ALARIC IMMO

Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : écoles, commerces de proximité, médecin, pharmacies et salle de sport accessibles à pied. Profitez d'une belle luminosité avec cet appartement de 71m2 au 2e étage. Doté de 2 chambres confortables de 14 et 16m2, d'une pièce à vivre de 29 m2 avec cuisine équipée et d'une terrasse de 18m2, vue dégagée sur les toits. Équipé d'une climatisation et de la fibre. Stationnement immédiat. Dans une petite copropriété de 3 lots, géré par un syndic bénévole, à moins de 10 mn à pied de la gare, et dans une rue résidentielle calme. EXCLU Alaric immo Contact Sonia Cassaigne 07.48.10.34.20

À vendre, fonds de commerce de caviste / bar à vin / tapas situé dans le charmant village classé parmi les plus beaux de France, sous une halle médiévale du XIVe siècle. Cet établissement dispose d'un cadre agréable avec pierres apparentes, poutres d'époque et terrasses (sous halle et rue piétonne). Il propose des activités telles que la vente de vins sur place et à emporter, des dégustations, des tapas ainsi que l'organisation d'événements. La surface totale est de 44,6 m², incluant une mezzanine. La capacité intérieure est de 10 places, avec 12 places en terrasse. Le loyer s'élève à 400 EUR HT, plus 50 EUR de charges. La clientèle est à la fois locale et touristique, et l'établissement a une excellente réputation avec une note Google de 5/5. Ce fonds de commerce de débit de boissons de 3ème catégorie est vendu avec tout le matériel, la communication, le numéro de téléphone et le stock (indissociable de la vente : 1 500 EUR HT en sus du prix affiché). Aucun salarié à reprendre. Il possède un fort potentiel de développement avec l'opportunité d'ouvrir en soirée, et un espace disponible sous la halle. Prix : 49 000 EUR HAI, honoraires d'agence de 9 000 EUR inclus, à la charge de l'acquéreur. Cette offre est idéale pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Lagrasse ou pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence en exclusivité Alaric Immo, Sonia Cassaigne au 07 48 10 34 20. Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre en exclusivité avec Alaric Immo, charmante maison de village en pierre située à Fabrezan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Fabrezan à vendre se compose d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine américaine et poêle à bois, ainsi qu'un wc indépendant et une chambre d'appoint avec sa salle de douche. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains, un wc, une terrasse, et un accès à une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur les toits. Prête à être habitée, sans travaux à prévoir, cette maison à acheter à Fabrezan fait déjà l'unanimité.

Située à Luc-sur-Orbieu, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est l'idéal pour un achat maison Luc-sur-Orbieu. Ce pavillon à étage est niché dans un village paisible, à proximité immédiate des écoles et des commodités telles que les professions médicales, la pharmacie et le coiffeur, à moins de 10 minutes en voiture de Lézignan-Corbières. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux de 26,50 m2 avec cheminée, donnant accès à un garage de 28 m2 et à une véranda lumineuse de 17 m2. La cuisine salle à manger indépendante, avec accès direct à la véranda, prolonge cet espace vers un jardin et une dépendance de 22 m2 incluant une salle de douche avec WC. À l’étage, la maison comprend une salle de douche, un WC séparé et quatre chambres avec placards, parfaites pour une famille. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre de nombreux avantages et représente une belle opportunité sur le marché.

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier très prisé, à proximité du centre-ville. Construite en 1956, cette maison de ville dispose d'un garage de 16 m² et d'une buanderie climatisée de 11,60 m² avec accès au jardin. Vous serez accueilli par une entrée agréable avec rangement, un salon avec cheminée ouvert sur le séjour et la terrasse, ainsi qu'une cuisine lumineuse. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune offrant des espaces de rangement, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de douche. Toutes les pièces bénéficient de la climatisation réversible, offrant luminosité et agencement optimal. En complément, le rez-de-chaussée abrite un appartement actuellement loué de 54 m², composé d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une petite salle de douche, d'un WC indépendant et d'une terrasse. Saisissez cette opportunité pour un achat maison Narbonne de qualité.

