Achat Villa à Armissan (11) : 223 annonces

Située aux portes du massif de la Clape et à seulement dix minutes des plages ainsi que du centre-ville de Narbonne, cette villa n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante permet un espace fonctionnel et bien organisé. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bain, idéales pour accueillir famille ou invités dans un espace nuit confortable. À l'extérieur, la propriété propose deux terrasses abritées sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un jardin arboré agréable et facile d'entretien. La maison est équipée d'une climatisation réversible sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal toute l'année. Un garage avec espace de rangement, communicant avec la maison et le jardin, vient compléter les prestations. Située dans le village prisé d'Armissan, au cœur d'un environnement calme en bout d'impasse, cette villa offre un cadre de vie paisible et recherché. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Référence agence : 694

À Armissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre sur quatre faces, implantée sur un terrain de 898 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 8,75 m2, un séjour salon spacieux de 24,15 m2 et une cuisine équipée de 14,60 m2, s'ouvrant sur une terrasse de 10,75 m2 avec barbecue. Cette villa dispose de trois chambres mesurant respectivement 10, 9,88 et 7,80 m2, d'une salle d'eau de 4,60 m2 et d'un WC de 1,39 m2. Au rez-de-jardin se trouve un bureau de 13,40 m2, une lingerie de 10,35 m2, une buanderie de 14,60 m2, ainsi qu'un garage de 25 m2 et un second garage de 17,60 m2. Un espace terrasse couvert de 12 m2 complète ce bien. La villa bénéficie d'une toiture en hourdis, de la climatisation réversible dans le séjour et le hall, d'un chauffage électrique, ainsi que de fenêtres en double vitrage en PVC ou aluminium équipées de moustiquaires. La surface habitable est d'environ 119 m2. Pour ceux qui envisagent un achat villa Armissan, ce bien représente une belle opportunité.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

2 419 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Armissan (11)

Située aux portes du massif de la Clape et à seulement dix minutes des plages ainsi que du centre-ville de Narbonne, cette villa n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante permet un espace fonctionnel et bien organisé. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bain, idéales pour accueillir famille ou invités dans un espace nuit confortable. À l'extérieur, la propriété propose deux terrasses abritées sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un jardin arboré agréable et facile d'entretien. La maison est équipée d'une climatisation réversible sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal toute l'année. Un garage avec espace de rangement, communicant avec la maison et le jardin, vient compléter les prestations. Située dans le village prisé d'Armissan, au cœur d'un environnement calme en bout d'impasse, cette villa offre un cadre de vie paisible et recherché. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Référence agence : 694

À vendre : Villa à Montady, Hérault. Découvrez cette charmante villa de 111 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 345 m², au bout d'une impasse. Érigée dans les années 80, cette villa a été entièrement rénovée et modernisée avec soin. Son isolation extérieure et des combles, ainsi que la climatisation gainable, garantissent un confort thermique optimal en toute saison. La villa dispose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un garage isolé avec une cabine de douche et un toilette. Grâce à son grand portail à l'avant, la maison offre une belle entrée et un agencement sur trois faces, avec une mitoyenneté uniquement au niveau du garage. Vous apprécierez le cadre agréable qui garantit intimité et tranquillité. C'est une villa parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'achat villa Montady.

Découvrez cette villa récente à vendre à Sérignan, Hérault, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur prisé, cette villa R+1 construite en 2022 vous séduira par ses volumes généreux, sa modernité et son cadre de vie enviable. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité à toute la famille. Un garage complète cette offre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable espace avec piscine, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente. L'emplacement est idéal, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des plages et à proximité des commodités. Cette maison moderne ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Sérignan, à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITE AGENCE - Située dans un quartier calme et résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d'une superficie de 104 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et tout confort. Elle est composée d'un hall d'entrée avec deux grands placards, une vaste pièce à vivre climatisée de 42 m2 qui regroupe un séjour salon avec cheminée (insert) et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Une belle véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté extérieur et annexes : Un espace jardin à l'arrière de 50 m2 environ avec chalet et un jardin piscinable à l'avant de 290 m2 environ exposé plein Sud. Un garage avec buanderie, une place de parking privative extérieure + possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée et récupérateurs d'eau de pluie. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

Fütterer Property vous présente à Saint-Marcel-sur-Aude - EN EXCLUSIVITÉ : Située dans une impasse calme au sein d'un petit lotissement résidentiel, cette belle villa contemporaine de grande superficie est répartie sur deux niveaux, le tout édifié sur un terrain de 271 m². En excellent état général, elle bénéficie de prestations modernes et de qualité : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, porte de garage motorisée ou encore pergola bioclimatique. La maison, exposée sur trois faces, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une spacieuse cuisine américaine entièrement aménagée, d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse orientée Est. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. Vous disposerez également d'un garage carrelé avec un coin buanderie, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. A l'étage, vous trouverez trois chambres : l'une avec balcon exposé Est, une autre donnant sur une grande terrasse exposée Ouest, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné et de terrasses carrelées. Le stationnement est facile et pratique avec la possibilité de garer un véhicule dans le garage, un autre devant la maison, et de nombreuses places disponibles dans l'impasse. La maison est idéalement située à moins de 5 minutes des commerces et services de Saint-Marcel-sur-Aude, et à seulement 15 minutes de Narbonne, offrant un parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous présentent cette villa à acheter à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante villa duplex T3 d'environ 35 m², agrémentée d'une terrasse et d'un jardinet, exposée plein sud, au sein d'une résidence sécurisée dotée de deux piscines et d'un cadre de vie de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et optimisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. À l'étage, deux chambres et de nombreux rangements sont à votre disposition, accompagnés d'une climatisation réversible. La villa bénéficie d'une superbe situation, d'une bonne exposition et d'une vue sur les vignes. Aucun travaux n'est à prévoir. Elle est idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, avec la possibilité de location saisonnière. Détails supplémentaires : un séjour avec cuisine équipée neuve, deux chambres, une salle d'eau, une terrasse intime avec store électrique, un cabanon de jardin et une place de parking privative. Cette villa à vendre est située dans une résidence construite en 2004, au bord du Canal du Midi. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Steven Mascolo - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.

À vendre, magnifique villa située à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale se trouve dans une résidence paisible, à quelques minutes de la plage, offrant un cadre de vie privilégié où confort et convivialité se rencontrent. La villa comprend : 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir vos proches ; une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments en famille ; une salle de bain pratique et un WC indépendant. À l'extérieur, vous savourerez une grande terrasse ombragée par de superbes platanes, parfaite pour des repas d'été et des barbecues, le tout agrémenté par l'odeur délicate du jasmin, créant une atmosphère propice à la détente. Les atouts de cette villa à acheter à Valras-Plage incluent un environnement calme, la proximité de la mer et des commodités, et un agencement fonctionnel pour un quotidien agréable. Cette villa est idéale en tant que résidence principale, secondaire, ou comme investissement locatif. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce porte la référence 309363 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE CHOPIN (EI), immatriculée au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE (71100) sous le numéro 91915942600023. Prix de la villa : 275 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la copropriété : pas de procédure en cours, 3 lots et charges prévisionnelles annuelles de 450,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 29/05/2024, avec un score DPE de 162 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 760,00 € et 1 100,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Narbonne, Aude, cette villa contemporaine d'exception est une opportunité à saisir pour un achat villa Narbonne. Située sur les hauteurs, elle se distingue par son élégance, son confort et ses prestations haut de gamme. Avec ses murs en pierre naturelle et ses nombreuses baies vitrées, la villa offre une luminosité optimale ainsi qu'une vue imprenable sur les environs. Caractéristiques principales : - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, plus un bureau. - Grande terrasse en bois exotique. - Piscine à débordement aux magnifiques reflets turquoise. - Jacuzzi avec vue dégagée. - Système audio dans toute la maison. - Matériaux nobles : pierre, verre et bois naturel. - Mobilier extérieur de qualité et plantations méditerranéennes. - Grand garage de plus de 90 m² pour stationner plusieurs véhicules. Cette villa à acheter à Narbonne, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de standing, est un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. L'extérieur est enrichi d'un plan d'eau avec ruissellement naturel, parfait pour accueillir des invités. Emplacement privilégié avec un panorama exceptionnel sur les étangs de Bages.

Découvrez cette villa T4 récente, construite en 2022, d'une superficie de 98 m² sur un terrain de 340 m², à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et un toilette invité. À l'étage, la villa dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un second toilette. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'une terrasse et d'un jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Nissan-lez-Enserune. Contactez-nous au 09.51.41.17.32 ou par email à transaction@dolet.immoservice pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Nissan-lez-Enserune.

Narbonne - Crabit Splendide Villa T5 R+1 en 3 faces sur un terrain clos et arboré de 323m² avec piscine et garage comprenant: Rdc - Séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc indépendant. R+1 - 3 chambres dont une avec accès terrasse, salle de bain, wc independant. Climatisation gainable / prestations ++

Découvrez cette villa récente de 134 m² à vendre à Sérignan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain de 637 m², cette propriété bien ensoleillée dispose d'une piscine au sel de 7,50 x 3,80 mètres, à seulement 700 mètres de la mer, près de Valras-Plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cellier et toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche. La cuisine, lumineuse, est ouverte sur un séjour-salle à manger agrémenté de deux baies vitrées de 3 mètres, dont une qui s'ouvre sur la piscine. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau et deux chambres, l'une d'elles bénéficiant d'un dressing et d'un coin douche. Un espace avec salle de bains individuelle et toilettes séparées est également présent. En prime, cette villa à acheter à Sérignan inclut un studio indépendant avec cuisine équipée, idéal pour une rentabilité supplémentaire. Pour plus d'informations, contactez Christine CHAVARDES au 0614 715 494 ou par e-mail à christine.chavardes@agencerobert.com. Retrouvez-nous sur www.agencerobert.com et sur https://christine.agencerobert.com. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique villa de 183 m² à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, idéale pour un achat villa Valras-Plage, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et se trouve à proximité de la mer et des commerces. Conçue pour la vie de famille, elle propose un spacieux séjour de 40 m² qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine dînatoire de 16 m². Avec ses 5 chambres, dont deux suites parentales (l'une de 30 m² au rez-de-chaussée et l'autre au dernier étage), chaque membre de la famille dispose de son propre espace privé. Pas de travaux à prévoir, car la villa a été soigneusement entretenue : climatisation réversible, cheminée et finitions de qualité assurent un confort instantané sous le soleil méditerranéen. Ses vastes extérieurs et ses caractéristiques en font une villa Valras-Plage à vendre, idéale comme résidence principale ou secondaire, prête à être habitée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve.

Située à Sallèles-d'Aude dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel face au Canal du Midi. D'une superficie de 115 m², elle se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, alliant sérénité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant salon et séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale, un véritable atout pour un confort de plain-pied. Un grand cellier et un vaste garage complètent cet espace, facilitant le quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses forment un espace nuit tranquille. La salle de bain, dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, assure un confort optimal. À l'extérieur, le terrain arboré de 501 m² prolonge les espaces de vie avec une terrasse en bois idéale pour vos repas d'été et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cet ensemble est très bien entretenu, sans travaux à prévoir. Les points forts de cette villa comprennent une vue dégagée sur le Canal du Midi, l'absence de vis-à-vis, une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage et une place de parking intérieur. Ce bien clé en main est parfait pour un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans la région de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Sallèles-d'Aude, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

EXCLUSIVITE AGENCE - Située dans un quartier calme et résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d'une superficie de 104 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et tout confort. Elle est composée d'un hall d'entrée avec deux grands placards, une vaste pièce à vivre climatisée de 42 m2 qui regroupe un séjour salon avec cheminée (insert) et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Une belle véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté extérieur et annexes : Un espace jardin à l'arrière de 50 m2 environ avec chalet et un jardin piscinable à l'avant de 290 m2 environ exposé plein Sud. Un garage avec buanderie, une place de parking privative extérieure + possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée et récupérateurs d'eau de pluie. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5min de St Marcel, villa de plain-pied de 127m², séjour de 60m² avec cuisine toute équipée, grande baie vitrée de 3m donnant sur la terrasse et le jardin. Un placard et un wc indépendant à l'entrée. 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une 2ème salle d'eau avec wc. Un garage de 23m² avec un espace buanderie séparé. Menuiseries alu avec volets élèctriques partout, clim gainable dans toute la maison, enceintes connectées encastrées au plafond. A l'exterieur un jardin entièrement fini et sans entretien, piscine carrelée de 8X3,30m, un local technique assez grand pour y ranger les transats, et surtout une terrasse couverte accessible depuis le salon. Le tout sans vis-à-vis. Sous décennale jusqu'en 2033. DPE à venir mais classée A et A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 personnes déjà intéressées

313 000 €

2 129 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Armissan (11)

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa à acheter à Narbonne, Aude, d'une superficie impressionnante de 147 m2, accompagnée d'une piscine, située dans un village pittoresque offrant un cadre de vie agréable. Cette propriété s'étend sur une parcelle de 424 m2 et présente des espaces intérieurs qui favorisent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend : une entrée, une vaste salle de séjour de 55 m2 avec un salon élégant équipé d'un poêle à bois, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte sur le jardin, apportant ainsi une belle luminosité. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,40 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un couloir facilitant l'accès aux trois chambres (13, 10,50 et 11 m2) et un bureau (8,80 m2). Une salle de bain de 6,33 m2, une buanderie de 5,36 m2 et un garage de 19 m2 complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter de repas en plein air et de moments conviviaux. Les commodités à proximité ajoutent à l'attrait de cette vente villa Narbonne. Le village, proche du Canal du Midi, offre un cadre enchanteur avec ses restaurants et la possibilité de louer des bateaux électriques pour explorer les alentours. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à une heure de l'Espagne, cette villa à vendre est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nos spécialistes de l'immobilier dans la région sont prêts à vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat villa Narbonne.

VILLA T4 PLAIN-PIED 4 FACES - TERRAIN 2 442 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE Sallèles-d'Aude (11590) - Proche Narbonne et Canal du Midi Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de plain-pied offre des prestations modernes sur une parcelle exceptionnelle de 2 442 m². Ce bien rare sur le secteur combine confort immédiat et fort potentiel patrimonial (division parcellaire, agrandissement ou projet d'investissement). LE POTENTIEL FONCIER L'atout majeur de cette propriété réside dans son terrain arboré, entièrement constructible et divisible. Une opportunité rare pour : La revente d'une parcelle à bâtir. La construction d'une seconde habitation (projet familial ou locatif). Une extension significative de la villa actuelle. LA VILLA : CONFORT ET RÉNOVATION D'une typologie T4, la maison a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux : Espace de vie : Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier. Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Salle de bain principale : Grande pièce d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. Équipements : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC et aluminium. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES Le jardin sans vis-à-vis propose un cadre de vie privilégié : Espace baignade : Piscine 8x4m avec nage à contre-courant, pompe à chaleur, régulation automatique du pH et volet roulant électrique. Détente : Cuisine d'été équipée (barbecue, eau, gaz) et plage en bois. Annexes : Double garage, atelier, cave à vin, forage avec pompe et surpresseur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Classe Énergie : C GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 231 euros et 1 656 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Emplacement : A quelques minutes de Narbonne, secteur très recherché pour sa qualité de vie. Prix : 439 000 euros (Honoraires charge vendeur) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Karine PLA - Téléphone : 06 50 25 26 47 Email : k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante villa duplex T3 à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette ravissante villa de 55 m² se situe entre Colombiers et Béziers, sur les bords du Canal du Midi. Dans une belle résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cette villa spacieuse agencée sur deux niveaux. Extérieur : - Jolie terrasse entièrement couverte, à l'abri des regards - Jardin intime, clos et arboré - Exposition Ouest - Bien vendu entièrement meublé et équipé. Intérieur : - Salon cosy avec cuisine type US équipée - WC indépendant - À l'étage : 2 chambres avec rangements - Salle de bain avec WC - Aucun travaux à prévoir. Les atouts de la résidence : - 2 piscines dont une chauffée - Terrain multi-sports - Restaurant estival Stationnement : place de parking privative. Cette villa est idéale pour un achat villa à Béziers, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement en location saisonnière. Elle est libre de tout bail commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une superbe villa contemporaine à vendre, située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 110 m2, cette résidence récente, construite en 2023 sur un terrain de 239 m2, se distingue par son design de qualité, offrant un cadre de vie luxueux. Chaque finition a été soigneusement choisie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et révèlent une vue panoramique exceptionnelle. La villa comprend : - Une entrée (3 m2) facilitant l'accès aux différentes pièces. - Une vaste salle de séjour (42 m2) qui inclut un salon élégant, une salle à manger expansive et une cuisine à aménager selon vos souhaits, avec de larges ouvertures sur la terrasse. - Des toilettes indépendantes avec un lave-mains (2,74 m2) et une buanderie (4,50 m2) ajoutent une dimension pratique à l'ensemble.À l'étage : - Un palier (4,60 m2) menant à deux chambres (13,30 m2 et 13 m2), une salle d'eau (4,60 m2) dotée d'une douche italienne et d'une vasque, ainsi qu'un WC. La suite parentale, offrant une vue imprenable sur la mer, est composée d'une chambre de 12,80 m2 avec un dressing de 4,70 m2, également équipée d'une douche italienne, d'une vasque et d'un WC. Un garage de 15 m2 avec portail motorisé complète ce bien. L'extérieur se compose de deux terrasses offrant une vue dégagée et intime, idéales pour savourer des repas en plein air en toute convivialité. Atouts de la villa : frais de notaire réduits à 2,50 %, maison récente de 2023 avec vue, chauffage gainable dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, luminosité optimale, cuisine à personnaliser et terrain piscinable. Cette villa à acheter à Narbonne se situe à proximité de toutes commodités, écoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, il n'y a pas de taxe foncière pendant 2 ans. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En tant que spécialistes de l'immobilier dans la région, nous sommes là pour vous aider dans votre projet d'achat de villa à Narbonne, vous conseiller et vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour vendre ou acquérir un bien.

Prix au m² le plus bas

368 000 €

1 752 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 210 m²
• 4 chambres

À 8km de Armissan (11)

GALA IMMOBILIER vous présente cette villa familiale à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec une surface généreuse de 240 m2, cette maison offre un espace de vie idéal pour toute la famille, sur une parcelle arborée de 1 963 m2. Son environnement verdoyant et son jardin sont parfaits pour se détendre. Une véranda lumineuse vous permettra de profiter des journées ensoleillées.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un WC indépendant, un hall d'entrée menant vers une vaste pièce de vie inondée de lumière, dotée d'une belle cheminée pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine.À l'étage, un palier ouvre sur plusieurs chambres, dont une grande suite parentale de 30 m2 avec une terrasse privative orientée sud. La propriété dispose également d'un beau jardin paysagé, d'un coin barbecue et d'une terrasse semi-couverte accessible depuis toutes les pièces principales. Un grand garage complète les caractéristiques de cette villa à acheter à Narbonne, offrant des possibilités diverses de stationnement ou de rangement.Idéalement située à proximité des commodités, des transports et des axes routiers, cette villa à Narbonne est une opportunité de vie familiale dans un cadre chaleureux et spacieux. N'attendez plus, venez découvrir son potentiel lors d'une visite !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente.

Coup de cœur du secteur

430 000 €

3 185 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Armissan (11)

Dans un quartier résidentiel prisé de Narbonne, cette maison quatre faces de 135 m2 habitables propose un cadre de vie serein, spacieux et lumineux, sur un terrain arboré de plus de 1000 m2. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, exposée sud-ouest, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, communique directement avec une arrière-cuisine offrant un bel espace de rangement. L'agencement intérieur est parfaitement pensé pour la vie familiale. Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards bénéficient d'une seconde salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison offre un bon niveau de confort avec des volets roulants électriques, une climatisation réversible au salon et à l'étage. Un double garage complète l'ensemble avec de beaux volumes pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, le jardin est un véritable atout. Entièrement clôturé et planté d'essences méditerranéennes, il offre un environnement verdoyant. Le terrain est plat, piscinable, et permet d'envisager facilement la création d'un espace de détente sur-mesure. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Efficity, l'agence qui estime votre bien, en collaboration avec Steven Mascolo, vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Nissan-lez-Enserune, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa d'architecte, construite en 2013, s'étend sur 173 m² habitables et offre une vue panoramique à 180° dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis. L'espace extérieur présente un terrain de 1 080 m² agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse, parfaits pour profiter de la nature environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un espace cuisine/salle à manger d'environ 54 m², lumineux et convivial, ainsi qu'un salon chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. La villa est organisée de manière idéale : à gauche, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, accompagnée d'une seconde chambre et d'un WC ; à droite, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Parmi les équipements : climatisation gainable, buanderie, garage de 30 m² et une annexe en dur. Les extérieurs soignés incluent un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une grande allée pavée, offrant un accès élégant à cette propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa à vendre à Nissan-lez-Enserune, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque. Steven Mascolo - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Béziers.

Découvrez cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude, située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 1743 m2, cette villa d'architecte offre un cadre de vie idéal pour les families. L'entrée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, comprenant un séjour et une salle à manger, agrémentée d'une majestueuse cheminée en pierre et d'une belle hauteur sous plafond ornée d'un élégant lustre. Une véranda attenante vous permettra de profiter du soleil toute l'année tout en élargissant l'espace de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, s'accompagne d'une buanderie dotée de rangements. En complément, un atelier d'environ 32 m2 offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine ouverte peut faire office de bureau ou de coin détente, menant à une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'une piscine couverte de 10x5 m avec un local technique et des WC, ainsi qu'un cabanon de rangement. La maison est équipée de panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude. Un carport permet le stationnement de deux voitures, et la parcelle offre encore de l'espace pour deux véhicules supplémentaires ou un véhicule de loisir. Cette villa séduisante et pleine de possibilités vous attend. Pour en savoir plus sur cet achat villa Sallèles-d'Aude, n'hésitez pas à contacter Stéphanie BARTHAS au 06.71.03.47.75, immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

L'Agence Bellissimmo Narbonne vous présente cette villa à vendre à Narbonne, située sur les hauteurs de la ville, offrant une vue imprenable sur les étangs et le Canigou. Cette charmante villa des années 1990 de plain-pied, libre sur 4 faces, comprend un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale, ainsi qu'une vue dégagée sur l'étang de Bages et les pins parasols. La cuisine de style provençal est dotée d'une arrière-cuisine menant à une terrasse couverte, idéale pour profiter du cadre verdoyant. Vous trouverez également une cuisine d'été avec WC et douche, trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. De plus, cette villa dispose d'un double garage de 24 m², le tout sur un terrain clos de 1334 m². Une belle opportunité pour un achat villa à Narbonne !

Bien le moins consommateur d'énergie

312 000 €

3 216 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Armissan (11)

Découvrez cette belle villa de plain-pied, construite en 2023, idéalement située dans un quartier paisible du village dynamique de Colombiers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Colombiers, avec ses 97 m² habitables sur une parcelle de 291 m², offre de nombreuses commodités à proximité, notamment une clinique, un centre médical, des supermarchés, pharmacies, restaurants et un port de plaisance. La maison dispose d'une piscine et d'un jardin nécessitant peu d'entretien, ainsi que d'une terrasse ensoleillée. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec une cuisine équipée de qualité. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC séparé. Un garage de 15 m² et une place de parking privative complètent ce bien. Cette villa à vendre à Colombiers respecte la norme RT 2020 et est équipée de la climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un portail de garage automatique. Aucun travaux à prévoir pour cette propriété alliant modernité et confort. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité unique !

Entrez dans cette villa et découvrez un espace de vie lumineux et aéré . il se compose d'une cuisine moderne avec ilot central ouverte sur un salon aux beaux volumes. A l'étage une suite parentale avec baignoire, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre et un wc indépendant. A l'extérieur vous pourrez profitez d'une terrasse couverte avec piscine hors sol , d'une cuisine d'été , d'un terrain aménagé et d'une dépendance. Nombreuses places de parking dans l'allée. Référence agence : 668

En exclusivité, située à Narbonne, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison contemporaine de plain pied offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et performance énergétique. Très récente, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un véritable coeur de maison. Elle accueille un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous bénéficierez de cinq chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou encore une salle de loisirs. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, offrant un espace intime et fonctionnel. Une salle de bains familiale complète parfaitement l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le garage fermé, accessible directement depuis la maison, apporte un véritable atout pratique et sécurisé, avec un espace supplémentaire pour le rangement. À l'extérieur, le jardin accueille une belle piscine privative qui invite à la détente et aux moments de convivialité sous le soleil méditerranéen. La terrasse prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et facile d'entretien. Sur le plan technique, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : excellente isolation, climatisation réversible gainable, avec un DPE classé A, garantissant confort thermique et économies d'énergie significatives. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison moderne, spacieuse et économe en énergie. Pour une visite, contactez dès maintenant Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ORSO Angela - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette villa T5 de plain-pied à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 109m2 sur un terrain de 427m2, cette villa comprend un hall d'entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour, cuisine, salon de 45m2 orientée plein Sud) ouvrant sur un jardin de 113m2 avec sa terrasse de 41m2. Elle dispose de 4 chambres aménagées, dont une suite parentale de 19m2, 2 salles d'eau, deux WC et un garage de 15m2. Les atouts de cette villa incluent une construction de 3 faces sous garantie décennale jusqu'en juin 2027, ainsi que des prestations de qualité comme des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Le DPE est classé A. Proposée au prix de 310 000 EUR HAI, cette villa à acheter à Port-la-Nouvelle est une occasion à saisir rapidement !