Achat Appartement 2pièces à Gruissan (11) : 42 annonces

Situé à Gruissan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à Gruissan est un bien rare. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 se trouve à proximité du port et du village, accessibles en quelques minutes à pied. Vous serez séduit par sa luminosité, son exposition plein sud-ouest et sa vue imprenable sur le port. Il comprend un espace de vie avec séjour et cuisine donnant sur un balcon, un espace nuit avec lit double, ainsi qu'un coin cabine à l'entrée pouvant servir de dressing. La salle d'eau est équipée d'un WC. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Gruissan, un véritable coup de cœur.

À vendre en exclusivité à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type 2 de 23 m2 habitables est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence prisée, sécurisée et fermée, offrant trois piscines et un service de gardiennage toute l'année, cet appartement à acheter à Gruissan dispose d'une loggia et d'une place de parking privative. Il se compose d'une entrée avec un petit placard de rangement, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une kitchenette ouverte sur le séjour et la loggia, ainsi que d'une chambre cabine pouvant accueillir deux couchages en lits superposés. Pour toute demande de visite, contactez Clarisse au 06.21.59.54.65.

Découvrez cet appartement à acheter à Gruissan, situé en rez-de-chaussée dans une résidence conviviale. Il se compose d'un vaste séjour, d'un salon pouvant être converti en deuxième chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse et d'un jardinet, ainsi que d'un cellier privatif. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Achat appartement Gruissan. Découvrez ce superbe appartement T2 de standing (2016) à vendre, avec terrasse et vue dégagée. Situé dans une résidence fermée et sécurisée à Gruissan, dans le département de l'Aude, cet appartement de 38 m² habitables allie modernité, confort et performance énergétique. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travail et est dans un état général neuf.L'intérieur moderne et optimisé comprend :- Pièce de vie (20,23 m²) : Un séjour convivial avec une cuisine ouverte de type américain, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur).- Espace nuit (11,75 m²) : Une chambre spacieuse avec placard de rangement intégré.- Salle d'eau (5,86 m²) : Salle d'eau moderne avec douche, vasque simple et WC.Les extérieurs vous offriront :- Terrasse (11,41 m²) : Un espace extérieur confortable pour vos repas et moments de détente.- Annexes : Un cellier de 3,47 m² pour un espace de stockage supplémentaire.Le confort thermique est assuré par la climatisation réversible et des radiateurs électriques. La sécurité est assurée par un digicode, interphone et accès sécurisé. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec exposition Nord-Ouest, cet appartement est raccordé à la fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 850,60 € par an.Cet appartement à acheter à Gruissan représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif de qualité dans une station balnéaire prisée. Le bien fait partie d'une copropriété de 370 lots et n'est soumis à aucune procédure en cours.Prix honoraires inclus : 165 000 euros, dont 5,60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant moyen mensuel des charges : 70.88€ (soit 850,60 € annuel). Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 146. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À GRUISSAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 28 m² en rez-de-jardin, avec terrasse privative, est idéalement situé à proximité du port de plaisance. Parfait pour un achat appartement GRUISSAN, il offre un excellent pied-à-terre ainsi qu'un confort optimal pour un investissement locatif. Niché dans une résidence calme et sécurisée, vous pourrez profiter de belles prestations : une cuisine entièrement équipée et aménagée, double vitrage, volets électriques et store banne. L'appartement se compose d'un vaste salon, d'une chambre et d'une grande cuisine fonctionnelle, le tout donnant sur une terrasse abritée. C'est donc un appartement GRUISSAN à vendre, idéal pour un investissement rentable et sans risque. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 100 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 620 euros. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour des renseignements supplémentaires, contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Appartement 2 pièces + loggia, traversant de 22,80 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une grande terrasse exposée Est avec un accès direct à la lagune. L'appartement se compose de la façon suivante ; une salle de douche, un wc indépendant, une chambre, un séjour avec cuisine aménagée/équipée, une loggia fermée de 8 m² et un accès à une grande terrasse. Situé dans une résidence sécurisée et avec piscine, vous disposez également d'une place de parking privative et numérotée à l'intérieur de la résidence. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. A 10 minutes à pied de la plage. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

