Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Port-la-Nouvelle (11) : 3 annonces

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Appartement de caractère T3 au cœur du village de Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, avec vue sur le port. Cet appartement atypique, situé au deuxième et dernier étage, est en excellent état et saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie de 67 m² se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Les deux chambres spacieuses sont idéales pour une petite famille ou des colocataires. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Port-la-Nouvelle. Les prestations de qualité incluent le câble TV, un téléphone, la climatisation et un assainissement collectif. Bien entretenu, l'appartement est équipé d'un interphone pour votre sécurité.Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet. L'emplacement, le charme et la tranquillité sont des atouts majeurs de ce bien. Les avantages supplémentaires incluent une très bonne isolation (B et A), des doubles vitrages, des volets roulants et des climatiseurs réversibles. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché de la vente appartement Port-la-Nouvelle. Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 0 € (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Jean-Vincent Lubrano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116.

Situé au deuxième et dernier étage d'un petit collectif bien entretenu en centre-ville de Port-la-Nouvelle, cet appartement à vendre offre un espace de vie confortable de 79 m² exposé Sud / Sud-Est. Idéal pour un achat appartement Port-la-Nouvelle, il comprend un hall d'entrée spacieux menant à un séjour salon climatisé de 21 m² avec balcon, une cuisine séparée entièrement équipée de 8 m², deux belles chambres avec placards (12 et 13.50 m²), une salle de bain avec placard, un espace bureau, ainsi qu'un WC séparé. En rez-de-chaussée, un débarras de 2.30 m² complète cet ensemble. Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC à double vitrage, les volets roulants manuels, ainsi que l'isolation des combles et la toiture neuve garantissent un confort optimal. Le chauffage central au gaz de ville et la climatisation réversible dans le séjour assurent un cadre agréable tout au long de l'année. Le DPE indique une performance énergétique de classe C et le GES également de classe C. Les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 190 EUR (comprenant l'assurance de l'immeuble et l'éclairage des parties communes), avec des compteurs d'eau et de gaz individuels. Cet appartement à acheter Port-la-Nouvelle est un investissement intéressant à visiter sans tarder ! Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement constitue une belle opportunité.

Coup de cœur du secteur

109 500 €

2 345 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,7 m²
• 1 chambre

Quartier Centre Ville

Port-la-Nouvelle (11)

EXCLUSIVITE AGENCE - Au centre du village, dans un petit collectif, appartement de type 2 Cabine traversant très lumineux, au 1er étage, exposé plein sud et comprenant un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante, une chambre et une cabine, une salle de bains, un w.c indépendant, double vitrage, surperficie habitable 47 m2, facilité pour garer voiture. Renseignements et visites Kathy AIGUILLE - 04.30.37.04.67 - 06.67.40.76.73 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr