Achat Appartement 3pièces à Port-la-Nouvelle (11) : 42 annonces

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Découvrez cet appartement T3 à vendre à Port-la-Nouvelle, situé au 3e et dernier étage d'une résidence avec piscine, à environ 250 m de la plage. Ce bien traversant comprend un séjour lumineux donnant sur une loggia, un coin cuisine tout équipé, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il est doté d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. La piscine de la résidence est chauffée par panneaux solaires, offrant ainsi un confort optimal. Pour un achat appartement à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, n'hésitez pas à contacter Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Découvrez cet appartement à vendre à Port-la-Nouvelle, situé dans une résidence à seulement 150 m de la plage. Ce bien en angle, situé au 1er étage, comprend une pièce à vivre lumineuse avec un coin-cuisine équipé ouvrant sur un balcon, ainsi que deux chambres avec placard intégré. La salle d'eau dispose de toilettes et l'appartement est vendu entièrement meublé. De plus, un local à vélo est à disposition des propriétaires. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67, LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Liberkeys vous présente un appartement atypique et plein de charme de 68 m², idéalement situé à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate du port et des plages. Dès l'entrée, cet appartement à acheter à Port-la-Nouvelle dévoile des volumes singuliers, une ambiance chaleureuse et une décoration inspirée des maisons méditerranéennes, offrant un véritable cocon hors du commun. Ce trois pièces lumineux propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia ensoleillée qui s'ouvre totalement pour devenir un véritable espace extérieur avec une vue imprenable sur le port, parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des apéritifs face aux bateaux. L'espace nuit comprend deux chambres calmes et bien agencées, une salle de bains séparée et un WC indépendant, idéal pour une vie de famille, un pied-à-terre ou une location saisonnière à fort potentiel. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant cette atmosphère douce et apaisante. La climatisation réversible ajoute au confort de ce bien. Si vous recherchez un lieu de vie unique ou un investissement à forte valeur émotionnelle, cet appartement Port-la-Nouvelle à vendre coche toutes les cases. La gare de Port-la-Nouvelle est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Narbonne et Perpignan. Commerces de proximité, marché local, restaurants, supermarchés et écoles sont à quelques minutes, ce qui en fait un emplacement recherché tant par les familles que par les vacanciers. Aucun frais de copropriété grâce à un syndic bénévole représente un avantage certain pour optimiser votre budget. Ce logement est prêt à vivre, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, avec un potentiel locatif estival conséquent grâce à son cachet unique et son emplacement privilégié. De plus, un accès direct via piste cyclable mène à l'esplanade avec ses animations, restaurants, et sa grande plage de sable, offrant un véritable art de vivre au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an, les prix moyens des énergies étant indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller, Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM30741. Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Découvrez cet appartement T3 à vendre à Port-la-Nouvelle, situé au 3e et dernier étage d'une résidence avec piscine, à environ 250 m de la plage. Ce bien traversant comprend un séjour lumineux donnant sur une loggia, un coin cuisine tout équipé, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il est doté d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. La piscine de la résidence est chauffée par panneaux solaires, offrant ainsi un confort optimal. Pour un achat appartement à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, n'hésitez pas à contacter Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Appartement de caractère T3 au cœur du village de Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, avec vue sur le port. Cet appartement atypique, situé au deuxième et dernier étage, est en excellent état et saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie de 67 m² se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Les deux chambres spacieuses sont idéales pour une petite famille ou des colocataires. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Port-la-Nouvelle. Les prestations de qualité incluent le câble TV, un téléphone, la climatisation et un assainissement collectif. Bien entretenu, l'appartement est équipé d'un interphone pour votre sécurité.Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet. L'emplacement, le charme et la tranquillité sont des atouts majeurs de ce bien. Les avantages supplémentaires incluent une très bonne isolation (B et A), des doubles vitrages, des volets roulants et des climatiseurs réversibles. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché de la vente appartement Port-la-Nouvelle. Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 0 € (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Jean-Vincent Lubrano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116.

iad France - Alicia Quillet vous propose: Superbe appartement rénové avec vue sur la mer ! Situé à seulement 400 mètres de la mer et au 3ème étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement composé comme suit : Entrée avec rangement, séjour de 22m2 avec cuisine équipée donnant l'accès à deux balcons avec vue, deux chambres de 10m2 chacune ( avec balcon également ), deux salles d'eau, un WC et une buanderie. L'appartement a été rénové ( menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et PVC, cuisine équipée, chauffages électriques récents). Une place de parking privative est vendue avec le bien. A seulement quelques pas de la plage, des commerces et commodités, une belle opportunité pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Port-la-Nouvelle, idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage. Parfait pour un investisseur, cet appartement Port-la-Nouvelle à vendre se trouve dans une jolie résidence au bord de mer. Vous y trouverez un spacieux T3 de 71 m², complété par une terrasse de 22 m² avec carrelage sur plots. Il est équipé de la climatisation et respecte les normes PMR.Le séjour lumineux de 28 m² comprend une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'un box de stationnement pour votre véhicule d'une superficie de 20 m².Ce bien immobilier, entièrement terminé, est proposé au prix de 284 900 euros. Le DPE est en cours, avec un montant estimé des dépenses annuelles énergétiques de 1067 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat appartement Port-la-Nouvelle, contactez Roger GIMENEZ au 0660109919 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Notez que selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Roger GIMENEZ, agent commercial inscrite au RSAC 349746743 NARBONNE, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Ce bien se trouve dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. La copropriété compte 45 lots, dont 21 réservés à l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1067 euros. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : appartement 2 pièces de 56 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Port-la-Nouvelle à vendre se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour lumineux exposé plein sud avec balcon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. En parfait état et sans travaux à prévoir, il dispose également d'une cave privative pour un rangement supplémentaire. Les principaux atouts incluent sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité avec les commodités et les plages. Actuellement loué meublé, cet appartement représente un excellent investissement locatif, avec un bail d'un an en cours. Prix : 155000€ honoraire agent inclus. DPE : B, GES : C. Contactez votre responsable secteur au 06.50.82.62.78 pour plus d'informations.

REF 102000 - Découvrez cet appartement à acheter à Port-la-Nouvelle, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Proche de toutes les commodités, ce spacieux T3 de 70 m² est situé au 2ème étage avec ascenseur. L'entrée avec placard mène à un dégagement pratique, intégré d'un cellier pour optimiser votre espace de rangement. L'une des deux chambres dispose d'un placard intégré. La pièce à vivre, agréablement lumineuse, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une belle terrasse de 24 m², idéale pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air, accessibles également depuis les deux chambres. Cet appartement en vente à Port-la-Nouvelle offre des prestations de qualité, conformes aux dernières normes en vigueur, assurant un confort acoustique et thermique optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié.

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un bel appartement T3 de 69 m² à vendre. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée et à seulement 800 mètres des plages, cet appartement Port-la-Nouvelle à vendre comprend un séjour/cuisine lumineux, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une terrasse spacieuse de 24 m², d'une climatisation ainsi que d'un garage privatif. Profitez de frais de notaire réduits et d'un achat appartement Port-la-Nouvelle directement auprès du promoteur, avec des commerces de proximité à votre disposition.

Meilleur rendement locatif

230 000 €

2 054 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

Port-la-Nouvelle (11)

À vendre, appartement de type 3 situé à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement spacieux d'environ 112 m2 est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée généreux d'environ 12 m2 vous accueille. À l'étage, bénéficiez d'un séjour lumineux d'environ 41 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 9 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend deux grandes chambres garantissant un confort optimal, ainsi qu'une buanderie. La salle de bains est équipée d'une douche italienne, d'une baignoire d'angle, de double vasque et d'un WC. Un WC supplémentaire autonome est également présent pour plus de commodité. En outre, l'offre inclut un garage d'environ 30 m2 avec portail électrique et une cour arborée à l'avant. Avec sa climatisation réversible centralisée et son double vitrage, cet appartement vous assurera un confort optimal tout au long de l'année, sans travaux à prévoir et sans charges de copropriété. Cet appartement à acheter à Port-la-Nouvelle constitue une opportunité à saisir ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kathy Aiguille au 04.30.37.04.67 ou au 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

À saisir, un appartement à acheter à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Situé à seulement 800 mètres des plages, ce T3 de 64m² se trouve dans une élégante résidence sécurisée. Il dispose d'une grande terrasse de 64m², d'un séjour/cuisine lumineux, de deux chambres avec placards aménagés, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est climatisé et bénéficie d'un garage privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement, avec des frais de notaire réduits et des commerces à proximité.

À vendre, appartement T2 cabine situé à PORT LA NOUVELLE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux et lumineux appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Comprenant un cellier privatif de 15m² au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'un dégagement menant à une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une chambre avec placard de 11m² et d'un coin cabine de 7m². Profitez d'une terrasse avec vue dégagée. Actuellement loué en bail non meublé, pour un loyer de 630 € + 30 € de charges, avec une fin de bail prévue pour mars 2027. Il est possible d'acheter l'appartement sans le cellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 518.00 €. Le DPE a été réalisé le 10-03-2020. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez votre conseiller Navilia Immobilier, Laurent BONHOURE, agent commercial, RSAC 489247551, RCP 111261680 pour cette opportunité d'achat appartement PORT LA NOUVELLE.

Magnifique appartement à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, à seulement 80 mètres de la plage. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement T3 meublé, d'une superficie d'environ 55 m² selon la loi Carrez, est traversant et lumineux. Il est accompagné d'un garage de 18 m² et d'une place de parking privée. Vous pourrez profiter d'un séjour-cuisine spacieux de 23 m² donnant sur un balcon plein sud de 5 m², ainsi que de deux belles chambres de 11 m² chacune, avec placard et accès à un second balcon de 5 m². La salle de bains est spacieuse, mesurant 5 m², et les toilettes sont séparées. Les charges annuelles s'élèvent à 462 EUR, avec un compteur d'eau individuel et la fibre installée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Port-la-Nouvelle, à visiter sans tarder.

iad France - Edith Carrere (06 77 71 16 21) vous propose à la vente cet appartement PORT-LA-NOUVELLE à vendre, situé dans la résidence Rose Marine, qui ressemble à un bateau ancré sur les rives du chenal où le canal de la Robine se mêle à la Méditerranée dans une palette de bleus. Ce cadre privilégié vous permet d'accéder facilement à l'avenue de la mer, où se trouvent boutiques, restaurants de fruits de mer et cafés avec terrasses en plein air. Détendez-vous sur l'une de ces terrasses, laissez-vous porter par la brise légère et profitez de la chaleur du soleil. Avec votre logement à la résidence Rose Marine, vous bénéficierez de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal et d'un espace extérieur exceptionnel avec de spacieuses terrasses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere EI (ID 21312), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

À vendre - Charmant appartement à Port-La-Nouvelle (11210), Aude, Languedoc-Roussillon. Découvrez ce bien idéalement situé à proximité de la mer, à quelques pas de la plage et du centre-ville. Ce logement lumineux constitue un cadre de vie agréable, parfait pour un achat d'appartement à Port La Nouvelle, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 24,37 m2 - Pièces : 3 - Cuisine équipée et séjour donnant sur une terrasse ensoleillée - Terrasse - Stationnement privatif - Exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée Les atouts : - Plage et commerces accessibles à pied - Environnement calme et convivial - Port, marché, restaurants et pistes cyclables à proximité - Gare SNCF et accès rapide à Narbonne Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 701 047 - Greffe de NARBONNE) Amandine PALAZZOLO Entrepreneur Individuel 06 47 54 30 40 - Réf. 930240

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement Port-la-Nouvelle à vendre, situé à seulement 800 mètres des plages. Ce charmant T3 de 71 m² dispose d'une terrasse de 22 m². Vous apprécierez son séjour/cuisine lumineux, ses deux chambres équipées de placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement offre aussi la climatisation et un garage double privatif. Profitez de frais de notaire réduits et de l'opportunité d'un achat appartement Port-la-Nouvelle directement auprès du promoteur. Les commerces de proximité sont également à votre disposition.

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Découvrez cet appartement à vendre à Port-la-Nouvelle, situé dans une résidence à seulement 150 m de la plage. Ce bien en angle, situé au 1er étage, comprend une pièce à vivre lumineuse avec un coin-cuisine équipé ouvrant sur un balcon, ainsi que deux chambres avec placard intégré. La salle d'eau dispose de toilettes et l'appartement est vendu entièrement meublé. De plus, un local à vélo est à disposition des propriétaires. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kathy Aiguille au 07.84.23.64.94 ou au 04.30.37.04.67, LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Port-la-Nouvelle dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Edith Carrere (06 77 71 16 21) vous invite à découvrir cet appartement PORT-LA-NOUVELLE à vendre au sein de la résidence Rose Marine, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette résidence offre un emplacement unique, sur les rives du chenal, où le canal de la Robine rencontre les eaux de la Méditerranée, offrant un panorama captivant de nuances de bleu. Sur l'avenue de la mer, vous trouverez boutiques, restaurants de fruits de mer et cafés avec terrasses en plein air, parfaits pour apprécier l'environnement paisible. Profitez de moments de détente sur les terrasses ensoleillées, bercés par le son apaisant des vagues et le chant des goélands. Ce logement exceptionnel se distingue par de grandes ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le chenal et un espace extérieur généreux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Edith Carrere EI (ID 21312), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

Vue mer & port – Appartement dernier étage avec garage Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement lumineux situé au dernier étage d'une résidence prisée. Depuis le séjour, profitez chaque jour d'une vue panoramique sur la mer et le port, un spectacle unique dont on ne se lasse jamais. Les atouts : - Deux chambres confortables - Un séjour spacieux et baigné de lumière avec vue dégagée - Une cuisine séparée, une salle d'eau moderne et des WC indépendants - Un garage privatif dans la résidence, un vrai plus rare et recherché dans le secteur Idéalement situé, tout est accessible à pied : plages, port, casino, restaurants et commerces pour un quotidien pratique et agréable. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Référence agence : 526

Bien le moins consommateur d'énergie

168 000 €

2 127 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Port-la-Nouvelle (11)

Situé au deuxième et dernier étage d'un petit collectif bien entretenu en centre-ville de Port-la-Nouvelle, cet appartement à vendre offre un espace de vie confortable de 79 m² exposé Sud / Sud-Est. Idéal pour un achat appartement Port-la-Nouvelle, il comprend un hall d'entrée spacieux menant à un séjour salon climatisé de 21 m² avec balcon, une cuisine séparée entièrement équipée de 8 m², deux belles chambres avec placards (12 et 13.50 m²), une salle de bain avec placard, un espace bureau, ainsi qu'un WC séparé. En rez-de-chaussée, un débarras de 2.30 m² complète cet ensemble. Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC à double vitrage, les volets roulants manuels, ainsi que l'isolation des combles et la toiture neuve garantissent un confort optimal. Le chauffage central au gaz de ville et la climatisation réversible dans le séjour assurent un cadre agréable tout au long de l'année. Le DPE indique une performance énergétique de classe C et le GES également de classe C. Les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 190 EUR (comprenant l'assurance de l'immeuble et l'éclairage des parties communes), avec des compteurs d'eau et de gaz individuels. Cet appartement à acheter Port-la-Nouvelle est un investissement intéressant à visiter sans tarder ! Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement constitue une belle opportunité.

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet appartement de 71 m² est idéalement situé à seulement 500 mètres des plages et des commerces. L'accès à l'autoroute A9 se trouve à 10 kilomètres. D'une belle terrasse de 22 m² et d'un box de stationnement, cet appartement est un choix parfait pour un achat appartement Port-la-Nouvelle.Détails de l'appartement :- Superficie de 71 m²- Type 3 pièces- Belle terrasse de 22 m²- Box de stationnementAvantages :- Prêt à taux 0 % possible, facilitant votre acquisition- Proximité immédiate des commerces : supermarchés, boulangerie, restaurants, etc.- Environnement calme et agréable- Proximité des plages- Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif- Local à vélos- Ascenseur- Portes palières isolantes- Placards aménagés- Pompe à chaleur (chaud/froid)- Terrasse avec dalles sur plotsChantier suivi par Ste SOCOTEC.Ne laissez pas passer cette opportunité de vente appartement Port-la-Nouvelle, à deux pas de la mer et de toutes les commodités.Frais de vente à la charge du vendeur. Appartement disponible fin octobre 2025, au prix de 284 900 euros - honoraires charge vendeur.Un petit plus : 'L'assurance habitation offerte.'Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Roger GIMENEZ, agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE. Mandat réf : 422155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11)

À vendre, cet appartement de type 3 situé au 1er étage de la résidence neuve ROSE MARINE, à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 64m2, il dispose également d'une terrasse spacieuse de 64m2. Le bien comprend un séjour/cuisine de 27m2, un cellier, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et des toilettes privatives. Toutes les principales pièces sont climatisées et offrent un accès direct à la terrasse. Un box privé est inclus pour le stationnement dans la résidence, qui est équipée d'un ascenseur, et la plage se trouve à seulement 1 km. Ce bien fait partie d’une copropriété de 40 lots et aucune procédure n'est en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique est vierge. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre conseiller NAVILIA, Laurent BONHOURE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 489247551, RCP 111261680, pour un achat d'appartement à Port-la-Nouvelle.

À seulement 800 mètres de la mer, dans une résidence neuve avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 d'angle, situé au premier étage et actuellement en cours de finition. Climatisé et baigné de lumière, ce bien se compose d'une entrée avec placards menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace nuit dessert deux chambres avec rangements, un cellier pratique, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'atout majeur de cet appartement : sa très grande terrasse exposée sud-ouest, accessible depuis toutes les pièces de vie. Un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour se détendre, recevoir ou profiter du climat méditerranéen. Une place de parking couverte est réservée pour ce logement au sein de la résidence. Un bien rare, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de la mer. À visiter sans tarder. Derniers biens disponibles Référence agence : 698

Derniers biens disponibles. À seulement 800 mètres de la mer, au sein d'une résidence avec ascenseur, ces appartements climatisés offrent des pièces lumineuses prolongées par de belles terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires dès le retour des beaux jours. Situé au premier étage, cet élégant appartement T3 comprend une entrée avec placards ouvrant sur un séjour lumineux et sa cuisine ouverte. Depuis le couloir, vous accédez à deux chambres avec placards, à un cellier, à un WC indépendant et à une salle d'eau. Toutes les pièces à vivre s'ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Parmi les emplacements de stationnement disponibles dans l'immeuble, un box est réservée pour cet appartement. Référence agence : 698

Alaric Immo vous présente un appartement plein de charme à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, entièrement rénové et lumineux, est situé à seulement 300 mètres du front de mer, à proximité immédiate des commerces. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne et un balcon agréable pour vos moments de détente. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, offrant d'excellentes possibilités d'aménagement. Cet appartement à acheter à Port-la-Nouvelle est idéal pour une résidence principale dans une copropriété habitée à l'année ou pour une résidence secondaire au bord de la mer. Une place de stationnement privative extérieure complète le bien, avec de nombreuses options de parking disponibles autour de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marco Caramelli, marcocaramellipro@gmail.com, 06 64 33 28 09. #ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels engagés à offrir un service de qualité. Avec des bureaux dans les Corbières à Fabrezan et en bord de mer à Leucate Village, nous sommes fiers de notre ancrage local et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente d'appartement à Port-la-Nouvelle, en vous offrant un service personnalisé grâce à notre expertise et notre réseau de partenaires.

iad France - Anthony Herlet vous présente un appartement à acheter à Port-la-Nouvelle, Aude. Situé au 2ème étage, cet appartement de 63m² récemment rénové offre un cadre de vie agréable pour ceux qui apprécient la tranquillité et le confort moderne. Il dispose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour lumineux et un balcon orienté Sud et Est. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme, créant ainsi une ambiance chaleureuse. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les travaux effectués récemment garantissent un intérieur en parfait état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Idéalement localisé près des commerces et des écoles, ce bien est situé dans une copropriété de 17 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les équipements modernes, comme la fibre optique et la climatisation, apportent un confort supplémentaire. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Port-la-Nouvelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

À vendre : appartement à Port-la-Nouvelle, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose un appartement de 3 pièces avec terrasse, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 21 logements. SECTEUR : ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES Port-la-Nouvelle, station authentique du littoral, s'étend sur 13 km de plages de sable fin. Avec son port de plaisance attirant tant les plaisanciers maritimes que les touristes fluviaux, la ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et un casino. UNE RÉSIDENCE AU BORD DE L'EAU Composée de 21 logements, allant du T2 au T4, cette résidence propose des appartements avec de vastes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi qu'un espace extérieur exceptionnel comprenant une grande terrasse et un garage. APPARTEMENT PARFAIT POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE Cet appartement de 69.31 m² inclut une grande pièce de vie de 30.77 m² ouverte sur une terrasse de 20 m², une entrée avec placard, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau, un wc et un garage. D'autres appartements du T2 au T4 sont également disponibles. Prix de vente : 269900 euros, frais d'agence inclus. Frais de notaire d'environ 3%. Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Port-la-Nouvelle, contactez Christophe JOSSE au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. DPE : Classe A GES : A - RE2020 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe JOSSE, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 409711. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 1067 euros.