POUR VOS PROCHAINES VACANCES OU POUR INVESTISSEURAppartement de 27 m² tout équipé, au 1er étage d'une copropriété de 3 étages, avec une belle vue sur le port. Une entrée avec un placard, salle de bains avec WC, une petite chambre cabine avec un lit superposé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, la cuisine comprend un lave vaisselle, un réfrigérateur avec son petit congélateur, une plaque, une hotte. l'appartement est vendu meublé L'appartement fait 21.99 m² et une loggia de 4.85 m² fermée avec du double vitrage (elle pourrait faire une pièce en plus ou agrandir la pièce à vie).L'appartement possède une place de parking privée et sécurisée. Pour votre bien être un concierge s'occupe de la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 694 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique STOLTZ, Tél. : 06 30 66 66 03, E-mail : veronique.stoltz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 385 208 251

Meilleur rendement locatif

129 000 €

3 071 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Gruissan (11)

À vendre, appartement à Gruissan, Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé au cœur de la plage du Grazel, cet appartement au 1er étage se trouve à proximité du port et des commerces. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'une loggia fermée, de nombreux rangements et d'un parking privé. À rafraîchir, c'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Gruissan.

Investissez en toute sérénité dans un bien en résidence de tourisme à Gruissan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat appartement Gruissan est idéale pour ceux souhaitant constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité stable dès l'acquisition. Détails de l'offre : • Loyer annuel HT : 5 747 € • Rentabilité : 6,4 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Belambra Clubs, engagé par un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'achat de l'appartement, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 au rez-de-chaussée dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec kitchenette, un dégagement, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il comprend également une terrasse et un emplacement de parking. À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs Les Ayguades est un lieu privilégié en bordure de la mer Méditerranée à Gruissan. Enrichie par un parc de 6 hectares avec un accès direct à une belle plage de sable fin, cette résidence attire une clientèle de loisirs avec des logements meublés offrant des services para-hôteliers. Sa localisation, à proximité des plages et de la ville de Narbonne, est un atout non négligeable. L'établissement propose une vaste gamme de services, notamment une piscine chauffée, un solarium, un terrain multisports, un court de tennis, des activités pour enfants, Wi-Fi, et divers espaces verts. La copropriété se compose d'environ 170 logements meublés organisés en petits bâtiments. Belambra Clubs, leader dans le secteur des résidences de tourisme, gère ce bien avec plus de 40 établissements en France, garantissant un haut niveau de service. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27149. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) de 195 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier : RSAC 985307842. Cet appartement à Gruissan, Aude, idéalement situé entre le village typique et la plage des Chalets, vous séduira par sa vue imprenable, sa luminosité et son environnement paisible. Au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée récemment ravalée, il offre une ambiance de vacances toute l'année.Avec une surface Loi Carrez de 27,87 m² et une surface totale pondérée de 35,29 m² incluant une loggia de 7,42 m², cet appartement à acheter à Gruissan vous propose :- Une entrée avec grand placard de 5,99 m² pour un rangement optimal,- Un WC indépendant de 0,57 m²,- Une salle de bains de 2,81 m² équipée d'une baignoire et d'une vasque,- Un séjour/salon/cuisine de 12,2 m² ouvrant sur la loggia vitrée de 7,42 m², formant un espace de vie chaleureux d'environ 20 m²,- Une chambre/coin nuit de 6,3 m² avec placards et vue sur les Salins,- Une place de parking privative en option,- Un local à vélo collectif.Actuellement occupé par un locataire majeur protégé, cet appartement en vente à Gruissan constitue une belle opportunité d'investissement sécurisé avec un rendement locatif stable.Informations techniques : Chauffage individuel électrique, DPE : Classe E (322 kWh/m²/an), GES : Classe B (10 kg CO2/m²/an), Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 932 EUR et 1 260 EUR, Charges de copropriété : environ 683 EUR/an, Taxe foncière : 769 EUR, Taxe foncière place de parking : 37 EUR/an.Les atouts de ce bien : vue panoramique sur les Salins et l'île Saint-Martin, exposition Sud/Ouest, dernier étage sans vis-à-vis, résidence sécurisée et bien entretenue, emplacement privilégié entre Gruissan, la plage des Chalets et la Plage de la Vieille Nouvelle, dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

129 000 €

5 468 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 23,59 m²
• 1 chambre
• 

Gruissan (11)

Fütterer Property vous présente à Gruissan – EN EXCLUSIVITÉ : Dans le secteur très recherché du Grazel, au sein d'une résidence sécurisée et idéalement située en première ligne de plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie habitable de 23,59 m², prolongé par un balcon de 5,50 m² exposé plein Sud. Situé au 2? étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une superbe vue dégagée sur la mer, particulièrement appréciable depuis le balcon. L'emplacement est un véritable atout : la résidence dispose d'un accès direct à la plage du Grazel, sans aucune route à traverser, un critère rare et très recherché sur le secteur. La résidence propose également des places de stationnement privatives réservées aux résidents. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 363.00 et 491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose cet appartement à acheter à Gruissan, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée offrant une vue mer, cet appartement T2 bis de 35,68 m² est idéal pour les amoureux du littoral. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 5 m² avec une vue imprenable sur la plage. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une cabine, une salle d'eau, des WC séparés et une place de parking. Ce bien constitue une parfaite opportunité pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Gruissan.

Gruissan - PortÀ découvrir : cet appartement à vendre à Gruissan, situé en rez-de-chaussée avec un local commercial de 31 m², idéalement placé au cœur du port de Gruissan, ainsi qu'un studio attenant de 31 m² à l'étage, aménagé en espace nuit, salon et salle d'eau avec WC. L'ensemble comprend également : Une terrasse couverte fermée de 24 m², idéale pour agrandir votre espace de vente ou accueillir la clientèle en toute saison. Garage double de 34 m², accessible directement depuis l'intérieur du local, parfait pour un stationnement sécurisé ou pour stocker du matériel professionnel. Accès à la piscine de la résidence, un atout rare dans cette type de bien, apportant confort et attractivité. Les avantages de ce bien : - Emplacement premium sur le port, très fréquenté tout au long de l'année - Aucun travaux à prévoir - Studio indépendant ou possibilité de le combiner à l'activité - Fort potentiel pour une activité commerciale avec logement sur place, ou pour un investissement locatif - Résidence calme et sécurisée Idéal pour : - Commerçant/artisan souhaitant vivre sur place - Investisseur avec un fort potentiel locatif - Projet mixte résidence principale + activité - Profession libérale ou galerie À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 980 €/an. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Catherine Ernst vous propose : Appartement à acheter à Gruissan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, secteur recherché des Ayguades. Cet appartement 2 pièces, d'environ 23 m² habitables, est complété par une véranda climatisée de 9 m² et une grande terrasse de 30 m² exposée plein Sud, parfaite pour savourer le climat méditerranéen. Situé au rez-de-jardin, il bénéficie d'un espace extérieur rare pour ce type de bien. L'appartement comprend une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre avec placard, ainsi qu'un séjour avec coin cuisine. La véranda climatisée prolonge agréablement la pièce de vie. Les prestations incluent la climatisation réversible et des volets roulants électriques. La résidence privée et sécurisée dispose d'une piscine et d'une place de parking privative. Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif saisonnier. Cette annonce est une opportunité rare dans ce secteur, à quelques minutes de la plage. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 236 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 58 € par mois. Classe énergétique : C, indice 189. Info risques disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

4 295 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• Terrain 30 m²
• 

Gruissan (11)

À vendre, Appartement lumineux de 44 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence calme et sécurisée à Gruissan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat appartement Gruissan, se compose d'un grand séjour de 29 m² avec cuisine équipée, d'une chambre avec accès direct à une belle terrasse de 30 m², d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'un cellier. La terrasse est équipée d'un store banne motorisé, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Vous bénéficierez également d'une place de parking. Cet appartement Gruissan à vendre est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement à vendre à Gruissan, situé dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce pied-à-terre idéal entre mer et port vous permet de profiter de matinées agréables au bord de l'eau et de soirées paisibles à proximité du port. GALA IMMOBILIER vous propose cet appartement niché dans une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie où chaque jour ressemble à des vacances. Composé d'une entrée de 6,05 m² qui mène à une cabine aménagée en chambre intime de 5,30 m², cet appartement est parfait pour accueillir famille ou amis. Une salle d'eau fonctionnelle de 2,85 m² avec douche, vasque et WC complète la partie nuit. La pièce de vie de 15,90 m², lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la piscine et les salins, sans vis-à-vis, allant même jusqu'à Port-la-Nouvelle. Les atouts de cet appartement à acheter à Gruissan incluent une résidence sécurisée avec gardien, une piscine surveillée en été, et une copropriété bien entretenue. Ce bien dispose également d'un store ban et d'une place de parking privative. Idéal pour un investissement locatif grâce à l'attractivité de la station, ce bien convient également pour un premier achat ou une résidence secondaire. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, avec un nombre de lots de 354. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 470 EUR/an, et la taxe foncière est de 707 EUR. Plan et vidéo sont à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé entre mer et lagune, le village de Gruissan est un cadre recherché, déployant des paysages de carte postale et un charme authentique. Les plages s'étendent à perte de vue, rythmées par des balades au bord du port et des marchés colorés, évoquant l'art de vivre méditerranéen. Avec ses restaurants conviviaux, ses activités nautiques et son ambiance festive estivale, Gruissan séduit autant les vacanciers que les résidents à l'année. Situé à seulement 5 minutes de la mer, 15 minutes de Narbonne et à 1 heure de l'Espagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. En tant que spécialistes de l'immobilier dans la région, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Gruissan. Nos consultants sont disponibles pour répondre à vos questions et vous proposer des biens répondant à vos critères. Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.

iad France - Joëlle Garcia vous propose : *** STUDIO CABINE À VENDRE À GRUISSAN, IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF *** Situé au cœur de la station balnéaire de Gruissan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet appartement de 22 m², au 2ème étage d'une résidence de 1982, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Gruissan. Offrant un potentiel d'investissement locatif attractif, il fait également un parfait pied-à-terre pour profiter de la région. Ce studio cabine se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une chambre cabine avec lit superposé, d'une loggia, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. La résidence, sécurisée, bénéficie d'un gardien, de deux piscines et d'une pataugeoire, offrant ainsi un cadre de vie agréable, à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants et des activités nautiques. En prime, une place de parking privative est incluse, garantissant un stationnement pratique tout au long de l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter un appartement à Gruissan à fort potentiel dans une station balnéaire prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier dans l'Aude. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 501 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement à Gruissan, idéalement situé dans un secteur calme et prisé, à proximité du village historique et de la Capitainerie. Cet appartement, au 1er étage avec ascenseur, dispose d'une entrée avec rangement, d'une salle d'eau rénovée avec WC, d'une chambre cabine lumineuse ainsi que d'un grand séjour avec cuisine équipée également rénovée. Une loggia fermée offre une vue splendide sur le port. De plus, vous bénéficierez d'un parking privé numéroté et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Opportunité d'achat appartement à Gruissan dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce T2 de 38,79 m², situé au premier étage de la Résidence Les Ayguades, propose une terrasse de 5 m² ainsi qu'un emplacement de parking. Avec une rentabilité brute de 7,50 % et un bail de location en cours avec l'exploitant BELAMBRA jusqu'au 31/10/2024, cette vente appartement Gruissan représente une excellente option pour les investisseurs. La résidence, construite en 1985, bénéficie d'un emplacement idéal et d'une exploitation en tourismes depuis 40 ans. Le prix de vente FAI est de 142 077 EUR avec un loyer annuel de 6 891 EUR, des charges annuelles de 190 EUR et une taxe foncière de 582 EUR.

EN EXCLUSIVITE, Rive droite, dans une résidence prisée dans le secteur, sécurisée et fermée, bénéficiant de 3 piscines, à proximité du port de plaisance, situé au troisième étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 2 meublé de 25m2, composé d'une entrée avec placard, une sdb, un wc séparé, une cuisine américaine, séjour donnant sur la loggia de 7 m2 avec vue dégagée, une chambre avec grand placard avec accès sur la loggia. * Service de conciergerie à l'année * Place de parking privative * Local à vélo à disposition N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite: 06.21.59.54.65 Clarisse

GRUISSAN, Aude (11), Languedoc-Roussillon - À vendre, cet appartement T2 situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et récemment rénovée en 2022. Avec ascenseur et piscine, ce bien clé en main offre de belles prestations, comprenant un coin cuisine ouvert sur un séjour avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre avec placards, donnant sur une seconde terrasse. Cet appartement à acheter à GRUISSAN est climatisé, équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, et il est vendu meublé. Ses atouts incluent l'absence de travaux à prévoir, une place de parking et un cellier. Cet appartement GRUISSAN à vendre représente un excellent investissement, que ce soit pour une résidence secondaire ou un revenu locatif. Une vidéo du bien est disponible ; n'hésitez pas à me contacter au 07 82 09 09 48. Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 92 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1200 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

À vendre : appartement à Gruissan, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur de la plage du Grazel, cet appartement se trouve à proximité du port et des commerces. Au 3ème et dernier étage d'une petite résidence paisible, il comprend un séjour, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et un coin cabine avec lits superposés. Profitez d'une agréable terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la mer. Climatisation et parking collectif sont également inclus. Idéal pour un achat appartement Gruissan.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence du secteur très prisé des chalets, rare appartement T2 de 49.09 m² avec terrasse de 17.50 m² en rez-de-jardin surélevé. Places de parking devant. L'appartement se compose de la façon suivante : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec dressing qui donne également sur la terrasse et une salle de bain avec wc. La résidence dispose d'un grand local à vélo réservé à l'usage des copropriétaires ou locataires présents à l'année. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, situé au port et à deux pas des plages, cet appartement de 47m2 entièrement meublé, baigné de lumière naturelle, développe un agencement harmonieux. Dès l'entrée, les perspectives marines captent le regard à travers une large ouverture. Le couloir distribue harmonieusement une salle d'eau, les WC indépendant, un cellier, une vraie chambre avec placard invitant au calme. Un espace nuit supplémentaire est possible. La vue directe sur le port et ses bateaux offre un panorama vivant et authentique. L' espace de vie propose un salon avec parquet, une cuisine fonctionnelle aux accents vintage . Une place de parking complète ce bien. Ce cadre de vie privilégié assure une atmosphère apaisée tout en étant à proximité immédiate des commerces, et des restaurants. Un lieu pensé comme une parenthèse entre ciel et mer. Cet appartement combine une situation privilégiée et recherché. L' ensemble se prête à un projet de vie élégant. Ce projet retient votre attention!!! Contactez-moi pour organiser une viste 06.21.59.54.65 Clarisse

Prix au m² le plus bas

69 000 €

1 917 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
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Gruissan (11)

iad France - Johanna Baali vous propose: GESTION 100% BELAMBRA - SPECIAL INVESTISSEUR Vous cherchez un placement immobilier sans aucune gestion ni aléa ? À Gruissan (Les Ayguades), investissez dans ce T2 de 35,57 m² + terrasse, situé au sein du village vacances Belambra, à deux pas de la plage. IMPORTANT : INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT Ce bien est vendu sous bail commercial avec l'exploitant. Le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien (occupation personnelle impossible). Il s'agit d'un produit de placement financier immobilier. UNE OPPORTUNITE 'ZERO SOUCI' Le bail commercial en cours vous garantit : Revenus locatifs trimestriels garantis : Loyers versés par Belambra, que le logement soit occupé ou non. Gestion intégrale : L'exploitant gère tout (locataires, entretien, remplissage). Vous ne vous occupez de rien. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant des revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. LE BIEN Appartement T2 fonctionnel de 35 m² avec une terrasse de 9 m², vendu meublé et équipé. La résidence offre des prestations premium (piscine, espaces verts, parking privé, accès plage) qui assurent la pérennité de l'exploitation touristique. Idéal pour se constituer un patrimoine ou un complément de retraite sécurisé sans les contraintes de la gestion locative classique. Dossier complet (montant des loyers, charges, bail) disponible sur demande après premier contact. La presente annonce immobiliere vise 146 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 personnes déjà intéressées

