MONTAGNE NOIRE IMMOBILIER

L’agence Montagne Noire Immobilier vous propose une maison à acheter à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une magnifique bâtisse en pierre de 300 m², située au cœur du village. Ce bien, chargé d'histoire, a été construit au 11ᵉ siècle et a connu des périodes diverses, servant de résidence à un consul, de stockage durant la Première Guerre mondiale, puis d'habitation pour un colonel. En 1965, la maison a été acquise par un habitant local, qui l'a utilisée à des fins locatives. Le bâtiment dispose de trois entrées : une menant à la cour extérieure, une autre à la placette du village, et une troisième depuis une ruelle adjacente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salles à manger, deux espaces détente et une ancienne pièce de stockage, ainsi que deux cours extérieures. La cuisine ouverte fait le lien entre les deux salles à manger. Au second étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un grand salon à aménager, en plus d'une salle de bain à rénover (les matériaux sont déjà disponibles). Le dernier étage abrite une chambre spacieuse, un petit coin bibliothèque, ainsi qu'un grand espace buanderie/toilettes/stockage, avec un accès à une autre zone de stockage derrière la chambre. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison dispose d'un fort caractère et d'une âme unique. Située à proximité de toutes les commodités (école primaire, groupe médical, boulangerie, épicerie, pharmacie), elle se trouve à seulement 10 minutes de Carcassonne. Ne manquez pas cette option intéressante pour l'achat d'une maison à Conques-sur-Orbiel.

À vendre, belle propriété à Saissac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'un terrain de 4 374 m² et de trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Logement 1 : Accessible par une véranda, il comprend une buanderie, un hall/salon, une cuisine, et une première chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette. Superficie : 174 m². Logement 2 : Accessible par un garage spacieux de 80 m², il offre une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Ce logement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Superficie : 80 m². Logement 3 : L'entrée mène directement à la cuisine et à un agréable séjour avec poêle à bois. Ce logement comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès voiture et d'un garage de 20,6 m². Total : 69 m². Tous les logements sont équipés de compteurs EDF individuels et sont alimentés en eau de source. Située dans un environnement verdoyant avec peu de voisins, la propriété est proche du village de Saissac et de ses commodités telles que les épiceries, la station-service, et le Lac du Lampy. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort des logements, notamment pour les fosses septiques et les toitures (certaines parties couvertes de tuiles). Ce bien est idéal pour un projet locatif, professionnel ou familial. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Saissac!

Sur l'axe principal Carcassonne, Mazamet, Castres, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Les Martys, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce corps de ferme, orienté plein sud et niché au cœur de la Montagne Noire, bénéficie d'une situation idéale à proximité de la route départementale 118. Le terrain de 7 hectares est traversé par des cours d'eau d'une grande pureté et abrite de nombreux arbres séculaires tels que des bouleaux, hêtres, chênes, frênes, mélèzes et douglas. La bâtisse de caractère en pierre comprend : l'habitation principale d’une surface de 199 m2, attenante à un garage spacieux de 110 m2 équipé d'une grande cheminée. L'étable en pierre a une superficie de 200 m2 au sol (avec un étage) et dispose d'une toiture neuve isolée, ainsi que de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 7500 watts en 380 volts. L'électricité a été refaite par un professionnel, garantissant que l'étable, le garage et l'habitation soient reliés au 380 volts, avec une pompe à chaleur Mitsubishi (air/eau) et un ballon thermodynamique. Le DPE est classé en C et A, et les fenêtres sont en bois double vitrage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec un séjour, une salle à manger et un salon agrémenté d'un insert en fonte. Une pièce transitoire donne accès à la buanderie, au WC, à la cuisine et à l'escalier menant à l'étage, où l'on trouve cinq belles chambres, un bureau, deux salles d'eau, un WC et une salle de jeux. Située à proximité du lac des Montagnès et du lac de Laprade, cette propriété à Les Martys est idéale pour les familles, offrant de multiples activités récréatives, de la baignade et de belles randonnées. Cette propriété, au cœur de la nature, dispose de parcelles variées comprenant des prairies, des bois et plusieurs sources d'eau qui coulent toute l'année, ainsi que des espaces verts aménagés. Le terrain est vallonné et offre une vue magnifique sur la nature environnante, sans voisin proche. Cette propriété à vendre est un bien exceptionnel, rare et à visiter sans tarder pour les amateurs de nature.

