Achat Appartement 3pièces à Cuxac-d'Aude (11) : 277 annonces

À vendre, bel appartement T4 à Narbonne, situé dans le quartier recherché EDF, rue Rossini, au sein de la Résidence de standing L'Impériale avec son îlot végétalisé, à deux pas des Halles et du Canal de la Robine. Cet appartement à acheter à Narbonne, d'une superficie de 120 m², se trouve au 3ème étage avec ascenseur et dispose d'une superbe terrasse de 81 m². Le séjour/cuisine lumineux s'accompagne de 3 chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Vous apprécierez également les avantages de la climatisation gainable, d'un garage double et de la possibilité d'installer une borne électrique. Les frais de notaire sont réduits, et vous achetez directement auprès du promoteur. Normes PMR et RE2020. Saisissez cette opportunité unique d'achat appartement Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À découvrir, un appartement à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans le quartier prisé EDF, sur la rue Rossini, cet appartement de type T4 traversant offre une superficie de 149m² au 3ème étage d'une résidence de standing, L'Impériale, dotée d'un îlot végétalisé, et à quelques pas des Halles et du Canal de la Robine. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement, idéal pour un achat d'appartement à Narbonne, dispose également de terrasses de 33m². Les équipements comprennent une climatisation gainable, un garage double avec possibilité de borne électrique, et bénéficie de frais de notaire réduits. Vente directe du promoteur, conforme aux normes PMR et RE2020.

À vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de standing est idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Narbonne. Situé dans le quartier prisé EDF, rue Rossini, au sein de la Résidence L'Impériale, cet appartement de type T4 en 3 faces offre une superficie de 99 m², ainsi qu'une terrasse de 28 m². Vous apprécierez son séjour/cuisine lumineux, ses 3 chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC séparés. Doté de climatisation gainable, un garage double est également inclus avec la possibilité d'installer une borne électrique. Les frais de notaire sont réduits, et la vente appartement Narbonne est effectuée directement par le promoteur, respectant les normes PMR et RE2020.

À vendre dans l'hyper centre de Narbonne, dans le département de l'Aude, cet appartement lumineux de 77,79 m² est idéal pour un achat appartement Narbonne. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet espace de 3 pièces bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation Sud, avec chaque pièce équipée d'au moins deux fenêtres pour un cadre de vie agréable. Deux lots sont proposés à la vente : l'appartement de 77,79 m² et des combles aménageables d'environ 39 m² juste au-dessus, permettant la création d'un duplex lumineux et renforçant le potentiel de valorisation du bien. Les prestations incluent un excellent état général, une salle d'eau modernisée, un chauffage par radiateurs à inertie et des parties communes bien entretenues. Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement, avec un excellent potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Narbonne, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, charmant appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un environnement calme, cet appartement lumineux au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux offre une superficie de 34,89 m² Loi Carrez (43,04 m² surface totale). Il se trouve à proximité immédiate de la plage du Grazel, du port et de toutes les commodités, tout en étant à l'écart du bruit des commerces et restaurants.Points forts de ce bien :- Vue dégagée exceptionnelle sur le port et les Pyrénées.- Résidence sécurisée avec local vélos.- Petit patio convivial pour des moments agréables entre voisins.- Environnement paisible, proche du littoral.Agencement de l'appartement :- Entrée avec placard : 4,89 m²- Séjour lumineux : 14,28 m²- Chambre : 7,62 m²- Cuisine séparée : 3,62 m²- Salle de bain avec baignoire : 3,24 m²- WC indépendant : 1,24 m²- Loggia / espace extérieur avec vue : 8,15 m²Le sol en tommettes apporte charme et authenticité à l'ensemble. Informations complémentaires :- Place de parking privative incluse avec le bien.- Espace privatif pour vélos et patio commun pour la détente.- Pas de procédure en cours dans la copropriété, avec des charges de copropriété de 775 EUR par an.- Taxe foncière : 1 100 EUR.Diagnostic de performance énergétique :- DPE : Classe C- Émissions de gaz à effet de serre : Classe A- Consommation d'énergie finale : 88 kWh/m²/an- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 878 EUR.Des travaux de peinture et d'électricité sont à prévoir, déduits du prix de vente.Cet appartement à acheter à Gruissan est idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif dans cette station balnéaire prisée. Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54, Conseillère Immobilier, RSAC 985307842.

À saisir, appartement à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des écoles, commerces, médecin, pharmacies et salle de sport accessibles à pied. Situé au 2e étage, cet appartement lumineux de 71m2 comprend 2 chambres confortables de 14 et 16m2, une pièce à vivre de 29m2 avec cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse de 18m2 offrant une vue dégagée sur les toits. Equipé de la climatisation et de la fibre, ce bien dispose également d'un stationnement immédiat. Niché dans une petite copropriété de 3 lots, gérée par un syndic bénévole, ce bien se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare, dans une rue résidentielle calme. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Lézignan-Corbières. Contact : Sonia Cassaigne 07.48.10.34.20.

iad France - Rémi Naudet vous propose : Appartement T3 – 93,80 m² – Narbonne CentreCet appartement Narbonne à vendre se trouve à proximité immédiate des Halles et du centre historique de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, cet appartement T3 offre un espace de vie de 93,80 m².Ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l'immeuble tout en intégrant des prestations contemporaines. L'appartement sera entièrement rénové au sein de ce programme, permettant de repenser l'agencement intérieur pour créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet.Une place de parking privée ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Les parties communes seront restaurées dans le respect de l’identité architecturale de l’immeuble, préservant ainsi le cachet et l’élégance de cette adresse prisée.Cet appartement à acheter à Narbonne est aussi bien adapté pour une résidence principale de charme que pour un investissement patrimonial stratégique, étant éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier.Prix : 347 998€ – appartement entièrement rénové et livré après les travaux.La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 28 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Rémi Naudet vous propose : Appartement T3 – 95,20 m² – Terrasse 26 m² – Narbonne CentreDécouvrez cet appartement à vendre à Narbonne, situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des Halles et du centre historique. Cet espace en rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 95,20 m², dispose d'une terrasse privative de 26 m², un véritable atout dans ce secteur recherché.Au sein d’un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l’immeuble tout en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines. L'appartement sera entièrement rénové dans le cadre du programme, offrant ainsi une belle liberté d’aménagement pour créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet d’achat appartement Narbonne.La terrasse prolonge l’espace de vie et apporte un confort rare dans ce secteur prisé. Une place de parking privative est également associée à cet appartement à acheter à Narbonne.Les parties communes seront restaurées avec soin pour conserver le cachet et l’élégance de cette adresse. Ce bien, éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, s'avère idéal tant pour une résidence principale de charme que pour un investissement patrimonial stratégique.Prix : 401 549 € – appartement entièrement rénové et livré à l'issue des travaux.Inter agence avec plaisir. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894.

iad France - Rémi Naudet vous propose à la vente cet appartement T3 de 95,60 m², avec une terrasse de 16,30 m² et un balcon de 15,70 m², situé en plein cœur de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Proche des Halles et du centre historique, cet appartement à acheter à Narbonne est situé au deuxième étage d'un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète. Ce projet ambitieux vise à valoriser le patrimoine ancien tout en intégrant des prestations contemporaines. L'appartement sera entièrement rénové et les volumes existants offrent une grande liberté d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure. La terrasse et le balcon, véritables atouts de cette adresse recherchée, prolongent l'espace de vie tout en offrant un confort rare. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Les parties communes seront restaurées en respectant l'identité architecturale du bâtiment, préservant le cachet de cet emplacement privilégié. Ce bien est éligible au dispositif Denormandie, idéal pour un achat appartement Narbonne, que ce soit pour une résidence principale de charme ou un investissement stratégique. Prix : 392 666 € – appartement entièrement rénové à livrer après les travaux. La présente annonce vise 3 lots dans une copropriété de 28 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 0 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Rémi Naudet vous propose : Appartement T3 – 95,60 m² – Terrasse 16,30 m² – Narbonne CentreSitué dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate des Halles et du centre historique de Narbonne.Au sein d’un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, découvrez cet appartement T3, situé au deuxième étage, offrant 95,60 m² habitables et une terrasse privative de 16,30 m².Ce projet ambitieux a pour objectif de redonner toute sa noblesse à l’immeuble ainsi qu’aux appartements qui le composent, en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines. L'appartement sera entièrement rénové, permettant de repenser l'agencement intérieur et de créer un espace de vie sur mesure, adapté à votre projet d'achat appartement Narbonne.La terrasse, véritable atout en cœur de ville, prolonge l’espace de vie et apporte un confort rare dans ce secteur prisé.Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les parties communes seront restaurées tout en préservant l’identité architecturale du bâtiment.Bien éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement dans un appartement à acheter à Narbonne.Prix : 374 837 € – appartement entièrement rénové et livré à l'issue des travaux.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de M Rémi Naudet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894.

Meilleur rendement locatif

159 900 €

1 927 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 

À 7km de Cuxac-d'Aude (11)

À Narbonne, dans le quartier Lakanal, à proximité du centre-ville et à quelques minutes des halles, découvrez cet appartement de 83 m² au charme indéniable. Situé au 1er étage d'une copropriété bénévole, cet appartement à vendre se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres avec placards et d'une salle d'eau. Un véritable atout : une jolie terrasse de 34 m². Actuellement loué 650 €/mois, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Narbonne. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots sans procédure en cours, avec une quote-part de charges annuelles de 0 euros. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 6,6% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : 145 (C), GES : 5 (A). Patricia GOIXART, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 84890035300014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85086.

OFFRE SPECIALE DU 15/11/2022 au 15/12/2022: -5000€ par pièce pour toute réservation! Prestige Habitat est fier de vous présenter “La Résidence Vermeil” qui n’attend que vous au carrefour du sud de la France et aux portes de la Méditerranée. Avec ses 17 appartements de grand standing, cette magnifique résidence se situe à quelques pas du cœur historique de la 2eme capitale Gallo-romain « NARBO-MARTIUS », aujourd’hui appelée NARBONNE. Idéalement située au calme, adossée à l’un des plus anciens domaines dans le quartier résidentiel BALISTE, elle offre un accès rapide aux routes des plages telles que NARBONNE-PLAGE, GRUISSAN et SAINT PIERRE LA MER. L’accès à la mer (Gruissan) peut se faire à vélo grâce à une piste cyclable qui longe le canal depuis le théâtre. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, laissez-vous séduire par des prestations de qualité dans une ville idéalement positionnée, entre mer et arrière-pays. On peut y voir des paysages très variés aux portes de cette ville animée et dotée d’un riche patrimoine. Médiathèque, Théâtre Scène Nationale, cinémas multiplexe et d’art et d’essai, Musées, sites classés ainsi que de nombreux festivals culturels qui sont organisés toute l’année et ou le tissu associatif y est richement dense.

Cette résidence contemporaine s’articule autour de trois bâtiments aux façades claires, sublimées par une végétation grimpante qui apporte fraîcheur et élégance. Les appartements, du studio au T5, offrent un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité, avec des espaces lumineux prolongés par de grandes terrasses, véritables prolongements des pièces à vivre dès l’arrivée des beaux jours. Implantée à Narbonne, au cœur du sud de la France, la ville séduit par son riche patrimoine, son environnement entre mer Méditerranée et montagnes, ainsi que par son ambiance chaleureuse. Son climat ensoleillé, ses marchés animés et ses paysages environnants en font un lieu de vie à la fois authentique et agréable. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_11100_02 Photos non contractuelles.

À la recherche d'un appartement à acheter à Narbonne ? Ne manquez pas cette opportunité avec ce charmant T3 de 64.5m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose :- d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte- de 2 chambres- d'une salle d'eau- de WC indépendants- d'un extérieur de 12m²- d'un parking en sus. Les atouts de cet appartement à vendre à Narbonne sont nombreux :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité selon les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’achat d'appartements neufs partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l'intégralité des lots disponibles, y compris les biens off-market et les retours de lots (+60 000 biens)- une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Olivier, disponible 7 jours sur 7.

À vendre, appartement T3 récent (2019) situé à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Narbonne offre une surface habitable de 67,21 m² (63,93 m² en loi Carrez) et dispose d'une loggia de 4,89 m². Lumineux et conforme aux normes PMR, il inclut un séjour de 24,30 m² avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards (11,94 m² et 10,75 m²), une salle d'eau avec grande douche, un WC séparé, un cellier et de nombreux rangements. Les excellentes performances thermiques et acoustiques ajoutent au confort de ce bien. Situé dans un quartier dynamique, à proximité du centre-ville et des axes principaux, l'accès aux commodités est rapide. La petite copropriété de 10 propriétaires, bien entretenue, fait l'objet d'une gestion professionnelle. L'immeuble combine le charme de l'ancien et le confort moderne, avec sécurité assurée par un système Vigik et de la vidéo protection. N'attendez plus pour cette vente appartement Narbonne ; contactez Xavier Bétoux pour une visite virtuelle.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

2 447 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,29 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Cuxac-d'Aude (11)

Fütterer Property vous présente à Gruissan Port Rive Gauche - EN EXCLUSIVITÉ: Appartement 3 pièces en Duplex avec balcon situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue panoramique sur l'eau et les bateaux. Ce bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec une place de parking privative, la résidence « Les Hublots du Port », 56 quai des palmiers: ? L'appartement se compose d'une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec buanderie. ? À l'étage: un couloir avec placard, chambre 1 avec dressing et accès au balcon, salle de bain, chambre 2 avec accès balcon. Une place de parking privative est réservée à proximité immédiate de l'appartement. Travaux de rafraîchissement à prévoir - Emplacement de rêve - Équipé/ Meublé - Climatisé. Contactez Rasmus JUNKER pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 303 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 813.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

OFFRE SPECIALE DU 15/11/2022 au 15/12/2022: -5000€ par pièce pour toute réservation! Prestige Habitat est fier de vous présenter “La Résidence Vermeil” qui n’attend que vous au carrefour du sud de la France et aux portes de la Méditerranée. Avec ses 17 appartements de grand standing, cette magnifique résidence se situe à quelques pas du cœur historique de la 2eme capitale Gallo-romain « NARBO-MARTIUS », aujourd’hui appelée NARBONNE. Idéalement située au calme, adossée à l’un des plus anciens domaines dans le quartier résidentiel BALISTE, elle offre un accès rapide aux routes des plages telles que NARBONNE-PLAGE, GRUISSAN et SAINT PIERRE LA MER. L’accès à la mer (Gruissan) peut se faire à vélo grâce à une piste cyclable qui longe le canal depuis le théâtre. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, laissez-vous séduire par des prestations de qualité dans une ville idéalement positionnée, entre mer et arrière-pays. On peut y voir des paysages très variés aux portes de cette ville animée et dotée d’un riche patrimoine. Médiathèque, Théâtre Scène Nationale, cinémas multiplexe et d’art et d’essai, Musées, sites classés ainsi que de nombreux festivals culturels qui sont organisés toute l’année et ou le tissu associatif y est richement dense.

Cette résidence contemporaine s’articule autour de trois bâtiments aux façades claires, sublimées par une végétation grimpante qui apporte fraîcheur et élégance. Les appartements, du studio au T5, offrent un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité, avec des espaces lumineux prolongés par de grandes terrasses, véritables prolongements des pièces à vivre dès l’arrivée des beaux jours. Implantée à Narbonne, au cœur du sud de la France, la ville séduit par son riche patrimoine, son environnement entre mer Méditerranée et montagnes, ainsi que par son ambiance chaleureuse. Son climat ensoleillé, ses marchés animés et ses paysages environnants en font un lieu de vie à la fois authentique et agréable. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_11100_02 Photos non contractuelles.

À NARBONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage de la résidence Le Longchamp, sans ascenseur. D'une superficie de 56.68 m², cet appartement NARBONNE à vendre a été entièrement rénové. Il comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée (MOBALPA) qui s'ouvre sur un balcon à l'arrière. Le séjour/salle à manger offre également un accès à un autre balcon orienté sud. Aucun travaux à prévoir et pas de climatisation. Situé à proximité des commerces (à 5 minutes à pied d'Intermarché), du théâtre, des halles de NARBONNE et des écoles. Une navette gratuite se trouve à 100 mètres, avec un stationnement facile et gratuit. Le coût de la taxe foncière est de 1070 euros, et les charges annuelles s'élèvent à 630 euros. Aucune procédure en cours. Pour tout renseignement sur cet appartement à acheter à NARBONNE, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Sophie CHATAIGNIER (E.I), au 06 13 73 68 86. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124702). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec une quote-part du budget prévisionnel vendeur de 630 € annuels. Aucune procédure en cours.

À vendre – Charmant appartement T3 avec vue sur la mer à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Narbonne est idéalement situé à deux pas du front de mer et des commerces, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Les caractéristiques principales incluent deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un salon/salle à manger spacieux. Profitez d'une terrasse avec une superbe vue sur la mer. La résidence est bien entretenue et sans procédure en cours. Doté d'équipements tels qu'un chauffage électrique, des fenêtres en double vitrage et des volets électriques. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Actuellement, il est exploité en location saisonnière avec un revenu de 115€ par nuit pendant deux mois et demi, offrant ainsi une excellente rentabilité locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre à Narbonne ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA, inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 102986 - RETOUR À LA VENTE. À Narbonne, dans le quartier Horte Neuve, découvrez cet appartement à vendre dans un environnement recherché, à proximité d'un parc arboré, de commerces et de services. Les écoles sont accessibles à pied et le centre-ville est à seulement 5 minutes. Ce T3 en étage de 63 m² dispose d'un séjour cuisine lumineux de 27 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse de 24 m² orientée sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier complète ce logement. Deux places de stationnement sont incluses dans le prix de vente. Cette résidence, conforme à la norme RE2020, bénéficie d'une garantie de 10 ans, de frais de notaire réduits et d'un PTZ selon éligibilité. N'hésitez pas à envisager cet achat appartement Narbonne pour un cadre de vie agréable dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

OFFRE SPECIALE DU 15/11/2022 au 15/12/2022: -5000€ par pièce pour toute réservation! Prestige Habitat est fier de vous présenter “La Résidence Vermeil” qui n’attend que vous au carrefour du sud de la France et aux portes de la Méditerranée. Avec ses 17 appartements de grand standing, cette magnifique résidence se situe à quelques pas du cœur historique de la 2eme capitale Gallo-romain « NARBO-MARTIUS », aujourd’hui appelée NARBONNE. Idéalement située au calme, adossée à l’un des plus anciens domaines dans le quartier résidentiel BALISTE, elle offre un accès rapide aux routes des plages telles que NARBONNE-PLAGE, GRUISSAN et SAINT PIERRE LA MER. L’accès à la mer (Gruissan) peut se faire à vélo grâce à une piste cyclable qui longe le canal depuis le théâtre. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, laissez-vous séduire par des prestations de qualité dans une ville idéalement positionnée, entre mer et arrière-pays. On peut y voir des paysages très variés aux portes de cette ville animée et dotée d’un riche patrimoine. Médiathèque, Théâtre Scène Nationale, cinémas multiplexe et d’art et d’essai, Musées, sites classés ainsi que de nombreux festivals culturels qui sont organisés toute l’année et ou le tissu associatif y est richement dense.

Emplacement N°1 par excellence, votre nouveau quartier vous invite à apprécier l'art de vivre méditerranéen : Laissez-vous emporter par la tranquillité de votre résidence, qui surplombe à 500 m les plages de sable et la mer à perte de vue ! Bénéficiez de nombreux commerces et services (supérettes, boulangeries, maison de la presse, boutiques pharmacie, médecins), le tout accessible à pied ou à vélo pour votre plus grand plaisir. La station balnéaire vous offre de nombreuses fêtes et animations : promenez vous sur l'esplanade en bord de mer, profitez des bars et restaurants en terrasse, sans oublier le marché de Saint-Pierre-la-Mer, véritable institution, et plus grand marché du littoral audois (présent tous les jours en période estivale). En plein cœur de Saint-Pierre-la-Mer, Terramea, incarne parfaitement l'esprit méditerranéen, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle. La résidence est composée de 24 logements du T2 au T4, repartis sur 2 bâtiments en R+2. Votre logement bénéficie d'ouvertures et de larges balcons avec vue imprenable sur la station balnéaire et la Méditerranée pour horizon. Les balcons incorporent des garde-corps en béton, verre et métal qui vous protègent du vent et préservent votre intimité. Au dernier niveau de grandes terrasses agrémentées de pergolas, vous permettent de profiter d'un espace extérieur sans pareil.

REF 103018 - Appartement 3 pièces à vendre situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier Polyclinique de Narbonne, département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. La pièce de vie de 33 m2 comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, qui s'ouvre sur une terrasse généreuse de 16 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, dont une avec accès à la terrasse. Une salle d'eau et des toilettes viennent compléter l'ensemble. Ce bien inclut également un parking. La résidence, à taille humaine, est proche des commerces, des services, des écoles et des structures culturelles et sportives, avec un accès facile vers les plages. Si cet appartement à acheter à Narbonne vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: *** NARBONNE - APPARTEMENT 98m² - 2 CHAMBRES - CLIMATISTION - PROCHE COMMODITES - COUP DE COEUR *** Situé à Narbonne ce superbe appartement T3 d'une surface de 98m², à proximité des commerces et des infrastructures essentielles. Ce bien rare sur le marché se démarque par son volume. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un bel séjour spacieux, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale, offrant ainsi un cadre idéal pour recevoir vos proches et passer d'agréables moments en famille. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Les pièces ont été aménagées avec goût, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel assurent un cadre de vie moderne et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Narbonne, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

2 100 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,23 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Cuxac-d'Aude (11)

Exclusivement en vente, cet appartement de type 3 de 75 m2 se trouve en plein cœur de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé près des commodités et des quais, cet appartement à acheter à Narbonne se trouve au 2e étage d'un immeuble, offrant une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 42 m2 avec une cuisine américaine aménagée, un ilot de 3 mètres et un espace bureau attenant, ainsi que des WC séparés. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une entièrement rénovée, et une salle d'eau avec placard, également rénovée en 2025. L'appartement présente des avantages tels que le double vitrage, des volets roulants électriques et la climatisation. Un local est également disponible à l'arrière de la cour de l'immeuble. Des stationnements gratuits sont à proximité. Une visite vidéo est disponible. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 12 lots, avec des charges annuelles de 250 EUR et aucune procédure en cours. Son prix : 158 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 935 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Narbonne, la belle Méditerranéenne, ville d'art et d'histoire bénéficie d'un tissu culturel haut de gamme et révèle un patrimoine exceptionnel (Via Domitia, cathédrale St Just, donjon Gilles Aycelin..). Vous serez charmé par son coeur de ville avec ses Barques habillées de Platanes, ses halles centenaires, ses boutiques et restaurants. Votre futur quartier bénéficie d'un emplacement de première classe pour votre épanouissement personnel : promenade en famille, footing ou évènements sportifs au Parc des sports et de l'Amitié, spectacles à l'Arena, comédies au théâtre national. A 2 pas de Bella Mila, profitez de commerces et services (supermarché avec boulangerie, pharmacie, médecins, école maternelle, primaire..). Et tout cela à pied, ou à vélo, pour votre plus grand bonheur.

Emplacement N°1 par excellence, votre nouveau quartier vous invite à apprécier l'art de vivre méditerranéen : Laissez-vous emporter par la tranquillité de votre résidence, qui surplombe à 500 m les plages de sable et la mer à perte de vue ! Bénéficiez de nombreux commerces et services (supérettes, boulangeries, maison de la presse, boutiques pharmacie, médecins), le tout accessible à pied ou à vélo pour votre plus grand plaisir. La station balnéaire vous offre de nombreuses fêtes et animations : promenez vous sur l'esplanade en bord de mer, profitez des bars et restaurants en terrasse, sans oublier le marché de Saint-Pierre-la-Mer, véritable institution, et plus grand marché du littoral audois (présent tous les jours en période estivale). En plein cœur de Saint-Pierre-la-Mer, Terramea, incarne parfaitement l'esprit méditerranéen, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle. La résidence est composée de 24 logements du T2 au T4, repartis sur 2 bâtiments en R+2. Votre logement bénéficie d'ouvertures et de larges balcons avec vue imprenable sur la station balnéaire et la Méditerranée pour horizon. Les balcons incorporent des garde-corps en béton, verre et métal qui vous protègent du vent et préservent votre intimité. Au dernier niveau de grandes terrasses agrémentées de pergolas, vous permettent de profiter d'un espace extérieur sans pareil.

C'est l'emplacement n°1 par excellence pour votre épanouissement personnel : comédies au théâtre national, après-midi culture au Musée Narbo Via, évènements sportifs au parc des sports et de l'amitié, concerts et spectacles à l'Arena. A 2 pas des halles ou du pôle commercial Bonne Source, ce quartier exceptionnel est sans aucun doute le lieu déjà le plus prisé de la ville. Située à l'entrée de Narbonne, Chrysalis se distingue par son architecture raffinée, conçue pour allier modernité et élégance. La résidence, pensée pour offrir un cadre de vie unique, propose des logements intelligents avec de grands espaces extérieurs et des vues panoramiques imprenables. Inspirée par la nature environnante, Chrysalis adopte une esthétique contemporaine mêlant sobriété et modernité. Les façades, aux teintes douces et aux matériaux nobles, favorisent une intégration harmonieuse dans le paysage. De larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les volumes et créant une atmosphère chaleureuse. A la tombée du jour, un éclairage subtil sublime les lignes architecturales.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

1 230 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44,71 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 19km de Cuxac-d'Aude (11)

À vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement situé au deuxième étage d'un immeuble en plein cœur de la rue commerçante. Cet emplacement recherché permet d'accéder facilement à toutes les commodités, commerces et services à pied. Cet appartement lumineux à acheter à Lézignan-Corbières se compose de deux chambres, d'un espace de vie agréable, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Sa configuration fonctionnelle offre un bon potentiel d'aménagement. Actuellement vide, le logement est idéal pour une mise en location rapide ou un projet de rénovation selon vos objectifs. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un bien idéalement placé avec un bon potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 AVEC GARAGE – BALCON SUD-OUEST – NARBONNE (RUE ROSSINI) Idéal pour un achat appartement Narbonne ! Cet appartement, déjà loué à 740 €/mois avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028, garantit des revenus immédiats et sécurisés. Emplacement recherché : à proximité des Halles de Narbonne, un quartier dynamique et attractif, notamment pour les acheteurs venant de l'extérieur de la région. Situé dans une résidence de 1999 avec ascenseur, au 2ème étage, cet appartement Narbonne à vendre est lumineux et fonctionnel, offrant une opportunité clé en main. Le bien se compose de : - Entrée avec placard - Séjour / salle à manger - Cuisine indépendante - 2 chambres avec placards - Salle de bain - WC indépendant - Balcon exposé sud-ouest apportant une belle luminosité - Cellier en rez-de-chaussée pour un espace de stockage supplémentaire Les plus : - Garage privatif - Double vitrage - Volets roulants - Chauffage électrique - Fibre optique - Résidence avec ascenseur - DPE C (valide jusqu'en décembre 2025) - Aucune procédure en cours dans la copropriété Informations locatives : - Loyer : 740 €/mois - Bail en cours jusqu'à octobre 2028 - Taxe foncière : 1 631 € - Charges de copropriété : 1 500 €/an Narbonne – secteur central, à proximité des commodités, commerces et axes principaux. Produit rare en exclusivité – rentabilité immédiate, emplacement premium pour un appartement à acheter Narbonne.