Achat Appartement entre particulier à Gruissan (11) : 12 annonces

Liberkeys vous propose un appartement atypique et plein de charme de 68 m², idéalement situé à Port-la-Nouvelle, à deux pas du port et des plages. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes singuliers, ambiance chaleureuse et décoration inspirée des maisons méditerranéennes créent un véritable cocon hors du commun. Ce trois pièces lumineux offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia ensoleillée s'ouvrant entièrement pour devenir un véritable espace extérieur avec une magnifique vue sur le port — un cadre idéal pour des petits-déjeuners au soleil ou des apéritifs face aux bateaux. L'espace nuit se compose de deux chambres calmes et bien agencées, d'une salle de bains séparée et d'un WC indépendant, parfait pour une vie de famille, un pied-à-terre ou une location saisonnière à fort potentiel. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant cette atmosphère douce et apaisante. La climatisation réversible vient compléter le confort. Envie d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre ou d'un investissement à forte valeur émotionnelle ? Ce bien coche toutes les cases. La gare de Port-la-Nouvelle est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Narbonne et Perpignan. Commerces de proximité, marché local, restaurants, supermarchés et écoles se trouvent à quelques minutes — un emplacement recherché aussi bien par les familles que par les vacanciers. Aucun frais de copropriété grâce à un syndic bénévole, un vrai avantage pour optimiser votre budget. Logement prêt à vivre, idéal primo-accédant ou investisseur, avec un excellent potentiel en location estivale grâce à son cachet unique et son emplacement privilégié. À noter également : un accès direct via piste cyclable à l'esplanade, ses animations, ses restaurants et sa grande plage de sable — un véritable art de vivre au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM30741. Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Hyper centre - Appartement lumineux 77,79 m² - Combles aménageables (duplex possible) Situé en hyper centre, ce spacieux appartement 3 pièces de 77,79 m² se trouve au 2? étage d'un petit immeuble bien entretenu. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation Sud, chaque pièce dispose d'au moins deux fenêtres, offrant un cadre de vie agréable et calme. Deux lots sont proposés à la vente : -l'appartement de 77,79 m² -des combles aménageables d'environ 39 m² situés juste au-dessus. Ces combles permettent la création d'un duplex lumineux, offrant un fort potentiel d'agrandissement et de valorisation du bien. Prestations : Excellent état général - Appartement repeint à neuf - Salle d'eau modernisée - Chauffage par radiateurs à inertie - Excellente luminosité Immeuble : Petite copropriété composée de 3 lots seulement dont 1 local commercial 2 appartements Parties communes bien entretenues, porte d'entrée sécurisée et cage d'escalier en bon état. Idéal résidence principale ou investissement avec potentiel d'agrandissement. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ inscrite au RSAC de NARBONNE n° 324 464 395 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr