Achat bien immobilier à Gruissan (11) : 151 annonces

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Dans une résidence sécurisée, au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement lumineux situé au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux de 34.89 m2 Loi Carrez (43.04 m2 surface totale) idéalement placé à proximité de la plage du Grazel, du port et de toutes les commodités, sans nuisance des commerces et restaurants. Les atouts du bien : Vue dégagée exceptionnelle sur le port, les bateaux et les Pyrénées Appartement lumineux et agréable à vivre Résidence sécurisée avec local vélos Petit patio convivial, parfait pour partager des moments entre voisins Environnement paisible, proche du littoral Description : Entrée avec placard : 4,89 m2 Séjour lumineux : 14,28 m2 Chambre : 7,62 m2 Cuisine séparée : 3,62 m2 Salle de bain avec baignoire : 3,24 m2 WC indépendant : 1,24 m2 Loggia / espace extérieur avec vue : 8,15 m2 Sol en tommettes apportant charme et authenticité. Informations complémentaires : Pace de parking privative vendue avec le bien Espace privatif pour vélos Patio commun - Espace détente Pas de procédure en cours dans la copropriété Charges de copropriété : 775 EUR / an Taxe foncière : 1 100 EUR Diagnostic de Performance énergétique : DPE : Classe C Émissions de gaz à effet de serre : Classe A Consommation d'énergie finale : 88 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 878 EUR Peintures & électricité à revoir déduites du prix du bien. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans une station balnéaire prisée. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Gruissan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété en front de mer vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. Exposée plein sud-ouest, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51m2 comprenant un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Vous trouverez également trois chambres avec placards, d'une surface de 9,53m2, 11,85m2 et 15,96m2, un bureau et deux salles d'eau. Le bien dispose d'un vaste cellier, d'un chauffage par air conditionné, de double vitrage, de fenêtres en PVC et de volets roulants électriques. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter des paysages maritimes et des couchers de soleil, tandis qu'une petite piscine intimiste ajoute une touche de détente à cet espace extérieur. L'environnement calme est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Un des atouts majeurs de cette maison est la possibilité d'aménager le salon en chambre au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Gruissan, représentant un emplacement rare, avec piscine et vue sur mer, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Fütterer Property vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Gruissan Port Rive Gauche, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement 3 pièces en duplex avec balcon se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée, 'Les Hublots du Port', offrant une vue panoramique sur l'eau et les bateaux. Le bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie. À l'étage, vous trouverez un couloir avec placard, une chambre avec dressing et accès au balcon, une salle de bain, et une seconde chambre également avec accès au balcon. Une place de parking privative est incluse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'emplacement est idéal. L'appartement est équipé et meublé, et il est climatisé. Pour toute information complémentaire concernant l'achat d'un appartement à Gruissan, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend 303 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600,00 € et 813,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site.

L'agence Azur Immobilier Gruissan vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, idéalement situé au cœur du port de Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate des commerces, du village et de la plage du Grazel, cet appartement à vendre se distingue par son caractère fonctionnel et lumineux. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, il se compose de : - Une entrée cabine avec lits superposés, - Un séjour agréable avec coin cuisine, - Une salle d'eau avec WC, - Une terrasse offrant une très belle vue dégagée sur le port. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre en bord de mer, avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 4 couchages. La résidence sécurisée avec piscine et l'emplacement recherché au centre du port ajoutent à son attrait, sans oublier la proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. À noter, ce logement ne dispose pas de système de chauffage fixe. Gruissan est une station balnéaire prisée du littoral audois, réputée pour son authenticité, son port animé et ses plages naturelles. Pour un achat appartement Gruissan ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Azur Immobilier Gruissan afin d'organiser une visite. Spécialistes de l'immobilier dans votre secteur depuis plus de 25 ans, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet avec professionnalisme. Téléphone Karine : 04.68.75.12.80 azur.gruissan@orange.fr

À vendre : maison à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située au cœur du quartier prisé du Grazel, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la plage et à proximité immédiate du port, des commerces et de toutes les commodités. Le bien comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Profitez de deux terrasses de 20 m2, dont l'une offre une belle vue sur la mer. Points forts : - Emplacement en bord de mer - Quartier calme et recherché - Proximité plage, port et commerces - Stationnement facile avec un parking collectif Cette maison à acheter à Gruissan est parfaite pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou votre premier achat. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez l'agence Azur à Gruissan pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Spécialistes de l'immobilier dans le secteur depuis plus de 25 ans, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

À la recherche d'une maison à acheter à Gruissan dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce pavillon traversant idéalement situé au cœur de la plage du Grazel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'étage se compose d'une seconde chambre et d'une grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Profitez également d'une belle terrasse ensoleillée et d'une petite terrasse arrière. Ce bien est parfait pour un achat maison Gruissan en tant que résidence secondaire, investissement locatif ou pour y vivre à l'année, avec un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage du Grazel, des commerces et des commodités. Ne manquez pas cette vente maison Gruissan, à visiter sans tarder !

Fütterer Property vous présente à Gruissan, Les Ayguades – EN EXCLUSIVITÉ : proche de la lagune et de la plage, au sein d'une résidence avec piscine, découvrez ce pavillon de 3 pièces +mezzanine, offrant une surface habitable de 47,10m². -Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une annexe pouvant faire office de seconde chambre ou de salon. -À l'étage, une grande mezzanine vient compléter l'espace nuit et peut également être aménagée en bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 31m², ainsi que d'une cour à l'arrière. Le pavillon dispose également d'une place de stationnement privative, située devant le portillon. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer ! Prestations : climatisation réversible – double vitrage PVC – cuisine et salle d'eau refaites à neuf récemment. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir ce charmant pavillon 1 pièce avec mezzanine, d'une surface totale de 37 m² (24.84 m² Loi Carrez), bénéficiant d'une agréable terrasse de 7 m² exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Le pavillon se compose d'une véranda isolée, d'un séjour convivial avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace nuit fonctionnel. Pour votre confort toute l'année, le logement est équipé d'une climatisation réversible. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. Pour plus d'informations, contactez Clément au 06.25.60.46.85 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 561 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

RARE : Emplacement privilégié pour cet appartement type maison de village de 117m², 3 chambres et 2 salles d'eau. Découvrez ce bien à l'intérieur rénové en 2023, offrant une terrasse tropézienne de 11m² avec une vue imprenable sur la Tour Barberousse. La pièce de vie au 2ème étage bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Au premier étage, les 3 chambres, agencées avec soin, sont spacieuses. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible. Aucun frais de copropriété. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier avec les 2 lots dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété à acheter à GRUISSAN est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre : appartement à Gruissan, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode et portail électrique, ce charmant appartement de 41,61 m² allie caractère et confort, avec ses voûtes et sa belle hauteur sous plafond. Il offre une vue agréable sur un paysage arboré, le port et les bateaux, sans vis-à-vis. Description du bien :- Entrée : 3,23 m²- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 20,54 m²- Chambre 1 : 7,10 m² avec placard intégré et vue sur le port- Chambre 2 : 6,61 m² avec lits superposés- Salle de bain : 3,20 m² avec baignoire et double vasque- WC indépendant : 0,93 m²Les atouts de cet appartement à acheter à Gruissan :- Climatisation réversible- Chauffage électrique à panneaux rayonnants- Ballon d'eau chaude de 100 L- VMC auto-réglable- Peintures récentes, aucun travaux à prévoir- Place de parking privative dans la résidence- Deux locaux à vélos collectifs- Résidence calme et bien entretenue, ravalement de façade effectué en 2025Informations financières :- Charges de copropriété : 850 EUR/an- Taxe foncière : 980 EUR- DPE : Classe C (178 kWh/m²/an)- GES : Classe A (5 kg CO2/m²/an)- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 EUR et 730 EURUn emplacement privilégié à Gruissan :Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, restaurants, marchés, et activités nautiques. Le village historique, le port animé, et la plage des Chalets sont à quelques minutes. Ce bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, est proposé à un prix attractif. Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54. Conseillère Immobilier : RSAC 985307842. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce charmant pavillon 1 pièce avec mezzanine, offrant 26 m² de surface (20,06 m² Loi Carrez), idéalement orienté à l'Est pour profiter d'une belle luminosité dès le matin. Il se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une mezzanine optimisant l'espace. Une terrasse vient compléter ce bien pour profiter pleinement des beaux jours. Le pavillon nécessite des travaux, mais offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Situé au sein d'une résidence avec piscine, à seulement 10 minutes de la plage des Ayguades, ce pavillon est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Pour plus d'informations contactez Clément au 06.25.60.46.85 Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 326 €. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Cette maison à vendre à Gruissan, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un environnement calme et authentique. À proximité des plages de sable fin de la Méditerranée, de la lagune et des commerces locaux, elle propose un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent à acheter une maison à Gruissan. Avec une superficie de 50 m², cette maison construite en 1995 comprend 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un aménagement intérieur fonctionnel et convivial, parfait pour une famille. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter du soleil et de passer des moments en plein air. La propriété dispose également d'une place de parking, assurant un stationnement sécurisé. Le bien est composé de 2 lots dans une copropriété de 293 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 600 euros. Les informations concernant les risques potentielles sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Christian LEONETTI, au 0650375934 ou par email à christian.leonetti@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.

À vendre en exclusivité à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type 2 de 23 m2 habitables est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence prisée, sécurisée et fermée, offrant trois piscines et un service de gardiennage toute l'année, cet appartement à acheter à Gruissan dispose d'une loggia et d'une place de parking privative. Il se compose d'une entrée avec un petit placard de rangement, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une kitchenette ouverte sur le séjour et la loggia, ainsi que d'une chambre cabine pouvant accueillir deux couchages en lits superposés. Pour toute demande de visite, contactez Clarisse au 06.21.59.54.65.

EN EXCLUSIVITE, Rive gauche, venez découvrir ce très joli studio cabine avec mezzanine de 28 m2 de surface totale + loggia de 6 m2 avec vue imprenable sur le port! Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, accès direct sur le port, il bénéficie d'un emplacement au calme, sans aucun vis-à-vis, très lumineux grâce à son orientation plein sud, il est composé d'une entrée/cabine avec lit superposé, une salle de bains, un wc séparé, séjour et cuisine ouverte ainsi qu'une chambre en mezzanine. Place de parking attribuée à l'intérieur de la résidence. Ce bien refait avec goût est entièrement meublé et bénéficie d'une clim réversible. Vous n'avez plus qu'à poser les valises! N'hésitez pas à me contacter: Clarisse 06.21.59.54.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre: charmant appartement meublé, T3 en duplex de 37m2, situé dans une résidence calme. Bien rare sur le secteur: il dispose d'une grande terrasse de 23m2 exposé plein SUD et VUE MER. L'entrée dessert 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un placard. A l'étage un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Points forts: Vue mer, grande terrasse ( rare pour un 37m2 ), duplex plein de charme, faibles charges, idéal pour résidence secondaire ou inv locatif ( fort potentiel saisonnier) et appartement proches plages, restaurants, commerces et transports. Environnement calme et recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur pour ce pavillon 2 pièces de 42,36 m² situé dans une résidence avec piscine , situé à 2 pas de la plage du Grazel. Séjour lumineux avec cuisine ouverte Mezzanine (coin nuit ou bureau) Chambre avec accès direct au jardin Terrasse avec véranda pour profiter toute l'année Climatisation séjour + chambre Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare à découvrir rapidement ! Contactez - nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 702

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Appartement 2 pièces + loggia, traversant de 22,80 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une grande terrasse exposée Est avec un accès direct à la lagune. L'appartement se compose de la façon suivante ; une salle de douche, un wc indépendant, une chambre, un séjour avec cuisine aménagée/équipée, une loggia fermée de 8 m² et un accès à une grande terrasse. Situé dans une résidence sécurisée et avec piscine, vous disposez également d'une place de parking privative et numérotée à l'intérieur de la résidence. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. A 10 minutes à pied de la plage. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

À GRUISSAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 28 m² en rez-de-jardin, avec terrasse privative, est idéalement situé à proximité du port de plaisance. Parfait pour un achat appartement GRUISSAN, il offre un excellent pied-à-terre ainsi qu'un confort optimal pour un investissement locatif. Niché dans une résidence calme et sécurisée, vous pourrez profiter de belles prestations : une cuisine entièrement équipée et aménagée, double vitrage, volets électriques et store banne. L'appartement se compose d'un vaste salon, d'une chambre et d'une grande cuisine fonctionnelle, le tout donnant sur une terrasse abritée. C'est donc un appartement GRUISSAN à vendre, idéal pour un investissement rentable et sans risque. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 100 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 620 euros. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour des renseignements supplémentaires, contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

À vendre : chalet à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans le secteur très prisé de la plage des Chalets, ce chalet sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des plages et des commerces, tout en garantissant un calme appréciable.Ce chalet développe une surface totale de près de 100 m2, dont 68.77 m2 selon la loi Carrez. Il se compose de 8 pièces, comprenant 5 chambres, et dispose d'une terrasse de 20 m2, d'un garage de 18 m2 ainsi qu'un atelier.À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie :- Un grand séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 28.41 m2, donnant accès à la terrasse.- Une salle à manger lumineuse de 9.8 m2 sous verrière.- Une terrasse de 20 m2, idéale pour des repas en extérieur, dotée d'un barbecue et d'une cuisine d'été.- Une salle d'eau atypique avec douche de 4.15 m2.- Trois chambres avec placards de 6.72 m2, 7.27 m2 et 6.9 m2.- Un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, ce chalet se compose de :- Un séjour de 13.47 m2 avec cuisine aménagée et équipée.- Deux chambres supplémentaires de 6.92 m2 et 6.8 m2.- Une salle d'eau de 3.14 m2 avec douche et WC intégré.- Une buanderie ainsi qu'un garage de 18 m2, parfait pour le stockage de matériel nautique ou de loisirs.Parmi les prestations offertes, on trouve la climatisation réversible, un DPE de classe C (142 kWh/m2/an) et un GES de classe A (4 kg CO2/m2/an). Les coûts annuels d'énergie pour ce logement sont estimés entre 790 EUR et 1130 EUR, avec une taxe foncière de 750 EUR et une taxe d'amodiation de 120 EUR.L'emplacement est idéal, à quelques pas des plages, des commerces saisonniers, des pistes cyclables et d'activités nautiques. Ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire en bord de mer ou un investissement locatif, ayant une forte demande dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Gruissan.Pour discuter de votre projet et organiser une visite, contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54, Agent Commercial RSAC 985307842.

Coup de cœur du secteur

107 500 €

3 981 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre

Gruissan (11)

À vendre, appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement comprend un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une loggia offrant une vue sur la mer. Une place de parking numérotée, non privative, est disponible dans le parking commun de cette résidence fermée. Ce bien est à rafraîchir et représente une opportunité rare, idéale pour un achat d'appartement à Gruissan, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale.

L'agence Immobilière Bellissimmo de Narbonne vous propose à la vente un appartement à Gruissan, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement GRUISSAN à vendre est un charmant studio meublé de 30m², entièrement rénové, au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, machine à laver, sèche-linge) et d'une loggia fermée, idéale pour un coin bureau ou de lecture. Vous trouverez également une salle d'eau spacieuse et un WC. Profitez de balades à vélo et de promenades sur le port dans un cadre entre nature et évasion. Proche de tous commerces et des chalets de Gruissan, cet appartement est parfait comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement GRUISSAN!