Non loin de la commune des Martys, et à 18 min de Mazamet, découvrez cette charmante maison en pierre de 72 m² habitables, avec grand garage en dessous de même surface. La partie habitable en R+1 est composée d'un hall d'entrée, d'un couloir desservant deux jolies chambres, un WC séparé, une salle d'eau, avec tout au bout un joli séjour avec cuisine ouverte et insert. Il est tout à fait possible de créer une troisième chambre sur une partie du garage proche du hall d'entrée. Vue agréable sur la nature de la cuisine. Un petit balcon est accessible à partir du séjour. Le jardin de 153 m² est non attenant mais juste en face de la maison, idéal pour manger à l'extérieur, faire un petit potager ou un espace de jeux pour enfants. Le bien a bénéficié de travaux récents (toiture, isolation garage et combles, pompe à chaleur, cumulus, électricité, fibre...). Il n'y a plus qu'à poser ses valises dans cette maison chaleureuse. Celle-ci est mitoyenne mais avec un voisinage très calme (peu d'habitants dans ce petit hameau). Bien relié au tout-à-l'égout (décembre 2025). Proche de Mazamet (18 min) et à 35 min de Carcassonne. Ecole à 5 min (Les Martys), collège à Cuxac- Cabardès (15min). De nombreuses activités sportives et culturelles à faire dans la montagne noire et sur Mazamet, base de Loisir des Montagnès à 10min ! Maison idéale pour couple ou petite famille désireuse de vivre proche de la nature tout en étant à proximité d'une ville ! A visiter !

À découvrir dans le pittoresque village des Cammazes (81), cette maison à vendre vous offre 93 m² habitables. Profitez d'un jardin attenant de 200 m² avec une belle terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, un chaleureux séjour/salle à manger avec insert, un coin cuisine et des baies vitrées donnant sur la terrasse. Accès direct au garage depuis l'intérieur. À l'étage, deux grandes chambres, l'une d'elles avec un coin WC, et l'autre dotée d'une petite salle d'eau. Le dernier étage abrite un grenier aménagé en troisième chambre d'appoint, plus un toilette et un lavabo, offrant la possibilité d'un agrandissement de l'espace habitable. Cette maison Les Cammazes à acheter est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, au calme et proche de Revel, Sorèze, ainsi que de la base de loisir de Saint-Ferréol avec commerces de proximité dans le village. Des travaux récents ont été effectués, incluant l'aménagement des chambres, des WC, ainsi que des rénovations des peintures, sols, terrasse et pergola. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette vente maison Les Cammazes mérite une visite rapide !

Maison de village à vendre à Villemagne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 150 m², cette maison comprend également un jardin de 600 m² et une grange attenante de 80 m² répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à une cuisine spacieuse et lumineuse, ouverte sur la salle à manger. À gauche, une salle d'eau et un grand salon baigné de lumière, équipé d'un poêle, offrant un accès direct au jardin. À l'étage, le palier dispose d'un espace fermé avec WC et lavabo, suffisamment grand pour envisager d'aménager une salle d'eau supplémentaire, ainsi que deux grandes chambres lumineuses des deux côtés. Au dernier étage, vous trouverez un espace sous toiture, spacieux et lumineux, idéal pour un atelier ou une chambre selon vos besoins. La grange, accessible par l'extérieur, peut également être reliée à la maison par une nouvelle ouverture. Rénovée avec soin, cette maison conserve son charme ancien, avec des matériaux de qualité tels que la laine de mouton pour l'isolation et des murs en enduit de chaux. Le système de chauffage est équipé d'une chaudière à granulés en parfait état. Cette maison agréable à vivre se prête à de nombreux projets : résidence principale, secondaire ou possibilité de créer deux habitations. Située à proximité de toutes les commodités, à 15 minutes de Saissac et 25 minutes de Castelnaudary, avec une épicerie dans le village. Une visite s'impose rapidement pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Villemagne.

Sur les hauteurs du charmant village de Caudebronde, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne propriété est à vendre. Vous découvrirez une maison de 73 m² habitables, s'étalant sur deux niveaux, accompagnée de quatre dépendances en pierre, le tout sur un terrain de 515 m² auquel s'ajoute un bois de 11 343 m² non constructible. Propriété dans la famille depuis 400 ans, la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger avec cheminée ouverte et un séjour séparé. À l'étage, une pièce traversante adaptable (chambre d'appoint, bureau, bibliothèque) ainsi qu'une grande chambre et une salle de bain avec WC. À proximité de la maison, les multiples dépendances vous offrent diverses possibilités : rénovation en espaces habitables, garages, ateliers... Chacune est cadastrée, incluant un garage d'environ 35 m² avec étage et trois autres remises de surfaces plus modestes mais tout aussi intéressantes. La maison principale est déjà reliée aux réseaux d'eau, d'électricité et au tout à l'égout, mais des travaux importants seront nécessaires pour améliorer son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Cette maison à acheter à Caudebronde présente un beau potentiel, avec un emplacement en hauteur, ensoleillé, offrant une vue magnifique et un accès à la nature. Idéale pour créer votre maison de campagne, un pied-à-terre pour les vacances, ou un projet de gîtes. À proximité de sentiers de randonnées (pédestres et VTT), d'un centre équestre, et d'une rivière traversant le village, ainsi que des lacs. Parfaite pour les amoureux de maisons anciennes de caractère, ce bien est fait pour vous. Le voisinage est calme, sans mitoyenneté. Le village se situe à seulement 3 minutes de Cuxac-Cabardès, offrant toutes les commodités (épicerie, volailler, écoles, médecins, etc.). Carcassonne et Mazamet sont à 35 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Caudebronde, à visiter sans tarder !

À Les Martys, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette maison à vendre de 104,5 m² habitables, accompagnée d'un garage de 25 m². Accessible par un escalier extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse orientée sud (17 m²). Un hall d'entrée vous guide vers un séjour lumineux doté d'un insert à bois et une cuisine ouverte, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine offre également un accès à l'extérieur côté nord.Construite dans les années 1990, cette maison nécessite une nouvelle toiture (devis disponible sur demande), avec des combles perdus isolés en laine de verre. Le chauffage est central, assuré par une chaudière électrique, et l'eau chaude sanitaire est fournie par des panneaux solaires (cuve de 200L), avec un cumulus électrique (100L) en option. Un problème technique sur le système de panneaux solaires sera bientôt résolu.Le sous-sol comprend un garage et un vide sanitaire sous toute la maison. Elle est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. La parcelle de 1685 m² entoure la maison, avec une extension de terrain prévue (géomètre à venir). Le cadre est paisible, offrant une magnifique vue sur la campagne, sans vis-à-vis et avec des voisins discrets.Cette maison est idéale pour une petite famille désireuse de se reconnecter à la nature. Le village dispose d'une épicerie, d'une école et d'un restaurant, tandis qu'un collège est situé à seulement 10 minutes (Cuxac-Cabardès). De nombreux sentiers de randonnée entourent le village, ainsi que le lac de Laprade, une base de loisirs ouverte l’été. Située à 15 minutes de Mazamet et à 40 minutes de Carcassonne, c'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Les Martys.

Situé dans le charmant village de Mas-Cabardès, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet ensemble de locaux professionnels est à vendre. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une grange en pierre à réhabiliter, accompagnée d'un terrain attenant de 1 039 m², en pallier. Bien que le bâtiment nécessite une rénovation complète, il est déjà raccordé au réseau d'assainissement, avec l'eau et l'électricité à proximité. À noter que le terrain attenant n'est pas constructible. Entouré par une nature verdoyante, ce bien vous offre un accès facile à de nombreux sentiers de randonnée, ainsi qu'à des rivières et des lacs, le tout à proximité immédiate du village et des attractions telles que les châteaux de Lastours et les grottes de Limousis. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Mas-Cabardès, que ce soit pour un projet familial durable ou un investissement locatif. De plus, le village dispose d'une petite épicerie et profite de la présence de producteurs locaux et de commerces ambulants. La localité se trouve à seulement 30 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Mazamet. Ne manquez pas cette occasion et visitez dès que possible!

À saisir : maison bourgeoise en pierres à Saint-Denis, Aude, d'environ 222 m² habitables, accompagnée d'un terrain de 1 385 m² et d'une grande dépendance de 104 m². Cette maison à vendre, chargée d'histoire, date des XVII-XVIIIème siècles et renferme de nombreux éléments d'époque. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un WC séparé et une souillarde. À gauche, une cuisine équipée et une salle à manger mènent à un spacieux salon de 28.6 m², lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Ce salon donne accès à une jolie cour et au terrain. Au 1er étage, la maison comprend trois grandes chambres, une buanderie et une salle de bain, le tout sur environ 81 m², ainsi qu'une vaste chambre et une bibliothèque d'époque. Le 2nd étage reste à aménager. La dépendance, accessible par la cour, offre un potentiel d'aménagement en espace indépendant. Le terrain, plat et arboré, est constructible et irrigable. Prévoir des travaux : toiture à reprendre et mise aux normes de l'électricité. Ce bien rare constitue une belle opportunité d'achat maison à Saint-Denis, dans la région Languedoc-Roussillon.

À découvrir dans le village dynamique et culturel de Montolieu, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un beau potentiel. S'étendant sur environ 85 m² répartis sur trois niveaux, l'entrée donne sur une pièce de vie chaleureuse de près de 25 m², intégrant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Ce même niveau comprend une salle d'eau d'environ 3 m² à l'arrière de la pièce. À l'étage, deux chambres séparées totalisant 28 m², dont l'une dispose de toilettes, créent un espace nuit agréable. En sous-sol, une lumineuse chambre de 28 m², dotée d'une porte-fenêtre menant à un balcon-terrasse, offre des possibilités d'aménagement pour un atelier, un bureau ou d'autres projets. Montolieu, véritable cité du livre et de la culture, propose une vie de village animée avec ses librairies, ses artistes, son café associatif et son épicerie de produits locaux. Cette maison à acheter à Montolieu est pleine de charme et de possibilités, dans un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder!

À proximité de Cuxac-Cabardès, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa de 170 m² sur un terrain de 1 467 m² est à vendre. Datant des années 70, la maison a été agrandie et rénovée avec soin. Elle se compose d'un hall d'entrée menant à une partie nuit à gauche, qui comprend deux grandes chambres (16 et 12 m²), dont une avec accès à une belle véranda de 20 m², une salle de bain spacieuse de 10 m², un WC séparé et une petite buanderie. À droite, un grand séjour lumineux avec insert offre une vue sur le jardin et la piscine, adjacente à une cuisine semi-ouverte baignée de lumière, intégrant un coin repas de 24 m². Un espace salon permet d'accéder à une partie indépendante, comprenant une véranda avec un coin repas, une cuisine à aménager, ainsi qu'à l'étage, un bel espace sous toit avec un coin télé, une chambre ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC, le tout formant une surface au sol de 41 m². En outre, cette maison à acheter à Cuxac-Cabardès dispose d'un garage de 21 m² avec accès indépendant et d'une piscine au chlore entourée d'une terrasse en bois avec store motorisé. Le terrain offre également deux entrées et une jolie mare avec des carpes Koi, agrémentée d'une végétation florissante en été. La villa est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage aux normes PPRT. Bien que l'électricité soit en bon état, quelques finitions de peinture au salon sont à prévoir. Cette maison est idéale pour une famille ou une personne souhaitant combiner habitation et gîte. À proximité à pied de toutes commodités, ou à seulement 2 minutes en voiture : école primaire, collège, épicerie, médecins, kinésithérapeutes, etc. À visiter sans tarder !

Charmante maison en pierres d'une superficie d'environ 174 m² habitables, avec un jardin de 500 m² et un garage. Située à Lacombe, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est idéale pour un achat maison Lacombe. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux s'ouvre sur une petite cuisine fonctionnelle, une buanderie avec WC, ainsi qu'un grand salon-salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses de 14 à 19 m², accompagnées d'une grande salle de bain, agrémentée d'un beau parquet bien entretenu. La maison, sans vis-à-vis, se trouve dans un secteur calme, à proximité de magnifiques sentiers de randonnée. Bien que le chauffage nécessite une mise à jour et qu'il n'y ait pas de double vitrage, la toiture est en bon état et la maison est reliée au tout à l'égout. Les commodités sont accessibles en 10 minutes en voiture, incluant médecins, kiné, écoles et épiceries. Cette maison Lacombe à vendre vous attend pour une visite rapide!

Découvrez cette charmante maison en pierres de 147 m² habitables, entièrement rénovée, située à Villardonnel dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Villardonnel à vendre dispose d'une cour de 50 m² idéale pour des repas en extérieur, des moments de détente ou même l'installation d'une petite piscine hors sol. En entrant, vous serez accueilli par un salon chaleureux avec cheminée ouverte, offrant un accès à l'espace buanderie et à la grange. La cuisine ouverte se prolonge sur une salle à manger équipée d'un poêle à granulés. Un WC est également à votre disposition au rez-de-chaussée.À l'étage, un joli palier mène à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à deux chambres spacieuses : une de 17 m² et l'autre de 21 m², cette dernière étant dotée d'une salle de bain séparée de 5.6 m² et d'un WC. De plus, la chambre principale donne accès à des combles aménageables d'une surface de 26 m².Au dernier étage, un vaste espace de 30 m² est actuellement aménagé en chambre pour adolescent, mais offre de nombreuses possibilités pour un bureau ou un atelier. Cette maison, entièrement rénovée, est équipée de la climatisation réversible, de double vitrage dans toutes les pièces, ainsi que d'un poêle à granulés supplémentaire à la cheminée. La grange, avec son étage, propose un grand espace de rangement et envisage même la création d'une deuxième petite maison.Le village offre une épicerie et une école primaire, avec toutes les commodités à seulement 5 minutes en voiture : médecins, kinésithérapeutes, collège, commerces, et à 20 minutes de Carcassonne. Idéale pour une famille ou comme projet d'habitation avec possibilité de location. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Villardonnel, à visiter sans tarder!

Belle maison atypique en pierres pleine de charme située au calme dans le village et avec une vue magnifique à Labastide-Esparbairenque. Cette maison de 146 m² est composée de deux entrées, une sur le haut et une en contrebas donnant sur une jolie cour avec vue et sur les parties principales de la maison. L'entrée du haut permet d'accéder à un cellier servant de rangement et d'emplacement pour la chaudière et cuve à fioul et le système de gestion des panneaux solaire. De cet espace, nous pouvons accéder à un palier qui dessert sur la droite une grande chambre et une salle d'eau séparée avec WC sur la gauche une deuxième grande chambre qui mène elle-même à une troisième chambre. Les trois chambres possèdent une vue magnifique sur la vallée. Un escalier permet de descendre sur le cœur de la maison qui est donc aussi accessible par l'autre entrée par laquelle nous passons par une belle petite cour permettant de manger et ou de se reposer le tout avec une vue magnifique et sans vis à vis. Nous y trouvons le salon salle à manger avec sa cheminée équipée d'un insert. En enfilade, se trouve une belle cuisine permettant de mettre une table pour manger et encore en enfilade une pièce servant actuellement de bureau qui donne sur une magnifique terrasse couverte où le propriétaire mettait un SPA. Le tout toujours avec une vue magnifique. De cette terrasse, nous pouvons également rejoindre une petite ruelle en contre bas de la maison très peu passante qui permet d'aller aux dépendances situées sous la maison mais aussi de rejoindre le garage et son terrain situés plus haut. (à 2 min à pied). Le garage fait 24 m² et le terrain qui est juste à côté fait 3529 m². Ce terrain sur le haut une petite partie plate avec des cerisiers magnifiques, le reste en pente. Ce terrain est parfait pour faire son potager, y installer des animaux ou tout autre projet en ce sens. Un bien à ne pas laisser passer pour les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Beau potentiel car divers projets possibles. Commodités: épicier ambulant dans le village et école primaire à 10 min en voiture, 39 min de Carcassonne. A venir visiter sans tarder!

Découvrez cette charmante maison à vendre à Cuxac-Cabardès, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 147 m² habitables, cette maison de village dispose de deux petites cours extérieures. L'accès se fait par une cour agréable, idéale pour les repas en plein air et le rangement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon de 20 m² avec insert, un bureau de 16 m² avec cellier, ainsi qu'une douche avec WC. Au premier étage, la grande cuisine ouverte sur une salle à manger et un double salon offre un accès à une cour à l'arrière, créant un espace supplémentaire de détente. Au dernier étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain/douche, un WC et un dressing. La maison est équipée d'une chaudière fioul en bon état, le toit est isolé et il y a du double vitrage partout. À proximité des commodités telles que l'épicerie, l'école primaire, la poste et le médecin, cette maison constitue une excellente opportunité pour un couple avec enfants ou tout autre projet. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Cuxac-Cabardès!

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Lacombe, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 85 m², cette maison comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon salle à manger de 31 m², ainsi qu'une salle de bain et deux chambres mesurant respectivement 13.6 et 11.68 m². Le salon offre un accès direct au jardin et au garage de 39.5 m². La maison est dotée de triple vitrage, d'un insert et de radiateurs électriques pour un confort optimal. Le toit, isolé avec de la laine de verre, a été refait en 2005 avec des tuiles en béton, garantissant ainsi une bonne qualité. Le terrain de 1610 m² bénéficie d'un ensoleillement optimal et dispose déjà d'un poulailler ainsi que d'un puits, parfaits pour créer un potager. Située dans un secteur tranquille, cette maison est idéale pour un jeune couple avec enfant ou pour toute personne en quête de calme à proximité de magnifiques chemins de randonnée. Les commodités telles que l'école primaire, le collège, les épiceries et les médecins se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Lacombe.

Belle maison de village à vendre à Saint-Denis, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 75 m² est parfaite pour un projet locatif ou pour un premier achat. La maison comprend un hall d'entrée menant à une cuisine séparée de 17 m², ainsi qu'un salon-salle à manger de 16 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 14 et 15 m², accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, un espace sous combles accessible par un escalier offre des possibilités d'aménagement, tel qu'une chambre ou une grande salle de jeux. Bien que la maison ne dispose pas de garage, les combles offrent un vaste espace de stockage. Située à proximité d'une grande place avec des places de stationnement, la maison est dotée de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l'égout. Les cheminées visibles sur les photos ne sont pas fonctionnelles. À quelques minutes à pied, vous trouverez une école primaire, une poste, une épicerie et un restaurant. D'autres commodités, telles que médecins, collège et kinésithérapeutes, sont accessibles en 10 minutes en voiture.

À vendre : maison individuelle de 93 m² avec jardin dans un lotissement à Cuxac-Cabardès, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Cuxac-Cabardès se compose d'un séjour lumineux d'environ 40 m² donnant sur une partie du jardin, d'une petite cuisine ouverte (non équipée) et d'un cellier de 8 m² pouvant servir de buanderie et de rangement. Le salon offre un accès à un garage de 18 à 20 m² sur la droite, tandis que sur la gauche se trouve un couloir menant à trois chambres spacieuses et lumineuses, mesurant entre 12 et 13 m² chacune, dont l'une est dotée d'un grand placard intégré. Un WC indépendant est situé entre l'une des chambres et une salle de bain de 7 m². À l'extérieur, une terrasse abritée de 12 m² accessible depuis la cuisine surplombe un jardin de 800 m², parfait pour les repas en plein air ou pour se détendre. Cette maison est idéale pour un jeune couple avec enfants ou pour un projet de location. Située à proximité de toutes les commodités (école, collège, épicerie, médecin, etc.) et à seulement 20 minutes de Carcassonne et de Mazamet, c'est une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !

Maison à vendre à Montolieu, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 150 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 755 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie. Ce niveau inclut également une salle d’eau, un bureau et une chambre, rendant cette maison très fonctionnelle. À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses accompagnées d'une autre salle d’eau complètent l'espace nuit. Un studio indépendant, accessible par l'extérieur, constitue un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou envisager un nouvel usage. La propriété inclut un garage avec cave et mezzanine, des fenêtres en double vitrage, un chauffage central au fioul, ainsi qu'une climatisation réversible. La toiture a été refaite et isolée pour garantir un confort thermique optimal. Cette maison à acheter à Montolieu possède un fort potentiel, tant pour les familles que pour un investissement locatif.

Découvrez cette maison à vendre située dans le village paisible de Salsigne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Offrant une surface habitable de 190 m², cette propriété représente une excellente opportunité d'achat maison Salsigne, idéale pour ceux qui cherchent à aménager selon leurs besoins. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux double séjour, une cuisine indépendante et une salle à manger attenante, complétées par un cellier pour un rangement pratique. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC pour un confort optimal. Un grand grenier est également présent, offrant un potentiel d'agrandissement ou de stockage. À l'extérieur, le terrain de 1562 m² est piscinable et permet de réaliser divers aménagements. De petites dépendances et un grand garage de 190 m² viennent compléter cet ensemble, parfait pour du stockage ou un projet professionnel. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et chauffée par une chaudière individuelle au gaz. Avec ses volumes généreux et ses multiples possibilités, cette maison est un produit à ne pas manquer pour les familles ou ceux envisageant des projets divers. A visiter sans tarder!

6 personnes déjà intéressées

23 000 €

Maison

Castans (11)

Découvrez cette maison à vendre à Castans, Aude, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Cette charmante bâtisse en pierre d'environ 140 m² sur deux niveaux nécessite une rénovation complète. Le toit a été refait et est en bon état. Elle est raccordée au tout à l’égout, mais des travaux restent à prévoir pour les évacuations, l'eau et l'électricité. Bien qu'il n'y ait pas de terrain, la maison se trouve dans un petit hameau calme, entouré d'une nature préservée avec forêt et rivière. Pour les commodités, un épicier ambulant est à proximité, et un ramassage scolaire dessert l'école primaire et le collège dans un hameau voisin. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Castans pour ceux qui souhaitent un projet de rénovation dans un cadre paisible. À visiter sans tarder!

À vendre : belle maison lumineuse de 128 m² habitables, située à Lacombe, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Lacombe est répartie sur trois niveaux et dispose d'un terrain de 1400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 72 m² avec accès à une petite cour et un studio de 26 m² à aménager. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités, tant pour le stockage que pour accueillir vos amis et votre famille grâce à ce studio indépendant. À l'étage, la cuisine ouverte sur un séjour salle à manger lumineux donne accès à une terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau et deux chambres. Par l'une des chambres, un accès au dernier étage sous toit permet de découvrir une troisième grande chambre aménagée, équipée d'un point d'eau et offrant une vue magnifique sur les Pyrénées. Le terrain de 1400 m², orienté au nord, permet divers projets grâce à ses deux entrées distinctes, et comprend un petit chalet idéal pour le rangement de bois et d'outils. La maison est en bon état et bénéficie d'une bonne construction ainsi que d'un assainissement individuel. Située à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, soins, épicerie, etc.) et à seulement 10 minutes de Lacombe et 25 minutes de Carcassonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lacombe, à visiter sans tarder!

Chalet à vendre à Laprade, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison en ossature bois de 97 m² au sol est implantée sur une vaste parcelle de 12.225 m², située dans un secteur paisible du village, baigné de lumière et entouré de verdure. Ce chalet a été construit par les propriétaires et nécessite des finitions. Le gros œuvre est déjà réalisé conformément aux normes ART 2012, incluant la structure, l'isolation du toit et des murs, ainsi que les menuiseries. Le raccordement à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout est en place. Il ne reste plus qu'à installer le tableau électrique et les prises. Les raccordements pour les sanitaires sont également prêts. Ce chalet à acheter à Laprade permet de prévoir l'installation de panneaux solaires. Un permis de construire validé et une garantie décennale encore valable pour 5 ans viennent compléter ce bien. Pour le chauffage, vous aurez la possibilité d'installer un poêle, une pompe à chaleur ou un système de chauffage central. Une citerne pour la récupération d'eau est déjà enterrée. Les travaux restants incluent la peinture et l'aménagement intérieur, tels que l'installation de la cuisine et des sanitaires. Le chalet propose un hall d'entrée avec un grand placard, un spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC séparé et une salle de bain. Une grande mezzanine avec un espace de rangement sous la toiture est également prévue. Sur le terrain, une petite partie constructible offre la possibilité de bâtir un garage ou une dépendance, tandis qu'une autre zone agricole bien exposée est bordée par un ruisseau et dispose de petites dépendances, antérieurement utilisées pour l'élevage avec des installations en eau. Ce cadre tranquille, niché au cœur de la nature, est parfait pour ceux qui souhaitent se ressourcer et envisager un projet de potager. Les commodités, telles que les épiceries, médecins, collège et autres services, se trouvent à 15 minutes en voiture, tandis que l'école primaire est accessible en seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce chalet en vente à Laprade.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Lacombe, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située au bord de la prise d'Alzeau, au cœur de la montagne noire, cette offre comprend un restaurant (fonds de commerce) et un logement à l'étage, tous deux actuellement loués. Le restaurant dispose d'une charmante salle intérieure de 63 m² avec poêle à bois, pouvant accueillir 35 couverts, ainsi que plusieurs terrasses extérieures qui peuvent recevoir plus de 50 personnes. À l'arrière, une cour intérieure offre un espace d'intimité supplémentaire. Équipé d'une cuisine fonctionnelle et moderne, ce bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à son fonctionnement, comprenant congélateurs, grills, frigos, et bien plus encore. Les installations incluent des sanitaires, une réserve avec chambre froide, et un espace extérieur pour un chalet de style guinguette. Des activités supplémentaires peuvent être envisagées dans ce cadre naturel idéal, notamment la location de VTT, des excursions touristiques et l'organisation d'événements tels que concerts et soirées à thème. La tranquillité est assurée grâce à l'absence de voisins immédiats, mis à part la faune locale. Le site est également prisé des amoureux de la montagne noire, attirant de nombreux randonneurs grâce aux sentiers alentour et à la rivière qui apporte une ambiance relaxante. La licence IV est fournie avec le fonds, vous permettant d'exploiter ce charmant établissement pendant la saison estivale. En ce qui concerne l'habitation au-dessus du restaurant, elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC et un coin séjour. Très lumineux et bien isolé, cet espace de vie de 90 m² est prêt à vous accueillir. En total, avec le restaurant, la superficie atteint 210 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Lacombe, situé à 35 minutes de Carcassonne et Mazamet. Une visite s'impose !

Découvrez cette maison à acheter à Montolieu, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du village du livre, cette grande maison en vieilles pierres offre environ 400 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un local lumineux est actuellement loué en salon de thé/restaurant, avec la possibilité de louer un second local de 35 m², qui pourrait également être transformé en appartement grâce à sa communication avec une suite, idéale pour une location saisonnière. Au premier étage, un bel appartement de 62 m² dispose d'une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, insert à bois, balcon, une chambre, salle d'eau et WC. Un potentiel d'agrandissement est envisageable avec un passage menant à deux grandes chambres et une salle d'eau, cet espace supplémentaire étant indépendant. Au dernier étage, un loft de 105 m² vous attend, avec séjour/cuisine ouverte et terrasse offrant une vue dégagée. Les appartements sont lumineux et prêts à habiter, avec des travaux mineurs à prévoir selon vos goûts. Ce bien présente un excellent rendement locatif et peut facilement être adapté à un projet professionnel ou à une grande famille. Commodités locales comme épicerie, pharmacie, écoles et restaurants sont à deux pas, à seulement 20 minutes de Carcassonne. Ne manquez pas cette vente maison Montolieu, une belle opportunité à saisir.

Coup de cœur du secteur

573 000 €

Ferme

• Terrain 11000 m²

Carcassonne (11)

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez une ferme à vendre, d'exception à réhabiliter. Située près de la route de Bram, cette belle propriété comprend une première maison de 115 m² au sol, avec un étage vierge identique, nécessitant des finitions. Cette maison, avec son jardin attenant de 3 694 m², possèdent également un garage de 38 m² sur deux niveaux. Bien que la structure soit en bon état, quelques travaux tels que la reprise des menuiseries, de l'isolation, de l'électricité et de l'assainissement individuel sont à prévoir. Vous trouverez également une grande bâtisse divisée en trois blocs : une ancienne habitation avec garage de 62 m² (+ deux étages), une maisonnette à rénover de 35 m² (avec grenier) et une maison rénovée de 100 m² sur deux niveaux, à laquelle il faudra également prévoir un assainissement individuel. En complément, un hangar agricole de 110 m² au sol et une cave agricole impressionnante de 221 m², avec une belle hauteur et une charpente traditionnelle, agrémentent ce domaine, le tout sur une propriété totale de 11 372 m². L'environnement verdoyant et arboré offre un cadre idéal pour envisager des locations ou un projet agricole. Bien que des travaux soient nécessaires sur la majorité des constructions, le potentiel de cet achat ferme Carcassonne est indéniable. N'attendez plus pour visiter cette exploitation pleine de charme et au calme, à découvrir sans tarder !

Prix au m² le plus bas

40 000 €

209 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 191 m²
• Terrain 287 m²

Les Cammazes (81)

Grand hangar de 191 m² dans le village des Cammazes avec jardin attenant de 287 m². Ce hangar est composé d'une entrée avec un grand portail ouvrant sur une surface dallée de 62 m² et dans la continuité une surface non dallée de 35m². Sur la gauche une autre partie de 90 m² aussi dallée avec une hauteur sous toit plus basse. Cette partie donne aussi sur le jardin. Le hangar est mitoyen avec une maison sur un des côtés. Ce hangar laisse envisager divers projets comme un endroit pour entreposer, aménager des box pour du stockage ect. Il est raccordé à l'électricité et à l'eau ( mettre un compteur pour l'eau) et le raccordement pour le tout à l’égout restera à faire ( il passe juste devant). Un changement de destination peut être envisagé, toutefois seule une demande de CU pourra l'affirmer. Proches épicerie et école et à 10 min de Revel et 45 min de Carcassonne. A venir visiter sans tarder!

Maison de village en pierre à vendre à Cuxac-Cabardès, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 150 m², dotée de trois façades, comprend un jardin de 377 m² ainsi qu'une terrasse avec coin barbecue de 21 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un agréable séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante et une spacieuse salle à manger. À l'étage, se trouvent trois chambres (dont une traversante), un coin bureau et une salle d'eau avec WC. Le second étage, sous toit, abrite deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Le jardin offre un accès à un grenier aménageable de 28 m², idéal pour un atelier ou une chambre d'ami. Le terrain est sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue imprenable sur le village et la verdure environnante. Vous pourrez facilement accéder à des promenades à pied et le jardin dispose d'un cabanon en dur pour le stockage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est déjà habitable et confortable. Des places de parking sont disponibles à proximité, et le village propose des commodités telles qu'une épicerie, une pharmacie, un médecin, ainsi qu'une école. À seulement 25 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Mazamet, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat maison Cuxac-Cabardès.

Située dans la commune de Cuxac-Cabardès, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison Cuxac-Cabardès à vendre offre un ensemble immobilier avec un vaste jardin de 2 187 m². La première partie comprend une maison d'habitation de 130 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger, une arrière-cuisine, un séjour équipé d'un insert à bois ainsi qu'un bureau. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d’un toilette indépendant et d'une grande salle de bain (avec bidet et WC). Un accès extérieur mène à une pièce à l'étage du garage, et au jardin par un escalier, où vous découvrirez une partie boisée. Mitoyenne à la maison, se trouve un grand bâtiment à rénover d’environ 133 m², ancien hôtel avec un potentiel immense (les étages ne sont plus accessibles suite à leur démolition). Ce bien présente un grand potentiel de rénovation, tandis que la maison principale est habitable immédiatement, idéale pour un achat maison Cuxac-Cabardès. Proche de toutes les commodités du village (épicerie, école, crèche, piscine, restaurant, boulangerie…) et située à mi-chemin entre Carcassonne et Mazamet (25 min). Une visite s’impose !

Au centre du village de Montolieu, grande bâtisse en pierre d’environ 385 m² habitables. Entrée par jolie terrasse sur un espace réception (avec un WC séparé). Un couloir dessert un très jolie séjour / bibliothèque d’environ 20 m², puis une cuisine équipée ouverture sur grande salle à manger (salle de restauration pour hôtes, 56 m²). Une autre entrée est possible par la petite ruelle derrière cette salle. Cet espace dispose également d’un coin plonge/ buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce de 27 m² peut faire offre de deuxième salle à manger, séjour, grand bureau. Accès à une cave par petit escalier dans laquelle se trouve la chaudière et les cuves à fioul, avec également un puits (en eau). A premier étage nous trouvons : quatre très jolies suites avec chacune une salle d’eau et un toilette, puis une cinquième chambre (sans sanitaire). Taille moyenne des chambres 17 m² sans compter les sanitaires. Du pallier, accès à un autre escalier desservant au deuxième étage un très joli loft rénové avec un espace séjour/ salle à manger, une cuisine équipée avec mezzanine, deux chambres, une grande salle de bain avec WC, puis une terrasse couverte avec vue très agréable (environ 70 m²). Chauffage central au fioul, deux poêles à bois, bien habitable de suite avec très grand potentiel locatif (chambres d’hôtes, hôtellerie, restaurant, location du loft etc..) Idéalement placé à Montolieu, village du livre très dynamique et touristique. Proche de toutes les commodités (épicerie, pharmacie, école, médecin, boutiques, restaurants..) et à 20 min de Carcassonne. A Saisir !