Achat Appartement à Gruissan (11) avec terrasse : 50 annonces

L'agence Azur Immobilier Gruissan vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, idéalement situé au cœur du port de Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate des commerces, du village et de la plage du Grazel, cet appartement à vendre se distingue par son caractère fonctionnel et lumineux. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, il se compose de : - Une entrée cabine avec lits superposés, - Un séjour agréable avec coin cuisine, - Une salle d'eau avec WC, - Une terrasse offrant une très belle vue dégagée sur le port. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre en bord de mer, avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 4 couchages. La résidence sécurisée avec piscine et l'emplacement recherché au centre du port ajoutent à son attrait, sans oublier la proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. À noter, ce logement ne dispose pas de système de chauffage fixe. Gruissan est une station balnéaire prisée du littoral audois, réputée pour son authenticité, son port animé et ses plages naturelles. Pour un achat appartement Gruissan ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Azur Immobilier Gruissan afin d'organiser une visite. Spécialistes de l'immobilier dans votre secteur depuis plus de 25 ans, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet avec professionnalisme. Téléphone Karine : 04.68.75.12.80 azur.gruissan@orange.fr

À vendre en exclusivité à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type 2 de 23 m2 habitables est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence prisée, sécurisée et fermée, offrant trois piscines et un service de gardiennage toute l'année, cet appartement à acheter à Gruissan dispose d'une loggia et d'une place de parking privative. Il se compose d'une entrée avec un petit placard de rangement, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une kitchenette ouverte sur le séjour et la loggia, ainsi que d'une chambre cabine pouvant accueillir deux couchages en lits superposés. Pour toute demande de visite, contactez Clarisse au 06.21.59.54.65.

À GRUISSAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 28 m² en rez-de-jardin, avec terrasse privative, est idéalement situé à proximité du port de plaisance. Parfait pour un achat appartement GRUISSAN, il offre un excellent pied-à-terre ainsi qu'un confort optimal pour un investissement locatif. Niché dans une résidence calme et sécurisée, vous pourrez profiter de belles prestations : une cuisine entièrement équipée et aménagée, double vitrage, volets électriques et store banne. L'appartement se compose d'un vaste salon, d'une chambre et d'une grande cuisine fonctionnelle, le tout donnant sur une terrasse abritée. C'est donc un appartement GRUISSAN à vendre, idéal pour un investissement rentable et sans risque. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 100 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 620 euros. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour des renseignements supplémentaires, contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Appartement 2 pièces + loggia, traversant de 22,80 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une grande terrasse exposée Est avec un accès direct à la lagune. L'appartement se compose de la façon suivante ; une salle de douche, un wc indépendant, une chambre, un séjour avec cuisine aménagée/équipée, une loggia fermée de 8 m² et un accès à une grande terrasse. Situé dans une résidence sécurisée et avec piscine, vous disposez également d'une place de parking privative et numérotée à l'intérieur de la résidence. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. A 10 minutes à pied de la plage. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