107 500 €

3 981 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre

Gruissan (11)

À vendre, appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement comprend un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une loggia offrant une vue sur la mer. Une place de parking numérotée, non privative, est disponible dans le parking commun de cette résidence fermée. Ce bien est à rafraîchir et représente une opportunité rare, idéale pour un achat d'appartement à Gruissan, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale.

À vendre, un appartement à Gruissan (11430), dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, idéalement situé à proximité de la mer, vous offre un cadre de vie serein et authentique, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main : commerces et restaurants. Les passionnés de nature apprécieront les superbes paysages côtiers et les nombreuses activités nautiques à proximité. Construit en 1982, cet appartement de 43 m², orienté à l'Ouest, dispose d'un espace de vie lumineux et récemment rénové. Il se compose de deux pièces et comprend une place de parking extérieure, un atout précieux dans cette région prisée. L'agencement réfléchi des deux pièces en fait un espace confortable, parfait pour un couple ou un investisseur. Avec son exposition Ouest, cet appartement représente une belle opportunité alliant confort et qualité de vie unique à Gruissan. Ce bien comprend un lot au sein d'une copropriété de 247 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 537 €. Les informations concernant les risques potentiels peuvent être consultées sur le site Géorisques. Prix de vente : 186 938 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Christian LEONETTI, au 0650375934 ou par email à christian.leonetti@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.

À vendre, appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité du village, de la plage des chalets et de la Capitainerie, cet appartement au 1er étage offre un séjour avec de nombreux rangements, un coin cuisine à aménager, une salle d'eau à finaliser et un WC séparé. Ce bien est en cours de rénovation et nécessite des travaux supplémentaires. Photos disponibles sur demande, l'appartement est actuellement encombré par des matériaux de chantier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Gruissan.

À vendre, appartement à Gruissan, Aude, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 42 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, vous attend en exclusivité. Profitez d'une vue imprenable sur la tour de Gruissan, le tout orienté plein sud. L'espace comprend une grande entrée avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, et une belle chambre avec accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les bateaux. La cuisine ouverte sur un lumineux séjour donne sur une loggia idéale pour des moments de détente en vue du port et de la tour de Gruissan. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Gruissan. N'attendez plus pour organiser une visite : 06.21.59.54.65 - Clarisse.

À vendre appartement à Gruissan, situé dans une résidence sécurisée avec piscine, au cœur du port. Cet appartement fonctionnel est idéal pour un achat appartement Gruissan, parfait en tant qu'investissement locatif ou résidence secondaire. Il comprend un séjour lumineux, un coin cuisine équipé, une chambre, une salle d'eau avec WC, et plusieurs placards pour un maximum de rangement. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du port, ainsi qu'à quelques pas de la plage du Grazel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

GRUISSAN RIVE DROITE- Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement T2 en duplex au 4ème et dernier étage d'une résidence prisée, fermée et sécurisée avec piscines. Belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse avec vue imprenable et panoramique sur la mer et le port sans aucun vis-à-vis! Idéalement exposé sud-est, vous bénéficiez d'un ensoleillement toute la journée. Une chambre confortable en mezzanine d'environ 15 m2 offre également une vue port, avec possibilité de créer une seconde chambre. Aucun travaux à prévoir, parfait pour résidence secondaire ou investissement locatif, qui allie confort, bel emplacement et prestations de qualité. Place de parking privative dans la résidence. Pour les amoureux de la mer et de la tranquilité ce bien est fait pour vous! N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite au 06.21.59.54.65 Clarisse