Achat Appartement à Gruissan (11) : 81 annonces

À vendre, charmant appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un environnement calme, cet appartement lumineux au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux offre une superficie de 34,89 m² Loi Carrez (43,04 m² surface totale). Il se trouve à proximité immédiate de la plage du Grazel, du port et de toutes les commodités, tout en étant à l'écart du bruit des commerces et restaurants.Points forts de ce bien :- Vue dégagée exceptionnelle sur le port et les Pyrénées.- Résidence sécurisée avec local vélos.- Petit patio convivial pour des moments agréables entre voisins.- Environnement paisible, proche du littoral.Agencement de l'appartement :- Entrée avec placard : 4,89 m²- Séjour lumineux : 14,28 m²- Chambre : 7,62 m²- Cuisine séparée : 3,62 m²- Salle de bain avec baignoire : 3,24 m²- WC indépendant : 1,24 m²- Loggia / espace extérieur avec vue : 8,15 m²Le sol en tommettes apporte charme et authenticité à l'ensemble. Informations complémentaires :- Place de parking privative incluse avec le bien.- Espace privatif pour vélos et patio commun pour la détente.- Pas de procédure en cours dans la copropriété, avec des charges de copropriété de 775 EUR par an.- Taxe foncière : 1 100 EUR.Diagnostic de performance énergétique :- DPE : Classe C- Émissions de gaz à effet de serre : Classe A- Consommation d'énergie finale : 88 kWh/m²/an- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 878 EUR.Des travaux de peinture et d'électricité sont à prévoir, déduits du prix de vente.Cet appartement à acheter à Gruissan est idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif dans cette station balnéaire prisée. Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54, Conseillère Immobilier, RSAC 985307842.

L'agence Azur Immobilier Gruissan vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, idéalement situé au cœur du port de Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate des commerces, du village et de la plage du Grazel, cet appartement à vendre se distingue par son caractère fonctionnel et lumineux. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, il se compose de : - Une entrée cabine avec lits superposés, - Un séjour agréable avec coin cuisine, - Une salle d'eau avec WC, - Une terrasse offrant une très belle vue dégagée sur le port. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre en bord de mer, avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 4 couchages. La résidence sécurisée avec piscine et l'emplacement recherché au centre du port ajoutent à son attrait, sans oublier la proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. À noter, ce logement ne dispose pas de système de chauffage fixe. Gruissan est une station balnéaire prisée du littoral audois, réputée pour son authenticité, son port animé et ses plages naturelles. Pour un achat appartement Gruissan ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Azur Immobilier Gruissan afin d'organiser une visite. Spécialistes de l'immobilier dans votre secteur depuis plus de 25 ans, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet avec professionnalisme. Téléphone Karine : 04.68.75.12.80 azur.gruissan@orange.fr

Fütterer Property vous présente à Gruissan Port Rive Gauche - EN EXCLUSIVITÉ: Appartement 3 pièces en Duplex avec balcon situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue panoramique sur l'eau et les bateaux. Ce bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec une place de parking privative, la résidence « Les Hublots du Port », 56 quai des palmiers: ? L'appartement se compose d'une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec buanderie. ? À l'étage: un couloir avec placard, chambre 1 avec dressing et accès au balcon, salle de bain, chambre 2 avec accès balcon. Une place de parking privative est réservée à proximité immédiate de l'appartement. Travaux de rafraîchissement à prévoir - Emplacement de rêve - Équipé/ Meublé - Climatisé. Contactez Rasmus JUNKER pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 303 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 813.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

À vendre en exclusivité à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type 2 de 23 m2 habitables est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence prisée, sécurisée et fermée, offrant trois piscines et un service de gardiennage toute l'année, cet appartement à acheter à Gruissan dispose d'une loggia et d'une place de parking privative. Il se compose d'une entrée avec un petit placard de rangement, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une kitchenette ouverte sur le séjour et la loggia, ainsi que d'une chambre cabine pouvant accueillir deux couchages en lits superposés. Pour toute demande de visite, contactez Clarisse au 06.21.59.54.65.

À GRUISSAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 28 m² en rez-de-jardin, avec terrasse privative, est idéalement situé à proximité du port de plaisance. Parfait pour un achat appartement GRUISSAN, il offre un excellent pied-à-terre ainsi qu'un confort optimal pour un investissement locatif. Niché dans une résidence calme et sécurisée, vous pourrez profiter de belles prestations : une cuisine entièrement équipée et aménagée, double vitrage, volets électriques et store banne. L'appartement se compose d'un vaste salon, d'une chambre et d'une grande cuisine fonctionnelle, le tout donnant sur une terrasse abritée. C'est donc un appartement GRUISSAN à vendre, idéal pour un investissement rentable et sans risque. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 100 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 620 euros. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour des renseignements supplémentaires, contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Appartement 2 pièces + loggia, traversant de 22,80 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une grande terrasse exposée Est avec un accès direct à la lagune. L'appartement se compose de la façon suivante ; une salle de douche, un wc indépendant, une chambre, un séjour avec cuisine aménagée/équipée, une loggia fermée de 8 m² et un accès à une grande terrasse. Situé dans une résidence sécurisée et avec piscine, vous disposez également d'une place de parking privative et numérotée à l'intérieur de la résidence. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. A 10 minutes à pied de la plage. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

L'agence Immobilière Bellissimmo de Narbonne vous propose à la vente un appartement à Gruissan, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement GRUISSAN à vendre est un charmant studio meublé de 30m², entièrement rénové, au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, machine à laver, sèche-linge) et d'une loggia fermée, idéale pour un coin bureau ou de lecture. Vous trouverez également une salle d'eau spacieuse et un WC. Profitez de balades à vélo et de promenades sur le port dans un cadre entre nature et évasion. Proche de tous commerces et des chalets de Gruissan, cet appartement est parfait comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement GRUISSAN!

Prix au m² le plus bas

69 000 €

1 917 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Gruissan (11)

iad France - Johanna Baali vous propose: GESTION 100% BELAMBRA - SPECIAL INVESTISSEUR Vous cherchez un placement immobilier sans aucune gestion ni aléa ? À Gruissan (Les Ayguades), investissez dans ce T2 de 35,57 m² + terrasse, situé au sein du village vacances Belambra, à deux pas de la plage. IMPORTANT : INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT Ce bien est vendu sous bail commercial avec l'exploitant. Le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien (occupation personnelle impossible). Il s'agit d'un produit de placement financier immobilier. UNE OPPORTUNITE 'ZERO SOUCI' Le bail commercial en cours vous garantit : Revenus locatifs trimestriels garantis : Loyers versés par Belambra, que le logement soit occupé ou non. Gestion intégrale : L'exploitant gère tout (locataires, entretien, remplissage). Vous ne vous occupez de rien. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant des revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. LE BIEN Appartement T2 fonctionnel de 35 m² avec une terrasse de 9 m², vendu meublé et équipé. La résidence offre des prestations premium (piscine, espaces verts, parking privé, accès plage) qui assurent la pérennité de l'exploitation touristique. Idéal pour se constituer un patrimoine ou un complément de retraite sécurisé sans les contraintes de la gestion locative classique. Dossier complet (montant des loyers, charges, bail) disponible sur demande après premier contact. La presente annonce immobiliere vise 146 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement à Gruissan, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode et portail électrique, ce charmant appartement de 41,61 m² allie caractère et confort, avec ses voûtes et sa belle hauteur sous plafond. Il offre une vue agréable sur un paysage arboré, le port et les bateaux, sans vis-à-vis. Description du bien :- Entrée : 3,23 m²- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 20,54 m²- Chambre 1 : 7,10 m² avec placard intégré et vue sur le port- Chambre 2 : 6,61 m² avec lits superposés- Salle de bain : 3,20 m² avec baignoire et double vasque- WC indépendant : 0,93 m²Les atouts de cet appartement à acheter à Gruissan :- Climatisation réversible- Chauffage électrique à panneaux rayonnants- Ballon d'eau chaude de 100 L- VMC auto-réglable- Peintures récentes, aucun travaux à prévoir- Place de parking privative dans la résidence- Deux locaux à vélos collectifs- Résidence calme et bien entretenue, ravalement de façade effectué en 2025Informations financières :- Charges de copropriété : 850 EUR/an- Taxe foncière : 980 EUR- DPE : Classe C (178 kWh/m²/an)- GES : Classe A (5 kg CO2/m²/an)- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 EUR et 730 EURUn emplacement privilégié à Gruissan :Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, restaurants, marchés, et activités nautiques. Le village historique, le port animé, et la plage des Chalets sont à quelques minutes. Ce bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, est proposé à un prix attractif. Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54. Conseillère Immobilier : RSAC 985307842. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité du village, de la plage des chalets et de la Capitainerie, cet appartement au 1er étage offre un séjour avec de nombreux rangements, un coin cuisine à aménager, une salle d'eau à finaliser et un WC séparé. Ce bien est en cours de rénovation et nécessite des travaux supplémentaires. Photos disponibles sur demande, l'appartement est actuellement encombré par des matériaux de chantier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Gruissan.

Safti vous présente cet appartement à vendre à Gruissan, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce studio meublé, aménagé avec soin, se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate du port de plaisance et des commerces, ce qui en fait un bien de choix pour un achat appartement Gruissan. Avec une surface habitable de 30 m², il offre tout le confort nécessaire pour un séjour plaisant. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour est équipé d'une cuisine aménagée et d'une loggia lumineuse et conviviale, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence dispose de deux piscines et d'une place de parking privative, ainsi qu'un service de conciergerie tout au long de l'année et un local à vélos. Ce bien inclut 2 lots et fait partie d'une copropriété de 540 lots. Les charges annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 700 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 108 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations concernant cet appartement à acheter à Gruissan, contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

iad France - Joëlle Garcia vous propose : *** Aude - Languedoc-Roussillon - DUPLEX À ACHETER GRUISSAN – 2 CHAMBRES – SÉJOUR – CUISINE – LOGGIA – TERRASSE – PARKING *** Situé à Gruissan, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, ce séduisant duplex à vendre offre un cadre de vie plaisant à proximité de la mer et de la nature. L'appartement se compose d'un séjour traversant lumineux avec accès direct à une loggia. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse avec une belle vue dégagée sur l'étang et le massif de la Clape. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et d'un store banne électrique sur la loggia. Un parking privatif est inclus. Le bien est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité pour un achat duplex Gruissan, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, dans une résidence paisible à quelques minutes des plages. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67,67€ par mois (soit 812€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, cet appartement à vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du port et à proximité de la plage du Grazel, cet appartement en duplex au dernier étage avec ascenseur offre un grand salon-séjour lumineux de 28 m2, une cuisine équipée, un cellier, un WC séparé avec vasque, ainsi qu'à l'étage, une chambre spacieuse avec balcon et vue dégagée, une seconde chambre, et une cabine donnant accès à une vaste mezzanine de 27 m2. Vous bénéficierez également d'un parking privé dans une résidence sécurisée. Cet appartement en très bon état est idéal pour un achat appartement à Gruissan, avec ses nombreux atouts : emplacement privilégié près des commerces et de la plage, espace de vie généreux, et exposition Sud-Est garantissant un ensoleillement optimal.

Exclusivité - Situé à Gruissan dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est un superbe studio rénové au premier étage avec ascenseur. Il dispose de deux cabines, dont l'une est ouverte et l'autre indépendante avec fenêtre. L'espace de vie comprend une cuisine intégrée, un salon et un coin repas sur la loggia, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le port. À mi-chemin entre le village et le port, ce bien avec parking privé est idéal pour un investissement locatif ou pour passer d'agréables moments de villégiature. De plus, il est joliment meublé de façon moderne. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Gruissan, vous serez conquis.

Situé à Gruissan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à Gruissan est un bien rare. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 se trouve à proximité du port et du village, accessibles en quelques minutes à pied. Vous serez séduit par sa luminosité, son exposition plein sud-ouest et sa vue imprenable sur le port. Il comprend un espace de vie avec séjour et cuisine donnant sur un balcon, un espace nuit avec lit double, ainsi qu'un coin cabine à l'entrée pouvant servir de dressing. La salle d'eau est équipée d'un WC. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Gruissan, un véritable coup de cœur.

iad France - Pol Ruel vous propose un studio avec terrasse situé au port de Gruissan. Ce bien fait partie des appartements à vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Saisissez l'opportunité d'un achat appartement Gruissan, idéal pour profiter des plaisirs de la côte.

Meilleur rendement locatif

142 076 €

3 663 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,79 m²
• 1 chambre
• 

Gruissan (11)

Opportunité d'achat appartement à Gruissan dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce T2 de 38,79 m², situé au premier étage de la Résidence Les Ayguades, propose une terrasse de 5 m² ainsi qu'un emplacement de parking. Avec une rentabilité brute de 7,50 % et un bail de location en cours avec l'exploitant BELAMBRA jusqu'au 31/10/2024, cette vente appartement Gruissan représente une excellente option pour les investisseurs. La résidence, construite en 1985, bénéficie d'un emplacement idéal et d'une exploitation en tourismes depuis 40 ans. Le prix de vente FAI est de 142 077 EUR avec un loyer annuel de 6 891 EUR, des charges annuelles de 190 EUR et une taxe foncière de 582 EUR.

iad France - Joëlle Garcia vous propose : *** STUDIO CABINE À VENDRE À GRUISSAN, IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF *** Situé au cœur de la station balnéaire de Gruissan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet appartement de 22 m², au 2ème étage d'une résidence de 1982, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Gruissan. Offrant un potentiel d'investissement locatif attractif, il fait également un parfait pied-à-terre pour profiter de la région. Ce studio cabine se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une chambre cabine avec lit superposé, d'une loggia, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. La résidence, sécurisée, bénéficie d'un gardien, de deux piscines et d'une pataugeoire, offrant ainsi un cadre de vie agréable, à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants et des activités nautiques. En prime, une place de parking privative est incluse, garantissant un stationnement pratique tout au long de l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter un appartement à Gruissan à fort potentiel dans une station balnéaire prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier dans l'Aude. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 501 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

107 500 €

3 981 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre

Gruissan (11)

À vendre, appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement comprend un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une loggia offrant une vue sur la mer. Une place de parking numérotée, non privative, est disponible dans le parking commun de cette résidence fermée. Ce bien est à rafraîchir et représente une opportunité rare, idéale pour un achat d'appartement à Gruissan, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale.

Bien le moins consommateur d'énergie

212 000 €

3 855 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Gruissan (11)

Découvrez cet appartement à acheter à Gruissan, situé en rez-de-chaussée dans une résidence conviviale. Il se compose d'un vaste séjour, d'un salon pouvant être converti en deuxième chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse et d'un jardinet, ainsi que d'un cellier privatif. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Catherine Ernst vous propose : Appartement à acheter à Gruissan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, secteur recherché des Ayguades. Cet appartement 2 pièces, d'environ 23 m² habitables, est complété par une véranda climatisée de 9 m² et une grande terrasse de 30 m² exposée plein Sud, parfaite pour savourer le climat méditerranéen. Situé au rez-de-jardin, il bénéficie d'un espace extérieur rare pour ce type de bien. L'appartement comprend une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre avec placard, ainsi qu'un séjour avec coin cuisine. La véranda climatisée prolonge agréablement la pièce de vie. Les prestations incluent la climatisation réversible et des volets roulants électriques. La résidence privée et sécurisée dispose d'une piscine et d'une place de parking privative. Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif saisonnier. Cette annonce est une opportunité rare dans ce secteur, à quelques minutes de la plage. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 236 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 58 € par mois. Classe énergétique : C, indice 189. Info risques disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée dans le secteur Grazel-Mateille, cet appartement T3 aux belles prestations est un bien rare et très recherché. Proche de toutes commodités (grandes surfaces, maison médicale, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 45 m² exposée Sud. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et deux chambres avec placards, chacune ayant un accès direct à la terrasse. Equipé de la climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, cet appartement respecte les normes pour les personnes à mobilité réduite. Un cellier privatif complète le bien, qui est vendu meublé. Parfait pour une habitation principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Gruissan est clé en main et sans travaux à prévoir. Des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 265 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1289 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 260 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Virginie Hauret, au 0782090948 ou par email à virginie.hauret@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 905 275 889.

POUR VOS PROCHAINES VACANCES OU POUR INVESTISSEURAppartement de 27 m² tout équipé, au 1er étage d'une copropriété de 3 étages, avec une belle vue sur le port. Une entrée avec un placard, salle de bains avec WC, une petite chambre cabine avec un lit superposé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, la cuisine comprend un lave vaisselle, un réfrigérateur avec son petit congélateur, une plaque, une hotte. l'appartement est vendu meublé L'appartement fait 21.99 m² et une loggia de 4.85 m² fermée avec du double vitrage (elle pourrait faire une pièce en plus ou agrandir la pièce à vie).L'appartement possède une place de parking privée et sécurisée. Pour votre bien être un concierge s'occupe de la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 694 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique STOLTZ, Tél. : 06 30 66 66 03, E-mail : veronique.stoltz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 385 208 251

À Gruissan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette annonce concerne un appartement T3 de 60 m², idéalement situé dans un secteur prisé et proche de toutes les commodités. Au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'un séjour avec cuisine équipée menant à une première terrasse pour vos repas en extérieur. Le coin nuit, séparé de la partie jour, comprend 2 belles chambres, dont l'une donne accès à une seconde terrasse, où se trouve également un cellier fermé de 4 m², parfait pour ranger vos affaires. Une salle de douche à l'italienne complète le tout. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité de cet appartement en excellent état, bénéficiant de la climatisation réversible et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite grâce à ses deux ascenseurs. La plage du Grazel est à deux pas, ainsi que tous les services nécessaires (supermarchés, cabinet médical, pharmacie, etc.). Cet appartement à vendre à Gruissan est proposé au prix de 259 000 euros, sans frais pour les acheteurs, et est parfait pour y vivre toute l'année. DPE en cours. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Gruissan, contactez Roger GIMENEZ au 0660109919 ou par email à ro.gimenez@proprietes-privees.com.

À vendre, appartement à Gruissan, Aude, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 42 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, vous attend en exclusivité. Profitez d'une vue imprenable sur la tour de Gruissan, le tout orienté plein sud. L'espace comprend une grande entrée avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, et une belle chambre avec accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les bateaux. La cuisine ouverte sur un lumineux séjour donne sur une loggia idéale pour des moments de détente en vue du port et de la tour de Gruissan. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Gruissan. N'attendez plus pour organiser une visite : 06.21.59.54.65 - Clarisse.

Carine vous propose un appartement T4 split-level à Gruissan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéalement situé à proximité du port, des plages des Chalets et du cœur du village. Avec 72 m² habitables et 77 m² de surface utile, cet appartement à acheter à Gruissan est très lumineux et traversant, offrant un agencement en demi-niveau. Vous y trouverez un séjour meublé avec une TV de 180 cm neuve, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 3 chambres avec lits et de nombreux rangements. La climatisation réversible (deux splits) assure un confort optimal, tandis que la belle vue dégagée sur une partie du port ajoute à son charme. Vendu meublé, cet appartement Gruissan à vendre est prêt à vivre ou à louer, ce qui en fait un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Gruissan et contactez-nous pour organiser une visite : Carine HOMS EI au 0602566264 ou par email à c.homs@r-immobilier.com. Immatriculée au RSAC de Narbonne 522 689 090. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques pour ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Achat appartement Gruissan. Découvrez ce superbe appartement T2 de standing (2016) à vendre, avec terrasse et vue dégagée. Situé dans une résidence fermée et sécurisée à Gruissan, dans le département de l'Aude, cet appartement de 38 m² habitables allie modernité, confort et performance énergétique. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travail et est dans un état général neuf.L'intérieur moderne et optimisé comprend :- Pièce de vie (20,23 m²) : Un séjour convivial avec une cuisine ouverte de type américain, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur).- Espace nuit (11,75 m²) : Une chambre spacieuse avec placard de rangement intégré.- Salle d'eau (5,86 m²) : Salle d'eau moderne avec douche, vasque simple et WC.Les extérieurs vous offriront :- Terrasse (11,41 m²) : Un espace extérieur confortable pour vos repas et moments de détente.- Annexes : Un cellier de 3,47 m² pour un espace de stockage supplémentaire.Le confort thermique est assuré par la climatisation réversible et des radiateurs électriques. La sécurité est assurée par un digicode, interphone et accès sécurisé. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec exposition Nord-Ouest, cet appartement est raccordé à la fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 850,60 € par an.Cet appartement à acheter à Gruissan représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif de qualité dans une station balnéaire prisée. Le bien fait partie d'une copropriété de 370 lots et n'est soumis à aucune procédure en cours.Prix honoraires inclus : 165 000 euros, dont 5,60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant moyen mensuel des charges : 70.88€ (soit 850,60 € annuel). Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 146. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Investissez en toute sérénité dans un bien en résidence de tourisme à Gruissan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat appartement Gruissan est idéale pour ceux souhaitant constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité stable dès l'acquisition. Détails de l'offre : • Loyer annuel HT : 5 747 € • Rentabilité : 6,4 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Belambra Clubs, engagé par un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'achat de l'appartement, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 au rez-de-chaussée dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec kitchenette, un dégagement, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il comprend également une terrasse et un emplacement de parking. À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs Les Ayguades est un lieu privilégié en bordure de la mer Méditerranée à Gruissan. Enrichie par un parc de 6 hectares avec un accès direct à une belle plage de sable fin, cette résidence attire une clientèle de loisirs avec des logements meublés offrant des services para-hôteliers. Sa localisation, à proximité des plages et de la ville de Narbonne, est un atout non négligeable. L'établissement propose une vaste gamme de services, notamment une piscine chauffée, un solarium, un terrain multisports, un court de tennis, des activités pour enfants, Wi-Fi, et divers espaces verts. La copropriété se compose d'environ 170 logements meublés organisés en petits bâtiments. Belambra Clubs, leader dans le secteur des résidences de tourisme, gère ce bien avec plus de 40 établissements en France, garantissant un haut niveau de service. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27149. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) de 195 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose cet appartement à acheter à Gruissan, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée offrant une vue mer, cet appartement T2 bis de 35,68 m² est idéal pour les amoureux du littoral. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 5 m² avec une vue imprenable sur la plage. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une cabine, une salle d'eau, des WC séparés et une place de parking. Ce bien constitue une parfaite opportunité pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Gruissan.

À vendre, un appartement à Gruissan (11430), dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, idéalement situé à proximité de la mer, vous offre un cadre de vie serein et authentique, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main : commerces et restaurants. Les passionnés de nature apprécieront les superbes paysages côtiers et les nombreuses activités nautiques à proximité. Construit en 1982, cet appartement de 43 m², orienté à l'Ouest, dispose d'un espace de vie lumineux et récemment rénové. Il se compose de deux pièces et comprend une place de parking extérieure, un atout précieux dans cette région prisée. L'agencement réfléchi des deux pièces en fait un espace confortable, parfait pour un couple ou un investisseur. Avec son exposition Ouest, cet appartement représente une belle opportunité alliant confort et qualité de vie unique à Gruissan. Ce bien comprend un lot au sein d'une copropriété de 247 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 537 €. Les informations concernant les risques potentiels peuvent être consultées sur le site Géorisques. Prix de vente : 186 938 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Christian LEONETTI, au 0650375934 ou par email à christian.leonetti@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.

A saisir absolument ! Dans une résidence située sur le chenal du port de plaisance, cet appartement à vendre à Gruissan, lumineux et fonctionnel, dispose de 3 pièces offrant tout le confort nécessaire pour des vacances réussies ou pour y vivre à l'année. Il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. La vaste pièce de vie de 21 m² offre une vue agréable sur le chenal. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une en mezzanine, pouvant accueillir chacune un lit de 140, avec de nombreux espaces de rangement à disposition. Une coursive relie ces deux espaces et offre une vue plongeante sur le salon. En prime, une place de parking privative est incluse. Idéalement situé entre le port de plaisance et la plage du Grazel, cet appartement à acheter à Gruissan saura vous séduire avec son cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 250 lots, avec des charges annuelles moyennes de 630 €, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 154 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Franck SERREAU, au 0617305113 ou par email à franck.serreau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.