ALARIC IMMO

ALARIC IMMO vous propose une charmante maison Bages à vendre, d'une superficie de 42 m2, située au centre des pittoresques ruelles de Bages, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village authentique présente une architecture traditionnelle sur trois niveaux, mettant en avant des éléments d'époque tels que les tomettes en terre cuite, les poutres apparentes et une rampe d'escalier en fer forgé. L'ensemble est en excellent état, avec toiture et façade récemment rénovées. L'agencement optimisé se compose, au rez-de-chaussée, d'un coin cuisine/salle à manger et d'une salle de bains. Le premier étage abrite un salon de 16 m2, équipé d'une cheminée d'angle fonctionnelle. Au dernier niveau, une spacieuse chambre offre une superbe vue sur l'étang et s'ouvre sur une terrasse couverte de 7 m2, élégamment séparée par une verrière en double vitrage. Pour toute information concernant cet achat maison Bages, n'hésitez pas à me contacter ! Marco Caramelli 06 64 33 28 09 MarcoCaramelliPro@gmail.com

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

2 600 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Thézan-des-Corbières (11)

Village bien situé avec commerces, cette villa a tout pour séduire. Entièrement équipée, belles prestations, beaux volumes. Entrée avec vestiaires, beau dégagement, pièce de vie avec cuisine entièrement équipée jusqu'à la cave à vin encastrée, double baie alu, buanderie et accès au garage carrelé et isolé, wc indép, une suite parentale avec douche, vasque et dressing, deux chambres avec dressing et une salle de douche avec un second wc. Ce bien est idéal pour y poser ses valises, les artisans fignolent les derniers équipements, nouveau bien sur le marché !

Découvrez cette magnifique bergerie isolée, offrant un cadre de vie unique, à 20 minutes de Perpignan, dans la commune de Salses-le-Château, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Salses-le-Château à vendre, s'étend sur une parcelle d'environ 5 hectares et se compose d'un grand salon cathédrale avec mezzanine, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand cellier reliant l'habitation principale de 160 m2 à une seconde habitation de 40 m2, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les deux habitations disposent de terrasses privées, offrant la possibilité d'une activité de gîte. La toiture est récente et l'équipement comprend un chauffage central au fioul, des radiateurs dans toutes les pièces, un poêle à granulés et une cheminée avec insert dans le salon. L'énergie est fournie par 16 panneaux photovoltaïques et une éolienne, accompagnés d'un chauffe-eau solaire et de deux groupes électrogènes. Le forage à 150 mètres et la fosse septique complètent cet ensemble, ainsi que le double vitrage et les volets en aluminium et bois. L'environnement est exceptionnel, entre mer et montagne, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Sur la parcelle entièrement clôturée, vous trouverez des potagers, 200 oliviers et de nombreux amandiers, idéal pour accueillir des chevaux et des ânes. Actuellement, 14 ânes vivent paisiblement dans ce cadre naturel. Une grande terrasse couverte et abritée, un espace barbecue et une piscine hors sol vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées du Sud tout au long de l'année, avec une belle exposition Sud. De nombreuses dépendances complètent ce bien, incluant un garage, un appentis, des boxes à chevaux et des abris, ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie dans une cuve de pompiers de 10 000 litres. Située à 20 minutes de l'autoroute, de l'hôpital et de l'aéroport de Perpignan et à 15 minutes des plages, l'accès à cette bergerie se fait par une piste d'environ 3 km, nécessitant un véhicule 4x4. C'est une opportunité rare sur le marché, alliant charme et caractère de la pierre. Pour toute information, contactez Corinne Berard au 06.77.12.20.48.

Dans un village recherché du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette maison Fabrezan à vendre. Située à seulement 5 minutes du péage de Lézignan-Corbières, cette charmante maison de village en pierre, entièrement rénovée avec soin, s'étend sur 3 niveaux pour une superficie d'environ 69 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une cuisine totalement équipée, s'ouvrant sur un patio, idéal pour déguster un café ou recevoir des amis. Le premier étage dispose d'une grande chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. La deuxième chambre au deuxième étage donne accès à une terrasse tropezienne, sans vis-à-vis. Enfin, le troisième niveau comprend des combles aménagés d'une superficie au sol de 12 m², pouvant servir de troisième chambre, bureau ou salle de jeux. L'ensemble a été rénové (toiture, électricité, isolation...) et aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez donc poser vos valises immédiatement. Cette maison à acheter à Fabrezan est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une maison de vacances. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77.

Découvrez cette maison pleine de charme et de caractère à Fleury, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 130 m2 et en partie rénovée, cette maison à vendre offre un rez-de-chaussée climatisé avec une pièce de vie lumineuse de 30 m2 et une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie de 20 m2 avec WC séparés. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre climatisée de 25 m2 à rénover, une pièce de 13 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 12 m2 avec baignoire d'angle, douche à jets, WC séparés et un dressing aménagé de 7 m2. Le deuxième étage propose une chambre avec mezzanine de 10 m2 et une belle pièce isolée de 50 m2 à terminer, idéale pour créer un loft, un atelier ou une suite parentale. Avec une toiture neuve et une taxe foncière de 880 EUR, cette maison à acheter à Fleury présente un potentiel exceptionnel, mêlant rénovations déjà effectuées et beaux volumes à exploiter selon vos envies. #ALARIC IMMO, spécialisé dans l'immobilier depuis 1998, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente maison à Fleury.

Découvrez cette maison à vendre à Fabrezan, située dans un village prisé des Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette ancienne grange rénovée avec goût offre un charme indéniable. D'une superficie habitable d'environ 110 m2, elle dispose d'une agréable cour intérieure de 29 m2 sans vis-à-vis, d'un grand séjour lumineux de 56 m2 avec cuisine ouverte équipée, ainsi que d'un coin wc avec buanderie et rangements. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle d'eau indépendante, et une remise attenante de 160 m2, idéale pour un projet d'extension, de stockage ou d'atelier. Les matériaux utilisés allient modernité et caractère ancien. Située dans un quartier calme, cette maison Fabrezan à vendre est à seulement 5 minutes du péage de Lezignan-Corbières. Ne manquez pas cette offre rare sur le marché. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77.

À Carcassonne, dans un secteur facilement accessible et à proximité de la polyclinique Montreal, cet ensemble immobilier est composé d'un appartement de 139 m² situé au premier étage et d'un grand entrepôt de 240 m² au rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement inclut un séjour spacieux de 38 m², une cuisine, 3 chambres, des toilettes et une salle d'eau, ainsi qu'une grande véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrepôt ainsi qu'un bureau. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'usages. À l'extérieur, vous disposerez de places de parking et d'un jardin. Si vous êtes intéressé par cet achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Thierry ILHE au 0603940245, négociateur immobilier RSAC Carcassonne n° 879544831. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Hilaire, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate de Carcassonne et Limoux, avec des commerces et des services médicaux à proximité. Cette villa 4 faces de 171 m² habitables, orientée plein sud, vous offre un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour et une salle à manger de 41 m² avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, des toilettes, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau. Au premier étage, la villa comprend une chambre parentale avec salle d'eau et une cinquième chambre ou bureau. À l'extérieur, le terrain arboré de 3246 m² abrite une grande piscine de 10 x 5 m, un pool house de 40 m² et une dépendance, avec une partie du terrain encore constructible. Dotée de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur électrique, cette villa ne nécessite aucun travaux. Les taxes foncières s'élèvent à 2640 euros. Si cette villa à acheter à Saint-Hilaire vous intéresse, contactez Thierry ILHE, négociateur immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne, au 0603940245. #ALARIC IMMO est spécialisé dans l'immobilier depuis 1998, avec une connaissance approfondie du marché régional, prêt à vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente.

Dans le charmant village de La Palme à seulement quelques minutes des plages et 15 min de Narbonne, découvrez cette demeure de 1885 entièrement restaurée. Elle allie à merveille le charme de l'ancien (pierres, poutres, parquet et moulure) et le confort contemporain. Avec près de 225 m2 habitables cette maison atypique séduit par ses deux entrées distinctes depuis deux rues et par la grande modularité de son rez de chaussée offrant de multiples possibilités selon les projets (habitation familiale, location saisonnière, gîte, activité professionnelle). Les atouts - Bien atypique avec deux entrées par deux rues différentes - Rez de chaussée modulable actuellement composé d'un studio et d'un appartement indépendant avec possibilité de créer un double garage ou de réintégrer les espaces à la bâtisse principale - Toit terrasse de 50 m2 avec vue spectaculaire sur la mer les salins et la falaise de Leucate - Appartement indépendant d'environ 31 m2 avec entrée privative - Garage - Quatre chambres dont une suite parentale avec mezzanine et accès terrasse - Village de caractère avec commerces école et commodités Organisation de la maison Rez de chaussée - Pièce aménagée avec kitchenette et salle d'eau (studio possible) - Appartement indépendant de 31 m2 avec entrée privative (séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc) - Garage - Wc séparé et grand cellier Ce niveau ne dispose pas d'une entrée classique sur pièce de vie et cuisine mais offre une modularité rare (entrée possible par le garage, création d'un double garage, réouverture d'un accès direct à la maison principale depuis l'appartement indépendant) Premier étage espaces de vie - Deux salons lumineux d'environ 35 m2 chacun (parquet ancien, poutres, moulure, cheminée) - Cuisine semi ouverte conviviale Deuxième étage coin nuit - Suite parentale avec salle de bains douche et mezzanine avec accès terrasse - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau, wc séparé et espace buanderie Dernier niveau - Petite pièce mansardée (bureau ou chambre d'appoint) - Accès direct à la terrasse tropézienne de 50 m2 avec coin cuisine d'été et panorama unique Un bien rare et atypique au coeur d'un village vivant à 5 min de la mer et 20 min de Narbonne qui séduira les amateurs d'espace de caractère et de projets modulables! Contactez-moi pour visiter rapidement cette pépite! Corinne Berard : 06.77.12.20.48 #ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur #immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant #terre et #mer, nos bureaux se situent dans les #Corbières à #Fabrezan, et en bord de mer à #Leucate #Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le #sud de la #France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre #projet, que vous souhaitiez #acheter, #vendre, #louer ou investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

NOUVEAUTÉ Alaric Immo. Dans un village prisé de l'Aude, avec toutes les commodités à proximité, nous vous proposons à l'achat une maison Ferrals-les-Corbières entièrement rénovée. Cette maison à acheter à Ferrals-les-Corbières comprend 7 pièces, dont cinq chambres, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un espace TV, ainsi qu'un garage de 85 m2 avec portail électrique et une cour. Elle est équipée de la climatisation réversible et de radiateurs électriques, avec des fenêtres en double vitrage. Aucun travaux à prévoir ! Idéalement située dans une rue calme, elle offre également la possibilité de se garer devant. Pour plus de renseignements, contactez Anthony Deleigne au 0770440277.

À Moux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, située sur un axe stratégique entre Narbonne et Carcassonne. Ce village offre toutes les commodités à seulement 10 minutes de Lézignan Corbières. Cette maison de charme dispose de dépendances ainsi que d'un jardin attenant piscinable, créant un cadre de vie exceptionnel grâce à son espace et son confort. Composée d'un vaste couloir, cette demeure comprend quatre pièces, dont trois chambres, une salle de douche, un WC, un salon et une pièce de vie lumineuse de près de 60 m². À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bain avec une salle de douche/WC. Un second niveau propose une pièce évolutive d'environ 115 m², pleine de charme. À l'extérieur, le jardin est arboré, sans vis-à-vis, offrant un espace séparé pour les enfants et un accès pratique via un portail. Les dépendances comprennent deux espaces pour véhicules ou stockage, avec possibilité d'aménagement. Aucun travaux à prévoir, les gros postes ayant déjà été refaits. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Moux, un bien rare qui saura vous séduire.

Découvrez cette maison traditionnelle de 97 m2 à vendre à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle de 315 m2, cette maison 3 faces se compose au rez-de-chaussée d'un grand dégagement, d'un salon, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une vaste cuisine (ancien garage). Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un emplacement prévu pour un WC. Les espaces sont modulables, permettant de créer une pièce de vie spacieuse de 41 m2 après transformation. Des travaux sont à prévoir. Construite en 1964, la maison dispose d'une toiture isolée et de radiateurs électriques. Depuis la cuisine, accédez à un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, qui comprend une terrasse, un barbecue, un cabanon de 8 m2 et des arbres fruitiers tels qu'un abricotier, un néflier et un oranger. Située dans un village animé offrant toutes les commodités (médecins, infirmières, banque, station-service, boulangerie, épicerie, boucherie, écoles, etc.), cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est idéale pour les familles. Contactez vite Corinne Berard au 06.77.12.20.48 pour organiser une visite.

À Ribaute, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve cette maison à vendre de 81 m2 répartis sur trois niveaux, idéale pour un projet de rénovation. Avec 38 m2 supplémentaires de combles, cette maison offre la possibilité d'aménager une terrasse tropézienne avec une vue imprenable sur la montagne d'Alaric et la beauté naturelle environnante. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine, d'une buanderie et d'un petit salon. Le premier étage dispose de 2 chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. Deux autres pièces peuvent également servir de chambres ou de bureaux. Les combles, à finir d'aménager, sont parfaits pour créer une charmante terrasse avec vue. Les amoureux de la nature apprécieront l'accès à la rivière Orbieu, propice à la baignade, et un jardin potager non attenant, avec point d'eau, pour profiter du calme. Un garage moto de 10 m2 vient compléter ce bien. La façade nécessite un réenduit ou un piquage, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Que ce soit pour un achat maison Ribaute comme résidence secondaire, projet locatif ou investissement touristique, cette maison vous propose un cadre paisible à un prix très attractif, à proximité de Lagrasse, et sans contraintes des Bâtiments de France pour l'aménagement de votre terrasse. N'hésitez pas à contacter Alaric Immo, Sonia Cassaigne, au 07 48 10 34 20 pour organiser une visite.

Cette propriété d'exception située à Boutenac dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Ancien domaine viticole entièrement rénové, elle offre un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les atouts majeurs incluent une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à un salon cathédrale culminant à 7,10 m au faîtage, une cuisine contemporaine ouverte avec sortie directe sur la terrasse, ainsi que de larges coursives au premier étage qui apportent perspective et caractère à l'ensemble. La propriété comprend 6 suites parentales confortables avec salle d'eau privative, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun doté de 2 chambres, salle de bain, séjour, entrée indépendante et terrasse privative. Ces gîtes sont idéaux pour des chambres d'hôtes, des locations saisonnières ou des logements pour invités. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec une piscine pour profiter des chaudes journées d'été et des espaces paysagers. Vous trouverez également des espaces de détente intérieurs et extérieurs aménagés, incluant une salle de ping-pong, un coin détente et un boulodrome. La propriété dispose d'un grand parking pouvant accueillir 10 véhicules ainsi que d'un garage exceptionnel de 253 m², offrant des possibilités d'atelier, de stockage ou de projet complémentaire. Les prestations techniques sont de qualité, avec une rénovation complète et récente utilisant des matériaux haut de gamme, des panneaux photovoltaïques garantissant une excellente performance énergétique et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare allie authenticité et rentabilité, idéal tant pour une grande famille cherchant un havre de paix que pour un porteur de projet touristique désireux d'exploiter un bien opérationnel et attractif. Située dans une localisation recherchée, au cœur d'un territoire touristique et viticole à 20 minutes de Narbonne, cette propriété à vendre à Boutenac est une opportunité à ne pas manquer. Pour un achat de propriété à Boutenac, contactez-moi pour organiser une visite : Corinne Berard au 06.77.12.20.48.

