MONTAGNE NOIRE IMMOBILIER

Maison de plain-pied d'une superficie de 101 m² située au cœur du village de Villardonnel, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, à vendre. Cette maison est dotée d'un jardin et d'une grange. Elle se compose d'un grand hall d'entrée qui mène à une cuisine ouverte ainsi qu'à un salon-salle à manger offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. Le jardin de 358 m² donne accès à une grange qui peut également servir de garage, accessible depuis une autre rue. Bien que cette maison de construction Phoenix des années 80 présente des signes d'humidité nécessitant des travaux d'entretien, le rapport d'expertise indique que la structure est saine et sans risque majeur. Ce bien immobilier à acheter à Villardonnel dispose d'un grand potentiel une fois les travaux réalisés, avec des atouts appréciables tels qu'un jardin et une grange, une rareté dans le village. Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, telles qu'une épicerie et un bureau de poste dans le village, ainsi que médecins, école et collège à 10/15 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Villardonnel à vendre!

Découvrez ce magnifique moulin à vendre à Montolieu, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénové, ce moulin est situé au bord d'une belle rivière. La partie habitation comprend un grand séjour avec poêle, une cuisine entièrement équipée séparée par une superbe verrière d'un second séjour/salle à manger. Vous accédez à une terrasse en bois donnant sur la rivière, ainsi qu'à une tour indépendante offrant un espace chambre avec salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. À l'étage, cinq chambres spacieuses chacune équipée d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire, complètent cet espace. La seconde partie habitable du moulin, accessible par un passage, est un grand gîte avec un dortoir, une pièce de vie avec cuisine ouverte, et plusieurs chambres. Une belle pièce de 100 m² avec parquet de danse est également comprise. Ce moulin, autrefois utilisé pour la Manufacture Royale de Montolieu, bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un accès à la rivière. Proche des commodités, y compris épicerie et médecins, ce moulin est idéal pour un projet d'exploitation ou pour un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un moulin à Montolieu.

À vendre, un magnifique terrain à bâtir de 2 931 m² situé sur les hauteurs de Fontiers-Cabardès, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain à bâtir Fontiers-Cabardès à vendre se trouve dans un secteur paisible du village, partiellement arboré, viabilisé (eau, électricité, tout à l’égout) et borné, prêt à accueillir votre projet. Un permis de construire est en cours (modifiable ou possibilité de créer un nouveau permis), le tout dans un environnement avec peu de voisins, hors lotissement. À proximité des commodités (épicerie, école, restaurant, dentiste, ostéopathe) et à seulement 30 minutes de Carcassonne, ce terrain à bâtir à acheter Fontiers-Cabardès mérite une visite rapide.

À Saint-Denis, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un achat de locaux professionnels. Cette belle remise en pierres, située au cœur du village, s'étend sur deux niveaux pour un total de 87 m², avec 48 m² au sol. Cette propriété peut être utilisée comme garage ou réhabilitée pour créer une maison d'habitation. Les ouvertures sont orientées vers l'Est, elle est mitoyenne au Nord et au Sud, et ne possède pas d'ouvertures vers l'Ouest, ce qui donne sur le jardin d'une autre maison. Bien que non viabilisé, des raccordements sont possibles dans la rue en face. La charpente est en bon état, mais la couverture nécessite des révisions en raison de quelques infiltrations. Situé à proximité de toutes les commodités (école, poste, associations) et à seulement 5 minutes des commerces, cet espace est également à 25 minutes de Carcassonne. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Saint-Denis.

Prix au m² le plus bas

61 000 €

87 €/m²

Hôtel

• 700 m²

Cuxac-Cabardès (11)

Sur la commune de Cuxac-Cabardès, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet ancien hôtel d'environ 200 m² d'emprise au sol est à saisir. Bien que les étages aient été démolis, le potentiel de ce bien est immense avec une surface habitable d'environ 700 m². Des travaux de raccordement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de tout créer. Idéalement situé sur l'axe reliant Carcassonne à Mazamet, cet hôtel Cuxac-Cabardès à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique avec un parking communal à proximité et tous les commerces à portée de main. La demande touristique dans la région est significative, laissant entrevoir des projets variés : rénovation en hôtel, développement commercial, location pour particuliers ou transformation en grande maison d'habitation. Il est aussi possible de négocier un espace de jardin à l'arrière de l'hôtel, qui dispose de deux entrées distinctes. Pour ceux intéressés par un achat hôtel à Cuxac-Cabardès, une maison peut également être acquise en complément, en consultant l'annonce 210.

Coup de cœur du secteur

19 000 €

146 €/m²

Maison

• 130 m²

Mas-Cabardès (11)

À Mas-Cabardès, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison mitoyenne en pierre d'environ 65 m² à rénover. Cette maison Mas-Cabardès à vendre offre la possibilité de terminer l'étage en cours de rénovation, pour un total habitable de 130 m². Une petite cave de 8 m² est également à rénover. La bâtisse n'est pas raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, et nécessite des travaux de toiture, de plancher, d'étage et d'escaliers. Aucun jardin ni cour n'est disponible, et deux caves sous le rez-de-chaussée ne font pas partie de la vente en raison de la copropriété. Située à 15 minutes de Cuxac-Cabardès, qui dispose de toutes les commodités, et à environ 35 minutes de Carcassonne, cette maison est proche de sentiers de randonnée, des châteaux de Lastours, des grottes de Limousis et de la cascade de Cubserviès. Un environnement calme idéal pour l'achat d'une maison à Mas-Cabardès et pour créer une maison de famille. À visiter sans tarder !

4 personnes déjà intéressées

50 000 €

24 €/m²

Terrain à batir

• 2 050 m²

Fontiers-Cabardès (11)

À vendre, un joli terrain à bâtir de 2 050 m² situé à Fontiers-Cabardès, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce terrain constructible, légèrement excentré du village et à proximité de Lacombe, est en pente et partiellement arboré, ce qui permet de créer une délimitation naturelle avec le chemin. Orienté sud-ouest, la parcelle est bornée et viabilisée, seul l'assainissement individuel est à prévoir. Un accès pour véhicules peut être réalisé sur la pointe du terrain, formant ainsi une allée, ou vous pouvez vous garer sur la zone plate en haut de la parcelle. Ce terrain à bâtir à acheter à Fontiers-Cabardès est idéalement situé, offrant peu de vis-à-vis avec les maisons voisines, un ensoleillement agréable, et un accès facile aux commodités du village (épicerie, restaurants, dentiste, école, etc.). L'environnement est calme, légèrement éloigné du village, tout en étant à seulement 30 minutes de Carcassonne et à 2 minutes de Fontiers-Cabardès. Ne manquez pas cette opportunité !

Terrain à bâtir de 1 651 m² à vendre dans la commune de Montolieu, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette parcelle bornée, bien exposée, offre une jolie vue et se situe à proximité du centre du village, avec des commodités telles qu'une école, une poste, une épicerie, des restaurants et des boutiques. Le terrain est en pente douce, non viabilisé, avec une fosse septique à prévoir et légèrement arboré sur une bordure. Idéalement situé à 20 minutes de Carcassonne, c'est une opportunité à saisir pour un projet d'achat de terrain à bâtir à Montolieu.