une terrasse de 50 couverts. Les salles de restaurant sont climatisées. Il y a également un kiosque en bordure du port, entièrement équipé, où vous pouvez déguster des tapas et poissons grillés du jour (issus de la pêche locale) accompagnés de cocktails. Le loyer mensuel est de 1 500 euros avec un bail tout commerce. Le loyer pour le kiosque extérieur est de 4 000 euros pour toute la saison (Mai à Septembre). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Kathy Aiguille au 04.30.37.04.67 ou au 07.84.23.64.94. LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance.

À Sigean, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, Emilie Vallejo vous propose un agréable appartement à vendre. Situé en rez-de-chaussée d'une maison, cet appartement T3 offre un séjour-salon d'environ 19m2 avec kitchenette partiellement équipée, deux chambres dont une de 18m2, une salle d'eau, un wc indépendant et une cour privative d'environ 16m2. L'appartement a bénéficié de rénovations récentes avec une salle d'eau et une cuisine neuves, et est doté d'une climatisation réversible. Cet appartement Sigean à vendre est en très bon état et à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Belle opportunité d' achat locaux professionnels Sigean ! Fonds de commerce de vente de fleurs, compositions florales et produits dérivés, idéalement situé en plein cœur du village, dans un environnement dynamique et commerçant. Ce local professionnel Sigean à vendre, d'une surface d'environ 80 m2, se compose d'une boutique lumineuse avec vitrine, d'un atelier fonctionnel, de sanitaires et d'une cave pratique pour le stockage. Loyer mensuel : 1 661 EUR ttc charges comprises. Un emplacement de choix et un fort potentiel de développement pour un(e) professionnel(le) passionné(e) de l'univers floral. Renseignements et visites Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter Sigean, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Achat appartement Port-la-Nouvelle - Situé dans la commune de Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement coquet se trouve au premier étage d'une résidence proche de la plage avec piscine intérieure. Il est vendu meublé et se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec petite vue mer, d'un coin-cuisine entièrement équipé, de deux chambres ouvrant chacune sur un balcon, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. A VISITER !!! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter Kathy AIGUILLE au 06.67.40.76.73 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance.

EXCLUSIVITE AGENCE - Au centre du village, dans un petit collectif, appartement de type 2 Cabine traversant très lumineux, au 1er étage, exposé plein sud et comprenant un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante, une chambre et une cabine, une salle de bains, un w.c indépendant, double vitrage, surperficie habitable 47 m2, facilité pour garer voiture. Renseignements et visites Kathy AIGUILLE - 04.30.37.04.67 - 06.67.40.76.73 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre offre de locaux professionnels à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 75m2, idéalement situé, comprend une vaste salle d'accueil, trois bureaux, un WC et un cellier. Avec sa grande vitrine et ses deux entrées indépendantes, cet espace est parfait pour développer votre activité libérale ou commerciale (non alimentaire). En copropriété de 75 lots, ce bien représente une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Port-la-Nouvelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Kathy Aiguille au 04.30.37.04.67 ou au 07.84.23.64.94 chez LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans lotissement résidentiel proche des commodités, ce beau terrain constructible viabilisé de 424 m2, en angle, saura concrétiser votre projet de construction. Situation privilégiée et vue dégagée. Renseignements et visites Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

287 300 €

4 104 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Port-la-Nouvelle (11)

Découvrez cet appartement à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé sur le quai, cet appartement de type 3 se trouve au premier étage de la Résidence de standing ROSE MARINE, accessible par ascenseur. Profitez d'une spacieuse terrasse de 64 m2 orientée plein sud, idéale pour se détendre. L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, 2 chambres avec placard donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Equipé d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques, il offre la possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts (carrelage, faïence, cuisine, etc.). Pour votre confort, un parking sécurisé avec portail motorisé, un box de 16 m2 et un local à vélos sont inclus. Le système de vidéophone assure également votre sécurité. Avec des frais de notaire réduits, cet appartement représente une belle opportunité pour un futur achat appartement Port-la-Nouvelle, livraison prévue en octobre 2025. Pour plus d'informations, contactez LA NOUVELLE AGENCE au 04.30.37.04.67 ou 06.67.40.76.73.