Dans village prisé avec toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cette maison de village en pierre d'environ 70 m2 habitables, rénovée entièrement comprenant un grand garage attenant de 63 m2 et une cour sans vis à vis de 36 m2 avec dépendances et puits. Elle se compose de 4 pièces dont une cuisine séparée, un salon, 2 salles d'eau, 2 chambres et un grenier aménageable d'environ 70 m2. Pas de travaux à prévoir sur la partie habitable. Possibilité d'aménager le grenier en chambres supplémentaires, second logement indépendant ou autres, suivant vos besoins... Maison équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Idéalement située, quartier calme et recherché !!! TF 486EUR Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

EN EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMOÀ Camplong-d'Aude, un charmant village situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Camplong-d'Aude à vendre, ancienne cave viticole réhabilitée avec goût. Alliant authenticité et modernité, vous serez séduit par ses nombreux atouts.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de plus de 140 m2 utiles, accompagné d'un WC et d'un point d'eau, idéal pour les passionnés de bricolage, artisans ou pour un grand espace de stockage.À l'étage (R+1), l'entrée avec vestiaire mène à des toilettes indépendantes et à une lumineuse pièce de vie de plus de 78 m2, ouverte sur une cuisine équipée moderne ainsi qu'une buanderie de 18 m2. Cet espace convivial donne également accès à une terrasse d'environ 30 m2, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.Côté nuit, bénéficiez d'une suite parentale avec dressing aménagé, vasque et douche, ainsi que de deux chambres d'environ 13 m2 chacune, accompagnées d'une seconde salle de douche.Le style industriel de la maison mêle avec élégance pierre, bois et béton ciré, créant ainsi une ambiance chaleureuse et contemporaine. La terrasse intime prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que le grand garage constitue un véritable atout au quotidien. Cette maison à acheter à Camplong-d'Aude est un bien rare et plein de charme, offrant de belles prestations et une authenticité unique à découvrir sans tarder.

À quelques minutes seulement du coeur du village de Peyriac de Mer et de ses commodités, cette propriété rare de 160 m2 s'inscrit dans un écrin naturel de 3 790 m2, entièrement clos et paysagé. Un lieu préservé, sans aucun vis-à-vis, où règnent sérénité et douceur de vivre. Un parc paysager aux accents méditerranéens Le jardin, soigneusement composé d'essences typiquement provençales, déploie une atmosphère élégante et intemporelle : olivier centenaire, figuiers et citronniers dessinent un décor authentique et raffiné. Les espaces extérieurs ont été pensés pour sublimer chaque instant : Piscine parfaitement intégrée dans son environnement Vaste terrasse ombragée par une pergola habillée de vigne Cuisine d'été avec véritable four à pain. Un art de vivre tourné vers la convivialité et la détente. Une demeure de caractère, entre authenticité et confort Baignée de lumière, la maison conjugue charme ancien et prestations actuelles. Au rez-de-chaussée : Une généreuse pièce de vie ouverte sur la cuisine invite au partage. Une spacieuse chambre aménagée dans l'ancienne écurie révèle le cachet d'origine. Une seconde chambre (actuellement bureau), une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Trois belles chambres, dont une avec terrasse privative et vue dégagée, une salle de douche avec WC et un dressing. Volumes harmonieux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse caractérisent cette demeure familiale. Dépendances & inspiration La propriété propose des espaces annexes : Atelier d'artiste avec mezzanine, lumineux et inspirant - Idéal pour une activité artistique, un espace professionnel indépendant ou un projet créatif. Atelier de bricolage Remise Carport Cabanon en bois Prestations Climatisation réversible Cheminée avec insert Remarquable poêle alsacien datant de 1830 Un lieu singulier où le charme opère immédiatement. Une propriété confidentielle alliant nature, intimité et proximité des commodités. Bien rare sur le marché Dossier et visite sur demande. Corinne Berard 06.77.12.20.48

NOUVEAUTÉ ALARIC IMMODans un village prisé du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous offrons cette maison Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse à vendre. Cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, pleine de charme et de caractère, dispose d'une superficie habitable de 260 m2. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 grandes suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau. Vous trouverez également un salon, une salle à manger offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine avec buanderie et un grand cellier. Au dernier étage, vous avez la possibilité d'aménager tout un niveau d'environ 127 m2. La maison inclut également un sous-sol exploitable de 120 m2.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe jardin clos et arboré de 880 m2, comprenant une terrasse agréablement utilisable en été comme en hiver, un garage, ainsi qu'un ancien pigeonnier avec puits, actuellement utilisé pour le stockage. Des espaces détente multiples et un coin piscine bien exposé complètent l'ensemble. La propriété dispose de deux entrées : l'une pour le parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et l'autre pour l'accès principal.Au cours des dix dernières années, cette maison a été exploitée avec succès comme chambres d’hôtes, mais elle peut facilement retrouver sa vocation première de grande maison familiale. Elle a su conserver de nombreux éléments d'origine, tels que des vitraux, moulures, parquets, marbres et cheminées.Les points forts sont nombreux : aucun travaux à prévoir, la toiture et son isolation ont été entièrement refaites en 2025, le tableau électrique a été mis aux normes en 2024, et l'installation de la climatisation réversible dans toute la maison a été effectuée en 2022, alimentée par une pompe à chaleur géothermique. Les menuiseries en double vitrage ont été installées en 2021 dans toutes les pièces, assurant une faible consommation énergétique avec un DPE en B et GES en A.À VOIR, bien d'exception ! Pour plus de renseignements, contactez Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77.

À Leucate, dans le département de l'Aude, Alaric Immo vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé pour l'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce comprend un glacier, un salon de thé et un service de petite restauration. Le local bénéficie d'une belle terrasse en façade, garantissant une excellente visibilité ainsi qu'un flux de clients constant tout au long de l'année.Le rez-de-chaussée offre un espace d'environ 34 m² avec une vitrine de 4 mètres. Au premier étage, vous trouverez un espace de 30 m² avec une petite cuisine. Enfin, le deuxième étage comprend une pièce de 14 m², une salle de bain, des toilettes, une mezzanine de 7 m² et une terrasse de 12 m², pouvant servir de logement d'appoint ou de stockage.Le droit de terrasse est de 1 700 EUR/an et le loyer s'élève à 2 000 EUR/mois. Le montant de la cession est fixé à 175 000 EUR HAI. Pour toute information concernant la vente de locaux professionnels à Leucate, n'hésitez pas à contacter Marco Caramelli au 06 64 33 28 09 ou par email à MarcoCaramelliPro@gmail.com.

Seulement chez Alaric Immo, charmante maison de caractère de 160m2 habitable avec garage de 25 m2, jardin de 100 m2 et dépendance en fond du jardin de 40m2 ! Entrée, dégagement, une chambre de 11.70, toilettes, garage de 25m2, séjour, salon et cuisine donnant sur le jardin. Au palier, 3 belles chambres de plus de 15m2, un dressing aménagé de 10m2, deux salles de douche, toilettes. Côté jardin, aucun vis à vis, arboré et végétalisé, il mène à la dépendance de 40 m2 actuellement utilisée en atlier d'artiste... Un bien bourré de charme, confortable et très bien agencé, nouveau sur le marché...

À vendre, cette villa Le Barcarès se situe dans un environnement naturel privilégié, au bord des étangs, offrant un cadre rare et préservé. Entre mer et lagunes, vous profiterez d'un paysage typiquement méditerranéen, d'une biodiversité remarquable et d'une atmosphère paisible, loin de l'agitation. Les étangs créent un décor changeant au fil des saisons, parfait pour les passionnés de nature, de balades, d'observation des oiseaux et d'activités nautiques douces. Cette maison T5 comprend deux terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, une chambre avec douche, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse avec ponton privatif. À l'étage, une grande chambre avec terrasse, une salle d'eau, un patio avec barbecue et une chambre indépendante avec douche. Au dernier étage, une chambre indépendante accessible par une échelle complète ce bien. Une opportunité rare dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, idéale pour vivre en harmonie avec la nature, la lumière et la douceur de vivre au bord de l'étang. Située dans une copropriété de 53 lots, le budget prévisionnel est de 460 EUR par an.

À Fabrezan, un village dynamique et prisé de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Fabrezan à vendre, une sublime demeure seigneuriale entièrement rénovée offrant tout le confort moderne. La partie principale, de plain-pied, comprend un séjour agrémenté d'une majestueuse cheminée, ouvert sur une terrasse de plus de 50 m2 avec une vue imprenable. Vous trouverez également une mezzanine avec un espace bureau/TV, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, une spacieuse chambre de plus de 22 m2 bénéficie d'une vue dégagée, accompagnée d'une suite parentale dotée de toilettes, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dortoir de 30 m2. Ce bien d'exception constitue une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour un achat maison Fabrezan.

Cette villa à vendre à Leucate, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commerces. Construite en 2012, elle offre un cadre de vie alliant confort et polyvalence avec une surface habitable de 205 m2 sur un terrain arboré de 447 m2. Pensée pour s'adapter à tous les projets, elle peut servir de résidence principale, de maison familiale, d'activité de chambres d'hôtes, ou encore d'investissement locatif, grâce à ses accès indépendants et ses compteurs électriques séparés. L'espace principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec insert, donnant sur une terrasse de 15 m2 avec vue sur l'étang et la mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'une terrasse de 15 m2 orientée Sud-Ouest. La villa comprend deux chambres confortables de 12 m2 et un bureau/dressing, pouvant être aménagé en troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Les espaces indépendants incluent un appartement T2 entièrement équipé avec entrée indépendante et terrasse privative, ainsi que deux chambres de type 'chambre d'hôtel', chacune avec entrée et salle d'eau indépendantes. Cette villa, issue d'une construction artisanale de grande qualité, dispose de prestations techniques garanties pour un confort durable, telles qu'une isolation polyuréthane compacte, menuiseries en bois double vitrage et climatisation réversible. Pour plus d'informations sur cet achat villa Leucate, n'hésitez pas à contacter : Marco Caramelli, Tel : 06 64 33 28 09, Email : MarcoCaramelliPro@gmail.com.

Nouvelle opportunité d'achat maison à Ferrals-les-Corbières ! Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison de village à vendre de type R+1 offre environ 110 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine, un salon, une salle d'eau, un toilette et une cave attenante de 11 m² avec puits, le tout donnant sur une cour d'environ 25 m² avec point d'eau. À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres et d'un dressing. La construction est en bon état, bien que des travaux de mise en conformité soient à prévoir. Cette maison est équipée d'une cheminée avec insert, d'un accumulateur électrique à l'étage, et d'une climatisation à remettre en état de fonctionnement. Exposition SUD. Ne manquez pas cette maison à acheter à Ferrals-les-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À voir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77.

Maison de 1931 composée de deux appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Le premier appartement est situé en rez-de-chaussée et développe une surface d'environ 71 m2. Anciennement un garage, il a été entièrement rénové en 2023. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur salon, d'une salle de douche, deux chambres,d'un WC indépendant et d'un débarras. Appartement en plain-pied, prêt à être occupé. Le second appartement est situé au premier étage avec une entrée indépendante et une surface d'environ 70 m2. Il se compose d'une cuisine, d'un salon équipé d'un poêle, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau à rénover.Depuis la cuisine, sortie sur une grande veranda de 24 m2 sans vis a vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cet appartement. La maison bénéficie d'un jardin arboré et clos d'environ 190 m2, actuellement divisé en deux pour les besoins des propriétaires actuels. Exposition sud-ouest. Jardin sans vis-à-vis, à l'abri des regards. Bien adapté à un projet de regroupement familial avec un appartement en plain-pied ou à un projet locatif. Située à Saint Laurent de la Cabrerisse, village toutes commodités à 10 min de Lezignan Corbieres, à 30 minutes de Narbonne et de Carcassonne. Contactez-moi pour une visite, Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Découvrez cette maison à vendre à Lézignan-Corbières, située dans le charmant département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'un jardin d'environ 20 m2 et de deux places de stationnement dans un parking fermé, au cœur du quartier des collèges et à proximité de la halle aux sports. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce à vivre spacieuse de 40 m2, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie/cellier de 16 m2. À l'étage, un large palier de 12 m2 offre la possibilité d'aménager un bureau ou des placards, menant à une première chambre de 18 m2 avec vue dégagée sur les toits du quartier. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec douche confortable, des WC indépendants et une seconde chambre de 15 m2 dotée d'un Velux pour apporter une belle luminosité. Le jardin, orienté au nord, procure un espace extérieur agréable et frais durant les mois d'été. Pour le confort thermique, un grand chauffe-eau de 300 L et une climatisation réversible dans la première chambre ont été intégrés. Le parquet stratifié à l'étage ajoute une touche de chaleur, tandis que le rez-de-chaussée est habillé de carrelage. Des convecteurs électriques sont présents pour un chauffage d'appoint. De plus, les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation. La toiture en fibro-ciment amianté a été contrôlée et est en bon état.La copropriété est gérée par un syndic bénévole sérieux et dynamique, avec des frais de copropriété très abordables de seulement 54 EUR par mois. N'hésitez plus et venez visiter cette pratique maison Lézignan-Corbières à acheter, offrant 109 m2 de vie confortable avec parking, idéalement située à proximité des collèges.

Au cœur de l'un des villages les plus recherchés du littoral de l'Aude, Alaric Immo vous propose à la vente un immeuble de 165 m2, actuellement exploité en restauration, avec la possibilité de le réaménager en habitation et d'utiliser un local commercial au rez-de-chaussée. Configuration Optimisée :- RDC : Espace accueil, salle de restaurant et bar avec une belle visibilité.- R+1 : Cuisine professionnelle entièrement équipée.- R+2 : Plateau modulable avec salle de bains et WC, plus trois pièces pouvant servir de bureaux, de stockage ou de logement.Données Financières :- Loyer annuel : 28 000 EUR- Charges : Taxe foncière (1 800 EUR) récupérable sur le locataire.Atout : Bail sécurisé en cours, emplacement de premier choix avec un flux touristique constant et une location garantie.Pour un achat de locaux professionnels à Leucate, n'hésitez pas à nous contacter :Marco Caramelli06 64 33 28 09marcocaramellipro@gmail.com

À louer locaux professionnels à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce local, idéalement situé à proximité de l'autoroute, est récent et dispose d'un parking clos pour un stationnement facile. Le rez-de-chaussée inclut un hall d'entrée, une pièce de 45 m2, un espace en enfilade de 8 m2 avec points d'eau, ainsi qu'un espace de stockage de 20 m2 accessible par l'intérieur et l'extérieur, en plus de sanitaires. Un large escalier conduit à l'étage de 90 m2, qui offre un grand open space et plusieurs bureaux lumineux, profitant de fenêtres sur différentes façades pour un confort de travail optimal. Il y a également la possibilité d'installer un monte-charge PMR à l'arrière (devis en cours). Le loyer, de 1400 EUR HT HC par mois, inclut une taxe foncière et un dépôt de garantie de 2 mois. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 1 mois de loyer. Disponible immédiatement, ce bien est bien positionné en termes de prix, une occasion à ne pas manquer ! Espaces total de 190 m2 aménagés avec stationnement. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 400 EUR HT + TVA 20 % ; Charges mensuelles : taxe foncière ; Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT ; Paiement : Mensuel, à l'avance ; Type de bail : Commercial 3 6 9 ou professionnel 6 ans ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer ; Rédaction du bail : charge partagée 1 mois de loyer. Pour plus d'informations, contactez Sonia CASSAIGNE au 07 48 10 34 20.