Découvrez cette villa séduisante à Gruissan, dans le département de l'Aude, en pleine région du Languedoc-Roussillon. Parfaite pour un achat maison Gruissan, cette propriété construite en 2000 vous offre 95,55 m2 de surface habitable (loi Carrez). Son espace de vie lumineux comprend un salon spacieux de 29 m2 et une cuisine équipée qui invite à la convivialité. La maison se compose de trois chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace privé. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC facilite le confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec une loggia agréable de 5 m2, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC et des rangements optimisés. Un espace combles est également présent pour du stockage. À l'extérieur, savourez une terrasse ensoleillée de 38 m2, idéale pour profiter des belles journées. Le double vitrage garantit un confort optimal. N'attendez plus pour envisager votre vente maison Gruissan : contactez dès aujourd'hui VIALAN IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison pleine de caractère est idéalement située au cœur de la circulade historique du vieux village, autour de la célèbre Tour Barberousse, vestige d'un château médiéval. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement emblématique et authentique. Rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison à acheter à Gruissan présente une toiture récente, une isolation de qualité, et des finitions soignées. La belle pièce de vie lumineuse dispose d'une agréable hauteur sous plafond, accompagnée d'une cuisine ouverte conviviale. L'espace de vie s'ouvre sur une cour intérieure d'environ 12 m², créant un véritable havre de paix au cœur du village. Cette cour donne également accès à une remise, parfaite pour du rangement ou un atelier. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses séparées par une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un agencement similaire avec deux autres chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. Un accès aux combles permet également de bénéficier d'un espace de stockage pratique. Pour votre confort, un système de climatisation réversible est installé au rez-de-chaussée, garantissant fraîcheur durant l'été et chaleur en hiver. Cette maison à vendre à Gruissan est parfaite pour profiter de l'atmosphère unique de ce village méditerranéen, proche des étangs et des commodités. La taxe foncière est de 1 507 euros. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com. Prix : 579 000 euros, honoraires de l'agence à la charge du vendeur. DPE : Classe B - GES A. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie annuelles entre 890 euros et 1 250 euros.

Meilleur rendement locatif

212 000 €

3 855 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Gruissan (11)

Découvrez cet appartement à acheter à Gruissan, situé en rez-de-chaussée dans une résidence conviviale. Il se compose d'un vaste séjour, d'un salon pouvant être converti en deuxième chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse et d'un jardinet, ainsi que d'un cellier privatif. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre : propriété à Gruissan, Aude, dans la magnifique région du Languedoc-Roussillon. Cette maison traversante et lumineuse vous séduira par sa vue imprenable sur l'étang. Profitez d'un grand garage, parfaitement accessible, qui constitue un véritable atout. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur comprenant une terrasse et un jardin d'agrément. L'étage se compose d'un dégagement menant à trois chambres, dont une avec balcon, tandis que les deux autres offrent une vue sur la tour et bénéficient d'une exposition sud. Une salle de bain et un toilette séparé complètent ce bien rare et convoité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Gruissan.

Découvrez une opportunité rare à Gruissan, Aude, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Ce chalet à vendre d'une superficie de 120 m2 dispose d'un jardin sur un terrain privatif en pleine propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec climatisation réversible, une cuisine américaine, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un séjour avec cheminée s'ouvre sur un balcon offrant une vue arborée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un petit balcon ayant une vue sur la mer. Vous apprécierez également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement aux deux niveaux, offrant ainsi plusieurs possibilités. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat chalet Gruissan dans un cadre exceptionnel. Contactez Clarisse au 06.21.59.54.65 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

69 000 €

1 917 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
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Gruissan (11)

iad France - Johanna Baali vous propose: GESTION 100% BELAMBRA - SPECIAL INVESTISSEUR Vous cherchez un placement immobilier sans aucune gestion ni aléa ? À Gruissan (Les Ayguades), investissez dans ce T2 de 35,57 m² + terrasse, situé au sein du village vacances Belambra, à deux pas de la plage. IMPORTANT : INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT Ce bien est vendu sous bail commercial avec l'exploitant. Le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien (occupation personnelle impossible). Il s'agit d'un produit de placement financier immobilier. UNE OPPORTUNITE 'ZERO SOUCI' Le bail commercial en cours vous garantit : Revenus locatifs trimestriels garantis : Loyers versés par Belambra, que le logement soit occupé ou non. Gestion intégrale : L'exploitant gère tout (locataires, entretien, remplissage). Vous ne vous occupez de rien. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant des revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. LE BIEN Appartement T2 fonctionnel de 35 m² avec une terrasse de 9 m², vendu meublé et équipé. La résidence offre des prestations premium (piscine, espaces verts, parking privé, accès plage) qui assurent la pérennité de l'exploitation touristique. Idéal pour se constituer un patrimoine ou un complément de retraite sécurisé sans les contraintes de la gestion locative classique. Dossier complet (montant des loyers, charges, bail) disponible sur demande après premier contact. La presente annonce immobiliere vise 146 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti vous présente cet appartement à vendre à Gruissan, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce studio meublé, aménagé avec soin, se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate du port de plaisance et des commerces, ce qui en fait un bien de choix pour un achat appartement Gruissan. Avec une surface habitable de 30 m², il offre tout le confort nécessaire pour un séjour plaisant. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour est équipé d'une cuisine aménagée et d'une loggia lumineuse et conviviale, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence dispose de deux piscines et d'une place de parking privative, ainsi qu'un service de conciergerie tout au long de l'année et un local à vélos. Ce bien inclut 2 lots et fait partie d'une copropriété de 540 lots. Les charges annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 700 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 108 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations concernant cet appartement à acheter à Gruissan, contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

À vendre, appartement à Gruissan, Aude, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 42 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, vous attend en exclusivité. Profitez d'une vue imprenable sur la tour de Gruissan, le tout orienté plein sud. L'espace comprend une grande entrée avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, et une belle chambre avec accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les bateaux. La cuisine ouverte sur un lumineux séjour donne sur une loggia idéale pour des moments de détente en vue du port et de la tour de Gruissan. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Gruissan. N'attendez plus pour organiser une visite : 06.21.59.54.65 - Clarisse.

À vendre, appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée dans le secteur Grazel-Mateille, cet appartement T3 aux belles prestations est un bien rare et très recherché. Proche de toutes commodités (grandes surfaces, maison médicale, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 45 m² exposée Sud. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et deux chambres avec placards, chacune ayant un accès direct à la terrasse. Equipé de la climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, cet appartement respecte les normes pour les personnes à mobilité réduite. Un cellier privatif complète le bien, qui est vendu meublé. Parfait pour une habitation principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Gruissan est clé en main et sans travaux à prévoir. Des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 265 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1289 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 260 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Virginie Hauret, au 0782090948 ou par email à virginie.hauret@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 905 275 889.

iad France - Joëlle Garcia vous propose : *** Aude - Languedoc-Roussillon - DUPLEX À ACHETER GRUISSAN – 2 CHAMBRES – SÉJOUR – CUISINE – LOGGIA – TERRASSE – PARKING *** Situé à Gruissan, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, ce séduisant duplex à vendre offre un cadre de vie plaisant à proximité de la mer et de la nature. L'appartement se compose d'un séjour traversant lumineux avec accès direct à une loggia. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse avec une belle vue dégagée sur l'étang et le massif de la Clape. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et d'un store banne électrique sur la loggia. Un parking privatif est inclus. Le bien est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité pour un achat duplex Gruissan, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, dans une résidence paisible à quelques minutes des plages. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67,67€ par mois (soit 812€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.