Achat Villa à Durban-Corbières (11) : 85 annonces

Prix au m² le plus bas

599 000 €

2 812 €/m²

Villa

• 11 pièces
• 213 m²
• 8 chambres
• 

Durban-Corbières (11)

À vendre : villa de 213 m² habitable située à Durban-Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend 3 appartements, 8 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, ainsi que plusieurs terrasses, une piscine et un garage de 70 m². Le terrain s'étend sur 4000 m², offrant un bon potentiel de rapport locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Durban-Corbières.

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Durban Corbières : Nichée au coeur des paysages de Durban-Corbières, cette remarquable propriété d'architecte, édifiée en 2017, conjugue avec élégance art de vivre, nature et performance locative. Baignée de lumière et bénéficiant de vues panoramiques dégagées, la propriété se compose de trois gîtes indépendants, exploités en location saisonnière et offrant un rendement locatif attractif. Chaque hébergement a été pensé pour préserver l'intimité de ses occupants et dispose de son espace extérieur privatif avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. L'un des gîtes se distingue par une piscine privée ainsi que par la présence d'un poêle à bois dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, particulièrement appréciée par la clientèle. Implantée sur un terrain constructible d'environ 1 209 m², la propriété bénéficie également d'un second terrain indépendant d'environ 3 470 m², non constructible, situé à proximité immédiate et raccordé à l'eau potable. Cet espace naturel constitue un atout rare, idéal pour l'accueil d'animaux ou pour développer un projet complémentaire en harmonie avec l'environnement. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles de confort et de durabilité : double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage électrique, et cuve de récupération d'eau de 1 000 litres. Les gîtes n°2 et n°3 peuvent être aisément réunis, offrant une grande souplesse d'exploitation : résidence principale de standing avec activité locative, ou maintien d'une configuration optimisée pour la location touristique. Dans un cadre calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de Narbonne, des plages méditerranéennes et des aéroports de Perpignan et Béziers, séduisant une clientèle locale et internationale tout au long de l'année. Une adresse rare, alliant élégance architecturale, qualité de vie et opportunité d'investissement pérenne. Pour plus d'informations, contactez Clément au 06.25.60.46.85 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

EXCLUSIVITE AGENCE - Située dans un quartier calme et résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d'une superficie de 104 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et tout confort. Elle est composée d'un hall d'entrée avec deux grands placards, une vaste pièce à vivre climatisée de 42 m2 qui regroupe un séjour salon avec cheminée (insert) et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Une belle véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté extérieur et annexes : Un espace jardin à l'arrière de 50 m2 environ avec chalet et un jardin piscinable à l'avant de 290 m2 environ exposé plein Sud. Un garage avec buanderie, une place de parking privative extérieure + possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée et récupérateurs d'eau de pluie. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de plain pied neuve construite en 2022 , en 4 faces , de style contemporain et dotée d' une terrasse de 48 M² avec vue sur mer et surplombant la piscine de 30,5 M² ( 3,80 m X 8 mètres) . Avec une surface utile de 228 m2 (surface pondérée de 180 M 2 ) et son terrain de 980 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l'étang de LEUCATE et la mer. Elle comprend un garage pour 2 véhicules et une capacité complémentaire de parking intérieur pour 3 véhicules . Cette villa de plain pied de 2022 , très contemporaine et très épurée sur le plan architectural, offre de très belles prestations . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue frontale sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite au cours de l'année 2022 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Est - Sud ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend : 1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger avec poêle à bois doté d'une cuisine ouverte toute équipée avec accés direct à la terrasse couverte pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 3 chambres dont une chambre suite avec salle de bains / d'eau - WC et dressing privé, + une 2 ème salle d'eau avec wc , et 1 bureau La terrasse couverte de 48 M² offre une vue plongeante sur la piscine : elle est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées et des soirées rafraîchissantes avec la brise du bord de mer à proximité. La propriété offre une capacité de parking de 5/6 véhicules entre le garage fermé de 30 M2 et les espaces de parking intérieur complémentaires . Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, alarme, porte blindée, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, visiophone) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net . Un premier dossier pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .

EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO Dans un village proche de Fabrezan, au sein du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette villa indépendante en R+1, offrant 5 pièces et 155 m2 habitables, accompagnée d'un garage de 27 m2 et d'une dépendance isolée de 11 m2, le tout sur une parcelle de 300 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 73 m2, ainsi qu'un cellier/buanderie avec WC. À l'étage, la villa se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque chambre dispose de rangements. Construite en 2008, la maison est entièrement équipée de climatisation réversible et d'un poêle à bois. Les bricoleurs apprécieront le garage doté d'une fosse. À l'extérieur, vous trouverez une première terrasse exposée sud sans vis-à-vis, une seconde terrasse couverte, ainsi qu'une dépendance parfaite pour un travailleur indépendant. Située dans un quartier calme, sans nuisances. C'est une villa Fabrezan à vendre qui mérite votre attention. Pour plus d’informations, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77.

A seulement 30 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 155 m2, parfaitement pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. Implantée sur un terrain de 1058 m2 arboré et entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Corbières. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m2, offrant un bel espace convivial, prolongée par une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter l'agencement intérieur. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une jolie piscine exposée plein sud, une grande terrasse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin soigné propice à la détente. Le bien dispose également d'un garage de 40 m2, particulièrement appréciable, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Située dans un charmant village des Corbières avec commerces de proximité, cette villa offre un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CARDON Sandra - - NoRSAC: 892302027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

À vendre à TREILLES, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa 4 faces sur un terrain de 1005 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud avec vue sur la piscine. Construite en 2019, cette maison combine confort, matériaux de qualité et agencement fonctionnel, idéale pour un style de vie contemporain. Entièrement climatisée par un système gainable, elle dispose également d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver dans le salon spacieux de plus de 73 m², ouvert sur une cuisine lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis. La villa comprend une suite parentale avec dressing de 33 m², deux chambres confortables, une salle de bain moderne et bien aménagée, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Un WC indépendant et un grand garage de plus de 90 m² avec deux ouvertures électriques complètent les prestations, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un camping-car. Cette villa TREILLES à vendre est clé en main et de grande qualité. Pour de plus amples informations, merci de nous contacter. Christelle RAYNAUD, agent commercial RSAC 845 229 384.

Villa clés en main de 228m2 de surface utile (surface pondérée 180 m2) avec vue sur l'étang de Leucate et la mer. Cette maison plein sud vous accueille avec sa jolie pièce à vivre gorgée de lumière et sa terrasse direction piscine, à l'abri de la tramontane. La cuisine aménagée et équipée vous libère de l'espace avec son ilot central agréablement agencé et pratique pour les repas du soir. Le salon séjour est muni d'un poele pour savourer une flambée hivernale, en plus du chauffage gainable. Le coin nuit est agencé en deux parties : une suite parentale avec sa belle salle de bain et son dressing d'un coté et deux autres chambres avec leur salle d'eau WC à l'extrémité du salon. L'entrée jouxte un bureau très pratique et une buanderie sans oublier un garage entièrement carrelé de 30 m2, isolé avec un point d'eau pouvant servir de 4ème chambre si besoin. Edifiée sur une parcelle de 990 m2 totalement arborée, vous trouverez aussi un sous sol total de plus de 40 m2 avec une pièce annexe servant d'atelier ou d'espace de jeux à imaginer. Cette villa avec son entrée pouvant accueillir 5 véhicules se trouve évidement dans un quartier résidentiel à l'abri des regards. LA RENARDE IMMOBILIER Prix TTC : 695 000EUR Contactez Virginie au 06 81 33 42 37 ou virginie@larenarde.immo Agence La Renarde CPI 6601 2021 000 000 018 Mandat 210688 - Honoraires charges vendeur.

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES a le plaisir de vous proposer cette CHARMANTE VILLA de 4 pièces, construite en 2021, située dans un quartier calme et récent d’ORNAISONS, agréable village à seulement 15 km de NARBONNE, dans l’AUDE et à proximité direct de l'HÉRAULT. Cette VILLA PLAIN-PIED de 100 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel comprenant : - un SÉJOUR CLIMATISÉ ouvert sur une CUISINE aménagée et entièrement équipée, - une BUANDERIE avec espace CELLIER, - trois belles CHAMBRES, - une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire, - un WC indépendant. À l’extérieur, sur un terrain généreux de 679 m², vous profiterez d’une EXPOSITION SUD OUEST, idéale pour savourer le soleil méditerranéen. Une PISCINE semi-enterrée ainsi qu’un ABRI DE JARDIN complètent les prestations. L’environnement est paisible et la maison offre des équipements soignés et bien entretenus. Si vous recherchez une VILLA CLEF EN MAIN, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille sereine, contactez sans attendre votre agence ARTHURIMMO.

EXCLUSIVITE AGENCE - Située dans un quartier calme et résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d'une superficie de 104 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et tout confort. Elle est composée d'un hall d'entrée avec deux grands placards, une vaste pièce à vivre climatisée de 42 m2 qui regroupe un séjour salon avec cheminée (insert) et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Une belle véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté extérieur et annexes : Un espace jardin à l'arrière de 50 m2 environ avec chalet et un jardin piscinable à l'avant de 290 m2 environ exposé plein Sud. Un garage avec buanderie, une place de parking privative extérieure + possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée et récupérateurs d'eau de pluie. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Caves, villa de plain-pied, 4 faces, de plus de 100 m² habitables sur une parcelle de 508 m². Cette villa Caves à vendre comprend un garage attenant et une véranda. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un séjour et d'une cuisine équipée. Cette propriété ne manque de rien : doubles vitrages, terrain clôturé et arboré, portail motorisé et possibilité d'installer une piscine. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter. Christelle RAYNAUD EI, agent commercial (RSAC 845229384), vous propose cette villa à acheter Caves dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Sur un terrain exceptionnel de plus de 4 400 m², découvrez cette vente de villa à La Palme, Aude, en Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, dont la rénovation est en cours (plans et projets disponibles), idéale pour un achat villa La Palme en tant que résidence principale - Une villa indépendante, parfaite pour un projet locatif, un logement d’appoint ou pour recevoir famille et amis - Deux parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat - Possibilité de division supplémentaire : d'autres parcelles peuvent être rendues constructibles selon le PLU actuel, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de revente par lot - Les atouts majeurs : un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, un accès facile aux commodités, transports et écoles, une rentabilité locative et un potentiel de valorisation intéressant. Ce projet est idéal pour une famille, un lotissement ou une promotion immobilière. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'acquérir une villa à acheter à La Palme avec un potentiel aussi important. EN COURS DE RÉALISATION - Référence agence : 560

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 173 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Durban-Corbières (11)

À vendre à Caves, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine construite en 2018 se distingue par son toit terrasse et son implantation en trois faces, garantissant luminosité et intimité. Cette villa à vendre offre des volumes généreux et une conception moderne. Elle comprend trois chambres en suite, assurant un confort optimal pour toute la famille ou vos invités. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, intègre une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. Un WC indépendant et un garage viennent compléter cette offre. Le terrain, piscinable, vous permet de réaliser vos projets d'aménagement extérieur, que ce soit l'installation d'une piscine, la création d'un espace détente ou un jardin paysager. Cette villa à acheter à Caves allie confort, esthétisme et praticité dans un cadre agréable. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christelle RAYNAUD EI, agent commercial (RSAC 845229384).

A mi chemin entre entre Narbonne et Perpignan (aéroport de Perpignan à 25 mn), à 10 mn des premières plages, venez découvrir cette spacieuse villa située sur les hauteurs du village de Fitou. Construite de plain pied et nichée dans un jardin clos planté d'essences Méditerranéennes, la maison se divise en 3 espaces distincts. Tout d'abord, les pièces de vie qui s'articulent autour du salon (frais en été grace à la climatisation, cosy en hiver autour de la cheminée), de la cuisine, d'une arrière cuisine et d'un salon d'hiver en véranda; la partie nuit offre 3 chambres (1 avec salle d'eau), une grande salle d'eau, des toilettes; pour terminer, une dernière pièce dont l'accès peut se faire soit par la maison, soit par l'extérieur avec une chambre en étage dotée d'un balcon avec une vue époustoufflante sur l'étang de Leucate et la mer. L'extérieur quant à lui invite à la détente: piscine, spa (5 personnes), jolies terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa, carport, chalet de rangement et atelier. A l'abri des regards, proche des commodités et de la mer, cet endroit devrait vous séduire si votre projet est de poser vos valises avant l'été (pas de travaux à prévoir). A découvrir sans attendre.

Dans village courtisé, proche du péage de Lezignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette villa de 2022 ossature bois composée de 4 pièces et d'un garage attenant de 17 m2. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain avec wc, un wc indépendant et une pièces de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à une mezzanine de 43 m2 au sol. Sa superficie habitable est d'environ 115 m2, la parcelle totale est de 478 m2. Exposée Sud. Basse consommation énergétique dûe à son isolation en laine de bois intérieure et extérieure. La villa n'a jamais été habitée donc en super état général. Aucun travaux à prévoir. Habitation sous garantie décennale et dommage ouvrage. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

Découvrez cette villa à acheter à Peyriac-de-Mer, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. L'agence Les Villas vous propose un véritable havre de paix, idéal pour une famille, où chaque instant évoque des vacances. Environnement calme, entre étangs sereins et flamants roses, cette propriété est parfaite pour ralentir et profiter de la nature. Dès l'entrée, la lumière illumine chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse où il fait bon vivre toute l'année. À l'extérieur, un espace intime dédié à la détente vous accueille, préservé des regards indiscrets. Imaginez des soirées d'été autour de la piscine, des rires résonnant sur les terrasses et une cuisine d'été animée par de précieux moments partagés. La suite parentale, avec son dressing, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant un cadre idyllique pour commencer la journée. À l'étage, trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, garantissent confort et intimité pour tous. Pratique, cette villa dispose aussi d'un vaste garage et d'une allée fermée pour stationner voitures, bateau ou camping-car, un atout majeur dans cette ville prisée en été. Que vous souhaitiez un cocon familial ou un bien pour une location touristique, cette villa en vente à Peyriac-de-Mer est une promesse d'émotions et de douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez Angéla ORSO au 07.85.58.36.02. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 50 mètres de la plage et au pied immédiat des commerces, ce rez-de-chaussée entièrement rénové s'inscrit dans une élégante demeure Art Déco datant de 1947. Ici, tout se vit à pied, entre mer, marché et douceur méditerranéenne. . Il se compose de trois appartements T2 indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur privatif. terrasses ou jardin arboré : l'extérieur prolonge naturellement les espaces de vie. . Le premier T2 (Lot 2) développe 20,60 m² habitables complétés par une terrasse de 25,40 m² et une terrasse de 45,60m² (lot17). Il propose une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, dans une atmosphère simple et authentique où certains sols graphiques d'origine ont été conservés. . Le deuxième T2 (Lot 11) offre 34,50 m² habitables ainsi qu'un jardin privatif de 77 m² et un placard (lot 13). Le séjour avec cuisine équipée s'ouvre sur un extérieur intime et arboré. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. . Le troisième T2 (Lot 12), d'une superficie de 31,60 m² habitables et prolongé par une terrasse de 38,80 m², accueille un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, dans des tonalités sobres et contemporaines. . Les rénovations ont privilégié la fonctionnalité et la durabilité. La configuration permet une grande liberté d'usage : résidence principale en bord de mer, pied-à-terre familial, investissement locatif saisonnier ou acquisition patrimoniale globale. . La demeure s'élève sur trois niveaux, proposés à la vente séparément ou dans leur ensemble, offrant un projet modulable selon vos ambitions. . Dossier complet et visite virtuelle Matterport disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous. . Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. DPE : Non soumis au DPE Prix 492 000 euros HAI . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 440161. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VILLA MODERNE ET ÉLÉGANTE À LA PALME Découvrez cette superbe villa de 113 m² située à La Palme, alliant confort et modernité. Avec ses trois chambres spacieuses et ses quatre pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La climatisation et le double vitrage assurent votre confort tout au long de l’année. La villa est équipée de fenêtres coulissantes, d’un accès internet et de volets électriques, ajoutant à la fois fonctionnalité et esthétisme. La clôture et l’éclairage extérieur en font un espace sécurisé et accueillant. Les menuiseries en aluminium apportent une touche contemporaine à l’ensemble. Elle séduit également par son jardin exotique, véritable havre de paix où il fait bon se reposer et profiter des belles journées ensoleillées. Profitez de l’alliance parfaite entre fonctionnalité et élégance dans cette maison moderne. Idéalement située, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous dès aujourd’hui ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Brigitte HIRN

A 10 MN de LEUCATE dans un village ou vous trouverez calme et sérénité. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa contemporaine qui respire une vie tranquille avec vue sur la mer d'une surface utile de 228m² (surface pondérée de 180m²) sur un grand terrain de 980m². Cette villa de plain pied avec de belles prestations de qualités et décorée avec goût vous ouvre ses portes sur une entrée vous laissant apercevoir une très belle pièce de vie de 64m² avec une cuisine haute gamme et un poêle à bois, le tout donnant sur une grande terrasse de 44m² avec une piscine balinaise pour profiter de cette vue splendide sur la mer. Le coin nuit vous propose une superbe suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour les accompagner, ainsi que 2 toilettes. Les prestations proposées sont les dernières normes RT 2020 : climatisation gainable, fenêtres aluminium double vitrage, volets électriques centralisés, sans oublier l'alarme, un portail motorisé et un visiophone. Les extérieurs sont bien évidemment exceptionnels également avec son double garage, son sous-sol pouvant être aménagé comme bon vous semble (rangement, atelier ou pourquoi pas en une belle salle de cinéma ou de pièce de musique). Le jardin est très harmonieux avec toutes ses plantations et le stationnement qui vous laisse place à facilement 5 à 6 véhicules. Vous rêvez d'une magnifique villa contemporaine avec de belles prestations ??? Elle est pour vous !!! N'hésitez pas à me contacter il y a encore de belles choses à découvrir... PRIX : 699 000 euros FAI à la charge du vendeur DPE : A et GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 420600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Sur 642m² de terrain: De plain pied, libre sur 4 faces, villa de 90m2 habitable comprenant une entrée, ensemble séjour / cuisine de 35m2, véranda de 13m2 orientée sud, côté nuit 2 chambres, un cellier/bureau, salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et wc séparé. Côté jardin, vous pouvez profiter de terrasses généreusement arborée, d'un grand abri de jardin servant de local technique pour la piscine toujours très appréciée pendant l'été. Un puits vous permettra de remplir la piscine ou bien arroser votre futur potager. Extension indépendante de 41m2 type studio avec entrée indépendante loué actuellement 550€/mois pour des revenus locatifs toujours bienvenus! Plans et autres informations sur simple demande. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Navilia Immobilier : Laurent BONHOURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489247551 RCP 111261680

Située dans un hameau verdoyant au calme absolu, cette villa à vendre à Fabrezan offre une vue imprenable sur les Pyrénées et le Canigou, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur plus de 6000 m² de terrain arboré avec deux accès indépendants, elle est idéale pour un entrepreneur ou pour des vacances paisibles, alliant tranquillité et proximité du littoral. La pièce de vie lumineuse se distingue par sa grande hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Un vaste salon avec cheminée insert et salle à manger s'ouvre sur une terrasse panoramique, parfaite pour savourer vos repas tout en admirant la vue incroyable. La cuisine équipée et séparée complète cet espace convivial. La maison comprend quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont deux situées au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage, les deux autres chambres partagent une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement privilégié avec une piscine pour les beaux jours, son pool house, un garage et un atelier pour les passionnés de bricolage ou de création, ainsi que des caves sous la maison. Un lieu rare où le calme de la campagne rencontre la proximité du littoral, à moins d'une heure de l'Espagne et près des grandes villes comme Montpellier, Perpignan et Toulouse. Cet achat villa Fabrezan est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 293740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Karine Carpentier (EI), immatriculé au RSAC de Narbonne (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 460 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025. Score DPE : 240 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181,00 € et 2951,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint André de Roquelongue, village avec toutes commodités, entre Narbonne et Lézignan, à seulement 35 m' des plages. Villa de 2010 sûr 4 faces, cette maison de 106m² en excellent état, très lumineuse , présente un agencement optimal avec une grande pièce de vie et sa cuisine équipée, une arrière cuisine, 4 chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Côté extérieur : jardin de 533m², exposé sud, une terrasse couverte avec auvent électrique, un studio indépendant isolé une cuisine d'été et un atelier. Sur le côté un abri pour vos voitures. Côté équipements, cette maison dispose d'une climatisation réversible ainsi que l'installation de 16 panneaux photovoltaïques qui permet de faire des économies d'électricité. Système de surveillance Secteur Calme proche de la nature sans vis à vis… Cette annonce référence 274118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1337.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette villa T5 de plain-pied à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 109m2 sur un terrain de 427m2, cette villa comprend un hall d'entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour, cuisine, salon de 45m2 orientée plein Sud) ouvrant sur un jardin de 113m2 avec sa terrasse de 41m2. Elle dispose de 4 chambres aménagées, dont une suite parentale de 19m2, 2 salles d'eau, deux WC et un garage de 15m2. Les atouts de cette villa incluent une construction de 3 faces sous garantie décennale jusqu'en juin 2027, ainsi que des prestations de qualité comme des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Le DPE est classé A. Proposée au prix de 310 000 EUR HAI, cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle est une occasion à saisir rapidement !

Découvrez cette villa à vendre à Cascastel-des-Corbières, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 82 m² s'étend sur deux niveaux et comprend un séjour spacieux de 32 m², une cuisine ouverte de 10 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et deux WC indépendants. Un garage de 16 m² et un garage double de 40 m² avec portail électrique complètent l'ensemble, le tout sur un terrain paysagé de 1190 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Cascastel-des-Corbières.

À vendre, villa neuve de plain-pied située à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, à seulement 20 minutes de Narbonne. D'une surface habitable de 115 m², cette villa à acheter à Saint-André-de-Roquelongue propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation gainable. La villa comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un garage attenant. Située sur un terrain au calme, dans un cadre résidentiel agréable, elle est proche de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et services. Maison livrée clé en main, jamais habitée, idéale pour une famille ou comme résidence principale dans un environnement paisible et ensoleillé. Saint-André-de-Roquelongue est un village dynamique des Corbières, avec un accès rapide à Narbonne, aux plages et à l'autoroute. Cette annonce référence 301374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI), immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 291 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025. Score DPE : 53 kWhEP/m²/an. Score GES : 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564,00 € et 762,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 10 min de Saint-André, 20 min de Narbonne et 25 min des plages. Dans un lotissement récent, calme et face à la nature. VILLA NEUVE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE Achevée en 2025, avec 87 m2 habitables + garage de 13 m2 et bénéficiant des dernières normes énergétiques, elle est composée : d'un grand salon/séjour/cuisine, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un hall d'entrée et d'un garage. Elle est équipée de la climatisation réversible dans la pièce de vie, d'une belle cuisine équipée avec ilot central, de nombreux placards aménagés, d'un chauffe-eau thermodynamique très économe, d'une VMC hygroréglable, d'une isolation ++, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques... A l'extérieur, elle dispose d'une piscine maçonnée 6x3, d'une belle terrasse, de pelouse synthétique, de deux places de stationnement privatives Dotée d'une très bonne exposition plein sud de l'espace à vivre intérieur et extérieur, elle est totalement protégée du vis-à-vis (lotissement imposé de PLAIN PIED...). A découvrir vite ! Bien neuf idéal pour « poser les valise sans travaux »... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

210 000 €

3 401 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 61,74 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Durban-Corbières (11)

À la recherche d'un achat villa Port-la-Nouvelle ? Découvrez cette magnifique villa à vendre, située à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à 800 mètres de la plage et à 400 mètres du supermarché, cette villa T3 de 60 m² de surface habitable s'étend sur un terrain de 277 m² et dispose d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette orientée plein Sud-Est, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 9 m² et une deuxième chambre mansardée de 14 m² avec placard complètent ce bien. Équipée de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique en sus, de double vitrage et de murs en briques creuses avec isolation intérieure, cette villa offre un DPE de classe C et un GES de classe A. Profitez de 160 m² d'espace extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, voire même un camping-car, ainsi qu'un garage détaché de 18 m² avec mezzanine de stockage de 6 m². Le syndic professionnel gère les charges courantes annuelles de 640 EUR, eau comprise. Ne manquez pas cette opportunité, visitez-la sans tarder!

Prix au m² le plus bas

454 000 €

1 297 €/m²

Villa

• 14 pièces
• 350 m²
• 8 chambres
• 

À 19km de Durban-Corbières (11)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Cette villa à vendre à Ribaute, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se présente comme un excellent choix pour un achat villa Ribaute. Avec un potentiel de rendement locatif, cette propriété dispose de plusieurs unités d'habitation offrant flexibilité et possibilité de revenus. Voici les principales caractéristiques : - Maison Principale (T5 - Environ 160m2) : Cuisine ouverte sur un grand séjour, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, garage double de 40m2 et terrasse de 65m2. - Appartement à l'étage (T3 - Environ 80m2) : Cuisine équipée, séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau et terrasse privée avec vue panoramique. - Appartement Rez-de-Chaussée (T2 bis - 50m2) : Actuellement loué, il comprend une cuisine ouverte, un séjour, une chambre, un bureau, et une terrasse avec pergola. - Appartement T2 (37m2) : Espace optimisé avec 1 chambre et séjour ouvert. - Studio (40m2) : Espace de vie fonctionnel avec salle de bains. - Terrain Viabilisé (631m2) : Idéal pour développement ou extension. - Abri/Garage (49.50m2) : Polyvalent, parfait pour le stockage. Ribaute est un village enchanteur, réputé pour son cadre historique et naturel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette villa Ribaute à vendre.

À seulement 15 minutes de Narbonne et Lézignan, et à 35 minutes de la mer, cette villa rénovée en 2023 est à la recherche de nouveaux propriétaires. Située à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, elle offre un espace de vie généreux de 280 m² sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie d'environ 140 m² comprenant une cuisine équipée, deux grandes chambres avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et un cellier, idéal pour une location saisonnière grâce à son entrée indépendante. À l'étage, le logement principal indépendant comprend un agréable séjour avec cheminée, une cuisine séparée, cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau, cette dernière étant rafraîchissable ou transformable en suite parentale. La villa est équipée d'une climatisation gainable et de double vitrage. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu avec une grande terrasse, un espace barbecue, une piscine de 10 × 5 m avec douche, un atelier et un garage double sont également présents. De plus, un stationnement est possible pour un camping-car et plusieurs véhicules. Cette villa à acheter à Saint-André-de-Roquelongue est spacieuse, lumineuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel. Référence 322825. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Karine Carpentier (EI), immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 446 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 30/01/2026, Score DPE : 82 kWhEP/m²/an, Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,00 € et 2850,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 20 min de Narbonne et 25 min des plages. Dans un environnement naturel, au sein d'un nouveau quartier calme et aéré composé de villas sans étage. VILLA de PLAIN PIED NEUVE, en cours de construction, achèvement prévu en 06/2025. D'une superficie de 110 m2 habitable, plus garage de 20m2, sur un terrain de 339m2. Mitoyenne sur une face, elle est composée d'un grand salon/séjour/cuisine de 50m2, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, d'un cellier et d'un garage. A l'extérieur, deux places de stationnement, une terrasse couverte, et jardin. Bénéficiant de la norme RE 2020, elle dispose d'une isolation ++ et de nombreux équipements : climatisation gainable, menuiseries double vitrage avec volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, wmc hygroréglable, porte de garage motorisée... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif dans un secteur très recherché de Sigean, venez découvrir cette superbe villa d'environ 150 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, le rez de chaussée offre un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle de bain assure un confort de plain pied. Un bureau, un cellier et une arrière cuisine viennent compléter cet espace fonctionnel et harmonieux. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un agréable balcon terrasse. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Les extérieurs sont un véritable atout. Vous profiterez d'un jardin soigné, d'une terrasse équipée d'un barbecue pour savourer les belles journées en toute saison, ainsi que d'une piscine chauffée avec filtration verre. Le pool house comprend une cuisine d'été, une douche et un local technique, offrant un espace idéal pour la détente et les réceptions. Un grand garage avec ouverture motorisée et espace atelier, un portail électrique, un système de chauffage par pompe à chaleur, une climatisation réversible, un insert à bois et des panneaux solaires viennent parfaire les prestations de ce bien. Calme, confort et qualité définissent cette villa aux nombreux atouts, une opportunité rare à Sigean qui n'attend plus que vous. DPE EN COURS DE REALISATION DPE EN COURS DE REALISATION Référence agence : 690