iad France - Johanna Baali vous propose: GESTION 100% BELAMBRA - SPECIAL INVESTISSEUR Vous cherchez un placement immobilier sans aucune gestion ni aléa ? À Gruissan (Les Ayguades), investissez dans ce T2 de 35,57 m² + terrasse, situé au sein du village vacances Belambra, à deux pas de la plage. IMPORTANT : INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT Ce bien est vendu sous bail commercial avec l'exploitant. Le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien (occupation personnelle impossible). Il s'agit d'un produit de placement financier immobilier. UNE OPPORTUNITE 'ZERO SOUCI' Le bail commercial en cours vous garantit : Revenus locatifs trimestriels garantis : Loyers versés par Belambra, que le logement soit occupé ou non. Gestion intégrale : L'exploitant gère tout (locataires, entretien, remplissage). Vous ne vous occupez de rien. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant des revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. LE BIEN Appartement T2 fonctionnel de 35 m² avec une terrasse de 9 m², vendu meublé et équipé. La résidence offre des prestations premium (piscine, espaces verts, parking privé, accès plage) qui assurent la pérennité de l'exploitation touristique. Idéal pour se constituer un patrimoine ou un complément de retraite sécurisé sans les contraintes de la gestion locative classique. Dossier complet (montant des loyers, charges, bail) disponible sur demande après premier contact. La presente annonce immobiliere vise 146 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joëlle Garcia vous propose : *** Aude - Languedoc-Roussillon - DUPLEX À ACHETER GRUISSAN – 2 CHAMBRES – SÉJOUR – CUISINE – LOGGIA – TERRASSE – PARKING *** Situé à Gruissan, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, ce séduisant duplex à vendre offre un cadre de vie plaisant à proximité de la mer et de la nature. L'appartement se compose d'un séjour traversant lumineux avec accès direct à une loggia. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse avec une belle vue dégagée sur l'étang et le massif de la Clape. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et d'un store banne électrique sur la loggia. Un parking privatif est inclus. Le bien est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité pour un achat duplex Gruissan, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, dans une résidence paisible à quelques minutes des plages. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67,67€ par mois (soit 812€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pol Ruel vous propose un studio avec terrasse situé au port de Gruissan. Ce bien fait partie des appartements à vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Saisissez l'opportunité d'un achat appartement Gruissan, idéal pour profiter des plaisirs de la côte.

iad France - Catherine Ernst vous propose : Appartement à acheter à Gruissan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, secteur recherché des Ayguades. Cet appartement 2 pièces, d'environ 23 m² habitables, est complété par une véranda climatisée de 9 m² et une grande terrasse de 30 m² exposée plein Sud, parfaite pour savourer le climat méditerranéen. Situé au rez-de-jardin, il bénéficie d'un espace extérieur rare pour ce type de bien. L'appartement comprend une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre avec placard, ainsi qu'un séjour avec coin cuisine. La véranda climatisée prolonge agréablement la pièce de vie. Les prestations incluent la climatisation réversible et des volets roulants électriques. La résidence privée et sécurisée dispose d'une piscine et d'une place de parking privative. Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif saisonnier. Cette annonce est une opportunité rare dans ce secteur, à quelques minutes de la plage. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 236 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 58 € par mois. Classe énergétique : C, indice 189. Info risques disponibles sur le site Géorisques.

GRUISSAN RIVE DROITE- Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement T2 en duplex au 4ème et dernier étage d'une résidence prisée, fermée et sécurisée avec piscines. Belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse avec vue imprenable et panoramique sur la mer et le port sans aucun vis-à-vis! Idéalement exposé sud-est, vous bénéficiez d'un ensoleillement toute la journée. Une chambre confortable en mezzanine d'environ 15 m2 offre également une vue port, avec possibilité de créer une seconde chambre. Aucun travaux à prévoir, parfait pour résidence secondaire ou investissement locatif, qui allie confort, bel emplacement et prestations de qualité. Place de parking privative dans la résidence. Pour les amoureux de la mer et de la tranquilité ce bien est fait pour vous! N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite au 06.21.59.54.65 Clarisse

Carine vous propose un appartement T4 split-level à Gruissan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéalement situé à proximité du port, des plages des Chalets et du cœur du village. Avec 72 m² habitables et 77 m² de surface utile, cet appartement à acheter à Gruissan est très lumineux et traversant, offrant un agencement en demi-niveau. Vous y trouverez un séjour meublé avec une TV de 180 cm neuve, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 3 chambres avec lits et de nombreux rangements. La climatisation réversible (deux splits) assure un confort optimal, tandis que la belle vue dégagée sur une partie du port ajoute à son charme. Vendu meublé, cet appartement Gruissan à vendre est prêt à vivre ou à louer, ce qui en fait un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Gruissan et contactez-nous pour organiser une visite : Carine HOMS EI au 0602566264 ou par email à c.homs@r-immobilier.com. Immatriculée au RSAC de Narbonne 522 689 090. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques pour ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée dans le secteur Grazel-Mateille, cet appartement T3 aux belles prestations est un bien rare et très recherché. Proche de toutes commodités (grandes surfaces, maison médicale, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 45 m² exposée Sud. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et deux chambres avec placards, chacune ayant un accès direct à la terrasse. Equipé de la climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, cet appartement respecte les normes pour les personnes à mobilité réduite. Un cellier privatif complète le bien, qui est vendu meublé. Parfait pour une habitation principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Gruissan est clé en main et sans travaux à prévoir. Des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 265 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1289 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 260 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Virginie Hauret, au 0782090948 ou par email à virginie.hauret@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 905 275 889.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Achat appartement Gruissan. Découvrez ce superbe appartement T2 de standing (2016) à vendre, avec terrasse et vue dégagée. Situé dans une résidence fermée et sécurisée à Gruissan, dans le département de l'Aude, cet appartement de 38 m² habitables allie modernité, confort et performance énergétique. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travail et est dans un état général neuf.L'intérieur moderne et optimisé comprend :- Pièce de vie (20,23 m²) : Un séjour convivial avec une cuisine ouverte de type américain, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur).- Espace nuit (11,75 m²) : Une chambre spacieuse avec placard de rangement intégré.- Salle d'eau (5,86 m²) : Salle d'eau moderne avec douche, vasque simple et WC.Les extérieurs vous offriront :- Terrasse (11,41 m²) : Un espace extérieur confortable pour vos repas et moments de détente.- Annexes : Un cellier de 3,47 m² pour un espace de stockage supplémentaire.Le confort thermique est assuré par la climatisation réversible et des radiateurs électriques. La sécurité est assurée par un digicode, interphone et accès sécurisé. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec exposition Nord-Ouest, cet appartement est raccordé à la fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 850,60 € par an.Cet appartement à acheter à Gruissan représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif de qualité dans une station balnéaire prisée. Le bien fait partie d'une copropriété de 370 lots et n'est soumis à aucune procédure en cours.Prix honoraires inclus : 165 000 euros, dont 5,60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant moyen mensuel des charges : 70.88€ (soit 850,60 € annuel). Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 146. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

2 571 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre

Gruissan (11)

Investissez en toute sérénité dans un bien en résidence de tourisme à Gruissan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat appartement Gruissan est idéale pour ceux souhaitant constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité stable dès l'acquisition. Détails de l'offre : • Loyer annuel HT : 5 747 € • Rentabilité : 6,4 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Belambra Clubs, engagé par un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'achat de l'appartement, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 au rez-de-chaussée dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec kitchenette, un dégagement, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il comprend également une terrasse et un emplacement de parking. À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs Les Ayguades est un lieu privilégié en bordure de la mer Méditerranée à Gruissan. Enrichie par un parc de 6 hectares avec un accès direct à une belle plage de sable fin, cette résidence attire une clientèle de loisirs avec des logements meublés offrant des services para-hôteliers. Sa localisation, à proximité des plages et de la ville de Narbonne, est un atout non négligeable. L'établissement propose une vaste gamme de services, notamment une piscine chauffée, un solarium, un terrain multisports, un court de tennis, des activités pour enfants, Wi-Fi, et divers espaces verts. La copropriété se compose d'environ 170 logements meublés organisés en petits bâtiments. Belambra Clubs, leader dans le secteur des résidences de tourisme, gère ce bien avec plus de 40 établissements en France, garantissant un haut niveau de service. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27149. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) de 195 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose cet appartement à acheter à Gruissan, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée offrant une vue mer, cet appartement T2 bis de 35,68 m² est idéal pour les amoureux du littoral. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 5 m² avec une vue imprenable sur la plage. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une cabine, une salle d'eau, des WC séparés et une place de parking. Ce bien constitue une parfaite opportunité pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Gruissan.

A vendre: charmant appartement meublé, T3 en duplex de 37m2, situé dans une résidence calme. Bien rare sur le secteur: il dispose d'une grande terrasse de 23m2 exposé plein SUD et VUE MER. L'entrée dessert 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un placard. A l'étage un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Points forts: Vue mer, grande terrasse ( rare pour un 37m2 ), duplex plein de charme, faibles charges, idéal pour résidence secondaire ou inv locatif ( fort potentiel saisonnier) et appartement proches plages, restaurants, commerces et transports. Environnement calme et recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

4 700 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Gruissan (11)

iad France - Sylvie Fragano vous propose: GRUISSAN – Duplex d'exception – 3 chambres – Terrasse 20 m² – 3 loggias Piscine - DPE B LE BIEN RARE PAR EXCELLENCE À GRUISSAN. Idéalement situé entre le Port et le Village (tout à pied), ce duplex rénové allie le charme et le confort. Un appartement 'clés en main' pour résidence principale ou investissement locatif premium. - Au rez-de-chaussée : . Le séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée, Exposition sud / sud-est et pergola en bois idéal pour les petits-déjeuners au soleil et les repas en extérieur, . La cuisine équipée et l’espace repas pour profiter de moments partagés en famille ou entre amis. - À l’étage : . Trois chambres, avec chacune sa loggia privative. Baies vitrées à galandage, pour une ouverture totale et une belle continuité entre intérieur et extérieur, . Placards . Salle d’eau équipée . Toilettes indépendantes à chaque niveau. Les + : • Résidence sécurisée avec place de parking privative • Confort : climatisation, VMC, fibre optique • Performance énergétique : DPE B, gage de confort thermique et de consommations maîtrisées • Pratique : 2 celliers en rez-de-chaussée pour vélos et équipements nautiques (paddle, planche…) • Détente : piscine au sein de la résidence Esprit bohème de bord de mer : parquet au sol, teintes minérales et chaleur du bois sur la terrasse. Des prestations simples et élégantes qui créent une atmosphère douce et harmonieuse. A découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À GRUISSAN, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à GRUISSAN est idéalement situé au pied du port, à proximité des commerces et à quelques pas du village. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée, ce charmant studio de 24 m², décoré avec soin, comprend une entrée, un coin couchage, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m² orienté Sud-Ouest. Cet appartement GRUISSAN à vendre est vendu meublé et dispose de double vitrage et de volets roulants électriques. La copropriété comprend 150 lots avec des charges annuelles moyennes de 900 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Virginie HAURET, votre consultant megAgence, au 07 82 09 09 48 ou par email à virginie.hauret@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence du secteur très prisé des chalets, rare appartement T2 de 49.09 m² avec terrasse de 17.50 m² en rez-de-jardin surélevé. Places de parking devant. L'appartement se compose de la façon suivante : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec dressing qui donne également sur la terrasse et une salle de bain avec wc. La résidence dispose d'un grand local à vélo réservé à l'usage des copropriétaires ou locataires présents à l'année. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Idéalement situé au coeur de la station balnéaire de Gruissan, découvrez au 1er étage dans une résidence sécurisée avec piscine, ce studio lumineux de 24m2 parfaitement agencé. Un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la terrasse de 7m2 exposée ouest, véritable pièce suppléméntaire pour vos repas en extérieur. Le coin nuit entrée avec coin cabine (lits supeposés) permettant d'accueillir jusqu'à 4 personnes au total. Une salle d'eau avec wc, un placard intégré vient compléter ce bien. A 1mn à pied du port, des commerces et restaurants, ce studio est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Double vitrage avec store électrique. Aucun travaux à prévoir. Taxe Foncière 659 EURuros. Honoraires à la charge du vendeur Charges moyennes de copropriété annuelles 1000 euros Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Aïcha :0660944655

Coup de cœur du secteur

107 500 €

3 981 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre

Gruissan (11)

À vendre, appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement comprend un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une loggia offrant une vue sur la mer. Une place de parking numérotée, non privative, est disponible dans le parking commun de cette résidence fermée. Ce bien est à rafraîchir et représente une opportunité rare, idéale pour un achat d'appartement à Gruissan, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale.

