Achat Chalet en Aude (11) : 10 annonces

À vendre à Camurac, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, un chalet exceptionnel de 300m2, idéal pour un projet d'achat chalet Camurac. Ce bien unique dispose d'une licence IV, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 55 personnes. Le chalet comprend également 30 couchages répartis sur 6 chambres, pouvant accueillir de 4 à 8 personnes, ainsi qu'un appartement de 45m2. Tout est en parfait état d'usage et conforme aux normes. Ce chalet Camurac à vendre peut également être transformé en grande maison familiale. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un chalet exceptionnel situé à Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet de 175 m², construit en 2011, est niché sur les hauteurs de Quillan, offrant une vue imprenable sur les Trois Quilles. Avec une exposition sud et des finitions de qualité, ce bien représente un grand potentiel pour un achat chalet Quillan, idéal pour développer une activité touristique haut de gamme. Le niveau principal dispose d'un vaste salon de 70 m² avec cuisine américaine équipée, de plafonds hauts avec poutres apparentes et d'un accès à une terrasse panoramique. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi, ainsi qu'une seconde chambre. Au rez-de-jardin, quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, WC et terrasse privée, complètent l'ensemble. Le grand jardin arboré et clôturé de 1270 m² abrite une piscine au sel, un garage et un chalet indépendant de 25 m², offrant encore plus de possibilités. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un chalet à acheter Quillan.

Chalet à vendre à Laprade, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison en ossature bois de 97 m² au sol est implantée sur une vaste parcelle de 12.225 m², située dans un secteur paisible du village, baigné de lumière et entouré de verdure. Ce chalet a été construit par les propriétaires et nécessite des finitions. Le gros œuvre est déjà réalisé conformément aux normes ART 2012, incluant la structure, l'isolation du toit et des murs, ainsi que les menuiseries. Le raccordement à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout est en place. Il ne reste plus qu'à installer le tableau électrique et les prises. Les raccordements pour les sanitaires sont également prêts. Ce chalet à acheter à Laprade permet de prévoir l'installation de panneaux solaires. Un permis de construire validé et une garantie décennale encore valable pour 5 ans viennent compléter ce bien. Pour le chauffage, vous aurez la possibilité d'installer un poêle, une pompe à chaleur ou un système de chauffage central. Une citerne pour la récupération d'eau est déjà enterrée. Les travaux restants incluent la peinture et l'aménagement intérieur, tels que l'installation de la cuisine et des sanitaires. Le chalet propose un hall d'entrée avec un grand placard, un spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC séparé et une salle de bain. Une grande mezzanine avec un espace de rangement sous la toiture est également prévue. Sur le terrain, une petite partie constructible offre la possibilité de bâtir un garage ou une dépendance, tandis qu'une autre zone agricole bien exposée est bordée par un ruisseau et dispose de petites dépendances, antérieurement utilisées pour l'élevage avec des installations en eau. Ce cadre tranquille, niché au cœur de la nature, est parfait pour ceux qui souhaitent se ressourcer et envisager un projet de potager. Les commodités, telles que les épiceries, médecins, collège et autres services, se trouvent à 15 minutes en voiture, tandis que l'école primaire est accessible en seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce chalet en vente à Laprade.

À vendre : chalet à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans le secteur très prisé de la plage des Chalets, ce chalet sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des plages et des commerces, tout en garantissant un calme appréciable.Ce chalet développe une surface totale de près de 100 m2, dont 68.77 m2 selon la loi Carrez. Il se compose de 8 pièces, comprenant 5 chambres, et dispose d'une terrasse de 20 m2, d'un garage de 18 m2 ainsi qu'un atelier.À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie :- Un grand séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 28.41 m2, donnant accès à la terrasse.- Une salle à manger lumineuse de 9.8 m2 sous verrière.- Une terrasse de 20 m2, idéale pour des repas en extérieur, dotée d'un barbecue et d'une cuisine d'été.- Une salle d'eau atypique avec douche de 4.15 m2.- Trois chambres avec placards de 6.72 m2, 7.27 m2 et 6.9 m2.- Un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, ce chalet se compose de :- Un séjour de 13.47 m2 avec cuisine aménagée et équipée.- Deux chambres supplémentaires de 6.92 m2 et 6.8 m2.- Une salle d'eau de 3.14 m2 avec douche et WC intégré.- Une buanderie ainsi qu'un garage de 18 m2, parfait pour le stockage de matériel nautique ou de loisirs.Parmi les prestations offertes, on trouve la climatisation réversible, un DPE de classe C (142 kWh/m2/an) et un GES de classe A (4 kg CO2/m2/an). Les coûts annuels d'énergie pour ce logement sont estimés entre 790 EUR et 1130 EUR, avec une taxe foncière de 750 EUR et une taxe d'amodiation de 120 EUR.L'emplacement est idéal, à quelques pas des plages, des commerces saisonniers, des pistes cyclables et d'activités nautiques. Ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire en bord de mer ou un investissement locatif, ayant une forte demande dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Gruissan.Pour discuter de votre projet et organiser une visite, contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54, Agent Commercial RSAC 985307842.

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Situé à Gruissan, au coeur d'un environnement naturel privilégié entre plage, mer, étangs, canal et salins, ce chalet en pleine propriété offre un cadre de vie rare et apaisant. Édifié sur un terrain d'environ 135 m2, il s'érige sur 3 niveaux et développe une surface habitable de 112 m2 (85,89 m2 Loi Carrez - 132.82 m2 surface totale). Extérieur et environnement Vous profiterez d'un espace extérieur végétalisé et rempli de charme, comprenant deux coins salon avec barbecues maçonnés, un point d'eau, ainsi qu'un appentis de 6,85 m2. Un garage de 14,01 m2 avec point d'eau complète l'ensemble. Possibilité de stationner dans le garage ou devant le chalet - parking public également à proximité. Description du bien Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine: 12,87 m2 Chambre 1: 5,84 m2 Chambre 2: 7,39 m2 Couloir : 1,66 m2 Salle d'eau avec douche et WC : 3,2 m2 1er étage : Lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée: 34,28 m2 Grand dégagement: 8,03 m2 Salle d'eau avec douche et WC intégré: 3,75 m2 Chambre 1: 8,87 m2 La mezzanine sise au dernier niveau offre une magnifique vue sur les étangs et le canal, avec hublot et atmosphère maritime. Cet espace actuellement aménagé en coin nuit peut être tout à fait dédié à un espace de travail, bureau ou atelier. Pièce 1: 11,6 m2 Pièce 2: 14,47 m2 Prestations et confort Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Cheminée avec insert DPE : Classe C (144 kWh/m2/an) GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 491 EUR et 665 EUR Taxe foncière : 988 EUR/an Aucun travaux à prévoir Les atouts Environnement agréable et recherché Vue exceptionnelle Situé à quelques pas de la plage des chalets et des commerces Bien en pleine propriété - terrain rond : rare à Gruissan Excellente distribution & optimisation des espaces Idéal en résidence principale, secondaire et/ou pour un investissement locatif Un bien unique et plein de charme, où il fait bon vivre toute l'année ! Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce superbe chalet à acheter à Gruissan, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénové, il se trouve en première ligne, à seulement 100 mètres des plages de sable fin. Ce bien rare allie le charme authentique du chalet avec des éléments modernes, garantissant un confort optimal. Le chalet se compose de deux appartements T3 et dispose d'un cellier pour le rangement de vélos, planches à voile ou autres équipements. Climatisés et joliment décorés, les deux appartements offrent un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs du bord de mer. À l'extérieur, une belle terrasse en bois exotique vous attend, vous permettant de savourer des moments de détente tout en admirant la vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce chalet à vendre à Gruissan, associant charme, modernité et excellente localisation, est parfait pour des vacances en famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre de rêve. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Gruissan !

À vendre : Chalet familial à Gruissan, Aude, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Découvrez ce chalet sur 2 niveaux, d'une superficie de 76,42 m2 (47,6 m2 loi Carrez), idéalement situé près de la Plage des Chalets, à quelques pas du sable et des commodités. Ce bien allie confort et fonctionnalité pour des séjours mémorables au bord de la mer. Caractéristiques du bien : À l'étage : - Séjour/salle à manger lumineux de 18,96 m2 avec baie vitrée en PVC double vitrage menant à la terrasse, ainsi que placards intégrés. - Cuisine semi-ouverte fonctionnelle de 4,88 m2, équipée d'un réfrigérateur et d'une machine à laver. Trois cabines : - Cabine 1 : 7,53 m2 avec placard de 0,3 m2 - Cabine 2 : 7,64 m2 avec placard de 0,3 m2 - Cabine 3 : 4,89 m2 avec lits superposés - Salle d'eau de 1,86 m2 - Terrasse de 9,5 m2 pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte de 10,83 m2 - Chambre de 9,75 m2 - Cabine de 6,15 m2 - Salle d'eau avec WC de 2,09 m2 - Dégagement de 1,6 m2 - Terrasse avec box de rangement de 11,15 m2, parfait pour le matériel de plage ou les équipements nautiques. Les atouts de ce chalet : Climatisation réversible pour un confort toute l'année, fibre installée pour un accès internet rapide. Vendu entièrement meublé avec des rangements intégrés. Proximité immédiate de la plage et des commerces. Informations pratiques : - Taxe foncière : 800 EUR - Taxe d'amodiation : 120 EUR - Taxe d'habitation : 600 EUR - DPE : D / GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 EUR et 1230 EUR Cet achat chalet à Gruissan est une opportunité rare sur le marché, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce chalet à acheter à Gruissan ! Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Agent Commercial RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

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Ce mobil-home IRM Jasmin d'occasion (2022) est une résidence mobile spacieuse et moderne, idéale pour des séjours en famille ou entre amis. Avec ses 2 chambres et une superficie de 38,4 m², il offre un espace de vie confortable. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et de WC privatifs, tandis que la cuisine en U est entièrement équipée avec de nombreux rangements. Le salon lumineux est aménagé avec un canapé d'angle convertible, offrant un espace convivial pour se détendre. En excellent état, ce mobil-home représente une opportunité idéale pour profiter de moments agréables en pleine nature.

Découvrez une opportunité rare à Gruissan, Aude, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Ce chalet à vendre d'une superficie de 120 m2 dispose d'un jardin sur un terrain privatif en pleine propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec climatisation réversible, une cuisine américaine, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un séjour avec cheminée s'ouvre sur un balcon offrant une vue arborée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un petit balcon ayant une vue sur la mer. Vous apprécierez également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement aux deux niveaux, offrant ainsi plusieurs possibilités. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat chalet Gruissan dans un cadre exceptionnel. Contactez Clarisse au 06.21.59.54.65 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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