Au cœur de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier de 950 m2 à rénover présente une opportunité rare pour un investisseur. Cette maison à acheter à Lézignan-Corbières se compose d'une maison de maître sur trois niveaux, offrant 5 chambres, dont une destinée à l'habitation, ainsi que des espaces de vie conviviaux tels qu'un salon, une salle à manger et une cuisine équipée d'une terrasse. L'atelier de 110 m2, situé au rez-de-jardin, se distingue par ses superbes menuiseries, parfait pour accueillir des événements ou des expositions. À l'arrière, deux plateaux de 300 m2 chacun sont à aménager : le premier, au R+1, offre des possibilités pour des bureaux ou un espace de coworking, tandis que le second, au R+2, pourrait être converti en quatre appartements locatifs. Le jardin arboré de 458 m2 est un véritable plus en centre-ville, idéal pour des moments de détente en extérieur. La remise de 185 m2, conçue pour accueillir un ascenseur, assure une accessibilité entre les différents niveaux. Bien situé avec un arrêt de bus à proximité, cet ensemble représente une belle occasion pour des activités publiques. Ce bien s'adresse aux investisseurs prêts à mener une réhabilitation ambitieuse, avec la possibilité de bénéficier d'exonérations fiscales grâce à la zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale) et QPV. Des travaux de rénovation seront à prévoir, notamment pour la toiture et les menuiseries. Toutefois, ce bien offre un potentiel infini pour créer un lieu unique adapté à vos projets. Pour plus d'informations concernant cette vente maison à Lézignan-Corbières, contactez Sonia Cassaigne d'Alaric Immo au 07 48 10 34 20 ou par email à sonia.alaricpro@gmail.com.

Alaric Immo vous propose à la vente cette superbe villa de 160 m2, construite en 2009, située dans un quartier résidentiel paisible de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec un terrain de 1267 m2 et une piscine, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'accès à la villa se fait par un portail automatique menant à une allée privative pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, incluant un double garage. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand espace de vie lumineux, incluant un salon-séjour-salle à manger convivial. Sur votre droite, un premier WC et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec un cellier. Le coin nuit compte trois chambres avec placards, dont deux s'ouvrent sur un calme patio de 30 m2. La troisième chambre, une suite parentale, dispose d'un grand dressing et d'une terrasse de 20 m2 surplombant la piscine. Au bout du couloir se trouve une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC séparé. À l'étage, une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, pourrait être transformée en quatrième chambre. Les extérieurs de cette villa à acheter à Narbonne sont un véritable atout, avec un grand patio carrelé, une terrasse accessible depuis le salon et la suite parentale, ainsi qu'une piscine entourée de pierre et une cuisine d'été équipée pour des moments conviviaux. Un espace potager avec arrosage automatique complète ce cadre. Équipements modernes : panneaux solaires (installés en 2022), climatisation gainable, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, visiophone et puits avec système by-pass pour un approvisionnement économique en eau. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa à vendre à Narbonne. Pour plus d'informations, contactez Marco Caramelli au 06 64 33 28 09 ou par email à MarcoCaramelliPro@gmail.com. ALARIC IMMO, fondé en 1998, s'engage à vous offrir un service de qualité pour tous vos projets immobiliers dans le sud de la France.

EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO ! Découvrez cette maison à acheter à Villetritouls, un ancien presbytère rénové avec soin, situé au cœur du village du Val de Dagne, à seulement 30 minutes de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison unique propose 120m2 d'espace habitable. L'entrée se fait sous un magnifique porche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine-salle à manger, un cellier, un WC et un salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis d'environ 30m2. À l'étage, un bureau, une salle d'eau, 2 chambres, un grand salon (pouvant servir de 3e chambre), une mezzanine (idéal pour le stockage ou une chambre d'enfants) et un WC complètent le ensemble. Le double vitrage, la toiture récente et le chauffage au poêle à bois ajoutent au confort. La façade a été refaite, et la maison est très lumineuse grâce à sa traversante. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse arborée et fleurie, à l'abri des regards. Située à 5 minutes de Serviès en Val et 10 minutes de Val de Dagne, ces villages offrent toutes les commodités. Le chemin de Saint Jacques de Compostelle se trouve à 100 mètres. Idéal pour les amoureux du calme et de la tranquillité ! Corinne Berard : 06.77.12.20.48.

Située dans le charmant village de Fabrezan, au cœur des Corbières et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cette superbe maison en pierre du XVIIe siècle, alliant cachet et caractère. Pour un achat maison Fabrezan, cette propriété se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un espace de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte, avec accès à une agréable cour de 31 m2. Un demi-niveau plus haut, vous trouverez deux pièces en enfilade aménagées en bureau et chambre. Au premier étage, deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Un autre demi-niveau supérieur abrite un atelier d'art offrant une vue sur la cour, et le dernier étage dispose de combles aménagés comprenant deux chambres supplémentaires et une salle de bain. La seconde partie de la maison, située de plain-pied, comprend une buanderie avec WC et une pièce flexible, pouvant être utilisée comme chambre avec accès à la cour. Avec un jardin privatif de 55 m2, sans vis-à-vis et une sortie indépendante sur une ruelle calme, vous pourrez également profiter d'une cave voûtée, d'une terrasse orientée plein sud et de deux dépendances à transformer en cuisines d'été. La maison dispose d'une pompe à chaleur AIR/EAU, installée en 2021, et sa toiture est en bon état. Ce bien rare, avec de beaux volumes et des matériaux d'origine, est un véritable coup de cœur. Cette maison Fabrezan à vendre mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Anthony Deleigne au 0770440277.

Située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse offre un cadre de vie idyllique. Ce village dynamique dispose de toutes les commodités et est à seulement 25 minutes de Narbonne et de Port la Nouvelle. Cette maison de charme a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages, une belle pièce de 25 m² actuellement utilisée comme bureau, une buanderie, un WC et une douche, ainsi qu'une terrasse avec barbecue et une cave à vin. À l'étage, la pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² donne sur une terrasse sans vis-à-vis, accompagnée de vestiaires et d'un WC indépendant. Vous trouverez aussi une chambre avec sa salle de douche et une seconde chambre avec sa salle de bains. Au second niveau, une pièce de 16 m² pouvant servir de chambre d'appoint, une belle salle de douche avec WC et une grande chambre avec dressing. Ce bien rare allie charme, confort et volume, avec des chambres spacieuses de plus de 14 m² et dispose de la climatisation réversible pour un confort optimal. Une belle opportunité à saisir pour un coup de cœur en toute sérénité ! Prix très attractif pour cette maison haut de gamme.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

374 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

Fabrezan (11)

Découvrez un bien d'exception à Fabrezan, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. À vendre : murs et fonds d'un garage automobile de 800 m², dont 100 m² de vitrine, situé sur une vaste parcelle de 1800 m². Cet emplacement numéro 1 bénéficie d'un passage très fréquenté et d'un grand parking. Les possibilités sont nombreuses, incluant un investissement locatif professionnel. Vous avez également la possibilité de créer 5 cellules, d'agrandir le bâtiment et d'installer des panneaux solaires. Prix de vente : 299.000 EUR HAI, dont 20.000 EUR de commission à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Fabrezan, contactez Sonia Pouthé Cassaigne au 07.48.10.34.20.

Au cœur de Sallèles-Cabardès, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison de village à vendre. Cette coquette maison se distingue par son authenticité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée ainsi qu'un séjour doté d'une cheminée, chaque pièce donnant sur une terrasse d'environ 22 m², préservée des regards. Un espace comprenant une salle d'eau et des toilettes complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Deux chambres offrent une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées, le tout dans une agréable exposition sud-est. Pour plus de rangement, un cellier indépendant et une remise mitoyenne viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à acheter à Sallèles-Cabardès est idéalement située, à seulement 14 km de Carcassonne et 3,5 km de Villeneuve Minervois, un lieu réputé pour la trufficulture. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Corinne Berard au 06.77.12.20.48, négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887.

5 personnes déjà intéressées

117 000 €

1 463 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

Fabrezan (11)

Fabrezan, beau et dynamique village à proximité de l'autoroute Lezignan Corbières axe Narbonne Carcassonne, maison en pierre habitable en l'état, elle se compose d'une cour avant de 60m2, une entrée, wc, cuisine et double slaon séjour avec cheminée, deux sorties sur la cour arrière sans vis à vis avec abris tuilé et puits. Au palier, deux chambres et un bureau, salle de douche avec wc. De très bonne construction, pas de gros oeuvre à prévoir, juste un système de chauffage, acutellement en simple vitrage en bon état et un remise au goût du jour Belle opportunité, nouveau produit sur le marché

À vendre, maison de village à Puichéric, dans l'Aude (11), au cœur du Minervois, à proximité du canal du Midi. Cette maison de 102 m², répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour et d'une cuisine, ainsi que d'une cour de 6 m². Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle pièce de 30 m² avec des pierres apparentes, dont 17 m² de surface habitable. La maison est équipée de chauffage électrique, d'une cheminée, d'un ballon d'eau chaude et d'une VMC, avec des fenêtres à double vitrage. Bien orientée sud-est, elle est située en zone inondable. Pour un projet d'achat maison à Puichéric, n'hésitez pas à contacter Thierry ILHE au 0603940245, négociateur immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 879544831.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 109 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
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Port-la-Nouvelle (11)

Alaric Immo vous présente un appartement plein de charme à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, entièrement rénové et lumineux, est situé à seulement 300 mètres du front de mer, à proximité immédiate des commerces. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne et un balcon agréable pour vos moments de détente. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, offrant d'excellentes possibilités d'aménagement. Cet appartement à acheter à Port-la-Nouvelle est idéal pour une résidence principale dans une copropriété habitée à l'année ou pour une résidence secondaire au bord de la mer. Une place de stationnement privative extérieure complète le bien, avec de nombreuses options de parking disponibles autour de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marco Caramelli, marcocaramellipro@gmail.com, 06 64 33 28 09. #ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels engagés à offrir un service de qualité. Avec des bureaux dans les Corbières à Fabrezan et en bord de mer à Leucate Village, nous sommes fiers de notre ancrage local et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente d'appartement à Port-la-Nouvelle, en vous offrant un service personnalisé grâce à notre expertise et notre réseau de partenaires.

Située dans un village avec commodités, à proximité de Lézignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette maison Moux à vendre d'une superficie d'environ 131 m², comprenant une terrasse de 17 m² et un ancien commerce attenant sur deux niveaux. La maison se compose de 6 pièces, incluant une cuisine séparée, un grand salon, ainsi qu'une pièce évolutive avec un escalier double reliant une première partie dédiée à une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. La seconde partie abrite deux chambres et offre un accès aux combles aménageables. Cet ensemble immobilier est à rénover entièrement, offrant un gros potentiel, idéal pour un achat maison Moux. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Lagrasse, Aude, dans la magnifique région du Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier à rénover, situé dans une rue touristique et classée parmi les plus beaux villages de France, offre un fort potentiel. Il se compose de deux habitations, chacune avec son accès séparé. La première maison, d'environ 50 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine et une cave, et à l'étage, deux chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu'un dressing, le tout exposé à l'est. La seconde maison, d'environ 100 m², propose une spacieuse pièce de vie et un salon avec insert au rez-de-chaussée, et à l'étage, quatre chambres et une salle de douche avec WC, avec une exposition au nord. Il est également possible de créer un local commercial au rez-de-chaussée. Entre les deux maisons, une remise de 35 m² est disponible. Cet ensemble est à transformer selon vos envies. Pour plus d'informations sur cet achat maison Lagrasse, n'hésitez pas à me contacter. Corinne Berard : 06.77.12.20.48, Négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887.

Villa des années 2000 avec vue panoramique sans vis à vis sur le village de Laroque de Fa. Elle se compose au 1er étage d'une cuisine ouverte sur salon avec cheminée, 3 grandes chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant. Un grand garage de 100m2 occupe le rdc et peut être converti en habitation. Superficie habitable :115m2 Terrain d'environ 1ha Chauffage central fuel. Double vitrage. Quelques rafraichissements à prévoir. Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard

Coup de cœur du secteur

71 000 €

910 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 78 m²
• 4 chambres
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Félines-Termenès (11)

Maison de village à vendre à Félines-Termenès, dans l'Aude, au cœur du Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 78m2 s'étend sur 3 niveaux à rafraîchir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et une salle d'eau à transformer en WC. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant vous attendent. Au deuxième étage, deux chambres mansardées nécessitant des finitions (double vitrage). La toiture est régulièrement entretenue chaque année. À seulement 60 mètres, un terrain clôturé de 490m2 avec un cabanon en pierre et un portail vous offre un espace extérieur agréable. Il est également possible de puiser de l'eau dans la rivière pour l'irrigation. Ce bien présente un très beau potentiel pour un achat de maison à Félines-Termenès.

Découvrez cette maison à vendre à Taurize, Aude, en région Languedoc-Roussillon, composée de deux bâtisses en pierre distinctes. Bénéficiant d'une vue panoramique sur le Val De Dagne, cette propriété charme par son authenticité et ses prestations de qualité, idéale pour un projet familial, touristique ou de retraites. La première bâtisse, une ancienne bergerie de 170 m², offre un salon cathédrale spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée avec cellier, une belle mezzanine et une grande suite parentale. Le jardin arboré accueille une piscine au sel et un pool house avec cuisine d'été. La deuxième bâtisse, actuellement utilisée comme gîte, fait 150 m² avec cuisine fonctionnelle, large salon, trois chambres et deux salles de douche. Cet ensemble immobilier est parfait pour l'achat maison Taurize, s'adaptant à de nombreux projets. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Corinne Berard au 06.77.12.20.48.

Alaric Immo vous propose, au coeur du pittoresque village de Leucate, un immeuble de caractère composé d'un local commercial de 26 m2 en rez-de-chaussée et d'un appartement en triplex de 70 m2, avec mezzanine. Local commercial (26 m2) Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du village. Polyvalent, il peut accueillir diverses activités : restauration, commerce de bouche, boutique de décoration, habillement, etc. Actuellement loué 720 EUR / mois. Appartement en triplex (70 m2 dont mezzanine) Avec une entrée indépendante, l'appartement se développe sur trois niveaux : 1er étage : Deux chambres parquetées : Une de 9 m2 avec grands rangements intégrés Une de 13 m2, de style bourgeois, avec cheminée décorative et double fenêtre 2e étage (carrelé en terre cuite rouge) : Une cuisine / salle à manger de 13 m2 Une troisième chambre avec salle d'eau attenante Mezzanine (12 m2) : Lumineuse grâce à une fenêtre de toit, elle peut faire office de quatrième chambre, bureau, salon ou coin TV. Actuellement loué 550 EUR / mois (potentiel estimé : 700 750 EUR après rafraîchissement). Atouts du bien : Emplacement privilégié au coeur de Leucate Village, à proximité immédiate des commodités Appartement avec beaucoup de cachet : parquet ancien, carrelage en terre cuite, cheminée Bon état général, quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre pleinement en valeur son charme Bonne isolation naturelle grâce aux murs épais et à l'orientation nord-ouest Menuiseries en double vitrage Un cadre de vie recherché : Situé entre mer, étangs et garrigue, Leucate Village offre un environnement naturel exceptionnel, à seulement 5 minutes de l'autoroute A9, et 25 minutes de Narbonne et de Perpignan. Un bien rare aux multiples possibilités : Ce bien constitue une opportunité idéale pour : Un investissement locatif Un projet mêlant vie professionnelle et personnelle Une résidence principale ou secondaire de charme Dans un secteur prisé où les biens se font rares, cet immeuble représente un investissement sûr et pérenne. Pour toute information, contacter: Marco Caramelli - 06 64 33 28 09 MarcoCaramelliPro@gmail.com ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant terre et mer, nos bureaux se situent dans les Corbières à Fabrezan, et en bord de mer à Leucate Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le sud de la France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre projet, que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

À Fabrezan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété atypique à vendre au fort potentiel. Située à proximité immédiate du village, cette propriété d'une superficie d'environ 400 m2 se compose de plusieurs bâtiments agricoles isolés, modulables et transformables en habitation. Parfaite pour un projet de vie personnalisé ou une activité artisanale, elle inclut également des garages spacieux et des bureaux de 42 m2 aménageables selon vos besoins. Implantée sur un vaste terrain constructible de 3 100 m2, cette propriété bénéficie d'une belle exposition et est raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement privilégié alliant tranquillité, luminosité et proximité des commodités du village, c'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat de propriété à Fabrezan.