Achat Appartement 3pièces à Gruissan (11) : 19 annonces

Meilleur rendement locatif

125 900 €

2 925 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 43,04 m²
• 1 chambre
• 

Gruissan (11)

À vendre, charmant appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un environnement calme, cet appartement lumineux au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux offre une superficie de 34,89 m² Loi Carrez (43,04 m² surface totale). Il se trouve à proximité immédiate de la plage du Grazel, du port et de toutes les commodités, tout en étant à l'écart du bruit des commerces et restaurants.Points forts de ce bien :- Vue dégagée exceptionnelle sur le port et les Pyrénées.- Résidence sécurisée avec local vélos.- Petit patio convivial pour des moments agréables entre voisins.- Environnement paisible, proche du littoral.Agencement de l'appartement :- Entrée avec placard : 4,89 m²- Séjour lumineux : 14,28 m²- Chambre : 7,62 m²- Cuisine séparée : 3,62 m²- Salle de bain avec baignoire : 3,24 m²- WC indépendant : 1,24 m²- Loggia / espace extérieur avec vue : 8,15 m²Le sol en tommettes apporte charme et authenticité à l'ensemble. Informations complémentaires :- Place de parking privative incluse avec le bien.- Espace privatif pour vélos et patio commun pour la détente.- Pas de procédure en cours dans la copropriété, avec des charges de copropriété de 775 EUR par an.- Taxe foncière : 1 100 EUR.Diagnostic de performance énergétique :- DPE : Classe C- Émissions de gaz à effet de serre : Classe A- Consommation d'énergie finale : 88 kWh/m²/an- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 878 EUR.Des travaux de peinture et d'électricité sont à prévoir, déduits du prix de vente.Cet appartement à acheter à Gruissan est idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif dans cette station balnéaire prisée. Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54, Conseillère Immobilier, RSAC 985307842.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

2 447 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,29 m²
• 2 chambres
• 

Gruissan (11)

Fütterer Property vous présente à Gruissan Port Rive Gauche - EN EXCLUSIVITÉ: Appartement 3 pièces en Duplex avec balcon situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue panoramique sur l'eau et les bateaux. Ce bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec une place de parking privative, la résidence « Les Hublots du Port », 56 quai des palmiers: ? L'appartement se compose d'une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec buanderie. ? À l'étage: un couloir avec placard, chambre 1 avec dressing et accès au balcon, salle de bain, chambre 2 avec accès balcon. Une place de parking privative est réservée à proximité immédiate de l'appartement. Travaux de rafraîchissement à prévoir - Emplacement de rêve - Équipé/ Meublé - Climatisé. Contactez Rasmus JUNKER pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 303 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 813.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

iad France - Joëlle Garcia vous propose : *** Aude - Languedoc-Roussillon - DUPLEX À ACHETER GRUISSAN – 2 CHAMBRES – SÉJOUR – CUISINE – LOGGIA – TERRASSE – PARKING *** Situé à Gruissan, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, ce séduisant duplex à vendre offre un cadre de vie plaisant à proximité de la mer et de la nature. L'appartement se compose d'un séjour traversant lumineux avec accès direct à une loggia. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse avec une belle vue dégagée sur l'étang et le massif de la Clape. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et d'un store banne électrique sur la loggia. Un parking privatif est inclus. Le bien est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité pour un achat duplex Gruissan, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, dans une résidence paisible à quelques minutes des plages. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67,67€ par mois (soit 812€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

262 500 €

4 167 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Gruissan (11)

À saisir, cet appartement à vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du port et à proximité de la plage du Grazel, cet appartement en duplex au dernier étage avec ascenseur offre un grand salon-séjour lumineux de 28 m2, une cuisine équipée, un cellier, un WC séparé avec vasque, ainsi qu'à l'étage, une chambre spacieuse avec balcon et vue dégagée, une seconde chambre, et une cabine donnant accès à une vaste mezzanine de 27 m2. Vous bénéficierez également d'un parking privé dans une résidence sécurisée. Cet appartement en très bon état est idéal pour un achat appartement à Gruissan, avec ses nombreux atouts : emplacement privilégié près des commerces et de la plage, espace de vie généreux, et exposition Sud-Est garantissant un ensoleillement optimal.

À vendre, appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée dans le secteur Grazel-Mateille, cet appartement T3 aux belles prestations est un bien rare et très recherché. Proche de toutes commodités (grandes surfaces, maison médicale, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 45 m² exposée Sud. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et deux chambres avec placards, chacune ayant un accès direct à la terrasse. Equipé de la climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, cet appartement respecte les normes pour les personnes à mobilité réduite. Un cellier privatif complète le bien, qui est vendu meublé. Parfait pour une habitation principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Gruissan est clé en main et sans travaux à prévoir. Des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 265 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1289 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 260 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Virginie Hauret, au 0782090948 ou par email à virginie.hauret@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 905 275 889.

A saisir absolument ! Dans une résidence située sur le chenal du port de plaisance, cet appartement à vendre à Gruissan, lumineux et fonctionnel, dispose de 3 pièces offrant tout le confort nécessaire pour des vacances réussies ou pour y vivre à l'année. Il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. La vaste pièce de vie de 21 m² offre une vue agréable sur le chenal. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une en mezzanine, pouvant accueillir chacune un lit de 140, avec de nombreux espaces de rangement à disposition. Une coursive relie ces deux espaces et offre une vue plongeante sur le salon. En prime, une place de parking privative est incluse. Idéalement situé entre le port de plaisance et la plage du Grazel, cet appartement à acheter à Gruissan saura vous séduire avec son cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 250 lots, avec des charges annuelles moyennes de 630 €, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 154 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Franck SERREAU, au 0617305113 ou par email à franck.serreau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

À vendre : appartement à Gruissan, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode et portail électrique, ce charmant appartement de 41,61 m² allie caractère et confort, avec ses voûtes et sa belle hauteur sous plafond. Il offre une vue agréable sur un paysage arboré, le port et les bateaux, sans vis-à-vis. Description du bien :- Entrée : 3,23 m²- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 20,54 m²- Chambre 1 : 7,10 m² avec placard intégré et vue sur le port- Chambre 2 : 6,61 m² avec lits superposés- Salle de bain : 3,20 m² avec baignoire et double vasque- WC indépendant : 0,93 m²Les atouts de cet appartement à acheter à Gruissan :- Climatisation réversible- Chauffage électrique à panneaux rayonnants- Ballon d'eau chaude de 100 L- VMC auto-réglable- Peintures récentes, aucun travaux à prévoir- Place de parking privative dans la résidence- Deux locaux à vélos collectifs- Résidence calme et bien entretenue, ravalement de façade effectué en 2025Informations financières :- Charges de copropriété : 850 EUR/an- Taxe foncière : 980 EUR- DPE : Classe C (178 kWh/m²/an)- GES : Classe A (5 kg CO2/m²/an)- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 EUR et 730 EURUn emplacement privilégié à Gruissan :Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, restaurants, marchés, et activités nautiques. Le village historique, le port animé, et la plage des Chalets sont à quelques minutes. Ce bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, est proposé à un prix attractif. Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54. Conseillère Immobilier : RSAC 985307842. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : duplex à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé à seulement 200 mètres de la plage du Grazel, cet appartement en duplex de 37,6 m2 (32,63 m2 Loi Carrez) se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec piscine. Une place de parking privative est disponible en option. L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 14,18 m2, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une chambre avec placard, et d'une mezzanine. Vous apprécierez également la loggia de 4,5 m2 offrant une vue dégagée sur la piscine et le parc arboré. Lumineux et fonctionnel, ce duplex est vendu entièrement meublé. La résidence, construite en 1990, est bien entretenue avec des menuiseries PVC double vitrage et une porte sécurisée. Ce bien rare à Gruissan est idéal pour un achat duplex, que ce soit pour profiter des plaisirs de la mer ou comme investissement locatif saisonnier. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 360 EUR par semestre, et la taxe foncière est d'environ 650 EUR par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.43.29.30.54. Audrey Fernandez, Conseillère immobilier RSAC no985 307 842.

À vendre appartement à Gruissan, dans le secteur de Grazel-Mateille, proche de toutes les commodités telles que grandes surfaces, maison médicale, pharmacie, boulangerie et arrêt de bus. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant de type T3, aux belles prestations, est un bien rare et très recherché. Il comprend une entrée qui dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc, deux chambres avec placards, dont l'une a un accès direct à une première terrasse exposée Ouest et un cellier de 3.2 m². Le séjour et sa cuisine ouverte donnent sur une seconde terrasse de 8 m² orientée Est. Aucun travaux à prévoir, ce bien est climatisé et équipé de menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Les normes pour les personnes à mobilité réduite sont respectées. Que ce soit pour une habitation principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement clé en main s'adaptera parfaitement à votre projet. Ce bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 300 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1024 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence : Virginie Hauret, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 905 275 889, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

À Gruissan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette annonce concerne un appartement T3 de 60 m², idéalement situé dans un secteur prisé et proche de toutes les commodités. Au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'un séjour avec cuisine équipée menant à une première terrasse pour vos repas en extérieur. Le coin nuit, séparé de la partie jour, comprend 2 belles chambres, dont l'une donne accès à une seconde terrasse, où se trouve également un cellier fermé de 4 m², parfait pour ranger vos affaires. Une salle de douche à l'italienne complète le tout. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité de cet appartement en excellent état, bénéficiant de la climatisation réversible et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite grâce à ses deux ascenseurs. La plage du Grazel est à deux pas, ainsi que tous les services nécessaires (supermarchés, cabinet médical, pharmacie, etc.). Cet appartement à vendre à Gruissan est proposé au prix de 259 000 euros, sans frais pour les acheteurs, et est parfait pour y vivre toute l'année. DPE en cours. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Gruissan, contactez Roger GIMENEZ au 0660109919 ou par email à ro.gimenez@proprietes-privees.com.

Venez découvrir ce très bel appartement de type 3, situé au dernier étage avec sa magnifique terrasse de 16 m2 vue imprenable sur le port et la mer! Dans une résidence fermée et sécurisée avec piscines et gardiens à l'année, cet appartement de 47 m2 bénéficie d'une vue imprenable port et mer, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, composé d'un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée séparée, deux chambres avec placards donnant également sur la terrasse, une salle d'eau avec grand placard, un wc séparé. Place de parking privative dans la résidence N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite: Clarisse 06.21.59.54.65

À Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement F3 à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur et construit en 2013, cet appartement est conforme aux normes PMR. Il mesure environ 55m² en loi Carrez, incluant un coin salon de 20m², un espace cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Les fenêtres à double vitrage assurent une tranquillité appréciable. Ce bien respecte également les dernières normes de réglementation thermique, offrant un label de bâtiment à basse consommation pour des économies d'énergie au quotidien. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Gruissan est fixé à 260 000 EUR, soit environ 4 727 EUR par mètre carré. Pour toute information complémentaire, contactez VIALAN IMMOBILIER. Les données concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fütterer Property vous présente à Gruissan, Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ: Appartement de type 3 pièces d'une superficie de 45,76 m² (avec la véranda), au rez-de-chaussée avec terrasse et Vue Mer ! Accès direct à moins de 50 mètres à la plage sauvage des Ayguades. Dans une résidence sécurisée et avec piscine. L'appartement se compose de la manière suivante : Un séjour avec coin cuisine, une véranda (8,45 m²) donnant sur la terrasse avec vue panoramique sur la mer, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Prestations : Equipé/ Meublé, place de parking privée et réservé à côté de l'appartement, vue mer !! Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 522 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 445 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

4 561 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Gruissan (11)

iad France - Céline Magne vous présente un appartement T3 à vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur dans le secteur recherché de Grazel, cet appartement à acheter à Gruissan offre un accès facile aux commerces, services médicaux et transports. Le logement traversant se caractérise par sa luminosité et son aménagement pratique. L'entrée mène à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Deux chambres avec rangements intégrés garantissent un confort optimal, l'une d'elles ayant un accès direct à une terrasse exposée Ouest. La cuisine ouverte et le séjour lumineux s'ouvrent sur une seconde terrasse de 8 m² orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés. Récemment équipée de la climatisation réversible et de volets roulants électriques, cette résidence respecte également les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Ce bien clé en main est idéal pour un investissement, une résidence secondaire ou une installation à l'année dans un cadre agréable. La présente annonce vise un lot dans une copropriété de 300 lots, sans procédures en cours. Montant moyen mensuel des charges : 85.38€. Classe Énergétique : B indice 73, Classe Climat : A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Exclusivité - Situé à Gruissan dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est un superbe studio rénové au premier étage avec ascenseur. Il dispose de deux cabines, dont l'une est ouverte et l'autre indépendante avec fenêtre. L'espace de vie comprend une cuisine intégrée, un salon et un coin repas sur la loggia, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le port. À mi-chemin entre le village et le port, ce bien avec parking privé est idéal pour un investissement locatif ou pour passer d'agréables moments de villégiature. De plus, il est joliment meublé de façon moderne. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Gruissan, vous serez conquis.

A vendre: charmant appartement meublé, T3 en duplex de 37m2, situé dans une résidence calme. Bien rare sur le secteur: il dispose d'une grande terrasse de 23m2 exposé plein SUD et VUE MER. L'entrée dessert 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un placard. A l'étage un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Points forts: Vue mer, grande terrasse ( rare pour un 37m2 ), duplex plein de charme, faibles charges, idéal pour résidence secondaire ou inv locatif ( fort potentiel saisonnier) et appartement proches plages, restaurants, commerces et transports. Environnement calme et recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Joëlle Garcia vous propose : *** APPARTEMENT À ACHETER À GRUISSAN - VUE MAGNIFIQUE SUR LE PORT - 45m2 - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PISCINE - AUCUN TRAVAUX - COUP DE COEUR ASSURÉ *** Dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 45 m², situé au 1er étage d’une copropriété avec piscine, vous attend. Avec une vue directe sur le port, cet appartement est en très bon état, idéal pour un achat appartement Gruissan. La pièce de vie est lumineuse et offre une vue imprenable sur le port, tandis que la cuisine est aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez une entrée avec placard, une chambre dotée de rangements, une chambre cabine, une salle d’eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Les atouts clés incluent : Vue dégagée sur le port, Piscine dans la copropriété, 1er étage (confort et accessibilité), Appartement entretenu, prêt à vivre. Cet appartement à vendre est parfait tant pour une résidence secondaire que principale. Profitez d'un cadre idyllique pour vos vacances ou pour y vivre toute l’année, face aux bateaux. Emplacement rare – À visiter sans tarder ! Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 203 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 119€ (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C (indice 144) et une classe CLIMAT A (indice 4). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831.

iad France - Mathieu Parry vous propose un appartement à vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette occasion unique pour réaliser un achat appartement Gruissan tout en profitant des avantages de cette charmante station balnéaire.

Gruissan - Rive droite Entre le port et le village, secteur rive droite, appartement T2 cabine entièrement rénové situé dans une résidence sécurisée, au 3eme étage sans ascenseur. Il comprend : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, cabine, salle d'eau, wc indépendant. + Place de parking. L'appartement est vendu entièrement meublé. Bien soumis au statut de la copropriété.