Meilleur rendement locatif

87 500 €

3 101 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,22 m²

Gruissan (11)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Situé Rive Droite, entre le village et le port de Gruissan, ce studio lumineux de 20 m2 vendu meublé, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Niché au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (immeuble de trois étages construit en 1983), il séduit par sa luminosité et sa belle terrasse exposée Ouest de 8.5 m2, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Description du bien Surface : 19.72 m2 Loi Carrez / Surface au sol totale : 28,22 m2 Exposition : Ouest Étage : 1er (sur 3) Année de construction : 1983 État général : Bon état L'appartement comprend : Un séjour lumineux de 17.71 m2 avec canapé convertible Une salle d'eau de 2.01 m2 avec douche et WC intégré Un coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques, réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes grill) Terrasse/loggia de 8;5 m2 ouverte, équipée de meubles de rangement et d'un espace pour plancha Ballon électrique, menuiseries en simple vitrage Résidence & environnement Résidence fermée et sécurisée Parking extérieur gratuit et arboré devant la résidence Environnement calme et agréable, à proximité de la plage des Chalets Nombre de lots en copropriété : 223 (dont 114 à usage d'habitation) Charges annuelles : 488 EUR Taxe foncière : 615 EUR Les atouts Emplacement recherché entre village et port Résidence calme et bien entretenue Grande terrasse conviviale Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat Non soumis au DPE (logement sans système de chauffage fixe) Un pied-à-terre parfait à Gruissan, à deux pas de la mer et de toutes les commodités ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Idéalement situé à Gruissan, au coeur d'un environnement calme et recherché, ce studio cabine lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur les salins et son exposition plein sud. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement à rafraîchir représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire proche de la plage des Chalets et du village. Détails du bien Type : Studio cabine Surface loi Carrez : 20,55 m2 Surface totale : 27,41 m2 (incluant une loggia fermée de 6,86 m2) Description Salon/cuisine équipée : 12,09 m2 Entrée : 4,69 m2 Salle d'eau avec douche + arrivée d'eau pour machine à laver : 3 m2 WC indépendants : 0,77 m2 Loggia avec vue sur les salins : 6,86 m2 Local à vélo Place de parking privative au sein de la résidence Informations complémentaires Résidence calme et sécurisée avec une place de parking privative incluse Charges de copropriété : 600 EUR/an Taxe foncière : 684 EUR Piscine en option : achat optionnel d'une part de 3 500 EURCharges: 300 EUR/an Pas de procédure en cours dans la copropriété Bien non soumis au DPE ni au GES Chauffe-eau électrique Appartement traversant et très lumineux À proximité immédiate du coeur du village, des commerces et des plages Bon à savoir Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien a un fort potentiel et pourrait devenir un véritable petit bijou après rénovation. Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio avec vue ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre appartement à Gruissan, dans le secteur de Grazel-Mateille, proche de toutes les commodités telles que grandes surfaces, maison médicale, pharmacie, boulangerie et arrêt de bus. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant de type T3, aux belles prestations, est un bien rare et très recherché. Il comprend une entrée qui dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc, deux chambres avec placards, dont l'une a un accès direct à une première terrasse exposée Ouest et un cellier de 3.2 m². Le séjour et sa cuisine ouverte donnent sur une seconde terrasse de 8 m² orientée Est. Aucun travaux à prévoir, ce bien est climatisé et équipé de menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Les normes pour les personnes à mobilité réduite sont respectées. Que ce soit pour une habitation principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement clé en main s'adaptera parfaitement à votre projet. Ce bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 300 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1024 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence : Virginie Hauret, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 905 275 889, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cet appartement à acheter à Gruissan, situé en rez-de-chaussée dans une résidence conviviale. Il se compose d'un vaste séjour, d'un salon pouvant être converti en deuxième chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse et d'un jardinet, ainsi que d'un cellier privatif. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, appartement à Gruissan, Aude, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 42 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, vous attend en exclusivité. Profitez d'une vue imprenable sur la tour de Gruissan, le tout orienté plein sud. L'espace comprend une grande entrée avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, et une belle chambre avec accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les bateaux. La cuisine ouverte sur un lumineux séjour donne sur une loggia idéale pour des moments de détente en vue du port et de la tour de Gruissan. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Gruissan. N'attendez plus pour organiser une visite : 06.21.59.54.65 - Clarisse.