Découvrez cette maison à vendre à Coustouge, située dans l'Aude au cœur de la région Languedoc-Roussillon. En exclusivité chez Alaric Immo, cette maison R+1, libre sur trois faces, se trouve dans un village paisible, à seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières. Édifiée sur une parcelle plane de 476 m2, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un atelier à gauche, et une pièce de 33 m2 à l'arrière, offrant des possibilités d’aménagement selon vos envies. À droite, vous disposerez d'une cuisine équipée et d'un salon accueillant. À l'étage, le palier mène à trois chambres, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une partie arrière non aménagée, idéale pour un agrandissement futur. Un garage indépendant de 50 m2 complète ce bien, avec un niveau supplémentaire. Bien que habitable en l'état, quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison à Coustouge.

Alaric Immo vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Leucate, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. À la vente, murs et fonds d'un restaurant de plats à emporter, offrant une superficie de 78 m². Ce bien bénéficie d'un grand parking situé à seulement 50 mètres et se trouve sur un axe très fréquenté. La taxe foncière s'élève à 820 EUR. Pour plus de détails sur cette vente de locaux professionnels à Leucate, veuillez contacter : Marco Caramelli à l'adresse marcocaramellipro@gmail.com ou par téléphone au 06 64 33 28 09.

EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO - Découvrez cette maison à acheter à Camplong-d'Aude, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village, libre de 2 faces, s'étend sur environ 130 m2 et dispose de 3 entrées, dont une par le garage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule menant à un dégagement de 10 m2 qui dessert une cuisine de 12 m2, un petit salon ou chambre de 10,7 m2 et un bureau spacieux de 17 m2. Une pièce avec WC indépendant sépare l'habitation du garage. Au premier étage, un dégagement mène à 3 chambres de 15 m2, un espace dressing, un WC indépendant et une salle d'eau. Le deuxième étage offre plusieurs espaces aménageables et une chambre de 14 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur l'électricité, les équipements et les finitions. Cette maison Camplong-d'Aude à vendre présente un fort potentiel à exploiter, idéale pour un projet d'achat à Camplong-d'Aude.

À vendre, villa située dans le quartier Paul Lacombe à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa 3 faces de 112 m² repose sur un terrain de 259 m² et se trouve à proximité du centre-ville, de la Cité médiévale et des écoles. Ce bien, idéal pour un achat de villa à Carcassonne, s'étale sur deux niveaux dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, un grand hall donne accès à deux chambres spacieuses de 14 m², ainsi qu'à un vaste garage de 30 m² et un WC. À l'étage, vous découvrirez un bel espace séjour-cuisine de 39 m², deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et un autre WC. Le balcon offre une vue partielle sur la Cité. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et ombragé pendant l'été, entourant la maison sur trois côtés. Le chauffage est central au gaz, complété par un poêle à granulés à l'étage. Les fenêtres sont à double vitrage avec volets roulants et stores, et la toiture est en ourdis. Si cette villa Carcassonne à vendre vous intéresse, contactez Thierry ILHE au 0603940245, négociateur immobilier RSAC Carcassonne 879544831.

Située dans la partie Ouest de Carcassonne, cette villa à vendre en 1981 offre une construction de qualité. Avec une surface intérieure de 129 m² sur un terrain de 279 m², elle est proche de nombreux commerces et services. L'agencement intérieur est réparti sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cheminée de 38 m² donnant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau indépendante, une cuisine séparée, un cellier et une spacieuse véranda. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, un jardin bien aménagé avec un abri et une terrasse, le tout facile à entretenir. De plus, la villa bénéficie d'une aire de parking pratique. Le prix de vente s'élève à 177 500 EUR, avec une imposition foncière d'environ 1 998 EUR par an, soit environ 167 euros par mois. Le chauffage est central au gaz, et le DPE est de catégorie C. Votre projet d'achat villa Carcassonne devient réalisable grâce à cette offre. Pour plus d'informations ou pour vous accompagner dans votre recherche de villa à acheter à Carcassonne, contactez Thierry ILHE au 06.03.94.02.45, négociateur immobilier RSAC Carcassonne 859544831.

Maison à vendre à Pépieux, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette véritable pépite de 178 m2 allie charme et modernité grâce à une rénovation exceptionnelle. Située au cœur du village, cette maison en pierre du pays offre un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne. Elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une salle de jeux spacieuse de 40 m2 avec spa-jacuzzi, idéal pour une famille ou un projet Airbnb. L'entrée se fait par une cuisine chaleureuse, suivie d'un salon-salle à manger ouvrant sur un espace barbecue extérieur. À l'étage, deux chambres avec dressings et une salle de bain élégante complètent cet espace de vie lumineux. La suite parentale au dernier étage, baignée de lumière naturelle, est équipée d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Cette maison Pépieux à acheter dispose également de prestations haut de gamme, d'une cour privative de 95 m2, et d'un grand garage. Proche des commodités et des activités de plein air, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal pour s'installer. Une opportunité à saisir pour un achat maison Pépieux.

Mandat exclusif - Réf. 2367À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette offre de locaux professionnels en location se trouve au 26 avenue de Toulouse, sur un axe à forte visibilité menant à l'entrée de la ville. Ce complexe professionnel est composé de deux bâtiments situés sur une parcelle de 2 051 m2, adéquate pour le passage et manœuvre de camions semi-remorques.BÂTIMENT 1 - 330 m2Dimensions intérieures : 7,45 m x 13,8 m, soit environ 320-330 m2Hauteur au faîtage : 5,50 mCaractéristiques :- Bardage tôle simple peau et toit relativement plat- Alimentation électrique 380V triphasé avec tableau- Baies vitrées simple vitrage avec grilles de protection- Issue de secours- Deux bureaux de 12 m2 et 20 m2- Climatisation/chauffage- WC- Sol carrelé dans les bureaux, béton à l’arrière- Raccordement tout-à-l’égoutBÂTIMENT 2 - 80 m2Caractéristiques :- Compteur électrique indépendant- Eau disponible à partir de deux points (anciens WC et bacs de nettoyage)- Raccordement tout-à-l’égoutLE TERRAIN- Surface : 2 051 m2 - Revêtement : Sol bitumé (usé mais praticable)- Accès par portail d’entrée manuel- Réseaux disponibles : Gaz, téléphone, eau, électricité, tout-à-l’égout- Période de construction : Années 80-90ZONAGE ET ACTIVITÉS AUTORISÉESZone PLU : UAb de Narbonne - Tissu urbain vivant en périphérie immédiate du centre historique. Activités autorisées incluent : commerce de détail ou de gros, restauration, hôtellerie, services divers, artisanat, bureaux et services accueillant du public, équipements sportifs ou culturels, logistique légère. Pas de nuisances incompatibles avec l'habitat à proximité. ATOUTS DE L'ENSEMBLE- Emplacement stratégique avec forte visibilité- Excellente exposition commerciale- Grande polyvalence d'activités autorisées- Terrain spacieux de 2 051 m2, manœuvre poids lourds autorisée- Surface totale de 410 m2 répartie sur deux bâtiments- Tous réseaux disponibles (gaz, électricité 380V, eau, téléphone)- Zone dynamique soutenue par la municipalité- Parking facile pour la clientèleCONDITIONS FINANCIÈRESLoyer mensuel : 2 650 EUR HT + TVA 20 %Charges mensuelles : 350 EUR (provision sur taxe foncière)Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTType de bail : Commercial 3-6-9 (possibilité 12 ans et plus)Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyerCONTACTSonia CASSAIGNE07 48 10 34 20sonia.alaricpro@gmail.comDOCUMENTS DISPONIBLESPlans, PLU zone UAb, Schéma des mobilités, Photos haute résolution, Vidéo / visite virtuelle sur demande.Mandat exclusif - Annonce non contractuelle.

Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, idéal pour un particulier, un artisan ou un commerçant. Proche de la Polyclinique Montreal et des principaux axes de communication, cette solide maison de 168 m2 se trouve sur une parcelle de 840 m2 et comprend deux grands garages d'une superficie totale de 240 m2. Au premier étage, vous trouverez un spacieux séjour exposé sud de 38 m2, quatre grandes chambres, une cuisine séparée, des WC et un hall d'entrée. Au rez-de-chaussée, une chambre, des WC, un cellier et deux garages indépendants complètent le tout. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, et les volets sont en bois. Pour toute information ou visite, contactez Thierry ILHE, négociateur immobilier, au 0603940245 (RSAC Carcassonne 879544831). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

257 000 €

2 793 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Narbonne (11)

Alaric Immo vous présente une maison à acheter à Narbonne, située dans un quartier pavillonnaire agréable, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 700 mètres de la rocade. Cette maison récente de 92 m2 habitables, soigneusement entretenue, offre tout le confort moderne. À l’avant, vous disposez d'une première terrasse de 44 m2 donnant sur l'allée. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour-cuisine de 35 m2 s'ouvre sur une seconde terrasse/jardin intime de 43 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une buanderie et un WC complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (12, 13 et 13 m2) ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire-jacuzzi, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1 420 EUR. Les prestations comprennent un garage de 14 m2, une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, faisant de cette maison une option bien isolée et facile à vivre. Pour toute information ou visite concernant cette vente maison Narbonne, contactez Marco Caramelli au 06 64 33 28 09 ou par email à MarcoCaramelliPro@gmail.com. Cette offre est idéale pour un achat maison Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon.

À ne pas manquer, locaux professionnels en location à Lézignan-Corbières, situés sur un axe national très fréquenté reliant Narbonne à Carcassonne (environ 8 000 véhicules par jour). Ce bien est idéalement implanté dans une zone dynamique avec des commerces environnants (produits du terroir, restaurant, station-service, viticulture, entreprises), offrant ainsi une excellente visibilité et un accès direct pour vos clients et collaborateurs. La zone de chalandise est étendue, incluant Lézignanais, le bassin Minervois et l'ouest du département Aude. Ces locaux professionnels à louer à Lézignan-Corbières sont parfaitement adaptés aux besoins de stockage, de commerce (fleuriste, cadeaux, sandwicherie-café, etc.) ou de bureaux tertiaires (services, supply chain, administratif). L'environnement commercial est animé, avec un très bon potentiel pour le développement d'activité. La surface totale est de 185 m², dont 124 m² d'entrepôt. Vous disposerez également de 10 places de parking privatives ainsi que d'une zone de retournement pour camions. Le bail professionnel est proposé pour une durée de 3/6/9 ans ou précaire selon l'activité. Loyer : 1 500 EUR HT par mois + TVA 20%. Paiement : trimestriel. Charges : taxe foncière. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Frais d'état des lieux et de rédaction de bail à la charge du propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer. Une option d'achat est possible après la période locative, et il existe également la possibilité d'agrandir le local jusqu'à 400 m². Pour plus d'informations, contactez directement ALARIC IMMO, Sonia Pouthé Cassagne au 07.48.10.34.20.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 674 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Lézignan-Corbières (11)

À vendre à Lézignan-Corbières, dans un quartier prisé proche des commerces, cet ensemble unique de deux maisons avec jardin ! La maison principale, en bon état de structure, est habitable tel quel tout en nécessitant une mise au goût du jour. Elle comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée avec accès au jardin, ainsi qu'à l'étage trois chambres, une salle de douche, un dressing et des toilettes. Un jardin sépare les deux bâtisses, offrant un espace traversant. De plus, une dépendance de 11 m² est à votre disposition pour le rangement ou l'aménagement selon vos envies. La deuxième bâtisse se compose d'un grand garage d'environ 50 m² avec un portail automatique au rez-de-chaussée, suivie de quatre pièces à l'étage, parfaites pour être transformées en appartement indépendant. Un fort potentiel pour cette maison à acheter à Lézignan-Corbières, idéale pour une vente maison Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

275 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 4 chambres

Ribaute (11)

Maison Ribaute à vendre, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien ancien de 70m2 au sol, réparti sur 3 niveaux, nécessite une rénovation complète. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement, il dispose de parkings à l'avant, ainsi que des raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout sur place. Pour toute information concernant cet achat maison Ribaute, veuillez contacter Sonia Cassaigne au 07.48.10.34.20.