Achat Villa à Portel-des-Corbières (11) : 157 annonces

Coup de cœur du secteur

280 000 €

2 800 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Portel-des-Corbières (11)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Portel-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Emilie Vallejo vous propose cette villa T4 de plain-pied à vendre. Cette villa Portel-des-Corbières à vendre se distingue par son séjour lumineux d'environ 24 m2. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet d'accéder à un garage de 18 m2. Le coin nuit comprend une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi que deux chambres de 12 m2 avec placards intégrés. Une troisième chambre de 17 m2, également avec placards, bénéficie d'un accès direct au jardin et la possibilité d'ajouter un coin douche. Un WC indépendant complète les commodités de cette villa. À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 180 m2, accompagné d'un patio, vous attend pour des repas en plein air ou des moments de détente. Les atouts de cette propriété incluent la climatisation réversible, le chauffage électrique, un portail de garage motorisé, une construction traditionnelle et un vide sanitaire. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa à acheter Portel-des-Corbières qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Renseignements et visites au 06.09.09.04.33 ou 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE - Située dans un quartier calme et résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d'une superficie de 104 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et tout confort. Elle est composée d'un hall d'entrée avec deux grands placards, une vaste pièce à vivre climatisée de 42 m2 qui regroupe un séjour salon avec cheminée (insert) et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Une belle véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté extérieur et annexes : Un espace jardin à l'arrière de 50 m2 environ avec chalet et un jardin piscinable à l'avant de 290 m2 environ exposé plein Sud. Un garage avec buanderie, une place de parking privative extérieure + possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée et récupérateurs d'eau de pluie. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder ! Charmante villa de plain-pied située à Narbonne, idéale pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, adapté aux normes PMR pour plus de confort et d'accessibilité. À l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente, prolongée par un jardin arboré et soigneusement aménagé. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ! Référence agence : 701

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

3 883 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Portel-des-Corbières (11)

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de plain pied neuve construite en 2022 , en 4 faces , de style contemporain et dotée d' une terrasse de 48 M² avec vue sur mer et surplombant la piscine de 30,5 M² ( 3,80 m X 8 mètres) . Avec une surface utile de 228 m2 (surface pondérée de 180 M 2 ) et son terrain de 980 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l'étang de LEUCATE et la mer. Elle comprend un garage pour 2 véhicules et une capacité complémentaire de parking intérieur pour 3 véhicules . Cette villa de plain pied de 2022 , très contemporaine et très épurée sur le plan architectural, offre de très belles prestations . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue frontale sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite au cours de l'année 2022 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Est - Sud ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend : 1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger avec poêle à bois doté d'une cuisine ouverte toute équipée avec accés direct à la terrasse couverte pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 3 chambres dont une chambre suite avec salle de bains / d'eau - WC et dressing privé, + une 2 ème salle d'eau avec wc , et 1 bureau La terrasse couverte de 48 M² offre une vue plongeante sur la piscine : elle est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées et des soirées rafraîchissantes avec la brise du bord de mer à proximité. La propriété offre une capacité de parking de 5/6 véhicules entre le garage fermé de 30 M2 et les espaces de parking intérieur complémentaires . Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, alarme, porte blindée, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, visiophone) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net . Un premier dossier pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 218 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 94,7 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Portel-des-Corbières (11)

Villa Narbonne à vendre ! Charmante villa sur 2 faces située à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Elle offre 368 m2 de terrain idéal pour aménager une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, un séjour salon de 32 m2, une cuisine avec coin repas, des WC, des placards et un grand garage de 33.50 m2. À l'étage, 3 chambres avec placards dont 2 avec balcon, une salle de bains et la possibilité d'extension sur dalle béton existante. Chauffage électrique, superficie habitable de 94.70 m2. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à Narbonne!

À Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa récente (2015) de 96 m² de plain-pied, non mitoyenne, érigée sur un terrain de 550 m². Idéalement située à 15 minutes de Lézignan-Corbières, 20 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages, cette villa à acheter à Saint-André-de-Roquelongue est un véritable havre de paix. La propriété bénéficie d'une jolie terrasse de 60 m², sans vis-à-vis, entourée d'arbres fruitiers et offrant la possibilité d'installer une piscine. À l'intérieur, un hall d'entrée mène à un salon climatisé avec cuisine ouverte et équipée. Un couloir climatisé dessert les trois chambres, chacune avec penderie/placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une buanderie donne accès au jardin. Le jardin paysagé de 550 m² est piscinable et dispose d'un abri de jardin. Vous pourrez également stationner plusieurs voitures ou un camping-car sur la parcelle. Cette villa Saint-André-de-Roquelongue à vendre est connectée à la fibre, avec des possibilités d'aménagement, y compris l'ajout d'un poêle, l'agrandissement de 20 m² et la construction d'un garage ou d'un carport. La taxe foncière s'élève à 1450€. Ne manquez pas cette opportunité, prenez rendez-vous rapidement pour une visite.

À vendre dans le secteur de Treilles, Aude (11), Languedoc-Roussillon, cette belle villa bénéficie d'une vue dominante sur la mer et l'étang. Elle se compose d'un spacieux séjour qui s'ouvre sur la piscine et ses terrasses offrant une vue panoramique. La villa comprend également une cuisine entièrement équipée, trois chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing complète ce bien. Le jardin est joliment fleuri et arboré d'essences Méditerranéennes, tandis qu'à l'arrière se trouve une pinède-garrigue. Cette villa à acheter à Treilles dispose également d'un grand garage et de deux places de stationnement. Un cadre rare et privilégié, alliant nature et beauté de la vue.

Exclusif dans un secteur très recherché de Sigean, venez découvrir cette superbe villa d'environ 150 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, le rez de chaussée offre un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle de bain assure un confort de plain pied. Un bureau, un cellier et une arrière cuisine viennent compléter cet espace fonctionnel et harmonieux. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un agréable balcon terrasse. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Les extérieurs sont un véritable atout. Vous profiterez d'un jardin soigné, d'une terrasse équipée d'un barbecue pour savourer les belles journées en toute saison, ainsi que d'une piscine chauffée avec filtration verre. Le pool house comprend une cuisine d'été, une douche et un local technique, offrant un espace idéal pour la détente et les réceptions. Un grand garage avec ouverture motorisée et espace atelier, un portail électrique, un système de chauffage par pompe à chaleur, une climatisation réversible, un insert à bois et des panneaux solaires viennent parfaire les prestations de ce bien. Calme, confort et qualité définissent cette villa aux nombreux atouts, une opportunité rare à Sigean qui n'attend plus que vous. DPE EN COURS DE REALISATION DPE EN COURS DE REALISATION Référence agence : 690

À découvrir sans tarder ! Charmante villa de plain-pied située à Narbonne, idéale pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, adapté aux normes PMR pour plus de confort et d'accessibilité. À l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente, prolongée par un jardin arboré et soigneusement aménagé. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ! Référence agence : 701

Dans un quartier calme et résidentiel, Pavillon de 76 m2 habitables avec jardin sur 3 faces, en angle de rue, comprenant au rez de chaussée une pièce à vivre climatisée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un wc indépendant. 1er étage climatisé comprenant 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. Wc indépendant. Un garage et une buanderie. Beau jardin piscinable en angle entièrement clôturé avec belle vue dégagée, une terrasse carrelée en partie couverte. Un place de parking privé. Renseignements et visites Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE - Située dans un quartier calme et résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d'une superficie de 104 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et tout confort. Elle est composée d'un hall d'entrée avec deux grands placards, une vaste pièce à vivre climatisée de 42 m2 qui regroupe un séjour salon avec cheminée (insert) et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Une belle véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté extérieur et annexes : Un espace jardin à l'arrière de 50 m2 environ avec chalet et un jardin piscinable à l'avant de 290 m2 environ exposé plein Sud. Un garage avec buanderie, une place de parking privative extérieure + possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée et récupérateurs d'eau de pluie. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur un terrain exceptionnel de plus de 4 400 m², découvrez cette vente de villa à La Palme, Aude, en Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, dont la rénovation est en cours (plans et projets disponibles), idéale pour un achat villa La Palme en tant que résidence principale - Une villa indépendante, parfaite pour un projet locatif, un logement d’appoint ou pour recevoir famille et amis - Deux parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat - Possibilité de division supplémentaire : d'autres parcelles peuvent être rendues constructibles selon le PLU actuel, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de revente par lot - Les atouts majeurs : un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, un accès facile aux commodités, transports et écoles, une rentabilité locative et un potentiel de valorisation intéressant. Ce projet est idéal pour une famille, un lotissement ou une promotion immobilière. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'acquérir une villa à acheter à La Palme avec un potentiel aussi important. EN COURS DE RÉALISATION - Référence agence : 560

Découvrez cette villa à acheter à Narbonne, située sur un terrain de plus de 1000 m2 dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette vigneronne entièrement restaurée offre un agencement ingénieux avec de vastes espaces de vie, totalisant 335 m2 habitables au cœur d'un écrin de verdure. La luminosité, le charme et des volumes généreux sont ses principaux atouts. Avec 5 suites parentales, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à une activité touristique, idéale pour des locations saisonnières. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, comprend une piscine chauffée et un spa-jacuzzi, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les matériaux de construction de haute qualité allient charme de l'ancien et modernité, tandis que des finitions soignées ajoutent un caractère unique à cette demeure. Au rez-de-chaussée, une belle entrée en carreaux de ciment dessert des espaces de vie spacieux, dont un salon-salle à manger de 90 m2 lumineux, une cuisine ouverte aménagée et une buanderie, ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq suites parentales, un dressing et un bureau. En plus, une remise aménagée de 100 m2, des combles partiellement aménagés, un sous-sol et un puits offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cette villa à vendre à Narbonne est une propriété d'exception pour un cadre de vie authentique. Pour plus d'informations, contactez Angéla ORSO au 07 85 58 36 02. RSAC Narbonne 920618386 - www.les-villas.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par ORSO Angela, NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

Exclusivité : Sur 700m² de terrain, Belle villa T5 de plain pied avec garage, piscine et d'immenses terrasses. Cette maison vous offre une grande pièce de vie lumineuse, double salon et salle à manger donnant directement sur les terrasses et l'espace piscine avec son coin barbecue. Sa cuisine équipée et aménagée indépendante. Une buanderie et un cellier puis un WC indépendant , un garage de belle dimension 36.20 m² ;Le côté nuit offre la suite parentale avec sa salle d'eau WC. Le couloir dessert les 3 autres chambres puis une salle de bains indépendante comprenant douche et baignoire. De belles prestations avec un système de vidéosurveillance, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, interphone, visiophone, alarme, forage pour l'alimentation en eau d'arrosage du jardin. Venez visite ce bijou ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OCCITANIE, AUDE, 30 minutes de NARBONNE . Linda Callegher vous propose une villa moderne à la campagne située à THEZAN DES CORBIERES . Nichée au coeur de la nature cette demeure entièrement de plain-pied, est entourée de paysages pittoresques : d'un côté, les collines boisées de la garrigue, et de l'autre, une vue dégagée sur les vignobles et les montagnes environnantes. Extérieur et Espaces de Détente La propriété dispose de vastes terrasses qui entourent une piscine chauffée de 5 x 11 mètres. Celle-ci est équipée d'un éclairage sous-marin et d'un escalier romain pour une entrée en douceur. De nombreux palmiers et arbres fruitiers agrémentent le jardin, créant une ambiance tropicale et sereine. Un garage double d'environ 90 m² avec deux volets automatiques offre un espace de rangement généreux. Aménagement Intérieur Entrée et Pièces de Vie L'entrée de la maison se fait par un hall spacieux menant à un salon/salle à manger doté d'une grande cheminée. La cuisine semi-ouverte est équipée d'appareils encastrés modernes. Ces pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres et portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une salle de jardin couverte de 50 m². Cette pièce est orientée plein sud et dispose d'un petit étang éclairé. Espace de Service Une grande salle de service est prévue pour accueillir un congélateur séparé, une machine à laver, des armoires, etc. Un WC séparé est également accessible depuis cette zone. Espace de Couchage L'espace nuit se trouve à l'arrière de la maison, séparé par une petite cour intérieure. Il comprend une bibliothèque avec de belles vues, idéale pour la lecture et la détente. Chambres et Salles de Bains Trois chambres spacieuses chacune est équipée de deux placards et offre un accès direct aux terrasses. Deux salles de bains : - La plus petite est dotée d'un double lavabo avec placard, d'une baignoire avec douche pluie et d'un sauna infrarouge pour trois personnes. - La seconde salle de bains propose un bain à remous éclairé, un double lavabo avec placards, une douche à l'italienne et un WC. Confort et Équipements La maison est équipée d'une grande cheminée dans le salon et d'un poêle à pellets dans la bibliothèque, assurant ainsi une chaleur agréable dans toute la maison. De plus, elle dispose de sa propre source, garantissant une autonomie en eau. Cette maison de campagne est un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la nature tout en bénéficiant de tout le confort moderne. PRIX : 575 000 euros Honoraires TTC à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels : entre 1 520 euros et 2 090 euros par an DPE: C et GES : C Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 429486LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5min de St Marcel sur Aude, villa neuve entièrement terminée aujourd'hui.. 115m² de plain-pied toit plat, sur 300m² de terrain. Entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée de 42m², 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau pour les autres chambres et un garage de 25m². Clim gainable, menuiseries alu et volets roulants électriques Hors DPE Prix de vente: 263 000 euros honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa moderne est à vendre et offre des prestations de qualité ainsi que des espaces généreux, idéale pour une famille en quête de confort. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant intimité et praticité au quotidien. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour, parfait pour partager des moments conviviaux. Cette villa à acheter à Narbonne dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un carport, répondant à tous vos besoins de stationnement et de rangement. Édifiée sur un terrain de 766 m2, elle propose un bel espace extérieur agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un ballon thermodynamique, de 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, et possède un bon DPE, le tout sous garantie décennale. Cette villa récente allie modernité, confort et emplacement recherché sur Narbonne. Pour organiser une visite, contactez Angéla ORSO au 07 85 58 36 02. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par ORSO Angela, NoRSAC : , enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

Prix au m² le plus bas

136 000 €

1 943 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 15km de Portel-des-Corbières (11)

A vendre : villa neuve de plain-pied à Embres-et-Castelmaure, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Embres-et-Castelmaure se situe dans un charmant village au cœur du massif des Corbières. Elle offre 70 m² de surface habitable sur un grand terrain de 1 500 m², idéal pour profiter de la tranquillité et du confort. Caractéristiques : - Superficie habitable : 70 m² - Terrain : 1 500 m² - Type : Maison neuve de plain-pied - Pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Terrasse et jardin avec vue dégagée Atouts : - Construction récente, conforme aux normes RT2025 - Environnement calme et verdoyant - Exposition optimale sans vis-à-vis - Grand terrain avec possibilité d'installer une piscine ou un potager - Proximité des commerces et services essentiels Cette villa est idéale pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire au soleil du sud de la France. Prix : 186 000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, villa récente à La Palme, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette villa de 100 m2 habitables est implantée sur un terrain de 415 m2, sans vis-à-vis, et bien exposée sur trois faces. Elle se compose d'une entrée avec placard et espace bureau, qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 40 m2, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Une buanderie attenante et un garage de 18 m2 aménagé avec douche viennent compléter l'ensemble. Le coin nuit offre trois chambres confortables avec placards intégrés (superficie de 11 à 14 m2), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations incluent la climatisation réversible, une cheminée à foyer ouvert, des moustiquaires à chaque ouverture, ainsi qu'un chauffage électrique. À l'extérieur, l'entretien est facile avec une allée permettant de stationner deux véhicules, une grande terrasse en bois équipée d'un store banne, un espace barbecue et un jacuzzi 7 places. La villa est vendue meublée. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à La Palme, contactez Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 20 min de Narbonne et 25 min des plages. Dans un environnement naturel, au sein d'un nouveau quartier calme et aéré composé de villas sans étage. VILLA de PLAIN PIED NEUVE, en cours de construction, achèvement prévu en 06/2025. D'une superficie de 110 m2 habitable, plus garage de 20m2, sur un terrain de 339m2. Mitoyenne sur une face, elle est composée d'un grand salon/séjour/cuisine de 50m2, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, d'un cellier et d'un garage. A l'extérieur, deux places de stationnement, une terrasse couverte, et jardin. Bénéficiant de la norme RE 2020, elle dispose d'une isolation ++ et de nombreux équipements : climatisation gainable, menuiseries double vitrage avec volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, wmc hygroréglable, porte de garage motorisée... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, villa T3 de plain-pied à Port-la-Nouvelle, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, située à seulement 600 m de la plage. Cette villa confortable de 105 m² dispose de trois faces et d'un garage carrelé de 17 m². Elle offre de nombreuses prestations : un constructeur de bonne réputation, un vide sanitaire de 80 cm, des combles très bien isolés, des murs en briques creuses avec isolation intérieure, du double vitrage, des volets roulants électriques avec programmation centralisée, une climatisation réversible, des radiateurs électriques à inertie et une VMC avec minuterie. La cuisine est entièrement équipée, et vous trouverez deux salles d'eau à l'italienne, dont une privative, ainsi qu'un adoucisseur d'eau et la fibre installée. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, avec une place de parking dédiée. Le garage comprend une mezzanine de stockage, et la cour de 41 m² dispose d'un abri en dur, sans vis-à-vis. DPE : B / GES : A. Cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle conviendra parfaitement aux retraités. Ne manquez pas cette occasion et visitez-la sans tarder.

3 personnes déjà intéressées

268 000 €

3 229 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
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À 11km de Portel-des-Corbières (11)

Découvrez cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa T4 de plain-pied, d'une surface habitable de 83m2, se trouve sur un terrain partiellement arboré de 321m2 avec un chalet en bois et une piscine couverte de 7x4 mètres. Elle offre un grand séjour salon avec cuisine équipée de 42m2, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage carrelé de 20m2 avec coin buanderie. Le bien est équipé d'un vide sanitaire, de double vitrage, de chauffages électriques, d'une pompe à chaleur air/air en sus, d'une VMC, et les murs ainsi que les combles sont isolés. DPE : C / GES : A. Cette villa Port-la-Nouvelle à vendre est habitable en l'état sans travaux. Une visite s'impose !

À quelques pas de la plage, découvrez cette rare villa T4 de 81 m2 à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en 4 faces s'étend sur un terrain de 660 m2 arboré et piscinable. La villa comprend un séjour salon avec cuisine ouverte d'environ 42 m2, trois chambres avec rangement, une salle d'eau et des toilettes. Vous profiterez également d'un vide sanitaire, de combles isolés, de double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques supplémentaires. Avec environ 500 m2 d'espace extérieur restant, cette villa Port-la-Nouvelle à vendre nécessite quelques rafraîchissements, alors ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat villa Port-la-Nouvelle. À visiter sans tarder!

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Durban Corbières : Nichée au coeur des paysages de Durban-Corbières, cette remarquable propriété d'architecte, édifiée en 2017, conjugue avec élégance art de vivre, nature et performance locative. Baignée de lumière et bénéficiant de vues panoramiques dégagées, la propriété se compose de trois gîtes indépendants, exploités en location saisonnière et offrant un rendement locatif attractif. Chaque hébergement a été pensé pour préserver l'intimité de ses occupants et dispose de son espace extérieur privatif avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. L'un des gîtes se distingue par une piscine privée ainsi que par la présence d'un poêle à bois dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, particulièrement appréciée par la clientèle. Implantée sur un terrain constructible d'environ 1 209 m², la propriété bénéficie également d'un second terrain indépendant d'environ 3 470 m², non constructible, situé à proximité immédiate et raccordé à l'eau potable. Cet espace naturel constitue un atout rare, idéal pour l'accueil d'animaux ou pour développer un projet complémentaire en harmonie avec l'environnement. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles de confort et de durabilité : double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage électrique, et cuve de récupération d'eau de 1 000 litres. Les gîtes n°2 et n°3 peuvent être aisément réunis, offrant une grande souplesse d'exploitation : résidence principale de standing avec activité locative, ou maintien d'une configuration optimisée pour la location touristique. Dans un cadre calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de Narbonne, des plages méditerranéennes et des aéroports de Perpignan et Béziers, séduisant une clientèle locale et internationale tout au long de l'année. Une adresse rare, alliant élégance architecturale, qualité de vie et opportunité d'investissement pérenne. Pour plus d'informations, contactez Clément au 06.25.60.46.85 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Une villa moderne aux finitions d'exception *** DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE **** Construite en 2010 et entièrement repensée avec des matériaux de grande qualité, cette villa moderne offre confort, sécurité et performance énergétique dans un cadre naturel remarquable, avec vue dégagée sur les montagnes enneigées et les vignes. Dès l'arrivée, deux grands portails électriques assurent confort et praticité. Le stationnement est optimisé : 1 véhicule à l'extérieur de la propriété 2 véhicules à l'intérieur 1 véhicule dans le garage fermé La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme installé par Orange. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec dressing intégré pour manteaux et chaussures. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, se compose : D'une cuisine américaine ouverte D'un salon convivial D'un espace salle à manger élégant La cuisine est équipée d'électroménager Electrolux, avec : Plans de travail personnalisés en Dekton Évier en résine Hotte design Air Force One À proximité immédiate, un cellier fonctionnel de 6,42 m2 complète l'espace. Toujours au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau attenante Un WC séparé Garage, cave et équipements techniques Le garage de 19 m2 dispose d'un grand linéaire de rangements fermés par portes coulissantes. La maison est équipée : D'un adoucisseur d'eau D'une installation photovoltaïque de 3 kW permettant la revente d'électricité, générant environ 340 EUR de bénéfice annuel Depuis le garage, on accède à une vaste cave occupant environ un tiers de la surface de la maison, idéale pour le stockage et la conservation du vin. Un étage aux volumes remarquables À l'étage, trois grandes chambres : Une chambre principale de 25,20 m2 Dressing de 8,35 m2 Pièce de rangement supplémentaire de 3,75 m2 Accès à un balcon de 12,69 m2 avec vue panoramique sur les montagnes enneigées et les vignes Une troisième chambre de 15,09 m2 Dressing aménagé Accès à un balcon de 11,31 m2 Une quatrième chambre de 15,54 m2 avec dressing Un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne complètent l'étage. Extérieurs d'exception Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : Piscine 3 x 6 m avec traitement au chlore, ouverte sur les vignes et la nature Grande terrasse de 91 m2 Espace barbecue moderne Point d'eau avec grand évier en pierre Local technique situé au-dessus, avec espace de stockage Les menuiseries sont en PVC blanc, garantissant confort thermique et facilité d'entretien. Situation idéale La propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités : le centre-ville se situe à seulement 10 minutes en voiture. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Si vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre... arrêtez-vous ici. Vous venez de la trouver. Dans un village très prisé des Corbières, cette propriété pleine de charme propose trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, avec un grand dressing, offrant une véritable vie de plain-pied. Vous y découvrirez une salle d'eau, une cuisine conviviale, un salon chaleureux, un séjour lumineux avec baie coulissante à galandage ainsi qu'une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Le coeur de la maison ? Une superbe pièce de vie à l'atmosphère unique, sublimée par une décoration audacieuse et raffinée qui lui confère une identité rare et singulière. À l'extérieur, la magie continue... Une piscine chauffée aux lignes harmonieuses vous invite à la détente, au coeur d'un jardin clos, délicatement arboré et soigneusement aménagé sans vis à vis. Chaque espace a été pensé avec sensibilité : petits coins intimistes pour la méditation, la lecture ou simplement savourer le calme environnant. Cette maison ne séduit pas seulement par son charme... elle offre également des prestations techniques de grande qualité : Menuiseries et volets roulants électriques en aluminium Portail et porte de garage motorisés Installation de panneaux solaires de 3 kW pour une meilleure performance énergétique Garage spacieux de 32 m2 Climatisation gainable dans l'ensemble des pièces pour un confort été comme hiver Douche indépendante à l'entrée du garage, idéale après la piscine ou les travaux extérieurs Arrière-cuisine fonctionnelle, apportant un espace de rangement et d'organisation supplémentaire Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité. Elle n'attend plus que vous Avec un DPE en B, cette maison très bien entretenue, construite en 2011 , offre un excellent niveau de confort. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine 06.09.87.45.53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARNUNG Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

Dans village courtisé, proche du péage de Lezignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette villa de 2022 ossature bois composée de 4 pièces et d'un garage attenant de 17 m2. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain avec wc, un wc indépendant et une pièces de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à une mezzanine de 43 m2 au sol. Sa superficie habitable est d'environ 115 m2, la parcelle totale est de 478 m2. Exposée Sud. Basse consommation énergétique dûe à son isolation en laine de bois intérieure et extérieure. La villa n'a jamais été habitée donc en super état général. Aucun travaux à prévoir. Habitation sous garantie décennale et dommage ouvrage. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

Villa 110.89 m2 3 faces avec piscine à Narbonne Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Narbonne, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'autoroute, cette charmante villa 3 faces de 110.89 m2 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à deux terrasses. Une chambre avec salle de bain attenante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing. À l'extérieur, le terrain de 424 m2 propose un espace convivial avec terrasse et piscine enterrée sécurisée, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une cour permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules et un camping-car. Les + : Quartier calme et résidentiel Proximité des commodités et du centre-ville Accès rapide à l'autoroute Piscine et extérieurs agréables Maison lumineuse et fonctionnelle Une villa idéale pour une famille ou un pied-à-terre dans le sud, alliant confort et tranquillité. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

À vendre, villa à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles et des commerces, cette villa sur un terrain de 347 m2 est parfaite pour un achat villa Narbonne, que ce soit pour un investissement ou pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 54,40 m2 avec une petite cour, actuellement loué pour 426 EUR charges comprises (bail en cours depuis le 01/09/1999). Ce niveau comprend également un garage de 16 m2 avec portail électrique et une buanderie de 11,60 m2.À l'étage, un spacieux hall dessert un séjour lumineux de 34,17 m2 avec cheminée, menant à une terrasse de 9,15 m2. La cuisine est entièrement équipée, et trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et au double vitrage PVC.La surface habitable totale est d'environ 165 m2. Le jardin, piscine possible, est agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin de 5 m2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Emplacement exceptionnel en première ligne face à la lagune ! Découvrez ce charmant pavillon de type 2 pièces avec mezzanine, idéalement situé à seulement 10 minutes des plages. Un cadre rare et recherché, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Le bien offre une agréable terrasse exposée Est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la lagune, idéale pour profiter des levers de soleil et des moments de détente. A l'intérieur, vous trouverez une kitchenette fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un espace nuit ou de rangement supplémentaire. Une seconde terrasse à l'entrée permet le rangement des vélos ou du matériel de loisirs. Vendu avec une place de parking privative, attribuée et numérotée au sein de la résidence. Situé dans une résidence sécurisée, calme et avec de faibles charges, ce pavillon réunit tous les atouts pour un achat coup de coeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

À Montredon-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa moderne à vendre, offrant 5 pièces sur 165 m² habitables et une vue exceptionnelle. Vous serez séduit par sa grande cuisine équipée avec un arrière cuisine pratique, un garage de 18 m² avec mezzanine, ainsi que 4 chambres dont une spacieuse suite parentale. La villa bénéficie également de la climatisation gainable et se trouve sur une parcelle de 585 m² nécessitant peu d'entretien.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon lumineux de 65 m², intégrant une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse couverte donnant sur la piscine et offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le premier étage comprend une salle d'eau avec baignoire et deux grandes chambres, toutes avec accès à une terrasse surplombant le village.Les atouts de cette villa à acheter à Montredon-des-Corbières incluent : une piscine en dur sans vis-à-vis, un environnement calme à 5 minutes de Narbonne, ainsi que la proximité des commerces et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat villa Montredon-des-Corbières.Cette propriété est présentée au prix de 499 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de votre futur bien témoignent d'un DPE de 90 kWhEP/m²/an.