Vialan Immobilier, vous propose à Gruissan, dans une résidence sécurisée avec piscines, proche du port de plaisance et proche des commerces un appartement en duplex de type 2 avec sa place de parking privée.Sa surface de 38,71m2, comporte, une entrée desservant une salle d'eau, un cellier, une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse ouvrant sur sa terrasse ensoleillée et agréable à vivre d'environ 7m2. A l'étage une grande chambre avec possibilité de créer une seconde chambre. Cet appartement est vendu meublé, son mode de chauffage est une climatisation réversible sur tout l'appartement. Concierge à l'année. Contactez moi pour planifier une visite: 06.21.59.54.65 Clarisse

À Gruissan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette annonce concerne un appartement T3 de 60 m², idéalement situé dans un secteur prisé et proche de toutes les commodités. Au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'un séjour avec cuisine équipée menant à une première terrasse pour vos repas en extérieur. Le coin nuit, séparé de la partie jour, comprend 2 belles chambres, dont l'une donne accès à une seconde terrasse, où se trouve également un cellier fermé de 4 m², parfait pour ranger vos affaires. Une salle de douche à l'italienne complète le tout. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité de cet appartement en excellent état, bénéficiant de la climatisation réversible et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite grâce à ses deux ascenseurs. La plage du Grazel est à deux pas, ainsi que tous les services nécessaires (supermarchés, cabinet médical, pharmacie, etc.). Cet appartement à vendre à Gruissan est proposé au prix de 259 000 euros, sans frais pour les acheteurs, et est parfait pour y vivre toute l'année. DPE en cours. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Gruissan, contactez Roger GIMENEZ au 0660109919 ou par email à ro.gimenez@proprietes-privees.com.

GRUISSAN, Aude (11), Languedoc-Roussillon - À vendre, cet appartement T2 situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et récemment rénovée en 2022. Avec ascenseur et piscine, ce bien clé en main offre de belles prestations, comprenant un coin cuisine ouvert sur un séjour avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre avec placards, donnant sur une seconde terrasse. Cet appartement à acheter à GRUISSAN est climatisé, équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, et il est vendu meublé. Ses atouts incluent l'absence de travaux à prévoir, une place de parking et un cellier. Cet appartement GRUISSAN à vendre représente un excellent investissement, que ce soit pour une résidence secondaire ou un revenu locatif. Une vidéo du bien est disponible ; n'hésitez pas à me contacter au 07 82 09 09 48. Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 92 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1200 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

Fütterer Property vous présente à Gruissan, Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ: Appartement de type 3 pièces d'une superficie de 45,76 m² (avec la véranda), au rez-de-chaussée avec terrasse et Vue Mer ! Accès direct à moins de 50 mètres à la plage sauvage des Ayguades. Dans une résidence sécurisée et avec piscine. L'appartement se compose de la manière suivante : Un séjour avec coin cuisine, une véranda (8,45 m²) donnant sur la terrasse avec vue panoramique sur la mer, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Prestations : Equipé/ Meublé, place de parking privée et réservé à côté de l'appartement, vue mer !! Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 522 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 445 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Venez découvrir ce très bel appartement de type 3, situé au dernier étage avec sa magnifique terrasse de 16 m2 vue imprenable sur le port et la mer! Dans une résidence fermée et sécurisée avec piscines et gardiens à l'année, cet appartement de 47 m2 bénéficie d'une vue imprenable port et mer, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, composé d'un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée séparée, deux chambres avec placards donnant également sur la terrasse, une salle d'eau avec grand placard, un wc séparé. Place de parking privative dans la résidence N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite: Clarisse 06.21.59.54.65

EN EXCLUSIVITE, Rive gauche, venez découvrir ce très joli studio cabine avec mezzanine de 28 m2 de surface totale + loggia de 6 m2 avec vue imprenable sur le port! Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, accès direct sur le port, il bénéficie d'un emplacement au calme, sans aucun vis-à-vis, très lumineux grâce à son orientation plein sud, il est composé d'une entrée/cabine avec lit superposé, une salle de bains, un wc séparé, séjour et cuisine ouverte ainsi qu'une chambre en mezzanine. Place de parking attribuée à l'intérieur de la résidence. Ce bien refait avec goût est entièrement meublé et bénéficie d'une clim réversible. Vous n'avez plus qu'à poser les valises! N'hésitez pas à me contacter: Clarisse 06.21.59.54.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr